서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1로얄홈타운(도시형)

   강서구 화곡동 928-25 로얄홈타운 제102동 제8층 제802호

   감정 2억 3,700만 → 최저 1억 5,168만 (64%) · 유찰 2

   비교가 3억 (같은 평형 마지막 실거래 2022.04) → −49%

   • 아파트
   • 40㎡

   사건

   2026타경3236 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매13계

   매각기일

   10/16(금) D-3

   인수 없음

   말소기준 이후 압류뿐, 임차권은 포기 조건

   명세서상 말소기준권리는 2023-06-02 압류이고, 인수되는 권리나 임차인은 적혀 있지 않아. 명세서 비고에 채권자가 배당받지 못한 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건이 붙어 있어. 주택도시보증공사도 매수인에 대한 대항력을 포기하는 조건으로 매각돼.

   낙찰받으면최저가 말고 취득세 등으로 166만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.04 3억

   잘 풀리면2억 6,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 9,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 5,168만	1억 5,334만	+1억 4,665만 남음	+1억 4,665만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 1,969만	2억 2,211만	+7,788만 남음	+7,788만 남음
   10% 남는 선2억 6,700만	2억 6,993만	+3,006만 남음	+3,006만 남음
   본전2억 9,600만	2억 9,925만	+74만 남음	+74만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산166만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   166만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,334만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산166만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   166만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,334만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 5,168만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 낮음특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
   • 참고대항력 포기: 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

   말소기준권리

   2023-06-02 압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 조건이 낙찰 후 실제로 이행되는지 확인
   • 주택도시보증공사 대항력 포기 조건이 매각물건명세서 원문에 그대로 있는지 확인
   • 압류권자·교부권자 3곳씩의 배당 순서 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2한국

   포천시 신읍동 295-23 한국아파트 102동 2층206호

   감정 1억 → 최저 4,900만 (49%) · 유찰 2

   비교가 9,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −48%

   호가 최저 9,500만 · 중앙값 1억 (2건)

   • 아파트
   • 67㎡

   사건

   2025타경4131 [1]

   법원

   의정부지방법원 경매1계

   매각기일

   내일 10/14(수)

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 소멸 안 되는 권리나 비고가 없고, 임차인도 0명이야. 말소기준권리는 2005-01-24 근저당권이고, 현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어. 배당요구종기 2026-03-30까지 문건에 배당요구 신청이 4건 들어왔어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 53만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 2건) 9,500만

   잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 9,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가4,900만	4,953만	+4,546만 남음	+4,546만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8,250만	8,340만	+1,159만 남음	+1,159만 남음
   10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	+1,007만 남음
   본전9,300만	9,402만	+97만 남음	+97만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산53만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   53만원

   최저가까지 합치면

   4,953만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산53만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   53만원

   최저가까지 합치면

   4,953만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 4,900만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2005-01-24 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 문건에 접수된 배당요구 채권자 4건의 채권 종류 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3메트로타워(도시형)

   의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 19층 1910호

   감정 9,600만 → 최저 4,704만 (49%) · 유찰 2

   비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −45%

   호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,500만 (1건)

   • 아파트
   • 20㎡

   사건

   2025타경73649 [1]

   법원

   의정부지방법원 경매10계

   매각기일

   10/20(화) D-7

   인수 없음

   임차인 2명 모두 말소기준보다 늦게 전입

   명세서 비고에 주택도시보증공사가 대항력 포기와 임차권등기 말소 동의 확약서를 2026-07-01에 냈다고 적혀 있어. 현황조사서상 임차인 2명의 전입일은 2025-11-11이라 말소기준(2024-05-30 압류)보다 늦어서 대항력이 없어. 명세서에 매수인이 떠안는 권리는 적혀 있지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 251만~651만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 8,500만

   잘 풀리면7,300만까지 10% 넘게 남아 · 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 7,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가4,704만	4,955만	+3,544만 남음	+3,144만 남음
   10% 남는 선7,300만	7,580만	+919만 남음	+519만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7,920만	8,207만	+292만 남음	−107만 손해
   본전8,200만	8,490만	+9만 남음	−390만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산51만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   251만원

   최저가까지 합치면

   4,955만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산51만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

   최저가 말고 더

   651만원

   최저가까지 합치면

   5,355만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 4,704만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 장OOO 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서를 2026-07-01 자로 제출함.

   말소기준권리

   2024-05-30 압류

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-11-11	미상	없음	안 함
   2025-11-11	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서가 장OOO 임차권 말고 다른 임차인에도 걸리는지 확인
   • 문건에 있는 매각기일변경신청 처리 결과 확인
   • 현황조사서에 보증금이 없는 임차인 2명의 배당 신청 여부 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4유승

   파주시 검산동 310 유승아파트 102동 14층1404호

   감정 2억 1,000만 → 최저 1억 290만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −44%

   180일 실거래 중앙값 1억 6,750만 (4건)

   호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,500만 (14건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경64253 [1]

   법원

   고양지원 경매6계

   매각기일

   10/21(수) D-8

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 말소기준권리는 2009-06-12 근저당권이고, 인수되는 권리와 지상권은 해당사항없음이야. 현황조사서에 임차인이 없고 명세서 비고에도 적힌 게 없어. 문건에는 배당요구 신청이 6건 있지만 임차인 신고는 아니고 배당으로 정리되는 채권자 쪽 신청이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 213만~413만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 8,500만

   잘 풀리면1억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 8,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 290만	1억 503만	+7,996만 남음	+7,796만 남음
   10% 남는 선1억 6,300만	1억 6,579만	+1,920만 남음	+1,720만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 7,325만	1억 7,615만	+884만 남음	+684만 남음
   본전1억 8,100만	1억 8,399만	+100만 남음	−99만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   213만원

   최저가까지 합치면

   1억 503만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   413만원

   최저가까지 합치면

   1억 703만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 290만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2009-06-12 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 가압류권자 4곳 말소 대상인지 확인
   • 관련사건 공정증서 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5메트로가든(도시형)

   영등포구 영등포동1가 75-4 메트로가든 제12층 제1205호

   감정 1억 4,600만 → 최저 7,475만 (51%) · 유찰 3

   비교가 1억 3,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −42%

   호가 최저 1억 3,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (1건)

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경13599 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매13계

   매각기일

   10/16(금) D-3

   인수 없음

   선순위 임차인 1명, 대항력 포기 조건 매각

   2025-05-15에 전입한 임차인이 말소기준(2025-12-03 강제경매개시결정)보다 먼저라 대항력이 있는 자리인데, 명세서 비고에 대항력 포기 조건 매각이라고 적혀 있어. 명세서 특별매각조건에 채권자가 배당받지 못하는 잔액의 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건도 있어. 문건에 2026-02-27 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차)가 접수됐고, 현황조사서에 보증금은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 282만~682만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 3,000만

   잘 풀리면1억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 2,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가7,475만	7,757만	+5,242만 남음	+4,842만 남음
   10% 남는 선1억 1,300만	1억 1,624만	+1,375만 남음	+975만 남음
   본전1억 2,600만	1억 2,938만	+61만 남음	−338만 손해
   요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 3,534만	1억 3,883만	−883만 손해	−1,283만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산82만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   282만원

   최저가까지 합치면

   7,757만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산82만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

   최저가 말고 더

   682만원

   최저가까지 합치면

   8,157만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 7,475만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 낮음특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
   • 참고대항력 포기: 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

   말소기준권리

   2025-12-03

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-05-15	미상	있음	미상

   입찰 전에 볼 것

   • 대항력 포기 조건이 매각조건에 그대로 남아 있는지 확인
   • 임차권등기 말소 조건의 이행 방식 확인
   • 배당요구한 보증금 액수 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6부영그린타운3차(주상복합)

   양천구 목동 908-34 부영그린타운3차 제14층 제1403호

   감정 14억 5,000만 → 최저 11억 6,000만 (80%) · 유찰 1

   비교가 20억 (호가 최저 (매물 2건)) → −42%

   호가 최저 20억 · 중앙값 20억 5,000만 (2건)

   • 아파트
   • 90㎡

   사건

   2025타경10477 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매5계

   매각기일

   10/22(목) D-9

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 낙찰자가 떠안는 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2015-06-22 근저당권이고, 문건에 접수된 건 가압류권자 등의 권리신고·배당요구야. 낙찰하면 계산에는 명도비가 1세대 기준으로 들어가 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,160만~4,360만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 2건) 20억

   잘 풀리면17억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 19억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 19억 2,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가11억 6,000만	12억 160만	+7억 9,840만 남음	+7억 9,640만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)13억 4,415만	13억 9,219만	+6억 780만 남음	+6억 580만 남음
   10% 남는 선17억 3,800만	17억 9,983만	+2억 17만 남음	+1억 9,817만 남음
   본전19억 3,100만	19억 9,958만	+41만 남음	−158만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산4,060만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   4,160만원

   최저가까지 합치면

   12억 160만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산4,060만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   4,360만원

   최저가까지 합치면

   12억 360만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 11억 6,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2015-06-22 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 배당요구종기(2025-09-22) 이후 접수된 문건 확인
   • 채무자 겸 소유자의 점유와 이사 일정 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7서해2차

   시흥시 정왕동 1886-4 서해2차아파트 217동 5층502호

   감정 3억 2,000만 → 최저 1억 5,680만 (49%) · 유찰 2

   비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −42%

   호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 8,300만 (3건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경842 [1]

   법원

   안산지원 경매4계

   매각기일

   10/15(목) D-2

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   말소기준권리는 2013-06-28 근저당이고, 명세서 비고에 낙찰자가 떠안을 권리는 없어. 현황조사서에 임차인이 없어서 대항력 있는 세입자가 남을 일도 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 272만~472만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 3건) 2억 7,000만

   잘 풀리면2억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 6,400만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 5,680만	1억 5,952만	+1억 1,047만 남음	+1억 847만 남음
   10% 남는 선2억 3,900만	2억 4,262만	+2,737만 남음	+2,537만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,400만	2억 6,790만	+209만 남음	+9만 남음
   본전2억 6,600만	2억 6,992만	+7만 남음	−192만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산172만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   272만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,952만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산172만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   472만원

   최저가까지 합치면

   1억 6,152만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 5,680만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2013-06-28 근저당

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 2025-10-14 배당요구권자 권리신고 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8미영팰리스

   군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 7층704호

   감정 2억 7,200만 → 최저 1억 7,408만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 9,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −42%

   • 아파트
   • 60㎡

   사건

   2025타경101430 [1]

   법원

   안양지원 경매2계

   매각기일

   10/27(화) D-14

   인수 없음

   말소기준 앞선 권리 없고 임차권자 대항력 포기

   명세서 비고에 주택도시보증공사가 승계한 임차권에 대해 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026-04-22)가 제출됐다고 나와. 말소기준권리는 2023-10-31 가압류고, 명세서상 매수인이 떠안는 권리는 안 적혀 있어. 현황조사서에 점유자는 안 적혀 있고, 문건에 주택임차 권리신고와 배당요구가 올라와 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 191만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 9,900만

   잘 풀리면2억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 9,500만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 7,408만	1억 7,599만	+1억 2,300만 남음	+1억 2,300만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 2,440만	2억 2,686만	+7,213만 남음	+7,213만 남음
   10% 남는 선2억 6,600만	2억 6,892만	+3,007만 남음	+3,007만 남음
   본전2억 9,500만	2억 9,824만	+75만 남음	+75만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산191만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   191만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,599만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산191만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   191만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,599만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 7,408만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026-04-22 자)가 제출됨

   말소기준권리

   2023-10-31 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서(2026-04-22) 제출 후 매각기일 변경 여부 확인
   • 주택임차 권리신고·배당요구 내용과 확약서 일치 여부 확인
   • 임차권등기 말소 시점 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9산내마을11단지현대아이파크

   파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호

   감정 4억 4,100만 → 최저 2억 1,609만 (49%) · 유찰 5

   비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 3억 6,750만 (4건)

   호가 최저 4억 · 중앙값 4억 3,000만 (7건)

   • 아파트
   • 111㎡

   사건

   2025타경65235 [1]

   법원

   고양지원 경매5계

   매각기일

   10/20(화) D-7

   인수 없음

   선순위 임차인 1명, 대항력 포기 확약서 제출

   말소기준권리(2025-09-29 압류)보다 먼저 전입한 임차인 1명이 있어서 원래는 대항력이 있어. 그런데 신청채권자인 주택도시보증공사가 2026-07-09에 대항력을 포기하고 전액을 못 받아도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다는 확약서를 냈어(명세서 비고). 명세서에 소멸되지 않는 권리와 지상권도 없다고 되어 있어서 낙찰자가 떠안을 돈은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 380만~580만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,000만

   잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 6,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 1,609만	2억 1,989만	+1억 5,010만 남음	+1억 4,810만 남음
   10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,225만	+3,774만 남음	+3,574만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 6,382만	3억 6,955만	+44만 남음	−155만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산280만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   380만원

   최저가까지 합치면

   2억 1,989만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산280만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   580만원

   최저가까지 합치면

   2억 2,189만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 1,609만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 문OO)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026-07-09 자 인수조건변경확약서를 제출함.

   말소기준권리

   2025-09-29 압류

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2024-05-27	미상	있음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서가 매각기일 변경 후 명세서에 반영됐는지 확인
   • 임차권자 2명 중 확약서를 낸 쪽 외 다른 임차권등기 여부 확인
   • 임차인 보증금이 현황조사서에 미상이라 배당요구액 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10벽적골8단지주공

    수원시 영통구 영통로290번길 26 831동 11층1101호 (영통동,벽적골주공아파트)

    감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,900만 (40건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (13건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경63573 [1]

    법원

    수원지방법원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    인수 없음

    말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

    명세서에 인수되는 권리가 없고 임차인도 없어. 말소기준권리는 근저당권(2022-01-21)이야. 문건에 주OOO의 권리신고 및 배당요구신청서(2024-05-29)가 있지만, 명세서에는 인수 대상이 올라와 있지 않아.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 415만~615만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값 4억 9,000만

    잘 풀리면4억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 4억 8,100만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,700만	2억 9,115만	+1억 9,884만 남음	+1억 9,684만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,825만	3억 4,297만	+1억 4,702만 남음	+1억 4,502만 남음
    10% 남는 선4억 3,500만	4억 4,078만	+4,921만 남음	+4,721만 남음
    본전4억 8,300만	4억 8,931만	+68만 남음	−131만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산315만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    415만원

    최저가까지 합치면

    2억 9,115만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산315만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    615만원

    최저가까지 합치면

    2억 9,315만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 8,700만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2022-01-21 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 주OOO 권리신고의 권리 내용 확인
    • 채무자 집행정지신청(2025-04-30) 처리 결과 확인
    • 관련사건 2025개회123062가 경매에 미치는 영향 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호

    감정 1억 6,000만 → 최저 7,840만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 4,500만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −46%

    180일 실거래 중앙값 1억 4,500만 (7건)

    호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 5,000만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42505 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    10/19(월) D-6

    확인 필요

    선순위 임차인 1명, 보증금 1억 8,000만 배당요구

    2022-09-26에 전입한 임차인이 말소기준인 가압류(2024-11-29)보다 먼저라 대항력이 있고, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어. 이 임차인은 문건에 2025-09-17 권리신고 및 배당요구를 낸 걸로 나오고, 현황조사서 보증금은 1억 8,000만이야. 최저가는 7,840만이라 배당으로 보증금을 얼마나 받는지에 따라 추가 부담이 갈려.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 1억 8,686만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 1억 4,500만

    잘 풀리면1억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,840만	8,126만	+6,373만 남음	−1억 2,026만 손해
    10% 남는 선1억 2,700만	1억 3,039만	+1,460만 남음	−1억 6,939만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 3,200만	1억 3,545만	+954만 남음	−1억 7,445만 손해
    본전1억 4,100만	1억 4,455만	+44만 남음	−1억 8,355만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산86만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정0원배당으로 다 받는다고 치면 0
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    286만원

    최저가까지 합치면

    8,126만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산86만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금문서1억 8,000만원현황조사서 보증금, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 8,686만원

    최저가까지 합치면

    2억 6,526만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 7,840만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2022-09-26부터 전입), 보증금 1억 8,000만, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

    말소기준권리

    2024-11-29 가압류

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-09-26	1억 8,000만원	있음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차인 확정일자 유무와 배당 순위 확인
    • 교부권자 5곳의 세금 체납 우선 변제 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12성원

    파주시 조리읍 봉일천리 156-1 성원아파트 101동 15층1506호

    감정 2억 3,000만 → 최저 1억 1,270만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 9,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −41%

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60848 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    확인 필요

    이해관계인에 가처분권자 1명, 순위 불명

    이해관계인에 가처분권자 1명이 있어. 명세서에는 소멸 안 되는 권리가 해당사항없음인데, 가처분 순위와 대상은 명세서만으로 알 수 없어. 명세서에는 임차인이 없는데 문건에 임차권자의 권리신고 및 배당요구가 올라와 있어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 223만~423만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 5건) 1억 9,000만

    잘 풀리면1억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 1억 8,400만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,270만	1억 1,493만	+7,506만 남음	+7,306만 남음
    10% 남는 선1억 6,800만	1억 7,084만	+1,915만 남음	+1,715만 남음
    본전1억 8,600만	1억 8,904만	+95만 남음	−104만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,975만	1억 9,283만	−283만 손해	−483만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산123만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    223만원

    최저가까지 합치면

    1억 1,493만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산123만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    423만원

