서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1성사루체하임(도시형)

   고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 8층801호

   감정 1억 2,300만 → 최저 6,027만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 2,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.03) → −50%

   • 아파트
   • 20㎡

   사건

   2025타경63124 [1]

   법원

   고양지원 경매10계

   매각기일

   10/28(수) D-9

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 인수되는 권리가 없고 임차인도 없어. 말소기준권리는 2025-05-14 경매개시결정이야. 현황조사서에도 점유자가 안 적혀 있어서 떠안을 보증금은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 66만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.03 1억 2,000만

   잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 1,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가6,027만	6,093만	+5,906만 남음	+5,906만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 36만	1억 147만	+1,852만 남음	+1,852만 남음
   10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	+1,283만 남음
   본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	+70만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산66만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   66만원

   최저가까지 합치면

   6,093만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산66만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   66만원

   최저가까지 합치면

   6,093만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 6,027만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2025-05-14 경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 임차권자 1이 있는데 임차인 목록은 비어 있어서 어떤 권리인지 확인
   • 관련사건에 적힌 판결정본의 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2대호3차

   이천시 증포동 351-5 대호3차아파트 101동 10층1001호

   감정 1억 4,300만 → 최저 7,007만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −49%

   180일 실거래 중앙값 9,750만 (4건)

   호가 최저 1억 · 중앙값 1억 2,250만 (8건)

   • 아파트
   • 59㎡

   사건

   2025타경31177 [1]

   법원

   여주지원 경매6계

   매각기일

   10/28(수) D-9

   인수 없음

   임차인 없음, 말소기준은 강제경매개시결정

   명세서 비고에 낙찰자가 떠안는 권리가 적혀 있지 않고, 소멸 안 되는 권리도 없어. 현황조사서에 임차인이 없어서 대항력 있는 세입자도 없어. 말소기준은 2025-04-24 강제경매개시결정이고, 배당요구종기는 2025-07-28이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 177만~377만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,800만

   잘 풀리면1억 2,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가7,007만	7,184만	+6,615만 남음	+6,415만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 1,668만	1억 1,897만	+1,902만 남음	+1,702만 남음
   10% 남는 선1억 2,100만	1억 2,333만	+1,466만 남음	+1,266만 남음
   본전1억 3,500만	1억 3,748만	+51만 남음	−148만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산77만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   177만원

   최저가까지 합치면

   7,184만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산77만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   377만원

   최저가까지 합치면

   7,384만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 7,007만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2025-04-24 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 임차권자가 있는데 현황조사서엔 임차인이 없는 이유 확인
   • 관련사건에 적힌 판결정본 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3벽산블루밍1단지

   광주시 회안대로 621-21 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지)

   감정 7억 3,000만 → 최저 5억 1,100만 (70%) · 유찰 1

   비교가 9억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −47%

   180일 실거래 중앙값 9억 6,000만 (1건)

   호가 최저 7억 1,000만 · 중앙값 7억 4,000만 (7건)

   • 아파트
   • 169㎡

   사건

   2025타경336 [1]

   법원

   성남지원 경매2계

   매각기일

   11/2(월) D-14

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 인수되는 권리나 비고가 없고 임차인도 현황조사서에 없어. 말소기준권리는 2015-12-08 근저당권이고, 문건에 나온 가압류권자와 배당요구신청인은 배당으로 정리되는 쪽이야. 배당요구종기는 2025-04-07이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 764만~964만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 6,000만

   잘 풀리면8억 3,700만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 9억 2,400만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5억 1,100만	5억 1,864만	+4억 4,135만 남음	+4억 3,935만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)5억 9,567만	6억 442만	+3억 5,557만 남음	+3억 5,357만 남음
   10% 남는 선8억 3,700만	8억 6,342만	+9,657만 남음	+9,457만 남음
   본전9억 2,600만	9억 5,941만	+59만 남음	−141만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산664만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   764만원

   최저가까지 합치면

   5억 1,864만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산664만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   964만원

   최저가까지 합치면

   5억 2,064만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5억 1,100만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2015-12-08 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 가압류 3건 말소 대상인지 등기부로 확인
   • 배당요구신청인 신OOO OOOO의 채권 성격 확인
   • 매각기일 2026-11-02와 배당요구종기 2025-04-07 간격 사유 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4메트로타워(도시형)

   의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 19층 1910호

   감정 9,600만 → 최저 4,704만 (49%) · 유찰 2

   비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −45%

   호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,500만 (1건)

   • 아파트
   • 20㎡

   사건

   2025타경73649 [1]

   법원

   의정부지방법원 경매10계

   매각기일

   내일 10/20(화)

   인수 없음

   임차인 2명 모두 말소기준보다 늦게 전입

   주택도시보증공사가 대항력 포기와 임차권등기 말소 동의 확약서를 2026-07-01에 냈다고 명세서에 적혀 있어. 임차인 2명 전입일은 현황조사서상 2025-11-11이라 말소기준(2024-05-30 압류)보다 늦어서 대항력이 없어. 명세서에 소멸되지 않고 남는 권리도 적혀 있지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 251만~651만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 8,500만

   잘 풀리면7,300만까지 10% 넘게 남아 · 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 7,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가4,704만	4,955만	+3,544만 남음	+3,144만 남음
   10% 남는 선7,300만	7,580만	+919만 남음	+519만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)7,833만	8,119만	+380만 남음	−19만 손해
   본전8,200만	8,490만	+9만 남음	−390만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산51만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   251만원

   최저가까지 합치면

   4,955만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산51만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

   최저가 말고 더

   651만원

   최저가까지 합치면

   5,355만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 4,704만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 장OOO 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 확약서를 2026-07-01 자로 제출함.

   말소기준권리

   2024-05-30 압류

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-11-11	미상	없음	안 함
   2025-11-11	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서가 장OOO 임차권 건만 다루는지, 다른 임차인 건도 포함하는지 확인
   • 2026-07-01 문건의 매각기일변경신청 결과와 2026-10-20 기일 유지 여부 확인
   • 압류권자·교부권자 배당 순서와 임차인 배당요구 여부 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5유승

   파주시 검산동 310 유승아파트 102동 14층1404호

   감정 2억 1,000만 → 최저 1억 290만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −44%

   180일 실거래 중앙값 1억 6,750만 (4건)

   호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,500만 (14건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경64253 [1]

   법원

   고양지원 경매6계

   매각기일

   10/21(수) D-2

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 말소기준권리(2009-06-12 근저당권)보다 앞서 인수할 권리나 임차인이 없어. 현황조사서에도 임차인이 없고, 소멸 안 되는 권리와 지상권도 해당사항 없음으로 나와. 문건에는 배당요구 신청 6건이 있지만 모두 배당요구권자가 낸 것이라 낙찰자가 떠안는 돈은 아니야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 213만~413만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 8,500만

   잘 풀리면1억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 8,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 290만	1억 503만	+7,996만 남음	+7,796만 남음
   10% 남는 선1억 6,300만	1억 6,579만	+1,920만 남음	+1,720만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 7,135만	1억 7,424만	+1,075만 남음	+875만 남음
   본전1억 8,100만	1억 8,399만	+100만 남음	−99만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   213만원

   최저가까지 합치면

   1억 503만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   413만원

   최저가까지 합치면

   1억 703만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 290만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2009-06-12 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 가압류권자 4곳의 말소 대상 여부 확인
   • 배당요구 신청 6건의 신청 내용 확인
   • 공정증서 관련사건이 이 물건 채권인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6부영그린타운3차(주상복합)

   양천구 목동 908-34 부영그린타운3차 제14층 제1403호

   감정 14억 5,000만 → 최저 11억 6,000만 (80%) · 유찰 1

   비교가 20억 (호가 최저 (매물 2건)) → −42%

   호가 최저 20억 · 중앙값 20억 5,000만 (2건)

   • 아파트
   • 90㎡

   사건

   2025타경10477 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매5계

   매각기일

   10/22(목) D-3

   인수 없음

   말소기준 2015-06-22 근저당, 임차인 없음

   명세서에 낙찰자가 떠안는 권리가 없고 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2015-06-22 근저당권이야. 문건에 가압류권자와 배당요구권자의 권리신고가 접수됐고, 모두 배당으로 돈을 받으려는 쪽이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,160만~4,360만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 2건) 20억

   잘 풀리면17억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 19억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 19억 2,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가11억 6,000만	12억 160만	+7억 9,840만 남음	+7억 9,640만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)13억 2,530만	13억 7,268만	+6억 2,731만 남음	+6억 2,531만 남음
   10% 남는 선17억 3,800만	17억 9,983만	+2억 17만 남음	+1억 9,817만 남음
   본전19억 3,100만	19억 9,958만	+41만 남음	−158만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산4,060만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   4,160만원

   최저가까지 합치면

   12억 160만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산4,060만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   4,360만원

   최저가까지 합치면

   12억 360만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 11억 6,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2015-06-22 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 문건의 권리신고 및 배당요구가 임차권인지 채권인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7미영팰리스

   군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 7층704호

   감정 2억 7,200만 → 최저 1억 7,408만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 9,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −42%

   • 아파트
   • 60㎡

   사건

   2025타경101430 [1]

   법원

   안양지원 경매2계

   매각기일

   10/27(화) D-8

   인수 없음

   임차권 승계인이 대항력 포기 확약서 제출

   명세서 비고에 주택도시보증공사가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026-04-22자)가 제출됐다고 나와. 말소기준권리는 2023-10-31 가압류이고, 명세서에 소멸되지 않는 권리는 없어. 현황조사서에는 임차인이 적혀 있지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 191만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 9,900만

   잘 풀리면2억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 9,500만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 7,408만	1억 7,599만	+1억 2,300만 남음	+1억 2,300만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 2,195만	2억 2,439만	+7,460만 남음	+7,460만 남음
   10% 남는 선2억 6,600만	2억 6,892만	+3,007만 남음	+3,007만 남음
   본전2억 9,500만	2억 9,824만	+75만 남음	+75만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산191만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   191만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,599만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산191만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   191만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,599만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 7,408만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026-04-22 자)가 제출됨

   말소기준권리

   2023-10-31 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 임차인·주택임차권자가 있는데 현황조사서엔 임차인이 없는 이유 확인
   • 확약서 제출 뒤 매각기일 변경 내용과 임차권등기 말소 절차 확인
   • 2025-12-01 배당요구종기 이후 문건에 새 권리신고가 없는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8산내마을11단지현대아이파크

   파주시 목동동 101 산내마을11단지 현대아이파크아파트 1102동 12층1203호

   감정 4억 4,100만 → 최저 2억 1,609만 (49%) · 유찰 5

   비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 3억 6,750만 (4건)

   호가 최저 4억 · 중앙값 4억 4,000만 (6건)

   • 아파트
   • 111㎡

   사건

   2025타경65235 [1]

   법원

   고양지원 경매5계

   매각기일

   내일 10/20(화)

   인수 없음

   선순위 임차인 1명, 대항력 포기 확약 제출

   2024-05-27에 전입한 임차인이 말소기준권리(2025-09-29 압류)보다 먼저라 원래는 대항력이 있어. 그런데 명세서 비고에 신청채권자 주택도시보증공사가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026-07-09에 냈다고 나와 있어. 임차인은 배당요구종기(2026-03-20) 전에 배당요구를 했고, 명세서상 소멸 안 되는 권리는 해당사항없음이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 380만~580만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,000만

   잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 6,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 1,609만	2억 1,989만	+1억 5,010만 남음	+1억 4,810만 남음
   10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,225만	+3,774만 남음	+3,574만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 5,985만	3억 6,553만	+446만 남음	+246만 남음
   본전3억 6,400만	3억 6,973만	+26만 남음	−173만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산280만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   380만원

   최저가까지 합치면

   2억 1,989만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산280만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   580만원

   최저가까지 합치면

   2억 2,189만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 1,609만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 문OO)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026-07-09 자 인수조건변경확약서를 제출함.

