서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1동화옥시죤6차

   양주시 백석읍 복지리 567 동화6차옥시죤아파트 602동 14층1401호

   감정 2억 6,000만 → 최저 1억 2,740만 (49%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −50%

   180일 실거래 중앙값 2억 5,550만 (2건)

   호가 최저 2억 2,500만 · 중앙값 2억 4,000만 (15건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2026타경157 [1]

   법원

   의정부지방법원 경매7계

   매각기일

   11/4(수) D-13

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서상 인수할 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2019-12-27 근저당권이고, 배당요구종기는 2026-07-06이야. 명세서 비고와 문건에 특이사항이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 240만~440만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 5,400만

   잘 풀리면2억 2,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 2,740만	1억 2,980만	+1억 2,419만 남음	+1억 2,219만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,268만	2억 1,601만	+3,798만 남음	+3,598만 남음
   10% 남는 선2억 2,500만	2억 2,847만	+2,552만 남음	+2,352만 남음
   본전2억 5,000만	2억 5,375만	+25만 남음	−175만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산140만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   240만원

   최저가까지 합치면

   1억 2,980만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산140만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   440만원

   최저가까지 합치면

   1억 3,180만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 2,740만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2019-12-27 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 관련사건에 나온 판결정본의 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2성사루체하임(도시형)

   고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 8층801호

   감정 1억 2,300만 → 최저 6,027만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 2,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.03) → −50%

   • 아파트
   • 20㎡

   사건

   2025타경63124 [1]

   법원

   고양지원 경매10계

   매각기일

   10/28(수) D-6

   인수 없음

   임차인 없음, 말소기준은 경매개시결정

   명세서에 떠안을 권리나 비고가 없고 임차인도 없어. 말소기준은 2025-05-14 경매개시결정이고 배당요구종기는 2025-08-08이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 66만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.03 1억 2,000만

   잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 1,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가6,027만	6,093만	+5,906만 남음	+5,906만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 61만	1억 172만	+1,827만 남음	+1,827만 남음
   10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	+1,283만 남음
   본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	+70만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산66만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   66만원

   최저가까지 합치면

   6,093만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산66만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   66만원

   최저가까지 합치면

   6,093만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 6,027만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2025-05-14 경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 임차권자 1이 있는데 임차인은 없는 이유 확인
   • 관련사건 판결정본의 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3우공(주상복합)

   강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제5층 제502호

   감정 2억 3,800만 → 최저 1억 2,185만 (51%) · 유찰 3

   비교가 2억 4,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.11) → −49%

   • 아파트
   • 26㎡

   사건

   2025타경8954 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매16계

   매각기일

   11/5(목) D-14

   인수 없음

   보증공사가 잔액 청구 포기, 임차권등기 말소 조건

   명세서 비고에 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 잔액의 보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 적혀 있어. 말소기준권리는 2021-05-07 근저당권이고, 현황조사서에 임차인이 없어. 문건에 배당요구와 가압류 권리신고가 여럿 있지만 명세서상 매수인이 인수하는 권리는 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 134만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.11 2억 4,000만

   잘 풀리면2억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 3,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 2,185만	1억 2,319만	+1억 1,680만 남음	+1억 1,680만 남음
   10% 남는 선2억 1,300만	2억 1,534만	+2,465만 남음	+2,465만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 1,991만	2억 2,233만	+1,766만 남음	+1,766만 남음
   본전2억 3,700만	2억 3,960만	+39만 남음	+39만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산134만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   134만원

   최저가까지 합치면

   1억 2,319만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산134만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   134만원

   최저가까지 합치면

   1억 2,319만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 2,185만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2021-05-07 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 보증공사 임차권등기 말소가 매각 조건대로 되는지 확인
   • 이해관계인에 주택임차권자가 2곳 있는데 비고에는 보증공사만 나와, 나머지 한 곳 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4대호3차

   이천시 증포동 351-5 대호3차아파트 101동 10층1001호

   감정 1억 4,300만 → 최저 7,007만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −49%

   180일 실거래 중앙값 9,750만 (4건)

   호가 최저 1억 · 중앙값 1억 2,250만 (8건)

   • 아파트
   • 59㎡

   사건

   2025타경31177 [1]

   법원

   여주지원 경매6계

   매각기일

   10/28(수) D-6

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 매수인이 떠안는 권리나 비고가 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 말소기준은 2025-04-24 강제경매개시결정이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 177만~377만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,800만

   잘 풀리면1억 2,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가7,007만	7,184만	+6,615만 남음	+6,415만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 1,697만	1억 1,926만	+1,873만 남음	+1,673만 남음
   10% 남는 선1억 2,100만	1억 2,333만	+1,466만 남음	+1,266만 남음
   본전1억 3,500만	1억 3,748만	+51만 남음	−148만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산77만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   177만원

   최저가까지 합치면

   7,184만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산77만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   377만원

   최저가까지 합치면

   7,384만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 7,007만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2025-04-24 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 관련사건 판결정본 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5플로라하우스(도시형)

   용인시 기흥구 언남동 385-4 플로라하우스2 2층201호

   감정 2억 6,900만 → 최저 1억 3,181만 (49%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −48%

   호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 5,500만 (1건)

   • 아파트
   • 47㎡

   사건

   2025타경57305 [1]

   법원

   수원지방법원 경매10계

   매각기일

   11/4(수) D-13

   인수 없음

   임차인 없음, 말소기준은 2021-03-15 압류

   명세서에 낙찰자가 떠안는 권리나 비고가 없어. 현황조사서에도 임차인이 없고, 말소기준권리는 2021-03-15 압류야. 배당요구종기는 2025-10-23이고, 같은 날 채권자가 권리신고 및 배당요구서를 냈다고 문건에 나와.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 244만~444만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 5,500만

   잘 풀리면2억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 3,181만	1억 3,425만	+1억 2,074만 남음	+1억 1,874만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 2,004만	2억 2,346만	+3,153만 남음	+2,953만 남음
   10% 남는 선2억 2,600만	2억 2,948만	+2,551만 남음	+2,351만 남음
   본전2억 5,100만	2억 5,476만	+23만 남음	−176만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산144만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   244만원

   최저가까지 합치면

   1억 3,425만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산144만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   444만원

   최저가까지 합치면

   1억 3,625만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 3,181만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2021-03-15 압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 주택임차권자 3곳이 있는데 현황조사서엔 임차인이 없어서, 어떤 권리인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6벽산블루밍1단지

   광주시 회안대로 621-21 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지)

   감정 7억 3,000만 → 최저 5억 1,100만 (70%) · 유찰 1

   비교가 9억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −47%

   180일 실거래 중앙값 9억 6,000만 (1건)

   호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 4,000만 (7건)

   • 아파트
   • 169㎡

   사건

   2025타경336 [1]

   법원

   성남지원 경매2계

   매각기일

   11/2(월) D-11

   인수 없음

   임차인 없고 말소기준은 2015-12-08 근저당

   명세서에 소멸 안 되는 권리나 비고가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2015-12-08 근저당권이야. 문건에 가압류권자와 신OOO OOOO의 권리신고 및 배당요구가 올라와 있고, 배당요구종기는 2025-04-07이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 764만~964만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 6,000만

   잘 풀리면8억 3,700만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 9억 2,400만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5억 1,100만	5억 1,864만	+4억 4,135만 남음	+4억 3,935만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)5억 9,714만	6억 590만	+3억 5,409만 남음	+3억 5,209만 남음
   10% 남는 선8억 3,700만	8억 6,342만	+9,657만 남음	+9,457만 남음
   본전9억 2,600만	9억 5,941만	+59만 남음	−141만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산664만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   764만원

   최저가까지 합치면

   5억 1,864만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산664만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   964만원

   최저가까지 합치면

   5억 2,064만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5억 1,100만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2015-12-08 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 신OOO OOOO 권리신고의 권리 종류 확인
   • 교부권자가 청구한 세금 종류와 시기 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7벽적골8단지주공

   수원시 영통구 영통로290번길 26 831동 11층1101호 (영통동,벽적골주공아파트)

   감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

   비교가 5억 1,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값) → −45%

   180일 실거래 중앙값 4억 8,000만 (39건)

   호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 4,250만 (16건)

   • 아파트
   • 60㎡

   사건

   2024타경63573 [1]

   법원

   수원지방법원 경매5계

   매각기일

   10/27(화) D-5

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 매수인이 떠안는 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2022-01-21 근저당권이야. 문건에 2025-04-30 채무자겸소유자의 집행정지신청서 제출이 있어서 매각 진행 여부는 따로 봐야 해.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 415만~615만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값 5억 1,900만

   잘 풀리면4억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 5억 1,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 8,700만	2억 9,115만	+2억 2,784만 남음	+2억 2,584만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 3,538만	3억 4,006만	+1억 7,893만 남음	+1억 7,693만 남음
   10% 남는 선4억 6,100만	4억 6,707만	+5,192만 남음	+4,992만 남음
   본전5억 1,200만	5억 1,863만	+36만 남음	−163만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산315만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   415만원

   최저가까지 합치면

   2억 9,115만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산315만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   615만원

   최저가까지 합치면

   2억 9,315만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 8,700만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

   말소기준권리

   2022-01-21 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 집행정지신청 결과와 매각기일 유지 여부 확인
   • 이해관계인 주OOO 권리신고 및 배당요구 내용 확인
   • 관련사건 2025개회123062 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8미영팰리스

   군포시 대야미동 652-8 미영팰리스아파트 7층704호

   감정 2억 7,200만 → 최저 1억 7,408만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 9,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −42%

   • 아파트
   • 60㎡

   사건

   2025타경101430 [1]

   법원

   안양지원 경매2계

   매각기일

   10/27(화) D-5

   인수 없음

   임차권 승계인이 대항력 포기 확약서 제출

   주택임차권 승계인인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서(2026-04-22)를 냈다고 명세서 비고에 적혀 있어. 말소기준권리는 2023-10-31 가압류고, 명세서에 소멸되지 않는 권리는 없어. 현황조사서에 임차인으로 올라온 사람은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 191만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 9,900만

   잘 풀리면2억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 9,500만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 7,408만	1억 7,599만	+1억 2,300만 남음	+1억 2,300만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 2,249만	2억 2,494만	+7,405만 남음	+7,405만 남음
   10% 남는 선2억 6,600만	2억 6,892만	+3,007만 남음	+3,007만 남음
   본전2억 9,500만	2억 9,824만	+75만 남음	+75만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산191만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   191만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,599만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산191만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   191만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,599만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 7,408만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026-04-22 자)가 제출됨

   말소기준권리

   2023-10-31 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서와 함께 낸 매각기일 변경 신청 처리 결과 확인
   • 임차권등기가 실제로 말소되는 시점 확인
   • 교부권자 4곳의 체납 세금이 배당에서 차지하는 순위 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9가평에이원파란채

   가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호

   감정 2억 1,000만 → 최저 1억 290만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 7,500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −41%

   180일 실거래 중앙값 1억 7,500만 (3건)

   호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 9,000만 (22건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경2405 [1]

   법원

   남양주지원 경매1계

   매각기일

   11/4(수) D-13

   확인 필요

   가처분권자 1명, 임차인은 후순위

   이해관계인에 가처분권자 1명이 있는데, 어떤 권리 앞뒤인지와 대상이 자료에 안 나와. 명세서에는 소멸 안 되는 권리가 적혀 있지 않아. 임차인 1명은 2025-02-04에 전입해서 말소기준(2023-08-16 근저당)보다 늦으니 대항력이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 213만~413만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 1억 7,500만

   잘 풀리면1억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 7,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 290만	1억 503만	+6,996만 남음	+6,796만 남음
   10% 남는 선1억 5,400만	1억 5,669만	+1,830만 남음	+1,630만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 7,178만	1억 7,466만	+33만 남음	−166만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   213만원

   최저가까지 합치면

   1억 503만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   413만원

   최저가까지 합치면

   1억 703만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 290만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간이해관계인에 가처분권자 1명, 순위·대상 확인

   말소기준권리

   2023-08-16 근저당권

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-02-04	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 가처분 등기의 순위와 대상 확인
   • 임차인 보증금 확인, 현황조사서에 보증금이 없어
   • 박OO 배당요구가 이 임차인 건지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10삼성힐스테이트1단지

    강남구 삼성동 16-2 삼성동 힐스테이트1 단지 115동 1층101호

    감정 29억 1,000만 → 최저 18억 6,240만 (64%) · 유찰 2

    비교가 34억 6,500만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −46%

    180일 실거래 중앙값 34억 6,500만 (8건)

    호가 최저 33억 9,000만 · 중앙값 35억 5,000만 (30건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경103160 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매4계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함

    2019-02-25에 전입한 임차인이 말소기준권리인 근저당(2021-10-20)보다 먼저 들어왔고 배당요구도 안 했어. 배당요구종기가 2025-09-04인데 현황조사서에 보증금이 없어서, 보증금을 다 못 받으면 남은 돈을 낙찰자가 물어줄 수 있어. 이해관계인에 전세권자 1명도 있어서 순위와 대상은 등기부로 따져봐야 해.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 13억 2,445만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 34억 6,500만

    잘 풀리면21억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 21억 3,100만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가18억 6,240만	31억 8,485만	+2억 8,014만 남음	+2억 7,814만 남음
    본전21억 3,300만	34억 6,438만	+61만 남음	−138만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)26억 8,884만	40억 3,857만	−5억 7,357만 손해	−5억 7,557만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산6,145만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    6,245만원

    최저가까지 합치면

    19억 2,485만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산6,145만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정12억 6,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 12억 6,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    13억 2,445만원

    최저가까지 합치면

    31억 8,685만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 18억 6,240만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2019-02-25부터 전입, 말소기준 2021-10-20보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2021-10-20 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2019-02-25	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차인 확정일자와 실제 보증금 확인
    • 전세권자가 임차인과 같은 사람인지, 전세권 순위 확인
    • 임차인 배당요구 여부와 대항력 유지 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11신곡우성

    의정부시 장암동 14-8 신곡우성아파트 105동 11층 1101호

    감정 4억 1,800만 → 최저 2억 482만 (49%) · 유찰 2

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −45%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (1건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (16건)

    • 아파트
    • 127㎡

    사건

    2025타경71812 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 보증금 미상

    2004-03-03에 전입한 임차인이 근저당(2012-04-13)보다 먼저 들어와 대항력이 있어. 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구를 했는지도 확인이 안 돼. 배당요구를 안 했거나 배당으로 다 못 받으면 남은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 3억 566만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 7,500만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 482만	5억 848만	−1억 3,348만 손해	−1억 3,548만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 4,192만	6억 4,736만	−2억 7,236만 손해	−2억 7,436만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산266만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    366만원

    최저가까지 합치면

    2억 848만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산266만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정3억원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 3억 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    3억 566만원

    최저가까지 합치면

    5억 1,048만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 482만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2004-03-03부터 전입, 말소기준 2012-04-13보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 확인 안 됨

    말소기준권리

    2012-04-13 근저당

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2004-03-03	미상	있음	미상

    입찰 전에 볼 것

    • 문건의 배당요구 신청인 중 임차인이 있는지 확인
    • 임차인 확정일자와 계약 갱신 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12성원포레스타운