    최저가까지 합치면

    1억 1,693만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 1,270만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간이해관계인에 가처분권자 1명, 순위·대상 확인

    말소기준권리

    2020-04-27 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 가처분 등기일이 말소기준 2020-04-27보다 앞서는지 확인
    • 가처분 내용이 이 물건 소유권과 관련 있는지 확인
    • 문건의 임차권자 전입일과 보증금 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13현대성우오스타코아루(주상복합)

    양평군 양평읍 역전길 22 21층 2107호 (현대성우오스타코아루주상복합)

    감정 7억 6,000만 → 최저 3억 7,240만 (49%) · 유찰 2

    비교가 7억 (같은 평형 실거래 1건) → −47%

    180일 실거래 중앙값 7억 (1건)

    호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 153㎡

    사건

    2024타경41869 [1]

    법원

    여주지원 경매1계

    매각기일

    10/21(수) D-8

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함

    임차인이 2014-03-21에 전입해서 말소기준 근저당(2016-09-28)보다 먼저라 대항력이 있어. 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구도 안 한 걸로 돼 있어서, 이 보증금을 낙찰자가 물어줄 수 있어. 문건에 2024-12-11 배당요구 신청서가 있지만, 그 사람이 이 임차인인지는 문건만으론 알 수 없어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 3억 6,084만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 7억

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,240만	7억 2,924만	−2,924만 손해	−3,324만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6억 2,700만	9억 8,839만	−2억 8,839만 손해	−2억 9,239만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산484만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    684만원

    최저가까지 합치면

    3억 7,924만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산484만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정3억 5,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 3억 5,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    3억 6,084만원

    최저가까지 합치면

    7억 3,324만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 7,240만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2014-03-21부터 전입, 말소기준 2016-09-28보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2016-09-28 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2014-03-21	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 문건의 2024-12-11 배당요구 신청인이 임차인 본인인지 확인
    • 임차인의 확정일자와 배당요구 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14이천사동신원아침도시

    이천시 대월면 사동리 524 이천사동신원아침도시아파트 108동 3층304호

    감정 3억 4,300만 → 최저 1억 6,807만 (49%) · 유찰 2

    비교가 3억 1,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −47%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (3건)

    호가 최저 3억 500만 · 중앙값 3억 1,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경31043 [1]

    법원

    여주지원 경매2계

    매각기일

    10/21(수) D-8

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함

    2018-06-19에 전입한 임차인이 말소기준 근저당(2022-02-25)보다 먼저 들어왔고, 배당요구는 하지 않았어. 대항력이 있으면 보증금을 낙찰자가 물어줘야 하는데, 현황조사서에 보증금이 없어서 금액은 미상이야. 문건에 있는 배당요구는 가압류권자의 것이고, 임차인 배당요구는 보이지 않아.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 3억 1,284만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 1,500만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,807만	4억 7,691만	−1억 6,191만 손해	−1억 6,591만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,297만	5억 9,308만	−2억 7,808만 손해	−2억 8,208만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산184만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    384만원

    최저가까지 합치면

    1억 7,191만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산184만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정3억 500만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 3억 500만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    3억 1,284만원

    최저가까지 합치면

    4억 8,091만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 6,807만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2018-06-19부터 전입, 말소기준 2022-02-25보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2022-02-25 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2018-06-19	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차인 계약 기간과 갱신 여부 확인
    • 임차인이 전입 후 계속 거주했는지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15비즈트위트바이올렛5차(도시형)

    금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제806호

    감정 1억 700만 → 최저 5,478만 (51%) · 유찰 3

    비교가 1억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −45%

    180일 실거래 중앙값 9,000만 (2건)

    호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (5건)

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경12421 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/15(목) D-2

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 보증금 미상, 배당요구함

    2020-10-06에 전입한 임차인이 말소기준 근저당(2020-10-27)보다 먼저 들어왔고, 명세서에는 배당으로 못 받은 보증금을 매수인이 인수한다고 적혀 있어. 배당요구는 했지만 현황조사서에 보증금이 없어 인수액은 미상이야.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정을 포함해 9,660만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억

    잘 풀리면8,700만까지 10% 넘게 남아 · 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,478만	5,738만	+4,261만 남음	−5,138만 손해
    10% 남는 선8,700만	8,995만	+1,004만 남음	−8,395만 손해
    본전9,600만	9,905만	+94만 남음	−9,305만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)9,918만	1억 228만	−228만 손해	−9,628만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산60만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    260만원

    최저가까지 합치면

    5,738만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산60만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정9,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 9,000만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    9,660만원

    최저가까지 합치면

    1억 5,138만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 5,478만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당에서 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
    • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2020-10-06부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

    말소기준권리

    2020-10-27 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2020-10-06	미상	있음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 문건의 주택임대차 권리신고가 이 선순위 임차인 것인지 확인
    • 압류·교부권자 6곳 있어 임차인 배당 순위 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16길동청광플러스원큐브1차(도시형)

    강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호

    감정 1억 900만 → 최저 5,580만 (51%) · 유찰 3

    비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 9,400만 (2건)

    호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (2건)

    • 아파트
    • 17㎡

    사건

    2025타경51965 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 9,400만

    잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,580만	5,642만	+3,757만 남음	모름
    10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
    본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 104만	1억 215만	−815만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

17. 17영통포레파크원

    수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호

    감정 3억 4,500만 → 최저 3억 4,500만 (100%) · 신건

    비교가 5억 7,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −40%

    180일 실거래 중앙값 5억 7,800만 (1건)

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 49㎡

    사건

    2025타경56863 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    인수 없음

    말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

    명세서에 소멸되지 않고 남는 권리가 없고 비고도 비어 있어. 말소기준권리는 2021-11-12 근저당권이고, 현황조사서에 임차인이 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 479만~679만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 7,800만

    잘 풀리면5억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 6,800만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,500만	3억 4,979만	+2억 2,820만 남음	+2억 2,620만 남음
    10% 남는 선5억 1,300만	5억 1,964만	+5,835만 남음	+5,635만 남음
    본전5억 7,000만	5억 7,727만	+73만 남음	−127만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산379만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    479만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,979만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산379만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    679만원

    최저가까지 합치면

    3억 5,179만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 4,500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    말소기준권리

    2021-11-12 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 채무자 겸 소유자가 직접 살고 있는지 확인
    • 교부권자가 낸 교부청구 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

18. 18하이파크시티일산파밀리에4단지

    고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호

    감정 5억 9,800만 → 최저 2억 9,302만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 8,500만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −40%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,500만 (4건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 7,500만 (18건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경3520 [1]

    법원

    고양지원 경매8계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 4억 8,500만

    잘 풀리면4억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,302만	2억 9,682만	+1억 8,817만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,000만	4억 3,559만	+4,941만 남음	모름
    본전4억 7,800만	4억 8,421만	+78만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 9,335만	4억 9,976만	−1,476만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

19. 19동진맨션

    수원시 장안구 송죽동 462 동진맨션아파트 2동 2층202호

    감정 3억 8,700만 → 최저 2억 7,090만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,500만 (2건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56574 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 4,500만

    잘 풀리면3억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,090만	2억 7,387만	+1억 7,112만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,927만	3억 2,278만	+1억 2,221만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,600만	4억 35만	+4,464만 남음	모름
    본전4억 4,000만	4억 4,484만	+16만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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20. 20팜스프링

    파주시 아동동 283 팜스프링아파트 112동 2층204호

    감정 1억 5,600만 → 최저 1억 920만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 7,700만 (같은 평형 실거래 14건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,700만 (14건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 7,250만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경61373 [1]

    법원

    고양지원 경매5계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 14건 중앙값 1억 7,700만

    잘 풀리면1억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 920만	1억 1,040만	+6,659만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 2,870만	1억 3,011만	+4,688만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,700만	1억 5,872만	+1,827만 남음	모름
    본전1억 7,500만	1억 7,692만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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21. 21큰마을대림,현대

    고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 112동 6층602호

    감정 3억 9,100만 → 최저 1억 9,159만 (49%) · 유찰 2

    비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,900만 (24건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 3,800만 (15건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경1514 [1]

    법원

    고양지원 경매5계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 1,000만

    잘 풀리면2억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,159만	1억 9,369만	+1억 1,630만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,500만	2억 7,802만	+3,197만 남음	모름
    본전3억 600만	3억 936만	+63만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,257만	3억 2,612만	−1,612만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

22. 22주은청설

    안성시 대학로 64 105동 8층804호 (금산동,금산동주은청설아파트)

    감정 1억 7,300만 → 최저 8,477만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 3,500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,500만 (3건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2023타경50197 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    확인 필요

    전세권자가 이해관계인에 있어, 순위 확인 필요

    문건과 이해관계인에 전세권자 1명이 올라 있는데, 순위와 대상은 자료에 안 나와. 명세서에는 소멸 안 되는 권리와 지상권이 해당사항없음이고, 현황조사서에 임차인도 없어. 2025-06-17에 채무자겸소유자가 집행정지신청을 낸 문건이 있어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 193만~393만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 1억 3,500만

    잘 풀리면1억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 1억 3,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8,477만	8,670만	+4,829만 남음	+4,629만 남음
    10% 남는 선1억 1,900만	1억 2,130만	+1,369만 남음	+1,169만 남음
    본전1억 3,200만	1억 3,445만	+54만 남음	−145만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 4,272만	1억 4,529만	−1,029만 손해	−1,229만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산93만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    193만원

    최저가까지 합치면

    8,670만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산93만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    393만원

    최저가까지 합치면

    8,870만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 8,477만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2016-11-11 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권이 말소기준 2016-11-11 근저당권보다 앞서는지 확인
    • 집행정지신청 2025-06-17 결과와 매각기일 진행 여부 확인
    • 관련사건 2025개회125534 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

23. 23아양주공1차

    안성시 아양동 300 아양주공아파트 105동 6층607호

    감정 1억 300만 → 최저 5,047만 (49%) · 유찰 2

    비교가 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (8건)

    호가 최저 7,000만 · 중앙값 1억 250만 (22건)

    • 아파트
    • 40㎡

    사건

    2025타경42760 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 8,000만

    잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,047만	5,102만	+2,897만 남음	모름
    10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
    본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8,497만	8,590만	−590만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

24. 24가좌7단지꿈에그린

    고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 19층1901호

    감정 7억 1,200만 → 최저 3억 4,888만 (49%) · 유찰 2

    비교가 5억 5,000만 (호가 최저 (매물 10건)) → −37%

    호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 5억 9,700만 (10건)

    • 아파트
    • 161㎡

    사건

    2025타경7027 [1]

    법원

    고양지원 경매8계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 10건) 5억 5,000만

    잘 풀리면4억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,888만	3억 5,341만	+1억 9,658만 남음	모름
    10% 남는 선4억 8,800만	4억 9,434만	+5,565만 남음	모름
    본전5억 4,200만	5억 4,904만	+95만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 8,740만	5억 9,503만	−4,503만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

25. 25우미쁘띠린1차(도시형)

    의정부시 의정부동 199-3 우미쁘띠린1차 8층804호

    감정 7,200만 → 최저 3,528만 (49%) · 유찰 2

    비교가 5,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.06) → −36%

    • 아파트
    • 15㎡

    사건

    2026타경70075 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.06 5,500만

    잘 풀리면4,800만까지 10% 넘게 남아 · 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3,528만	3,566만	+1,933만 남음	모름
    10% 남는 선4,800만	4,852만	+647만 남음	모름
    본전5,400만	5,459만	+40만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5,940만	6,005만	−505만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

26. 26현대힐스테이트

    수원시 영통구 권광로260번길 36 117동 1층104호 (매탄동,현대힐스테이트아파트)

    감정 6억 7,700만 → 최저 4억 7,390만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 3,800만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −36%

    180일 실거래 중앙값 7억 9,500만 (3건)

    호가 최저 8억 5,000만 · 중앙값 9억 1,500만 (12건)

    • 아파트
    • 128㎡

    사건

    2025타경50628 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    10/16(금) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 7억 3,800만

    잘 풀리면6억 5,300만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 7,390만	4억 8,006만	+2억 5,793만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 5,852만	5억 6,578만	+1억 7,221만 남음	모름
    10% 남는 선6억 5,300만	6억 6,402만	+7,397만 남음	모름
    본전7억 2,200만	7억 3,784만	+15만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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27. 27호평마을대주파크빌

    남양주시 호평동 613 호평마을대주파크빌 1204동 5층503호

    감정 4억 400만 → 최저 2억 8,280만 (70%) · 유찰 4

    비교가 4억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 4억 3,500만 (1건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 4억 8,000만 (1건)

    • 아파트
    • 80㎡

    사건

    2025타경71604 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,500만

    잘 풀리면3억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,280만	2억 8,591만	+1억 4,908만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,330만	3억 3,696만	+9,803만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,700만	3억 9,125만	+4,374만 남음	모름
    본전4억 3,000만	4억 3,473만	+27만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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28. 28신도10차파크힐타운

    의정부시 용현동 290-1 신도10차파크힐타운 102동 13층1305호

    감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,400만 (4건)

    호가 최저 2억 4,200만 · 중앙값 2억 5,850만 (12건)

    • 아파트
    • 76㎡

    사건

    2026타경70828 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+8,873만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 9,965만	2억 184만	+5,815만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,645만 남음	모름
    본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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29. 29삼성

    강남구 남부순환로379길 14 1동 10층1003호 (도곡동,삼성아파트)

    감정 22억 7,000만 → 최저 22억 7,000만 (100%) · 신건

    비교가 34억 5,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −34%

    호가 최저 34억 5,000만 · 중앙값 34억 5,000만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경101801 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매12계

    매각기일

    10/22(목) D-9

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 34억 5,000만

    잘 풀리면30억 500만까지 10% 넘게 남아 · 33억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가22억 7,000만	23억 4,491만	+11억 509만 남음	모름
    10% 남는 선30억 500만	31억 416만	+3억 4,583만 남음	모름
    본전33억 3,900만	34억 4,918만	+81만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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30. 30에이스4차

    동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호

    감정 1억 1,800만 → 최저 8,260만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 2,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,150만 (2건)

    호가 최저 1억 2,500만 · 중앙값 1억 3,750만 (2건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2026타경70508 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 2,500만

    잘 풀리면1억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8,260만	8,350만	+4,149만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)9,735만	9,842만	+2,657만 남음	모름
    10% 남는 선1억 1,100만	1억 1,222만	+1,277만 남음	모름
    본전1억 2,300만	1억 2,435만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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31. 31가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 206호

    감정 3억 7,400만 → 최저 2억 6,180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −34%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [2]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,180만	2억 6,467만	+1억 3,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 855만	3억 1,194만	+8,325만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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32. 32가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 207호

    감정 3억 7,400만 → 최저 2억 6,180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −34%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [3]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,180만	2억 6,467만	+1억 3,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 855만	3억 1,194만	+8,325만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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33. 33갤럭시더정릉(도시형)

    성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 7층 709호

    감정 1억 9,300만 → 최저 1억 2,352만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 8,600만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.04) → −34%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경13243 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매2계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.04 1억 8,600만

    잘 풀리면1억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,352만	1억 2,487만	+6,112만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,500만	1억 6,681만	+1,918만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 7,891만	1억 8,087만	+512만 남음	모름
    본전1억 8,300만	1억 8,501만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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34. 34가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 201호

    감정 4억 800만 → 최저 2억 8,560만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −33%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,560만	2억 8,874만	+1억 3,999만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,660만	3억 4,030만	+8,843만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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35. 35용인영덕신일1단지

    용인시 기흥구 영덕동 15 용인영덕신일아파트 104동 11층1101호

    감정 3억 1,100만 → 최저 2억 1,770만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,700만 (7건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54448 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,700만

    잘 풀리면2억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,770만	2억 2,009만	+1억 690만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,657만	2억 5,939만	+6,760만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,100만	2억 9,420만	+3,279만 남음	모름
    본전3억 2,300만	3억 2,655만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

36. 36회룡역풍림아이원

    의정부시 외미로 64 205동 6층603호 (호원동,회룡역풍림아이원)

    감정 5억 300만 → 최저 3억 5,210만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 2,000만 (10건)

    호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 3,750만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경86648 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 5억 2,500만

    잘 풀리면4억 6,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,210만	3억 5,597만	+1억 6,902만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 1,497만	4억 1,953만	+1억 546만 남음	모름
    10% 남는 선4억 6,700만	4억 7,213만	+5,286만 남음	모름
    본전5억 1,900만	5억 2,470만	+29만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37양평휴먼빌리버파크어반

    양평군 양평읍 양근로 312 102동 21층2104호 (양평휴먼빌리버파크어반)

    감정 4억 7,900만 → 최저 3억 3,530만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,000만 (3건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (25건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경41111 [1]

    법원

    여주지원 경매2계

    매각기일

    10/21(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억

    잘 풀리면4억 4,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 3,530만	3억 3,898만	+1억 6,101만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 9,517만	3억 9,952만	+1억 47만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,500만	4억 4,989만	+5,010만 남음	모름
    본전4억 9,400만	4억 9,943만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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38. 38장자울

    강남구 신사동 593-21 장자울아파트 3층303호

    감정 11억 8,000만 → 최저 11억 8,000만 (100%) · 신건

    비교가 17억 5,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −33%

    호가 최저 17억 5,000만 · 중앙값 17억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경2577 [2]

