서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1신마석서희스타힐스

   남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층501호

   감정 3억 4,100만 → 최저 1억 6,709만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −46%

   180일 실거래 중앙값 3억 3,400만 (2건)

   호가 최저 3억 · 중앙값 3억 500만 (4건)

   • 아파트
   • 110㎡

   사건

   2025타경3217 [1]

   법원

   남양주지원 경매8계

   매각기일

   11/18(수) D-9

   인수 없음

   말소기준 뒤 전입 임차인 1명, 인수할 권리 없음

   임차인 1명이 2024-08-05에 전입했고, 말소기준권리인 근저당(2023-05-12)보다 늦어서 대항력이 없어. 명세서 비고에 적힌 내용이 없고, 소멸되지 않는 권리와 지상권도 없어. 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구는 안 했지만, 대항력이 없어서 낙찰자가 보증금을 떠안지는 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 317만~517만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

   잘 풀리면2억 7,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 6,709만	1억 7,026만	+1억 3,973만 남음	+1억 3,773만 남음
   10% 남는 선2억 7,400만	2억 7,856만	+3,143만 남음	+2,943만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 8,303만	2억 8,770만	+2,229만 남음	+2,029만 남음
   본전3억 500만	3억 996만	+3만 남음	−196만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   317만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,026만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   517만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,226만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 6,709만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2023-05-12 근저당

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2024-08-05	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 교부권자 2곳의 체납 세금이 배당에서 처리되는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2메트하임의정부(도시형)

   의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 10층1004호

   감정 9,000만 → 최저 4,410만 (49%) · 유찰 2

   비교가 7,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 8,400만 (2건)

   호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,750만 (4건)

   • 아파트
   • 18㎡

   사건

   2026타경70528 [1]

   법원

   의정부지방법원 경매2계

   매각기일

   내일 11/10(화)

   인수 없음

   선순위 임차인 1명, 대항력 포기 확약 제출

   현황조사서상 임차인이 2025-06-30에 전입해 말소기준(2026-03-16 경매개시결정)보다 빨라서 원래는 대항력이 있어. 명세서 비고에 신청채권자 주택도시보증공사가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026-07-01에 냈다고 나와 있어. 현황조사서에 보증금이 없어 금액은 미상이지만, 명세서상 낙찰자가 떠안는 금액은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 148만~348만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7,600만

   잘 풀리면6,600만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 7,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가4,410만	4,558만	+3,041만 남음	+2,841만 남음
   10% 남는 선6,600만	6,772만	+827만 남음	+627만 남음
   본전7,400만	7,581만	+18만 남음	−181만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산48만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   148만원

   최저가까지 합치면

   4,558만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산48만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   348만원

   최저가까지 합치면

   4,758만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 4,410만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 함OOO 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026-07-01 자로 제출함

   말소기준권리

   2026-03-16 경매개시결정

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-06-30	미상	있음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 권리신고한 임차인 이OO와 확약서를 낸 양수인의 관계 확인
   • 문건의 매각기일변경신청 이후 바뀐 매각기일 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3미주5차

   고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 4층410호

   감정 1억 6,500만 → 최저 8,085만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 3,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 1억 3,850만 (1건)

   호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

   • 아파트
   • 58㎡

   사건

   2026타경61314 [1]

   법원

   고양지원 경매15계

   매각기일

   11/12(목) D-3

   인수 없음

   말소기준 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 말소기준권리(2013-04-11 근저당권)보다 앞서 인수할 권리가 적혀 있지 않아. 현황조사서에도 임차인이 없어서 떠안을 보증금이 없어. 문건에 걸린 사항도 없고 배당요구종기는 2026-08-10이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 88만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,850만

   잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가8,085만	8,173만	+5,676만 남음	+5,676만 남음
   10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,414만 남음	+1,414만 남음
   본전1억 3,600만	1억 3,749만	+100만 남음	+100만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 8,085만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2013-04-11 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 교부권자(세금 채권) 배당 참여로 배당 순서 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4신반포2차

   서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)

   감정 23억 2,000만 → 최저 23억 2,000만 (100%) · 신건

   비교가 39억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −41%

   180일 실거래 중앙값 39억 2,000만 (7건)

   • 아파트
   • 69㎡

   사건

   2024타경111351 [1]

   법원

   서울중앙지방법원 경매8계

   매각기일

   11/18(수) D-9

   인수 없음

   말소기준보다 늦은 임차인 1명, 배당요구함

   임차인 전입일(2017-04-28)이 말소기준 근저당(2014-09-19)보다 늦어서 대항력이 없어. 이 임차인은 배당요구종기(2024-09-04) 전인 2024-08-09에 권리신고 및 배당요구를 냈다고 문건에 나와. 명세서 비고에 신반포2차아파트재건축정비사업조합 사실조회회신(2025-03-21자)을 참고하라고 적혀 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 7,756만~7,956만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 39억 2,000만

   잘 풀리면34억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 37억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 37억 9,100만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가23억 2,000만	23억 9,756만	+15억 2,244만 남음	+15억 2,044만 남음
   10% 남는 선34억 1,400만	35억 2,766만	+3억 9,233만 남음	+3억 9,033만 남음
   본전37억 9,300만	39억 1,916만	+83만 남음	−116만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   7,756만원

   최저가까지 합치면

   23억 9,756만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   7,956만원

   최저가까지 합치면

   23억 9,956만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 23억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2014-09-19 근저당권

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2017-04-28	미상	없음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 사실조회회신의 조합원 승계 여부와 조건 확인
   • 현황조사서에 없는 임차인 보증금 액수와 배당 순위 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5남광쉐르빌(도시형)

   강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제8층 제801호

   감정 2억 3,200만 → 최저 1억 4,848만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −41%

   호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (2건)

   • 아파트
   • 42㎡

   사건

   2026타경3920 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매13계

   매각기일

   11/17(화) D-8

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서상 말소기준권리는 2023-05-15 가압류이고, 인수되는 권리는 없어. 임차인은 0명이고, 주택임차권자 2곳은 명세서 비고에 대항력 포기와 임차권등기 말소 조건이 붙어 있어. 채권자가 배당받지 못하는 잔액의 보증금 반환청구권도 포기하는 조건이라 낙찰자가 떠안을 보증금은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 163만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 5,000만

   잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 4,848만	1억 5,011만	+9,988만 남음	+9,988만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 1,552만	2억 1,789만	+3,210만 남음	+3,210만 남음
   10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	+2,555만 남음
   본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	+28만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 4,848만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 낮음특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
   • 참고대항력 포기: 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

   말소기준권리

   2023-05-15 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 조건이 낙찰 후 실제로 이행되는지 확인
   • 교부권자 3곳의 체납 세금이 배당 순위에 미치는 영향 확인
   • 지급명령 관련사건이 이 물건 권리에 미치는 영향 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6현대웰하임2단지(도시형)

   강동구 길동 343-2 현대웰하임2단지 5층521호

   감정 8,400만 → 최저 5,376만 (64%) · 유찰 2

   비교가 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

   호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,000만 (1건)

   • 아파트
   • 13㎡

   사건

   2025타경52354 [1]

   법원

   서울동부지방법원 경매5계

   매각기일

   11/16(월) D-7

   인수 없음

   말소기준 앞선 권리 없고 임차인 대항력 포기

   명세서 비고에 임차인 쪽 보증보험사가 2026-02-03에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 냈어. 말소기준권리는 2024-08-02 가압류이고, 명세서에 인수되는 권리는 적혀 있지 않아. 문건에도 2026-02-03에 대항력포기서 제출이 올라와 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 59만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 9,000만

   잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 8,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5,376만	5,435만	+3,564만 남음	+3,564만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)7,803만	7,889만	+1,110만 남음	+1,110만 남음
   10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	+912만 남음
   본전8,900만	8,997만	+2만 남음	+2만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5,376만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026-02-03 에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨

   말소기준권리

   2024-08-02 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서 제출자가 실제 보증금 채권자와 같은지 확인
   • 면적 13.109㎡ 소형이라 실제 거주 가능한 구조인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7명지해드는터

   남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호

   감정 3억 7,300만 → 최저 1억 8,277만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 5,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −48%

   180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (2건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경72429 [1]

   법원

   남양주지원 경매4계

   매각기일

   11/17(화) D-8

   확인 필요

   전세권자가 이해관계인에 있어 순위 확인

   이해관계인에 전세권자 1명이 올라 있는데, 명세서에는 인수되는 권리가 없고 전세권의 순위와 대상은 자료로 알 수 없어. 말소기준권리는 2024-09-27 근저당권이고, 현황조사서에 임차인은 없어. 명세서 비고에 지붕구조가 등기부(철근콘크리트지붕)와 건축물대장(경량철골지붕)이 서로 다르다고 적혀 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 201만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 5,250만

   잘 풀리면3억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 4,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 8,277만	1억 8,478만	+1억 6,771만 남음	+1억 6,771만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 959만	3억 1,299만	+3,950만 남음	+3,950만 남음
   10% 남는 선3억 1,300만	3억 1,644만	+3,605만 남음	+3,605만 남음
   본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	+67만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 8,277만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
   • 낮음지붕구조 공부상 불일치(등기사항전부증명서: 철근콘크리트지붕, 집합건물건축물대장: 경량철골지붕)

   말소기준권리

   2024-09-27 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 전세권 설정일과 말소기준(2024-09-27) 선후 확인
   • 전세권이 이 아파트 전체에 잡혀 있는지 확인
   • 배당요구종기(2025-12-29) 안에 전세권자가 배당요구했는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8웅비

   수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호

   감정 1억 5,500만 → 최저 7,595만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 4,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −46%

   호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (3건)

   • 아파트
   • 46㎡

   사건

   2025타경56271 [1]

   법원

   수원지방법원 경매16계

   매각기일

   11/23(월) D-14

   확인 필요

   재매각 물건, 전세권자 순위 확인 필요

   이해관계인에 전세권자 1명이 있는데, 명세서에는 인수되는 권리가 없다고 돼 있어서 순위와 대상을 따로 확인해야 해. 말소기준권리는 근저당권(2024-03-11)이고, 현황조사서에 임차인은 0명이야. 재매각이라 이전 낙찰자가 대금을 내지 않은 이력이 있고, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 183만~383만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,000만

   잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,500만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가7,595만	7,778만	+6,221만 남음	+6,021만 남음
   10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,535만	+1,464만 남음	+1,264만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 2,865만	1억 3,106만	+893만 남음	+693만 남음
   본전1억 3,700만	1억 3,950만	+49만 남음	−150만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 3건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   183만원

   최저가까지 합치면

   7,778만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   383만원

   최저가까지 합치면

   7,978만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 7,595만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
   • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
   • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

   말소기준권리

   2024-03-11 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 전세권 설정 순위와 대상 물건 확인
   • 배당요구한 권리자의 권리 종류 확인
   • 이전 낙찰자 대금 미납 사유 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9향남시범살구꽃마을한일베라체

   화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1304동 4층404호

   감정 5억 7,700만 → 최저 2억 8,273만 (49%) · 유찰 2

   비교가 5억 2,000만 (호가 최저 (매물 18건)) → −46%

   호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (18건)

   • 아파트
   • 116㎡

   사건

   2025타경1129 [1]

   법원

   수원지방법원 경매18계

   매각기일

   11/16(월) D-7

   확인 필요

   말소기준 문구가 해석 안 되는 아파트

   명세서의 말소기준이 '2017 04 25. 명세서에는 소멸되지 않는 권리와 지상권이 없고 비고도 비어 있어. 현황조사서에도 임차인이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 467만~667만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 18건) 5억 2,000만

   잘 풀리면4억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 5억 1,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 8,273만	2억 8,740만	+2억 3,259만 남음	+2억 3,059만 남음
   10% 남는 선4억 6,100만	4억 6,799만	+5,200만 남음	+5,000만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 7,891만	4억 8,613만	+3,386만 남음	+3,186만 남음
   본전5억 1,200만	5억 1,965만	+34만 남음	−165만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   467만원

   최저가까지 합치면

   2억 8,740만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   667만원

   최저가까지 합치면

   2억 8,940만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 8,273만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간말소기준 미기재·해석 불가: 2017 04 25. 근저당권

   말소기준권리

   확인 안 됨

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 2017-04-25 근저당권이 말소기준인지 등기부로 확인
   • 가압류·압류·교부권자 권리가 말소기준 뒤인지 확인
   • 배당요구한 가압류권자와 배당요구권자의 채권 성격 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10힐스테이트고덕센트럴(주상복합)

    평택시 고덕국제대로 77 202동 25층2505호 (고덕동,힐스테이트고덕센트럴)

    감정 8억 1,200만 → 최저 5억 6,840만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −43%

    180일 실거래 중앙값 10억 2,500만 (6건)

    호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 8,000만 (11건)

    • 아파트
    • 93㎡

    사건

    2024타경55151 [1]

    법원

    평택지원 경매6계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    확인 필요

    대금 미납 이력, 청구이의 소제기 있음

    이전 낙찰 뒤 대금 미납으로 다시 매각이 진행되는 물건이야. 명세서상 인수되는 권리는 없고 임차인도 없어. 문건에 채무자겸소유자가 2026-06-11 청구이의 소제기 증명원과 매각기일연기신청을 냈다고 나와.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 738만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

    잘 풀리면8억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 9억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 9억 6,600만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,840만	5억 7,578만	+4억 2,421만 남음	+4억 2,421만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)6억 7,396만	6억 8,637만	+3억 1,362만 남음	+3억 1,362만 남음
    10% 남는 선8억 7,100만	8억 9,963만	+1억 36만 남음	+1억 36만 남음
    본전9억 6,600만	9억 9,981만	+19만 남음	+19만 남음

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산738만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    738만원

    최저가까지 합치면

    5억 7,578만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산738만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    738만원

    최저가까지 합치면

    5억 7,578만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 5억 6,840만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2024-12-05 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 청구이의 소송 진행과 매각 연기 여부 확인
    • 이전 낙찰자 대금 미납 사유 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11일산현대홈타운3차

    고양시 일산서구 일청로 45 302동 14층1402호 (일산동,일산3차현대홈타운)

    감정 4억 3,000만 → 최저 2억 1,070만 (49%) · 유찰 2

    비교가 3억 6,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −43%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,750만 (3건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (14건)

    • 아파트
    • 80㎡

    사건

    2024타경67794 [1]

    법원

    고양지원 경매1계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    확인 필요

    인수할 권리 없음, 대금 미납 이력 있음

    이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 물건이야. 명세서에 인수되는 권리나 임차인이 없고, 말소기준권리는 2015-01-09 근저당권이야. 문건에는 가압류권자와 배당요구권자의 배당요구 신청이 접수돼 있어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 331만~531만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,900만

    잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 3억 6,200만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,070만	2억 1,401만	+1억 5,498만 남음	+1억 5,298만 남음
    10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,159만	+3,740만 남음	+3,540만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 5,690만	3억 6,182만	+717만 남음	+517만 남음
    본전3억 6,300만	3억 6,799만	+100만 남음	−99만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산231만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    331만원