    파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 112동 3층302호

    감정 2억 200만 → 최저 9,898만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 7,900만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −45%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,900만 (6건)

    호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 8,400만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경64656 [1]

    법원

    고양지원 경매11계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 임차권등기 안 지워져

    명세서에 주택임차권등기(2026-05-20)가 매각으로 안 지워진다고 적혀 있어, 보증금 1억 8,000만 중 배당으로 못 받은 잔액은 낙찰자가 떠안아. 임차인은 2024-03-29에 전입해 말소기준(2025-11-10 개시결정)보다 앞서니 대항력이 있어. 배당요구는 했지만 현황조사서에 보증금이 없어서 실제 배당액은 알 수 없어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수는 빼고, 보증금 추정 포함 1억 5,408만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억 7,900만

    잘 풀리면1억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,898만	1억 106만	+7,793만 남음	−7,406만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    10% 남는 선1억 5,800만	1억 6,073만	+1,826만 남음	−1억 3,373만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 6,523만	1억 6,805만	+1,094만 남음	−1억 4,105만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    본전1억 7,600만	1억 7,893만	+6만 남음	−1억 5,193만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    208만원

    최저가까지 합치면

    1억 106만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정1억 5,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 5,000만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 5,408만원

    최저가까지 합치면

    2억 5,306만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 9,898만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2026-05-20 제2782703호 주택임차권등기 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 8,000만, 전입일 2024-03-29, 확정일자 2024-03-14) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2024-03-29부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

    말소기준권리

    2025-11-10 개시결정

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2024-03-29	미상	있음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 배당 순위로 임차인이 받을 금액과 못 받을 잔액 확인
    • 문건에 나온 배당요구권자 두 명이 같은 임차인인지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13길동청광플러스원큐브1차(도시형)

    강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 9층910호

    감정 1억 900만 → 최저 5,580만 (51%) · 유찰 3

    비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

    호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 17㎡

    사건

    2025타경51965 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-4

    인수 위험

    안 지워지는 임차권등기, 보증금 미상

    명세서에 2024-09-27 접수된 을구 1번 주택임차권등기가 말소기준(2025-02-26 가압류)보다 앞서 있어서 매각으로 안 지워져. 배당에서 보증금 전액을 못 받으면 남은 금액은 낙찰자가 떠안는데, 보증금은 미상이야. 현황조사서에는 임차인이 없지만 문건에 2025-11-10 권리신고 및 배당요구가 2건 들어왔어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가에 더해 임차권 인수분은 빼고도 61만이 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9,400만

    잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 임차권 인수 몰라서 계산 못 했어

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,580만	5,642만	+3,757만 남음	+3,757만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	+1,008만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    본전9,200만	9,301만	+98만 남음	+98만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 71만	1억 182만	−782만 손해	−782만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산61만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    61만원

    최저가까지 합치면

    5,642만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산61만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    61만원

    최저가까지 합치면

    5,642만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 5,580만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-09-27 접수 제152287호로 경료된 을구 1번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 낮음건축물현황도[평면도(9층)]와 건축물현황도[평면도(910호)]는 불일치 (좌우반전)

    말소기준권리

    2025-02-26 가압류

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기 보증금액과 배당받을 수 있는 몫 확인
    • 배당요구 2건이 임차권자 것인지 확인
    • 건축물현황도 불일치(좌우반전)가 910호 도면인지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14유호

    남양주시 오남읍 오남리 315-1 유호아파트 105동 10층1002호

    감정 3억 900만 → 최저 1억 5,141만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −43%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,500만 (5건)

    호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 6,500만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72306 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    피하기

    선순위 임차권등기 보증금 2억 7,000만

    명세서에 을구 13번 임차권등기(보증금 2억 7,000만, 전입 2022-06-30)가 안 지워진다고 나와 있고, 배당에서 다 못 받으면 남은 돈은 낙찰자가 떠안아. 이 임차인은 말소기준(2025-09-17 강제경매개시결정)보다 먼저 전입했고, 현황조사서에는 보증금이 없고 배당요구도 안 한 걸로 나와. 배당요구종기(2025-12-02) 뒤인 2026-07-14에 권리승계신고 및 배당요구신청이 문건에 올라와 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 1억 9,466만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 6,500만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,141만	3억 4,407만	−7,907만 손해	−8,107만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 5,276만	4억 4,654만	−1억 8,154만 손해	−1억 8,354만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산166만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    266만원

    최저가까지 합치면

    1억 5,407만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산166만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 9,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 9,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 9,466만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,607만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 5,141만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 2억 7,000만 전입일자 2022-06-30 확정일자 2022-05-06)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2022-06-30부터 전입, 말소기준 2025-09-17보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2025-09-17 강제경매개시결정

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-06-30	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 2026-07-14 배당요구신청 제출자와 인정 여부 확인
    • 임차권등기 보증금 2억 7,000만이 배당으로 얼마나 채워지는지 확인
    • 임차인의 임차권등기 말소 동의 확약 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15역삼하나빌(주상복합)

    강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호

    감정 4억 5,200만 → 최저 1억 8,513만 (41%) · 유찰 4

    비교가 3억 1,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −40%

    호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (3건)

    • 아파트
    • 28㎡

    사건

    2025타경102969 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매7계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    피하기

    안 지워지는 임차권등기, 보증금 2억 7,825만

    명세서에 대항력 있는 임차인이 배당에서 보증금을 다 못 받으면 남은 돈을 낙찰자가 인수한다고 적혀 있어. 을구 5번 임차권등기(2024-06-14)는 매각으로 안 지워지고, 보증금은 2억 7,825만이야. 말소기준은 2025-05-20 경매개시결정인데 임차인 전입일은 2020-04-10으로 그보다 앞서.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수는 빼고도 203만이 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 3억 1,000만

    잘 풀리면3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 임차권 인수 몰라서 계산 못 했어

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,513만	1억 8,717만	+1억 2,282만 남음	+1억 2,282만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    본전3억 600만	3억 936만	+63만 남음	+63만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)4억 1,764만	4억 2,224만	−1억 1,224만 손해	−1억 1,224만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산203만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    203만원

    최저가까지 합치면

    1억 8,717만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산203만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    203만원

    최저가까지 합치면

    1억 8,717만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 8,513만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음임차인 박OOO 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024-06-14 제100892호)있음 [임대차보증금 2억 7,825만(2022-01-17 1,325만 증액), 전입일자 2020-04-10 확정일자 1차2020-02-24 (26

    말소기준권리

    2025-05-20 경매개시결정

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 배당요구종기 2025-08-01까지 임차인 배당요구 여부 확인
    • 임차권등기 보증금 중 배당으로 받을 수 있는 금액 확인
    • 현황조사서에 임차인이 없는데 명세서에는 임차인이 있는 이유 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16영통포레파크원

    수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호

    감정 3억 4,500만 → 최저 3억 4,500만 (100%) · 신건

    비교가 5억 7,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −40%

    180일 실거래 중앙값 5억 7,800만 (1건)

    호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (1건)

    • 아파트
    • 49㎡

    사건

    2025타경56863 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 7,800만

    잘 풀리면5억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,500만	3억 4,879만	+2억 2,920만 남음	모름
    10% 남는 선5억 1,400만	5억 1,965만	+5,834만 남음	모름
    본전5억 7,100만	5억 7,728만	+71만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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17. 17전농삼성(전농삼성래미안)

    동대문구 전농로 192 105동 5층502호 (전농동,전농동삼성아파트)

    감정 7억 6,600만 → 최저 6억 1,280만 (80%) · 유찰 1

    비교가 10억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −40%

    180일 실거래 중앙값 10억 8,000만 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경112971 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 2,000만

    잘 풀리면8억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 1,280만	6억 2,011만	+3억 9,988만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)7억 778만	7억 2,116만	+2억 9,883만 남음	모름
    10% 남는 선8억 8,900만	9억 1,762만	+1억 237만 남음	모름
    본전9억 8,700만	10억 1,957만	+42만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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18. 18동남

    여주시 가남읍 신해리 620-17 동남아파트 102동 1층106호

    감정 1억 100만 → 최저 4,949만 (49%) · 유찰 2

    비교가 8,200만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −40%

    180일 실거래 중앙값 9,200만 (5건)

    호가 최저 8,700만 · 중앙값 9,650만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경30894 [1]

    법원

    여주지원 경매5계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8,200만

    잘 풀리면7,200만까지 10% 넘게 남아 · 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,949만	5,003만	+3,196만 남음	모름
    10% 남는 선7,200만	7,279만	+920만 남음	모름
    본전8,100만	8,189만	+10만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)8,261만	8,352만	−152만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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19. 19힐스테이트다산

    남양주시 다산순환로 365 5208동 27층2702호 (다산동,힐스테이트다산)

    감정 9억 1,300만 → 최저 6억 3,910만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 10억 5,000만 (28건)

    호가 최저 11억 · 중앙값 12억 5,000만 (19건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경3470 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 10억 5,000만

    잘 풀리면9억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 10억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 3,910만	6억 4,796만	+4억 203만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)7억 4,683만	7억 6,309만	+2억 8,690만 남음	모름
    10% 남는 선9억 1,400만	9억 4,416만	+1억 583만 남음	모름
    본전10억 1,600만	10억 4,952만	+47만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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20. 20그린시티동문

    파주시 조리읍 대원리 218 그린시티동문아파트 513동 15층1501호

    감정 3억 → 최저 1억 4,700만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −39%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,400만 (4건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (17건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경62622 [1]

    법원

    고양지원 경매11계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 4,000만

    잘 풀리면2억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,891만	+9,108만 남음	모름
    10% 남는 선2억 1,300만	2억 1,576만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 3,600만	2억 3,906만	+93만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 4,540만	2억 4,859만	−859만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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21. 21거여2단지효성,동아

    송파구 양산로8길 24 201동 13층1302호 (거여동,거여2단지동아아파트)

    감정 13억 6,000만 → 최저 10억 8,800만 (80%) · 유찰 1

    비교가 17억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 17억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2024타경64236 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/2(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 17억 5,000만

    잘 풀리면15억 2,100만까지 10% 넘게 남아 · 16억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 8,800만	11억 2,608만	+6억 2,392만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)12억 5,664만	13억 62만	+4억 4,937만 남음	모름
    10% 남는 선15억 2,100만	15억 7,423만	+1억 7,576만 남음	모름
    본전16억 9,000만	17억 4,915만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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22. 22하이파크시티일산파밀리에4단지

    고양시 일산서구 덕이동 1535 하이파크시티일산파밀리에4단지 410동 24층2402호

    감정 5억 9,800만 → 최저 2억 9,302만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 7,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 4억 7,000만 (3건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 7,500만 (18건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경3520 [1]

    법원

    고양지원 경매8계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 7,000만

    잘 풀리면4억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,302만	2억 9,682만	+1억 7,317만 남음	모름
    10% 남는 선4억 1,700만	4억 2,242만	+4,757만 남음	모름
    본전4억 6,300만	4억 6,901만	+98만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 8,916만	4억 9,552만	−2,552만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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23. 23하마비마을동부센트레빌

    용인시 기흥구 언남동 493 하마비마을동부센트레빌 106동 8층803호

    감정 5억 7,100만 → 최저 3억 9,970만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 6억 4,500만 (9건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (6건)

    • 아파트
    • 126㎡

    사건

    2025타경56882 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 3,500만

    잘 풀리면5억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 9,970만	4억 489만	+2억 3,010만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 6,707만	4억 7,315만	+1억 6,184만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,400만	5억 7,133만	+6,366만 남음	모름
    본전6억 2,500만	6억 3,427만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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24. 24영통아이파크

    수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 이스트윙동 6층601호

    감정 4억 7,600만 → 최저 3억 3,320만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −37%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,100만 (4건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50378 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,000만

    잘 풀리면4억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 3,320만	3억 3,686만	+1억 9,313만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 8,936만	3억 9,365만	+1억 3,634만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,100만	4억 7,618만	+5,381만 남음	모름
    본전5억 2,400만	5억 2,976만	+23만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

25. 25주은청설

    안성시 대학로 64 105동 8층804호 (금산동,금산동주은청설아파트)

    감정 1억 7,300만 → 최저 8,477만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 3,425만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,425만 (2건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2023타경50197 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 1억 3,425만

    잘 풀리면1억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8,477만	8,570만	+4,854만 남음	모름
    10% 남는 선1억 1,900만	1억 2,030만	+1,394만 남음	모름
    본전1억 3,200만	1억 3,345만	+79만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 4,151만	1억 4,307만	−882만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

26. 26아양주공1차

    안성시 아양동 300 아양주공아파트 105동 6층607호

    감정 1억 300만 → 최저 5,047만 (49%) · 유찰 2

    비교가 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (8건)

    호가 최저 7,000만 · 중앙값 1억 (21건)

    • 아파트
    • 40㎡

    사건

    2025타경42760 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 8,000만

    잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,047만	5,102만	+2,897만 남음	모름
    10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
    본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)8,425만	8,518만	−518만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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27. 27수택성원상떼빌(주상복합)

    구리시 수택동 482-2 수택동성원상떼빌 101동 14층1413호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,850만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −36%

    • 아파트
    • 53㎡

    사건

    2025타경72387 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 3억 9,850만

    잘 풀리면3억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+1억 4,231만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 9,611만	2억 9,937만	+9,912만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,400만	3억 5,789만	+4,060만 남음	모름
    본전3억 9,400만	3억 9,833만	+16만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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28. 28가좌7단지꿈에그린

    고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 19층1901호

    감정 7억 1,200만 → 최저 3억 4,888만 (49%) · 유찰 2

    비교가 5억 4,000만 (호가 최저 (매물 12건)) → −35%

    호가 최저 5억 4,000만 · 중앙값 6억 2,350만 (12건)

    • 아파트
    • 161㎡

    사건

    2025타경7027 [1]

    법원

    고양지원 경매8계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 12건) 5억 4,000만

    잘 풀리면4억 7,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,888만	3억 5,341만	+1억 8,658만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,900만	4억 8,522만	+5,477만 남음	모름
    본전5억 3,300만	5억 3,992만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)5억 8,241만	5억 8,998만	−4,998만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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29. 29진안골마을주공10단지

    화성시 진안동 908 진안골마을주공아파트 1005동 4층403호

    감정 2억 6,600만 → 최저 1억 8,620만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,500만 (25건)

    호가 최저 2억 6,800만 · 중앙값 3억 (7건)

    • 아파트
    • 52㎡

    사건

    2025타경57094 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 2억 8,800만

    잘 풀리면2억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,620만	1억 8,824만	+9,975만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,758만	2억 1,998만	+6,801만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,600만	2억 5,881만	+2,918만 남음	모름
    본전2억 8,400만	2억 8,712만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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30. 30호매실경남아너스빌

    수원시 권선구 호매실동 1388 호매실경남아너스빌 1519동 10층1002호

    감정 4억 2,800만 → 최저 2억 9,960만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,500만 (4건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (7건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2025타경54392 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 6,000만

    잘 풀리면4억 900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,960만	3억 289만	+1억 5,710만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 5,010만	3억 5,395만	+1억 604만 남음	모름
    10% 남는 선4억 900만	4억 1,349만	+4,650만 남음	모름
    본전4억 5,400만	4억 5,899만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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31. 31나래