    법원

    서울중앙지방법원 경매8계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 17억 5,000만

    잘 풀리면15억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 16억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가11억 8,000만	12억 1,894만	+5억 3,106만 남음	모름
    10% 남는 선15억 2,400만	15억 7,429만	+1억 7,570만 남음	모름
    본전16억 9,400만	17억 4,990만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39평택센트럴자이1단지

    평택시 동삭동 835 평택센트럴자이1단지 109동 11층1104호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,500만 (5건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 4억 250만 (16건)

    • 아파트
    • 73㎡

    사건

    2025타경42868 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    10/19(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,500만

    잘 풀리면3억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+1억 1,881만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 9,865만	3억 193만	+7,306만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,300만	3억 3,666만	+3,833만 남음	모름
    본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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40. 40가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 305호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 6,740만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [4]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,740만	2억 7,034만	+1억 2,485만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,515만	3억 1,861만	+7,658만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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41. 41가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 306호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 6,740만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [5]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,740만	2억 7,034만	+1억 2,485만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,515만	3억 1,861만	+7,658만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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42. 42가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 307호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 6,740만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [6]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,740만	2억 7,034만	+1억 2,485만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,515만	3억 1,861만	+7,658만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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43. 43래미안안양메가트리아

    안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 115동 10층1001호

    감정 3억 8,400만 → 최저 3억 8,400만 (100%) · 신건

    비교가 5억 6,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 18건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 5,000만 (46건)

    호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 3,500만 (8건)

    • 아파트
    • 40㎡

    사건

    2025타경101364 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 18건 중앙값 5억 6,650만

    잘 풀리면5억 400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,400만	3억 8,822만	+1억 7,827만 남음	모름
    10% 남는 선5억 400만	5억 954만	+5,695만 남음	모름
    본전5억 6,000만	5억 6,616만	+34만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

44. 44갤럭시더정릉(도시형)

    성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 8층803호

    감정 2억 500만 → 최저 1억 3,120만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.02) → −32%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경13484 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매1계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.02 1억 9,300만

    잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 3,120만	1억 3,264만	+6,035만 남음	모름
    10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
    본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

45. 45포천송우서희스타힐스

    포천시 소흘읍 송우리 735 포천송우서희스타힐스 101동 7층 701호

    감정 2억 7,200만 → 최저 1억 9,040만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (6건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (6건)

    • 아파트
    • 69㎡

    사건

    2026타경70461 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 8,000만

    잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,040만	1억 9,249만	+8,750만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 2,440만	2억 2,686만	+5,313만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
    본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

46. 46금령마을우남퍼스트빌

    용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,750만 (10건)

    호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 500만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경55533 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 150만

    잘 풀리면3억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 2,549만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,175만	3억 2,528만	+7,621만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,700만	3억 6,092만	+4,057만 남음	모름
    본전3억 9,700만	4억 136만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

47. 47건영

    의정부시 용현동 391-19 건영아파트 108동 8층803호

    감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (5건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 9,750만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70612 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 7,000만

    잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+8,387만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,697만	2억 1,936만	+5,063만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
    본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

48. 48가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 505호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [10]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,845만	3억 2,195만	+7,324만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 506호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [11]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,845만	3억 2,195만	+7,324만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

50. 50가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 507호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [12]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,845만	3억 2,195만	+7,324만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

51. 51가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 605호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [13]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,845만	3억 2,195만	+7,324만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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52. 52가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 606호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [14]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,845만	3억 2,195만	+7,324만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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53. 53가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 607호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [15]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,845만	3억 2,195만	+7,324만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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54. 54가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 15층 1507호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [31]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,845만	3억 2,195만	+7,324만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

55. 55신영통현대타운4단지

    화성시 반월동 870 신영통현대타운 403동 1층101호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 9,500만 (11건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (1건)

    • 아파트
    • 68㎡

    사건

    2025타경58781 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 3억 7,000만

    잘 풀리면3억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+1억 1,381만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 9,865만	3억 193만	+6,806만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,900만	3억 3,261만	+3,738만 남음	모름
    본전3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

56. 56가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 401호

    감정 4억 2,100만 → 최저 2억 9,470만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −31%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [7]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,470만	2억 9,794만	+1억 3,079만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 4,732만	3억 5,114만	+7,759만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

57. 57가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 404호

    감정 4억 2,100만 → 최저 2억 9,470만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −31%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [9]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,470만	2억 9,794만	+1억 3,079만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 4,732만	3억 5,114만	+7,759만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

58. 58안성롯데캐슬

    안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 114동 2층202호

    감정 2억 4,600만 → 최저 1억 7,220만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,000만 (5건)

    호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (34건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2026타경50578 [1]

    법원

    평택지원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,220만	1억 7,409만	+7,590만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 295만	2억 518만	+4,481만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

59. 59버들치마을성복힐스테이트3차

    용인시 수지구 성복동 760 버들치마을성복힐스테이트3차 304동 2층203호

    감정 10억 1,500만 → 최저 7억 1,050만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 3,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 10억 5,750만 (8건)

    호가 최저 12억 5,000만 · 중앙값 13억 5,000만 (5건)

    • 아파트
    • 168㎡

    사건

    2025타경55580 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 10억 3,000만

    잘 풀리면8억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 1,050만	7억 2,549만	+3억 450만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8억 3,737만	8억 6,283만	+1억 6,716만 남음	모름
    10% 남는 선8억 9,500만	9억 2,599만	+1억 400만 남음	모름
    본전9억 9,500만	10억 2,982만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 805호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −31%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [18]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 1,919만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,175만	3억 2,528만	+6,991만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 806호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −31%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [19]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 1,919만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,175만	3억 2,528만	+6,991만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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62. 62가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 807호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −31%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [20]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 1,919만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,175만	3억 2,528만	+6,991만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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63. 63오산자이

    오산시 청호동 321 오산자이 105동 1층104호

    감정 2억 9,000만 → 최저 2억 300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,200만 (같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 3억 800만 (16건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (18건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경59508 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    10/21(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값 2억 9,200만

    잘 풀리면2억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 300만	2억 523만	+8,676만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 3,925만	2억 4,188만	+5,011만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,900만	2억 6,184만	+3,015만 남음	모름
    본전2억 8,800만	2억 9,116만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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64. 64가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 7층 704호

    감정 4억 2,600만 → 최저 2억 9,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −30%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [16]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,820만	3억 148만	+1억 2,725만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,145만	3억 5,531만	+7,342만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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65. 65가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 804호

    감정 4억 2,600만 → 최저 2억 9,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −30%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [17]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,820만	3억 148만	+1억 2,725만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,145만	3억 5,531만	+7,342만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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66. 66호반베르디움6단지

    의정부시 송양로 16 601동 20층2002호 (낙양동,민락2지구6단지호반베르디움)

    감정 4억 6,500만 → 최저 3억 2,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,650만 (10건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (28건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2023타경82045 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    10/15(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 6,700만

    잘 풀리면4억 1,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 2,550만	3억 2,908만	+1억 3,791만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 8,362만	3억 8,784만	+7,915만 남음	모름
    10% 남는 선4억 1,500만	4억 1,956만	+4,743만 남음	모름
    본전4억 6,100만	4억 6,607만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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67. 67위시티일산2단지자이

    고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호

    감정 6억 3,500만 → 최저 4억 4,450만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 6억 3,875만 (6건)

    호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 9,750만 (26건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경64099 [1]

    법원

    고양지원 경매6계

    매각기일

    10/21(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 3,750만

    잘 풀리면5억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,450만	4억 5,027만	+1억 8,722만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 2,387만	5억 3,068만	+1억 681만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,600만	5억 7,335만	+6,414만 남음	모름
    본전6억 2,800만	6억 3,745만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

68. 68광도와이드빌

    화성시 기안동 290 광도와이드빌 105동 1층102호

    감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,150만 (6건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 7,250만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경59438 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    10/19(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+7,378만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 542만	2억 768만	+4,231만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

69. 69가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 906호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [22]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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70. 70가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 907호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [23]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

71. 71가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 10층 1005호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [24]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 11층 1105호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [25]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 12층 1206호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [26]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

74. 74가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 13층 1305호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [27]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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75. 75가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 13층 1307호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [28]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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76. 76가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1405호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [29]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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77. 77가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1406호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [30]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,505만	3억 2,862만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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78. 78용인구성효성

    용인시 기흥구 언남동 123-1 용인구성효성빌라 103동 5층502호

    감정 5억 9,000만 → 최저 4억 1,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 9,000만 (호가 최저 (매물 6건)) → −30%

    호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 2,000만 (6건)

    • 아파트
    • 146㎡

    사건

    2025타경55063 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    10/16(금) D-3

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 6건) 5억 9,000만

    잘 풀리면5억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 1,300만	4억 1,836만	+1억 7,163만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 8,675만	4억 9,307만	+9,692만 남음	모름
    10% 남는 선5억 2,400만	5억 3,081만	+5,918만 남음	모름
    본전5억 8,200만	5억 8,956만	+43만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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79. 79안성수창해뜨레(민간임대)

    안성시 공도읍 진사리 742 안성수창해뜨레 102동 5층501호

    감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 1,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −30%

    호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50644 [1]

    법원

    평택지원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 1,000만

    잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+6,138만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 7,325만	1억 7,515만	+3,484만 남음	모름
    10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
    본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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80. 80중흥에스클래스에듀파크

    화성시 봉담읍 상리 678 중흥에스클래스에듀파크 312동 12층1202호

    감정 6억 1,800만 → 최저 4억 3,260만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 1,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 6억 850만 (28건)

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1385 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    10/19(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 6억 1,750만

    잘 풀리면5억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 3,260만	4억 3,735만	+1억 8,014만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 985만	5억 1,545만	+1억 204만 남음	모름
    10% 남는 선5억 4,900만	5억 5,503만	+6,246만 남음	모름
    본전6억 1,000만	6억 1,715만	+34만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

81. 81지석마을진흥더루벤스1단지

    용인시 기흥구 상하동 659 지석마을 진흥더루벤스 102동 13층1302호

    감정 5억 1,900만 → 최저 3억 6,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 1,800만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 1,800만 (3건)

    호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 (14건)

    • 아파트
    • 152㎡

    사건

    2025타경56017 [2]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 5억 1,800만

    잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 6,330만	3억 6,802만	+1억 4,997만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 2,817만	4억 3,374만	+8,425만 남음	모름
    10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
    본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

82. 82가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 904호

    감정 4억 3,000만 → 최저 3억 100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −30%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [21]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 100만	3억 431만	+1억 2,442만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,475만	3억 5,865만	+7,008만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83대명

    남양주시 진접읍 장현리 637 대명아파트 101동 16층1608호

    감정 1억 9,100만 → 최저 1억 3,370만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 1억 9,000만 (10건)

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 1억 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경72261 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 9,000만

    잘 풀리면1억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 3,370만	1억 3,517만	+5,482만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 5,757만	1억 5,930만	+3,069만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,900만	1억 7,085만	+1,914만 남음	모름
    본전1억 8,700만	1억 8,905만	+94만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

84. 84성수현대그린

    성동구 성수동1가 33-2 성수현대그린아파트 101동 7층713호

    감정 16억 7,000만 → 최저 13억 3,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 18억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 18억 8,500만 (1건)

    호가 최저 17억 9,500만 · 중앙값 18억 (3건)

    • 아파트
    • 81㎡

    사건

    2025타경465 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매6계

    매각기일

    10/19(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 18억 8,500만

    잘 풀리면16억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 18억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가13억 3,600만	13억 8,008만	+5억 491만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)15억 4,809만	15억 9,917만	+2억 8,582만 남음	모름
    10% 남는 선16억 4,200만	16억 9,618만	+1억 8,881만 남음	모름
    본전18억 2,400만	18억 8,419만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

85. 85새꽃마을뜨란채1단지

    파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 113동 13층1304호

    감정 2억 2,400만 → 최저 1억 5,680만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,800만 (23건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,750만 (14건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경62705 [1]

    법원

    고양지원 경매6계

    매각기일

    10/21(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값 2억 2,000만

    잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,680만	1억 5,852만	+6,147만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,480만	1억 8,683만	+3,316만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
    본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

86. 86라인그린

    남양주시 호평동 371 라인그린아파트 102동 9층 901호

    감정 2억 2,000만 → 최저 1억 5,400만 (70%) · 유찰 4

    비교가 2억 1,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,050만 (8건)

    호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경71568 [1]

    법원

    남양주지원 경매7계

    매각기일

    10/15(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 1,600만

    잘 풀리면1억 9,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,400만	1억 5,569만	+6,030만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,150만	1억 8,349만	+3,250만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,200만	1억 9,411만	+2,188만 남음	모름
    본전2억 1,300만	2억 1,534만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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87. 87동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 113동 12층1202호

    감정 1억 3,000만 → 최저 9,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 2,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 1억 2,250만 (8건)

    호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,000만 (14건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50311 [1]

    법원

    평택지원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 2,750만

    잘 풀리면1억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,100만	9,200만	+3,549만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 725만	1억 842만	+1,907만 남음	모름
    10% 남는 선1억 1,300만	1억 1,424만	+1,325만 남음	모름
    본전1억 2,600만	1억 2,738만	+11만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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88. 88진안파크자이

    화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 104동 8층804호

    감정 3억 5,300만 → 최저 2억 4,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,400만 (12건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56515 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    10/19(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 4,500만

    잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,710만	2억 4,981만	+9,518만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 9,122만	2억 9,442만	+5,057만 남음	모름
    10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
    본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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89. 89주공4단지

    광명시 하안동 651 주공아파트 405동 12층1203호

    감정 4억 3,000만 → 최저 4억 3,000만 (100%) · 신건

    비교가 6억 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −28%

    • 아파트
    • 46㎡

    사건

    2025타경53600 [1]

    법원

    안산지원 경매4계

    매각기일

    10/15(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 6억

    잘 풀리면5억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 3,000만	4억 3,473만	+1억 6,527만 남음	모름
    10% 남는 선5억 3,400만	5억 3,987만	+6,012만 남음	모름
    본전5억 9,300만	5억 9,952만	+47만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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90. 90대광로제비앙포레스트

    의정부시 낙양동 736 대광로제비앙포레스트 1101동 19층 1902호

    감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 (10건)

    호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 1,500만 (8건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경70417 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    10/15(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+1억 984만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,825만	3억 4,197만	+5,802만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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91. 91양주자이7단지

    양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 702동 15층 1506호

    감정 2억 2,100만 → 최저 1억 5,470만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,250만 (10건)

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,250만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70531 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 1,500만

    잘 풀리면1억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,470만	1억 5,640만	+5,859만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,232만	1억 8,433만	+3,066만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,100만	1억 9,310만	+2,189만 남음	모름
    본전2억 1,200만	2억 1,433만	+66만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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92. 92더샵오산엘리포레

    오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호

    감정 4억 3,200만 → 최저 3억 240만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,000만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,000만 (2건)

    호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 6,500만 (6건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경2082 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    10/20(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 2,000만

    잘 풀리면3억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 240만	3억 572만	+1억 1,427만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,640만	3억 6,032만	+5,967만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,300만	3억 7,710만	+4,289만 남음	모름
    본전4억 1,500만	4억 1,956만	+43만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93양주자이6단지

    양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 606동 3층 301호

    감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 400만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,250만 (17건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (9건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70352 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 400만

    잘 풀리면1억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+5,538만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 7,325만	1억 7,515만	+2,884만 남음	모름
    10% 남는 선1억 8,100만	1억 8,299만	+2,100만 남음	모름
    본전2억 100만	2억 321만	+78만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

94. 94대명

    남양주시 평내동 107-1 대명아파트 108동 9층906호

    감정 3억 → 최저 2억 1,000만 (70%) · 유찰 5

    비교가 2억 9,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,600만 (10건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 3억 500만 (5건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경71362 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    내일 10/14(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 9,100만

    잘 풀리면2억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,000만	2억 1,231만	+7,869만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 4,750만	2억 5,022만	+4,077만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,900만	2억 6,184만	+2,915만 남음	모름
    본전2억 8,700만	2억 9,015만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95병점역센트럴뷰

    화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호

    감정 3억 6,100만 → 최저 2억 5,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (9건)

    호가 최저 4억 · 중앙값 4억 3,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경54310 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 3억 5,000만

    잘 풀리면3억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,270만	2억 5,547만	+9,452만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 9,782만	3억 110만	+4,889만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,100만	3억 1,442만	+3,557만 남음	모름
    본전3억 4,600만	3억 4,980만	+19만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

96. 96창현대주피오레

    남양주시 화도읍 창현리 774 창현대주피오레 102동 2층203호

    감정 2억 6,200만 → 최저 1억 8,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,300만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72634 [1]

    법원

    남양주지원 경매7계

    매각기일

    10/15(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,300만

    잘 풀리면2억 2,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,340만	1억 8,541만	+6,758만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,615만	2억 1,852만	+3,447만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,500만	2억 2,747만	+2,552만 남음	모름
    본전2억 5,000만	2억 5,275만	+25만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

97. 97인계파밀리에

    수원시 팔달구 인계동 865-10 인계 파밀리에 101동 17층1701호

    감정 5억 9,200만 → 최저 4억 1,440만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 5억 7,000만 (1건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 (5건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경56678 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    10/16(금) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 1,440만	4억 1,978만	+1억 5,021만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 8,840만	4억 9,474만	+7,525만 남음	모름
    10% 남는 선5억 600만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,200만	5억 6,930만	+69만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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98. 98위례센트럴푸르지오

    성남시 수정구 위례순환로 211 5403동 7층704호 (창곡동,위례센트럴푸르지오)