   말소기준권리

   2025-09-29 압류

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2024-05-27	미상	있음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서 내용이 명세서에 그대로 반영됐는지 확인
   • 임차권자 2곳 중 확약서 범위 밖 임차권이 있는지 확인
   • 현황조사서에 보증금이 없으니 임차인 보증금 액수 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9벽적골8단지주공

   수원시 영통구 영통로290번길 26 831동 11층1101호 (영통동,벽적골주공아파트)

   감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

   비교가 4억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값) → −41%

   180일 실거래 중앙값 4억 7,800만 (40건)

   호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 4,250만 (18건)

   • 아파트
   • 60㎡

   사건

   2024타경63573 [1]

   법원

   수원지방법원 경매5계

   매각기일

   10/27(화) D-8

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 인수되는 권리가 없고, 말소기준권리는 2022-01-21 근저당권이야. 현황조사서에 임차인이 없어서 떠안을 보증금도 없어. 문건에 주OOO의 권리신고 및 배당요구신청서(2024-05-29)가 있지만, 명세서에 인수 사항으로 나온 건 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 415만~615만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값 4억 9,000만

   잘 풀리면4억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 4억 8,100만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 8,700만	2억 9,115만	+1억 9,884만 남음	+1억 9,684만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 3,455만	3억 3,924만	+1억 5,075만 남음	+1억 4,875만 남음
   10% 남는 선4억 3,500만	4억 4,078만	+4,921만 남음	+4,721만 남음
   본전4억 8,300만	4억 8,931만	+68만 남음	−131만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산315만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   415만원

   최저가까지 합치면

   2억 9,115만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산315만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   615만원

   최저가까지 합치면

   2억 9,315만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 8,700만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

   말소기준권리

   2022-01-21 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 주OOO 권리신고가 어떤 권리인지 확인
   • 채무자 집행정지신청(2025-04-30) 결과 확인
   • 관련사건 2025개회123062 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10영통포레파크원

    수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호

    감정 3억 4,500만 → 최저 3억 4,500만 (100%) · 신건

    비교가 5억 7,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −40%

    180일 실거래 중앙값 5억 7,800만 (1건)

    호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (1건)

    • 아파트
    • 49㎡

    사건

    2025타경56863 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    인수 없음

    말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

    명세서에 임차인이 없고 인수되는 권리도 없어. 말소기준권리는 2021-11-12 근저당권이야. 현황조사서에도 임차인이 나오지 않고, 문건에 접수된 내용도 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 479만~679만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 7,800만

    잘 풀리면5억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 6,800만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,500만	3억 4,979만	+2억 2,820만 남음	+2억 2,620만 남음
    10% 남는 선5억 1,300만	5억 1,964만	+5,835만 남음	+5,635만 남음
    본전5억 7,000만	5억 7,727만	+73만 남음	−127만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산379만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    479만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,979만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산379만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    679만원

    최저가까지 합치면

    3억 5,179만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 4,500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    말소기준권리

    2021-11-12 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 배당요구종기 2025-09-25가 지난 상태라 매각기일 2026-10-27 전 변경 여부 확인
    • 교부권자 신고 내역 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11훼미리

    양평군 양서면 양수리 567 훼미리아파트 가동 4층405호

    감정 3억 → 최저 1억 4,700만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 4,900만 (호가 최저 (매물 1건)) → −41%

    호가 최저 2억 4,900만 · 중앙값 2억 4,900만 (1건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경526 [1]

    법원

    여주지원 경매7계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    확인 필요

    경매신청취하서 제출, 임차인 대항력 없음

    문건에 채권자 김OO의 경매신청취하서가 2026-10-16에 들어왔고, 매각기일은 2026-10-28이야. 임차인 1명은 2012-11-26에 전입해서 말소기준권리(1992-08-07 근저당권)보다 늦으니 대항력이 없고, 배당요구도 했어. 명세서 비고에 인수할 권리가 없고 소멸 안 되는 권리도 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 361만~761만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 4,900만

    잘 풀리면2억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 2억 4,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 5,061만	+9,838만 남음	+9,438만 남음
    10% 남는 선2억 1,900만	2억 2,340만	+2,559만 남음	+2,159만 남음
    본전2억 4,400만	2억 4,868만	+31만 남음	−368만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산161만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    361만원

    최저가까지 합치면

    1억 5,061만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산161만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    761만원

    최저가까지 합치면

    1억 5,461만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 4,700만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간문건: 채권자 김OO 경매신청취하서 제출

    말소기준권리

    1992-08-07 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2012-11-26	미상	없음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 취하서 제출 뒤 매각기일 진행 여부 확인
    • 임차인 배당요구서의 보증금액 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12현대성우오스타코아루(주상복합)

    양평군 양평읍 역전길 22 21층 2107호 (현대성우오스타코아루주상복합)

    감정 7억 6,000만 → 최저 3억 7,240만 (49%) · 유찰 2

    비교가 7억 (같은 평형 실거래 1건) → −47%

    180일 실거래 중앙값 7억 (1건)

    호가 최저 7억 1,000만 · 중앙값 7억 4,000만 (4건)

    • 아파트
    • 153㎡

    사건

    2024타경41869 [1]

    법원

    여주지원 경매1계

    매각기일

    10/21(수) D-2

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함, 보증금 미상

    2014-03-21에 전입한 임차인이 말소기준 근저당(2016-09-28)보다 먼저 들어와서 대항력이 있어. 현황조사서에는 이 임차인이 배당요구를 안 한 걸로 나오고 보증금도 없어서, 보증금을 낙찰자가 물어줄 수 있어. 문건에 2024-12-11 신OOO 배당요구신청서가 있지만, 이 사람이 그 임차인인지는 문건만으로 알 수 없어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 3억 6,084만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 7억

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,240만	7억 2,924만	−2,924만 손해	−3,324만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)6억 2,015만	9억 8,113만	−2억 8,113만 손해	−2억 8,513만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산484만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    684만원

    최저가까지 합치면

    3억 7,924만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산484만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정3억 5,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 3억 5,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    3억 6,084만원

    최저가까지 합치면

    7억 3,324만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 7,240만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2014-03-21부터 전입, 말소기준 2016-09-28보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2016-09-28 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2014-03-21	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 문건의 신OOO 배당요구가 선순위 임차인 건인지 확인
    • 임차인이 실제 받을 배당액과 못 받는 남은 보증금 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13이천사동신원아침도시

    이천시 대월면 사동리 524 이천사동신원아침도시아파트 108동 3층304호

    감정 3억 4,300만 → 최저 1억 6,807만 (49%) · 유찰 2

    비교가 3억 1,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −47%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (3건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 1,000만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경31043 [1]

    법원

    여주지원 경매2계

    매각기일

    10/21(수) D-2

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함

    2018-06-19에 전입한 임차인이 말소기준 근저당(2022-02-25)보다 먼저 들어와서 대항력이 있어. 배당요구종기 2025-06-25 기준으로 이 임차인의 배당요구는 없고, 현황조사서에 보증금도 없어. 배당을 못 받으면 남은 보증금은 낙찰자가 물어줘야 해.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 3억 1,284만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 1,500만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,807만	4억 7,691만	−1억 6,191만 손해	−1억 6,591만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 7,988만	5억 8,996만	−2억 7,496만 손해	−2억 7,896만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산184만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    384만원

    최저가까지 합치면

    1억 7,191만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산184만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정3억 500만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 3억 500만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    3억 1,284만원

    최저가까지 합치면

    4억 8,091만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 6,807만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2018-06-19부터 전입, 말소기준 2022-02-25보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2022-02-25 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2018-06-19	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차인의 대항력 포기나 퇴거 의사 확인
    • 문건에 있는 가압류권자 배당요구가 임차인과 별개인지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14삼성힐스테이트1단지

    강남구 삼성동 16-2 삼성동 힐스테이트1 단지 115동 1층101호

    감정 29억 1,000만 → 최저 18억 6,240만 (64%) · 유찰 2

    비교가 33억 8,000만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −45%

    180일 실거래 중앙값 33억 8,000만 (9건)

    호가 최저 33억 9,000만 · 중앙값 35억 5,000만 (30건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경103160 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매4계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함

    현황조사서상 2019-02-25에 전입한 임차인이 말소기준 근저당(2021-10-20)보다 먼저 들어왔고, 배당요구도 하지 않았어. 대항력이 있어서 보증금을 다 돌려받지 못하면 남은 금액은 낙찰자가 물어줘야 할 수 있어. 현황조사서에 보증금이 없고, 이해관계인에 전세권자도 1명 있어서 순위와 대상을 따져봐야 해.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 13억 2,445만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 33억 8,000만

    잘 풀리면20억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 20억 4,900만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가18억 6,240만	31억 8,485만	+1억 9,514만 남음	+1억 9,314만 남음
    본전20억 5,100만	33억 7,968만	+31만 남음	−168만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)26억 5,974만	40억 851만	−6억 2,851만 손해	−6억 3,051만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산6,145만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    6,245만원

    최저가까지 합치면

    19억 2,485만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산6,145만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정12억 6,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 12억 6,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    13억 2,445만원

    최저가까지 합치면

    31억 8,685만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 18억 6,240만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2019-02-25부터 전입, 말소기준 2021-10-20보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2021-10-20 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2019-02-25	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 선순위 임차인의 실제 보증금과 확정일자 확인
    • 전세권자가 어느 물건·어떤 순위인지 확인
    • 임차인의 배당요구 여부와 대항력 포기 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15길동청광플러스원큐브1차(도시형)

    강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호

    감정 1억 900만 → 최저 5,580만 (51%) · 유찰 3

    비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 9,400만 (2건)

    호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (2건)

    • 아파트
    • 17㎡

    사건

    2025타경51965 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-7

    인수 위험

    말소기준보다 앞선 임차권등기가 남아

    명세서에 2024-09-27 접수된 을구 1번 주택임차권등기는 안 지워지고, 배당에서 보증금 전액을 못 받으면 남은 돈을 낙찰자가 떠안아. 말소기준은 2025-02-26 가압류인데 임차권등기가 그보다 먼저야. 현황조사서에는 임차인이 없고 보증금도 없어서 떠안을 금액은 미상이야.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수는 빼고도 61만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 9,400만

    잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 임차권 인수 몰라서 계산 못 했어

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,580만	5,642만	+3,757만 남음	+3,757만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	+1,008만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    본전9,200만	9,301만	+98만 남음	+98만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)9,962만	1억 72만	−672만 손해	−672만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산61만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    61만원

    최저가까지 합치면

    5,642만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산61만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    61만원

    최저가까지 합치면

    5,642만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 5,580만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-09-27 접수 제152287호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 낮음건축물현황도[평면도(9층)]와 건축물현황도[평면도(910호)]는 불일치 (좌우반전)

    말소기준권리

    2025-02-26 가압류

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기의 보증금액 확인
    • 문건의 배당요구 2건 중 임차권자 것이 있는지 확인
    • 건축물현황도 평면도 불일치(좌우반전)가 910호 특정에 영향 없는지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16하이파크시티일산파밀리에4단지

    고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호

    감정 5억 9,800만 → 최저 2억 9,302만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 8,500만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −40%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,500만 (4건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 7,500만 (18건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경3520 [1]

    법원

    고양지원 경매8계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 4억 8,500만

    잘 풀리면4억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,302만	2억 9,682만	+1억 8,817만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,000만	4억 3,559만	+4,941만 남음	모름
    본전4억 7,800만	4억 8,421만	+78만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 8,796만	4억 9,431만	−931만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

17. 17동남

    여주시 가남읍 신해리 620-17 동남아파트 102동 1층106호

    감정 1억 100만 → 최저 4,949만 (49%) · 유찰 2

    비교가 8,200만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −40%

    180일 실거래 중앙값 9,200만 (5건)

    호가 최저 8,700만 · 중앙값 9,650만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경30894 [1]

    법원

    여주지원 경매5계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8,200만

    잘 풀리면7,200만까지 10% 넘게 남아 · 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,949만	5,003만	+3,196만 남음	모름
    10% 남는 선7,200만	7,279만	+920만 남음	모름
    본전8,100만	8,189만	+10만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)8,241만	8,332만	−132만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

18. 18큰마을대림,현대

    고양시 일산서구 탄현동 121 큰마을대림아파트 112동 6층602호

    감정 3억 9,100만 → 최저 1억 9,159만 (49%) · 유찰 2

    비교가 3억 1,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,900만 (24건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (15건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경1514 [1]

    법원

    고양지원 경매5계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 3억 1,250만

    잘 풀리면2억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,159만	1억 9,369만	+1억 1,880만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,800만	2억 8,105만	+3,144만 남음	모름
    본전3억 900만	3억 1,239만	+10만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,905만	3억 2,256만	−1,006만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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19. 19거여2단지효성,동아

    송파구 양산로8길 24 201동 13층1302호 (거여동,거여2단지동아아파트)

    감정 13억 6,000만 → 최저 10억 8,800만 (80%) · 유찰 1

    비교가 17억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 17억 5,000만 (1건)

    호가 최저 18억 5,000만 · 중앙값 19억 (6건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2024타경64236 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/2(월) D-14

    확인 필요

    대금 미납 이력 있는 재매각 물건

    이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각되는 물건이야. 사건 문건에 집행정지신청(2025-10-17)도 있어. 명세서에 소멸되지 않는 권리는 없고 임차인도 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 3,908만~4,108만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 17억 5,000만

    잘 풀리면15억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 16억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 16억 8,700만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 8,800만	11억 2,708만	+6억 2,292만 남음	+6억 2,092만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)12억 4,304만	12억 8,754만	+4억 6,245만 남음	+4억 6,045만 남음
    10% 남는 선15억 2,000만	15억 7,420만	+1억 7,580만 남음	+1억 7,380만 남음
    본전16억 8,900만	17억 4,911만	+88만 남음	−111만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
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    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산3,808만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    3,908만원

    최저가까지 합치면

    11억 2,708만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산3,808만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    4,108만원

    최저가까지 합치면

    11억 2,908만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 10억 8,800만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2016-05-02 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 집행정지신청 처리 결과와 매각기일 유지 여부 확인
    • 이전 낙찰자 대금 미납 사유 확인
    • 관련사건 2025개회49427 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

20. 20팜스프링

    파주시 아동동 283 팜스프링아파트 112동 2층204호

    감정 1억 5,600만 → 최저 1억 920만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 7,500만 (같은 평형 실거래 13건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,500만 (13건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 7,250만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경61373 [1]

    법원

    고양지원 경매5계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 13건 중앙값 1억 7,500만

    잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 920만	1억 1,040만	+6,459만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 2,729만	1억 2,869만	+4,630만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
    본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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21. 21경동팰리스힐(도시형)