    양주시 삼숭동 564 나래아파트 108동 14층 1403호

    감정 1억 7,000만 → 최저 1억 1,900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 8,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,250만 (4건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 7,750만 (6건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71209 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매8계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 8,250만

    잘 풀리면1억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,900만	1억 2,030만	+6,219만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 3,906만	1억 4,058만	+4,191만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,200만	1억 6,378만	+1,871만 남음	모름
    본전1억 8,000만	1억 8,198만	+52만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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32. 32명도힐스티지(주상복합)

    금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호

    감정 2억 7,800만 → 최저 1억 7,792만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −34%

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

    • 아파트
    • 30㎡

    사건

    2026타경3238 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매16계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

    잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,792만	1억 7,987만	+9,012만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 5,687만	2억 5,969만	+1,030만 남음	모름
    본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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33. 33일산요진와이시티(주거복합)

    고양시 일산동구 강송로 33 103동 32층3202호 (백석동,일산요진와이시티)

    감정 7억 2,000만 → 최저 5억 400만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,000만 (19건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 4,000만 (20건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경75597 [1]

    법원

    고양지원 경매11계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 6,500만

    잘 풀리면6억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 7억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 400만	5억 954만	+2억 5,545만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)5억 8,896만	5억 9,543만	+1억 6,956만 남음	모름
    10% 남는 선6억 7,700만	6억 8,826만	+7,673만 남음	모름
    본전7억 4,800만	7억 6,434만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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34. 34이한렉스빌플러스(도시형)

    평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 6층611호

    감정 1억 200만 → 최저 4,998만 (49%) · 유찰 3

    비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6,600만 (3건)

    호가 최저 6,500만 · 중앙값 6,900만 (7건)

    • 아파트
    • 27㎡

    사건

    2025타경42023 [1]

    법원

    평택지원 경매7계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

    잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,998만	5,052만	+2,497만 남음	모름
    10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
    본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)8,343만	8,435만	−885만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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35. 35경동팰리스힐(도시형)

    강서구 방화동 898 경동팰리스힐 제6층 제610호

    감정 1억 400만 → 최저 5,324만 (51%) · 유찰 3

    비교가 8,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −33%

    호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,250만 (4건)

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경13136 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매7계

    매각기일

    10/29(목) D-7

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 8,000만

    잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,324만	5,383만	+2,616만 남음	모름
    10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
    본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)9,609만	9,715만	−1,715만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

36. 36동광모닝스카이

    파주시 파주읍 연풍리 483 동광모닝스카이아파트 102동 14층1403호

    감정 1억 8,100만 → 최저 1억 2,670만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 1억 8,450만 (2건)

    호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 8,000만 (28건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60034 [1]

    법원

    고양지원 경매10계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 9,000만

    잘 풀리면1억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,670만	1억 2,809만	+6,190만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 4,805만	1억 4,968만	+4,031만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,900만	1억 7,085만	+1,914만 남음	모름
    본전1억 8,700만	1억 8,905만	+94만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37청명호수마을신안인스빌1단지

    용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호

    감정 3억 6,600만 → 최저 2억 5,620만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,400만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,400만 (13건)

    호가 최저 4억 · 중앙값 4억 500만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56824 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 8,400만

    잘 풀리면3억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,620만	2억 5,901만	+1억 2,498만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 9,938만	3억 268만	+8,131만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,100만	3억 4,475만	+3,924만 남음	모름
    본전3억 7,900만	3억 8,316만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

38. 38별내푸르지오

    남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 3층304호

    감정 6억 3,300만 → 최저 4억 4,310만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,000만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,000만 (9건)

    호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경20738 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 6억 6,000만

    잘 풀리면5억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,310만	4억 4,797만	+2억 1,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)5억 1,779만	5억 2,348만	+1억 3,651만 남음	모름
    10% 남는 선5억 8,700만	5억 9,345만	+6,654만 남음	모름
    본전6억 5,000만	6억 5,953만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39루체비스타(도시형)

    구로구 고척로 5 제12층 제1203호 (오류동, 루체비스타)

    감정 2억 8,900만 → 최저 1억 4,796만 (51%) · 유찰 3

    비교가 2억 2,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −33%

    • 아파트
    • 30㎡

    사건

    2024타경143774 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매16계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 2억 2,000만

    잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,796만	1억 4,959만	+7,040만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
    본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 6,703만	2억 6,997만	−4,997만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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40. 40양지마을신원아침도시

    용인시 처인구 양지면 양지리 907 양지마을 신원아침도시 103동 2층203호

    감정 2억 8,500만 → 최저 1억 9,950만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (1건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50082 [1]

    법원

    수원지방법원 경매12계

    매각기일

    11/2(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,500만

    잘 풀리면2억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,950만	2억 169만	+9,330만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 3,313만	2억 3,569만	+5,930만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,200만	2억 6,488만	+3,011만 남음	모름
    본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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41. 41래미안안양메가트리아

    안양시 만안구 안양동 1393 래미안안양메가트리아 115동 10층1001호

    감정 3억 8,400만 → 최저 3억 8,400만 (100%) · 신건

    비교가 5억 6,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 17건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 5,250만 (44건)

    호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 3,500만 (8건)

    • 아파트
    • 40㎡

    사건

    2025타경101364 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 17건 중앙값 5억 6,800만

    잘 풀리면5억 500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,400만	3억 8,822만	+1억 7,977만 남음	모름
    10% 남는 선5억 500만	5억 1,055만	+5,744만 남음	모름
    본전5억 6,100만	5억 6,717만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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42. 42현대썬앤빌601(도시형)

    동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 제12층 제에이1204호

    감정 1억 1,100만 → 최저 7,104만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 1억 400만 (6건)

    호가 최저 1억 · 중앙값 1억 1,500만 (7건)

    • 아파트
    • 18㎡

    사건

    2026타경10462 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매7계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 500만

    잘 풀리면9,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,104만	7,182만	+3,317만 남음	모름
    10% 남는 선9,300만	9,402만	+1,097만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 256만	1억 369만	+130만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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43. 43이천롯데캐슬골드스카이(주상복합)

    이천시 구만리로 191 101동 44층 4404호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이)

    감정 6억 800만 → 최저 2억 9,792만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,500만 (18건)

    호가 최저 4억 4,900만 · 중앙값 5억 500만 (24건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경40118 [1]

    법원

    여주지원 경매3계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 4억 4,000만

    잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,792만	3억 119만	+1억 3,880만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
    본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 9,734만	5억 281만	−6,281만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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44. 44양평휴먼빌2차

    양평군 강상면 병산리 1208 양평2차휴먼빌아파트 107동 14층1401호

    감정 2억 4,100만 → 최저 1억 6,870만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,850만 (6건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (12건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경665 [1]

    법원

    여주지원 경매7계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 4,900만

    잘 풀리면2억 2,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,870만	1억 7,055만	+7,844만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 9,713만	1억 9,930만	+4,969만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,100만	2억 2,343만	+2,556만 남음	모름
    본전2억 4,600만	2억 4,870만	+29만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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45. 45금령마을우남퍼스트빌

    용인시 처인구 삼가동 537 금령마을우남퍼스트빌아파트 104동 16층1602호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 9,000만 (9건)

    호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 500만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경55533 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 150만

    잘 풀리면3억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 2,549만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 1,902만	3억 2,252만	+7,897만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,700만	3억 6,092만	+4,057만 남음	모름
    본전3억 9,700만	4억 136만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

46. 46태헌3차

    시흥시 포동 1-71 태헌3차아파트 2동 6층613호

    감정 1억 8,000만 → 최저 1억 2,600만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 8,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 1억 8,500만 (1건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 2억 (11건)

    • 아파트
    • 57㎡

    사건

    2025타경728 [1]

    법원

    안산지원 경매1계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 8,500만

    잘 풀리면1억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,600만	1억 2,738만	+5,761만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 4,724만	1억 4,885만	+3,614만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,400만	1억 6,580만	+1,919만 남음	모름
    본전1억 8,200만	1억 8,400만	+99만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

47. 47일신건영

    남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 64 일신건영아파트 103동 12층1209호

    감정 4억 1,400만 → 최저 2억 8,980만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,400만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (2건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 6,500만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72473 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 2,400만

    잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,980만	2억 9,298만	+1억 3,101만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 3,865만	3억 4,237만	+8,162만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,285만 남음	모름
    본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

48. 48신영통현대타운4단지

    화성시 반월동 870 신영통현대타운 403동 1층101호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 (11건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 (1건)

    • 아파트
    • 68㎡

    사건

    2025타경58781 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 3억 7,000만

    잘 풀리면3억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+1억 1,381만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 9,611만	2억 9,937만	+7,062만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,900만	3억 3,261만	+3,738만 남음	모름
    본전3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49안성롯데캐슬

    안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 114동 2층202호

    감정 2억 4,600만 → 최저 1억 7,220만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,150만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,150만 (4건)

    호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 5,900만 (40건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2026타경50578 [1]

    법원

    평택지원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 5,150만

    잘 풀리면2억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,220만	1억 7,409만	+7,740만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 122만	2억 344만	+4,805만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,300만	2억 2,545만	+2,604만 남음	모름
    본전2억 4,800만	2억 5,072만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

50. 50문래해태

    영등포구 문래동3가 13 문래동해태아파트 제102동 제3층 제302호

    감정 6억 800만 → 최저 4억 8,640만 (80%) · 유찰 1

    비교가 7억 900만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 7억 900만 (2건)

    호가 최저 7억 5,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2025타경12360 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매14계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 7억 900만

    잘 풀리면6억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 8,640만	4억 9,175만	+2억 1,724만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)5억 6,179만	5억 6,797만	+1억 4,102만 남음	모름
    10% 남는 선6억 2,900만	6억 3,725만	+7,174만 남음	모름
    본전6억 9,600만	7억 855만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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51. 51신우아이딜2차

    남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호

    감정 2억 1,600만 → 최저 1억 5,120만 (70%) · 유찰 2

    비교가 2억 2,000만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (4건)

    호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 3,500만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경20366 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 2,000만

    잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,120만	1억 5,286만	+6,713만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 7,668만	1억 7,863만	+4,136만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
    본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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52. 52성원

    남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 성원아파트 106동 4층405호

    감정 4억 5,600만 → 최저 3억 1,920만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,500만 (17건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72645 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 6,300만

    잘 풀리면4억 1,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,920만	3억 2,271만	+1억 4,028만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 7,300만	3억 7,711만	+8,588만 남음	모름
    10% 남는 선4억 1,200만	4억 1,653만	+4,646만 남음	모름
    본전4억 5,700만	4억 6,202만	+97만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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53. 53민속마을현대모닝사이드

    용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 314동 14층1404호

    감정 4억 700만 → 최저 2억 8,490만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (5건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (11건)

    • 아파트
    • 117㎡

    사건

    2025타경56505 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 1,100만

    잘 풀리면3억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,490만	2억 8,860만	+1억 2,239만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 3,292만	3억 3,725만	+7,374만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,500만	3억 6,974만	+4,125만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 1,026만	+73만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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54. 54지석마을진흥더루벤스1단지

    용인시 기흥구 상하동 659 지석마을 진흥더루벤스 102동 13층1302호

    감정 5억 1,900만 → 최저 3억 6,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 1,800만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 1,800만 (3건)

    호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 (14건)

    • 아파트
    • 152㎡

    사건

    2025타경56017 [2]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 5억 1,800만

    잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 6,330만	3억 6,802만	+1억 4,997만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 2,454만	4억 3,006만	+8,793만 남음	모름
    10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
    본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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55. 55신갈현대(인성마을)

    용인시 기흥구 신갈동 151-1 신갈현대아파트 101동 4층406호

    감정 4억 7,000만 → 최저 4억 7,000만 (100%) · 신건

    비교가 6억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,000만 (7건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 6,700만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56091 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 6,500만

    잘 풀리면5억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 7,000만	4억 7,517만	+1억 8,983만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,100만	5억 9,750만	+6,749만 남음	모름
    본전6억 5,500만	6억 6,484만	+15만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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56. 56양평공흥지구한신휴플러스

    양평군 양평읍 중앙로167번길 8 104동 8층 801호 (양평공흥지구한신휴플러스)

    감정 3억 500만 → 최저 2억 1,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 (3건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (18건)

    • 아파트
    • 76㎡

    사건

    2024타경41654 [1]

    법원

    여주지원 경매4계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 200만

    잘 풀리면2억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,350만	2억 1,584만	+8,615만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 4,949만	2억 5,223만	+4,976만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,800만	2억 7,094만	+3,105만 남음	모름
    본전2억 9,800만	3억 127만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

57. 57금강펜테리움

    남양주시 진접읍 금곡리 1108 금강펜테리움아파트 1907동 14층1401호

    감정 5억 600만 → 최저 3억 5,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,500만 (35건)

    호가 최저 4억 5,500만 · 중앙값 5억 1,000만 (36건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72706 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 5억

    잘 풀리면4억 4,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,420만	3억 5,809만	+1억 4,190만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 1,390만	4억 1,846만	+8,153만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,500만	4억 4,989만	+5,010만 남음	모름
    본전4억 9,400만	4억 9,943만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

58. 58광주역대광로제비앙

    광주시 쌍령동 502 광주역대광로제비앙 103동 17층1703호

    감정 3억 5,900만 → 최저 2억 5,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,500만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (4건)

    호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (10건)

    • 아파트
    • 65㎡

    사건

    2026타경50535 [1]

    법원

    성남지원 경매2계

    매각기일

    11/2(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 3억 5,500만

    잘 풀리면3억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,130만	2억 5,406만	+1억 93만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 9,366만	2억 9,689만	+5,810만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,600만	3억 1,947만	+3,552만 남음	모름
    본전3억 5,100만	3억 5,486만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

59. 59구리갈매푸르지오

    구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 709동 12층1201호

    감정 9억 4,200만 → 최저 6억 5,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 2,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 9억 2,850만 (8건)

    호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 9억 7,500만 (20건)

    • 아파트
    • 100㎡

    사건

    2026타경20818 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 2,850만

    잘 풀리면8억 1,200만까지 10% 넘게 남아 · 8억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 5,940만	6억 7,084만	+2억 5,765만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)7억 7,055만	7억 9,021만	+1억 3,828만 남음	모름
    10% 남는 선8억 1,200만	8억 3,517만	+9,332만 남음	모름
    본전8억 9,700만	9억 2,819만	+30만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60동화마을동일하이빌

    화성시 봉담읍 동화리 575 동화마을동일하이빌 103동 14층1402호

    감정 5억 300만 → 최저 3억 5,210만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,000만 (8건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (18건)

    • 아파트
    • 115㎡

    사건

    2025타경58917 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 9,500만

    잘 풀리면4억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,210만	3억 5,667만	+1억 3,832만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 1,145만	4억 1,680만	+7,819만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,900만	4억 4,470만	+5,029만 남음	모름
    본전4억 8,800만	4억 9,434만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61대원

    수원시 권선구 고산로6번길 45 105동 9층906호 (고색동,대원아파트)

    감정 3억 7,000만 → 최저 2억 5,900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,400만 (2건)