    감정 18억 7,000만 → 최저 13억 900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 18억 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 18억 (1건)

    호가 최저 18억 7,000만 · 중앙값 18억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 95㎡

    사건

    2023타경60686 [1]

    법원

    성남지원 경매1계

    매각기일

    10/19(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 18억

    잘 풀리면15억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가13억 900만	13억 5,481만	+4억 4,518만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)15억 4,275만	15억 9,674만	+2억 325만 남음	모름
    10% 남는 선15억 6,500만	16억 1,977만	+1억 8,022만 남음	모름
    본전17억 3,900만	17억 9,986만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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99. 99포천윤중후레쉬빌

    포천시 신북면 기지리 101-3 포천윤중후레쉬빌아파트 105동 4층404호

    감정 7,700만 → 최저 5,390만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 7,400만 (11건)

    호가 최저 7,300만 · 중앙값 7,500만 (6건)

    • 아파트
    • 50㎡

    사건

    2026타경91 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    10/15(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 7,400만

    잘 풀리면6,500만까지 10% 넘게 남아 · 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,390만	5,449만	+1,950만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6,352만	6,422만	+977만 남음	모름
    10% 남는 선6,500만	6,571만	+828만 남음	모름
    본전7,300만	7,380만	+19만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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100. 100가좌7단지꿈에그린

     고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지 꿈에그린아파트 701동 12층1201호

     감정 3억 8,700만 → 최저 2억 7,090만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (1건)

     호가 최저 3억 7,000만 · 중앙값 3억 7,500만 (8건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경61148 [1]

     법원

     고양지원 경매4계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,090만	2억 7,387만	+9,612만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,927만	3억 2,278만	+4,721만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,900만	3억 3,261만	+3,738만 남음	모름
     본전3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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101. 101연원마을삼성명가타운

     용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호

     감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 5,650만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −27%

     180일 실거래 중앙값 9억 5,650만 (4건)

     호가 최저 11억 7,000만 · 중앙값 12억 (6건)

     • 아파트
     • 125㎡

     사건

     2025타경1093 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 9억 5,650만

     잘 풀리면8억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억	7억 1,423만	+2억 4,226만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8억 2,500만	8억 4,933만	+1억 716만 남음	모름
     10% 남는 선8억 3,500만	8억 6,024만	+9,625만 남음	모름
     본전9억 2,400만	9억 5,634만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

102. 102이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 5층507호

     감정 3억 800만 → 최저 1억 5,092만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 8건)) → −26%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 8,000만 (8건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경127 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 8건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,092만	1억 5,258만	+5,241만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,410만	2억 5,689만	−5,189만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

103. 103신갈현대(인성마을)

     용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호

     감정 4억 7,000만 → 최저 4억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,500만 (8건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 6,350만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56091 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명

     명세서상 인수할 권리나 비고가 없어. 현황조사서의 임차인은 2022-02-09에 전입했고, 말소기준권리인 근저당(2020-03-13)보다 늦어서 대항력이 없어. 문건에 2025-07-24 주택임대차 배당요구 신청서가 제출돼 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 717만~1,117만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 3,750만

     잘 풀리면5억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 6억 2,300만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,000만	4억 7,717만	+1억 6,033만 남음	+1억 5,633만 남음
     10% 남는 선5억 6,500만	5억 7,321만	+6,428만 남음	+6,028만 남음
     본전6억 2,700만	6억 3,713만	+36만 남음	−363만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산517만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     717만원

     최저가까지 합치면

     4억 7,717만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산517만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,117만원

     최저가까지 합치면

     4억 8,117만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 4억 7,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2020-03-13 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2022-02-09	미상	없음	안 함

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 배당요구 신청자가 현황조사서 임차인과 같은 사람인지 확인
     • 현황조사서에 보증금이 없어 임차 보증금액 확인
     • 명도비가 2세대 기준인데 임차인은 1명이라 실제 점유 세대 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

104. 104양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

     양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 112동 21층2102호

     감정 4억 9,400만 → 최저 3억 4,580만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 6,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,600만 (20건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경152 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 6,800만

     잘 풀리면4억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,580만	3억 4,960만	+1억 1,839만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 755만	4억 1,203만	+5,596만 남음	모름
     10% 남는 선4억 1,600만	4억 2,057만	+4,742만 남음	모름
     본전4억 6,200만	4억 6,708만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105판교호반써밋플레이스(주상복합)

     성남시 분당구 삼평동 740 판교호반써밋플레이스 18층103-1804호

     감정 31억 7,000만 → 최저 22억 1,900만 (70%) · 유찰 1

     비교가 29억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

     180일 실거래 중앙값 29억 9,500만 (1건)

     호가 최저 30억 · 중앙값 32억 (5건)

     • 아파트
     • 131㎡

     사건

     2026타경50814 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 29억 9,500만

     잘 풀리면26억 400만까지 10% 넘게 남아 · 28억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 1,900만	22억 9,666만	+6억 9,833만 남음	모름
     10% 남는 선26억 400만	26억 9,514만	+2억 9,986만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)26억 1,525만	27억 678만	+2억 8,821만 남음	모름
     본전28억 9,300만	29억 9,425만	+74만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106남광쉐르빌(도시형)

     강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제8층 제801호

     감정 2억 3,200만 → 최저 1억 8,560만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −26%

     호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (2건)

     • 아파트
     • 42㎡

     사건

     2026타경3920 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     10/16(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 5,000만

     잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,560만	1억 8,764만	+6,235만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 1,506만	2억 1,742만	+3,257만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
     본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107양주자이7단지

     양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 707동 6층 606호

     감정 3억 2,400만 → 최저 2억 2,680만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

     180일 실거래 중앙값 3억 150만 (4건)

     호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 4,250만 (10건)

     • 아파트
     • 123㎡

     사건

     2025타경73791 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 500만

     잘 풀리면2억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,680만	2억 2,974만	+7,525만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,730만	2억 7,077만	+3,422만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,000만	2억 7,351만	+3,149만 남음	모름
     본전3억 100만	3억 491만	+8만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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108. 108하이파크시티일산파밀리에3단지

     고양시 일산서구 덕이동 1534 하이파크시티 일산파밀리에3단지 302동 10층1003호

     감정 5억 6,400만 → 최저 3억 9,480만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,000만 (호가 최저 (매물 7건)) → −26%

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (7건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경64617 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 5억 3,000만

     잘 풀리면4억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,480만	3억 9,993만	+1억 3,006만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 6,530만	4억 7,134만	+5,865만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,000만	4억 7,611만	+5,389만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

109. 109대광파인밸리

     화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호

     감정 2억 6,400만 → 최저 1억 8,480만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 4,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,800만 (10건)

     호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 7,250만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57413 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     10/23(금) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 4,800만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,480만	1억 8,683만	+6,116만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,780만	2억 2,019만	+2,780만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
     본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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110. 110동광뷰엘

     화성시 남양읍 남양리 2235 동광뷰엘 106동 16층1601호

     감정 4억 3,000만 → 최저 3억 100만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 3억 9,400만 (6건)

     호가 최저 3억 9,500만 · 중앙값 4억 3,000만 (14건)

     • 아파트
     • 80㎡

     사건

     2025타경58103 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 400만

     잘 풀리면3억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 100만	3억 431만	+9,968만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,475만	3억 5,865만	+4,534만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,900만	3억 6,294만	+4,105만 남음	모름
     본전3억 9,900만	4억 338만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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111. 111금오베스트샵(주상복합)

     성남시 중원구 하대원동 105-7 금오베스트샵아파트 10층1003호

     감정 5억 7,000만 → 최저 3억 9,900만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −25%

     호가 최저 5억 3,500만 · 중앙값 5억 3,500만 (1건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경3854 [1]

     법원

     성남지원 경매6계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 5억 3,500만

     잘 풀리면4억 7,600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,900만	4억 338만	+1억 3,161만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 7,025만	4억 7,542만	+5,957만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,600만	4억 8,123만	+5,376만 남음	모름
     본전5억 2,900만	5억 3,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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112. 112안성공도우림

     안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층102호

     감정 9,100만 → 최저 6,370만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −25%

     180일 실거래 중앙값 9,100만 (6건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,300만 (3건)

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2026타경50243 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,370만	6,440만	+2,059만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

113. 113극동,동성

     의정부시 신곡동 669 동성아파트 110동 6층601호

     감정 1억 8,700만 → 최저 1억 3,090만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 7,450만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 1억 7,450만 (24건)

     호가 최저 1억 6,800만 · 중앙값 1억 8,150만 (10건)

     • 아파트
     • 48㎡

     사건

     2026타경140 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 1억 7,450만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,090만	1억 3,233만	+4,216만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 5,427만	1억 5,597만	+1,852만 남음	모름
     본전1억 7,200만	1억 7,389만	+60만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

114. 114한주

     오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 15층1504호

     감정 2억 6,800만 → 최저 1억 8,760만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 5,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −25%

     호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (2건)

     • 아파트
     • 125㎡

     사건

     2025타경58511 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 5,000만

     잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,760만	1억 9,003만	+5,996만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 2,110만	2억 2,397만	+2,602만 남음	모름
     본전2억 4,600만	2억 4,919만	+80만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115신원아침도시

     안성시 석정동 355 신원아침도시 101동 20층2002호

     감정 2억 8,600만 → 최저 2억 20만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 6,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,300만 (5건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,250만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43088 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 6,650만

     잘 풀리면2억 3,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 20만	2억 240만	+6,409만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 3,595만	2억 3,854만	+2,795만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,700만	2억 3,960만	+2,689만 남음	모름
     본전2억 6,300만	2억 6,589만	+60만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116우정에쉐르

     강남구 삼성동 3-8 우정에쉐르아파트 101동 10층1004호

     감정 23억 4,000만 → 최저 18억 7,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 24억 9,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −25%

     호가 최저 24억 9,000만 · 중앙값 24억 9,000만 (2건)

     • 아파트
     • 94㎡

     사건

     2025타경104246 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 24억 9,000만

     잘 풀리면21억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 24억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가18억 7,200만	19억 3,752만	+5억 5,248만 남음	모름
     10% 남는 선21억 6,500만	22억 4,077만	+2억 4,922만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)21억 6,918만	22억 4,510만	+2억 4,489만 남음	모름
     본전24억 500만	24억 8,917만	+82만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117산들마을서광,청구

     의정부시 민락동 692-1 산들마을서광아파트 205동 6층601호

     감정 3억 5,700만 → 최저 2억 4,990만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,950만 (12건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경70436 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 3억 3,250만

     잘 풀리면2억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,990만	2억 5,264만	+7,985만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 9,452만	2억 9,776만	+3,473만 남음	모름
     본전3억 2,800만	3억 3,160만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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118. 118세교센트럴파크

     오산시 금암동 517 세교센트럴파크 501동 6층602호

     감정 4억 → 최저 2억 8,000만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,300만 (30건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56765 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값 3억 7,150만

     잘 풀리면3억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,000만	2억 8,308만	+8,842만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,000만	3억 3,363만	+3,787만 남음	모름
     본전3억 6,700만	3억 7,103만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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119. 119동두천에코휴먼빌2차

     동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 105동 15층1504호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 4,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,700만 (11건)

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 5,500만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경5158 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 4,750만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+5,826만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,508만 남음	모름
     본전2억 4,400만	2억 4,668만	+81만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,515만	3억 1,861만	−7,111만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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120. 120일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 23층2303호

     감정 5억 9,000만 → 최저 4억 1,300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 4,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,800만 (11건)

     호가 최저 5억 1,500만 · 중앙값 5억 7,500만 (51건)

     • 아파트
     • 94㎡

     사건

     2026타경61437 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 4,650만

     잘 풀리면4억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,300만	4억 1,836만	+1억 2,813만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,500만	4억 9,130만	+5,519만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 8,675만	4억 9,307만	+5,342만 남음	모름
     본전5억 3,900만	5억 4,600만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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121. 121상계주공3단지

     노원구 동일로215길 48 306동 9층912호 (상계동,상계주공아파트)

     감정 5억 5,000만 → 최저 3억 5,200만 (64%) · 유찰 2

     비교가 4억 6,450만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,750만 (6건)

     • 아파트
     • 32㎡

     사건

     2023타경107965 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매2계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 6,450만

     잘 풀리면4억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,200만	3억 5,587만	+1억 862만 남음	모름
     10% 남는 선4억 1,300만	4억 1,754만	+4,695만 남음	모름
     본전4억 5,900만	4억 6,404만	+45만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)5억 985만	5억 1,545만	−5,095만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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122. 122오산시티자이2차

     오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호

     감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 8,000만 (9건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 1,000만 (11건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경55386 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,700만

     잘 풀리면3억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+8,684만 남음	모름
     10% 남는 선3억 3,500만	3억 3,868만	+3,831만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,825만	3억 4,197만	+3,502만 남음	모름
     본전3억 7,200만	3억 7,609만	+90만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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123. 123한양5차

     도봉구 쌍문동 59-3 한양아파트 52동 13층 1303호

     감정 4억 3,200만 → 최저 3억 4,560만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 5,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 4억 4,300만 (9건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (7건)

     • 아파트
     • 65㎡

     사건

     2025타경13787 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매3계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 5,100만

     잘 풀리면4억 100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,560만	3억 4,940만	+1억 159만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)4억 46만	4억 486만	+4,613만 남음	모름
     본전4억 4,600만	4억 5,090만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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124. 124현대

     광주시 송정동 55 현대아파트 101동 13층1303호

     감정 4억 500만 → 최저 2억 8,350만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,150만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경133 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,350만	2억 8,661만	+8,338만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,900만	3억 3,261만	+3,738만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,412만	3억 3,780만	+3,219만 남음	모름
     본전3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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125. 125유환3차

     안양시 동안구 흥안대로110번길 42 2동 2층201호 (호계동,유환아파트)

     감정 3억 2,100만 → 최저 2억 544만 (64%) · 유찰 2

     비교가 2억 6,700만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,700만 (1건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (5건)

     • 아파트
     • 51㎡

     사건

     2024타경444 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 6,700만

     잘 풀리면2억 3,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 544만	2억 769만	+5,930만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,700만	2억 3,960만	+2,739만 남음	모름
     본전2억 6,400만	2억 6,690만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126신마석서희스타힐스

     남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층501호

     감정 3억 4,100만 → 최저 2억 3,870만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,400만 (2건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 (4건)

     • 아파트
     • 110㎡

     사건

     2025타경3217 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

     잘 풀리면2억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,870만	2억 4,180만	+6,819만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,500만	2억 7,857만	+3,142만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,132만	2억 8,498만	+2,501만 남음	모름
     본전3억 600만	3억 997만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127파주힐스테이트1차

     파주시 문산읍 당동리 935 파주힐스테이트1차 113동 11층1102호

     감정 3억 2,100만 → 최저 2억 2,470만 (70%) · 유찰 4

     비교가 2억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (8건)

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경65167 [1]

     법원

     고양지원 경매4계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,470만	2억 2,717만	+6,282만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,482만	2억 6,773만	+2,226만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

128. 128산내들마을우남퍼스트빌

     양주시 고읍동 455 산내들마을우남퍼스트빌 108동 9층 903호

     감정 3억 3,700만 → 최저 2억 3,590만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 3억 400만 (5건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,000만 (36건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경70320 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 400만

     잘 풀리면2억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,590만	2억 3,849만	+6,550만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,000만	2억 7,297만	+3,103만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 7,802만	2억 8,108만	+2,291만 남음	모름
     본전3억	3억 330만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

129. 129홍익

     안성시 금광면 신양복리 139-1 홍익아파트 101동 3층305호

     감정 8,900만 → 최저 6,230만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,000만 (같은 평형 실거래 16건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,000만 (16건)

     호가 최저 7,600만 · 중앙값 9,350만 (28건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2026타경50248 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 16건 중앙값 8,000만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,230만	6,298만	+1,701만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7,342만	7,423만	+576만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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130. 130갈산우성

     이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호

     감정 2억 100만 → 최저 1억 4,070만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,500만 (6건)

     호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 7,500만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경31240 [1]

     법원

     여주지원 경매2계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 8,000만

     잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,070만	1억 4,224만	+3,775만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,582만	1억 6,764만	+1,235만 남음	모름
     본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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131. 131하이파크시티일산파밀리에4단지

     고양시 일산서구 하이파크3로 61 405동 5층501호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지)

     감정 6억 6,300만 → 최저 4억 6,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 9,250만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −22%

     호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (28건)

     • 아파트
     • 147㎡

     사건

     2024타경78251 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 5억 9,250만

     잘 풀리면5억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,410만	4억 7,013만	+1억 2,236만 남음	모름
     10% 남는 선5억 2,600만	5억 3,283만	+5,966만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 4,697만	5억 5,408만	+3,841만 남음	모름
     본전5억 8,400만	5억 9,159만	+90만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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132. 132주은청설

     안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 205동 10층1001호

     감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,100만 (33건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,000만 (7건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2026타경50495 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 8,050만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,300만	6,369만	+1,680만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+871만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7,425만	7,506만	+543만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+63만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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133. 133파주운정신도시디에트르더퍼스트

     파주시 동패동 2119 파주운정신도시디에트르더퍼스트 1305동 6층601호

     감정 7억 3,900만 → 최저 5억 1,730만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 6억 9,600만 (11건)

     호가 최저 6억 4,000만 · 중앙값 7억 1,000만 (27건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64098 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 6,000만