    최저가까지 합치면

    2억 1,401만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산231만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    531만원

    최저가까지 합치면

    2억 1,601만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 1,070만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2015-01-09 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 이전 낙찰자의 대금 미납 사유 확인
    • 가압류·배당요구 채권 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12주공4단지

    광명시 하안동 651 주공아파트 402동 8층808호

    감정 4억 5,000만 → 최저 3억 1,500만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 1,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −49%

    180일 실거래 중앙값 6억 1,250만 (2건)

    • 아파트
    • 46㎡

    사건

    2025타경53570 [1]

    법원

    안산지원 경매12계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 보증금 미상

    2019-11-01에 전입한 임차인이 근저당(2022-06-14)보다 먼저 들어왔고, 현황조사서에 보증금이 없어. 명세서상 배당요구는 없는데, 문건에는 2026-10-23에 권리신고겸배당요구신청서와 종기연장허가신청서가 들어왔고 배당요구종기는 2026-01-13이야. 배당을 다 못 받으면 남은 보증금은 낙찰자가 물어줘야 해.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 2억 6,946만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 1,250만

    잘 풀리면3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 3억 4,200만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,500만	5억 8,046만	+3,203만 남음	+2,803만 남음
    본전3억 4,600만	6억 1,180만	+69만 남음	−330만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 7,350만	6억 3,960만	−2,710만 손해	−3,110만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산346만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    546만원

    최저가까지 합치면

    3억 2,046만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산346만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정2억 6,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 2억 6,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    2억 6,946만원

    최저가까지 합치면

    5억 8,446만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2019-11-01부터 전입, 말소기준 2022-06-14보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2022-06-14 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2019-11-01	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 종기연장 허가 여부와 늦은 배당요구 처리 결과 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13재왕아트빌

    수원시 영통구 매여울로53번길 31 8층807호 (매탄동,재왕아트빌)

    감정 2억 3,400만 → 최저 1억 1,466만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 (같은 평형 마지막 실거래 2024.03) → −43%

    • 아파트
    • 53㎡

    사건

    2025타경51553 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함, 보증금 미상

    현황조사서상 임차인이 2012-01-31에 전입해서 말소기준 근저당(2016-09-22)보다 먼저 들어왔고, 배당요구는 안 했어. 보증금은 현황조사서에 없어 미상인데, 대항력이 있어서 못 돌려받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어. 명세서 비고에 재매각이라고 나오고, 이전 낙찰자가 대금을 내지 않은 이력이 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 1억 5,726만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.03 2억

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,466만	2억 6,792만	−6,792만 손해	−7,192만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 9,422만	3억 4,835만	−1억 4,835만 손해	−1억 5,235만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    326만원

    최저가까지 합치면

    1억 1,792만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 5,000만원수원 영통구 매탄동 전용 53㎡ 아파트 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 5,726만원

    최저가까지 합치면

    2억 7,192만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 1,466만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 수원 영통구 매탄동 전용 53㎡ 아파트 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2012-01-31부터 전입, 말소기준 2016-09-22보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 중간재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2016-09-22 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2012-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 명세서 점유자표의 선순위 임차인 보증금과 확정일자 확인
    • 2026-07-28 즉시항고장 제출 건의 결과와 매각 진행 여부 확인
    • 임차인이 배당요구 없이 대항력을 행사할지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14골드클래스(주상복합)

    강동구 길동 414-5 골드클래스 9층903호

    감정 6억 700만 → 최저 3억 1,078만 (51%) · 유찰 3

    비교가 6억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −50%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,000만 (1건)

    호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 7억 8,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경51884 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-7

    피하기

    선순위 임차인 1명, 임차권등기 안 지워짐

    명세서에 2024-08-14 접수된 을구 6번 주택임차권등기는 보증금 전액을 배당받지 못하면 남은 금액을 낙찰자가 인수한다고 나와 있어. 현황조사서상 임차인은 2023-01-31에 전입해 말소기준 근저당(2023-02-23)보다 앞서 대항력이 있고, 배당요구도 하지 않았어. 현황조사서에 보증금이 없어서 떠안을 금액은 미상이야.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 4억 5,641만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 2,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,078만	7억 6,520만	−1억 4,520만 손해	−1억 4,720만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 6,390만	10억 2,110만	−4억 110만 손해	−4억 310만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    441만원

    최저가까지 합치면

    3억 1,520만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정4억 5,000만원강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 5,000만 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    4억 5,641만원

    최저가까지 합치면

    7억 6,720만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,078만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 5,000만 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-08-14 접수 제127661호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2023-01-31부터 전입, 말소기준 2023-02-23보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 낮음감정평가서상 본건에 대한 관리비는 수개월간 미납된 것으로 탐문조사됨

    말소기준권리

    2023-02-23 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2023-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기권자와 선순위 임차인이 같은지 확인
    • 임차인 확정일자와 배당 예상액 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호

    감정 1억 2,800만 → 최저 6,272만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −43%

    180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (9건)

    호가 최저 1억 1,500만 · 중앙값 1억 2,250만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경43148 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    피하기

    안 지워지는 임차권등기 1억 4,000만

    명세서에 매각으로 안 지워지는 임차권등기(2024-11-25)가 있고, 보증금 1억 4,000만이 배당으로 다 안 갚아지면 남은 돈은 낙찰자가 인수해. 임차인은 2022-05-31 전입이라 말소기준(2024-09-24 압류)보다 앞서 대항력이 있는데, 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구도 안 했어. 최저가 6,272만에 낙찰돼도 인수할 보증금이 따로 붙을 수 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 금액은 빼고, 보증금 추정 포함 1억 1,130만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 1,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,272만	1억 7,002만	−6,002만 손해	−6,402만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 624만	2억 1,402만	−1억 402만 손해	−1억 802만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    268만원

    최저가까지 합치면

    6,540만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 461만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 461만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 1,130만원

    최저가까지 합치면

    1억 7,402만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 6,272만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024-11-25 등기) 있음(임대차보증금 1억 4,000만, 전입일 2022-05-31, 확정일자 2022-04-18). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
    • 높음선순위 임차인 1명(2022-05-31부터 전입, 말소기준 2024-09-24보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2024-09-24 압류

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-05-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 배당요구종기 2026-03-10 뒤 임차인 배당요구 여부 확인
    • 관련사건 판결정본 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16서정역꿈의도시두드림(도시형)

    평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 7층711호

    감정 1억 → 최저 4,900만 (49%) · 유찰 2

    비교가 8,200만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

    호가 최저 8,200만 · 중앙값 8,200만 (1건)

    • 아파트
    • 28㎡

    사건

    2025타경853 [2]

    법원

    평택지원 경매6계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 8,200만

    잘 풀리면7,200만까지 10% 넘게 남아 · 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,900만	4,953만	+3,246만 남음	모름
    10% 남는 선7,200만	7,279만	+920만 남음	모름
    본전8,100만	8,189만	+10만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)8,300만	8,391만	−191만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

17. 17갈현건영

    은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층1105호

    감정 5억 3,600만 → 최저 3억 4,304만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

    호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 5억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경52030 [1]

    법원

    서울서부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,304만	3억 4,681만	+2억 2,318만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)4억 9,794만	5억 342만	+6,657만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

18. 18분당하우스토리(주상복합)

    성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호

    감정 15억 6,000만 → 최저 10억 9,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 18억 (호가 최저 (매물 2건)) → −39%

    호가 최저 18억 · 중앙값 19억 (2건)

    • 아파트
    • 178㎡

    사건

    2025타경53415 [1]

    법원

    성남지원 경매4계

    매각기일

    11/16(월) D-7

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 18억

    잘 풀리면15억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 9,200만	11억 3,022만	+6억 6,978만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)12억 9,480만	13억 4,011만	+4억 5,988만 남음	모름
    10% 남는 선15억 6,500만	16억 1,977만	+1억 8,022만 남음	모름
    본전17억 3,900만	17억 9,986만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

19. 19회룡한주6차

    의정부시 호원동 428 회룡한주아파트 601동 10층 1002호

    감정 3억 1,900만 → 최저 2억 2,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −39%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,700만 (1건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 2,000만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경73564 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,330만	2억 2,575만	+1억 4,124만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 6,477만	2억 6,768만	+9,931만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

20. 20태영청솔

    평택시 세교공원로 65 107동 13층1305호 (세교동,태영청솔아파트)

    감정 2억 1,900만 → 최저 1억 731만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,000만 (14건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,950만 (32건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경56697 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 7,500만

    잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 731만	1억 849만	+6,650만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
    본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 8,177만	1억 8,376만	−876만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

21. 21쌍용

    의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호

    감정 2억 4,300만 → 최저 1억 7,010만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,500만 (1건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 63㎡

    사건

    2026타경71116 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 7,500만

    잘 풀리면2억 4,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,010만	1억 7,197만	+1억 302만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 169만	2억 390만	+7,109만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,400만	2억 4,668만	+2,831만 남음	모름
    본전2억 7,200만	2억 7,499만	+8,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

22. 22용인수지벽산타운2단지

    용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호

    감정 6억 4,700만 → 최저 6억 4,700만 (100%) · 신건

    비교가 10억 4,500만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 10억 4,500만 (7건)

    호가 최저 10억 6,000만 · 중앙값 11억 500만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54707 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 10억 4,500만

    잘 풀리면9억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 10억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 4,700만	6억 5,634만	+3억 8,865만 남음	모름
    10% 남는 선9억 1,000만	9억 4,003만	+1억 497만 남음	모름
    본전10억 1,100만	10억 4,436만	+63만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

23. 23태광

    가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호

    감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 100만 (1건)

    호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경72369 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 100만

    잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,300만	6,369만	+3,730만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)7,470만	7,552만	+2,547만 남음	모름
    10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,102만 남음	모름
    본전9,900만	1억 8만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

24. 24강동큐브2차(도시형)

    강동구 길동 456-3 강동큐브 16층1604호

    감정 1억 2,700만 → 최저 6,502만 (51%) · 유찰 3

    비교가 1억 350만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.11) → −37%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경51702 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.11 1억 350만

    잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,502만	6,573만	+3,776만 남음	모름
    10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,048만 남음	모름
    본전1억 200만	1억 312만	+37만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 1,798만	1억 1,928만	−1,578만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

25. 25포천용정대광로제비앙

    포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호

    감정 2억 3,900만 → 최저 1억 6,730만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,370만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −37%

    호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (3건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2026타경192 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 6,370만

    잘 풀리면2억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,730만	1억 6,914만	+9,455만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 9,837만	2억 55만	+6,314만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,400만	2억 3,657만	+2,712만 남음	모름
    본전2억 6,000만	2억 6,286만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

26. 26뉴삼성

    군포시 당동 966-3 뉴삼성아파트 9층901호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 4,448만 (64%) · 유찰 2

    비교가 3억 8,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −36%

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 82㎡

    사건

    2025타경101454 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,448만	2억 4,716만	+1억 3,283만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 1,706만	3억 2,054만	+5,945만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

27. 27현대썬앤빌구로(도시형)

    구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

    감정 7,600만 → 최저 4,864만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 7,500만 (3건)

    호가 최저 6,500만 · 중앙값 7,600만 (22건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2025타경13508 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

    잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,864만	4,917만	+2,632만 남음	모름
    10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)7,060만	7,138만	+411만 남음	모름
    본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

28. 28성원초원

    성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호

    감정 6억 2,600만 → 최저 4억 3,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (3건)

    호가 최저 7억 1,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경52944 [1]

    법원

    성남지원 경매6계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,950만

    잘 풀리면6억 400만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 3,820만	4억 4,302만	+2억 3,647만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 1,958만	5억 2,529만	+1억 5,420만 남음	모름
    10% 남는 선6억 400만	6억 1,082만	+6,867만 남음	모름
    본전6억 6,800만	6억 7,867만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

29. 29남양주오남두산위브

    남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호

    감정 3억 4,000만 → 최저 2억 3,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (5건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 3,600만 (24건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4418 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,650만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 3,800만	2억 4,061만	+1억 2,588만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 8,220만	2억 8,530만	+8,119만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,691만 남음	모름
    본전3억 6,200만	3억 6,598만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

30. 30경신

    시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호

    감정 1억 4,600만 → 최저 7,154만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 1억 1,000만 (1건)

    호가 최저 8,900만 · 중앙값 1억 750만 (4건)

    • 아파트
    • 58㎡

    사건

    2025타경53776 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 1,000만

    잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,154만	7,232만	+3,767만 남음	모름
    10% 남는 선9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
    본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 2,118만	1억 2,251만	−1,251만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

31. 31양천홈타운2차

    양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호

    감정 4억 900만 → 최저 2억 6,176만 (64%) · 유찰 2

    비교가 4억 (같은 평형 마지막 실거래 2022.07) → −35%

    • 아파트
    • 43㎡

    사건

    2025타경11967 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.07 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,176만	2억 6,463만	+1억 3,536만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 7,996만	3억 8,414만	+1,585만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

32. 32주공12단지

    광명시 철산동 449 주공아파트 1204동 4층401호

    감정 13억 → 최저 9억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 13억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 15억 700만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53609 [1]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 13억 9,000만

    잘 풀리면12억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 13억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 1,000만	9억 4,003만	+4억 4,997만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)10억 7,900만	11억 1,460만	+2억 7,539만 남음	모름
    10% 남는 선12억 1,100만	12억 5,096만	+1억 3,903만 남음	모름
    본전13억 4,500만	13억 8,938만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

33. 33남양주다산롯데낙천대

    남양주시 미금로 24 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트)

    감정 6억 → 최저 4억 2,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,250만 (14건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 1,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2023타경80463 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 4,000만

    잘 풀리면5억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,000만	4억 2,462만	+2억 1,538만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 9,800만	5억 347만	+1억 3,652만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,900만	5억 7,525만	+6,474만 남음	모름
    본전6억 3,100만	6억 3,937만	+62만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

34. 34연천전곡코아루더클래스

    연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호

    감정 2억 3,500만 → 최저 1억 6,450만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −34%

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 5,250만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4803 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,450만	1억 6,630만	+8,369만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 9,505만	1억 9,719만	+5,280만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

35. 35덕현

    구리시 교문동 808 덕현아파트 111동 12층 1203호

    감정 10억 3,000만 → 최저 7억 2,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 11억 1,250만 (2건)

    호가 최저 11억 8,000만 · 중앙값 11억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경72200 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 9,500만

    잘 풀리면9억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 10억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 2,100만	7억 3,677만	+3억 5,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)8억 5,490만	8억 8,199만	+2억 1,300만 남음	모름
    10% 남는 선9억 5,200만	9억 8,532만	+1억 968만 남음	모름
    본전10억 5,700만	10억 9,399만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