    호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 7,000만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경101499 [1]

    법원

    수원지방법원 경매3계

    매각기일

    10/30(금) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,400만

    잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,900만	2억 6,184만	+1억 215만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 266만	3억 598만	+5,801만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,643만 남음	모름
    본전3억 6,000만	3억 6,396만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62호원가든2차

    의정부시 호동로 72 204동 9층 905호 (호원동,호원가든2차아파트)

    감정 3억 1,900만 → 최저 2억 2,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 1,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (17건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경87276 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 1,200만

    잘 풀리면2억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,330만	2억 2,575만	+8,624만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 6,094만	2억 6,381만	+4,818만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,700만	2억 8,004만	+3,195만 남음	모름
    본전3억 800만	3억 1,138만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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63. 63양주옥정신도시한신더휴

    양주시 옥정동 938 양주옥정신도시한신더휴 107동 3층 304호

    감정 4억 3,400만 → 최저 3억 380만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,350만 (같은 평형 실거래 10건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,350만 (10건)

    호가 최저 4억 3,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (13건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70946 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 10건 중앙값 4억 2,350만

    잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 380만	3억 714만	+1억 1,635만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 5,501만	3억 5,891만	+6,458만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,235만 남음	모름
    본전4억 1,800만	4억 2,259만	+90만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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64. 64송내아이파크

    동두천시 송내동 664-4 송내아이파크 107동 1층 104호

    감정 2억 5,500만 → 최저 1억 7,850만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,850만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,850만 (4건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (18건)

    • 아파트
    • 102㎡

    사건

    2026타경71137 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 4,850만

    잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,850만	1억 8,082만	+6,767만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 859만	2억 1,130만	+3,719만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,286만	+2,564만 남음	모름
    본전2억 4,500만	2억 4,818만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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65. 65예술인

    안산시 상록구 성포동 583 예술인아파트 5동 7층702호

    감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53444 [1]

    법원

    안산지원 경매1계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+1억 984만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 3,538만	3억 3,906만	+6,093만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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66. 66금강펜테리움센트럴파크

    파주시 동패동 2071 금강펜테리움센트럴파크 602동 4층403호

    감정 5억 8,000만 → 최저 4억 600만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 5억 7,000만 (6건)

    호가 최저 5억 4,000만 · 중앙값 5억 8,750만 (32건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60487 [1]

    법원

    고양지원 경매13계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 6,500만

    잘 풀리면5억 200만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 600만	4억 1,046만	+1억 5,453만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 7,444만	4억 7,965만	+8,534만 남음	모름
    10% 남는 선5억 200만	5억 752만	+5,747만 남음	모름
    본전5억 5,800만	5억 6,413만	+86만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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67. 67신영통현대1단지

    화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호

    감정 5억 900만 → 최저 3억 5,630만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,900만 (9건)

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (3건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경59496 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 9,500만

    잘 풀리면4억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,630만	3억 6,093만	+1억 3,406만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 1,636만	4억 2,177만	+7,322만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,900만	4억 4,470만	+5,029만 남음	모름
    본전4억 8,800만	4억 9,434만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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68. 68포천용정대광로제비앙

    포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 15층1504호

    감정 2억 4,800만 → 최저 1억 7,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −28%

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 5,000만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경96 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매7계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 4,000만

    잘 풀리면2억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,360만	1억 7,550만	+6,449만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 286만	2억 509만	+3,490만 남음	모름
    10% 남는 선2억 1,300만	2억 1,534만	+2,465만 남음	모름
    본전2억 3,700만	2억 3,960만	+39만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

69. 69수원인계푸르지오(주상복합)

    수원시 팔달구 인계동 1169 수원인계푸르지오 102동 30층3001호

    감정 5억 6,300만 → 최저 3억 9,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (3건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1518 [1]

    법원

    수원지방법원 경매10계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 4,500만

    잘 풀리면4억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 9,410만	3억 9,843만	+1억 4,656만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 6,053만	4억 6,559만	+7,940만 남음	모름
    10% 남는 선4억 8,500만	4억 9,033만	+5,466만 남음	모름
    본전5억 3,900만	5억 4,492만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

70. 70병점역센트럴뷰

    화성시 병점동 821 병점역 센트럴 뷰 306 1층104호

    감정 3억 6,100만 → 최저 2억 5,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,900만 (8건)

    호가 최저 4억 · 중앙값 4억 3,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경54310 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 4,750만

    잘 풀리면3억 900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,270만	2억 5,547만	+9,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 9,529만	2억 9,854만	+4,895만 남음	모름
    10% 남는 선3억 900만	3억 1,239만	+3,510만 남음	모름
    본전3억 4,300만	3억 4,677만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

71. 71한효

    수원시 권선구 권선동 1063-1 한효아파트 1동 2층202호

    감정 2억 8,400만 → 최저 1억 9,880만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,350만 (같은 평형 실거래 10건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,350만 (10건)

    호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 2,000만 (3건)

    • 아파트
    • 72㎡

    사건

    2025타경54848 [1]

    법원

    수원지방법원 경매10계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 10건 중앙값 2억 7,350만

    잘 풀리면2억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,880만	2억 98만	+7,251만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 3,231만	2억 3,486만	+3,863만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,300만	2억 4,567만	+2,782만 남음	모름
    본전2억 7,000만	2억 7,297만	+53만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72병점성호

    화성시 병점동 500-1 병점성호아파트 104동 9층908호

    감정 3억 1,800만 → 최저 2억 2,260만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 350만 (10건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 1,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50170 [1]

    법원

    수원지방법원 경매12계

    매각기일

    11/2(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 3억 600만

    잘 풀리면2억 7,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,260만	2억 2,504만	+8,095만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 6,012만	2억 6,298만	+4,301만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,200만	2억 7,499만	+3,100만 남음	모름
    본전3억 200만	3억 532만	+67만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73평택장당우미이노스빌2차

    평택시 장당동 632 평택장당2차우미이노스빌 203동 8층801호

    감정 2억 7,300만 → 최저 1억 9,110만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (3건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42633 [1]

    법원

    평택지원 경매7계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 6,250만

    잘 풀리면2억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+6,929만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 2,331만	2억 2,577만	+3,672만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,300만	2억 3,556만	+2,693만 남음	모름
    본전2억 5,900만	2억 6,184만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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74. 74동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 113동 12층1202호

    감정 1억 3,000만 → 최저 9,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (7건)

    호가 최저 1억 1,500만 · 중앙값 1억 2,000만 (10건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50311 [1]

    법원

    평택지원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 2,500만

    잘 풀리면1억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,100만	9,200만	+3,299만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 634만	1억 750만	+1,749만 남음	모름
    10% 남는 선1억 1,100만	1억 1,222만	+1,277만 남음	모름
    본전1억 2,300만	1억 2,435만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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75. 75송내주공2단지

    동두천시 지행동 722-5 송내주공아파트 205동 5층 502호

    감정 1억 8,800만 → 최저 1억 3,160만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,800만 (2건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,000만 (11건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경73458 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 8,000만

    잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 3,160만	1억 3,304만	+4,695만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 5,378만	1억 5,547만	+2,452만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
    본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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76. 76월곶풍림아이원2차

    시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호

    감정 3억 900만 → 최저 2억 1,630만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,550만 (18건)

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,500만 (22건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경53308 [1]

    법원

    안산지원 경매1계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 9,600만

    잘 풀리면2억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,630만	2억 1,867만	+7,732만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 5,276만	2억 5,554만	+4,045만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,300만	2억 6,589만	+3,010만 남음	모름
    본전2억 9,200만	2억 9,521만	+78만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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77. 77연원마을삼성명가타운

    용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호

    감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 5,650만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 9억 5,650만 (4건)

    호가 최저 11억 7,000만 · 중앙값 12억 (6건)

    • 아파트
    • 125㎡

    사건

    2025타경1093 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 9억 5,650만

    잘 풀리면8억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억	7억 1,423만	+2억 4,226만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)8억 1,800만	8억 4,171만	+1억 1,478만 남음	모름
    10% 남는 선8억 3,500만	8억 6,024만	+9,625만 남음	모름
    본전9억 2,400만	9억 5,634만	+16만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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78. 78안산푸르지오8차

    안산시 단원구 원곡동 937 안산8차푸르지오아파트 810동 18층1802호

    감정 4억 4,500만 → 최저 3억 1,150만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 4억 3,150만 (14건)

    호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 4,500만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53460 [1]

    법원

    안산지원 경매5계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 4억 2,500만

    잘 풀리면3억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,150만	3억 1,492만	+1억 1,007만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 6,401만	3억 6,801만	+5,698만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,800만	3억 8,215만	+4,284만 남음	모름
    본전4억 2,000만	4억 2,462만	+38만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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79. 79유환3차

    안양시 동안구 흥안대로110번길 42 2동 2층201호 (호계동,유환아파트)

    감정 3억 2,100만 → 최저 2억 544만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −27%

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 500만 (4건)

    • 아파트
    • 51㎡

    사건

    2024타경444 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 2억 8,000만

    잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 544만	2억 769만	+7,230만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 6,257만	2억 6,546만	+1,453만 남음	모름
    본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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80. 80마에스트로캠퍼스타운(도시형)

    관악구 봉천동 893-12 마에스트로캠퍼스타운 11층1104호

    감정 1억 3,800만 → 최저 8,832만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 2,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −26%

    호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 2,500만 (3건)

    • 아파트
    • 13㎡

    사건

    2025타경104516 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매10계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 2,000만

    잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8,832만	8,929만	+3,070만 남음	모름
    10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
    본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 2,751만	1억 2,891만	−891만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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81. 81극동스타클래스

    의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 106동 22층 2201호

    감정 2억 8,400만 → 최저 1억 9,880만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (3건)

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (4건)

    • 아파트
    • 76㎡

    사건

    2025타경73550 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 7,000만

    잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,880만	2억 98만	+6,901만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 3,231만	2억 3,486만	+3,513만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
    본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

82. 82양주옥정린파밀리에

    양주시 옥정동 868 양주옥정린파밀리에 101동 11층 1103호

    감정 4억 1,700만 → 최저 2억 9,190만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 9,700만 (7건)

    호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (21건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경71068 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 9,500만

    잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,190만	2억 9,511만	+9,988만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 4,110만	3억 4,485만	+5,014만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,013만 남음	모름
    본전3억 9,000만	3억 9,429만	+71만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83중계그린

    노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호

    감정 6억 2,200만 → 최저 4억 9,760만 (80%) · 유찰 1

    비교가 6억 7,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,300만 (20건)

    • 아파트
    • 50㎡

    사건

    2026타경10589 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매7계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 7,100만

    잘 풀리면5억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 9,760만	5억 307만	+1억 6,792만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)5억 7,472만	5억 8,105만	+8,994만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,700만	6억 356만	+6,743만 남음	모름
    본전6억 6,000만	6억 7,016만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

84. 84우림그린빌리지

    화성시 기안동 349 우림그린빌리지 105동 1406호

    감정 2억 6,000만 → 최저 1억 8,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,800만 (16건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (27건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경56774 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 4,500만

    잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,200만	1억 8,400만	+6,099만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,268만	2억 1,501만	+2,998만 남음	모름
    10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
    본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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85. 85한울(주상복합)

    강서구 화곡동 899-8 한울아파트 제11층 제1101호

    감정 2억 5,600만 → 최저 1억 6,384만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (1건)

    호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 6,000만 (1건)

    • 아파트
    • 29㎡

    사건

    2026타경3737 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매15계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 2,000만

    잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,384만	1억 6,564만	+5,435만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
    본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 3,654만	2억 3,914만	−1,914만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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86. 86대광파인밸리

    화성시 남양읍 남양리 2001 대광파인밸리 110동 16층1602호

    감정 2억 6,400만 → 최저 1억 8,480만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,800만 (11건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 7,250만 (14건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57413 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    내일 10/23(금)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 4,800만

    잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,480만	1억 8,683만	+6,116만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,595만	2억 1,832만	+2,967만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
    본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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87. 87주공4단지

    동두천시 송내동 665-3 송내주공아파트 415동 13층 1306호

    감정 1억 6,300만 → 최저 1억 1,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,250만 (24건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 6,250만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71121 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매9계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값 1억 5,300만

    잘 풀리면1억 3,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,410만	1억 1,535만	+3,764만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 3,333만	1억 3,480만	+1,819만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,600만	1억 3,749만	+1,550만 남음	모름
    본전1억 5,100만	1억 5,266만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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88. 88잠실시그마타워(주상복합)

    송파구 신천동 7-19 잠실시그마타워 21층2105호

    감정 28억 → 최저 22억 4,000만 (80%) · 유찰 1

    비교가 30억 (호가 최저 (매물 1건)) → −25%

    호가 최저 30억 · 중앙값 30억 (1건)

    • 아파트
    • 209㎡

    사건

    2025타경52237 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/2(월) D-11

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 30억

    잘 풀리면26억 800만까지 10% 넘게 남아 · 28억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가22억 4,000만	23억 1,840만	+6억 8,160만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)25억 8,720만	26억 7,775만	+3억 2,224만 남음	모름
    10% 남는 선26억 800만	26억 9,928만	+3억 72만 남음	모름
    본전28억 9,800만	29억 9,943만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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89. 89안성공도우림

    안성시 공도면 진사리 20-14 안성공도우림임대아파트 104동 1층102호

    감정 9,100만 → 최저 6,370만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −25%

    180일 실거래 중앙값 9,100만 (6건)

    호가 최저 8,800만 · 중앙값 8,950만 (4건)

    • 아파트
    • 41㎡

    사건

    2026타경50243 [1]

    법원

    평택지원 경매5계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,370만	6,440만	+2,059만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)7,443만	7,525만	+974만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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90. 90한주

    오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 15층1504호

    감정 2억 6,800만 → 최저 1억 8,760만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −25%

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (2건)

    • 아파트
    • 125㎡

    사건

    2025타경58511 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    10/26(월) D-4

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,760만	1억 9,003만	+5,996만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,922만	2억 2,207만	+2,792만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,488만	+2,511만 남음	모름
    본전2억 4,600만	2억 4,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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91. 91남양주오남금호어울림

    남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호

    감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 3억 400만 (12건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 2,500만 (9건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경20723 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 2,250만

    잘 풀리면2억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+7,622만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 8,466만	2억 8,779만	+3,470만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,700만	2억 9,015만	+3,234만 남음	모름
    본전3억 1,800만	3억 2,149만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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92. 92극동스타클래스

    의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 12층 1201호

    감정 3억 100만 → 최저 2억 1,070만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,400만 (8건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 9,500만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4872 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/5(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 7,850만

    잘 풀리면2억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,070만	2억 1,301만	+6,548만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 4,621만	2억 4,892만	+2,957만 남음	모름
    본전2억 7,500만	2억 7,802만	+47만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93오산시티자이2차

    오산시 부산동 815 오산시티자이2차 307동 7층702호

    감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,150만 (10건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 1,000만 (11건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경55386 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,700만

    잘 풀리면3억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+8,684만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,500만	3억 3,868만	+3,831만 남음	모름
    본전3억 7,200만	3억 7,609만	+90만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