     잘 풀리면5억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,730만	5억 2,299만	+1억 3,700만 남음	모름
     10% 남는 선5억 8,700만	5억 9,345만	+6,654만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6억 967만	6억 1,681만	+4,318만 남음	모름
     본전6억 5,000만	6억 5,953만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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134. 134강동큐브2차(도시형)

     강동구 길동 456-3 강동큐브 16층1604호

     감정 1억 2,700만 → 최저 8,128만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 350만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.11) → −22%

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2025타경51702 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.11 1억 350만

     잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,128만	8,217만	+2,132만 남음	모름
     10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,048만 남음	모름
     본전1억 200만	1억 312만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 1,772만	1억 1,902만	−1,552만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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135. 135탑실마을대주피오레2단지

     용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호

     감정 5억 6,900만 → 최저 3억 9,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 750만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 5억 750만 (2건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 7,000만 (22건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2025타경1430 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 750만

     잘 풀리면4억 5,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,830만	4억 347만	+1억 402만 남음	모름
     10% 남는 선4억 5,000만	4억 5,585만	+5,165만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 6,942만	4억 7,552만	+3,197만 남음	모름
     본전5억	5억 650만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

136. 136한빛마을래미안이스트팰리스4단지

     용인시 수지구 동천동 923 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 1403동 4층404호

     감정 11억 3,000만 → 최저 7억 9,100만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 10억 (1건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경55722 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

     잘 풀리면8억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 9억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,100만	8억 1,236만	+1억 8,763만 남음	모름
     10% 남는 선8억 7,100만	8억 9,963만	+1억 36만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)9억 3,225만	9억 6,487만	+3,512만 남음	모름
     본전9억 6,600만	9억 9,981만	+19만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137마곡나루경남

     강서구 양천로30길 108 제1동 제4층 제403호 (방화동, 마곡나루경남아파트)

     감정 9억 5,300만 → 최저 7억 6,240만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,500만 (8건)

     호가 최저 12억 5,000만 · 중앙값 12억 8,000만 (3건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2024타경130525 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 6,000만

     잘 풀리면8억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 6,240만	7억 7,986만	+1억 8,013만 남음	모름
     10% 남는 선8억 3,900만	8억 6,293만	+9,706만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)8억 8,343만	9억 1,151만	+4,848만 남음	모름
     본전9억 2,900만	9억 5,965만	+34만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

138. 138동문

     용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 105동 4층401호

     감정 6억 7,500만 → 최저 6억 7,500만 (100%) · 신건

     비교가 8억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,000만 (2건)

     호가 최저 10억 4,000만 · 중앙값 10억 9,000만 (5건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경1247 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 5,000만

     잘 풀리면7억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 8억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 7,500만	6억 8,748만	+1억 6,251만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,700만	7억 6,476만	+8,523만 남음	모름
     본전8억 2,500만	8억 4,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

139. 139삼라마이다스빌(주상복합)

     성남시 분당구 금곡동 208 삼라마이다스빌 5층506호

     감정 12억 3,000만 → 최저 12억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 5,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −21%

     호가 최저 15억 5,000만 · 중앙값 18억 (5건)

     • 아파트
     • 146㎡

     사건

     2026타경50873 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 15억 5,000만

     잘 풀리면13억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 14억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 3,000만	12억 7,305만	+2억 7,695만 남음	모름
     10% 남는 선13억 4,700만	13억 9,414만	+1억 5,585만 남음	모름
     본전14억 9,700만	15억 4,939만	+60만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

140. 140쌍용1차

     광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 105동 1층 103호

     감정 4억 2,000만 → 최저 2억 9,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (4건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경52755 [2]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,400만	2억 9,782만	+7,217만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,800만	3억 3,226만	+3,773만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 4,650만	3억 5,100만	+1,899만 남음	모름
     본전3억 6,500만	3억 6,974만	+25만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141서수원엠코타운르본느

     수원시 권선구 구운동 973 서수원엠코타운르본느 101동 3층302호

     감정 4억 2,800만 → 최저 2억 9,960만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,600만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 4억 750만 (4건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1743 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 7,600만

     잘 풀리면3억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,960만	3억 289만	+7,310만 남음	모름
     10% 남는 선3억 3,400만	3억 3,767만	+3,832만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,310만	3억 5,698만	+1,901만 남음	모름
     본전3억 7,100만	3억 7,508만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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142. 142호원신일

     의정부시 호원동 456-3 호원신일아파트 101동 8층 802호

     감정 2억 9,700만 → 최저 2억 790만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (6건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (10건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경73751 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 6,000만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 790만	2억 1,018만	+4,981만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,645만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 4,502만	2억 4,772만	+1,227만 남음	모름
     본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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143. 143하이파크시티일산아이파크5단지

     고양시 일산서구 덕이동 1540 하이파크시티일산아이파크5단지 502동 25층2503호

     감정 5억 6,600만 → 최저 3억 9,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 5억 (7건)

     호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 2,500만 (10건)

     • 아파트
     • 125㎡

     사건

     2025타경64791 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 9,500만

     잘 풀리면4억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,620만	4억 135만	+9,364만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,900만	4억 4,470만	+5,029만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 6,695만	4억 7,302만	+2,197만 남음	모름
     본전4억 8,800만	4억 9,434만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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144. 144호계동원베네스트

     안양시 동안구 호계동 991 호계동동원베네스트 2층205호

     감정 5억 5,100만 → 최저 4억 4,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101657 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,080만	4억 4,564만	+1억 435만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 5,457만	4억 5,957만	+9,042만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,900만	4억 9,437만	+5,562만 남음	모름
     본전5억 4,400만	5억 4,998만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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145. 145에스원스마트빌(도시형)

     화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호

     감정 5,500만 → 최저 3,850만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4,800만 (호가 최저 (매물 6건)) → −20%

     호가 최저 4,800만 · 중앙값 4,800만 (6건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경56803 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 4,800만

     잘 풀리면4,200만까지 10% 넘게 남아 · 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,850만	3,892만	+907만 남음	모름
     10% 남는 선4,200만	4,246만	+553만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4,537만	4,587만	+212만 남음	모름
     본전4,700만	4,751만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

146. 146파주운정신도시디에트르에듀타운

     파주시 다율동 1009 파주운정신도시디에트르에듀타운 205동 10층1002호

     감정 6억 8,700만 → 최저 4억 8,090만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 9,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,800만 (1건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2026타경61098 [1]

     법원

     고양지원 경매4계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 9,800만

     잘 풀리면5억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 8,090만	4억 8,715만	+1억 1,084만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,100만	5억 3,790만	+6,009만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 6,677만	5억 7,414만	+2,385만 남음	모름
     본전5억 9,000만	5억 9,767만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

147. 147갤러리아팰리스(주상복합)

     송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호

     감정 29억 9,000만 → 최저 23억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 29억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 29억 7,000만 (1건)

     호가 최저 29억 9,000만 · 중앙값 30억 (3건)

     • 아파트
     • 139㎡

     사건

     2025타경385 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 29억 7,000만

     잘 풀리면25억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 28억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가23억 9,200만	24억 7,572만	+4억 9,428만 남음	모름
     10% 남는 선25억 8,200만	26억 7,237만	+2억 9,763만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)27억 7,173만	28억 6,874만	+1억 125만 남음	모름
     본전28억 6,900만	29억 6,941만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

148. 148현대썬앤빌구로(도시형)

     구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

     감정 7,600만 → 최저 6,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (3건)

     호가 최저 6,500만 · 중앙값 7,600만 (22건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13508 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

     잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,080만	6,146만	+1,403만 남음	모름
     10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)7,045만	7,122만	+427만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

149. 149강동렘브란트(도시형)

     강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호

     감정 1억 2,600만 → 최저 8,064만 (64%) · 유찰 6

     비교가 1억 (호가 최저 (매물 6건)) → −19%

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 1,100만 (6건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2025타경51173 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 1억

     잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,064만	8,152만	+1,847만 남음	모름
     10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,002만 남음	모름
     본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 1,680만	1억 1,808만	−1,808만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

150. 150후곡마을뜨란채4단지

     파주시 금촌동 992 후곡마을뜨란채 416동 11층1104호

     감정 3억 4,100만 → 최저 2억 3,870만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,000만 (25건)

     호가 최저 2억 7,500만 · 중앙값 3억 1,500만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64859 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 2억 9,600만

     잘 풀리면2억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,870만	2억 4,132만	+5,467만 남음	모름
     10% 남는 선2억 6,300만	2억 6,589만	+3,010만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,132만	2억 8,441만	+1,158만 남음	모름
     본전2억 9,200만	2억 9,521만	+78만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151관악푸르지오

     관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 119동 3층303호

     감정 9억 9,400만 → 최저 9억 9,400만 (100%) · 신건

     비교가 12억 3,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 12건 중앙값) → −19%

     호가 최저 13억 5,000만 · 중앙값 13억 6,000만 (8건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경2768 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 12건 중앙값 12억 3,000만

     잘 풀리면10억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 11억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,400만	10억 2,680만	+2억 319만 남음	모름
     10% 남는 선10억 7,100만	11억 634만	+1억 2,365만 남음	모름
     본전11억 9,000만	12억 2,927만	+73만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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152. 152강동리버스트4단지

     강동구 강일동 114 강동리버스트4단지 401동 2층201호

     감정 9억 3,200만 → 최저 9억 3,200만 (100%) · 신건

     비교가 11억 5,350만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 5,350만 (6건)

     호가 최저 11억 7,000만 · 중앙값 12억 5,000만 (21건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경50047 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 11억 5,350만

     잘 풀리면10억 400만까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 3,200만	9억 6,275만	+1억 9,074만 남음	모름
     10% 남는 선10억 400만	10억 3,713만	+1억 1,636만 남음	모름
     본전11억 1,600만	11억 5,282만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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153. 153행원마을동아솔레시티

     용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 131동 5층502호

     감정 13억 → 최저 9억 1,000만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 2,250만 (6건)

     호가 최저 10억 8,000만 · 중앙값 13억 (14건)

     • 아파트
     • 226㎡

     사건

     2025타경56686 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 11억 2,500만

     잘 풀리면9억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 10억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,000만	9억 4,185만	+1억 8,315만 남음	모름
     10% 남는 선9억 7,800만	10억 1,223만	+1억 1,277만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)10억 7,250만	11억 1,003만	+1,496만 남음	모름
     본전10억 8,600만	11억 2,401만	+99만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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154. 154관악산휴먼시아2단지

     관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 229동 7층704호

     감정 7억 3,000만 → 최저 5억 8,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 7억 3,500만 (35건)

     호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 8억 1,000만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경103555 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매12계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 7억 2,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,400만	5억 9,042만	+1억 2,957만 남음	모름
     10% 남는 선6억 3,900만	6억 4,785만	+7,214만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)6억 7,671만	6억 8,796만	+3,203만 남음	모름
     본전7억 600만	7억 1,925만	+74만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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155. 155산내마을11단지현대아이파크

     파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크 아파트 1107동 5층 503호

     감정 3억 7,200만 → 최저 2억 6,040만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,000만 (5건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64831 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 2,000만

     잘 풀리면2억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,040만	2억 6,326만	+5,673만 남음	모름
     10% 남는 선2억 8,400만	2억 8,712만	+3,287만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 690만	3억 1,027만	+972만 남음	모름
     본전3억 1,600만	3억 1,947만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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156. 156태평

     평택시 고덕면 궁리 75 태평아파트 201동 2층206호

     감정 1억 4,300만 → 최저 1억 10만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 2,300만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (15건)

     호가 최저 1억 1,500만 · 중앙값 1억 3,950만 (16건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경663 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 1억 2,300만

     잘 풀리면1억 900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 10만	1억 120만	+2,179만 남음	모름
     10% 남는 선1억 900만	1억 1,019만	+1,280만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 1,797만	1억 1,927만	+372만 남음	모름
     본전1억 2,100만	1억 2,233만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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157. 157동광

     안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호

     감정 1억 2,800만 → 최저 8,960만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,250만 (8건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,000만 (14건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경43148 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 1,000만

     잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,960만	9,058만	+1,941만 남음	모름
     10% 남는 선9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 560만	1억 676만	+323만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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158. 158레전드힐스(도시형)

     영등포구 신길동 261-22 레전드힐스 제4층 제403호

     감정 1억 200만 → 최저 8,160만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 (6건)

     호가 최저 9,550만 · 중앙값 1억 (5건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경11939 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억

     잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,160만	8,249만	+1,750만 남음	모름
     10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,002만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)9,455만	9,559만	+440만 남음	모름
     본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

159. 159중화건영

     중랑구 중화동 42 중화동건영아파트 12층1208호

     감정 6억 2,300만 → 최저 4억 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 6억 1,000만 (1건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경28 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 1,000만

     잘 풀리면5억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 9,840만	5억 388만	+1억 611만 남음	모름
     10% 남는 선5억 4,300만	5억 4,897만	+6,102만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)5억 7,752만	5억 8,387만	+2,612만 남음	모름
     본전6억 300만	6억 976만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

160. 160버들치마을성복자이1차

     용인시 수지구 성복동 758 버들치마을성복자이1차 101동 10층1002호

     감정 9억 4,000만 → 최저 9억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 10억 4,000만 (4건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 (4건)

     • 아파트
     • 125㎡

     사건

     2025타경57942 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 4,000만	9억 7,290만	+1억 7,710만 남음	모름
     10% 남는 선10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

161. 161안성부영

     안성시 공도읍 만정리 707-1 안성부영아파트 104동 12층1209호

     감정 1억 4,000만 → 최저 9,800만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,300만 (7건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (13건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경43110 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,800만	9,907만	+2,092만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 1,550만	1억 1,677만	+322만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162로제리움2차(도시형)

     구로구 구로동 97 로제리움2차 제18층 제1820호

     감정 1억 1,500만 → 최저 7,360만 (64%) · 유찰 2

     비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 9,000만 (1건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13857 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

     잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,360만	7,440만	+1,559만 남음	모름
     10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
     본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 660만	1억 777만	−1,777만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

163. 163에스아이팰리스장안센텀(주상복합)

     동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 15층1508호

     감정 2억 1,500만 → 최저 1억 7,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −18%

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경13378 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 1,000만

     잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,200만	1억 7,389만	+3,610만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 9,930만	2억 149만	+850만 남음	모름
     본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

164. 164팜스프링

     파주시 아동동 283 팜스프링아파트 129동 7층706호

     감정 2억 2,900만 → 최저 1억 6,030만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,750만 (24건)

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 2억 500만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64843 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 6,030만	1억 6,206만	+3,293만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,300만	1억 7,490만	+2,009만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,892만	1억 9,100만	+399만 남음	모름
     본전1억 9,200만	1억 9,411만	+88만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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165. 165셀레스빌(주상복합)

     성남시 수정구 신흥동 125-2 셀레스빌 15층1505호

     감정 5억 8,300만 → 최저 4억 810만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.02) → −17%

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경53678 [1]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.02 4억 9,300만

     잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 810만	4억 1,258만	+8,041만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+5,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 8,097만	4억 8,626만	+673만 남음	모름
     본전4억 8,700만	4억 9,235만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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166. 166동탄역센트럴푸르지오

     화성시 동탄순환대로21길 54 1324동 15층1504호 (청계동,동탄역 센트럴푸르지오)

     감정 7억 5,500만 → 최저 7억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 9억 750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −17%

     180일 실거래 중앙값 9억 (7건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 12억 (8건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2024타경90025 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     10/23(금) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 9억 750만

     잘 풀리면7억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,500만	7억 7,188만	+1억 3,561만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,600만	8억 1,619만	+9,130만 남음	모름
     본전8억 7,900만	9억 665만	+84만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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167. 167돈암풍림

     성북구 돈암동 632 풍림아파트 103동 12층1202호

     감정 8억 1,000만 → 최저 6억 4,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,500만 (2건)

     호가 최저 10억 7,000만 · 중앙값 11억 1,000만 (2건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2025타경11975 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7억 7,500만

     잘 풀리면6억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 7억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,800만	6억 5,870만	+1억 1,629만 남음	모름
     10% 남는 선6억 8,400만	6억 9,710만	+7,789만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)7억 5,087만	7억 6,893만	+606만 남음	모름
     본전7억 5,600만	7억 7,447만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

168. 168신원수선화

     의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호

     감정 5억 5,900만 → 최저 4억 4,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,750만 (2건)

     • 아파트
     • 116㎡

     사건

     2025타경101601 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,500만

     잘 풀리면4억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,720만	4억 5,301만	+8,198만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 6,117만	4억 6,717만	+6,782만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,500만	4억 8,117만	+5,382만 남음	모름
     본전5억 2,800만	5억 3,486만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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169. 169현대2차

     송파구 거여동 44 현대아파트 202동 4층404호

     감정 10억 7,000만 → 최저 10억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 13억 7,000만 (4건)

     호가 최저 13억 5,000만 · 중앙값 14억 (5건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경52589 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 7,500만

     잘 풀리면11억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 7,000만	11억 531만	+1억 6,969만 남음	모름
     10% 남는 선11억 1,000만	11억 4,663만	+1억 2,837만 남음	모름
     본전12억 3,400만	12억 7,472만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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170. 170가산양우내안애애플(도시형)

     금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호

     감정 1억 1,200만 → 최저 7,168만 (64%) · 유찰 2

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −16%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2025타경12155 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,168만	7,246만	+1,253만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 382만	1억 496만	−1,996만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171래미안포레

     강남구 자곡동 687 래미안포레 315동 1층104호

     감정 17억 3,000만 → 최저 17억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 4,250만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −15%