    강서구 방화동 898 경동팰리스힐 제6층 제610호

    감정 1억 400만 → 최저 5,324만 (51%) · 유찰 3

    비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 4건)) → −37%

    호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,250만 (4건)

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경13136 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매7계

    매각기일

    10/29(목) D-10

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,324만	5,383만	+3,116만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)9,505만	9,610만	−1,110만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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22. 22주은청설

    안성시 대학로 64 105동 8층804호 (금산동,금산동주은청설아파트)

    감정 1억 7,300만 → 최저 8,477만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 3,425만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,425만 (2건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2023타경50197 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 1억 3,425만

    잘 풀리면1억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8,477만	8,570만	+4,854만 남음	모름
    10% 남는 선1억 1,900만	1억 2,030만	+1,394만 남음	모름
    본전1억 3,200만	1억 3,345만	+79만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 4,116만	1억 4,272만	−847만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

23. 23아양주공1차

    안성시 아양동 300 아양주공아파트 105동 6층607호

    감정 1억 300만 → 최저 5,047만 (49%) · 유찰 2

    비교가 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (8건)

    호가 최저 7,300만 · 중앙값 1억 250만 (22건)

    • 아파트
    • 40㎡

    사건

    2025타경42760 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 8,000만

    잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,047만	5,102만	+2,897만 남음	모름
    10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
    본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)8,404만	8,497만	−497만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

24. 24가좌7단지꿈에그린

    고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 19층1901호

    감정 7억 1,200만 → 최저 3억 4,888만 (49%) · 유찰 2

    비교가 5억 4,000만 (호가 최저 (매물 10건)) → −35%

    호가 최저 5억 4,000만 · 중앙값 5억 9,700만 (10건)

    • 아파트
    • 161㎡

    사건

    2025타경7027 [1]

    법원

    고양지원 경매8계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 10건) 5억 4,000만

    잘 풀리면4억 7,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,888만	3억 5,341만	+1억 8,658만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,900만	4억 8,522만	+5,477만 남음	모름
    본전5억 3,300만	5억 3,992만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)5억 8,099만	5억 8,854만	−4,854만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

25. 25신도10차파크힐타운

    의정부시 용현동 290-1 신도10차파크힐타운 102동 13층1305호

    감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,400만 (4건)

    호가 최저 2억 4,200만 · 중앙값 2억 5,850만 (12건)

    • 아파트
    • 76㎡

    사건

    2026타경70828 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+8,873만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 9,747만	1억 9,964만	+6,035만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,645만 남음	모름
    본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

26. 26미사힐즈파크푸르지오3단지

    하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 304동 5층501호

    감정 8억 8,300만 → 최저 6억 1,810만 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 4,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 10억 (13건)

    호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (12건)

    • 아파트
    • 99㎡

    사건

    2025타경52083 [1]

    법원

    성남지원 경매2계

    매각기일

    11/2(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 4,700만

    잘 풀리면8억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 9억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 1,810만	6억 2,695만	+3억 2,004만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)7억 2,052만	7억 3,626만	+2억 1,073만 남음	모름
    10% 남는 선8억 2,700만	8억 5,151만	+9,548만 남음	모름
    본전9억 1,400만	9억 4,599만	+101만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

27. 27삼성

    강남구 남부순환로379길 14 1동 10층1003호 (도곡동,삼성아파트)

    감정 22억 7,000만 → 최저 22억 7,000만 (100%) · 신건

    비교가 34억 5,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −34%

    호가 최저 34억 5,000만 · 중앙값 34억 5,000만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경101801 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매12계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 34억 5,000만

    잘 풀리면30억 500만까지 10% 넘게 남아 · 33억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가22억 7,000만	23억 4,491만	+11억 509만 남음	모름
    10% 남는 선30억 500만	31억 416만	+3억 4,583만 남음	모름
    본전33억 3,900만	34억 4,918만	+81만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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28. 28에이스4차

    동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 1층 108호

    감정 1억 1,800만 → 최저 8,260만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 2,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,150만 (2건)

    호가 최저 1억 2,500만 · 중앙값 1억 3,750만 (2건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2026타경70508 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 2,500만

    잘 풀리면1억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8,260만	8,350만	+4,149만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)9,628만	9,734만	+2,765만 남음	모름
    10% 남는 선1억 1,100만	1억 1,222만	+1,277만 남음	모름
    본전1억 2,300만	1억 2,435만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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29. 29가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 206호

    감정 3억 7,400만 → 최저 2억 6,180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −34%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [2]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,180만	2억 6,467만	+1억 3,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 518만	3억 854만	+8,665만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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30. 30가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 207호

    감정 3억 7,400만 → 최저 2억 6,180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −34%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [3]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,180만	2억 6,467만	+1억 3,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 518만	3억 854만	+8,665만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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31. 31갤럭시더정릉(도시형)

    성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 7층 709호

    감정 1억 9,300만 → 최저 1억 2,352만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 8,600만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.04) → −34%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경13243 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매2계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.04 1억 8,600만

    잘 풀리면1억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,352만	1억 2,487만	+6,112만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,500만	1억 6,681만	+1,918만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 7,640만	1억 7,834만	+765만 남음	모름
    본전1억 8,300만	1억 8,501만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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32. 32가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 201호

    감정 4억 800만 → 최저 2억 8,560만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −33%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,560만	2억 8,874만	+1억 3,999만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 3,292만	3억 3,659만	+9,214만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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33. 33용인영덕신일1단지

    용인시 기흥구 영덕동 15 용인영덕신일아파트 104동 11층1101호

    감정 3억 1,100만 → 최저 2억 1,770만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,700만 (7건)

    호가 최저 3억 5,500만 · 중앙값 3억 5,500만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54448 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,700만

    잘 풀리면2억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,770만	2억 2,009만	+1억 690만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 5,377만	2억 5,656만	+7,043만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,100만	2억 9,420만	+3,279만 남음	모름
    본전3억 2,300만	3억 2,655만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

34. 34동광모닝스카이

    파주시 파주읍 연풍리 483 동광모닝스카이아파트 102동 14층1403호

    감정 1억 8,100만 → 최저 1억 2,670만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 1억 8,450만 (2건)

    호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 7,750만 (30건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60034 [1]

    법원

    고양지원 경매10계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 9,000만

    잘 풀리면1억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,670만	1억 2,809만	+6,190만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 4,769만	1억 4,932만	+4,067만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,900만	1억 7,085만	+1,914만 남음	모름
    본전1억 8,700만	1억 8,905만	+94만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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35. 35한주

    오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 15층1504호

    감정 2억 6,800만 → 최저 1억 8,760만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −33%

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (1건)

    • 아파트
    • 125㎡

    사건

    2025타경58511 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-7

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 8,000만

    잘 풀리면2억 4,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,760만	1억 9,003만	+8,996만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 1,868만	2억 2,153만	+5,846만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,800만	2억 5,122만	+2,877만 남음	모름
    본전2억 7,600만	2억 7,958만	+41만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

36. 36양지마을신원아침도시

    용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 103동 2층203호

    감정 2억 8,500만 → 최저 1억 9,950만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (1건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50082 [1]

    법원

    수원지방법원 경매12계

    매각기일

    11/2(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,500만

    잘 풀리면2억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,950만	2억 169만	+9,330만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 3,256만	2억 3,511만	+5,988만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,200만	2억 6,488만	+3,011만 남음	모름
    본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37래미안안양메가트리아

    안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 115동 10층1001호

    감정 3억 8,400만 → 최저 3억 8,400만 (100%) · 신건

    비교가 5억 6,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 17건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 5,250만 (44건)

    호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 3,500만 (8건)

    • 아파트
    • 40㎡

    사건

    2025타경101364 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 17건 중앙값 5억 6,800만

    잘 풀리면5억 500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,400만	3억 8,822만	+1억 7,977만 남음	모름
    10% 남는 선5억 500만	5억 1,055만	+5,744만 남음	모름
    본전5억 6,100만	5억 6,717만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

38. 38회룡역풍림아이원

    의정부시 외미로 64 205동 6층603호 (호원동,회룡역풍림아이원)

    감정 5억 300만 → 최저 3억 5,210만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 2,000만 (12건)

    호가 최저 5억 2,500만 · 중앙값 5억 6,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경86648 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 2,000만

    잘 풀리면4억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,210만	3억 5,597만	+1억 6,402만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 1,044만	4억 1,496만	+1억 503만 남음	모름
    10% 남는 선4억 6,200만	4억 6,708만	+5,291만 남음	모름
    본전5억 1,400만	5억 1,965만	+34만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 305호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 6,740만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [4]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,740만	2억 7,034만	+1억 2,485만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,171만	3억 1,514만	+8,005만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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40. 40가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 306호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 6,740만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [5]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,740만	2억 7,034만	+1억 2,485만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,171만	3억 1,514만	+8,005만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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41. 41가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 307호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 6,740만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [6]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,740만	2억 7,034만	+1억 2,485만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,171만	3억 1,514만	+8,005만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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42. 42양평휴먼빌2차

    양평군 강상면 병산리 1208 양평2차휴먼빌아파트 107동 14층1401호

    감정 2억 4,100만 → 최저 1억 6,870만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,850만 (6건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (12건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경665 [1]

    법원

    여주지원 경매7계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 4,900만

    잘 풀리면2억 2,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,870만	1억 7,055만	+7,844만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 9,665만	1억 9,881만	+5,018만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,100만	2억 2,343만	+2,556만 남음	모름
    본전2억 4,600만	2억 4,870만	+29만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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43. 43갤럭시더정릉(도시형)

    성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 8층803호

    감정 2억 500만 → 최저 1억 3,120만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.02) → −32%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경13484 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매1계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.02 1억 9,300만

    잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 3,120만	1억 3,264만	+6,035만 남음	모름
    10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 8,737만	1억 8,943만	+356만 남음	모름
    본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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44. 44금령마을우남퍼스트빌

    용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,750만 (10건)

    호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 500만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경55533 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 150만

    잘 풀리면3억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 2,549만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,823만	3억 2,174만	+7,975만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,700만	3억 6,092만	+4,057만 남음	모름
    본전3억 9,700만	4억 136만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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45. 45건영

    의정부시 용현동 391-19 건영아파트 108동 8층803호

    감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (5건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 3억 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70612 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 7,000만

    잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+8,387만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 1,460만	2억 1,696만	+5,303만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
    본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

46. 46가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 505호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [10]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,497만	3억 1,844만	+7,675만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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47. 47가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 506호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [11]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,497만	3억 1,844만	+7,675만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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48. 48가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 507호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [12]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,497만	3억 1,844만	+7,675만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 605호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [13]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,497만	3억 1,844만	+7,675만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

50. 50가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 606호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [14]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,497만	3억 1,844만	+7,675만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

51. 51가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 607호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [15]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,497만	3억 1,844만	+7,675만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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52. 52가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 15층 1507호

    감정 3억 8,600만 → 최저 2억 7,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −32%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [31]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,020만	2억 7,317만	+1억 2,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,497만	3억 1,844만	+7,675만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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53. 53신영통현대타운4단지

    화성시 반월동 870 신영통현대타운 403동 1층101호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 9,500만 (10건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 (1건)

    • 아파트
    • 68㎡

    사건

    2025타경58781 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 3억 7,000만

    잘 풀리면3억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+1억 1,381만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 9,539만	2억 9,864만	+7,135만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,900만	3억 3,261만	+3,738만 남음	모름
    본전3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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54. 54안성롯데캐슬

    안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 114동 2층202호

    감정 2억 4,600만 → 최저 1억 7,220만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,150만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,150만 (4건)

    호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (38건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2026타경50578 [1]

    법원

    평택지원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 5,150만

    잘 풀리면2억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,220만	1억 7,409만	+7,740만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 73만	2억 294만	+4,855만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,300만	2억 2,545만	+2,604만 남음	모름
    본전2억 4,800만	2억 5,072만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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55. 55가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 401호

    감정 4억 2,100만 → 최저 2억 9,470만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −31%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [7]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,470만	2억 9,794만	+1억 3,079만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,353만	3억 4,731만	+8,142만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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56. 56가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 404호

    감정 4억 2,100만 → 최저 2억 9,470만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −31%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [9]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,470만	2억 9,794만	+1억 3,079만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,353만	3억 4,731만	+8,142만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

57. 57버들치마을성복힐스테이트3차

    용인시 수지구 성복동 760 버들치마을성복힐스테이트3차 304동 2층203호

    감정 10억 1,500만 → 최저 7억 1,050만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 3,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 10억 5,750만 (8건)

    호가 최저 12억 3,000만 · 중앙값 13억 2,500만 (6건)

    • 아파트
    • 168㎡

    사건

    2025타경55580 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 10억 3,000만

    잘 풀리면8억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 1,050만	7억 2,549만	+3억 450만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)8억 2,824만	8억 5,286만	+1억 7,713만 남음	모름
    10% 남는 선8억 9,500만	9억 2,599만	+1억 400만 남음	모름
    본전9억 9,500만	10억 2,982만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

58. 58가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 805호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −31%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [18]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 1,919만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,823만	3억 2,174만	+7,345만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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59. 59가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 806호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −31%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [19]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 1,919만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,823만	3억 2,174만	+7,345만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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60. 60가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 807호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −31%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [20]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 1,919만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,823만	3억 2,174만	+7,345만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61오산자이