94. 94화서성원상떼빌

    수원시 팔달구 화서동 11-11 화서성원상떼빌아파트 105동 5층505호

    감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 3억 (5건)

    호가 최저 3억 1,500만 · 중앙값 3억 4,000만 (5건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경57803 [1]

    법원

    수원지방법원 경매10계

    매각기일

    11/4(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,000만

    잘 풀리면2억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+7,372만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,400만	2억 8,712만	+3,287만 남음	모름
    본전3억 1,600만	3억 1,947만	+52만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95돈암풍림

    성북구 돈암동 632 풍림아파트 103동 12층1202호

    감정 8억 1,000만 → 최저 6억 4,800만 (80%) · 유찰 1

    비교가 8억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 8억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 114㎡

    사건

    2025타경11975 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매6계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 8억 5,000만

    잘 풀리면7억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 8억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 4,800만	6억 5,870만	+1억 9,129만 남음	모름
    10% 남는 선7억 4,700만	7억 6,476만	+8,523만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)7억 4,844만	7억 6,631만	+8,368만 남음	모름
    본전8억 2,500만	8억 4,933만	+66만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

96. 96진안파크자이

    화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 101동 10층1005호

    감정 3억 6,900만 → 최저 2억 5,830만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,400만 (12건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1676 [1]

    법원

    수원지방법원 경매2계

    매각기일

    10/28(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 3억 3,850만

    잘 풀리면3억 100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,830만	2억 6,114만	+7,735만 남음	모름
    10% 남는 선3억 100만	3억 431만	+3,418만 남음	모름
    본전3억 3,400만	3억 3,767만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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97. 97병점임광그대가

    화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 4층403호

    감정 3억 6,000만 → 최저 2억 5,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −24%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (5건)

    호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,000만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경59683 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 3,000만

    잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,200만	2억 5,477만	+7,522만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,622만	+3,377만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 9,448만	2억 9,771만	+3,228만 남음	모름
    본전3억 2,600만	3억 2,958만	+41만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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98. 98일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 21층2101호

    감정 7억 2,700만 → 최저 5억 890만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,500만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,500만 (9건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (114건)

    • 아파트
    • 121㎡

    사건

    2025타경65072 [1]

    법원

    고양지원 경매11계

    매각기일

    11/3(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 6억 6,500만

    잘 풀리면5억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 890만	5억 1,551만	+1억 4,948만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,000만	5억 9,767만	+6,733만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)5억 9,468만	6억 241만	+6,258만 남음	모름
    본전6억 5,300만	6억 6,402만	+97만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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99. 99한양5차

    도봉구 쌍문동 59-3 한양아파트 52동 13층 1303호

    감정 4억 3,200만 → 최저 3억 4,560만 (80%) · 유찰 1

    비교가 4억 5,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −23%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,500만 (8건)

    • 아파트
    • 65㎡

    사건

    2025타경13787 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매3계

    매각기일

    10/27(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 5,100만

    잘 풀리면4억 100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,560만	3억 4,940만	+1억 159만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)3억 9,916만	4억 355만	+4,744만 남음	모름
    10% 남는 선4억 100만	4억 541만	+4,558만 남음	모름
    본전4억 4,600만	4억 5,090만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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100. 100번동주공4단지

     강북구 번동 234 번동주공아파트 408동 14층1406호

     감정 3억 8,800만 → 최저 3억 1,040만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 4억 250만 (4건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 500만 (8건)

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2026타경10771 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 500만

     잘 풀리면3억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 4억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,040만	3억 1,381만	+9,118만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)3억 5,851만	3억 6,245만	+4,254만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,000만	3억 6,396만	+4,104만 남음	모름
     본전4억	4억 440만	+60만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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101. 101더하이어(도시형)

     중랑구 망우동 508-6 더하이어 제11층 제1105호

     감정 1억 100만 → 최저 8,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (1건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 1억 (6건)

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2026타경10644 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 500만

     잘 풀리면9,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,080만	8,168만	+2,331만 남음	모름
     10% 남는 선9,300만	9,402만	+1,097만 남음	모름
     본전1억 300만	1억 413만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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102. 102부영3단지

     동두천시 지행동 691 부영아파트 302동 11층 1101호

     감정 2억 400만 → 최저 1억 4,280만 (70%) · 유찰 4

     비교가 1억 8,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 8,800만 (9건)

     호가 최저 1억 8,700만 · 중앙값 1억 9,750만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경73639 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 8,550만

     잘 풀리면1억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,280만	1억 4,437만	+4,112만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,500만	1억 6,681만	+1,868만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 6,687만	1억 6,870만	+1,679만 남음	모름
     본전1억 8,300만	1억 8,501만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

103. 103일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 16층1606호

     감정 7억 → 최저 4억 9,000만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 6억 6,500만 (9건)

     호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (114건)

     • 아파트
     • 121㎡

     사건

     2026타경60303 [1]

     법원

     고양지원 경매13계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면5억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 9,000만	4억 9,637만	+1억 3,363만 남음	모름
     10% 남는 선5억 5,900만	5억 6,626만	+6,373만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)5억 7,260만	5억 8,004만	+4,995만 남음	모름
     본전6억 2,000만	6억 2,896만	+103만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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104. 104주은청설

     안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 205동 10층1001호

     감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,050만 (32건)

     호가 최저 8,200만 · 중앙값 8,900만 (8건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2026타경50495 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 8,100만

     잘 풀리면7,200만까지 10% 넘게 남아 · 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,300만	6,369만	+1,730만 남음	모름
     10% 남는 선7,200만	7,279만	+820만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)7,362만	7,442만	+657만 남음	모름
     본전8,000만	8,088만	+12만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105홍익

     안성시 금광면 신양복리 139-1 홍익아파트 101동 3층305호

     감정 8,900만 → 최저 6,230만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,000만 (같은 평형 실거래 16건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,000만 (16건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 9,350만 (24건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2026타경50248 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 16건 중앙값 8,000만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,230만	6,298만	+1,701만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)7,280만	7,360만	+639만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106동광모닝스카이

     파주시 파주읍 연풍리 483 동광모닝스카이아파트 102동 1층104호

     감정 2억 600만 → 최저 1억 4,420만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,450만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −22%

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 8,000만 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60063 [1]

     법원

     고양지원 경매10계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 1억 8,450만

     잘 풀리면1억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,420만	1억 4,578만	+3,871만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,400만	1억 6,580만	+1,869만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 6,850만	1억 7,036만	+1,413만 남음	모름
     본전1억 8,200만	1억 8,400만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107에이스5차

     동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 502동 1층 104호

     감정 1억 5,100만 → 최저 1억 570만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 1억 3,500만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,500만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71065 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 3,500만

     잘 풀리면1억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 570만	1억 686만	+2,813만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,000만	1억 2,132만	+1,368만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 2,351만	1억 2,487만	+1,012만 남음	모름
     본전1억 3,300만	1억 3,446만	+53만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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108. 108신일해피트리1단지

     남양주시 오남읍 오남리 425 신일해피트리아파트 103동 2층204호

     감정 2억 6,600만 → 최저 1억 8,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 3,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,600만 (7건)

     호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72665 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 3,750만

     잘 풀리면2억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,620만	1억 8,824만	+4,925만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,100만	2억 1,332만	+2,417만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,758만	2억 1,998만	+1,751만 남음	모름
     본전2억 3,400만	2억 3,657만	+92만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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109. 109탑실마을대주피오레2단지

     용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지 215동 9층905호

     감정 5억 6,900만 → 최저 3억 9,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 750만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 5억 750만 (2건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 6,000만 (22건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2025타경1430 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 750만

     잘 풀리면4억 5,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,830만	4억 347만	+1억 402만 남음	모름
     10% 남는 선4억 5,000만	4억 5,585만	+5,165만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 6,544만	4억 7,149만	+3,600만 남음	모름
     본전5억	5억 650만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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110. 110평택용이푸르지오2차

     평택시 용이동 470-1 평택용이2차푸르지오아파트 214동 7층704호

     감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,000만 (5건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 6,000만 (44건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42648 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

     잘 풀리면2억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+6,372만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,500만	2억 7,802만	+3,197만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 8,466만	2억 8,779만	+2,220만 남음	모름
     본전3억 600만	3억 936만	+63만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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111. 111금촌풍림아이원

     파주시 금촌동 1008 금촌풍림아이원아파트 106동 8층801호

     감정 3억 9,100만 → 최저 2억 7,370만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,925만 (4건)

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 8,250만 (16건)

     • 아파트
     • 97㎡

     사건

     2026타경61276 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 4,750만

     잘 풀리면3억 800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,370만	2억 7,725만	+7,024만 남음	모름
     10% 남는 선3억 800만	3억 1,200만	+3,549만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 1,983만	3억 2,399만	+2,350만 남음	모름
     본전3억 4,300만	3억 4,745만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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112. 112한빛마을래미안이스트팰리스4단지

     용인시 수지구 동천동 923 한빛마을래미안이스트팰리스4단지 1403동 4층404호

     감정 11억 3,000만 → 최저 7억 9,100만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 10억 (1건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경55722 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

     잘 풀리면8억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 9억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,100만	8억 1,236만	+1억 8,763만 남음	모름
     10% 남는 선8억 7,100만	8억 9,963만	+1억 36만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)9억 2,434만	9억 5,669만	+4,330만 남음	모름
     본전9억 6,600만	9억 9,981만	+19만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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113. 113쌍용1차

     광주시 곤지암읍 곤지암리 459 쌍용아파트 105동 1층 103호

     감정 4억 2,000만 → 최저 2억 9,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (4건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경52755 [2]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,400만	2억 9,782만	+7,217만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,800만	3억 3,226만	+3,773만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 4,356만	3억 4,802만	+2,197만 남음	모름
     본전3억 6,500만	3억 6,974만	+25만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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114. 114호계동원베네스트

     안양시 동안구 호계동 991 호계동동원베네스트 2층205호

     감정 5억 5,100만 → 최저 4억 4,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101657 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,080만	4억 4,564만	+1억 435만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 5,071만	4억 5,567만	+9,432만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,900만	4억 9,437만	+5,562만 남음	모름
     본전5억 4,400만	5억 4,998만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115현대1차

     고양시 덕양구 고양동 240-6 현대아파트 107동 12층1206호

     감정 2억 9,800만 → 최저 2억 860만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,500만 (8건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 9,500만 (10건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경65099 [1]

     법원

     고양지원 경매10계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 6,000만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 860만	2억 1,089만	+4,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,645만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 4,376만	2억 4,644만	+1,355만 남음	모름
     본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116메트로타워(도시형)

     의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 16층 1607호

     감정 8,200만 → 최저 4,018만 (49%) · 유찰 2

     비교가 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 5,000만 (1건)

     호가 최저 7,000만 · 중앙값 7,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2026타경70445 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매9계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5,000만

     잘 풀리면4,400만까지 10% 넘게 남아 · 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,018만	4,062만	+937만 남음	모름
     10% 남는 선4,400만	4,448만	+551만 남음	모름
     본전4,900만	4,953만	+46만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)6,707만	6,781만	−1,781만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117갤러리아팰리스(주상복합)

     송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스 에이동 38층3810호

     감정 29억 9,000만 → 최저 23억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 29억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 29억 7,000만 (1건)

     • 아파트
     • 139㎡

     사건

     2025타경385 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 29억 7,000만

     잘 풀리면25억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 28억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가23억 9,200만	24억 7,572만	+4억 9,428만 남음	모름
     10% 남는 선25억 8,200만	26억 7,237만	+2억 9,763만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)27억 6,276만	28억 5,945만	+1억 1,054만 남음	모름
     본전28억 6,900만	29억 6,941만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

118. 118강동렘브란트(도시형)

     강동구 길동 457-1 강동렘브란트 11층1106호

     감정 1억 2,600만 → 최저 8,064만 (64%) · 유찰 6

     비교가 1억 (호가 최저 (매물 6건)) → −19%

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 1,100만 (6건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2025타경51173 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 1억

     잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,064만	8,152만	+1,847만 남음	모름
     10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,002만 남음	모름
     본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 1,642만	1억 1,770만	−1,770만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

119. 119현대1차

     이천시 애련정로136번길 33-9 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트)

     감정 1억 5,900만 → 최저 1억 1,130만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,650만 (4건)

     호가 최저 8,900만 · 중앙값 1억 1,000만 (5건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경6934 [1]

     법원

     여주지원 경매4계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 3,750만

     잘 풀리면1억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,130만	1억 1,252만	+2,497만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,200만	1억 2,334만	+1,415만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 3,006만	1억 3,149만	+600만 남음	모름
     본전1억 3,600만	1억 3,749만	+4,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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120. 120태평

     평택시 고덕면 궁리 75 태평아파트 201동 2층206호

     감정 1억 4,300만 → 최저 1억 10만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 2,300만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (17건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 4,000만 (13건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경663 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 1억 2,300만

     잘 풀리면1억 900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 10만	1억 120만	+2,179만 남음	모름
     10% 남는 선1억 900만	1억 1,019만	+1,280만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 1,697만	1억 1,826만	+473만 남음	모름
     본전1억 2,100만	1억 2,233만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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121. 121한국2차

     수원시 영통구 매탄동 1217 한국아파트 109동 4층403호

     감정 5억 8,200만 → 최저 4억 740만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 5억 (9건)

     호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 6,000만 (9건)

     • 아파트
     • 73㎡

     사건

     2025타경54992 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 5억

     잘 풀리면4억 4,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 740만	4억 1,188만	+8,811만 남음	모름
     10% 남는 선4억 4,500만	4억 4,989만	+5,010만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 7,607만	4억 8,131만	+1,868만 남음	모름
     본전4억 9,400만	4억 9,943만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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122. 122중화건영

     중랑구 중화동 42 중화동건영아파트 12층1208호

     감정 6억 2,300만 → 최저 4억 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 6억 1,000만 (1건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경28 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 1,000만

     잘 풀리면5억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 9,840만	5억 388만	+1억 611만 남음	모름
     10% 남는 선5억 4,300만	5억 4,897만	+6,102만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)5억 7,565만	5억 8,198만	+2,801만 남음	모름
     본전6억 300만	6억 976만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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123. 123로제리움2차(도시형)

     구로구 구로동 97 로제리움2차 제18층 제1820호

     감정 1억 1,500만 → 최저 7,360만 (64%) · 유찰 2

     비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 9,000만 (1건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13857 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

     잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,360만	7,440만	+1,559만 남음	모름
     10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
     본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 626만	1억 742만	−1,742만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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124. 124오산운암주공5단지

     오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호

     감정 2억 6,000만 → 최저 1억 8,200만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,600만 (21건)

     호가 최저 2억 3,200만 · 중앙값 2억 7,000만 (9건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경2057 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 2억 2,200만

     잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,200만	1억 8,400만	+3,799만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,268만	2억 1,501만	+698만 남음	모름
     본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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125. 125가람채

     연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호

     감정 1억 700만 → 최저 7,490만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 8,300만 (4건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 500만 (1건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경70974 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,100만

     잘 풀리면8,100만까지 10% 넘게 남아 · 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,490만	7,572만	+1,527만 남음	모름
     10% 남는 선8,100만	8,189만	+910만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)8,752만	8,848만	+251만 남음	모름
     본전9,000만	9,099만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126동두천에코휴먼빌2차