     호가 최저 22억 5,000만 · 중앙값 22억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경104025 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매12계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 20억 4,250만

     잘 풀리면17억 7,900만까지 10% 넘게 남아 · 19억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 3,000만	17억 8,709만	+2억 5,541만 남음	모름
     10% 남는 선17억 7,900만	18억 3,770만	+2억 479만 남음	모름
     본전19억 7,700만	20억 4,224만	+25만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172장미(도시개발1단지)

     강서구 방화동 841 장미아파트 제103동 제10층 제1004호

     감정 4억 6,600만 → 최저 4억 6,600만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,000만 (5건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2026타경4176 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 임차인이 없고 매수인이 떠안는 권리도 없어. 말소기준권리는 2014-06-23 근저당이고, 그보다 앞선 권리는 자료에 나오지 않아. 문건에 권리신고 및 배당요구 2건이 있지만, 명세서상 임차인은 0명이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 612만~812만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 5억 4,100만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,600만	4억 7,212만	+7,787만 남음	+7,587만 남음
     10% 남는 선4억 8,800만	4억 9,436만	+5,563만 남음	+5,363만 남음
     본전5억 4,300만	5억 4,997만	+2만 남음	−197만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산512만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     612만원

     최저가까지 합치면

     4억 7,212만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산512만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     812만원

     최저가까지 합치면

     4억 7,412만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 4억 6,600만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2014-06-23 근저당

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 권리신고 및 배당요구 2건이 임차인 것인지 채권자 것인지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

173. 173고산리슈빌포레

     의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 311동 13층1306호

     감정 3억 2,700만 → 최저 2억 2,890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,800만 (3건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 750만 (10건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경73701 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,890만	2억 3,141만	+3,858만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,977만	2억 7,274만	−274만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174두산위브트레지움

     강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 305동 4층 401호

     감정 10억 2,000만 → 최저 10억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 (호가 최저 (매물 5건)) → −15%

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2025타경13595 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 12억

     잘 풀리면10억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 11억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 2,000만	10억 5,570만	+1억 4,430만 남음	모름
     10% 남는 선10억 4,300만	10억 7,950만	+1억 2,049만 남음	모름
     본전11억 5,900만	11억 9,956만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

175. 175에스아이팰리스장안센텀(주상복합)

     동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 13층 1302호

     감정 2억 3,400만 → 최저 1억 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −15%

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13331 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매3계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,720만	1억 8,925만	+3,074만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 1,691만	2억 1,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

176. 176하나세인스톤2차(도시형)

     구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호

     감정 1억 4,700만 → 최저 1억 1,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 1억 3,350만 (2건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,500만 (1건)

     • 아파트
     • 19㎡

     사건

     2025타경12239 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,800만

     잘 풀리면1억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,760만	1억 1,889만	+1,910만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,200만	1억 2,334만	+1,465만 남음	모름
     본전1억 3,600만	1억 3,749만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

177. 177신동아2차

     오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호

     감정 2억 500만 → 최저 2억 500만 (100%) · 신건

     비교가 2억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (3건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경55956 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2012-10-15 근저당권이고, 인수되는 권리나 비고는 없어. 현황조사서에 임차인이 없어서 떠안을 보증금도 없어. 문건에도 접수된 내용이 없고, 배당요구종기는 2025-07-29야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 325만~525만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 4,000만

     잘 풀리면2억 1,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 2억 3,400만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 500만	2억 825만	+3,174만 남음	+2,974만 남음
     10% 남는 선2억 1,200만	2억 1,533만	+2,466만 남음	+2,266만 남음
     본전2억 3,600만	2억 3,959만	+40만 남음	−159만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산225만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     325만원

     최저가까지 합치면

     2억 825만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산225만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     525만원

     최저가까지 합치면

     2억 1,025만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 2억 500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2012-10-15 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 감정가와 같은 최저가, 유찰 0회라 입찰가 경쟁 정도 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

178. 178정릉성원

     성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호

     감정 5억 7,500만 → 최저 4억 6,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,900만 (4건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 750만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경6127 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,800만

     잘 풀리면4억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,000만	4억 6,506만	+7,294만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,800만	4억 8,325만	+5,474만 남음	모름
     본전5억 3,200만	5억 3,785만	+14만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)5억 3,302만	5억 3,888만	−88만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

179. 179주공뜨란채

     안양시 만안구 안양동 1380 주공뜨란채 109동 20층2004호

     감정 7억 9,300만 → 최저 7억 9,300만 (100%) · 신건

     비교가 9억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 9억 2,000만 (11건)

     호가 최저 9억 1,000만 · 중앙값 10억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101431 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 2,500만

     잘 풀리면8억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 8억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,300만	8억 1,294만	+1억 1,205만 남음	모름
     10% 남는 선8억 1,100만	8억 3,247만	+9,252만 남음	모름
     본전8억 9,500만	9억 2,420만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

180. 180권선신일유토빌

     수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호

     감정 3억 1,400만 → 최저 3억 1,400만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,450만 (같은 평형 실거래 16건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,450만 (16건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경57193 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준권리는 2020-10-26 근저당권이고, 인수하는 권리나 비고 사항은 없어. 현황조사서에 임차인이 없어서 떠안을 보증금도 없어. 문건에 2025-09-24 권리신고 및 배당요구 신청이 1건 있지만, 임차인이 아니면 인수와는 상관없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 445만~645만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 16건 중앙값 3억 6,450만

     잘 풀리면3억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 3억 5,700만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,400만	3억 1,845만	+4,604만 남음	+4,404만 남음
     10% 남는 선3억 2,300만	3억 2,755만	+3,694만 남음	+3,494만 남음
     본전3억 5,900만	3억 6,394만	+55만 남음	−144만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산345만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     445만원

     최저가까지 합치면

     3억 1,845만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산345만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     645만원

     최저가까지 합치면

     3억 2,045만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 1,400만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2020-10-26 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 2025-09-24 권리신고 및 배당요구를 낸 사람이 임차인인지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

181. 181그랜드아이파크(주상복합)

     강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

     감정 11억 2,000만 → 최저 11억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (호가 최저 (매물 1건)) → −14%

     호가 최저 13억 · 중앙값 13억 (1건)

     • 아파트
     • 127㎡

     사건

     2026타경84 [2]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 13억

     잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 2,000만	11억 5,920만	+1억 4,080만 남음	모름
     10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
     본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

182. 182한빛마을3단지자유로아이파크

     파주시 야당동 975 한빛마을3단지자유로아이파크 307동 4층404호

     감정 3억 8,200만 → 최저 2억 6,740만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,975만 (24건)

     호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (30건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경6253 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 1,000만

     잘 풀리면2억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,740만	2억 7,034만	+3,965만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,500만	2억 7,802만	+3,197만 남음	모름
     본전3억 600만	3억 936만	+63만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,515만	3억 1,861만	−861만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

183. 183프라비다트라움(도시형)

     관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 10층1005호

     감정 1억 4,000만 → 최저 8,960만 (64%) · 유찰 4

     비교가 1억 350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (5건)

     호가 최저 1억 900만 · 중앙값 1억 1,450만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경102844 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 350만

     잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,960만	9,058만	+1,291만 남음	모름
     10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,048만 남음	모름
     본전1억 200만	1억 312만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 2,978만	1억 3,120만	−2,770만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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184. 184에어팰리스(도시형)

     강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호

     감정 9,200만 → 최저 7,360만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 8,500만 (1건)

     호가 최저 7,100만 · 중앙값 8,700만 (3건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경3463 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,360만	7,440만	+1,059만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)8,528만	8,622만	−122만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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185. 185한국2차

     수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호

     감정 5억 8,200만 → 최저 4억 740만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 4억 7,000만 (9건)

     호가 최저 5억 500만 · 중앙값 5억 5,000만 (9건)

     • 아파트
     • 73㎡

     사건

     2025타경54992 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 4억 7,000만

     잘 풀리면4억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 740만	4억 1,188만	+5,811만 남음	모름
     10% 남는 선4억 1,800만	4억 2,259만	+4,740만 남음	모름
     본전4억 6,400만	4억 6,910만	+89만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 8,015만	4억 8,543만	−1,543만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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186. 186평택용이금호어울림1단지

     평택시 용이동 581 평택용이금호어울림1단지 104동 3층305호

     감정 3억 5,000만 → 최저 2억 4,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,250만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 3억 (22건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 4,000만 (49건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경41321 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,250만

     잘 풀리면2억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,500만	2억 4,769만	+3,480만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,100만	2억 5,376만	+2,873만 남음	모름
     본전2억 7,900만	2억 8,206만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,875만	2억 9,192만	−942만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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187. 187청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호

     감정 1억 2,200만 → 최저 7,808만 (64%) · 유찰 5

     비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 1억 400만 (3건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 300만 (14건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51389 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

     잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,808만	7,893만	+1,106만 남음	모름
     10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
     본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 1,309만	1억 1,433만	−2,433만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

188. 188회룡한주6차

     의정부시 호원동 428 회룡한주아파트 601동 10층 1002호

     감정 3억 1,900만 → 최저 3억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,700만 (1건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경73564 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,700만

     잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,900만	3억 2,250만	+4,449만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
     본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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189. 189우리유앤미

     구로구 구로동 1277 우리유앤미아파트 제101동 제9층 제902호

     감정 6억 5,600만 → 최저 5억 2,480만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 6억 2,150만 (2건)

     호가 최저 6억 8,500만 · 중앙값 6억 9,000만 (3건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2026타경3063 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 300만

     잘 풀리면5억 3,600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,480만	5억 3,057만	+7,242만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,600만	5억 4,189만	+6,110만 남음	모름
     본전5억 9,600만	6억 255만	+44만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)6억 811만	6억 1,516만	−1,216만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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190. 190가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 102동 2층 202호

     감정 5억 1,000만 → 최저 3억 5,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −13%

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경70705 [32]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 4억 1,000만

     잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,700만	3억 6,092만	+4,907만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
     본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 2,075만	4억 2,537만	−1,537만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

191. 191위례래미안이편한세상

     성남시 수정구 창곡동 567 위례래미안이편한세상 5601동 7층701호

     감정 15억 8,000만 → 최저 15억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 18억 1,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 18억 1,500만 (2건)

     호가 최저 18억 · 중앙값 18억 8,500만 (10건)

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2026타경7 [1]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 18억 1,500만

     잘 풀리면15억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 17억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억 8,000만	16억 3,214만	+1억 8,286만 남음	모름
     10% 남는 선15억 8,100만	16억 3,317만	+1억 8,182만 남음	모름
     본전17억 5,700만	18억 1,498만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

192. 192태영청솔

     평택시 세교공원로 65 107동 13층1305호 (세교동,태영청솔아파트)

     감정 2억 1,900만 → 최저 1억 5,330만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 7,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 1억 7,250만 (14건)

     호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,900만 (30건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경56697 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 7,600만

     잘 풀리면1억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,330만	1억 5,498만	+2,101만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,600만	1억 5,771만	+1,828만 남음	모름
     본전1억 7,400만	1억 7,591만	+8만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,067만	1억 8,266만	−666만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

193. 193미사강변하우스디더레이크

     하남시 망월동 1062 미사강변 하우스디 더 레이크 1907동 11층1102호

     감정 11억 500만 → 최저 11억 500만 (100%) · 신건

     비교가 12억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 12억 5,350만 (8건)

     호가 최저 12억 2,000만 · 중앙값 14억 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53091 [1]

     법원

     성남지원 경매6계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 12억 6,500만

     잘 풀리면12억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 500만	11억 4,146만	+1억 2,353만 남음	모름
     본전12억 2,400만	12억 6,439만	+60만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

194. 194중앙구로하이츠(685-124)

     구로구 구로동 685-124 중앙구로하이츠아파트 제6동 제15층 제1503호

     감정 5억 4,500만 → 최저 5억 4,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 2,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 6억 2,250만 (2건)

     호가 최저 7억 2,000만 · 중앙값 7억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경3245 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 2,250만

     잘 풀리면5억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 4,500만	5억 5,099만	+7,150만 남음	모름
     10% 남는 선5억 5,400만	5억 6,009만	+6,240만 남음	모름
     본전6억 1,500만	6억 2,244만	+5만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

195. 195동탄푸른마을두산위브

     화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호

     감정 5억 2,700만 → 최저 5억 2,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (10건)

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 7억 1,500만 (4건)

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2025타경57209 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 5억 9,750만

     잘 풀리면5억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,700만	5억 3,279만	+6,470만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,100만	5억 3,684만	+6,065만 남음	모름
     본전5억 9,000만	5억 9,649만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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196. 196인창

     여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트)

     감정 9,700만 → 최저 9,700만 (100%) · 신건

     비교가 1억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −12%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (2건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2024타경33547 [1]

     법원

     여주지원 경매1계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 1,000만

     잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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197. 197삼익사이버

     평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 109동 6층603호

     감정 3억 6,600만 → 최저 2억 5,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 11건)) → −12%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경42602 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 11건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,620만	2억 5,953만	+3,046만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,971만	+28만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 195만	3억 587만	−1,587만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198대림

     동대문구 답십리동 808 대림아파트 101동 1층 102호

     감정 7억 4,200만 → 최저 7억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 8억 3,600만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,000만 (6건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 10억 8,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10200 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준권리(2017-08-10 근저당권)보다 앞서 인수할 권리나 비고가 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에는 가압류권자 2곳의 배당요구만 올라와 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 1,688만~1,888만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 8억 3,600만

     잘 풀리면8억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 8억 1,100만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 4,200만	7억 5,888만	+7,711만 남음	+7,511만 남음
     본전8억 1,300만	8억 3,564만	+35만 남음	−164만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,588만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.95%·지방교육세 0.195%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,688만원

     최저가까지 합치면

     7억 5,888만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,588만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.95%·지방교육세 0.195%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,888만원

     최저가까지 합치면

     7억 6,088만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 7억 4,200만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2017-08-10 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가압류권자 2곳 배당요구가 이 물건 기준인지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

199. 199하이펠리스(주상복합)

     금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호

     감정 3억 2,300만 → 최저 2억 5,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −11%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 2,050만 (2건)

     • 아파트
     • 26㎡

     사건

     2025타경11287 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,840만	2억 6,124만	+2,875만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 9,942만	3억 271만	−1,271만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200태광

     가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호

     감정 9,000만 → 최저 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 1억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 1억 100만 (1건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경72369 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 100만

     잘 풀리면9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,000만	9,099만	+1,001만 남음	모름
     본전9,900만	1억 8만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

201. 201월계로즈빌(주상복합)

     노원구 월계동 387 월계로즈빌 8층801호

     감정 6억 2,500만 → 최저 6억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 7억 (호가 최저 (매물 2건)) → −11%

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경13622 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 7억

     잘 풀리면6억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,500만	6억 3,302만	+6,697만 남음	모름
     본전6억 8,700만	6억 9,894만	+105만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

202. 202세움삼익플라주(주상복합)

     중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호

     감정 5억 2,900만 → 최저 5억 2,900만 (100%) · 유찰 8

     비교가 5억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,000만 (1건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2025타경12135 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 9,000만

     잘 풀리면5억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,900만	5억 3,481만	+5,518만 남음	모름
     본전5억 8,300만	5억 8,941만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

203. 203민들레베스파트

     의왕시 오전동 388-1 민들레베스파트 104동 10층1004호

     감정 5억 8,900만 → 최저 5억 8,900만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −9%

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 116㎡

     사건

     2025타경101414 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,900만	5억 9,665만	+5,334만 남음	모름
     본전6억 3,900만	6억 4,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

204. 204수지신봉동도센트리움(주상복합)

     용인시 수지구 신봉동 965 수지신봉동도센트리움 102동 9층901호

     감정 6억 1,300만 → 최저 6억 1,300만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 6억 8,000만 (5건)

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (2건)

     • 아파트
     • 70㎡

     사건

     2025타경1387 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명, 배당요구함

     임차인 1명이 2022-07-07에 전입해서 말소기준권리인 2019-05-31 근저당권보다 늦어, 대항력이 없어. 문건에 2025-09-03 임차인 권리신고 및 배당요구신청이 들어왔고, 배당요구종기 2025-09-08보다 앞이야. 명세서 비고와 소멸되지 않는 권리에 낙찰자가 떠안을 내용은 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 932만~1,332만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,500만

     잘 풀리면6억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 6억 5,800만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,300만	6억 2,232만	+5,267만 남음	+4,867만 남음
     본전6억 6,200만	6억 7,429만	+70만 남음	−329만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산732만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.09%·지방교육세 0.109%
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     932만원

     최저가까지 합치면

     6억 2,232만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산732만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.09%·지방교육세 0.109%
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,332만원

     최저가까지 합치면

     6억 2,632만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 6억 1,300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2019-05-31 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2022-07-07	미상	없음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 현황조사서에 임차인 보증금이 없어서 권리신고서 금액 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

205. 205두산위브더아티움

     안양시 만안구 안양동 1438 두산위브더아티움 103동 7층701호

     감정 7억 1,700만 → 최저 7억 1,700만 (100%) · 신건

     비교가 7억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,700만 (15건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 8억 9,000만 (3건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경101688 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     확인 필요

     선순위 임차인 1명, 배당요구함, 보증금 미상

     임차인이 2022-10-13에 전입해서 말소기준(2024-12-06 가압류)보다 빨라 대항력이 있고, 현황조사서에 보증금이 없어 금액을 몰라. 문건에 2026-01-15 임차인 배당요구 신청서가 들어와 있어서 배당으로 보증금을 받으면 인수 부담은 줄어. 배당으로 다 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 5억 4,503만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 9,000만