    오산시 청호동 321 오산자이 105동 1층104호

    감정 2억 9,000만 → 최저 2억 300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,200만 (같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,000만 (17건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (18건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경59508 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    10/21(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값 2억 9,200만

    잘 풀리면2억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 300만	2억 523만	+8,676만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 3,664만	2억 3,924만	+5,275만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,900만	2억 6,184만	+3,015만 남음	모름
    본전2억 8,800만	2억 9,116만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 7층 704호

    감정 4억 2,600만 → 최저 2억 9,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −30%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [16]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,820만	3억 148만	+1억 2,725만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,761만	3억 5,143만	+7,730만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

63. 63가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 804호

    감정 4억 2,600만 → 최저 2억 9,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −30%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [17]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,820만	3억 148만	+1억 2,725만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,761만	3억 5,143만	+7,730만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

64. 64위시티일산2단지자이

    고양시 일산동구 식사동 1498 위시티일산자이2단지 211동 9층904호

    감정 6억 3,500만 → 최저 4억 4,450만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 6억 3,875만 (6건)

    호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 9,750만 (26건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경64099 [1]

    법원

    고양지원 경매6계

    매각기일

    10/21(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 3,750만

    잘 풀리면5억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,450만	4억 5,027만	+1억 8,722만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)5억 1,816만	5억 2,489만	+1억 1,260만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,600만	5억 7,335만	+6,414만 남음	모름
    본전6억 2,800만	6억 3,745만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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65. 65가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 906호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [22]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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66. 66가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 907호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [23]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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67. 67가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 10층 1005호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [24]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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68. 68가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 11층 1105호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [25]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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69. 69가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 12층 1206호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [26]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

70. 70가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 13층 1305호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [27]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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71. 71가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 13층 1307호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [28]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1405호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [29]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1406호

    감정 3억 9,400만 → 최저 2억 7,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −30%

    • 아파트
    • 55㎡

    사건

    2026타경70705 [30]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,580만	2억 7,883만	+1억 1,636만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 2,150만	3억 2,504만	+7,015만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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74. 74지석마을진흥더루벤스1단지

    용인시 기흥구 상하동 659 지석마을 진흥더루벤스 102동 13층1302호

    감정 5억 1,900만 → 최저 3억 6,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 1,800만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 1,800만 (3건)

    호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 (14건)

    • 아파트
    • 152㎡

    사건

    2025타경56017 [2]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 5억 1,800만

    잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 6,330만	3억 6,802만	+1억 4,997만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 2,350만	4억 2,900만	+8,899만 남음	모름
    10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
    본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

75. 75가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 904호

    감정 4억 3,000만 → 최저 3억 100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −30%

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70705 [21]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

    잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 100만	3억 431만	+1억 2,442만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 5,088만	3억 5,473만	+7,400만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
    본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

76. 76신갈현대(인성마을)

    용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호

    감정 4억 7,000만 → 최저 4억 7,000만 (100%) · 신건

    비교가 6억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,000만 (6건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 6,350만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56091 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 6,500만

    잘 풀리면5억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 7,000만	4억 7,517만	+1억 8,983만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,100만	5억 9,750만	+6,749만 남음	모름
    본전6억 5,500만	6억 6,484만	+15만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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77. 77광주역대광로제비앙

    광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 103동 17층1703호

    감정 3억 5,900만 → 최저 2억 5,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,500만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (4건)

    호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (10건)

    • 아파트
    • 65㎡

    사건

    2026타경50535 [1]

    법원

    성남지원 경매2계

    매각기일

    11/2(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 3억 5,500만

    잘 풀리면3억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,130만	2억 5,406만	+1억 93만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 9,294만	2억 9,616만	+5,883만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,600만	3억 1,947만	+3,552만 남음	모름
    본전3억 5,100만	3억 5,486만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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78. 78대원

    수원시 권선구 고산로6번길 45 105동 9층906호 (고색동,대원아파트)

    감정 3억 7,000만 → 최저 2억 5,900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,400만 (2건)

    호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 7,250만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경101499 [1]

    법원

    수원지방법원 경매3계

    매각기일

    10/30(금) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,400만

    잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,900만	2억 6,184만	+1억 215만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 191만	3억 524만	+5,875만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,643만 남음	모름
    본전3억 6,000만	3억 6,396만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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79. 79새꽃마을뜨란채1단지

    파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 113동 13층1304호

    감정 2억 2,400만 → 최저 1억 5,680만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,800만 (24건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,500만 (15건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경62705 [1]

    법원

    고양지원 경매6계

    매각기일

    10/21(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값 2억 2,000만

    잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,680만	1억 5,852만	+6,147만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 8,278만	1억 8,479만	+3,520만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
    본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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80. 80양주옥정신도시한신더휴

    양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 107동 3층 304호

    감정 4억 3,400만 → 최저 3억 380만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,500만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,500만 (9건)

    호가 최저 4억 3,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (13건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70946 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 4억 2,500만

    잘 풀리면3억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 380만	3억 714만	+1억 1,785만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 5,414만	3억 5,803만	+6,696만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,800만	3억 8,215만	+4,284만 남음	모름
    본전4억 2,000만	4억 2,462만	+38만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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81. 81송내아이파크

    동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 107동 1층 104호

    감정 2억 5,500만 → 최저 1억 7,850만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,850만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,850만 (4건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 8,250만 (16건)

    • 아파트
    • 102㎡

    사건

    2026타경71137 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 4,850만

    잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,850만	1억 8,082만	+6,767만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 808만	2억 1,078만	+3,771만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,286만	+2,564만 남음	모름
    본전2억 4,500만	2억 4,818만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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82. 82더샵오산엘리포레

    오산시 서동 641 더샵오산엘리포레 103동 17층1706호

    감정 4억 3,200만 → 최저 3억 240만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,000만 (3건)

    호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (7건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경2082 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 2,000만

    잘 풀리면3억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 240만	3억 572만	+1억 1,427만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 5,251만	3억 5,638만	+6,361만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,300만	3억 7,710만	+4,289만 남음	모름
    본전4억 1,500만	4억 1,956만	+43만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83병점역센트럴뷰

    화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호

    감정 3억 6,100만 → 최저 2억 5,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (9건)

    호가 최저 4억 · 중앙값 4억 3,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경54310 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 3억 5,000만

    잘 풀리면3억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,270만	2억 5,547만	+9,452만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 9,457만	2억 9,781만	+5,218만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,100만	3억 1,442만	+3,557만 남음	모름
    본전3억 4,600만	3억 4,980만	+19만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

84. 84동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 113동 12층1202호

    감정 1억 3,000만 → 최저 9,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (7건)

    호가 최저 1억 1,500만 · 중앙값 1억 2,100만 (12건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50311 [1]

    법원

    평택지원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 2,500만

    잘 풀리면1억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,100만	9,200만	+3,299만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 608만	1억 724만	+1,775만 남음	모름
    10% 남는 선1억 1,100만	1억 1,222만	+1,277만 남음	모름
    본전1억 2,300만	1억 2,435만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

85. 85송내주공2단지

    동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 205동 5층 502호

    감정 1억 8,800만 → 최저 1억 3,160만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,800만 (2건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,000만 (11건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경73458 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 8,000만

    잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 3,160만	1억 3,304만	+4,695만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 5,340만	1억 5,509만	+2,490만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
    본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

86. 86연원마을삼성명가타운

    용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호

    감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 5,650만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 9억 5,650만 (4건)

    호가 최저 11억 7,000만 · 중앙값 12억 (6건)

    • 아파트
    • 125㎡

    사건

    2025타경1093 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 9억 5,650만

    잘 풀리면8억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억	7억 1,423만	+2억 4,226만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)8억 1,600만	8억 3,953만	+1억 1,696만 남음	모름
    10% 남는 선8억 3,500만	8억 6,024만	+9,625만 남음	모름
    본전9억 2,400만	9억 5,634만	+16만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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87. 87병점성호

    화성시 병점동 500-1 병점성호아파트 104동 9층908호

    감정 3억 1,800만 → 최저 2억 2,260만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 350만 (10건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 1,250만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50170 [1]

    법원

    수원지방법원 경매12계

    매각기일

    11/2(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 400만

    잘 풀리면2억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,260만	2억 2,504만	+7,895만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 5,948만	2억 6,234만	+4,165만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,000만	2억 7,297만	+3,103만 남음	모름
    본전3억	3억 330만	+70만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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88. 88양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

    양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 112동 21층2102호

    감정 4억 9,400만 → 최저 3억 4,580만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,000만 (19건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (27건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경152 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 6,800만

    잘 풀리면4억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,580만	3억 4,960만	+1억 1,839만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 310만	4억 753만	+6,046만 남음	모름
    10% 남는 선4억 1,600만	4억 2,057만	+4,742만 남음	모름
    본전4억 6,200만	4억 6,708만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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89. 89양주옥정린파밀리에

    양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 101동 11층 1103호

    감정 4억 1,700만 → 최저 2억 9,190만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 9,700만 (7건)

    호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (21건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경71068 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 9,500만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,190만	2억 9,511만	+9,988만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,027만	3억 4,401만	+5,098만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,013만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+71만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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90. 90산들마을서광,청구

    의정부시 민락동 692-1 산들마을서광아파트 205동 6층601호

    감정 3억 5,700만 → 최저 2억 4,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (14건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (9건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70436 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 3억 3,750만

    잘 풀리면3억까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,990만	2억 5,264만	+8,485만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 9,131만	2억 9,451만	+4,298만 남음	모름
    10% 남는 선3억	3억 330만	+3,420만 남음	모름
    본전3억 3,300만	3억 3,666만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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91. 91양주자이7단지

    양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 707동 6층 606호

    감정 3억 2,400만 → 최저 2억 2,680만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 150만 (4건)

    호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 4,250만 (10건)

    • 아파트
    • 123㎡

    사건

    2025타경73791 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 500만

    잘 풀리면2억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,680만	2억 2,974만	+7,525만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 6,438만	2억 6,782만	+3,717만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,000만	2억 7,351만	+3,149만 남음	모름
    본전3억 100만	3억 491만	+8만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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92. 92대광파인밸리

    화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호

    감정 2억 6,400만 → 최저 1억 8,480만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,800만 (10건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 7,250만 (14건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57413 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    10/23(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 4,800만

    잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,480만	1억 8,683만	+6,116만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 1,542만	2억 1,779만	+3,020만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
    본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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93. 93주공4단지

    동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 415동 13층 1306호

    감정 1억 6,300만 → 최저 1억 1,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,250만 (24건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 6,250만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71121 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값 1억 5,300만

    잘 풀리면1억 3,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,410만	1억 1,535만	+3,764만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 3,300만	1억 3,447만	+1,852만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,600만	1억 3,749만	+1,550만 남음	모름
    본전1억 5,100만	1억 5,266만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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94. 94잠실시그마타워(주상복합)

    송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 21층2105호

    감정 28억 → 최저 22억 4,000만 (80%) · 유찰 1

    비교가 30억 (호가 최저 (매물 1건)) → −25%

    호가 최저 30억 · 중앙값 30억 (1건)

    • 아파트
    • 209㎡

    사건

    2025타경52237 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/2(월) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 30억

    잘 풀리면26억 800만까지 10% 넘게 남아 · 28억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가22억 4,000만	23억 1,840만	+6억 8,160만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)25억 5,920만	26억 4,877만	+3억 5,122만 남음	모름
    10% 남는 선26억 800만	26억 9,928만	+3억 72만 남음	모름
    본전28억 9,800만	29억 9,943만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95안성공도우림

    안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층102호

    감정 9,100만 → 최저 6,370만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −25%

    180일 실거래 중앙값 9,100만 (6건)

    호가 최저 8,800만 · 중앙값 9,000만 (3건)

    • 아파트
    • 41㎡

    사건

    2026타경50243 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,370만	6,440만	+2,059만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)7,425만	7,507만	+992만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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96. 96극동,동성

    의정부시 신곡동 669 동성아파트 110동 6층601호

    감정 1억 8,700만 → 최저 1억 3,090만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 7,450만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,450만 (23건)

    호가 최저 1억 6,800만 · 중앙값 1억 8,150만 (10건)

    • 아파트
    • 48㎡

    사건

    2026타경140 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 1억 7,450만

    잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 3,090만	1억 3,233만	+4,216만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 5,259만	1억 5,427만	+2,022만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,779만 남음	모름
    본전1억 7,200만	1억 7,389만	+60만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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97. 97동두천에코휴먼빌2차

    동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 105동 15층1504호

    감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 4,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,700만 (11건)

    호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 5,250만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경5158 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    10/22(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 4,750만

    잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+5,826만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,508만 남음	모름
    본전2억 4,400만	2억 4,668만	+81만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,171만	3억 1,514만	−6,764만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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98. 98일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 102동 23층2303호

    감정 5억 9,000만 → 최저 4억 1,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 4,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 5억 1,650만 (10건)

    호가 최저 5억 1,500만 · 중앙값 5억 7,500만 (51건)

    • 아파트
    • 94㎡

    사건

    2026타경61437 [1]