     동두천시 지행동 196 동두천에코휴먼빌2차아파트 106동 12층1202호

     감정 2억 8,900만 → 최저 2억 230만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −17%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,700만 (11건)

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 5,250만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경303 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 4,500만

     잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 230만	2억 452만	+4,047만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 3,640만	2억 3,900만	+599만 남음	모름
     본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127셀레스빌(주상복합)

     성남시 수정구 신흥동 125-2 셀레스빌 15층1505호

     감정 5억 8,300만 → 최저 4억 810만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.02) → −17%

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경53678 [1]

     법원

     성남지원 경매3계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.02 4억 9,300만

     잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 810만	4억 1,258만	+8,041만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+5,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 7,689만	4억 8,213만	+1,086만 남음	모름
     본전4억 8,700만	4억 9,235만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

128. 128신동아1단지

     도봉구 방학동 271-5 신동아아파트 26동 5층503호

     감정 3억 100만 → 최저 2억 4,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값) → −17%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,000만 (23건)

     • 아파트
     • 43㎡

     사건

     2026타경10684 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,080만	2억 4,344만	+4,655만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 7,812만	2억 8,118만	+881만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

129. 129신원수선화

     의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호

     감정 5억 5,900만 → 최저 4억 4,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,750만 (2건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 (1건)

     • 아파트
     • 116㎡

     사건

     2025타경101601 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,500만

     잘 풀리면4억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,720만	4억 5,301만	+8,198만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 5,726만	4억 6,320만	+7,179만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,500만	4억 8,117만	+5,382만 남음	모름
     본전5억 2,800만	5억 3,486만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

130. 130해솔마을1단지두산위브

     파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호

     감정 4억 9,200만 → 최저 3억 4,440만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,150만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,150만 (2건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 6,900만 (13건)

     • 아파트
     • 125㎡

     사건

     2025타경3599 [1]

     법원

     고양지원 경매14계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,150만

     잘 풀리면3억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,440만	3억 4,887만	+6,262만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,500만	3억 6,974만	+4,175만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4억 245만	4억 768만	+381만 남음	모름
     본전4억 600만	4억 1,127만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

131. 131신창현두산위브

     남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 102동 2층202호

     감정 3억 4,600만 → 최저 2억 4,220만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,900만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,250만 (9건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (22건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72726 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,900만

     잘 풀리면2억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,220만	2억 4,486만	+4,413만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,700만	2억 5,982만	+2,917만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 8,302만	2억 8,614만	+285만 남음	모름
     본전2억 8,500만	2억 8,813만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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132. 132선경2차

     이천시 증포동 190-2 선경2차아파트 205동 1층104호

     감정 3억 3,500만 → 최저 2억 3,450만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −16%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 500만 (4건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경30956 [1]

     법원

     여주지원 경매5계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,450만	2억 3,754만	+4,245만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,800만	2억 5,122만	+2,877만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 7,403만	2억 7,759만	+240만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,958만	+41만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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133. 133공릉해링턴플레이스

     노원구 공릉동 106 공릉해링턴플레이스 309동 제9층 제902호

     감정 11억 9,000만 → 최저 9억 5,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 11억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 11억 3,000만 (1건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2026타경10525 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 11억 3,000만

     잘 풀리면9억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 10억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 5,200만	9억 8,532만	+1억 4,468만 남음	모름
     10% 남는 선9억 8,200만	10억 1,637만	+1억 1,363만 남음	모름
     본전10억 9,100만	11억 2,918만	+81만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)10억 9,956만	11억 3,804만	−804만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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134. 134장미(도시개발1단지)

     강서구 방화동 841 장미아파트 제103동 제10층 제1004호

     감정 4억 6,600만 → 최저 4억 6,600만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,000만 (5건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2026타경4176 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,600만	4억 7,112만	+7,887만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,900만	4억 9,437만	+5,562만 남음	모름
     본전5억 4,400만	5억 4,998만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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135. 135양지샤인(주상복합)

     강서구 화곡동 899-21 양지샤인아파트 제12층 제1202호

     감정 2억 3,400만 → 최저 1억 8,720만 (80%) · 유찰 6

     비교가 2억 2,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −15%

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 2,750만 (2건)

     • 아파트
     • 21㎡

     사건

     2025타경10286 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/30(금) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,720만	1억 8,925만	+3,074만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 1,621만	2억 1,859만	+140만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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136. 136수지신봉동도센트리움(주상복합)

     용인시 수지구 신봉동 965 수지신봉동도센트리움 102동 9층901호

     감정 6억 1,300만 → 최저 6억 1,300만 (100%) · 신건

     비교가 7억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 6억 9,500만 (6건)

     호가 최저 7억 2,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (3건)

     • 아파트
     • 70㎡

     사건

     2025타경1387 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 2,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,300만	6억 2,032만	+9,967만 남음	모름
     10% 남는 선6억 3,900만	6억 4,785만	+7,214만 남음	모름
     본전7억 600만	7억 1,925만	+74만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137신동백서해그랑블2차

     용인시 기흥구 중동 1139 신동백서해그랑블2차 209동 6층604호

     감정 5억 1,400만 → 최저 5억 1,400만 (100%) · 신건

     비교가 6억 350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,000만 (10건)

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 4,000만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1487 [1]

     법원

     수원지방법원 경매2계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 6억 350만

     잘 풀리면5억 3,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,400만	5억 1,965만	+8,384만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,700만	5억 4,290만	+6,059만 남음	모름
     본전5억 9,600만	6억 255만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

138. 138운정센트레빌

     파주시 교하로 70 302동 3층301호 (목동동,운정 센트레빌)

     감정 4억 8,800만 → 최저 3억 4,160만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 (같은 평형 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 4억 (1건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (17건)

     • 아파트
     • 103㎡

     사건

     2024타경65231 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억

     잘 풀리면3억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,160만	3억 4,604만	+5,395만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,500만	3억 5,961만	+4,038만 남음	모름
     본전3억 9,400만	3억 9,912만	+87만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)3억 9,918만	4억 437만	−437만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

139. 139신동아2차

     오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호

     감정 2억 500만 → 최저 2억 500만 (100%) · 신건

     비교가 2억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (3건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경55956 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 4,000만

     잘 풀리면2억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 500만	2억 725만	+3,274만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,300만	2억 1,534만	+2,465만 남음	모름
     본전2억 3,700만	2억 3,960만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

140. 140정릉성원

     성북구 정릉동 1019 성원아파트 101동 14층1406호

     감정 5억 7,500만 → 최저 4억 6,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 5억 4,000만 (5건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 750만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경6127 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,800만

     잘 풀리면4억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,000만	4억 6,506만	+7,294만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,800만	4억 8,325만	+5,474만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)5억 3,130만	5억 3,714만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141오동공원현대홈타운

     강북구 오현로31길 89 103동 8층805호 (번동,오동공원현대홈타운)

     감정 6억 4,300만 → 최저 5억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −14%

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2024타경113523 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 6억

     잘 풀리면5억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,440만	5억 2,005만	+7,994만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,400만	5억 3,987만	+6,012만 남음	모름
     본전5억 9,300만	5억 9,952만	+47만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)5억 9,413만	6억 66만	−66만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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142. 142권선신일유토빌

     수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호

     감정 3억 1,400만 → 최저 3억 1,400만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,500만 (같은 평형 실거래 16건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,500만 (16건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경57193 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 16건 중앙값 3억 6,500만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,400만	3억 1,745만	+4,754만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,743만 남음	모름
     본전3억 6,100만	3억 6,497만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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143. 143건영2차

     중랑구 상봉동 63 건영2차아파트 204동 5층503호

     감정 7억 3,600만 → 최저 7억 3,600만 (100%) · 신건

     비교가 8억 5,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 8억 3,550만 (10건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 3,500만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경3371 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 8억 5,400만

     잘 풀리면7억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 8억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 3,600만	7억 5,143만	+1억 256만 남음	모름
     10% 남는 선7억 5,100만	7억 6,757만	+8,642만 남음	모름
     본전8억 3,000만	8억 5,312만	+87만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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144. 144청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 11층1106호

     감정 1억 2,200만 → 최저 7,808만 (64%) · 유찰 5

     비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 1억 400만 (3건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 300만 (14건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51389 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

     잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,808만	7,893만	+1,106만 남음	모름
     10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
     본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 1,272만	1억 1,396만	−2,396만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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145. 145동탄푸른마을두산위브

     화성시 능동 1137 동탄푸른마을두산위브아파트 925동 6층601호

     감정 5억 2,700만 → 최저 5억 2,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (10건)

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 7억 1,500만 (4건)

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2025타경57209 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 5억 9,750만

     잘 풀리면5억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,700만	5억 3,279만	+6,470만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,100만	5억 3,684만	+6,065만 남음	모름
     본전5억 9,000만	5억 9,649만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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146. 146해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차

     파주시 다율동 1006 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 302동 6층603호

     감정 4억 2,900만 → 최저 4억 2,900만 (100%) · 신건

     비교가 4억 8,600만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 4억 8,600만 (3건)

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경61281 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 8,600만

     잘 풀리면4억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,900만	4억 3,371만	+5,228만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,200만	4억 3,675만	+4,924만 남음	모름
     본전4억 8,000만	4억 8,528만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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147. 147삼거마을삼성래미안1차

     용인시 기흥구 마북동 629 삼거마을삼성래미안1차아파트 111동 4층402호

     감정 10억 6,000만 → 최저 10억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 12억 1,500만 (4건)

     호가 최저 13억 · 중앙값 14억 2,500만 (12건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경54798 [1]

     법원

     수원지방법원 경매3계

     매각기일

     10/30(금) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 12억

     잘 풀리면11억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 6,000만	10억 9,710만	+1억 290만 남음	모름
     본전11억 5,900만	11억 9,956만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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148. 148삼익사이버

     평택시 동삭동 343-2 삼익사이버아파트 109동 6층603호

     감정 3억 6,600만 → 최저 2억 5,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 11건)) → −12%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경42602 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 11건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,620만	2억 5,953만	+3,046만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,971만	+28만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 9,938만	3억 328만	−1,328만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

149. 149대림

     동대문구 답십리동 808 대림아파트 101동 1층 102호

     감정 7억 4,200만 → 최저 7억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 8억 3,600만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,000만 (6건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 10억 8,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10200 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 8억 3,600만

     잘 풀리면8억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 4,200만	7억 5,788만	+7,811만 남음	모름
     본전8억 1,400만	8억 3,572만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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150. 150위례그린파크푸르지오

     하남시 학암동 673 위례그린파크푸르지오 6511동 3층303호

     감정 15억 6,000만 → 최저 15억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 17억 5,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 17억 5,000만 (7건)

     호가 최저 18억 4,000만 · 중앙값 20억 (9건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53785 [1]

     법원

     성남지원 경매8계

     매각기일

     11/2(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 17억 5,000만

     잘 풀리면16억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억 6,000만	16억 1,460만	+1억 3,540만 남음	모름
     본전16억 9,000만	17억 4,915만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151신일드림빌

     광주시 초월읍 대쌍령리 124-4 신일드림빌아파트 105동 1층103호

     감정 2억 5,000만 → 최저 1억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,600만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,500만 (4건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 6,750만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53537 [1]

     법원

     성남지원 경매8계

     매각기일

     11/2(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 9,600만

     잘 풀리면1억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,500만	1억 7,692만	+1,907만 남음	모름
     본전1억 9,300만	1억 9,512만	+87만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 450만	2억 674만	−1,074만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152반포센트럴자이

     서초구 잠원동 162 반포센트럴자이 104동 22층2201호

     감정 52억 5,000만 → 최저 42억 (80%) · 유찰 1

     비교가 47억 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 47억 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경100316 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매10계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 47억

     잘 풀리면45억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가42억	43억 3,860만	+3억 6,140만 남음	모름
     본전45억 4,900만	46억 9,911만	+88만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)48억 5,100만	50억 1,108만	−3억 1,108만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

153. 153한주

     오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호

     감정 1억 8,100만 → 최저 1억 8,100만 (100%) · 신건

     비교가 2억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,750만 (2건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 1억 9,750만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51043 [1]

     법원

     수원지방법원 경매12계

     매각기일

     11/2(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 100만

     잘 풀리면1억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,100만	1억 8,299만	+1,800만 남음	모름
     본전1억 9,800만	2억 17만	+82만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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154. 154철산센트럴푸르지오

     광명시 철산동 638 철산센트럴푸르지오 103동 24층2401호

     감정 13억 9,000만 → 최저 13억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 15억 3,000만 (7건)

     호가 최저 16억 · 중앙값 17억 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경965 [2]

     법원

     안산지원 경매1계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     인수 위험

     안 지워지는 임차권등기, 보증금 7억 5,000만

     명세서에 매각으로 안 지워지는 임차권등기(2025-12-07 등기)가 있고, 보증금은 7억 5,000만으로 적혀 있어. 임차인 전입(2023-12-08)이 말소기준 근저당(2024-01-24)보다 빨라 대항력이 있고, 배당으로 못 받은 잔액은 낙찰자가 인수해. 현황조사서에 보증금이 없고, 문건에 임차인 배당요구가 있어도 이 사건은 물건이 2개라 다른 물건 얘기일 수 있어.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 9억 6,687만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 15억 4,500만

     잘 풀리면14억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 9,000만	14억 3,787만	+1억 713만 남음	−8억 1,187만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
     본전14억 9,300만	15억 4,426만	+73만 남음	−9억 1,826만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 2건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,587만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,787만원

     최저가까지 합치면

     14억 3,787만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,587만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정9억 1,500만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 9억 1,500만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
     • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     9억 6,687만원

     최저가까지 합치면

     23억 5,687만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 13억 9,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
     • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2025-12-07 등기)있음(임대차보증금 7억 5,000만, 전입일 2023-12-08, 확정일자 2023-12-08). 배당에서 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
     • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2023-12-08부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

     말소기준권리

     2024-01-24 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2023-12-08	미상	있음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 임차권등기 보증금 7억 5,000만과 선순위 임차인이 같은 사람인지 확인
     • 임차인 배당요구 문건이 이 물건 것인지, 다른 물건 것인지 확인
     • 임차인이 배당으로 받을 몫과 못 받을 잔액 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

155. 155우방목련

     군포시 산본동 1091-1 우방목련아파트 1233동 13층1301호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 6억 7,000만 (15건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 4,000만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101254 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 5,350만

     잘 풀리면6억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	+5,498만 남음	모름
     본전6억 4,400만	6억 5,316만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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156. 156현대

     평택시 이충동 381 현대아파트 101동 6층604호

     감정 3억 3,700만 → 최저 2억 3,590만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (6건)

     호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42405 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 6,000만

     잘 풀리면2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,590만	2억 3,849만	+2,150만 남음	모름
     본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 7,566만	2억 7,869만	−1,869만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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157. 157두산위브더아티움

     안양시 만안구 안양동 1438 두산위브더아티움 103동 7층701호

     감정 7억 1,700만 → 최저 7억 1,700만 (100%) · 신건

     비교가 7억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7억 8,000만 (15건)

     호가 최저 9억 · 중앙값 9억 (1건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경101688 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 9,000만