     잘 풀리면7억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,700만	7억 3,303만	+5,696만 남음	−4억 7,203만 손해
     본전7억 6,900만	7억 8,898만	+101만 남음	−5억 2,798만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,403만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.78%·지방교육세 0.178%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,603만원

     최저가까지 합치면

     7억 3,303만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,403만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.78%·지방교육세 0.178%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정5억 2,500만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 5억 2,500만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     5억 4,503만원

     최저가까지 합치면

     12억 6,203만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 7억 1,700만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
     • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2022-10-13부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

     말소기준권리

     2024-12-06 가압류

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2022-10-13	미상	있음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 임차인 배당 예상액이 보증금을 채우는지 확인
     • 관련사건 판결정본의 내용 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

206. 206동탄시범다은마을우남퍼스트빌

     화성시 반송동 79 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 352동 27층2703호

     감정 6억 9,300만 → 최저 6억 9,300만 (100%) · 신건

     비교가 7억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7억 1,800만 (7건)

     호가 최저 10억 · 중앙값 10억 9,500만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57984 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 5,900만

     잘 풀리면7억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 9,300만	7억 534만	+5,365만 남음	모름
     본전7억 4,300만	7억 5,896만	+3만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

207. 207의정부역코아루퍼스트원(도시형)

     의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 17층1712호

     감정 1억 3,100만 → 최저 9,170만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 (호가 최저 (매물 2건)) → −8%

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2026타경70735 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억

     잘 풀리면9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,170만	9,270만	+729만 남음	모름
     본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 807만	1억 926만	−926만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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208. 208계수마을수목원우림필유

     용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호

     감정 2억 5,700만 → 최저 2억 5,700만 (100%) · 신건

     비교가 2억 8,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (1건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (5건)

     • 아파트
     • 101㎡

     사건

     2025타경57171 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,700만	2억 6,034만	+1,965만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,958만	+41만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209성원초원

     성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호

     감정 6억 2,600만 → 최저 6억 2,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (3건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52944 [1]

     법원

     성남지원 경매6계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,950만

     잘 풀리면6억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,600만	6억 3,407만	+4,542만 남음	모름
     본전6억 6,800만	6억 7,867만	+82만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210현대1차

     도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호

     감정 5억 4,800만 → 최저 4억 3,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,800만 (5건)

     호가 최저 5억 4,000만 · 중앙값 6억 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10075 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 7,500만

     잘 풀리면4억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,840만	4억 4,322만	+3,177만 남음	모름
     본전4억 6,900만	4억 7,415만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)5억 799만	5억 1,358만	−3,858만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211동탄역린스트라우스(주상복합)

     화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호

     감정 13억 2,000만 → 최저 13억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 14억 6,000만 (4건)

     호가 최저 17억 2,000만 · 중앙값 18억 7,500만 (4건)

     • 아파트
     • 93㎡

     사건

     2025타경1181 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 낙찰자가 떠안는 권리가 없고, 말소기준권리는 2018-11-29 근저당권이야. 현황조사서에 임차인이 없어서 보증금을 물어줄 일도 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,720만~4,920만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 14억 3,000만

     잘 풀리면13억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 13억 7,800만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 2,000만	13억 6,720만	+6,280만 남음	+6,080만 남음
     본전13억 8,000만	14억 2,930만	+70만 남음	−130만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,620만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,720만원

     최저가까지 합치면

     13억 6,720만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,620만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,920만원

     최저가까지 합치면

     13억 6,920만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 13억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2018-11-29 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

212. 212길음뉴타운8단지래미안

     성북구 길음동 1284 길음뉴타운 805동 8층 801호

     감정 14억 8,000만 → 최저 14억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 16억 (같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값) → −8%

     호가 최저 14억 · 중앙값 16억 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10396 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수되는 권리가 없고 말소기준권리는 2021-07-06 근저당권이야. 현황조사서에 임차인이 없어서 떠안을 보증금도 없어. 가압류권자 4명과 근저당권자 3명은 말소기준 뒤 권리로 보여서 낙찰 뒤 정리되는 쪽이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,984만~5,184만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 15억 4,500만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 8,000만	15억 2,984만	+7,016만 남음	+6,816만 남음
     본전15억 4,700만	15억 9,905만	+94만 남음	−105만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,884만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,984만원

     최저가까지 합치면

     15억 2,984만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,884만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     5,184만원

     최저가까지 합치면

     15억 3,184만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 14억 8,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2021-07-06 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 관련사건에 있는 판결정본이 어떤 내용인지 확인
     • 배당요구종기 2026-05-21 이후 접수된 문건 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

213. 213염창동아1차

     강서구 염창동 292 염창동아아파트 제101동 제3층 제303호

     감정 12억 4,000만 → 최저 9억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 10억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 10억 7,000만 (1건)

     호가 최저 15억 · 중앙값 15억 (2건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2025타경13877 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 10억 7,000만

     잘 풀리면10억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,200만	10억 2,672만	+4,328만 남음	모름
     본전10억 3,300만	10억 6,915만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)11억 4,948만	11억 8,971만	−1억 1,971만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

214. 214우방목련

     군포시 산본동 1091-1 우방목련아파트 1233동 13층1301호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 6억 6,200만 (13건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101254 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수되는 권리가 없고 말소기준권리는 2007-09-05 근저당권이야. 현황조사서에 임차인이 없고 문건에도 걸린 내용이 없어. 배당요구종기는 2026-03-06이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 651만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 6억 3,700만

     잘 풀리면6억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 6억 2,800만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	+3,848만 남음	+3,848만 남음
     본전6억 2,800만	6억 3,619만	+80만 남음	+80만 남음

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산651만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     651만원

     최저가까지 합치면

     5억 9,851만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산651만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     651만원

     최저가까지 합치면

     5억 9,851만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 5억 9,200만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2007-09-05 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

215. 215동탄나루마을동탄역유보라여울숲2.0

     화성시 반송동 212 동탄나루마을 동탄역 유보라 여울숲2.0 646동 4층401호

     감정 8억 1,000만 → 최저 8억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 9억 9,000만 (5건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 11억 7,500만 (4건)

     • 아파트
     • 139㎡

     사건

     2025타경57042 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     10/16(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 7,000만

     잘 풀리면8억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 1,000만	8억 3,300만	+3,699만 남음	모름
     본전8억 4,300만	8억 6,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

216. 216한신휴플러스

     구로구 구로동 1280 한신휴플러스아파트 제102동 제13층 제1301호

     감정 7억 4,900만 → 최저 7억 4,900만 (100%) · 신건

     비교가 8억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 8억 5,000만 (9건)

     호가 최저 9억 4,000만 · 중앙값 9억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경13639 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 8억

     잘 풀리면7억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 4,900만	7억 6,542만	+3,457만 남음	모름
     본전7억 8,100만	7억 9,995만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

217. 217블루밍구성더센트럴

     용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호

     감정 9억 5,000만 → 최저 9억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 10억 400만 (10건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 (1건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경57818 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     10/23(금) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 10억 1,000만

     잘 풀리면9억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 5,000만	9억 8,325만	+2,675만 남음	모름
     본전9억 7,500만	10억 912만	+87만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

218. 218장미(도시개발1단지)

     강서구 방화동 841 장미아파트 제101동 제7층 제707호

     감정 5억 9,400만 → 최저 5억 9,400만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 6억 4,000만 (7건)

     호가 최저 7억 7,000만 · 중앙값 8억 (3건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경3433 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,400만	6억 53만	+2,946만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

219. 219블루오션(주상복합)

     군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호

     감정 3억 3,600만 → 최저 2억 6,880만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −6%

     • 아파트
     • 63㎡

     사건

     2025타경101616 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 8,500만

     잘 풀리면2억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,880만	2억 7,175만	+1,324만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 7,720만	2억 8,024만	+475만 남음	모름
     본전2억 8,100만	2억 8,409만	+90만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

220. 220팜스프링

     파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층107호

     감정 1억 4,200만 → 최저 1억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 1억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 1억 5,000만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

     • 아파트
     • 51㎡

     사건

     2026타경61634 [1]

     법원

     고양지원 경매4계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,200만	1억 4,356만	+643만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

221. 221행원마을동아솔레시티

     용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호

     감정 10억 7,000만 → 최저 10억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 11억 (8건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 152㎡

     사건

     2025타경1203 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     임차인 1명은 2023-07-20에 전입해서 말소기준 근저당(2017-09-11)보다 늦어, 대항력이 없어. 이 임차인은 현황조사서에 배당요구를 한 것으로 나오고, 문건에도 임차인 권리신고 및 배당요구신청이 들어와 있어. 명세서에 소멸되지 않고 남는 권리도 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 3,945만~4,345만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 11억 3,000만

     잘 풀리면10억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 10억 8,500만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 7,000만	11억 945만	+2,055만 남음	+1,655만 남음
     본전10억 8,900만	11억 2,911만	+88만 남음	−311만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산3,745만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     3,945만원

     최저가까지 합치면

     11억 945만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산3,745만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,345만원

     최저가까지 합치면

     11억 1,345만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 10억 7,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2017-09-11 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2023-07-20	미상	없음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 현황조사서에 없는 임차인 보증금을 문건의 배당요구서로 확인
     • 배당요구종기(2025-07-24) 뒤에 추가로 들어온 권리신고 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

222. 222목동신시가지6단지

     양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호

     감정 21억 7,000만 → 최저 21억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 22억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 22억 8,250만 (4건)

     • 아파트
     • 48㎡

     사건

     2025타경11570 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     확인 필요

     임차인 없음, 구청·조합 회신서 확인 남음

     명세서 비고에 양천구(2026-07-01)와 조합(2026-08-03) 사실조회 회신서를 참고하라고 적혀 있는데, 회신 내용은 못 봤어. 명세서에 소멸되지 않는 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2017-03-14 근저당이야.

     낙찰받으면최저가 말고 취득세 등으로 7,161만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 22억 8,000만

     잘 풀리면22억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 22억 700만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 7,000만	22억 4,161만	+3,839만 남음	+3,839만 남음
     본전22억 700만	22억 7,983만	+16만 남음	+16만 남음

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산7,161만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     7,161만원

     최저가까지 합치면

     22억 4,161만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산7,161만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     7,161만원

     최저가까지 합치면

     22억 4,161만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 21억 7,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2017-03-14 근저당

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 양천구 사실조회 회신서(2026-07-01) 내용 확인
     • 조합 사실조회 회신서(2026-08-03) 내용 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

223. 223신동아파밀리에

     의정부시 신곡동 580 신동아파밀리에아파트 101동 9층903호

     감정 3억 2,500만 → 최저 3억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,125만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (4건)

     호가 최저 3억 4,500만 · 중앙값 3억 6,750만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경73484 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 4,125만

     잘 풀리면3억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,500만	3억 2,857만	+1,267만 남음	모름
     본전3억 3,700만	3억 4,070만	+54만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

224. 224호평마을중흥에스-클래스로하스

     남양주시 호평로 149 1906동 17층1701호 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스)

     감정 7억 2,200만 → 최저 5억 540만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,000만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (4건)

     호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 2,000만 (18건)

     • 아파트
     • 159㎡

     사건

     2024타경5810 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 5억 3,000만

     잘 풀리면5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 540만	5억 1,197만	+1,802만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 9,565만	6억 339만	−7,339만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

225. 225위례신도시신안인스빌아스트로

     하남시 학암동 663 위례신도시신안인스빌아스트로 6206동 4층402호

     감정 19억 5,000만 → 최저 19억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 20억 4,500만 (2건)

     호가 최저 21억 · 중앙값 23억 (18건)

     • 아파트
     • 97㎡

     사건

     2026타경51129 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 20억 4,500만

     잘 풀리면19억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가19억 5,000만	20억 1,825만	+2,675만 남음	모름
     본전19억 7,500만	20억 4,412만	+87만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

226. 226버들치마을성복자이2차

     용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 208동 9층904호

     감정 10억 2,000만 → 최저 10억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 5,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 9억 9,250만 (4건)

     호가 최저 10억 · 중앙값 11억 2,500만 (6건)

     • 아파트
     • 157㎡

     사건

     2025타경57183 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 10억 5,750만

     잘 풀리면10억 2,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 2,000만	10억 5,570만	+180만 남음	모름
     본전10억 2,100만	10억 5,673만	+76만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

227. 227평택비전레이크푸르지오

     평택시 용이동 642 평택비전레이크푸르지오 2007동 2층204호

     감정 11억 → 최저 11억 (100%) · 신건

     비교가 11억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −4%

     호가 최저 11억 4,000만 · 중앙값 11억 7,000만 (2건)

     • 아파트
     • 148㎡

     사건

     2026타경50889 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 11억 4,000만

     잘 풀리면11억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억	11억 3,850만	+150만 남음	모름
     본전11억 100만	11억 3,953만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

228. 228주공3단지

     군포시 당동 886 주공아파트 303동 11층1101호

     감정 5억 6,000만 → 최저 5억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 5억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 5억 7,750만 (18건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 6억 2,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101435 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 8,000만

     잘 풀리면5억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,000만	5억 6,616만	+1,384만 남음	모름
     본전5억 7,300만	5억 7,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

229. 229우신

     포천시 신북면 계류리 29-4 우신아파트 4층410호

     감정 5,800만 → 최저 5,800만 (100%) · 신건

     비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −3%

     호가 최저 6,000만 · 중앙값 6,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경71221 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6,000만

     잘 풀리면5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,800만	5,863만	+136만 남음	모름
     본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

230. 230에스아이팰리스센트럴성내(도시형)

     강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 15층1504호

     감정 2억 3,600만 → 최저 1억 8,880만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −3%

     호가 최저 1억 9,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52149 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,880만	1억 9,087만	+412만 남음	모름
     본전1억 9,200만	1억 9,411만	+88만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 1,877만	2억 2,117만	−2,617만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

231. 231초원마을성원상떼빌

     용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 209동 2층201호

     감정 6억 → 최저 6억 (100%) · 신건

     비교가 6억 2,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 6억 2,000만 (7건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (14건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경57831 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 임차인이 없고 말소기준권리(2022-09-23 근저당권)보다 앞서 인수되는 권리도 안 보여. 문건에는 권리신고 및 배당요구가 3건 있지만 임차인으로 올라온 사람은 없어. 배당요구종기는 2025-11-27이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 880만~1,080만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 6억 2,000만

     잘 풀리면6억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 6억 800만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억	6억 880만	+1,120만 남음	+920만 남음
     본전6억 1,000만	6억 1,937만	+62만 남음	−137만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산780만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     880만원

     최저가까지 합치면

     6억 880만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산780만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,080만원

     최저가까지 합치면

     6억 1,080만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 6억에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2022-09-23 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 배당요구 3건이 어떤 채권인지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

232. 232신영통현대1단지

     화성시 영통로61번길 10 110동 703호 (반월동,신영통현대아파트)

     감정 4억 3,500만 → 최저 4억 3,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 4,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 4,900만 (37건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경10395 [2]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 4억 4,900만

     잘 풀리면4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,500만	4억 3,978만	+921만 남음	모름
     본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

233. 233장안현대홈타운1차

     동대문구 장안벚꽃로 107 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운)

     감정 13억 → 최저 13억 (100%) · 신건

     비교가 13억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 12억 5,000만 (6건)

     호가 최저 14억 5,000만 · 중앙값 15억 5,000만 (6건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2024타경4759 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 13억 4,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억	13억 4,550만	−550만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

234. 234우방아이유쉘1단지

     화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호

     감정 4억 500만 → 최저 4억 500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 1,700만 (같은 평형 실거래 1건) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,700만 (1건)

     호가 최저 4억 1,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56772 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 1,700만

     잘 풀리면4억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 500만	4억 945만	+754만 남음	모름
     본전4억 1,200만	4억 1,653만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

235. 235의정부민락푸르지오

     의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 701동 7층703호

     감정 4억 3,000만 → 최저 4억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 4억 4,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 4,150만 (14건)

     호가 최저 4억 2,500만 · 중앙값 4억 5,750만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경94 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 4억 4,150만

     잘 풀리면4억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,000만	4억 3,473만	+677만 남음	모름
     본전4억 3,600만	4억 4,079만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

236. 236비비르파크(도시형)

     의정부시 의정부동 138-15 비비르파크 12층 1201호

     감정 7,700만 → 최저 7,700만 (100%) · 신건

     비교가 7,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.07) → −2%

     • 아파트
     • 21㎡

     사건

     2026타경70013 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.07 7,900만

     잘 풀리면7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,700만	7,784만	+115만 남음	모름
     본전7,800만	7,885만	+14만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

237. 237해솔마을7단지롯데캐슬

     파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 711동 17층1701호

     감정 4억 9,300만 → 최저 4억 9,300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 4억 8,000만 (7건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 (59건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2026타경61519 [1]

     법원

     고양지원 경매4계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 500만

     잘 풀리면4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 9,300만	4억 9,842만	+657만 남음	모름
     본전4억 9,900만	5억 448만	+51만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

238. 238동익미라벨38단지

     남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호

     감정 8억 500만 → 최저 8억 500만 (100%) · 신건

     비교가 8억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 8억 2,500만 (1건)

     호가 최저 8억 1,000만 · 중앙값 8억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 101㎡

     사건

     2025타경72445 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 2,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 500만	8억 2,756만	−256만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