    법원

    고양지원 경매5계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 4,650만

    잘 풀리면4억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 1,300만	4억 1,836만	+1억 2,813만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 8,144만	4억 8,769만	+5,880만 남음	모름
    10% 남는 선4억 8,500만	4억 9,130만	+5,519만 남음	모름
    본전5억 3,900만	5억 4,600만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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99. 99상계주공3단지

    노원구 동일로215길 48 306동 9층912호 (상계동,상계주공아파트)

    감정 5억 5,000만 → 최저 3억 5,200만 (64%) · 유찰 2

    비교가 4억 6,450만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,750만 (6건)

    • 아파트
    • 32㎡

    사건

    2023타경107965 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매2계

    매각기일

    내일 10/20(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 6,450만

    잘 풀리면4억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,200만	3억 5,587만	+1억 862만 남음	모름
    10% 남는 선4억 1,300만	4억 1,754만	+4,695만 남음	모름
    본전4억 5,900만	4억 6,404만	+45만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)5억 270만	5억 822만	−4,372만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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100. 100진안파크자이

     화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 101동 10층1005호

     감정 3억 6,900만 → 최저 2억 5,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,500만 (13건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1676 [1]

     법원

     수원지방법원 경매2계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,830만	2억 6,114만	+7,885만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 110만	3억 441만	+3,558만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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101. 101오산시티자이2차

     오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호

     감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 8,000만 (9건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 1,000만 (11건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경55386 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,700만

     잘 풀리면3억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+8,684만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 3,455만	3억 3,824만	+3,875만 남음	모름
     본전3억 7,200만	3억 7,609만	+90만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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102. 102돈암풍림

     성북구 돈암동 632 풍림아파트 103동 12층1202호

     감정 8억 1,000만 → 최저 6억 4,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 8억 5,000만 (3건)

     호가 최저 10억 6,000만 · 중앙값 10억 7,000만 (4건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2025타경11975 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 8억 5,000만

     잘 풀리면7억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 8억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,800만	6억 5,870만	+1억 9,129만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)7억 4,034만	7억 5,758만	+9,241만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,700만	7억 6,476만	+8,523만 남음	모름
     본전8억 2,500만	8억 4,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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103. 103한양5차

     도봉구 쌍문동 59-3 한양아파트 52동 13층 1303호

     감정 4억 3,200만 → 최저 3억 4,560만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 5,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 4억 4,300만 (9건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (7건)

     • 아파트
     • 65㎡

     사건

     2025타경13787 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매3계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 5,100만

     잘 풀리면4억 100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,560만	3억 4,940만	+1억 159만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)3억 9,484만	3억 9,919만	+5,180만 남음	모름
     10% 남는 선4억 100만	4억 541만	+4,558만 남음	모름
     본전4억 4,600만	4억 5,090만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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104. 104유환3차

     안양시 동안구 흥안대로110번길 42 2동 2층201호 (호계동,유환아파트)

     감정 3억 2,100만 → 최저 2억 544만 (64%) · 유찰 2

     비교가 2억 6,700만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,700만 (1건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 500만 (4건)

     • 아파트
     • 51㎡

     사건

     2024타경444 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 6,700만

     잘 풀리면2억 3,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 544만	2억 769만	+5,930만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,700만	2억 3,960만	+2,739만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 6,193만	2억 6,481만	+218만 남음	모름
     본전2억 6,400만	2억 6,690만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105홍익

     안성시 금광면 신양복리 139-1 홍익아파트 101동 3층305호

     감정 8,900만 → 최저 6,230만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,000만 (같은 평형 실거래 16건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,000만 (16건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 9,500만 (22건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2026타경50248 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 16건 중앙값 8,000만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,230만	6,298만	+1,701만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)7,262만	7,342만	+657만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106동광모닝스카이

     파주시 파주읍 연풍리 483 동광모닝스카이아파트 102동 1층104호

     감정 2억 600만 → 최저 1억 4,420만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,450만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −22%

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 7,750만 (30건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60063 [1]

     법원

     고양지원 경매10계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 1억 8,450만

     잘 풀리면1억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,420만	1억 4,578만	+3,871만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,400만	1억 6,580만	+1,869만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 6,809만	1억 6,994만	+1,455만 남음	모름
     본전1억 8,200만	1억 8,400만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107갈산우성

     이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호

     감정 2억 100만 → 최저 1억 4,070만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,500만 (6건)

     호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 7,500만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경31240 [1]

     법원

     여주지원 경매2계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 8,000만

     잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,070만	1억 4,224만	+3,775만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 6,401만	1억 6,582만	+1,417만 남음	모름
     본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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108. 108주은청설

     안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 205동 10층1001호

     감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,000만 (31건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,000만 (7건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2026타경50495 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 8,050만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,300만	6,369만	+1,680만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+871만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)7,343만	7,424만	+625만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+63만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

109. 109파주운정신도시디에트르더퍼스트

     파주시 동패동 2119 파주운정신도시디에트르더퍼스트 1305동 6층601호

     감정 7억 3,900만 → 최저 5억 1,730만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 6억 9,300만 (10건)

     호가 최저 6억 4,000만 · 중앙값 7억 2,000만 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64098 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 6,000만

     잘 풀리면5억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,730만	5억 2,299만	+1억 3,700만 남음	모름
     10% 남는 선5억 8,700만	5억 9,345만	+6,654만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)6억 302만	6억 979만	+5,020만 남음	모름
     본전6억 5,000만	6억 5,953만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

110. 110탑실마을대주피오레2단지

     용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호

     감정 5억 6,900만 → 최저 3억 9,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 750만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 5억 750만 (2건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 7,000만 (22건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2025타경1430 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 750만

     잘 풀리면4억 5,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,830만	4억 347만	+1억 402만 남음	모름
     10% 남는 선4억 5,000만	4억 5,585만	+5,165만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 6,430만	4억 7,033만	+3,716만 남음	모름
     본전5억	5억 650만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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111. 111관악푸르지오

     관악구 봉천동 1717 관악푸르지오 119동 3층303호

     감정 9억 9,400만 → 최저 9억 9,400만 (100%) · 신건

     비교가 12억 6,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 10건 중앙값) → −21%

     호가 최저 13억 5,000만 · 중앙값 13억 6,000만 (8건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경2768 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 10건 중앙값 12억 6,000만

     잘 풀리면10억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 12억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,400만	10억 2,680만	+2억 3,319만 남음	모름
     10% 남는 선10억 9,700만	11억 3,320만	+1억 2,679만 남음	모름
     본전12억 1,900만	12억 5,922만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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112. 112한빛마을래미안이스트팰리스4단지

     용인시 수지구 동천동 923 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 1403동 4층404호

     감정 11억 3,000만 → 최저 7억 9,100만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 10억 (1건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경55722 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

     잘 풀리면8억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 9억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,100만	8억 1,236만	+1억 8,763만 남음	모름
     10% 남는 선8억 7,100만	8억 9,963만	+1억 36만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)9억 2,208만	9억 5,435만	+4,564만 남음	모름
     본전9억 6,600만	9억 9,981만	+19만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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113. 113마곡나루경남

     강서구 양천로30길 108 제1동 제4층 제403호 (방화동, 마곡나루경남아파트)

     감정 9억 5,300만 → 최저 7억 6,240만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,500만 (8건)

     호가 최저 11억 6,000만 · 중앙값 12억 8,000만 (3건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2024타경130525 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 6,000만

     잘 풀리면8억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 6,240만	7억 7,986만	+1억 8,013만 남음	모름
     10% 남는 선8억 3,900만	8억 6,293만	+9,706만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)8억 7,104만	8억 9,793만	+6,206만 남음	모름
     본전9억 2,900만	9억 5,965만	+34만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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114. 114쌍용1차

     광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 105동 1층 103호

     감정 4억 2,000만 → 최저 2억 9,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (4건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경52755 [2]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,400만	2억 9,782만	+7,217만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,800만	3억 3,226만	+3,773만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,271만	3억 4,717만	+2,282만 남음	모름
     본전3억 6,500만	3억 6,974만	+25만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115서수원엠코타운르본느

     수원시 권선구 구운동 973 서수원엠코타운르본느 101동 3층302호

     감정 4억 2,800만 → 최저 2억 9,960만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,600만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 4억 750만 (4건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1743 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 7,600만

     잘 풀리면3억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,960만	3억 289만	+7,310만 남음	모름
     10% 남는 선3억 3,400만	3억 3,767만	+3,832만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,924만	3억 5,308만	+2,291만 남음	모름
     본전3억 7,100만	3억 7,508만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116호원신일

     의정부시 호원동 456-3 호원신일아파트 101동 8층 802호

     감정 2억 9,700만 → 최저 2억 790만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (6건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (10건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경73751 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 6,000만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 790만	2억 1,018만	+4,981만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,645만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 4,235만	2억 4,501만	+1,498만 남음	모름
     본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117호계동원베네스트

     안양시 동안구 호계동 991 호계동동원베네스트 2층205호

     감정 5억 5,100만 → 최저 4억 4,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101657 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,080만	4억 4,564만	+1억 435만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 4,961만	4억 5,456만	+9,543만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,900만	4억 9,437만	+5,562만 남음	모름
     본전5억 4,400만	5억 4,998만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

118. 118현대1차

     고양시 덕양구 고양동 240-6 현대아파트 107동 12층1206호

     감정 2억 9,800만 → 최저 2억 860만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (7건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 9,250만 (8건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경65099 [1]

     법원

     고양지원 경매10계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 6,000만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 860만	2억 1,089만	+4,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,645만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 4,316만	2억 4,584만	+1,415만 남음	모름
     본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

119. 119메트로타워(도시형)

     의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1607호

     감정 8,200만 → 최저 4,018만 (49%) · 유찰 2

     비교가 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 5,000만 (1건)

     호가 최저 7,000만 · 중앙값 7,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2026타경70445 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매9계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5,000만

     잘 풀리면4,400만까지 10% 넘게 남아 · 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,018만	4,062만	+937만 남음	모름
     10% 남는 선4,400만	4,448만	+551만 남음	모름
     본전4,900만	4,953만	+46만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)6,691만	6,764만	−1,764만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

120. 120래미안포레

     강남구 자곡동 687 래미안포레 315동 1층104호

     감정 17억 3,000만 → 최저 17억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 21억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −20%

     호가 최저 22억 5,000만 · 중앙값 22억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경104025 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매12계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 21억 5,000만

     잘 풀리면18억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 20억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 3,000만	17억 8,709만	+3억 6,291만 남음	모름
     10% 남는 선18억 7,300만	19억 3,480만	+2억 1,519만 남음	모름
     본전20억 8,100만	21억 4,967만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

121. 121갤러리아팰리스(주상복합)

     송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호

     감정 29억 9,000만 → 최저 23억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 29억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 29억 7,000만 (1건)

     호가 최저 29억 9,000만 · 중앙값 30억 (3건)

     • 아파트
     • 139㎡

     사건

     2025타경385 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 29억 7,000만

     잘 풀리면25억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 28억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가23억 9,200만	24억 7,572만	+4억 9,428만 남음	모름
     10% 남는 선25억 8,200만	26억 7,237만	+2억 9,763만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)27억 3,286만	28억 2,851만	+1억 4,148만 남음	모름
     본전28억 6,900만	29억 6,941만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

122. 122현대썬앤빌구로(도시형)

     구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

     감정 7,600만 → 최저 6,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (3건)

     호가 최저 6,500만 · 중앙값 7,600만 (22건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13508 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

     잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,080만	6,146만	+1,403만 남음	모름
     10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)6,946만	7,022만	+527만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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123. 123강동렘브란트(도시형)

     강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호

     감정 1억 2,600만 → 최저 8,064만 (64%) · 유찰 6

     비교가 1억 (호가 최저 (매물 6건)) → −19%

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 1,100만 (6건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2025타경51173 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 1억

     잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,064만	8,152만	+1,847만 남음	모름
     10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,002만 남음	모름
     본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 1,516만	1억 1,643만	−1,643만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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124. 124관악산휴먼시아2단지

     관악구 신림동 1735 관악산휴먼시아 229동 7층704호

     감정 7억 3,000만 → 최저 5억 8,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 7억 3,750만 (32건)

     호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 8억 1,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경103555 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매12계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 7억 2,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,400만	5억 9,042만	+1억 2,957만 남음	모름
     10% 남는 선6억 3,900만	6억 4,785만	+7,214만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)6억 6,722만	6억 7,784만	+4,215만 남음	모름
     본전7억 600만	7억 1,925만	+74만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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125. 125태평

     평택시 고덕면 궁리 75 태평아파트 201동 2층206호

     감정 1억 4,300만 → 최저 1억 10만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 2,300만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (15건)

     호가 최저 1억 1,500만 · 중앙값 1억 4,250만 (14건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경663 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 1억 2,300만

     잘 풀리면1억 900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 10만	1억 120만	+2,179만 남음	모름
     10% 남는 선1억 900만	1억 1,019만	+1,280만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 1,668만	1억 1,797만	+502만 남음	모름
     본전1억 2,100만	1억 2,233만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126레전드힐스(도시형)

     영등포구 신길동 261-22 레전드힐스 제4층 제403호

     감정 1억 200만 → 최저 8,160만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 (6건)

     호가 최저 9,550만 · 중앙값 1억 (5건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경11939 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억

     잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,160만	8,249만	+1,750만 남음	모름
     10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,002만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)9,322만	9,425만	+574만 남음	모름
     본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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127. 127중화건영