36. 36팜스프링

    파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층107호

    감정 1억 4,200만 → 최저 9,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,000만 (1건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 51㎡

    사건

    2026타경61634 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 5,000만

    잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,940만	1억 49만	+4,950만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 1,786만	1억 1,915만	+3,084만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
    본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37삼성2차

    수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 2

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,200만 (4건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 6,500만 (2건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2025타경56805 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 3,399만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 2,370만	3억 2,726만	+8,273만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

38. 38평내호평역대명루첸포레스티움

    남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호

    감정 4억 8,400만 → 최저 3억 3,880만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 750만 (54건)

    호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 4,500만 (10건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경71830 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값 5억 700만

    잘 풀리면4억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 3,880만	3억 4,252만	+1억 6,447만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 172만	4억 613만	+1억 86만 남음	모름
    10% 남는 선4억 5,100만	4억 5,596만	+5,103만 남음	모름
    본전5억 100만	5억 651만	+48만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39래미안휴레스트

    고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 204동 8층801호

    감정 7억 1,500만 → 최저 5억 50만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 7억 4,500만 (1건)

    호가 최저 7억 2,000만 · 중앙값 7억 4,500만 (6건)

    • 아파트
    • 151㎡

    사건

    2026타경61680 [1]

    법원

    고양지원 경매15계

    매각기일

    11/12(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 4,500만

    잘 풀리면6억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 50만	5억 700만	+2억 3,799만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 9,345만	6억 116만	+1억 4,383만 남음	모름
    10% 남는 선6억 5,900만	6억 7,041만	+7,458만 남음	모름
    본전7억 2,800만	7억 4,429만	+70만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

40. 40보네르빌리지

    안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호

    감정 5억 3,800만 → 최저 3억 7,660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 6,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,400만 (4건)

    호가 최저 5억 7,500만 · 중앙값 5억 7,750만 (4건)

    • 아파트
    • 89㎡

    사건

    2025타경53540 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 6,050만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,660만	3억 8,149만	+1억 7,900만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 4,654만	4억 5,234만	+1억 815만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 346만	+5,703만 남음	모름
    본전5억 5,300만	5억 6,018만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

41. 41가산양우내안애애플(도시형)

    금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호

    감정 1억 1,200만 → 최저 5,734만 (51%) · 유찰 3

    비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −32%

    호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경12155 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-4

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,734만	5,797만	+2,702만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 404만	1억 519만	−2,019만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

42. 42평택비전레이크푸르지오

    평택시 용이동 642 평택비전레이크푸르지오 2007동 2층204호

    감정 11억 → 최저 7억 7,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 11억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −32%

    호가 최저 11억 4,000만 · 중앙값 11억 7,000만 (2건)

    • 아파트
    • 148㎡

    사건

    2026타경50889 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 11억 4,000만

    잘 풀리면9억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 11억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 7,000만	7억 8,960만	+3억 5,039만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)9억 1,300만	9억 4,495만	+1억 9,504만 남음	모름
    10% 남는 선9억 9,100만	10억 2,568만	+1억 1,431만 남음	모름
    본전11억 100만	11억 3,953만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

43. 43해가든더클래식

    시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호

    감정 4억 4,900만 → 최저 3억 1,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,500만 (2건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (7건)

    • 아파트
    • 149㎡

    사건

    2026타경50063 [1]

    법원

    안산지원 경매6계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 6,500만

    잘 풀리면4억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,430만	3억 1,838만	+1억 4,661만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 7,267만	3억 7,751만	+8,748만 남음	모름
    10% 남는 선4억 1,300만	4억 1,836만	+4,663만 남음	모름
    본전4억 5,900만	4억 6,496만	+3만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

44. 44우신

    포천시 신북면 계류리 29-4 우신아파트 4층410호

    감정 5,800만 → 최저 4,060만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −32%

    호가 최저 6,000만 · 중앙값 6,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71221 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 6,000만

    잘 풀리면5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,060만	4,104만	+1,895만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4,814만	4,866만	+1,133만 남음	모름
    10% 남는 선5,300만	5,358만	+641만 남음	모름
    본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

45. 45평내호평역대명루첸포레스티움

    남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호

    감정 4억 9,500만 → 최저 3억 4,650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 750만 (54건)

    호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 4,500만 (10건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경72113 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 5억 900만

    잘 풀리면4억 5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,650만	3억 5,031만	+1억 5,868만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 1,085만	4억 1,536만	+9,363만 남음	모름
    10% 남는 선4억 5,300만	4억 5,798만	+5,101만 남음	모름
    본전5억 300만	5억 853만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

46. 46화성

    시흥시 정왕동 1874-2 화성아파트 110동 4층404호

    감정 4억 3,800만 → 최저 3억 660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (1건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53360 [1]

    법원

    안산지원 경매12계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 5,000만

    잘 풀리면4억까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 660만	3억 997만	+1억 4,002만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 6,354만	3억 6,753만	+8,246만 남음	모름
    10% 남는 선4억	4억 440만	+4,560만 남음	모름
    본전4억 4,500만	4억 4,989만	+10만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

47. 47운정신도시푸르지오파르세나

    파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호

    감정 5억 5,500만 → 최저 3억 8,850만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,000만 (18건)

    호가 최저 5억 2,500만 · 중앙값 5억 8,000만 (38건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경2906 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,850만	3억 9,277만	+1억 7,722만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 6,065만	4억 6,571만	+1억 428만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

48. 48해솔마을7단지롯데캐슬

    파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 711동 17층1701호

    감정 4억 9,300만 → 최저 3억 4,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (11건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 (60건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2026타경61519 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 500만

    잘 풀리면4억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,510만	3억 4,889만	+1억 5,610만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 919만	4억 1,369만	+9,130만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,900만	4억 5,393만	+5,106만 남음	모름
    본전4억 9,900만	5억 448만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49동익미라벨38단지

    남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 8억 2,500만 (1건)

    호가 최저 8억 1,000만 · 중앙값 8억 5,000만 (6건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경72445 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 2,500만

    잘 풀리면7억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 8억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 5,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)6억 6,815만	6억 8,017만	+1억 4,482만 남음	모름
    10% 남는 선7억 2,600만	7억 4,214만	+8,285만 남음	모름
    본전8억 200만	8억 2,430만	+69만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

50. 50세교서희스타힐스

    오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호

    감정 3억 5,100만 → 최저 2억 4,570만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,900만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (3건)

    호가 최저 3억 4,400만 · 중앙값 3억 7,750만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경59359 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 3억 5,900만

    잘 풀리면3억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,570만	2억 4,840만	+1억 1,059만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 9,133만	2억 9,453만	+6,446만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,900만	3억 2,250만	+3,649만 남음	모름
    본전3억 5,500만	3억 5,890만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

51. 51신창현두산위브

    남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 106동 16층1601호

    감정 3억 1,600만 → 최저 2억 2,120만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,275만 (10건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,750만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4562 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,300만

    잘 풀리면2억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,120만	2억 2,363만	+9,936만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 6,228만	2억 6,516만	+5,783만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,700만	2억 9,015만	+3,284만 남음	모름
    본전3억 1,900만	3억 2,250만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

52. 52호평파라곤

    남양주시 호평동 724 호평파라곤 113동 17층 1701호

    감정 6억 200만 → 최저 4억 2,140만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (11건)

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 4,000만 (13건)

    • 아파트
    • 131㎡

    사건

    2025타경72160 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 1,500만

    잘 풀리면5억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,140만	4억 2,687만	+1억 8,812만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 9,966만	5억 615만	+1억 884만 남음	모름
    10% 남는 선5억 4,600만	5억 5,309만	+6,190만 남음	모름
    본전6억 600만	6억 1,414만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

53. 53풍림

    의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호

    감정 3억 2,830만 → 최저 2억 2,981만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경71327 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,981만	2억 3,233만	+1억 266만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 7,248만	2억 7,548만	+5,951만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

54. 54휴먼시아2단지

    광명시 소하동 1288 휴먼시아 206동 8층804호

    감정 10억 4,900만 → 최저 7억 3,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 6,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −31%

    호가 최저 11억 · 중앙값 12억 (3건)

    • 아파트
    • 136㎡

    사건

    2025타경52213 [3]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 10억 6,700만

    잘 풀리면9억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 3,430만	7억 5,107만	+3억 1,592만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)8억 7,067만	8억 9,927만	+1억 6,772만 남음	모름
    10% 남는 선9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 755만 남음	모름
    본전10억 3,000만	10억 6,605만	+95만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

55. 55그랜드아이파크(주상복합)

    강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

    감정 11억 2,000만 → 최저 8억 9,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 13억 (호가 최저 (매물 1건)) → −31%

    호가 최저 13억 · 중앙값 13억 (1건)

    • 아파트
    • 127㎡

    사건

    2026타경84 [2]

    법원

    서울남부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 13억

    잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 9,600만	9억 2,709만	+3억 7,290만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)10억 4,048만	10억 7,689만	+2억 2,310만 남음	모름
    10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
    본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

56. 56한라비발디리버

    고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호

    감정 5억 5,000만 → 최저 3억 8,500만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (8건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60524 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,900만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,500만	3억 8,923만	+1억 6,976만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 5,650만	4억 6,152만	+9,747만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 246만	+5,653만 남음	모름
    본전5억 5,200만	5억 5,807만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

57. 57안화동마을주공5단지

    화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호

    감정 3억 6,000만 → 최저 2억 5,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,300만 (24건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56984 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 3억 6,400만

    잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,200만	2억 5,477만	+1억 922만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 9,880만	3억 208만	+6,191만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,643만 남음	모름
    본전3억 6,000만	3억 6,396만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

58. 58계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호

    감정 2억 5,700만 → 최저 1억 7,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (1건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 1,500만 (4건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경57171 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,990만	1억 8,223만	+7,776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,331만	2억 1,608만	+4,391만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,000만	2억 3,299만	+2,701만 남음	모름
    본전2억 5,600만	2억 5,932만	+67만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

59. 59에어팰리스(도시형)

    강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호

    감정 9,200만 → 최저 5,888만 (64%) · 유찰 2

    비교가 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (1건)

    호가 최저 7,500만 · 중앙값 8,700만 (3건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2026타경3463 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,888만	5,952만	+2,547만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)8,546만	8,640만	−140만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)

    안산시 단원구 석수로 138 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)

    감정 4억 4,000만 → 최저 3억 800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,400만 (3건)

    호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 8,000만 (27건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2023타경1541 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 4,400만

    잘 풀리면3억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 800만	3억 1,138만	+1억 3,261만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 6,520만	3억 6,921만	+7,478만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,500만	3억 9,934만	+4,465만 남음	모름
    본전4억 3,900만	4억 4,382만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61양천홈타운3차

    양천구 신월동 470-26 양천홈타운3차 제6층 제603호

    감정 3억 9,200만 → 최저 3억 1,360만 (80%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.09) → −30%

    • 아파트
    • 45㎡

    사건

    2026타경3068 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.09 4억 4,900만

    잘 풀리면3억 9,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,360만	3억 1,704만	+1억 3,195만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 6,416만	3억 6,817만	+8,082만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,900만	4억 338만	+4,561만 남음	모름
    본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62한솔리치빌1단지

    하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호

    감정 7억 2,900만 → 최저 5억 1,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 7억 1,500만 (20건)

    호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경234 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 7억 3,000만

    잘 풀리면6억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 7억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,030만	5억 1,591만	+2억 1,408만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)6억 507만	6억 1,195만	+1억 1,804만 남음	모름
    10% 남는 선6억 4,700만	6억 5,634만	+7,365만 남음	모름
    본전7억 1,600만	7억 2,996만	+3만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

63. 63별내신일유토빌

    남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 3407동 3층303호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 7억 9,400만 (6건)

    호가 최저 7억 9,000만 · 중앙값 8억 5,500만 (24건)

    • 아파트
    • 123㎡

    사건

    2026타경17 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 500만

    잘 풀리면7억 900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 3,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)6억 6,815만	6억 8,017만	+1억 2,482만 남음	모름
    10% 남는 선7억 900만	7억 2,388만	+8,111만 남음	모름
    본전7억 8,400만	8억 477만	+22만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

64. 64성남마을벽산2차(벽산첼시빌)

    용인시 수지구 성복1로 107 513동 16층1601호 (성복동,성남마을벽산아파트)

    감정 8억 7,000만 → 최저 6억 900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 8억 4,000만 (5건)

    호가 최저 9억 8,600만 · 중앙값 10억 7,500만 (4건)

    • 아파트
    • 192㎡

    사건

    2024타경101925 [1]

    법원

    수원지방법원 경매9계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 7,000만

    잘 풀리면7억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 8억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 900만	6억 1,731만	+2억 5,268만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)7억 2,210만	7억 3,795만	+1억 3,204만 남음	모름
    10% 남는 선7억 6,300만	7억 8,203만	+8,796만 남음	모름
    본전8억 4,300만	8억 6,898만	+101만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

65. 65힐스테이트용인둔전역

    용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호

    감정 4억 9,600만 → 최저 3억 4,720만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,500만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (9건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (19건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경2025 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 4억 9,500만

    잘 풀리면4억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,720만	3억 5,101만	+1억 4,398만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 1,168만	4억 1,620만	+7,879만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,000만	4억 4,484만	+5,016만 남음	모름
    본전4억 8,900만	4억 9,437만	+62만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

66. 66한솔강변마을

    남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호

    감정 6억 9,800만 → 최저 4억 8,860만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 6억 5,250만 (16건)

    호가 최저 5억 6,000만 · 중앙값 7억 1,500만 (36건)

    • 아파트
    • 80㎡

    사건

    2026타경20135 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 9,500만

    잘 풀리면6억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 8,860만	4억 9,397만	+2억 102만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 7,934만	5억 8,571만	+1억 928만 남음	모름
    10% 남는 선6억 1,700만	6억 2,455만	+7,044만 남음	모름
    본전6억 8,300만	6억 9,466만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

67. 67고덕국제신도시파라곤에듀포레

    평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레)

    감정 5억 7,400만 → 최저 4억 180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,750만 (18건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 8,750만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경5040 [1]

    법원

    평택지원 경매2계

    매각기일

    11/16(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 180만	4억 621만	+1억 6,378만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 7,642만	4억 8,166만	+8,833만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

68. 68안산파크푸르지오

    안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호

    감정 6억 3,000만 → 최저 4억 4,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,500만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50132 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 2,500만

    잘 풀리면5억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,100만	4억 4,585만	+1억 7,914만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 2,290만	5억 2,865만	+9,634만 남음	모름
    10% 남는 선5억 5,600만	5억 6,211만	+6,288만 남음	모름
    본전6억 1,700만	6억 2,455만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

69. 69동안마을주공3단지

    양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호

    감정 2억 3,600만 → 최저 1억 6,520만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,750만 (14건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 3,750만 (18건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경70931 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 2억 3,250만