239. 239안화동마을주공5단지

     화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호

     감정 3억 6,000만 → 최저 3억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,050만 (22건)

     호가 최저 3억 7,000만 · 중앙값 4억 500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56984 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 3억 6,800만

     잘 풀리면3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,000만	3억 6,396만	+404만 남음	모름
     본전3억 6,300만	3억 6,699만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

240. 240운정신도시푸르지오파르세나

     파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호

     감정 5억 5,500만 → 최저 5억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 5억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 6,000만 (18건)

     호가 최저 5억 2,500만 · 중앙값 5억 8,250만 (36건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경2906 [1]

     법원

     고양지원 경매4계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 5억 6,500만

     잘 풀리면5억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,500만	5억 6,110만	+389만 남음	모름
     본전5억 5,800만	5억 6,413만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

241. 241한라비발디리버

     고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호

     감정 5억 5,000만 → 최저 5억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 4,000만 (9건)

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 6,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60524 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,900만

     잘 풀리면5억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,000만	5억 5,605만	+295만 남음	모름
     본전5억 5,200만	5억 5,807만	+92만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

242. 242삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1402호

     감정 26억 6,000만 → 최저 26억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −2%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104735 [2]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 6,000만	27억 4,778만	−4,778만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

243. 243흥덕마을11단지경남아너스빌

     용인시 기흥구 영덕동 952 흥덕마을11단지경남아너스빌 1103동 8층803호

     감정 7억 900만 → 최저 7억 900만 (100%) · 신건

     비교가 7억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 7억 500만 (8건)

     호가 최저 6억 7,500만 · 중앙값 8억 (7건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2025타경1415 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     확인 필요

     임차인 배당요구 접수, 명세서엔 임차인 없음

     문건에 임차인이 2025-09-10 권리신고 및 배당요구를 냈는데, 임차인 목록은 비어 있어. 말소기준권리는 2009-06-18 근저당이고, 명세서 비고에는 인수되는 권리가 없어. 이 임차인의 전입일을 알 수 없어서 말소기준보다 빠른지는 확인해야 해.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 1,588만~1,788만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 2,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 900만	7억 2,488만	−488만 손해	−688만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,488만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.73%·지방교육세 0.173%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,588만원

     최저가까지 합치면

     7억 2,488만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,488만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.73%·지방교육세 0.173%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,788만원

     최저가까지 합치면

     7억 2,688만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 7억 900만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2009-06-18 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건에 나온 임차인의 전입일과 보증금 확인
     • 임차인 전입이 2009-06-18 근저당보다 앞서는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

244. 244건영2차

     중랑구 상봉동 63 건영2차아파트 204동 5층503호

     감정 7억 3,600만 → 최저 7억 3,600만 (100%) · 신건

     비교가 7억 4,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7억 4,500만 (1건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 3,000만 (3건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경3371 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 위험

     선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함

     2020-08-12에 전입한 임차인이 말소기준권리(2024-10-14 근저당권)보다 먼저 들어와 대항력이 있어. 배당요구를 하지 않았고 현황조사서에 보증금이 없어서, 보증금 전액을 낙찰자가 물어줄 수 있어. 같은 평형 전세 실거래 중앙값은 4억 4,000만이고, 문건에는 가압류권자 2곳의 배당요구만 보여.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 4억 5,843만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 7억 4,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 3,600만	11억 9,243만	−4억 4,743만 손해	−4억 4,943만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,543만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.91%·지방교육세 0.191%
     • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,643만원

     최저가까지 합치면

     7억 5,243만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,543만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.91%·지방교육세 0.191%
     • 선순위 임차인 1명 보증금추정4억 4,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 4억 4,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4억 5,843만원

     최저가까지 합치면

     11억 9,443만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 7억 3,600만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
     • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 높음선순위 임차인 1명(2020-08-12부터 전입, 말소기준 2024-10-14보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

     말소기준권리

     2024-10-14 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2020-08-12	미상	있음	안 함

     입찰 전에 볼 것

     • 임차인의 실제 보증금과 계약서 확정일자 확인
     • 임차인 배당요구 여부와 대항력 유지 의사 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

245. 245강남마을4단지자연앤

     용인시 기흥구 구갈동 600 강남마을자연앤 402동 8층804호

     감정 5억 6,100만 → 최저 5억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 5억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 6억 1,800만 (3건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경54791 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서와 현황조사서에 임차인이 없고, 인수되는 권리도 적혀 있지 않아. 말소기준권리는 2020-12-23 근저당권이야. 문건에는 가압류권자의 권리신고 및 배당요구신청(2025-03-12)이 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 829만~1,029만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 6,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,100만	5억 6,929만	−229만 손해	−429만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산729만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     829만원

     최저가까지 합치면

     5억 6,929만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산729만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,029만원

     최저가까지 합치면

     5억 7,129만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 5억 6,100만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2020-12-23 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가압류권자 6곳의 배당 순위와 금액 확인
     • 매각기일(2026-10-27)이 배당요구종기보다 뒤인 이유와 이후 문건 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

246. 246하남더샵센트럴뷰

     하남시 덕풍동 946 하남더샵센트럴뷰 106동 7층702호

     감정 9억 9,000만 → 최저 9억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 10억 7,000만 (3건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 13억 (13건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경53331 [1]

     법원

     성남지원 경매5계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,000만	10억 2,267만	−2,267만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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247. 247서해

     의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호

     감정 3억 400만 → 최저 3억 400만 (100%) · 신건

     비교가 3억 600만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (11건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 3,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경70046 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 600만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 400만	3억 734만	−134만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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248. 248송파호반베르디움더퍼스트

     송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호

     감정 17억 1,000만 → 최저 17억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 17억 1,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 16억 4,500만 (6건)

     호가 최저 17억 4,000만 · 중앙값 18억 (18건)

     • 아파트
     • 101㎡

     사건

     2025타경478 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 17억 1,750만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 1,000만	17억 6,985만	−5,235만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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249. 249대흥

     군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호

     감정 3억 300만 → 최저 1,665만 (5%) · 유찰 13

     비교가 3억 4,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −95%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경168 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,665만	1,684만	+3억 2,315만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 4,997만	2억 5,272만	+8,727만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 532만	+3,467만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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250. 250안성당왕지구삼정그린코아더베스트

     안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호

     감정 2억 5,200만 → 최저 2,075만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 4,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −92%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,450만 (22건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 6,500만 (9건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경41607 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 4,500만

     잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,075만	2,098만	+2억 2,401만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 790만	2억 1,018만	+3,481만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
     본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

251. 251주은풍림

     안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호

     감정 1억 → 최저 823만 (8%) · 유찰 7

     비교가 9,500만 (같은 평형 실거래 19건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (19건)

     호가 최저 8,700만 · 중앙값 9,700만 (9건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2025타경41662 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 19건 중앙값 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가823만	832만	+8,667만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8,250만	8,340만	+1,159만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

252. 252발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 9,400만 → 최저 1,333만 (7%) · 유찰 12

     비교가 1억 4,400만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −91%

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경104694 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매11계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 4,400만

     잘 풀리면1억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,333만	1,347만	+1억 3,052만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,800만	1억 2,940만	+1,459만 남음	모름
     본전1억 4,200만	1억 4,356만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 7,983만	1억 8,181만	−3,781만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

253. 253당정동도센트리움(도시형)

     군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)

     감정 2억 4,100만 → 최저 2,587만 (11%) · 유찰 10

     비교가 2억 3,800만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −89%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,800만 (4건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 3,500만 (10건)

     • 아파트
     • 31㎡

     사건

     2024타경107772 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 3,800만

     잘 풀리면2억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,587만	2,616만	+2억 1,183만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 9,882만	2억 101만	+3,698만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,100만	2억 1,332만	+2,467만 남음	모름
     본전2억 3,500만	2억 3,758만	+41만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

254. 254양주자이6단지

     양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호

     감정 2억 2,500만 → 최저 2,647만 (12%) · 유찰 6

     비교가 2억 400만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −87%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,250만 (17건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72690 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 400만

     잘 풀리면1억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,647만	2,676만	+1억 7,723만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,100만	1억 8,299만	+2,100만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,562만	1억 8,766만	+1,633만 남음	모름
     본전2억 100만	2억 321만	+78만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

255. 255가산양우내안애애플(도시형)

     금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호

     감정 1억 1,000만 → 최저 1,181만 (11%) · 유찰 10

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −86%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2025타경8333 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,181만	1,194만	+7,305만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 197만	1억 309만	−1,809만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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256. 256한국2차

     양주시 덕정동 221-1 한국아파트 5동 3층307호

     감정 1억 1,600만 → 최저 1,949만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 2,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −84%

     호가 최저 1억 2,500만 · 중앙값 1억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 54㎡

     사건

     2025타경73210 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 2,500만

     잘 풀리면1억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,949만	1,971만	+1억 528만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)9,570만	9,675만	+2,824만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,100만	1억 1,222만	+1,277만 남음	모름
     본전1억 2,300만	1억 2,435만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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257. 257명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산로 337 제8층 제801호 (독산동, 명도힐스티지)

     감정 2억 8,100만 → 최저 4,714만 (17%) · 유찰 8

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −82%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2024타경148731 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     10/16(금) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,714만	4,766만	+2억 2,233만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 6,048만	2억 6,335만	+664만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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258. 258안성공도우림

     안성시 공도읍 진사길 27 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트)

     감정 1억 3,100만 → 최저 2,201만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,650만 (8건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (7건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경57065 [2]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 1,500만

     잘 풀리면1억 200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,201만	2,225만	+9,274만 남음	모름
     10% 남는 선1억 200만	1억 312만	+1,187만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 807만	1억 926만	+573만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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259. 259안성공도우림

     안성시 공도읍 진사길 27 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트)

     감정 1억 3,300만 → 최저 2,235만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,650만 (8건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (7건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경57065 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 1,500만

     잘 풀리면1억 200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,235만	2,259만	+9,240만 남음	모름
     10% 남는 선1억 200만	1억 312만	+1,187만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 972만	1억 1,093만	+406만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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260. 260퍼스트시티(도시형)

     평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 17층1705호

     감정 7,400만 → 최저 1,243만 (17%) · 유찰 5

     비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −79%

     호가 최저 6,000만 · 중앙값 7,550만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경41787 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 6,000만

     잘 풀리면5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,243만	1,257만	+4,742만 남음	모름
     10% 남는 선5,300만	5,358만	+641만 남음	모름
     본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6,105만	6,172만	−172만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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261. 261인계한양수자인(주상복합)

     수원시 팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 101동 4층404호

     감정 4억 2,600만 → 최저 1억 228만 (24%) · 유찰 4

     비교가 4억 3,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −76%

     180일 실거래 중앙값 4억 4,750만 (8건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경56987 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 3,350만

     잘 풀리면3억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 228만	1억 340만	+3억 3,009만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,145만	3억 5,531만	+7,818만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,500만	3억 8,923만	+4,426만 남음	모름
     본전4억 2,800만	4억 3,270만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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262. 262가산지웰에스테이트(도시형)

     금천구 가산로 147 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)

     감정 1억 4,100만 → 최저 2,365만 (17%) · 유찰 8

     비교가 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −75%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (1건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (1건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2024타경147837 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     10/16(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,365만	2,391만	+7,108만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 3,070만	1억 3,214만	−3,714만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

263. 263까사90(도시형)

     용인시 기흥구 구성로64번길 25 7층701호 (언남동,까사90)

     감정 3억 2,200만 → 최저 7,731만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −72%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2024타경104344 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,731만	7,816만	+2억 183만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,565만	2억 6,857만	+1,142만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

264. 264삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 2층202호

     감정 3억 2,600만 → 최저 8,545만 (26%) · 유찰 6

     비교가 3억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −72%

     • 아파트
     • 57㎡

     사건

     2025타경101186 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     10/20(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 3억 1,000만

     잘 풀리면2억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,545만	8,639만	+2억 2,360만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,895만	2억 7,190만	+3,809만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,500만	2억 7,802만	+3,197만 남음	모름
     본전3억 600만	3억 936만	+63만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

265. 265더베이프리미엄(주상복합)

     안양시 만안구 안양동 397-10 더베이프리미엄아파트 9층904호

     감정 3억 4,400만 → 최저 1억 4,090만 (41%) · 유찰 4

     비교가 4억 3,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.08) → −68%

     • 아파트
     • 62㎡

     사건

     2025타경101396 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.08 4억 3,800만

     잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,090만	1억 4,245만	+2억 9,554만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,380만	2억 8,692만	+1억 5,107만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
     본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

266. 266현대웰하임1단지(도시형)

     강동구 길동 343-1 현대웰하임1단지 3층306호

     감정 1억 3,000만 → 최저 4,259만 (33%) · 유찰 5

     비교가 1억 1,700만 (같은 평형 실거래 1건) → −64%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,700만 (1건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,300만 (10건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51117 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,700만

     잘 풀리면1억 400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,259만	4,306만	+7,393만 남음	모름
     10% 남는 선1억 400만	1억 514만	+1,185만 남음	모름
     본전1억 1,500만	1억 1,626만	+73만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 2,051만	1억 2,183만	−483만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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267. 267삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호

     감정 3억 3,200만 → 최저 1억 879만 (33%) · 유찰 5

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −62%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경100977 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 879만	1억 998만	+1억 8,001만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 7,390만	2억 7,691만	+1,308만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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268. 268코스모골드(도시형)

     수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호

     감정 5,300만 → 최저 1,817만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −61%

     호가 최저 4,700만 · 중앙값 5,300만 (10건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경55565 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 4,700만

     잘 풀리면4,100만까지 10% 넘게 남아 · 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,817만	1,837만	+2,862만 남음	모름
     10% 남는 선4,100만	4,145만	+554만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4,372만	4,420만	+279만 남음	모름
     본전4,600만	4,650만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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269. 269메트로타워(도시형)

     의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1606호

     감정 8,000만 → 최저 2,744만 (34%) · 유찰 4

     비교가 7,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −61%

     호가 최저 7,000만 · 중앙값 7,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경73529 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/15(목) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,744만	2,774만	+4,225만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6,600만	6,672만	+327만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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270. 270동수원쌍용스윗닷홈2차

     수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호

     감정 3억 8,500만 → 최저 1억 8,865만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −57%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (9건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57392 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     10/21(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 4,000만

     잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,865만	1억 9,072만	+2억 4,927만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,762만	3억 2,111만	+1억 1,888만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
     본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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271. 271혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호

     감정 2억 2,800만 → 최저 1억 1,172만 (49%) · 유찰 11

     비교가 2억 4,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.02) → −55%

     • 아파트
     • 32㎡

     사건

     2025타경72201 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/14(수)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.02 2억 4,800만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,172만	1억 1,294만	+1억 3,505만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,810만	1억 9,016만	+5,783만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
     본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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272. 272한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호

     감정 1억 6,800만 → 최저 6,881만 (41%) · 유찰 4

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 3건)) → −54%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51242 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,881만	6,956만	+7,943만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 5,573만	1억 5,744만	−844만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

273. 273루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 제10층 제1004호

     감정 2억 5,800만 → 최저 1억 567만 (41%) · 유찰 6

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −52%

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경9307 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     10/16(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 567만	1억 683만	+1억 1,316만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 3,916만	2억 4,179만	−2,179만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

274. 274장안3차(미래)

     파주시 금촌동 51-49 장안아파트3차 에이동 3층307호

     감정 1억 4,800만 → 최저 7,252만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 5,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −52%

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경64867 [1]

     법원

     고양지원 경매8계

     매각기일

     10/27(화) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,252만	7,331만	+7,668만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 2,210만	1억 2,344만	+2,655만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

275. 275혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호

     감정 1억 5,000만 → 최저 7,350만 (49%) · 유찰 5

     비교가 1억 5,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.05) → −51%

     • 아파트
     • 21㎡

     사건

     2025타경72325 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.05 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,350만	7,430만	+7,569만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 2,375만	1억 2,511만	+2,488만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

276. 276길동청광플러스원큐브1차(도시형)

     강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호

     감정 1억 1,300만 → 최저 4,628만 (41%) · 유찰 4

     비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −51%

     180일 실거래 중앙값 9,400만 (2건)

     호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (2건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51291 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     10/19(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 9,400만

     잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,628만	4,679만	+4,720만 남음	모름
     10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
     본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)1억 475만	1억 590만	−1,190만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

277. 277에스타워(주상복합)

     강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호

     감정 2억 1,800만 → 최저 1억 1,161만 (51%) · 유찰 6

     비교가 2억 2,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.12) → −50%

     • 아파트
     • 29㎡

     사건

     2025타경9126 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     10/16(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.12 2억 2,500만

     잘 풀리면2억까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,161만	1억 1,284만	+1억 1,215만 남음	모름
     10% 남는 선2억	2억 220만	+2,280만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.7%)2억 208만	2억 430만	+2,069만 남음	모름
     본전2억 2,200만	2억 2,444만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

278. 278대준블루온3(도시형)

     평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층603호

     감정 2억 1,600만 → 최저 7,408만 (34%) · 유찰 4

     비교가 9,800만 (호가 최저 (매물 2건)) → −24%

     호가 최저 9,800만 · 중앙값 1억 1,350만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경42782 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 9,800만

     잘 풀리면8,700만까지 10% 넘게 남아 · 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,408만	7,490만	+2,309만 남음	모름
     10% 남는 선8,700만	8,795만	+1,004만 남음	모름
     본전9,600만	9,705만	+94만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 7,820만	1억 8,016만	−8,216만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산