     중랑구 중화동 42 중화동건영아파트 12층1208호

     감정 6억 2,300만 → 최저 4억 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 6억 1,000만 (1건)

     호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 6억 9,000만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경28 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 1,000만

     잘 풀리면5억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 9,840만	5억 388만	+1억 611만 남음	모름
     10% 남는 선5억 4,300만	5억 4,897만	+6,102만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)5억 6,942만	5억 7,568만	+3,431만 남음	모름
     본전6억 300만	6억 976만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

128. 128버들치마을성복자이1차

     용인시 수지구 성복동 758 버들치마을성복자이1차 101동 10층1002호

     감정 9억 4,000만 → 최저 9억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 10억 4,000만 (4건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 (4건)

     • 아파트
     • 125㎡

     사건

     2025타경57942 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 4,000만	9억 7,290만	+1억 7,710만 남음	모름
     10% 남는 선10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

129. 129로제리움2차(도시형)

     구로구 구로동 97 로제리움2차 제18층 제1820호

     감정 1억 1,500만 → 최저 7,360만 (64%) · 유찰 2

     비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 9,000만 (1건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13857 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

     잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,360만	7,440만	+1,559만 남음	모름
     10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
     본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 511만	1억 626만	−1,626만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

130. 130에스아이팰리스장안센텀(주상복합)

     동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 15층1508호

     감정 2억 1,500만 → 최저 1억 7,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −18%

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경13378 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 1,000만

     잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,200만	1억 7,389만	+3,610만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 9,651만	1억 9,867만	+1,132만 남음	모름
     본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

131. 131셀레스빌(주상복합)

     성남시 수정구 신흥동 125-2 셀레스빌 15층1505호

     감정 5억 8,300만 → 최저 4억 810만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.02) → −17%

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경53678 [1]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.02 4억 9,300만

     잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 810만	4억 1,258만	+8,041만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+5,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 7,572만	4억 8,096만	+1,203만 남음	모름
     본전4억 8,700만	4억 9,235만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

132. 132동탄역센트럴푸르지오

     화성시 동탄순환대로21길 54 1324동 15층1504호 (청계동,동탄역 센트럴푸르지오)

     감정 7억 5,500만 → 최저 7억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 9억 750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −17%

     180일 실거래 중앙값 9억 750만 (6건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 12억 (8건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2024타경90025 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     10/23(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 9억 750만

     잘 풀리면7억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,500만	7억 7,188만	+1억 3,561만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,600만	8억 1,619만	+9,130만 남음	모름
     본전8억 7,900만	9억 665만	+84만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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133. 133신원수선화

     의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호

     감정 5억 5,900만 → 최저 4억 4,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,750만 (2건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 (1건)

     • 아파트
     • 116㎡

     사건

     2025타경101601 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,500만

     잘 풀리면4억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,720만	4억 5,301만	+8,198만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 5,614만	4억 6,207만	+7,292만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,500만	4억 8,117만	+5,382만 남음	모름
     본전5억 2,800만	5억 3,486만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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134. 134선경2차

     이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호

     감정 3억 3,500만 → 최저 2억 3,450만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −16%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 500만 (4건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경30956 [1]

     법원

     여주지원 경매5계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,450만	2억 3,754만	+4,245만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,800만	2억 5,122만	+2,877만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 7,336만	2억 7,691만	+308만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,958만	+41만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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135. 135한국2차

     수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호

     감정 5억 8,200만 → 최저 4억 740만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 4억 8,500만 (10건)

     호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 5,500만 (8건)

     • 아파트
     • 73㎡

     사건

     2025타경54992 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 4억 8,500만

     잘 풀리면4억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 740만	4억 1,188만	+7,311만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,100만	4억 3,574만	+4,925만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 7,491만	4억 8,013만	+486만 남음	모름
     본전4억 7,900만	4억 8,426만	+73만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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136. 136하이파크시티일산파밀리에4단지

     고양시 일산서구 하이파크3로 61 405동 5층501호 (덕이동,하이파크시티일산파밀리에4단지)

     감정 6억 6,300만 → 최저 4억 6,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −16%

     호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (27건)

     • 아파트
     • 147㎡

     사건

     2024타경78251 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,410만	4억 7,013만	+7,986만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,800만	4억 9,434만	+5,565만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)5억 4,100만	5억 4,804만	+195만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137장미(도시개발1단지)

     강서구 방화동 841 장미아파트 제103동 제10층 제1004호

     감정 4억 6,600만 → 최저 4억 6,600만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,000만 (5건)

     호가 최저 6억 · 중앙값 7억 (3건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2026타경4176 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,600만	4억 7,112만	+7,887만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,900만	4억 9,437만	+5,562만 남음	모름
     본전5억 4,400만	5억 4,998만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

138. 138고산리슈빌포레

     의정부시 고산동 903 고산리슈빌포레 311동 13층1306호

     감정 3억 2,700만 → 최저 2억 2,890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,800만 (3건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 750만 (10건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경73701 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,890만	2억 3,141만	+3,858만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 6,683만	2억 6,976만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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139. 139두산위브트레지움

     강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 305동 4층 401호

     감정 10억 2,000만 → 최저 10억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 (호가 최저 (매물 4건)) → −15%

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2025타경13595 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 12억

     잘 풀리면10억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 11억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 2,000만	10억 5,570만	+1억 4,430만 남음	모름
     10% 남는 선10억 4,300만	10억 7,950만	+1억 2,049만 남음	모름
     본전11억 5,900만	11억 9,956만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

140. 140양지샤인(주상복합)

     강서구 화곡동 899-21 양지샤인아파트 제12층 제1202호

     감정 2억 3,400만 → 최저 1억 8,720만 (80%) · 유찰 6

     비교가 2억 2,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −15%

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 3,750만 (4건)

     • 아파트
     • 21㎡

     사건

     2025타경10286 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/30(금) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,720만	1억 8,925만	+3,074만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)2억 1,387만	2억 1,622만	+377만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141에스아이팰리스장안센텀(주상복합)

     동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 13층 1302호

     감정 2억 3,400만 → 최저 1억 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −15%

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13331 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매3계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,720만	1억 8,925만	+3,074만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)2억 1,387만	2억 1,622만	+377만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

142. 142수지신봉동도센트리움(주상복합)

     용인시 수지구 신봉동 965 수지신봉동도센트리움 102동 9층901호

     감정 6억 1,300만 → 최저 6억 1,300만 (100%) · 신건

     비교가 7억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 6억 9,500만 (6건)

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 5,500만 (2건)

     • 아파트
     • 70㎡

     사건

     2025타경1387 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 2,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,300만	6억 2,032만	+9,967만 남음	모름
     10% 남는 선6억 3,900만	6억 4,785만	+7,214만 남음	모름
     본전7억 600만	7억 1,925만	+74만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

143. 143하나세인스톤2차(도시형)

     구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호

     감정 1억 4,700만 → 최저 1억 1,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 1억 3,350만 (2건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,500만 (1건)

     • 아파트
     • 19㎡

     사건

     2025타경12239 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,800만

     잘 풀리면1억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,760만	1억 1,889만	+1,910만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,200만	1억 2,334만	+1,465만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 3,435만	1억 3,583만	+216만 남음	모름
     본전1억 3,600만	1억 3,749만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

144. 144신동백서해그랑블2차

     용인시 기흥구 중동 1139 신동백서해그랑블2차 209동 6층604호

     감정 5억 1,400만 → 최저 5억 1,400만 (100%) · 신건

     비교가 6억 350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,000만 (10건)

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 4,000만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1487 [1]

     법원

     수원지방법원 경매2계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 6억 350만

     잘 풀리면5억 3,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,400만	5억 1,965만	+8,384만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,700만	5억 4,290만	+6,059만 남음	모름
     본전5억 9,600만	6억 255만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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145. 145주공뜨란채

     안양시 만안구 안양동 1380 주공뜨란채 109동 20층2004호

     감정 7억 9,300만 → 최저 7억 9,300만 (100%) · 신건

     비교가 9억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 9억 2,500만 (10건)

     호가 최저 9억 1,000만 · 중앙값 10억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101431 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 3,000만

     잘 풀리면8억 1,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,300만	8억 1,294만	+1억 1,705만 남음	모름
     10% 남는 선8억 1,500만	8억 3,681만	+9,318만 남음	모름
     본전9억	9억 2,970만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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146. 146신동아2차

     오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호

     감정 2억 500만 → 최저 2억 500만 (100%) · 신건

     비교가 2억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (3건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경55956 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 4,000만

     잘 풀리면2억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 500만	2억 725만	+3,274만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,300만	2억 1,534만	+2,465만 남음	모름
     본전2억 3,700만	2억 3,960만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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147. 147정릉성원

     성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호

     감정 5억 7,500만 → 최저 4억 6,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 5억 4,000만 (5건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 750만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경6127 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,800만

     잘 풀리면4억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,000만	4억 6,506만	+7,294만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,800만	4억 8,325만	+5,474만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)5억 2,555만	5억 3,133만	+666만 남음	모름
     본전5억 3,200만	5억 3,785만	+14만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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148. 148권선신일유토빌

     수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호

     감정 3억 1,400만 → 최저 3억 1,400만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,500만 (같은 평형 실거래 15건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,500만 (15건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경57193 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 15건 중앙값 3억 6,500만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,400만	3억 1,745만	+4,754만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,743만 남음	모름
     본전3억 6,100만	3억 6,497만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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149. 149그랜드아이파크(주상복합)

     강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

     감정 11억 2,000만 → 최저 11억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (호가 최저 (매물 1건)) → −14%

     호가 최저 13억 · 중앙값 13억 (1건)

     • 아파트
     • 127㎡

     사건

     2026타경84 [2]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 13억

     잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 2,000만	11억 5,920만	+1억 4,080만 남음	모름
     10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
     본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

150. 150위례래미안이편한세상

     성남시 수정구 창곡동 567 위례래미안이편한세상 5601동 7층701호

     감정 15억 8,000만 → 최저 15억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 18억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 18억 3,000만 (1건)

     호가 최저 18억 5,000만 · 중앙값 19억 (9건)

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2026타경7 [1]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 18억 3,000만

     잘 풀리면15억 9,400만까지 10% 넘게 남아 · 17억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억 8,000만	16억 3,214만	+1억 9,786만 남음	모름
     10% 남는 선15억 9,400만	16억 4,660만	+1억 8,339만 남음	모름
     본전17억 7,100만	18억 2,944만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151에어팰리스(도시형)

     강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호

     감정 9,200만 → 최저 7,360만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 8,500만 (1건)

     호가 최저 8,700만 · 중앙값 8,850만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경3463 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,360만	7,440만	+1,059만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호

     감정 1억 2,200만 → 최저 7,808만 (64%) · 유찰 5

     비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 1억 400만 (3건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 300만 (14건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51389 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

     잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,808만	7,893만	+1,106만 남음	모름
     10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
     본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 1,150만	1억 1,273만	−2,273만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

153. 153우리유앤미

     구로구 구로동 1277 우리유앤미아파트 제101동 제9층 제902호

     감정 6억 5,600만 → 최저 5억 2,480만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 6억 300만 (1건)

     호가 최저 6억 8,500만 · 중앙값 6억 9,000만 (3건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2026타경3063 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 300만

     잘 풀리면5억 3,600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,480만	5억 3,057만	+7,242만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,600만	5억 4,189만	+6,110만 남음	모름
     본전5억 9,600만	6억 255만	+44만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)5억 9,958만	6억 617만	−317만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

154. 154가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 102동 2층 202호

     감정 5억 1,000만 → 최저 3억 5,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −13%

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경70705 [32]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 4억 1,000만

     잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,700만	3억 6,092만	+4,907만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
     본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4억 1,616만	4억 2,073만	−1,073만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

155. 155한신휴플러스

     구로구 구로동 1280 한신휴플러스아파트 제102동 제13층 제1301호

     감정 7억 4,900만 → 최저 7억 4,900만 (100%) · 신건

     비교가 8억 5,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,250만 (8건)

     호가 최저 9억 4,000만 · 중앙값 9억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경13639 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 5,750만

     잘 풀리면7억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 8억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 4,900만	7억 6,542만	+9,207만 남음	모름
     10% 남는 선7억 5,400만	7억 7,080만	+8,669만 남음	모름
     본전8억 3,400만	8억 5,748만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

156. 156동탄푸른마을두산위브

     화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호

     감정 5억 2,700만 → 최저 5억 2,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (10건)

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 7억 1,500만 (4건)

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2025타경57209 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 5억 9,750만

     잘 풀리면5억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,700만	5억 3,279만	+6,470만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,100만	5억 3,684만	+6,065만 남음	모름
     본전5억 9,000만	5억 9,649만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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157. 157인창

     여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트)

     감정 9,700만 → 최저 9,700만 (100%) · 신건

     비교가 1억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −12%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (2건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2024타경33547 [1]

     법원

     여주지원 경매1계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 1,000만

     잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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158. 158삼거마을삼성래미안1차

     용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호

     감정 10억 6,000만 → 최저 10억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 12억 1,500만 (4건)

     호가 최저 13억 · 중앙값 14억 5,000만 (10건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경54798 [1]