    잘 풀리면2억 600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,520만	1억 6,701만	+6,548만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 9,588만	1억 9,803만	+3,446만 남음	모름
    10% 남는 선2억 600만	2억 826만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 2,900만	2억 3,151만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

70. 70부영사랑으로

    남양주시 진접읍 해밀예당3로 38 1819동 10층1003호 (부영사랑으로)

    감정 3억 9,600만 → 최저 2억 7,720만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,000만 (23건)

    호가 최저 3억 5,500만 · 중앙값 4억 (25건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경80514 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 3억 9,000만

    잘 풀리면3억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,720만	2억 8,024만	+1억 975만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 2,868만	3억 3,229만	+5,770만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,700만	3억 5,081만	+3,918만 남음	모름
    본전3억 8,500만	3억 8,923만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

71. 71호계아크로리버(주상복합)

    안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호

    감정 6억 4,400만 → 최저 4억 1,216만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 8,000만 (호가 최저 (매물 10건)) → −29%

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 5억 9,500만 (10건)

    • 아파트
    • 122㎡

    사건

    2025타경1086 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 10건) 5억 8,000만

    잘 풀리면5억 1,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 1,216만	4억 1,751만	+1억 6,248만 남음	모름
    10% 남는 선5억 1,500만	5억 2,169만	+5,830만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 3,452만	5억 4,146만	+3,853만 남음	모름
    본전5억 7,200만	5억 7,943만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72제일풍경채장당센트럴

    평택시 장당동 660 제일풍경채장당센트럴 307동 4층403호

    감정 3억 → 최저 2억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (1건)

    호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 250만 (16건)

    • 아파트
    • 67㎡

    사건

    2026타경50128 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,500만

    잘 풀리면2억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,000만	2억 1,231만	+8,269만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 4,900만	2억 5,173만	+4,326만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,200만	2억 6,488만	+3,011만 남음	모름
    본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73탑석센트럴자이

    의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호

    감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 8,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 9억 8,000만 (1건)

    호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 (7건)

    • 아파트
    • 106㎡

    사건

    2026타경71177 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 8,000만

    잘 풀리면8억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 9억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억	7억 1,423만	+2억 6,576만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)8억 3,000만	8억 5,478만	+1억 2,521만 남음	모름
    10% 남는 선8억 5,400만	8억 8,100만	+9,899만 남음	모름
    본전9억 4,600만	9억 7,911만	+89만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

74. 74동아동백

    평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 1층102호

    감정 2억 3,000만 → 최저 1억 6,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (2건)

    호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 2억 2,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 2,500만

    잘 풀리면2억까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,100만	1억 6,277만	+6,222만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 9,090만	1억 9,299만	+3,200만 남음	모름
    10% 남는 선2억	2억 220만	+2,280만 남음	모름
    본전2억 2,200만	2억 2,444만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

75. 75장암주공2단지

    의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호

    감정 2억 1,500만 → 최저 1억 5,050만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (10건)

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (5건)

    • 아파트
    • 52㎡

    사건

    2026타경71191 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 1,000만

    잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,050만	1억 5,215만	+5,784만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 7,845만	1억 8,041만	+2,958만 남음	모름
    10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
    본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

76. 76송담지엔하임1차

    평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 103동 16층1603호

    감정 2억 9,500만 → 최저 2억 650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,700만 (5건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (11건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2026타경50068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 8,700만

    잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 650만	2억 877만	+7,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 4,485만	2억 4,754만	+3,945만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,919만 남음	모름
    본전2억 8,300만	2억 8,611만	+88만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

77. 77청구강변(101동)

    성동구 둘레15길 7 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트)

    감정 23억 8,000만 → 최저 23억 8,000만 (100%) · 신건

    비교가 33억 (같은 평형 마지막 실거래 2025.10) → −28%

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경50739 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.10 33억

    잘 풀리면28억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 31억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가23억 8,000만	24억 5,854만	+8억 4,146만 남음	모름
    10% 남는 선28억 7,500만	29억 6,987만	+3억 3,012만 남음	모름
    본전31억 9,400만	32억 9,940만	+59만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

78. 78청계천두산위브더제니스(주상복합)

    중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스 27층웨스트2702호

    감정 20억 5,200만 → 최저 13억 1,328만 (64%) · 유찰 2

    비교가 18억 2,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −28%

    • 아파트
    • 147㎡

    사건

    2026타경100062 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매9계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 18억 2,000만

    잘 풀리면15억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 17억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가13억 1,328만	13억 5,924만	+4억 6,075만 남음	모름
    10% 남는 선15억 8,200만	16억 3,737만	+1억 8,263만 남음	모름
    본전17억 5,800만	18억 1,953만	+47만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)19억 630만	19억 7,302만	−1억 5,302만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

79. 79신동백롯데캐슬에코1단지

    용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 8억 750만 (6건)

    호가 최저 8억 3,000만 · 중앙값 8억 9,000만 (11건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경55609 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 8,000만

    잘 풀리면6억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 917만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)6억 6,815만	6억 8,017만	+9,982만 남음	모름
    10% 남는 선6억 8,800만	7억 138만	+7,861만 남음	모름
    본전7억 6,100만	7억 7,987만	+12만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

80. 80그린빌

    평택시 오성면 숙성리 977-1 그린빌아파트 102동 3층301호

    감정 1억 6,500만 → 최저 1억 1,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

    호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 6,000만 (4건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경50220 [1]

    법원

    평택지원 경매8계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

    잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,550만	1억 1,677만	+4,322만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 3,695만	1억 3,845만	+2,154만 남음	모름
    10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
    본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

81. 81성원

    영등포구 양평동4가 12 성원아파트 제1동 제1층 제103호

    감정 9억 9,400만 → 최저 9억 9,400만 (100%) · 신건

    비교가 13억 7,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 13억 7,550만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경13160 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 13억 7,550만

    잘 풀리면11억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 13억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 9,400만	10억 2,680만	+3억 4,869만 남음	모름
    10% 남는 선11억 9,800만	12억 3,753만	+1억 3,796만 남음	모름
    본전13억 3,100만	13억 7,492만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

82. 82더퍼스트프라임(주상복합)

    고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호

    감정 3억 9,300만 → 최저 2억 7,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,250만 (2건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 (5건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경64944 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,510만	2억 7,812만	+1억 187만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 2,619만	3억 2,977만	+5,022만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83봉담센트럴푸르지오

    화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층2303호

    감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,400만 (16건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 8,000만 (15건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경58090 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,800만

    잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 1,741만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 7,599만	3억 8,012만	+5,787만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
    본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

84. 84광도와이드빌

    화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호

    감정 2억 5,900만 → 최저 1억 8,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (7건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (14건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57399 [1]

    법원

    수원지방법원 경매13계

    매각기일

    11/13(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,130만	1억 8,329만	+6,670만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,497만	2억 1,733만	+3,266만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

85. 85포레스트(도시형)

    수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 9층917호

    감정 8,600만 → 최저 6,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8,300만 (호가 최저 (매물 4건)) → −28%

    호가 최저 8,300만 · 중앙값 8,400만 (4건)

    • 아파트
    • 22㎡

    사건

    2026타경51475 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 8,300만

    잘 풀리면7,300만까지 10% 넘게 남아 · 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,020만	6,086만	+2,213만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)7,138만	7,216만	+1,083만 남음	모름
    10% 남는 선7,300만	7,380만	+919만 남음	모름
    본전8,200만	8,290만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

86. 86양주옥정더원파크빌리지

    양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호

    감정 3억 7,600만 → 최저 2억 6,320만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,250만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (10건)

    호가 최저 3억 3,500만 · 중앙값 3억 8,750만 (36건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경149 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 6,250만

    잘 풀리면3억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,320만	2억 6,609만	+9,640만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 1,208만	3억 1,551만	+4,698만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,200만	3억 2,554만	+3,695만 남음	모름
    본전3억 5,800만	3억 6,193만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

87. 87평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지

    평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 102동 10층1004호

    감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (2건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (9건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42875 [1]

    법원

    평택지원 경매6계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+8,872만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 8,884만	2억 9,201만	+4,298만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

88. 88쌍용

    고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트)

    감정 3억 5,900만 → 최저 2억 5,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (1건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 4,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경67633 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,500만

    잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,130만	2억 5,406만	+9,093만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 9,797만	3억 124만	+4,375만 남음	모름
    10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
    본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

89. 89시흥6차푸르지오1단지

    시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (7건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 8,750만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53120 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,500만

    잘 풀리면3억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+9,899만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 2,370만	3억 2,726만	+4,773만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,300만	3억 3,666만	+3,833만 남음	모름
    본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

90. 90주공2단지

    안산시 상록구 월피동 446 주공아파트 204동 9층905호

    감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,000만 (12건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 5,500만 (13건)

    • 아파트
    • 50㎡

    사건

    2025타경53589 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 5,250만

    잘 풀리면2억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+6,637만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,829만	2억 2,069만	+3,180만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,400만	2억 2,646만	+2,603만 남음	모름
    본전2억 4,900만	2억 5,173만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

91. 91공간라움(주상복합)

    의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호

    감정 2억 4,000만 → 최저 1억 6,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −27%

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 3,000만 (1건)

    • 아파트
    • 67㎡

    사건

    2026타경70349 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 3,000만

    잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,800만	1억 6,984만	+6,015만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 9,920만	2억 139만	+2,860만 남음	모름
    10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
    본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

92. 92석수코오롱하늘채

    안양시 만안구 석수동 786 석수코오롱하늘채 104동 1층103호

    감정 5억 8,700만 → 최저 4억 6,960만 (80%) · 유찰 1

    비교가 6억 3,950만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 6억 3,950만 (6건)

    호가 최저 7억 1,000만 · 중앙값 7억 2,000만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경101557 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    내일 11/10(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 6억 3,950만

    잘 풀리면5억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 6,960만	4억 7,476만	+1억 6,473만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 8,721만	4억 9,256만	+1억 4,693만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,900만	5억 7,525만	+6,424만 남음	모름
    본전6억 3,100만	6억 3,937만	+12만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93현대

    평택시 동삭동 340-6 현대아파트 103동 8층805호

    감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 (호가 최저 (매물 7건)) → −26%

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 77㎡

    사건

    2026타경50041 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 7건) 2억

    잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+5,138만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 7,430만	1억 7,621만	+2,378만 남음	모름
    10% 남는 선1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
    본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

94. 94남양주두산위브트레지움

    남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 107동 25층 2504호

    감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,250만 (16건)

    호가 최저 4억 500만 · 중앙값 4억 4,750만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72126 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

    잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 941만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 7,599만	3억 8,012만	+4,987만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
    본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95송산신도시대방노블랜드리버스위트2차

    화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호

    감정 5억 3,000만 → 최저 3억 7,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 5억 350만 (2건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 6,000만 (9건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2025타경57034 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 350만

    잘 풀리면4억 4,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,100만	3억 7,508만	+1억 2,841만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 3,990만	4억 4,473만	+5,876만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,800만	4억 5,292만	+5,057만 남음	모름
    본전4억 9,800만	5억 347만	+2만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

96. 96오산운암주공1단지

    오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호

    감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (33건)

    호가 최저 2억 2,500만 · 중앙값 2억 4,000만 (15건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경58973 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 3,000만

    잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+5,873만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 86만	2억 306만	+2,693만 남음	모름
    10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
    본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

97. 97일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 8층806호

    감정 7억 600만 → 최저 4억 9,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,800만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,800만 (7건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (111건)

    • 아파트
    • 121㎡

    사건

    2026타경60217 [1]

    법원

    고양지원 경매3계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 6억 6,800만

    잘 풀리면5억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 9,420만	5억 62만	+1억 6,737만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 8,598만	5억 9,359만	+7,440만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,300만	6억 70만	+6,729만 남음	모름
    본전6억 5,600만	6억 6,722만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

98. 98일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호

    감정 7억 2,200만 → 최저 5억 540만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 8,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,000만 (9건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (111건)

    • 아파트
    • 120㎡

    사건

    2026타경60182 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 8,250만

    잘 풀리면6억 600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 540만	5억 1,197만	+1억 7,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 9,926만	6억 705만	+7,544만 남음	모름
    10% 남는 선6억 600만	6억 1,414만	+6,835만 남음	모름
    본전6억 7,000만	6억 8,214만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

99. 99시흥센트럴헤센

    시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 101동 12층1203호

    감정 4억 3,400만 → 최저 3억 380만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (1건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 2,750만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경937 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 380만	3억 714만	+1억 285만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 6,022만	3억 6,418만	+4,581만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

100. 100진접센트레빌시티2단지

     남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호

     감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 7,000만 (5건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경3712 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,340만	2억 5,669만	+8,330만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 46만	3억 436만	+3,563만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
     본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

101. 101대성

     광주시 매산동 586-11 대성아파트 104동 8층803호

     감정 2억 6,100만 → 최저 1억 8,270만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,550만 (10건)

     호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51013 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 4,500만

     잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,270만	1억 8,470만	+6,029만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,663만	2억 1,901만	+2,598만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
     본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

102. 102길동청광플러스원큐브1차(도시형)

     강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호

     감정 1억 1,000만 → 최저 7,040만 (64%) · 유찰 2

     비교가 9,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

     호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2026타경50411 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 9,400만

     잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,040만	7,117만	+2,282만 남음	모름
     10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
     본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 219만	1억 331만	−931만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

103. 103서수원레이크푸르지오2단지

     수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호

     감정 5억 2,900만 → 최저 3억 7,030만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 9,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 4억 8,150만 (16건)

     호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (26건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56714 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 9,250만

     잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 7,030만	3억 7,437만	+1억 1,812만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+4,968만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 3,907만	4억 4,389만	+4,860만 남음	모름
     본전4억 8,700만	4억 9,235만	+14만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

104. 104청구2차

     수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호

     감정 5억 7,000만 → 최저 3억 9,900만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,000만 (호가 최저 (매물 8건)) → −25%

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (8건)

     • 아파트
     • 123㎡

     사건

     2025타경56487 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 8건) 5억 3,000만

     잘 풀리면4억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,900만	4억 418만	+1억 2,581만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,000만	4억 7,611만	+5,389만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 7,310만	4억 7,925만	+5,074만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105휴먼시아3단지

     안산시 단원구 신길동 1518 휴먼시아 301동 7층704호

     감정 3억 9,200만 → 최저 2억 7,440만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,450만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −25%

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50190 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 3억 6,450만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,440만	2억 7,741만	+8,708만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,693만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 2,536만	3억 2,893만	+3,556만 남음	모름
     본전3억 6,000만	3억 6,396만	+54만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106대주파크빌2차

     광주시 양벌동 940-5 대주파크빌2차 203동 5층503호

     감정 3억 600만 → 최저 2억 1,420만 (70%) · 유찰 7

     비교가 2억 8,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,400만 (7건)

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 3억 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52883 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 8,400만