     잘 풀리면7억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,700만	7억 3,103만	+5,896만 남음	모름
     본전7억 7,100만	7억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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158. 158벽산

     수원시 장안구 영화동 101-7 벽산아파트 101동 7층704호

     감정 3억 900만 → 최저 3억 900만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.01) → −9%

     • 아파트
     • 79㎡

     사건

     2025타경1568 [1]

     법원

     수원지방법원 경매2계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.01 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 900만	3억 1,239만	+2,760만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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159. 159덕산

     은평구 신사동 263-2 덕산아파트 3층303호

     감정 5억 9,700만 → 최저 5억 9,700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −8%

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 138㎡

     사건

     2026타경50182 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,700만	6억 476만	+4,523만 남음	모름
     본전6억 3,900만	6억 4,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

160. 160산호

     의정부시 용현동 235-63 산호아파트 1동 2층 208호

     감정 2억 700만 → 최저 2억 700만 (100%) · 신건

     비교가 2억 2,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −8%

     호가 최저 2억 2,500만 · 중앙값 2억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 68㎡

     사건

     2026타경70009 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 2억 2,500만

     잘 풀리면2억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 700만	2억 927만	+1,572만 남음	모름
     본전2억 2,200만	2억 2,444만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

161. 161창동금호어울림

     도봉구 창동 823 창동금호어울림아파트 106동 2층 202호

     감정 8억 2,000만 → 최저 8억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 9,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 9억 (4건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 8억 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경13779 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 9,000만

     잘 풀리면8억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 2,000만	8억 4,224만	+4,775만 남음	모름
     본전8억 6,300만	8억 8,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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162. 162현대1차

     도봉구 쌍문동 54 현대아파트 107동 5층 501호

     감정 5억 4,800만 → 최저 4억 3,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,800만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10075 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 7,500만

     잘 풀리면4억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,840만	4억 4,322만	+3,177만 남음	모름
     본전4억 6,900만	4억 7,415만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)5억 635만	5억 1,192만	−3,692만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

163. 163동탄역린스트라우스(주상복합)

     화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 14층1404호

     감정 13억 2,000만 → 최저 13억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 14억 6,000만 (4건)

     호가 최저 17억 2,000만 · 중앙값 18억 7,500만 (4건)

     • 아파트
     • 93㎡

     사건

     2025타경1181 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 14억 3,000만

     잘 풀리면13억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 2,000만	13억 6,620만	+6,380만 남음	모름
     본전13억 8,100만	14억 2,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

164. 164래미안대치팰리스

     강남구 대치동 1027 래미안대치팰리스 104동 12층1201호

     감정 50억 7,000만 → 최저 40억 5,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 43억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 43억 9,000만 (3건)

     호가 최저 41억 9,000만 · 중앙값 43억 (36건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경104308 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매7계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 43억 9,000만

     잘 풀리면42억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가40억 5,600만	41억 8,984만	+2억 15만 남음	모름
     본전42억 4,900만	43억 8,921만	+78만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)46억 8,468만	48억 3,927만	−4억 4,927만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

165. 165길음뉴타운8단지래미안

     성북구 길음동 1284 길음뉴타운 805동 8층 801호

     감정 14억 8,000만 → 최저 14억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 16억 (같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값) → −8%

     호가 최저 14억 · 중앙값 16억 (22건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10396 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 8,000만	15억 2,884만	+7,116만 남음	모름
     본전15억 4,800만	15억 9,908만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

166. 166월드빌라트(999)

     서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호

     감정 26억 9,000만 → 최저 26억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 (호가 최저 (매물 1건)) → −7%

     호가 최저 29억 · 중앙값 29억 (1건)

     • 아파트
     • 261㎡

     사건

     2025타경103101 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매7계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2021-08-18 근저당권이고, 인수되는 권리나 임차인은 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건 접수내역에도 특이한 내용이 없어. 명세서 비고에 1002호와 1001호 위치가 반대로 적혀 있지만, 문패상 1002호를 매각한다고 돼 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 9,415만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 29억

     잘 풀리면28억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 28억 100만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 9,000만	27억 8,415만	+1억 1,585만 남음	+1억 1,585만 남음
     본전28억 100만	28억 9,903만	+96만 남음	+96만 남음

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산9,415만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     9,415만원

     최저가까지 합치면

     27억 8,415만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산9,415만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     9,415만원

     최저가까지 합치면

     27억 8,415만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 26억 9,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2021-08-18 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 명세서 비고의 1001호·1002호 위치 뒤바뀜 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

167. 167영광

     평택시 서정동 538-1 영광아파트 13층1310호

     감정 1억 3,400만 → 최저 1억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 4,400만 (같은 평형 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,400만 (1건)

     호가 최저 1억 2,500만 · 중앙값 1억 3,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경42884 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 4,400만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,400만	1억 3,547만	+852만 남음	모름
     본전1억 4,200만	1억 4,356만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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168. 168안화동마을주공5단지

     화성시 병점구 병점동 820 안화동마을주공아파트 506동 15층1504호

     감정 3억 6,000만 → 최저 3억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,300만 (22건)

     호가 최저 3억 7,000만 · 중앙값 4억 500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51130 [1]

     법원

     수원지방법원 경매12계

     매각기일

     11/2(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 3억 8,500만

     잘 풀리면3억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,000만	3억 6,396만	+2,104만 남음	모름
     본전3억 8,000만	3억 8,418만	+82만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

169. 169초원마을성원상떼빌

     용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 209동 2층201호

     감정 6억 → 최저 6억 (100%) · 신건

     비교가 6억 4,000만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 6억 4,000만 (6건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 6,500만 (16건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경57831 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 6억 4,000만

     잘 풀리면6억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억	6억 780만	+3,220만 남음	모름
     본전6억 3,000만	6억 3,957만	+42만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

170. 170예은퍼스트타워(주상복합)

     수원시 장안구 정자동 36-21 예은퍼스트타워 2층202호

     감정 3억 1,900만 → 최저 3억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −6%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50844 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,900만	3억 2,250만	+1,749만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171블루밍구성더센트럴

     용인시 기흥구 마북동 524-8 블루밍 구성 더센트럴 118동 9층903호

     감정 9억 5,000만 → 최저 9억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 10억 400만 (10건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 (1건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경57818 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 10/23(금)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 10억 1,000만

     잘 풀리면9억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 5,000만	9억 8,325만	+2,675만 남음	모름
     본전9억 7,500만	10억 912만	+87만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172안산레이크타운푸르지오

     안산시 단원구 고잔동 782 안산레이크타운푸르지오 107동 31층3101호

     감정 9억 9,000만 → 최저 9억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −6%

     180일 실거래 중앙값 10억 2,500만 (15건)

     호가 최저 9억 3,000만 · 중앙값 10억 9,000만 (24건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1057 [1]

     법원

     안산지원 경매5계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 5,000만

     잘 풀리면10억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,000만	10억 2,267만	+2,733만 남음	모름
     본전10억 1,600만	10억 4,952만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

173. 173블루오션(주상복합)

     군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호

     감정 3억 3,600만 → 최저 2억 6,880만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −6%

     • 아파트
     • 63㎡

     사건

     2025타경101616 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 8,500만

     잘 풀리면2억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,880만	2억 7,175만	+1,324만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 7,484만	2억 7,787만	+712만 남음	모름
     본전2억 8,100만	2억 8,409만	+90만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174행원마을동아솔레시티

     용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호

     감정 10억 7,000만 → 최저 10억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 11억 (9건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 152㎡

     사건

     2025타경1203 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 11억 3,000만

     잘 풀리면10억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 7,000만	11억 745만	+2,255만 남음	모름
     본전10억 9,100만	11억 2,918만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

175. 175동남훼미리

     화성시 정남면 발산리 490-12 동남훼미리아파트 103동 1층101호

     감정 1억 3,300만 → 최저 1억 3,300만 (100%) · 신건

     비교가 1억 4,000만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,000만 (5건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,900만 (4건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경50104 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 1억 4,000만

     잘 풀리면1억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,300만	1억 3,446만	+553만 남음	모름
     본전1억 3,800만	1억 3,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

176. 176목동신시가지6단지

     양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호

     감정 21억 7,000만 → 최저 21억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 22억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 22억 8,250만 (4건)

     • 아파트
     • 48㎡

     사건

     2025타경11570 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 22억 8,000만

     잘 풀리면22억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 7,000만	22억 4,161만	+3,839만 남음	모름
     본전22억 700만	22억 7,983만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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177. 177더샵판교퍼스트파크

     성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 107동 15층1502호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 15억 7,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,250만 (6건)

     호가 최저 16억 5,000만 · 중앙값 18억 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50816 [1]

     법원

     성남지원 경매2계

     매각기일

     11/2(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 15억 7,350만

     잘 풀리면15억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 4,950만	+2,400만 남음	모름
     본전15억 2,300만	15억 7,325만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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178. 178성원

     도봉구 방학동 735 성원아파트 101동 4층401호

     감정 5억 300만 → 최저 4억 240만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −4%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,250만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경12977 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매6계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 2,000만

     잘 풀리면4억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 240만	4억 682만	+1,317만 남음	모름
     본전4억 1,500만	4억 1,956만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)4억 6,477만	4억 6,988만	−4,988만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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179. 179한보라에듀포레

     용인시 기흥구 보라동 617 한보라 에듀포레 503동 1층105호

     감정 4억 800만 → 최저 4억 800만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,800만 (11건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50534 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 2,500만

     잘 풀리면4억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 800만	4억 1,248만	+1,251만 남음	모름
     본전4억 2,000만	4억 2,462만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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180. 180죽미마을9단지휴튼

     오산시 금암동 496 죽미마을휴튼9단지 901동 2층202호

     감정 3억 5,800만 → 최저 3억 5,800만 (100%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,250만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,250만 (5건)

     호가 최저 3억 8,500만 · 중앙값 4억 3,500만 (4건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경59325 [1]

     법원

     수원지방법원 경매2계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 3억 7,250만

     잘 풀리면3억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,800만	3억 6,193만	+1,056만 남음	모름
     본전3억 6,800만	3억 7,204만	+45만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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181. 181동진신안

     노원구 중계로 195 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트)

     감정 13억 5,000만 → 최저 15억 (111%) · 유찰 1

     비교가 15억 5,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 15억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2023타경106702 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 15억 5,500만

     잘 풀리면15억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 5,250만	+250만 남음	모름
     본전15억 200만	15억 5,457만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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182. 182두산알프하임

     남양주시 호평동 730 두산알프하임 108동 1층101호

     감정 9억 8,100만 → 최저 6억 8,670만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.06) → −3%

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경20751 [1]

     법원

     남양주지원 경매1계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.06 7억 1,000만

     잘 풀리면6억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 8,670만	6억 9,999만	+1,000만 남음	모름
     본전6억 9,600만	7억 994만	+5만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)8억 245만	8억 2,480만	−1억 1,480만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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183. 183우방아이유쉘1단지

     화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호

     감정 4억 500만 → 최저 4억 500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 1,850만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,850만 (2건)

     호가 최저 4억 1,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56772 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,850만

     잘 풀리면4억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 500만	4억 945만	+904만 남음	모름
     본전4억 1,300만	4억 1,754만	+95만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184신영통현대1단지

     화성시 영통로61번길 10 110동 703호 (반월동,신영통현대아파트)

     감정 4억 3,500만 → 최저 4억 3,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 4,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (36건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경10395 [2]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 4억 4,900만

     잘 풀리면4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,500만	4억 3,978만	+921만 남음	모름
     본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

185. 185내대지마을건영캐스빌

     용인시 수지구 죽전동 1182 내대지마을건영캐스빌 701동 13층1301호

     감정 8억 6,000만 → 최저 8억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 8,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 8억 9,500만 (7건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 9,500만 (6건)

     • 아파트
     • 110㎡

     사건

     2026타경50366 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 8,650만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 6,000만	8억 8,757만	−107만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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186. 186부영사랑으로

     남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1814동 1층104호

     감정 3억 5,500만 → 최저 3억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,500만 (같은 평형·저층 실거래 9건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (25건)

     호가 최저 3억 5,500만 · 중앙값 4억 500만 (33건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경4845 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2023-06-13 근저당권이고, 인수되는 권리는 적혀 있지 않아. 현황조사서에 임차인이 없고, 명세서 비고에는 아파트로 이용중이라고만 나와. 문건에는 채권자의 권리신고 및 배당요구만 있고, 이 사건은 물건이 1개야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 390만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 9건 중앙값 3억 6,500만

     잘 풀리면3억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 3억 6,100만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,500만	3억 5,890만	+609만 남음	+609만 남음
     본전3억 6,100만	3억 6,497만	+2만 남음	+2만 남음

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산390만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     390만원

     최저가까지 합치면

     3억 5,890만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산390만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     390만원

     최저가까지 합치면

     3억 5,890만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 5,500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2023-06-13 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 교부권자 3곳 체납 세금 규모 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

187. 187벽산

     노원구 상계동 173-1 벽산아파트 101동 15층 1507호

     감정 5억 500만 → 최저 5억 500만 (100%) · 신건

     비교가 5억 1,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,250만 (6건)

     호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경10384 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 1,650만

     잘 풀리면5억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 500만	5억 1,055만	+594만 남음	모름
     본전5억 1,000만	5억 1,561만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

188. 188오남청구1차

     남양주시 오남읍 진건오남로797번길 22 105동 5층504호 (오남1차청구아파트)

     감정 3억 6,200만 → 최저 3억 6,200만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,100만 (2건)

     호가 최저 3억 7,000만 · 중앙값 3억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2024타경80132 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-14

     인수 없음

     임차인 없고 말소기준보다 앞선 권리 없음

     명세서와 현황조사서에 임차인이 없고, 낙찰자가 떠안는 권리도 적혀 있지 않아. 말소기준권리는 2014-11-17 근저당권이야. 문건에는 2024-09-24에 배당요구 신청서가 제출됐고, 배당요구종기는 2024-10-14야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 570만~770만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,200만	3억 6,770만	−70만 손해	−270만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산470만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     570만원

     최저가까지 합치면

     3억 6,770만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산470만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     770만원

     최저가까지 합치면

     3억 6,970만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 6,200만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2014-11-17 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건에 접수된 배당요구 신청 내용 확인
     • 관련사건 2024개회10490 진행 상황 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

189. 189현대썬앤빌청계(도시형)

     동대문구 답십리동 530-15 현대썬앤빌청계 13층 1306호

     감정 1억 2,500만 → 최저 1억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 1억 2,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,300만 (3건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 2,700만 (5건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2025타경13039 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 2,650만

     잘 풀리면1억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,500만	1억 2,637만	+12만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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190. 190강남마을4단지자연앤

     용인시 기흥구 구갈동 600 강남마을자연앤 402동 8층804호

     감정 5억 6,100만 → 최저 5억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 5억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 6,700만 (3건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 118㎡

     사건

     2025타경54791 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 6,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,100만	5억 6,829만	−129만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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191. 191하남더샵센트럴뷰

     하남시 덕풍동 946 하남더샵센트럴뷰 106동 7층702호

     감정 9억 9,000만 → 최저 9억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 10억 7,000만 (3건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 5,000만 (14건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경53331 [1]