     법원

     수원지방법원 경매3계

     매각기일

     10/30(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 12억

     잘 풀리면11억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 6,000만	10억 9,710만	+1억 290만 남음	모름
     본전11억 5,900만	11억 9,956만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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159. 159삼익사이버

     평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 109동 6층603호

     감정 3억 6,600만 → 최저 2억 5,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 11건)) → −12%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경42602 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 11건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,620만	2억 5,953만	+3,046만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,971만	+28만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 9,865만	3억 253만	−1,253만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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160. 160대림

     동대문구 답십리동 808 대림아파트 101동 1층 102호

     감정 7억 4,200만 → 최저 7억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 8억 3,600만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,000만 (6건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 10억 8,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10200 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 8억 3,600만

     잘 풀리면8억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 4,200만	7억 5,788만	+7,811만 남음	모름
     본전8억 1,400만	8억 3,572만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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161. 161하이펠리스(주상복합)

     금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호

     감정 3억 2,300만 → 최저 2억 5,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −11%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 2,050만 (2건)

     • 아파트
     • 26㎡

     사건

     2025타경11287 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,840만	2억 6,124만	+2,875만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)2억 9,522만	2억 9,846만	−846만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162위례그린파크푸르지오

     하남시 학암동 673 위례그린파크푸르지오 6511동 3층303호

     감정 15억 6,000만 → 최저 15억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 17억 5,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 17억 5,000만 (7건)

     호가 최저 18억 5,000만 · 중앙값 20억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53785 [1]

     법원

     성남지원 경매8계

     매각기일

     11/2(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 17억 5,000만

     잘 풀리면16억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억 6,000만	16억 1,460만	+1억 3,540만 남음	모름
     본전16억 9,000만	17억 4,915만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

163. 163월계로즈빌(주상복합)

     노원구 월계동 387 월계로즈빌 8층801호

     감정 6억 2,500만 → 최저 6억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 7억 (호가 최저 (매물 2건)) → −11%

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경13622 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 7억

     잘 풀리면6억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,500만	6억 3,302만	+6,697만 남음	모름
     본전6억 8,700만	6억 9,894만	+105만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

164. 164신일드림빌

     광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 신일드림빌아파트 105동 1층103호

     감정 2억 5,000만 → 최저 1억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,600만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,500만 (4건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (22건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53537 [1]

     법원

     성남지원 경매8계

     매각기일

     11/2(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 9,600만

     잘 풀리면1억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,500만	1억 7,692만	+1,907만 남음	모름
     본전1억 9,300만	1억 9,512만	+87만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 400만	2억 624만	−1,024만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

165. 165세움삼익플라주(주상복합)

     중랑구 망우동 207-6 세움삼익플라주 4층 401호

     감정 5억 2,900만 → 최저 5억 2,900만 (100%) · 유찰 8

     비교가 5억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,000만 (1건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2025타경12135 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 9,000만

     잘 풀리면5억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,900만	5억 3,481만	+5,518만 남음	모름
     본전5억 8,300만	5억 8,941만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

166. 166한주

     오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호

     감정 1억 8,100만 → 최저 1억 8,100만 (100%) · 신건

     비교가 2억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,750만 (2건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 1억 9,750만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51043 [1]

     법원

     수원지방법원 경매12계

     매각기일

     11/2(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2011-11-11 근저당권이고, 인수되는 권리나 비고 사항은 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에도 걸리는 내용이 없어. 배당요구종기는 2026-05-20이고 이해관계인은 채권자, 근저당권자, 압류권자, 교부권자 등이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 299만~499만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 100만

     잘 풀리면1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 1억 9,500만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,100만	1억 8,399만	+1,700만 남음	+1,500만 남음
     본전1억 9,700만	2억 16만	+83만 남음	−116만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산199만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     299만원

     최저가까지 합치면

     1억 8,399만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산199만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     499만원

     최저가까지 합치면

     1억 8,599만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 1억 8,100만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2011-11-11 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 교부권자 2곳의 체납 세금이 낙찰대금 배당으로 정리되는지 확인
     • 임차인이 없다는 현황조사서와 실제 점유 상태가 같은지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

167. 167장안현대홈타운1차

     동대문구 장안벚꽃로 107 116동 17층1706호 (장안동,장안현대홈타운)

     감정 13억 → 최저 13억 (100%) · 신건

     비교가 14억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 12억 4,750만 (4건)

     호가 최저 14억 5,000만 · 중앙값 15억 (7건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2024타경4759 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 14억 4,000만

     잘 풀리면13억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억	13억 4,550만	+9,450만 남음	모름
     본전13억 9,100만	14억 3,968만	+31만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

168. 168민들레베스파트

     의왕시 오전동 388-1 민들레베스파트 104동 10층1004호

     감정 5억 8,900만 → 최저 5억 8,900만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −9%

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 116㎡

     사건

     2025타경101414 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,900만	5억 9,665만	+5,334만 남음	모름
     본전6억 3,900만	6억 4,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

169. 169두산위브더아티움

     안양시 만안구 안양동 1438 두산위브더아티움 103동 7층701호

     감정 7억 1,700만 → 최저 7억 1,700만 (100%) · 신건

     비교가 7억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,850만 (14건)

     호가 최저 8억 9,000만 · 중앙값 8억 9,500만 (2건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경101688 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 9,000만

     잘 풀리면7억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,700만	7억 3,103만	+5,896만 남음	모름
     본전7억 7,100만	7억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

170. 170벽산

     수원시 장안구 영화동 101-7 벽산아파트 101동 7층704호

     감정 3억 900만 → 최저 3억 900만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.01) → −9%

     • 아파트
     • 79㎡

     사건

     2025타경1568 [1]

     법원

     수원지방법원 경매2계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.01 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 900만	3억 1,239만	+2,760만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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171. 171동탄시범다은마을우남퍼스트빌

     화성시 반송동 79 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 352동 27층2703호

     감정 6억 9,300만 → 최저 6억 9,300만 (100%) · 신건

     비교가 7억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7억 1,800만 (7건)

     호가 최저 10억 · 중앙값 10억 9,500만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57984 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 5,900만

     잘 풀리면7억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 9,300만	7억 534만	+5,365만 남음	모름
     본전7억 4,300만	7억 5,896만	+3만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172의정부역코아루퍼스트원(도시형)

     의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 17층1712호

     감정 1억 3,100만 → 최저 9,170만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 (호가 최저 (매물 2건)) → −8%

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2026타경70735 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억

     잘 풀리면9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,170만	9,270만	+729만 남음	모름
     본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 689만	1억 807만	−807만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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173. 173현대1차

     도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호

     감정 5억 4,800만 → 최저 4억 3,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,800만 (5건)

     호가 최저 5억 4,000만 · 중앙값 6억 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10075 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 7,500만

     잘 풀리면4억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,840만	4억 4,322만	+3,177만 남음	모름
     본전4억 6,900만	4억 7,415만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)5억 87만	5억 638만	−3,138만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174동탄역린스트라우스(주상복합)

     화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호

     감정 13억 2,000만 → 최저 13억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 14억 6,000만 (4건)

     호가 최저 17억 2,000만 · 중앙값 18억 7,500만 (4건)

     • 아파트
     • 93㎡

     사건

     2025타경1181 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 14억 3,000만

     잘 풀리면13억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 2,000만	13억 6,620만	+6,380만 남음	모름
     본전13억 8,100만	14억 2,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

175. 175길음뉴타운8단지래미안

     성북구 길음동 1284 길음뉴타운 805동 8층 801호

     감정 14억 8,000만 → 최저 14억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 16억 (같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값) → −8%

     호가 최저 14억 · 중앙값 16억 (22건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10396 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 8,000만	15억 2,884만	+7,116만 남음	모름
     본전15억 4,800만	15억 9,908만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

176. 176염창동아1차

     강서구 염창동 292 염창동아아파트 제101동 제3층 제303호

     감정 12억 4,000만 → 최저 9억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 10억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 10억 7,000만 (1건)

     호가 최저 15억 · 중앙값 15억 (1건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2025타경13877 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 10억 7,000만

     잘 풀리면10억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,200만	10억 2,672만	+4,328만 남음	모름
     본전10억 3,300만	10억 6,915만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)11억 3,336만	11억 7,302만	−1억 302만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

177. 177우방목련

     군포시 산본동 1091-1 우방목련아파트 1233동 13층1301호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 6억 7,000만 (16건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 2,500만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101254 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 6억 3,700만

     잘 풀리면6억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	+3,848만 남음	모름
     본전6억 2,800만	6억 3,619만	+80만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

178. 178안화동마을주공5단지

     화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호

     감정 3억 6,000만 → 최저 3억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,300만 (22건)

     호가 최저 3억 7,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51130 [1]

     법원

     수원지방법원 경매12계

     매각기일

     11/2(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 소멸되지 않는 권리와 비고가 없어. 말소기준권리는 2022-06-10 근저당권이고, 현황조사서에 임차인이 없어. 문건에 2026-05-08 권리신고 및 배당요구신청서가 있지만 배당요구종기는 2026-06-02야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 496만~696만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 3억 8,500만

     잘 풀리면3억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 3억 7,700만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,000만	3억 6,496만	+2,004만 남음	+1,804만 남음
     본전3억 7,900만	3억 8,416만	+83만 남음	−116만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산396만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     496만원

     최저가까지 합치면

     3억 6,496만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산396만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     696만원

     최저가까지 합치면

     3억 6,696만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 6,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2022-06-10 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 권리신고·배당요구한 신OOO가 어떤 권리자인지 확인
     • 배당요구종기 2026-06-02 이후 추가된 문건 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

179. 179초원마을성원상떼빌

     용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 209동 2층201호

     감정 6억 → 최저 6억 (100%) · 신건

     비교가 6억 4,000만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 6억 4,000만 (6건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (14건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경57831 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 6억 4,000만

     잘 풀리면6억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억	6억 780만	+3,220만 남음	모름
     본전6억 3,000만	6억 3,957만	+42만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

180. 180블루밍구성더센트럴

     용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호

     감정 9억 5,000만 → 최저 9억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 10억 400만 (10건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 (1건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경57818 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     10/23(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 10억 1,000만

     잘 풀리면9억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 5,000만	9억 8,325만	+2,675만 남음	모름
     본전9억 7,500만	10억 912만	+87만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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181. 181장미(도시개발1단지)

     강서구 방화동 841 장미아파트 제101동 제7층 제707호

     감정 5억 9,400만 → 최저 5억 9,400만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 6억 4,000만 (7건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경3433 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,400만	6억 53만	+2,946만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

182. 182블루오션(주상복합)

     군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호

     감정 3억 3,600만 → 최저 2억 6,880만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −6%

     • 아파트
     • 63㎡

     사건

     2025타경101616 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 8,500만

     잘 풀리면2억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,880만	2억 7,175만	+1,324만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 7,417만	2억 7,719만	+780만 남음	모름
     본전2억 8,100만	2억 8,409만	+90만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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183. 183행원마을동아솔레시티

     용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호

     감정 10억 7,000만 → 최저 10억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 11억 (9건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 152㎡

     사건

     2025타경1203 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 11억 3,000만

     잘 풀리면10억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 7,000만	11억 745만	+2,255만 남음	모름
     본전10억 9,100만	11억 2,918만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184목동신시가지6단지

     양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호

     감정 21억 7,000만 → 최저 21억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 22억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 22억 8,250만 (4건)

     • 아파트
     • 48㎡

     사건

     2025타경11570 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 22억 8,000만

     잘 풀리면22억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 7,000만	22억 4,161만	+3,839만 남음	모름
     본전22억 700만	22억 7,983만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

185. 185더샵판교퍼스트파크

     성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 107동 15층1502호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 15억 7,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,250만 (6건)

     호가 최저 17억 2,000만 · 중앙값 18억 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50816 [1]

     법원

     성남지원 경매2계

     매각기일

     11/2(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준(2023-10-31 근저당권)보다 앞선 인수 권리나 비고가 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에도 배당요구한 임차인은 안 보여. 배당요구종기는 2026-06-29이고, 문건의 배당요구는 채권자 쪽 신청이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 5,050만~5,250만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 15억 7,350만

     잘 풀리면15억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 15억 2,000만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 5,050만	+2,300만 남음	+2,100만 남음
     본전15억 2,200만	15억 7,322만	+27만 남음	−172만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,950만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     5,050만원

     최저가까지 합치면

     15억 5,050만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,950만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     5,250만원

     최저가까지 합치면

     15억 5,250만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 15억에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2023-10-31 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

186. 186죽미마을9단지휴튼

     오산시 금암동 496 죽미마을휴튼9단지 901동 2층202호

     감정 3억 5,800만 → 최저 3억 5,800만 (100%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,250만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,250만 (5건)

     호가 최저 3억 8,500만 · 중앙값 4억 3,500만 (4건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경59325 [1]

     법원

     수원지방법원 경매2계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 3억 7,250만

     잘 풀리면3억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,800만	3억 6,193만	+1,056만 남음	모름
     본전3억 6,800만	3억 7,204만	+45만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

187. 187주공3단지

     군포시 당동 886 주공아파트 303동 11층1101호

     감정 5억 6,000만 → 최저 5억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 5억 8,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 5억 7,750만 (16건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 6억 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101435 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 5억 8,150만