     잘 풀리면2억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,420만	2억 1,655만	+6,744만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,200만	2억 5,477만	+2,922만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 5,398만	2억 5,677만	+2,722만 남음	모름
     본전2억 8,000만	2억 8,308만	+92만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107부영원앙2차

     평택시 세교동 557 부영원앙아파트 307동 1층106호

     감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 3,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,850만 (14건)

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (30건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50693 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 3,000만

     잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+5,378만 남음	모름
     10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 667만	2억 894만	+2,105만 남음	모름
     본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

108. 108신림큐브(도시형)

     관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층507호

     감정 1억 3,600만 → 최저 8,704만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 1,435만 (같은 평형 실거래 1건) → −24%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,435만 (1건)

     호가 최저 1억 900만 · 중앙값 1억 950만 (2건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2026타경100172 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,435만

     잘 풀리면1억 100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,704만	8,799만	+2,635만 남음	모름
     10% 남는 선1억 100만	1억 211만	+1,223만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+10만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 2,634만	1억 2,773만	−1,338만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

109. 109신내7단지진로

     중랑구 신내동 654 진로아파트 제702동 제11층 제1101호

     감정 8억 8,000만 → 최저 7억 400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 9억 (5건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경13525 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 1,500만

     잘 풀리면8억 100만까지 10% 넘게 남아 · 8억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 400만	7억 1,852만	+1억 9,647만 남음	모름
     10% 남는 선8억 100만	8억 2,321만	+9,178만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)8억 1,752만	8억 4,118만	+7,381만 남음	모름
     본전8억 8,400만	9억 1,390만	+109만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

110. 110구리갈매푸르지오

     구리시 갈매중앙로 16 710동 18층1801호 (갈매동,구리갈매푸르지오)

     감정 11억 3,200만 → 최저 7억 9,240만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 10억 3,250만 (2건)

     호가 최저 10억 8,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2024타경80651 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 3,000만

     잘 풀리면8억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,240만	8억 1,388만	+2억 1,611만 남음	모름
     10% 남는 선8억 9,500만	9억 2,599만	+1억 400만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)9억 3,956만	9억 7,244만	+5,755만 남음	모름
     본전9억 9,500만	10억 2,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

111. 111해뜨는개발(도시형)

     의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호

     감정 1억 5,400만 → 최저 1억 780만 (70%) · 유찰 7

     비교가 1억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −23%

     호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 4,000만 (2건)

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2025타경71840 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 4,000만

     잘 풀리면1억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 780만	1억 898만	+3,101만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,400만	1억 2,536만	+1,463만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 2,782만	1억 2,922만	+1,077만 남음	모름
     본전1억 3,800만	1억 3,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

112. 112헬리오시티

     송파구 가락동 913 헬리오시티 318동 5층504호

     감정 27억 9,000만 → 최저 22억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 28억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 29억 (23건)

     호가 최저 27억 · 중앙값 29억 (260건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52183 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 28억 9,000만

     잘 풀리면25억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 27억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 3,200만	23억 565만	+5억 8,434만 남음	모름
     10% 남는 선25억 1,700만	26억 6만	+2억 8,993만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)25억 9,191만	26억 7,744만	+2억 1,255만 남음	모름
     본전27억 9,700만	28억 8,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

113. 113대원

     평택시 팽성읍 송화리 790-1 대원아파트 102동 3층305호

     감정 1억 7,500만 → 최저 1억 2,250만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 5,850만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,300만 (10건)

     호가 최저 1억 5,800만 · 중앙값 1억 6,750만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경764 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 5,850만

     잘 풀리면1억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,250만	1억 2,384만	+3,465만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,100만	1억 4,255만	+1,594만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 4,525만	1억 4,684만	+1,165만 남음	모름
     본전1억 5,600만	1억 5,771만	+78만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

114. 114신도

     의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호

     감정 1억 7,700만 → 최저 1억 2,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70639 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,390만	1억 2,526만	+3,473만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 4,691만	1억 4,852만	+1,147만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115서해

     안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 102동 2층205호

     감정 3억 8,400만 → 최저 2억 6,880만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,500만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (4건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,750만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53385 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 4,500만

     잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,880만	2억 7,175만	+7,324만 남음	모름
     10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 1,872만	3억 2,222만	+2,277만 남음	모름
     본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116행원마을동아솔레시티

     용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 8억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 2,250만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 11억 2,250만 (4건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 13억 (14건)

     • 아파트
     • 226㎡

     사건

     2025타경1292 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 11억 2,250만

     잘 풀리면9억 7,600만까지 10% 넘게 남아 · 10억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 7,500만	9억 402만	+2억 1,847만 남음	모름
     10% 남는 선9억 7,600만	10억 1,016만	+1억 1,234만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)10억 3,750만	10억 7,381만	+4,868만 남음	모름
     본전10억 8,400만	11억 2,194만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117월곶풍림아이원3차

     시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 303동 12층1204호

     감정 3억 7,000만 → 최저 2억 5,900만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 3,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,350만 (6건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 4,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53777 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 3,200만

     잘 풀리면2억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,900만	2억 6,184만	+7,015만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,500만	2억 9,824만	+3,375만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 710만	3억 1,047만	+2,152만 남음	모름
     본전3억 2,800만	3억 3,160만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

118. 118평택장안마을코오롱하늘채

     평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 14층1402호

     감정 3억 2,000만 → 최저 2억 2,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,450만 (18건)

     호가 최저 2억 6,500만 · 중앙값 3억 500만 (50건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43241 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 8,600만

     잘 풀리면2억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,400만	2억 2,646만	+5,953만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,400만	2억 5,679만	+2,920만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 6,560만	2억 6,852만	+1,747만 남음	모름
     본전2억 8,200만	2억 8,510만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

119. 119의정부역코아루퍼스트원(도시형)

     의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호

     감정 9,520만 → 최저 6,664만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,500만 (2건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,000만 (2건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2026타경70429 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,664만	6,737만	+1,762만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)7,901만	7,988만	+511만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

120. 120타워팰리스2차(주상복합)

     강남구 도곡동 467-17 타워팰리스 에프동 11층1104호

     감정 51억 → 최저 51억 (100%) · 신건

     비교가 65억 (호가 최저 (매물 1건)) → −22%

     호가 최저 65억 · 중앙값 65억 (1건)

     • 아파트
     • 159㎡

     사건

     2026타경101303 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 65억

     잘 풀리면56억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 62억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가51억	52억 7,850만	+12억 2,150만 남음	모름
     10% 남는 선56억 5,200만	58억 4,982만	+6억 5,018만 남음	모름
     본전62억 8,000만	64억 9,980만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

121. 121일산요진와이시티(주거복합)

     고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호

     감정 10억 900만 → 최저 7억 630만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,400만 (8건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 10억 (41건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경62467 [4]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 630만	7억 1,957만	+1억 8,042만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,000만	8억 969만	+9,030만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)8억 3,747만	8억 6,126만	+3,873만 남음	모름
     본전8억 7,200만	8억 9,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

122. 122유승한내들퍼스트뷰

     평택시 청북면 옥길리 1153 유승한내들퍼스트뷰 104동 8층802호

     감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,000만 (7건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50237 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,200만

     잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+4,578만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 667만	2억 894만	+1,305만 남음	모름
     본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

123. 123신안약수

     양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호

     감정 6억 6,000만 → 최저 6억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 8억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 70㎡

     사건

     2026타경3587 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 4,000만

     잘 풀리면7억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 6,000만	6억 7,016만	+1억 6,983만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,000만	7억 5,573만	+8,426만 남음	모름
     본전8억 1,700만	8억 3,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

124. 124삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1402호

     감정 26억 6,000만 → 최저 21억 2,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −21%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104735 [2]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면23억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 26억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 2,800만	21억 9,822만	+5억 177만 남음	모름
     10% 남는 선23억 5,200만	24억 2,961만	+2억 7,038만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)24억 7,114만	25억 5,268만	+1억 4,731만 남음	모름
     본전26억 1,300만	26억 9,922만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

125. 125서정벨루스하임(도시형)

     평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호

     감정 7,900만 → 최저 5,530만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (3건)

     호가 최저 6,300만 · 중앙값 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 26㎡

     사건

     2026타경114 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,530만	5,590만	+1,409만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)6,557만	6,629만	+370만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126라이프

     관악구 신림동 1700 라이프아파트 10층1005호

     감정 6억 6,500만 → 최저 5억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 7,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 6억 7,150만 (2건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 (3건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경103199 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,150만

     잘 풀리면5억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,200만	5억 3,785만	+1억 3,364만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,700만	6억 356만	+6,793만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)6억 1,778만	6억 2,538만	+4,611만 남음	모름
     본전6억 6,100만	6억 7,122만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127구일우성

     구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제204동 제6층 제602호

     감정 8억 9,200만 → 최저 7억 1,360만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,500만 (6건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2026타경5780 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매3계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,360만	7억 2,882만	+1억 7,117만 남음	모름
     10% 남는 선7억 8,800만	8억 910만	+9,089만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)8억 2,866만	8억 5,333만	+4,666만 남음	모름
     본전8억 7,100만	8억 9,963만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

128. 128호평마을중흥에스-클래스로하스

     남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호

     감정 6억 400만 → 최저 4억 2,280만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,250만 (4건)

     호가 최저 4억 9,800만 · 중앙값 5억 5,500만 (20건)

     • 아파트
     • 133㎡

     사건

     2025타경4739 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,250만

     잘 풀리면4억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,280만	4억 2,829만	+1억 420만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,300만	4억 7,914만	+5,335만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 132만	5억 783만	+2,466만 남음	모름
     본전5억 2,500만	5억 3,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

129. 129성원2단지

     광주시 태전동 222 2단지성원아파트 202동 8층804호

     감정 4억 2,500만 → 최저 2억 9,750만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,450만 (2건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53064 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 7,450만

     잘 풀리면3억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,750만	3억 136만	+7,313만 남음	모름
     10% 남는 선3억 3,200만	3억 3,631만	+3,818만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 5,275만	3억 5,733만	+1,716만 남음	모름
     본전3억 6,900만	3억 7,379만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

130. 130쇠재마을뜨란채5단지

     파주시 금촌동 1003 쇠재마을뜨란채 506동 10층1005호

     감정 2억 5,000만 → 최저 1억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (26건)

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 3,100만 (10건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경61176 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,500만	1억 7,692만	+4,307만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 750만	2억 978만	+1,021만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

131. 131동환

     평택시 안중면 현화리 305-2 동환아파트 1동 12층1203호

     감정 1억 1,400만 → 최저 5,586만 (49%) · 유찰 2

     비교가 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (1건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 500만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경812 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,586만	5,647만	+1,352만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)9,462만	9,566만	−2,566만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

132. 132쌍용스윗닷홈3단지

     광주시 태전동 687 쌍용스윗닷홈 303동 3층306호

     감정 3억 7,700만 → 최저 2억 6,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,975만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,300만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 3,000만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53335 [1]

     법원

     성남지원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 2,975만

     잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,390만	2억 6,680만	+6,294만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,622만	+3,352만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 1,291만	3억 1,635만	+1,339만 남음	모름
     본전3억 2,600만	3억 2,958만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

133. 133다산반도유보라메이플타운

     남양주시 다산순환로 300 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운)

     감정 7억 5,000만 → 최저 7억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 9억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 9억 6,000만 (30건)

     호가 최저 9억 8,000만 · 중앙값 10억 3,500만 (13건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2023타경4780 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 9억 3,500만

     잘 풀리면8억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,000만	7억 6,650만	+1억 6,850만 남음	모름
     10% 남는 선8억 1,900만	8억 4,116만	+9,383만 남음	모름
     본전9억 500만	9억 3,486만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

134. 134계룡2차

     시흥시 정왕동 1942-1 계룡2차아파트 208동 1층106호

     감정 2억 2,100만 → 최저 1억 5,470만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (8건)

     호가 최저 1억 7,900만 · 중앙값 2억 1,500만 (13건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경54126 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 9,300만

     잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,470만	1억 5,640만	+3,659만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 8,343만	1억 8,544만	+755만 남음	모름
     본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

135. 135한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호

     감정 1억 8,700만 → 최저 1억 1,968만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 4건)) → −20%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,250만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51241 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,968만	1억 2,099만	+2,800만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 7,372만	1억 7,563만	−2,663만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

136. 136한빛마을1단지한라비발디센트럴파크

     파주시 미래로 422 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크)

     감정 6억 7,400만 → 최저 4억 7,180만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 6억 (3건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 500만 (8건)

     • 아파트
     • 120㎡

     사건

     2023타경80356 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 8,500만

     잘 풀리면5억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,180만	4억 7,793만	+1억 706만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,900만	5억 2,574만	+5,925만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 5,942만	5억 6,669만	+1,830만 남음	모름
     본전5억 7,700만	5억 8,450만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137동탄역롯데캐슬알바트로스

     화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1312동 25층2504호

     감정 9억 2,700만 → 최저 9억 2,700만 (100%) · 신건

     비교가 11억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 5,000만 (24건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 13억 (13건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58818 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     인수 위험

     선순위 임차인 1명, 보증금 미상

     2019-06-26에 전입한 임차인이 말소기준인 가압류(2022-06-15)보다 먼저라 대항력이 있고, 명세서 비고에 보증금이 다 배당되지 않으면 남은 돈은 매수인이 인수한다고 적혀 있어. 현황조사서에 보증금이 없어서 인수할 금액을 알 수 없어. 문건에 2025-12-24 임차인 권리신고 및 배당요구신청이 제출됐다고 나오지만, 배당요구종기는 2026-01-29이고 배당받을 금액은 확인이 안 돼.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 7억 1,844만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 11억 5,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 2,700만	16억 4,144만	−4억 9,144만 손해	−4억 9,544만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 2건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산3,244만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     3,444만원

     최저가까지 합치면

     9억 6,144만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산3,244만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 선순위 임차인 1명 보증금추정6억 8,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 6억 8,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     7억 1,844만원

     최저가까지 합치면

     16억 4,544만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 9억 2,700만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
     • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 높음배당에서 임차인의 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
     • 높음선순위 임차인 1명(2019-06-26부터 전입, 말소기준 2022-06-15보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 확인 안 됨

     말소기준권리

     2022-06-15 가압류

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2019-06-26	미상	있음	미상

     입찰 전에 볼 것

     • 문건에 접수된 임차인 배당요구서의 보증금액 확인
     • 관련사건 판결정본이 이 임차인이나 소유자와 관련 있는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

138. 138미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

     하남시 망월동 1170 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2901동 10층 1001호

     감정 10억 5,000만 → 최저 10억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 12억 4,750만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50031 [1]

     법원

     성남지원 경매4계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억

     잘 풀리면11억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 5,000만	10억 8,465만	+2억 1,535만 남음	모름
     10% 남는 선11억 3,200만	11억 6,935만	+1억 3,064만 남음	모름
     본전12억 5,800만	12억 9,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