     법원

     성남지원 경매5계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,000만	10억 2,267만	−2,267만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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192. 192송파호반베르디움더퍼스트

     송파구 오금동 619 송파호반베르디움더퍼스트 101동 20층2001호

     감정 17억 1,000만 → 최저 17억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 17억 1,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 16억 4,500만 (6건)

     호가 최저 17억 3,500만 · 중앙값 18억 (18건)

     • 아파트
     • 101㎡

     사건

     2025타경478 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 17억 1,750만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 1,000만	17억 6,985만	−5,235만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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193. 193비단마을베스트타운

     수원시 장안구 천천동 511 비단마을베스트타운 733동 22층2202호

     감정 6억 7,700만 → 최저 6억 7,700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 6억 5,750만 (22건)

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 9,500만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50642 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 8,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 7,700만	6억 8,826만	−826만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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194. 194영창하모니

     도봉구 창동 582-21 영창하모니 제에이동 제501호

     감정 5억 3,900만 → 최저 4억 3,120만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,250만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.06) → −0%

     • 아파트
     • 127㎡

     사건

     2026타경10598 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.06 4억 3,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,120만	4억 3,680만	−430만 손해	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)4억 9,803만	5억 451만	−7,201만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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195. 195교동마을동양파라곤

     용인시 기흥구 마북동 641 교동마을동양파라곤 103동 15층1501호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 7억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 7억 2,350만 (6건)

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 6,000만 (5건)

     • 아파트
     • 128㎡

     사건

     2026타경50688 [1]

     법원

     수원지방법원 경매12계

     매각기일

     11/2(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7억 2,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,892만	−1,392만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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196. 196가산양우내안애애플(도시형)

     금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제12층 제1211호

     감정 1억 600만 → 최저 8,480만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −0%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2026타경3871 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매8계

     매각기일

     10/28(수) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,480만	8,573만	−73만 손해	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)9,794만	9,902만	−1,402만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

197. 197발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 5,900만 → 최저 229만 (1%) · 유찰 19

     비교가 1억 2,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −98%

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2023타경126956 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매7계

     매각기일

     10/29(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 2,300만

     잘 풀리면1억 900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가229만	231만	+1억 2,068만 남음	모름
     10% 남는 선1억 900만	1억 1,019만	+1,280만 남음	모름
     본전1억 2,100만	1억 2,233만	+66만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 4,691만	1억 4,853만	−2,553만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198신동백롯데캐슬에코1단지

     용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)

     감정 14억 5,000만 → 최저 4,095만 (3%) · 유찰 10

     비교가 14억 8,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −97%

     • 아파트
     • 199㎡

     사건

     2025타경53511 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 14억 8,000만

     잘 풀리면12억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 14억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,095만	4,149만	+14억 3,850만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)11억 8,610만	12억 2,761만	+2억 5,238만 남음	모름
     10% 남는 선12억 8,600만	13억 3,101만	+1억 4,899만 남음	모름
     본전14억 2,900만	14억 7,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

199. 199안성당왕지구삼정그린코아더베스트

     안성시 당왕동 584 안성당왕지구삼정그린코아더베스트 115동 1층102호

     감정 2억 5,200만 → 최저 2,075만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 4,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −92%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,400만 (21건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 7,000만 (11건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경41607 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 4,500만

     잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,075만	2,098만	+2억 2,401만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 613만	2억 840만	+3,659만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
     본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200오포우림퓨전빌

     광주시 문형동 140-1 오포우림퓨전빌 104동 2층204호

     감정 2억 2,200만 → 최저 1,828만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 1,000만 (같은 평형·저층 실거래 5건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (11건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 2,000만 (6건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경52217 [1]

     법원

     성남지원 경매2계

     매각기일

     11/2(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 5건 중앙값 2억 1,000만

     잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,828만	1,848만	+1억 9,151만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 8,159만	1억 8,359만	+2,640만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
     본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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201. 201주은풍림

     안성시 공도읍 용두리 752 주은풍림아파트 102동 2층203호

     감정 1억 → 최저 823만 (8%) · 유찰 7

     비교가 9,500만 (같은 평형 실거래 20건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (20건)

     호가 최저 8,700만 · 중앙값 9,700만 (9건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2025타경41662 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 20건 중앙값 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가823만	832만	+8,667만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)8,180만	8,269만	+1,230만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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202. 202양주한승

     양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호

     감정 2억 300만 → 최저 1,671만 (8%) · 유찰 7

     비교가 1억 8,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −91%

     180일 실거래 중앙값 1억 7,350만 (6건)

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 9,000만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경73019 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 8,300만

     잘 풀리면1억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,671만	1,690만	+1억 6,609만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,200만	1억 6,378만	+1,921만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 6,605만	1억 6,788만	+1,511만 남음	모름
     본전1억 8,100만	1억 8,299만	+9,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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203. 203당정동도센트리움(도시형)

     군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)

     감정 2억 4,100만 → 최저 2,587만 (11%) · 유찰 10

     비교가 2억 3,800만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −89%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,800만 (4건)

     호가 최저 2억 3,300만 · 중앙값 2억 3,500만 (6건)

     • 아파트
     • 31㎡

     사건

     2024타경107772 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 3,800만

     잘 풀리면2억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,587만	2,616만	+2억 1,183만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 9,713만	1억 9,930만	+3,869만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,100만	2억 1,332만	+2,467만 남음	모름
     본전2억 3,500만	2억 3,758만	+41만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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204. 204아주1차

     평택시 송탄공원로 146 102동 1층103호 (지산동,아주1차아파트)

     감정 1억 7,900만 → 최저 2,106만 (12%) · 유찰 6

     비교가 1억 4,250만 (같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값) → −85%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,600만 (11건)

     호가 최저 1억 3,000만 · 중앙값 1억 4,950만 (30건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경55076 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값 1억 4,250만

     잘 풀리면1억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,106만	2,129만	+1억 2,120만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,600만	1억 2,738만	+1,511만 남음	모름
     본전1억 4,000만	1억 4,154만	+96만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 4,642만	1억 4,803만	−553만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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205. 205안성공도우림

     안성시 공도읍 진사길 27 103동 8층803호 (안성공도우림임대아파트)

     감정 1억 3,300만 → 최저 2,235만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,500만 (9건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,750만 (6건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경57065 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 1,500만

     잘 풀리면1억 200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,235만	2,259만	+9,240만 남음	모름
     10% 남는 선1억 200만	1억 312만	+1,187만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 879만	1억 999만	+500만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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206. 206안성공도우림

     안성시 공도읍 진사길 27 108동 4층402호 (안성공도우림임대아파트)

     감정 1억 3,100만 → 최저 2,201만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 1,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −80%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,500만 (9건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,750만 (6건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경57065 [2]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 1,300만

     잘 풀리면1억까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,201만	2,225만	+9,074만 남음	모름
     10% 남는 선1억	1억 110만	+1,190만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 715만	1억 833만	+466만 남음	모름
     본전1억 1,100만	1억 1,222만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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207. 207킨텍스자이

     고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 6층601호

     감정 6억 5,100만 → 최저 1억 941만 (17%) · 유찰 5

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −80%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,000만 (1건)

     호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 2,000만 (8건)

     • 아파트
     • 163㎡

     사건

     2025타경64047 [1]

     법원

     고양지원 경매13계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 941만	1억 1,083만	+4억 3,916만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,800만	4억 9,434만	+5,565만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)5억 3,251만	5억 3,944만	+1,055만 남음	모름
     본전5억 4,200만	5억 4,904만	+95만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

208. 208퍼스트시티(도시형)

     평택시 평택동 294-3 퍼스트시티 1동 17층1705호

     감정 7,400만 → 최저 1,243만 (17%) · 유찰 5

     비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −79%

     호가 최저 6,000만 · 중앙값 6,000만 (1건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경41787 [1]

     법원

     평택지원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6,000만

     잘 풀리면5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,243만	1,257만	+4,742만 남음	모름
     10% 남는 선5,300만	5,358만	+641만 남음	모름
     본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)6,053만	6,119만	−119만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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209. 209녹양힐스테이트

     의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호

     감정 2억 6,500만 → 최저 6,362만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −77%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (9건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,500만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72558 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,362만	6,432만	+2억 1,567만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 1,677만	2억 1,915만	+6,084만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210유탑유블레스(도시형)

     영등포구 도림천로19길 12 제9층 제901호 (대림동, 유탑유블레스)

     감정 1억 1,800만 → 최저 2,474만 (21%) · 유찰 7

     비교가 1억 400만 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −76%

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 600만 (3건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경4883 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매4계

     매각기일

     10/30(금) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 1억 400만

     잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,474만	2,501만	+7,898만 남음	모름
     10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,098만 남음	모름
     본전1억 200만	1억 312만	+87만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)1억 903만	1억 1,023만	−623만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211까사90(도시형)

     용인시 기흥구 구성로64번길 25 7층701호 (언남동,까사90)

     감정 3억 2,200만 → 최저 7,731만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 9,250만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.07) → −74%

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2024타경104344 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.07 2억 9,250만

     잘 풀리면2억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,731만	7,816만	+2억 1,433만 남음	모름
     10% 남는 선2억 6,000만	2억 6,286만	+2,964만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 6,339만	2억 6,629만	+2,620만 남음	모름
     본전2억 8,900만	2억 9,217만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

212. 212더베이프리미엄(주상복합)

     안양시 만안구 안양동 397-10 더베이프리미엄아파트 9층904호

     감정 3억 4,400만 → 최저 1억 4,090만 (41%) · 유찰 4

     비교가 4억 3,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.08) → −68%

     • 아파트
     • 62㎡

     사건

     2025타경101396 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.08 4억 3,800만

     잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,090만	1억 4,245만	+2억 9,554만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 8,139만	2억 8,448만	+1억 5,351만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
     본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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213. 213효천마을신안인스빌2단지

     용인시 처인구 모현읍 일산리 671 효천마을신안인스빌 207동 2층204호

     감정 2억 8,000만 → 최저 9,604만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 9,400만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −67%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,400만 (5건)

     호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 (3건)

     • 아파트
     • 72㎡

     사건

     2025타경57438 [1]

     법원

     수원지방법원 경매10계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 2억 9,400만

     잘 풀리면2억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,604만	9,709만	+1억 9,690만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 2,904만	2억 3,155만	+6,244만 남음	모름
     10% 남는 선2억 6,100만	2억 6,387만	+3,012만 남음	모름
     본전2억 9,000만	2억 9,319만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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214. 214꿈의도시두드림(도시형)

     평택시 통복동 88-2 꿈의도시두드림 17층1708호

     감정 7,800만 → 최저 1,872만 (24%) · 유찰 4

     비교가 5,625만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −67%

     180일 실거래 중앙값 5,625만 (4건)

     호가 최저 5,400만 · 중앙값 5,500만 (3건)

     • 아파트
     • 19㎡

     사건

     2025타경42035 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 5,625만

     잘 풀리면5,000만까지 10% 넘게 남아 · 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,872만	1,893만	+3,731만 남음	모름
     10% 남는 선5,000만	5,055만	+570만 남음	모름
     본전5,500만	5,560만	+64만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)6,380만	6,450만	−825만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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215. 215루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 제15층 제1502호

     감정 3억 500만 → 최저 7,995만 (26%) · 유찰 6

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −64%

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경10947 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매15계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,995만	8,083만	+1억 3,916만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 8,182만	2억 8,492만	−6,492만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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216. 216삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호

     감정 3억 3,200만 → 최저 1억 879만 (33%) · 유찰 5

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −62%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경100977 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 879만	1억 998만	+1억 8,001만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 7,157만	2억 7,456만	+1,543만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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217. 217코스모골드(도시형)

     수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호

     감정 5,300만 → 최저 1,817만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −61%

     호가 최저 4,800만 · 중앙값 5,300만 (9건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경55565 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 4,700만

     잘 풀리면4,100만까지 10% 넘게 남아 · 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,817만	1,837만	+2,862만 남음	모름
     10% 남는 선4,100만	4,145만	+554만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)4,335만	4,383만	+316만 남음	모름
     본전4,600만	4,650만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

218. 218에스아이팰리스장안센텀(주상복합)

     동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 12층1203호

     감정 2억 3,100만 → 최저 9,461만 (41%) · 유찰 4

     비교가 2억 2,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −57%

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13608 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,461만	9,565만	+1억 2,434만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)2억 1,344만	2억 1,579만	+420만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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219. 219동작협성휴포레시그니처

     동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호

     감정 11억 3,000만 → 최저 5억 7,856만 (51%) · 유찰 3

     비교가 12억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −55%

     180일 실거래 중앙값 13억 1,250만 (12건)

     호가 최저 13억 · 중앙값 14억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경104108 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매10계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 12억 7,500만

     잘 풀리면11억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 7,856만	5억 8,492만	+6억 9,007만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.4%)10억 4,412만	10억 7,857만	+1억 9,642만 남음	모름
     10% 남는 선11억 1,000만	11억 4,663만	+1억 2,837만 남음	모름
     본전12억 3,400만	12억 7,472만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

220. 220아미힐(도시형)

     수원시 팔달구 권광로276번길 33-25 5층512호 (인계동,아미힐)

     감정 1억 6,100만 → 최저 5,522만 (34%) · 유찰 12

     비교가 1억 2,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −54%

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 2,250만 (2건)

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경78797 [1]

     법원

     수원지방법원 경매3계

     매각기일

     10/30(금) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,522만	5,583만	+6,416만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 3,169만	1억 3,314만	−1,314만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

221. 221미주7차

     고양시 일산서구 일산동 1978 미주7차아파트 나동 6층606호

     감정 2억 1,000만 → 최저 1억 290만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −53%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 80㎡

     사건

     2026타경60835 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     11/3(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 290만	1억 403만	+1억 1,596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 7,178만	1억 7,366만	+4,633만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

222. 222장안3차(미래)

     파주시 금촌동 51-49 장안아파트3차 에이동 3층307호

     감정 1억 4,800만 → 최저 7,252만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 5,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −52%

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경64867 [1]

     법원

     고양지원 경매8계

     매각기일

     10/27(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,252만	7,331만	+7,668만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 2,106만	1억 2,239만	+2,760만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

223. 223이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호

     감정 3억 500만 → 최저 1억 461만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 8건)) → −49%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 8,000만 (8건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경73949 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/4(수) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 8건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 461만	1억 576만	+9,923만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)2억 4,949만	2억 5,223만	−4,723만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

224. 224대준블루온3(도시형)

     평택시 신장동 238-20 대준블루온3 6층603호

     감정 2억 1,600만 → 최저 7,408만 (34%) · 유찰 4

     비교가 8,800만 (호가 최저 (매물 7건)) → −16%

     호가 최저 8,800만 · 중앙값 1억 1,700만 (7건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경42782 [1]

     법원

     평택지원 경매4계

     매각기일

     10/26(월) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 8,800만

     잘 풀리면7,800만까지 10% 넘게 남아 · 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,408만	7,490만	+1,309만 남음	모름
     10% 남는 선7,800만	7,885만	+914만 남음	모름
     본전8,700만	8,795만	+4만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 81.8%)1억 7,668만	1억 7,863만	−9,063만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산