     잘 풀리면5억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,000만	5억 6,616만	+1,534만 남음	모름
     본전5억 7,500만	5억 8,132만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

188. 188신영통현대1단지

     화성시 영통로61번길 10 110동 703호 (반월동,신영통현대아파트)

     감정 4억 3,500만 → 최저 4억 3,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 4,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 4,950만 (36건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경10395 [2]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 4억 4,900만

     잘 풀리면4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,500만	4억 3,978만	+921만 남음	모름
     본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

189. 189우방아이유쉘1단지

     화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호

     감정 4억 500만 → 최저 4억 500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 1,700만 (같은 평형 실거래 1건) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,700만 (1건)

     호가 최저 4억 1,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56772 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 1,700만

     잘 풀리면4억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 500만	4억 945만	+754만 남음	모름
     본전4억 1,200만	4억 1,653만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

190. 190의정부민락푸르지오

     의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 701동 7층703호

     감정 4억 3,000만 → 최저 4억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 4억 4,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 4,000만 (13건)

     호가 최저 4억 2,500만 · 중앙값 4억 5,850만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경94 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 4억 4,150만

     잘 풀리면4억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,000만	4억 3,473만	+677만 남음	모름
     본전4억 3,600만	4억 4,079만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

191. 191비비르파크(도시형)

     의정부시 의정부동 138-15 비비르파크 12층 1201호

     감정 7,700만 → 최저 7,700만 (100%) · 신건

     비교가 7,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.07) → −2%

     • 아파트
     • 21㎡

     사건

     2026타경70013 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.07 7,900만

     잘 풀리면7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,700만	7,784만	+115만 남음	모름
     본전7,800만	7,885만	+14만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

192. 192건영2차

     중랑구 상봉동 63 건영2차아파트 204동 5층503호

     감정 7억 3,600만 → 최저 7억 3,600만 (100%) · 신건

     비교가 7억 4,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7억 4,500만 (1건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경3371 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 7억 4,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 3,600만	7억 5,143만	−643만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

193. 193강남마을4단지자연앤

     용인시 기흥구 구갈동 600 강남마을자연앤 402동 8층804호

     감정 5억 6,100만 → 최저 5억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 5억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,250만 (4건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경54791 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 6,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,100만	5억 6,829만	−129만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

194. 194하남더샵센트럴뷰

     하남시 덕풍동 946 하남더샵센트럴뷰 106동 7층702호

     감정 9억 9,000만 → 최저 9억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 10억 7,000만 (3건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 7,500만 (12건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경53331 [1]

     법원

     성남지원 경매5계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,000만	10억 2,267만	−2,267만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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195. 195서해

     의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호

     감정 3억 400만 → 최저 3억 400만 (100%) · 신건

     비교가 3억 600만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (11건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 3,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경70046 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 600만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 400만	3억 734만	−134만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

196. 196송파호반베르디움더퍼스트

     송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호

     감정 17억 1,000만 → 최저 17억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 17억 1,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 16억 4,500만 (6건)

     호가 최저 17억 3,500만 · 중앙값 18억 (18건)

     • 아파트
     • 101㎡

     사건

     2025타경478 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 17억 1,750만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 1,000만	17억 6,985만	−5,235만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

197. 197교동마을동양파라곤

     용인시 기흥구 마북동 641 교동마을동양파라곤 103동 15층1501호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 7억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 7억 2,350만 (6건)

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 6,500만 (6건)

     • 아파트
     • 128㎡

     사건

     2026타경50688 [1]

     법원

     수원지방법원 경매12계

     매각기일

     11/2(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준권리(2015-10-29 근저당권)보다 앞서 인수할 권리가 없고 비고도 비어 있어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에도 접수된 내용이 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 1,692만~1,892만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7억 2,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,992만	−1,492만 손해	−1,692만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,592만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.82%·지방교육세 0.182%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,692만원

     최저가까지 합치면

     7억 3,992만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,592만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.82%·지방교육세 0.182%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,892만원

     최저가까지 합치면

     7억 4,192만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 7억 2,300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2015-10-29 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 배당요구종기(2026-05-01) 이후 문건 접수 여부 확인
     • 교부권자 당해세 신고 내역 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

198. 198가산양우내안애애플(도시형)

     금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제12층 제1211호

     감정 1억 600만 → 최저 8,480만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −0%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2026타경3871 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매8계

     매각기일

     10/28(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,480만	8,573만	−73만 손해	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)9,688만	9,794만	−1,294만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

199. 199발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 5,900만 → 최저 229만 (1%) · 유찰 19

     비교가 1억 1,700만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −98%

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2023타경126956 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매7계

     매각기일

     10/29(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 1,700만

     잘 풀리면1억 400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가229만	231만	+1억 1,468만 남음	모름
     10% 남는 선1억 400만	1억 514만	+1,185만 남음	모름
     본전1억 1,500만	1억 1,626만	+73만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 4,532만	1억 4,692만	−2,992만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200대흥

     군포시 당동 923 대흥아파트 5층505호

     감정 3억 300만 → 최저 1,665만 (5%) · 유찰 13

     비교가 3억 4,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −95%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경168 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,665만	1,684만	+3억 2,315만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 4,724만	2억 4,996만	+9,003만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 532만	+3,467만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

201. 201안성당왕지구삼정그린코아더베스트

     안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호

     감정 2억 5,200만 → 최저 2,075만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 4,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −92%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,450만 (22건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 7,000만 (10건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경41607 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 4,500만

     잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,075만	2,098만	+2억 2,401만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 563만	2억 789만	+3,710만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
     본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

202. 202오포우림퓨전빌

     광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호

     감정 2억 2,200만 → 최저 1,828만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 1,000만 (같은 평형·저층 실거래 5건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (12건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 2,000만 (6건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경52217 [1]

     법원

     성남지원 경매2계

     매각기일

     11/2(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 5건 중앙값 2억 1,000만

     잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,828만	1,848만	+1억 9,151만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 8,115만	1억 8,314만	+2,685만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
     본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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203. 203주은풍림

     안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호

     감정 1억 → 최저 823만 (8%) · 유찰 7

     비교가 9,500만 (같은 평형 실거래 20건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (20건)

     호가 최저 8,700만 · 중앙값 9,700만 (9건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2025타경41662 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 20건 중앙값 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가823만	832만	+8,667만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)8,159만	8,249만	+1,250만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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204. 204당정동도센트리움(도시형)

     군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)

     감정 2억 4,100만 → 최저 2,587만 (11%) · 유찰 10

     비교가 2억 3,800만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −89%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,800만 (4건)

     호가 최저 2억 3,300만 · 중앙값 2억 3,500만 (6건)

     • 아파트
     • 31㎡

     사건

     2024타경107772 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 3,800만

     잘 풀리면2억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,587만	2,616만	+2억 1,183만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 9,665만	1억 9,881만	+3,918만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,100만	2억 1,332만	+2,467만 남음	모름
     본전2억 3,500만	2억 3,758만	+41만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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205. 205가산양우내안애애플(도시형)

     금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제13층 제1311호

     감정 1억 1,000만 → 최저 1,181만 (11%) · 유찰 10

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −86%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2025타경8333 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,181만	1,194만	+7,305만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 54만	1억 164만	−1,664만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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206. 206안성공도우림

     안성시 공도읍 진사길 27 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트)

     감정 1억 3,100만 → 최저 2,201만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,650만 (8건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,750만 (6건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경57065 [2]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 1,500만

     잘 풀리면1억 200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,201만	2,225만	+9,274만 남음	모름
     10% 남는 선1억 200만	1억 312만	+1,187만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 689만	1억 807만	+692만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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207. 207안성공도우림

     안성시 공도읍 진사길 27 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트)

     감정 1억 3,300만 → 최저 2,235만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,650만 (8건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,750만 (6건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경57065 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 1,500만

     잘 풀리면1억 200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,235만	2,259만	+9,240만 남음	모름
     10% 남는 선1억 200만	1억 312만	+1,187만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 852만	1억 972만	+527만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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208. 208퍼스트시티(도시형)

     평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 17층1705호

     감정 7,400만 → 최저 1,243만 (17%) · 유찰 5

     비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −79%

     호가 최저 6,000만 · 중앙값 7,550만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경41787 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 6,000만

     잘 풀리면5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,243만	1,257만	+4,742만 남음	모름
     10% 남는 선5,300만	5,358만	+641만 남음	모름
     본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)6,038만	6,104만	−104만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209인계한양수자인(주상복합)

     수원시 팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 101동 4층404호

     감정 4억 2,600만 → 최저 1억 228만 (24%) · 유찰 4

     비교가 4억 3,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −76%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경56987 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 3,350만

     잘 풀리면3억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 228만	1억 340만	+3억 3,009만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 4,761만	3억 5,143만	+8,206만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,500만	3억 8,923만	+4,426만 남음	모름
     본전4억 2,800만	4억 3,270만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210유탑유블레스(도시형)

     영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스)

     감정 1억 1,800만 → 최저 2,474만 (21%) · 유찰 7

     비교가 1억 400만 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −76%

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 600만 (3건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경4883 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/30(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 1억 400만

     잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,474만	2,501만	+7,898만 남음	모름
     10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,098만 남음	모름
     본전1억 200만	1억 312만	+87만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.4%)1억 785만	1억 903만	−503만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211까사90(도시형)

     용인시 기흥구 구성로64번길 25 7층701호 (언남동,까사90)

     감정 3억 2,200만 → 최저 7,731만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −72%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2024타경104344 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,731만	7,816만	+2억 183만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 6,275만	2억 6,564만	+1,435만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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212. 212삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 2층202호

     감정 3억 2,600만 → 최저 8,545만 (26%) · 유찰 6

     비교가 3억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −72%

     • 아파트
     • 57㎡

     사건

     2025타경101186 [1]

     법원

     안양지원 경매3계

     매각기일

     내일 10/20(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 3억 1,000만

     잘 풀리면2억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,545만	8,639만	+2억 2,360만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 6,601만	2억 6,894만	+4,105만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,500만	2억 7,802만	+3,197만 남음	모름
     본전3억 600만	3억 936만	+63만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

213. 213더베이프리미엄(주상복합)

     안양시 만안구 안양동 397-10 더베이프리미엄아파트 9층904호

     감정 3억 4,400만 → 최저 1억 4,090만 (41%) · 유찰 4

     비교가 4억 3,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.08) → −68%

     • 아파트
     • 62㎡

     사건

     2025타경101396 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.08 4억 3,800만

     잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,090만	1억 4,245만	+2억 9,554만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 8,070만	2억 8,379만	+1억 5,420만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
     본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

214. 214삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호

     감정 3억 3,200만 → 최저 1억 879만 (33%) · 유찰 5

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −62%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경100977 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 879만	1억 998만	+1억 8,001만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)2억 7,091만	2억 7,389만	+1,610만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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215. 215코스모골드(도시형)

     수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호

     감정 5,300만 → 최저 1,817만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −61%

     호가 최저 4,800만 · 중앙값 5,300만 (9건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경55565 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 4,700만

     잘 풀리면4,100만까지 10% 넘게 남아 · 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,817만	1,837만	+2,862만 남음	모름
     10% 남는 선4,100만	4,145만	+554만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)4,324만	4,372만	+327만 남음	모름
     본전4,600만	4,650만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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216. 216동수원쌍용스윗닷홈2차

     수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호

     감정 3억 8,500만 → 최저 1억 8,865만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −57%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (8건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57392 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     10/21(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 4,000만

     잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,865만	1억 9,072만	+2억 4,927만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)3억 1,415만	3억 1,761만	+1억 2,238만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
     본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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217. 217아미힐(도시형)

     수원시 팔달구 권광로276번길 33-25 5층512호 (인계동,아미힐)

     감정 1억 6,100만 → 최저 5,522만 (34%) · 유찰 12

     비교가 1억 2,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −54%

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 2,250만 (2건)

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경78797 [1]

     법원

     수원지방법원 경매3계

     매각기일

     10/30(금) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,522만	5,583만	+6,416만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 3,137만	1억 3,282만	−1,282만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

218. 218장안3차(미래)

     파주시 금촌동 51-49 장안아파트3차 에이동 3층307호

     감정 1억 4,800만 → 최저 7,252만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 5,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −52%

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경64867 [1]

     법원

     고양지원 경매8계

     매각기일

     10/27(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,252만	7,331만	+7,668만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 2,076만	1억 2,209만	+2,790만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

219. 219혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호

     감정 1억 5,000만 → 최저 7,350만 (49%) · 유찰 5

     비교가 1억 5,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.05) → −51%

     • 아파트
     • 21㎡

     사건

     2025타경72325 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     10/22(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.05 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,350만	7,430만	+7,569만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 2,240만	1억 2,374만	+2,625만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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220. 220대준블루온3(도시형)

     평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층603호

     감정 2억 1,600만 → 최저 7,408만 (34%) · 유찰 4

     비교가 8,800만 (호가 최저 (매물 6건)) → −16%

     호가 최저 8,800만 · 중앙값 1억 900만 (6건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경42782 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 8,800만

     잘 풀리면7,800만까지 10% 넘게 남아 · 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,408만	7,490만	+1,309만 남음	모름
     10% 남는 선7,800만	7,885만	+914만 남음	모름
     본전8,700만	8,795만	+4만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.6%)1억 7,625만	1억 7,819만	−9,019만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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