139. 139삼성산주공3단지

     관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호

     감정 6억 3,700만 → 최저 5억 960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (15건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (23건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경104626 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면5억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 960만	5억 1,520만	+1억 1,479만 남음	모름
     10% 남는 선5억 6,000만	5억 6,616만	+6,384만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 9,177만	5억 9,828만	+3,171만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

140. 140루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호

     감정 2억 7,800만 → 최저 1억 7,792만 (64%) · 유찰 4

     비교가 2억 2,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 29㎡

     사건

     2025타경9845 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,792만	1억 7,987만	+4,012만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 5,826만	2억 6,110만	−4,110만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141파주한양수자인리버팰리스

     파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호

     감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (5건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60426 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,750만

     잘 풀리면2억 200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+4,137만 남음	모름
     10% 남는 선2억 200만	2억 422만	+2,327만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,829만	2억 2,069만	+680만 남음	모름
     본전2억 2,500만	2억 2,747만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

142. 142태평

     평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트)

     감정 1억 9,800만 → 최저 9,702만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (18건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 4,250만 (12건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경4306 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,702만	9,808만	+2,191만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 6,434만	1억 6,614만	−4,614만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

143. 143우남

     남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 3,370만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 6,500만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72305 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 6,500만

     잘 풀리면1억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,370만	1억 3,517만	+2,982만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,600만	1억 4,760만	+1,739만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 5,853만	1억 6,027만	+472만 남음	모름
     본전1억 6,300만	1억 6,479만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

144. 144송파레이크파크호반써밋1차

     송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호

     감정 16억 9,000만 → 최저 16억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 8,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값) → −19%

     • 아파트
     • 109㎡

     사건

     2025타경52138 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 800만까지 10% 넘게 남아 · 20억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가16억 9,000만	17억 4,915만	+3억 3,085만 남음	모름
     10% 남는 선18억 800만	18억 7,128만	+2억 872만 남음	모름
     본전20억 900만	20억 7,931만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

145. 145현대2차

     의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트)

     감정 2억 4,700만 → 최저 1억 7,290만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (1건)

     호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 2,000만 (2건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2024타경87337 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 1,300만

     잘 풀리면1억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,290만	1억 7,480만	+3,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,900만	1억 9,107만	+2,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 501만	2억 726만	+573만 남음	모름
     본전2억 1,000만	2억 1,231만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

146. 146위시티일산4단지자이

     고양시 일산동구 위시티4로 45 407동 14층1402호 (식사동,위시티일산자이4단지)

     감정 9억 1,800만 → 최저 6억 4,260만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 7억 8,500만 (6건)

     호가 최저 7억 9,000만 · 중앙값 8억 6,500만 (28건)

     • 아파트
     • 163㎡

     사건

     2024타경87729 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 9,000만

     잘 풀리면6억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 7억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,260만	6억 5,296만	+1억 3,703만 남음	모름
     10% 남는 선6억 9,600만	7억 994만	+8,005만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)7억 6,194만	7억 8,089만	+910만 남음	모름
     본전7억 7,000만	7억 8,960만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

147. 147마석대림

     남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호

     감정 3억 9,500만 → 최저 2억 7,650만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (10건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경3804 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,650만	2억 8,009만	+5,990만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 2,785만	3억 3,211만	+788만 남음	모름
     본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

148. 148버들치마을성복자이2차

     용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 207동 2층202호

     감정 12억 9,000만 → 최저 9억 300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 1,000만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 1,000만 (8건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 7,500만 (14건)

     • 아파트
     • 180㎡

     사건

     2025타경57182 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 11억 1,000만

     잘 풀리면9억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 10억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 300만	9억 3,460만	+1억 7,539만 남음	모름
     10% 남는 선9억 6,500만	9억 9,877만	+1억 1,122만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)10억 7,070만	11억 817만	+182만 남음	모름
     본전10억 7,200만	11억 952만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

149. 149청담우방

     강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호

     감정 28억 → 최저 22억 4,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 5,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −18%

     호가 최저 27억 5,000만 · 중앙값 27억 9,000만 (5건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경104362 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 27억 5,000만

     잘 풀리면23억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 26억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 4,000만	23억 1,840만	+4억 3,160만 남음	모름
     10% 남는 선23억 9,100만	24억 7,468만	+2억 7,531만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)26억 120만	26억 9,224만	+5,775만 남음	모름
     본전26억 5,700만	27억 4,999만	+5,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

150. 150에스아이팰리스센트럴성내(도시형)

     강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 15층1504호

     감정 2억 3,600만 → 최저 1억 5,104만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 8,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52149 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 8,500만

     잘 풀리면1억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,104만	1억 5,270만	+3,229만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,400만	1억 6,580만	+1,919만 남음	모름
     본전1억 8,200만	1억 8,400만	+99만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 1,924만	2억 2,165만	−3,665만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151평택청북이안

     평택시 청북읍 옥길리 1091 평택청북이안아파트 107동 2층201호

     감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 2억 (16건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50207 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 1억 8,000만

     잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+3,138만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 7,430만	1억 7,621만	+378만 남음	모름
     본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152더샵판교퍼스트파크

     성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 104동 10층1004호

     감정 22억 8,000만 → 최저 15억 9,600만 (70%) · 유찰 1

     비교가 19억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 19억 5,000만 (2건)

     호가 최저 19억 · 중앙값 22억 (7건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2026타경50765 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 19억 5,000만

     잘 풀리면16억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 18억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억 9,600만	16억 5,186만	+2억 9,814만 남음	모름
     10% 남는 선16억 9,500만	17억 5,432만	+1억 9,567만 남음	모름
     본전18억 8,400만	19억 4,994만	+6만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)18억 9,240만	19억 5,863만	−863만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

153. 153가람마을1단지벽산한라

     파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)

     감정 4억 8,700만 → 최저 3억 4,090만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (3건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (24건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2024타경71465 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 1,500만

     잘 풀리면3억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,090만	3억 4,533만	+6,966만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,800만	3억 7,278만	+4,221만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 421만	4억 946만	+553만 남음	모름
     본전4억 900만	4억 1,431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

154. 154프라비다트라움(도시형)

     관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층406호

     감정 1억 3,500만 → 최저 8,640만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (5건)

     호가 최저 1억 900만 · 중앙값 1억 1,450만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경100250 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 500만

     잘 풀리면9,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,640만	8,735만	+1,764만 남음	모름
     10% 남는 선9,300만	9,402만	+1,097만 남음	모름
     본전1억 300만	1억 413만	+86만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 2,541만	1억 2,679만	−2,179만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

155. 155청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 14층1414호

     감정 1억 2,300만 → 최저 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,950만 (2건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 300만 (14건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51960 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 1,950만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,840만	9,948만	+2,001만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,233만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 1,426만	1억 1,552만	+397만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

156. 156라이프타워

     용인시 처인구 이동면 천리 56-4 라이프타워아파트 1층102호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 1억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 7,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1631 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 7,000만

     잘 풀리면1억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,000만	1억 4,154만	+2,846만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,100만	1억 5,266만	+1,733만 남음	모름
     본전1억 6,800만	1억 6,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

157. 157삼성래미안트리베라2차

     강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 219동 14층 1402호

     감정 9억 1,600만 → 최저 9억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 11억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 11억 1,000만 (6건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 12억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경13854 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 11억 1,000만

     잘 풀리면9억 6,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,600만	9억 4,622만	+1억 6,377만 남음	모름
     10% 남는 선9억 6,700만	9억 9,891만	+1억 1,108만 남음	모름
     본전10억 7,400만	11억 944만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

158. 158극동

     시흥시 대야동 332-13 극동아파트 105동 9층904호

     감정 5억 6,900만 → 최저 3억 9,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 8,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −17%

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경53559 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 4억 8,000만

     잘 풀리면4억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,830만	4억 347만	+7,652만 남음	모름
     10% 남는 선4억 2,600만	4억 3,153만	+4,846만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 7,227만	4억 7,840만	+159만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

159. 159엘리프의왕역

     의왕시 초평동 636 엘리프의왕역 306동 5층501호

     감정 5억 5,600만 → 최저 5억 5,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 6억 8,750만 (2건)

     호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (7건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경101636 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 7,000만

     잘 풀리면5억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,600만	5억 6,211만	+1억 788만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,600만	6억 255만	+6,744만 남음	모름
     본전6억 5,900만	6억 6,910만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

160. 160힐탑이루미(주상복합)

     양천구 신정동 1305 힐탑이루미아파트 제2층 제202호

     감정 5억 9,700만 → 최저 4억 7,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 7,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.06) → −17%

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경4958 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.06 5억 7,500만

     잘 풀리면5억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,760만	4억 8,285만	+9,214만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,100만	5억 1,662만	+5,837만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 5,461만	5억 6,071만	+1,428만 남음	모름
     본전5억 6,800만	5억 7,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

161. 161벽산

     성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 17억 9,500만 (호가 최저 (매물 37건)) → −16%

     호가 최저 17억 9,500만 · 중앙값 18억 8,000만 (37건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51732 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 37건) 17억 9,500만

     잘 풀리면15억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 4,950만	+2억 4,550만 남음	모름
     10% 남는 선15억 6,300만	16억 1,457만	+1억 8,042만 남음	모름
     본전17억 3,700만	17억 9,432만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162장안현대홈타운1차

     동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호

     감정 11억 500만 → 최저 11억 500만 (100%) · 신건

     비교가 13억 1,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 13억 1,500만 (1건)

     호가 최저 12억 8,000만 · 중앙값 13억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10231 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 13억 1,500만

     잘 풀리면11억 4,500만까지 10% 넘게 남아 · 12억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 500만	11억 4,146만	+1억 7,353만 남음	모름
     10% 남는 선11억 4,500만	11억 8,278만	+1억 3,221만 남음	모름
     본전12억 7,200만	13억 1,397만	+102만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

163. 163석수아이파크

     안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 101동 2층201호

     감정 7억 9,700만 → 최저 6억 3,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 5,650만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 5,650만 (2건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 3,500만 (8건)

     • 아파트
     • 124㎡

     사건

     2025타경101441 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 7억 5,650만

     잘 풀리면6억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 3,760만	6억 4,764만	+1억 885만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)6억 6,151만	6억 7,309만	+8,340만 남음	모름
     10% 남는 선6억 6,800만	6억 8,001만	+7,648만 남음	모름
     본전7억 3,900만	7억 5,614만	+35만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

164. 164평택효성해링턴플레이스2단지

     평택시 소사동 697 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 25층2503호

     감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (21건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,750만 (26건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경778 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+4,984만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 532만	+3,467만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 4,030만	3억 4,404만	−404만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

165. 165광장힐스테이트

     광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호

     감정 25억 2,000만 → 최저 25억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 8,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 29억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52353 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 29억 8,250만

     잘 풀리면25억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 28억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가25억 2,000만	26억 316만	+3억 7,934만 남음	모름
     10% 남는 선25억 9,800만	26억 8,373만	+2억 9,876만 남음	모름
     본전28억 8,700만	29억 8,227만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

166. 166다청림(356,도시형)

     구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호

     감정 2억 7,000만 → 최저 2억 1,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −15%

     호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 7,500만 (3건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경13949 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 2억 5,500만

     잘 풀리면2억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,600만	2억 1,837만	+3,662만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,700만	2억 2,949만	+2,550만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 5,083만	2억 5,358만	+141만 남음	모름
     본전2억 5,200만	2억 5,477만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

167. 167신우

     안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호

     감정 5억 1,000만 → 최저 5억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 (호가 최저 (매물 3건)) → −15%

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 152㎡

     사건

     2025타경1044 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 6억

     잘 풀리면5억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,000만	5억 1,663만	+8,337만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,300만	5억 3,992만	+6,007만 남음	모름
     본전5억 9,200만	5억 9,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

168. 168포레하임

     시흥시 조남동 680 포레하임 902동 12층1202호

     감정 5억 2,300만 → 최저 3억 6,610만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −15%

     호가 최저 4억 6,900만 · 중앙값 4억 9,750만 (10건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경809 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,610만	3억 7,012만	+5,987만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
     본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 3,409만	4억 3,886만	−886만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

169. 169요진

     안산시 상록구 사동 1345-1 요진아파트 206동 3층301호

     감정 4억 → 최저 4억 (100%) · 신건

     비교가 4억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 4억 7,000만 (1건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (5건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경53741 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 7,000만

     잘 풀리면4억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억	4억 520만	+6,480만 남음	모름
     10% 남는 선4억 1,700만	4억 2,242만	+4,757만 남음	모름
     본전4억 6,300만	4억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

170. 170마포더클래시

     마포구 아현동 804 마포더클래시 112동 14층1401호

     감정 22억 3,000만 → 최저 17억 8,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 20억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 20억 5,500만 (7건)

     호가 최저 20억 9,000만 · 중앙값 22억 5,000만 (39건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경55203 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매5계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 1,200만까지 10% 넘게 남아 · 20억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 8,400만	18억 4,287만	+2억 3,712만 남음	모름
     10% 남는 선18억 1,200만	18억 7,179만	+2억 820만 남음	모름
     본전20억 1,300만	20억 7,942만	+57만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)20억 7,167만	21억 4,003만	−6,003만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171월계센트럴아이파크

     노원구 월계동 951 월계센트럴아이파크아파트 101동 24층2402호

     감정 10억 7,000만 → 최저 10억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 11억 9,000만 (12건)

     호가 최저 12억 5,000만 · 중앙값 13억 5,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10032 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 4,500만

     잘 풀리면10억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 12억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 7,000만	11억 531만	+1억 3,969만 남음	모름
     10% 남는 선10억 8,400만	11억 1,977만	+1억 2,522만 남음	모름
     본전12억 500만	12억 4,476만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172역삼래미안

     강남구 역삼동 757 역삼래미안 108동 1층102호

     감정 32억 9,000만 → 최저 26억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 30억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 30억 5,000만 (2건)

     호가 최저 31억 · 중앙값 32억 (13건)

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경100530 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 30억 5,000만

     잘 풀리면26억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 29억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 3,200만	27억 1,885만	+3억 3,114만 남음	모름
     10% 남는 선26억 5,700만	27억 4,468만	+3억 531만 남음	모름
     본전29억 5,200만	30억 4,941만	+58만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)30억 5,641만	31억 5,727만	−1억 727만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

173. 173일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호

     감정 6억 4,100만 → 최저 4억 4,870만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,500만 (12건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 7,000만 (51건)

     • 아파트
     • 94㎡

     사건

     2025타경7737 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 1,800만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,870만	4억 5,453만	+6,346만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)5억 3,203만	5억 3,894만	−2,094만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174금호한신휴플러스

     성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호

     감정 13억 4,000만 → 최저 13억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51439 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 15억 4,000만

     잘 풀리면13억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 14억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 4,000만	13억 8,422만	+1억 5,578만 남음	모름
     10% 남는 선13억 4,100만	13억 8,525만	+1억 5,474만 남음	모름
     본전14억 9,000만	15억 3,917만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

175. 175그랜드아이파크(주상복합)

     강서구 화곡동 1095 그랜드아이파크 제12층 제102-1202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 10억 (80%) · 유찰 1

     비교가 11억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −13%

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2026타경84 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)11억 6,125만	12억 189만	−5,189만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

176. 176서정역꿈의도시두드림(도시형)

     평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 13층1319호

     감정 1억 4,200만 → 최저 6,958만 (49%) · 유찰 2

     비교가 8,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2025타경853 [3]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 8,000만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,958만	7,034만	+965만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 1,786만	1억 1,915만	−3,915만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

177. 177운정센트레빌

     파주시 목동동 911 운정 센트레빌 302동 5층501호

     감정 5억 2,700만 → 최저 3억 6,890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 2,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,000만 (3건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (17건)

     • 아파트
     • 103㎡

     사건

     2025타경63321 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 2,000만

     잘 풀리면3억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,890만	3억 7,369만	+4,630만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,300만	3억 7,784만	+4,215만 남음	모름
     본전4억 1,400만	4억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4억 3,741만	4억 4,309만	−2,309만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

178. 178도래울센트럴더힐

     고양시 덕양구 도내동 1010 도래울 센트럴 더 힐 308동 1층102호

     감정 5억 8,000만 → 최저 5억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 6,000만 (같은 평형 실거래 13건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 6억 6,000만 (13건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 7,250만 (10건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경61024 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 13건 중앙값 6억 6,000만

     잘 풀리면5억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,000만	5억 8,638만	+7,362만 남음	모름
     10% 남는 선5억 8,700만	5억 9,345만	+6,654만 남음	모름
     본전6억 5,000만	6억 5,953만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

179. 179평촌래미안푸르지오

     안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호

     감정 12억 5,000만 → 최저 12억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 2,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 14억 2,000만 (7건)

     호가 최저 14억 3,000만 · 중앙값 15억 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101691 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 14억 2,000만

     잘 풀리면13억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 5,000만	12억 9,125만	+1억 2,875만 남음	모름
     본전13억 7,400만	14억 1,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

180. 180금강

     시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호

     감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,000만 (5건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,250만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53065 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,750만

     잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+3,131만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,969만 남음	모름
     본전2억 8,400만	2억 8,712만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 46만	3억 376만	−1,626만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

181. 181극동

     안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호

     감정 4억 500만 → 최저 3억 2,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,250만 (6건)

     호가 최저 3억 6,500만 · 중앙값 3억 9,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101493 [1]

     법원

     안양지원 경매1계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 6,750만

     잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,400만	3억 2,756만	+3,993만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,059만	+3,690만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 3,615만	3억 3,984만	+2,765만 남음	모름
     본전3억 6,300만	3억 6,699만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

182. 182포천상운

     포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 105동 15층1503호

     감정 1억 3,500만 → 최저 9,450만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 1억 800만 (11건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,750만 (6건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경158 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 1억 700만

     잘 풀리면9,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,450만	9,553만	+1,146만 남음	모름
     본전1억 500만	1억 615만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 1,205만	1억 1,328만	−628만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

183. 183용명브릿지

     강동구 천호동 28 용명브릿지아파트 101동 6층606호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 8억 1,500만 · 중앙값 8억 1,500만 (1건)

     • 아파트
     • 90㎡

     사건

     2026타경50243 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8억 1,500만

     잘 풀리면7억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,892만	+7,607만 남음	모름
     본전7억 9,300만	8억 1,453만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184라이프

     평택시 독곡동 464 라이프아파트 1동 1층105호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,000만 (3건)

     • 아파트
     • 156㎡

     사건

     2026타경51123 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,696만	+4,303만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

185. 185평택고덕국제신도시디에트르리비에르

     평택시 고덕동 2724-1 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 1501동 10층1002호

     감정 5억 5,100만 → 최저 5억 5,100만 (100%) · 신건

     비교가 6억 2,000만 (호가 최저 (매물 21건)) → −11%

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경962 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 21건) 6억 2,000만

     잘 풀리면5억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,100만	5억 5,706만	+6,293만 남음	모름
     본전6억 1,200만	6억 1,927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

186. 186에스엠케이(주상복합)

     강서구 화곡동 938-23 에스엠케이아파트 제8층 제801호

     감정 1억 7,800만 → 최저 1억 7,800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경5598 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억

     잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
     본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

187. 187수원한일타운

     수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 131동 15층1506호

     감정 5억 8,000만 → 최저 5억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (25건)

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 7억 1,000만 (19건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1660 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,000만	5억 8,638만	+6,362만 남음	모름
     본전6억 4,100만	6억 4,997만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

188. 188서강2차

     시흥시 대야동 564 서강아파트 103동 1층103호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,800만 (1건)

     호가 최저 3억 8,500만 · 중앙값 4억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50509 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 2,800만

     잘 풀리면4억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,620만	+4,179만 남음	모름
     본전4억 2,300만	4억 2,765만	+34만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

189. 189엘림스퀘어3(도시형)

     동대문구 답십리동 268-3 엘림스퀘어3 9층902호

     감정 1억 7,900만 → 최저 1억 4,320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −10%

     호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,000만 (3건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2025타경5698 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,320만	1억 4,477만	+1,522만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 6,629만	1억 6,812만	−812만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

190. 190성복역금호베스트빌

     용인시 수지구 상현동 867 성복역금호베스트빌 509동 20층2001호

     감정 8억 4,200만 → 최저 8억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 9억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,000만 (1건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 5,000만 (2건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경55054 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 4,000만

     잘 풀리면9억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 4,200만	8억 6,788만	+7,211만 남음	모름
     본전9억 800만	9억 3,978만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

191. 191의왕더샵캐슬

     의왕시 오전동 898 의왕더샵캐슬 107동 23층2301호

     감정 7억 7,300만 → 최저 7억 7,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 6,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 8억 3,000만 (7건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경2089 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 6,250만

     잘 풀리면8억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,300만	7억 9,130만	+7,119만 남음	모름
     본전8억 3,800만	8억 6,184만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

192. 192동마

     관악구 신림동 1699 동마아파트 14층1403호

     감정 4억 7,100만 → 최저 3억 7,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 2,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −10%

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104585 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 4억 2,000만

     잘 풀리면4억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 7,680만	3억 8,094만	+3,905만 남음	모름
     본전4억 1,500만	4억 1,956만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)4억 3,755만	4억 4,237만	−2,237만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

193. 193자선메르시안(253)

     은평구 증산동 253 자선메르시안아파트 6층602호

     감정 6억 4,100만 → 최저 5억 1,280만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 6,900만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −10%

     • 아파트
     • 73㎡

     사건

     2025타경52382 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 5억 6,900만

     잘 풀리면5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,280만	5억 1,844만	+5,055만 남음	모름
     본전5억 6,200만	5억 6,818만	+81만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 9,548만	6억 203만	−3,303만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

194. 194안산고잔푸르지오9차

     안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호

     감정 6억 600만 → 최저 6억 600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 6억 (5건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 1,500만 (12건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53549 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,250만

     잘 풀리면6억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 600만	6억 1,414만	+5,835만 남음	모름
     본전6억 6,000만	6억 7,148만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

195. 195현대

     은평구 녹번동 100-55 현대아파트 101동 2층201호

     감정 6억 2,500만 → 최저 6억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −9%

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 6억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경50584 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 9,000만

     잘 풀리면6억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,500만	6억 3,302만	+5,697만 남음	모름
     본전6억 7,800만	6억 8,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

196. 196미사힐즈파크푸르지오3단지

     하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 305동 9층902호

     감정 9억 500만 → 최저 9억 500만 (100%) · 신건

     비교가 9억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −9%

     180일 실거래 중앙값 10억 (12건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 (12건)

     • 아파트
     • 99㎡

     사건

     2025타경52781 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수되는 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2019-01-22 근저당권이고, 배당요구종기는 2025-10-22야. 문건에 접수된 내용은 없고, 이해관계인은 채권자, 채무자 겸 소유자, 근저당권자, 교부권자 2곳이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 3,267만~3,467만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 9,500만

     잘 풀리면9억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 9억 5,800만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 500만	9억 3,767만	+5,732만 남음	+5,532만 남음
     본전9억 6,000만	9억 9,460만	+40만 남음	−160만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산3,167만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     3,267만원

     최저가까지 합치면

     9억 3,767만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산3,167만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     3,467만원

     최저가까지 합치면

     9억 3,967만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 9억 500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2019-01-22 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 교부권자 2곳의 체납 세금 종류와 당해세 여부 확인
     • 현황조사서에는 임차인이 없지만 실제 점유 상태 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

197. 197에이스4차

     동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 2층204호

     감정 1억 → 최저 1억 (100%) · 신건

     비교가 1억 975만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 1억 975만 (4건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 1,750만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경71389 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 1억 975만

     잘 풀리면1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억	1억 110만	+865만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198다산아이파크

     남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호

     감정 10억 2,000만 → 최저 10억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 10억 9,000만 (8건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 98㎡

     사건

     2025타경72100 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 11억 1,500만

     잘 풀리면10억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 2,000만	10억 5,570만	+5,930만 남음	모름
     본전10억 7,700만	11억 1,469만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

199. 199연꽃마을태평2단지

     시흥시 하상동 382 연꽃마을태평아파트2단지 201동 14층1605호

     감정 3억 2,300만 → 최저 3억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 3억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,650만 (8건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50366 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 5,250만

     잘 풀리면3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,300만	3억 2,655만	+2,594만 남음	모름
     본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200센트럴큐브(도시형)

     성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 7층702호

     감정 3억 2,100만 → 최저 2억 5,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −8%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (2건)

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2025타경52491 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,680만	2억 5,962만	+2,037만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 9,820만	3억 148만	−2,148만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

201. 201유승한내들퍼스트파크

     시흥시 장곡동 936 유승한내들퍼스트파크 1606동 2층201호

     감정 7억 8,000만 → 최저 7억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 8억 5,600만 (4건)

     호가 최저 8억 7,000만 · 중앙값 8억 9,000만 (5건)

     • 아파트
     • 104㎡

     사건

     2026타경50247 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 5,000만

     잘 풀리면8억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 8,000만	8억 43만	+4,956만 남음	모름
     본전8억 2,500만	8억 4,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

202. 202한강현대

     강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호

     감정 12억 7,000만 → 최저 12억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −7%

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경50254 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 7,000만	13억 1,445만	+5,555만 남음	모름
     본전13억 2,300만	13억 6,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

203. 203항동제일풍경채포레스트

     구로구 항동 246 항동제일풍경채포레스트 제702동 제17층 제1701호

     감정 9억 → 최저 7억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2026타경3253 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 7,500만

     잘 풀리면7억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,000만	7억 3,569만	+3,930만 남음	모름
     본전7억 5,600만	7억 7,447만	+52만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)8억 3,610만	8억 6,144만	−8,644만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

204. 204강남마을9단지한라비발디

     용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 907동 7층704호

     감정 4억 1,800만 → 최저 4억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,150만 (12건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경58451 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     인수 위험

     배당요구 철회한 선순위 임차인, 보증금 인수

     명세서 비고에 임차인이 배당요구 종기 내 배당요구를 철회해서 보증금을 매수인이 인수한다고 적혀 있어. 이 임차인은 2016-03-30에 전입해서 말소기준 근저당(2017-03-16)보다 빨라 대항력이 있고, 현황조사서에 보증금은 없어. 문건에 2025-12-04 배당요구 후 2026-01-09 철회가 찍혀 있고, 이해관계인에 가등기권자도 1명 있어.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 3억 7,059만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 4억 5,000만

     잘 풀리면4억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,800만	4억 2,459만	+2,540만 남음	−3억 3,859만 손해
     본전4억 4,300만	4억 4,987만	+12만 남음	−3억 6,387만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 3건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산459만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     659만원

     최저가까지 합치면

     4억 2,459만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산459만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정3억 6,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 3억 6,000만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     3억 7,059만원

     최저가까지 합치면

     7억 8,859만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 4억 1,800만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
     • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 높음임차인이 배당요구 종기 내 배당요구 철회를 하였으므로 임차인의 보증금을 매수인이 인수함.
     • 중간이해관계인에 가등기권자 1명, 순위·대상 확인
     • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2016-03-30부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

     말소기준권리

     2017-03-16 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2016-03-30	미상	있음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 가등기 순위와 대상 확인
     • 임차인 계약기간과 계속 거주 의사 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

205. 205보성청실

     평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호

     감정 2억 6,100만 → 최저 2억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 2억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (3건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경217 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,100만	2억 6,387만	+1,612만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

206. 206강남데시앙파크

     강남구 헌릉로590길 63 514동 9층901호 (세곡동,강남데시앙파크)

     감정 18억 7,000만 → 최저 14억 9,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 16억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 16억 (3건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2024타경5531 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 9,600만	15억 4,836만	+5,164만 남음	모름
     본전15억 4,500만	15억 9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)17억 3,723만	17억 9,803만	−1억 9,803만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

207. 207여의도더리브스타일(도시형)

     영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제23층 제2306호

     감정 2억 1,200만 → 최저 1억 6,960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,100만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 1억 8,100만 (3건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 1억 9,500만 (9건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경3457 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 1억 8,100만

     잘 풀리면1억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 6,960만	1억 7,146만	+953만 남음	모름
     본전1억 7,900만	1억 8,096만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 9,694만	1억 9,911만	−1,811만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

208. 208한신동성

     노원구 한글비석로 151 5동 6층608호 (하계동,한신.동성아파트)

     감정 9억 9,000만 → 최저 7억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,500만 (4건)

     • 아파트
     • 112㎡

     사건

     2024타경108231 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 3,750만

     잘 풀리면8억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,200만	8억 1,344만	+2,405만 남음	모름
     본전8억 1,400만	8억 3,735만	+14만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)9억 1,971만	9억 5,189만	−1억 1,439만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209만강(주상복합)

     수원시 팔달구 정조로715번길 29 4층403호 (매교동,만강아파트)

     감정 3억 5,500만 → 최저 3억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (1건)

     • 아파트
     • 66㎡

     사건

     2024타경54371 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,500만

     잘 풀리면3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,500만	3억 5,890만	+1,609만 남음	모름
     본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210평택역경남아너스빌디아트(주상복합)

     평택시 통복동 767 평택역경남아너스빌디아트 102동 28층2803호

     감정 4억 6,900만 → 최저 4억 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,550만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51147 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 9,550만

     잘 풀리면4억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,900만	4억 7,415만	+2,134만 남음	모름
     본전4억 9,000만	4억 9,539만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211아성

     안양시 만안구 안양동 709-33 아성아파트 1층102호

     감정 3억 5,000만 → 최저 2억 8,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.05) → −5%

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2025타경101563 [1]

     법원

     안양지원 경매1계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.05 2억 9,500만

     잘 풀리면2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,000만	2억 8,308만	+1,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 9,050만	2억 9,369만	+130만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

212. 212초지역메이저타운푸르지오파크단지

     안산시 단원구 초지동 802 초지역메이저타운푸르지오-파크단지 109동 13층1304호

     감정 6억 700만 → 최저 6억 700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,900만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,900만 (8건)

     호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (17건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경53672 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 6억 3,900만

     잘 풀리면6억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 700만	6억 1,398만	+2,501만 남음	모름
     본전6억 3,000만	6억 3,831만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

213. 213남양주별내아이파크

     남양주시 별내동 854 남양주별내아이파크 1604동 5층 502호

     감정 9억 1,900만 → 최저 9억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 9억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 9억 7,500만 (3건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 9억 9,000만 (4건)

     • 아파트
     • 141㎡

     사건

     2025타경3491 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 6,500만

     잘 풀리면9억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,900만	9억 5,116만	+1,383만 남음	모름
     본전9억 3,200만	9억 6,462만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

214. 214은계센트럴타운

     시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 509동 8층802호

     감정 5억 5,100만 → 최저 5억 5,100만 (100%) · 신건

     비교가 5억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 5억 6,800만 (3건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50431 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 7,250만

     잘 풀리면5억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,100만	5억 5,706만	+1,543만 남음	모름
     본전5억 6,600만	5억 7,222만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

215. 215광교중흥에스클래스(주상복합)

     수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호

     감정 28억 2,000만 → 최저 28억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 32억 4,000만 (3건)

     호가 최저 26억 5,000만 · 중앙값 33억 (9건)

     • 아파트
     • 129㎡

     사건

     2025타경57499 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 29억 2,500만

     잘 풀리면28억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가28억 2,000만	29억 1,870만	+630만 남음	모름
     본전28억 2,600만	29억 2,491만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

216. 216대명

     남양주시 진접읍 장현리 637 대명아파트 103동 2층 208호

     감정 1억 8,400만 → 최저 1억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,050만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,000만 (10건)

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72444 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 9,050만

     잘 풀리면1억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,400만	1억 8,602만	+447만 남음	모름
     본전1억 8,800만	1억 9,006만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

217. 217보라마을현대모닝사이드

     용인시 기흥구 보라동 564 보라마을현대모닝사이드 105동 11층1102호

     감정 4억 4,200만 → 최저 4억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,500만 (5건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51009 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     11/20(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 5,750만

     잘 풀리면4억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,200만	4억 4,686만	+1,063만 남음	모름
     본전4억 5,200만	4억 5,697만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

218. 218남양주창현도뮤토

     남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호

     감정 5억 3,700만 → 최저 5억 3,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,350만 (2건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72535 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 5,350만

     잘 풀리면5억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,700만	5억 4,290만	+1,059만 남음	모름
     본전5억 4,700만	5억 5,301만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

219. 219광교더포레스트

     수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호

     감정 8억 8,400만 → 최저 8억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 9억 1,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 9억 1,150만 (4건)

     호가 최저 10억 · 중앙값 10억 8,000만 (7건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58652 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     인수 위험

     유치권 신고 1억 5,114만, 가등기 다툼 중

     명세서 비고에 2026-11-02자 인테리어 공사대금 1억 5,114만 유치권 신고가 있고, 성립 여부는 불분명하다고 적혀 있어. 유치권이 인정되면 낙찰자가 그 돈을 물어줄 수 있어. 가등기권자는 담보가등기라던 주장을 철회하고 소유권이전 가등기로 정정했어.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 유치권 신고액 빼고도 3,290만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 1,150만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 8,400만	9억 1,490만	−340만 손해	−540만 손해(유치권 신고액 몰라서 안 넣었어)

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 2건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산2,990만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 2.89%·지방교육세 0.289%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     3,090만원

     최저가까지 합치면

     9억 1,490만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산2,990만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 2.89%·지방교육세 0.289%·농특세 0.2%
     • 유치권 신고액미상유치권 신고는 있는데 금액이 문서에 없어
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     3,290만원

     최저가까지 합치면

     9억 1,690만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 8억 8,400만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 높음1.2026.11.2. 심우영으로부터 인테리어 공사대금 1억 5,114만 및 이에 대한 지연손해금에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
     • 중간문건: 가등기권자 심OO 열람및복사신청 제출
     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2021-06-15 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가등기 접수일과 말소기준(2021-06-15) 선후 확인
     • 소송 26가단22475 진행과 결과 확인
     • 유치권자의 실제 점유 여부와 채권자 배제 의견서 내용 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

220. 220구리더샵그린포레2단지

     구리시 인창동 714 구리더샵그린포레2단지 203동 13층 1301호

     감정 6억 1,600만 → 최저 6억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.02) → −2%

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경3675 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.02 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,600만	6억 2,349만	+650만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

221. 221금강

     금천구 시흥동 1008 금강아파트 제101동 제1층 제112호

     감정 6억 4,100만 → 최저 6억 4,100만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −2%

     호가 최저 6억 5,500만 · 중앙값 6억 5,500만 (1건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경6295 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매3계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 5,500만

     잘 풀리면6억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,100만	6억 5,126만	+373만 남음	모름
     본전6억 4,400만	6억 5,444만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

222. 222부영1단지

     동두천시 생연동 714-2 부영아파트 103동 9층903호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 9,100만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,350만 (10건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 2억 250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71354 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,100만	1억 9,310만	+189만 남음	모름
     본전1억 9,200만	1억 9,411만	+88만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

223. 223청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호

     감정 1억 900만 → 최저 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경50152 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,720만	8,815만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 126만	1억 237만	−1,337만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

224. 224한일

     시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호

     감정 3억 200만 → 최저 3억 200만 (100%) · 신건

     비교가 3억 800만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,200만 (5건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 2,250만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53830 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 800만

     잘 풀리면3억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 200만	3억 532만	+267만 남음	모름
     본전3억 400만	3억 734만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

225. 225쌍령현대1차

     광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 12층1201호

     감정 3억 4,000만 → 최저 3억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (5건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 4,250만 (8건)

     • 아파트
     • 105㎡

     사건

     2026타경317 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수되는 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2020-02-28 근저당권이야. 배당요구종기는 2026-10-13이고, 문건 접수 내역에는 특이사항이 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 542만~742만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 4,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,000만	3억 4,542만	−42만 손해	−242만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산442만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     542만원

     최저가까지 합치면

     3억 4,542만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산442만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     742만원

     최저가까지 합치면

     3억 4,742만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 4,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2020-02-28 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

226. 226공도우방아이유쉘

     안성시 공도읍 승두리 889 공도우방아이유쉘 102동 5층502호

     감정 3억 6,500만 → 최저 3억 6,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,250만 (6건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 8,500만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50024 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

227. 227시흥시청역트리플포레

     시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 304동 13층1305호

     감정 5억 300만 → 최저 5억 300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 400만 (17건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (9건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경835 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 1,000만

     잘 풀리면5억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 300만	5억 853만	+146만 남음	모름
     본전5억 400만	5억 954만	+45만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

228. 228안성센트럴파밀리에

     안성시 석정동 368 안성센트럴파밀리에 205동 9층904호

     감정 3억 9,500만 → 최저 3억 9,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 (같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값) → −1%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 4억 250만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43262 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값 4억

     잘 풀리면3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

229. 229주공11단지

     광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호

     감정 4억 2,500만 → 최저 4억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −1%

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2025타경53346 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 4억 3,000만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

230. 230청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 15층1504호

     감정 1억 1,000만 → 최저 8,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52220 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,800만	8,896만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 219만	1억 331만	−1,431만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

231. 231합정한강

     마포구 합정동 474 합정한강아파트 3층306호

     감정 7억 2,200만 → 최저 7억 2,200만 (100%) · 신건

     비교가 7억 3,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −1%

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2026타경50029 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 7억 3,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,200만	7억 3,640만	−640만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

232. 232서교푸르지오(주상복합)

     마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 15층1504호

     감정 12억 4,000만 → 최저 12억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 12억 3,000만 (3건)

     호가 최저 12억 6,500만 · 중앙값 12억 7,000만 (12건)

     • 아파트
     • 92㎡

     사건

     2026타경64 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 5,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 4,000만	12억 8,340만	−3,090만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

233. 233삼신

     남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 103동 14층1401호

     감정 2억 800만 → 최저 2억 800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (3건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 750만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72130 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 1,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 800만	2억 1,028만	−28만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

234. 234호반써밋더숲

     시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호

     감정 5억 3,300만 → 최저 5억 3,300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (34건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 8,500만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경54089 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 5억 3,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,300만	5억 3,886만	−186만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

235. 235서동탄역더샵파크시티

     오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (21건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 5,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57777 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 9,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	−451만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

236. 236호원가든3차

     의정부시 호원동 376-7 호원가든3차아파트 303동 15층1501호

     감정 3억 3,000만 → 최저 3억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 3,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,000만 (7건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경219 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,050만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 3,000만	3억 3,363만	−313만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

237. 237양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

     양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 105동 22층2201호

     감정 4억 6,300만 → 최저 4억 6,300만 (100%) · 신건

     비교가 4억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,000만 (17건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (29건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71265 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 6,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,300만	4억 6,809만	−409만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

238. 238더샵남양주퍼스트시티

     남양주시 진접읍 부평리 771 더샵남양주퍼스트시티 109동 21층2103호

     감정 4억 3,400만 → 최저 4억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,500만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2026타경20035 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,400만	4억 3,877만	−377만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

239. 239발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 9,400만 → 최저 1,066만 (5%) · 유찰 13

     비교가 1억 4,400만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −93%

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경104694 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매11계

     매각기일

     11/12(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 4,400만

     잘 풀리면1억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,066만	1,078만	+1억 3,321만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,800만	1억 2,940만	+1,459만 남음	모름
     본전1억 4,200만	1억 4,356만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 8,022만	1억 8,220만	−3,820만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

240. 240양주자이6단지

     양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호

     감정 2억 2,500만 → 최저 1,853만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (19건)

     호가 최저 1억 9,800만 · 중앙값 2억 1,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72690 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 750만

     잘 풀리면1억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,853만	1,873만	+1억 8,876만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,400만	1억 8,602만	+2,147만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 8,675만	1억 8,880만	+1,869만 남음	모름
     본전2억 500만	2억 725만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

241. 241향남시범넓은들마을에일린의뜰

     화성시 향남읍 행정중앙1로 39 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰)

     감정 4억 → 최저 4,706만 (12%) · 유찰 6

     비교가 4억 2,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −89%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경95389 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 2,400만

     잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,706만	4,757만	+3억 7,642만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 3,200만	3억 3,565만	+8,834만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,285만 남음	모름
     본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

242. 242한일

     평택시 독곡동 473 한일아파트 102동 7층703호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1,647만 (12%) · 유찰 6

     비교가 1억 2,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −87%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,700만 (5건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (8건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경42014 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 2,850만

     잘 풀리면1억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,647만	1,665만	+1억 1,184만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,400만	1억 1,525만	+1,324만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 1,620만	1억 1,747만	+1,102만 남음	모름
     본전1억 2,700만	1억 2,839만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

243. 243명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산로 337 제8층 제801호 (독산동, 명도힐스티지)

     감정 2억 8,100만 → 최저 3,771만 (13%) · 유찰 9

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −86%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2024타경148731 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,771만	3,812만	+2억 3,187만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 6,104만	2억 6,392만	+607만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

244. 244동일스카이

     성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호

     감정 4억 1,200만 → 최저 5,529만 (13%) · 유찰 9

     비교가 3억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −84%

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (3건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경12005 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 3억 5,000만

     잘 풀리면3억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,529만	5,590만	+2억 9,409만 남음	모름
     10% 남는 선3억 1,100만	3억 1,442만	+3,557만 남음	모름
     본전3억 4,600만	3억 4,980만	+19만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 8,274만	3억 8,695만	−3,695만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

245. 245인계한양수자인(주상복합)

     수원시 팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 101동 4층404호

     감정 4억 2,600만 → 최저 7,159만 (17%) · 유찰 5

     비교가 4억 3,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −84%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경56987 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 3,350만

     잘 풀리면3억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,159만	7,238만	+3억 6,111만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 5,358만	3억 5,746만	+7,603만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,500만	3억 8,923만	+4,426만 남음	모름
     본전4억 2,800만	4억 3,270만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

246. 246서원마을뜨란채7단지

     파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호

     감정 3억 4,300만 → 최저 5,764만 (17%) · 유찰 5

     비교가 3억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,450만 (10건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 2,900만 (13건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경64058 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 500만

     잘 풀리면2억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,764만	5,828만	+2억 4,671만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,100만	2억 7,398만	+3,101만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 8,469만	2억 8,782만	+1,717만 남음	모름
     본전3억 100만	3억 431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

247. 247이안힐시티타워2차(주상복합)

     평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1201호

     감정 2억 600만 → 최저 3,462만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 7,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −80%

     호가 최저 1억 7,500만 · 중앙값 1억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경849 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 7,500만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,462만	3,500만	+1억 3,999만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 7,098만	1억 7,286만	+213만 남음	모름
     본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

248. 248가산지웰에스테이트(도시형)

     금천구 가산로 147 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)

     감정 1억 4,100만 → 최저 1,892만 (13%) · 유찰 9

     비교가 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −80%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2024타경147837 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,892만	1,913만	+7,586만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 3,098만	1억 3,242만	−3,742만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

249. 249마석건영

     남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호

     감정 1억 5,200만 → 최저 3,649만 (24%) · 유찰 4

     비교가 1억 6,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −77%

     호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 6,750만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경71278 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,649만	3,689만	+1억 2,310만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 2,616만	1억 2,754만	+3,245만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

250. 250안성롯데캐슬

     안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호

     감정 2억 4,300만 → 최저 5,834만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 4,350만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −76%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,350만 (4건)

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 5,750만 (20건)

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경43104 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 4,350만

     잘 풀리면2억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,834만	5,898만	+1억 8,451만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 169만	2억 390만	+3,959만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,600만	2억 1,837만	+2,512만 남음	모름
     본전2억 4,000만	2억 4,264만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

251. 251평택뉴비전엘크루

     평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 110동 3층302호

     감정 3억 1,400만 → 최저 7,539만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,100만 (같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값) → −73%

     180일 실거래 중앙값 3억 100만 (26건)

     호가 최저 2억 7,500만 · 중앙값 3억 2,750만 (22건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경42667 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값 2억 8,100만

     잘 풀리면2억 5,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,539만	7,622만	+2억 477만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,000만	2억 5,275만	+2,825만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 6,062만	2억 6,348만	+1,751만 남음	모름
     본전2억 7,700만	2억 8,004만	+95만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

252. 252동보

     시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호

     감정 2억 9,000만 → 최저 6,962만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 5,950만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −73%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,475만 (2건)

     호가 최저 2억 6,200만 · 중앙값 2억 9,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경722 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,950만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,962만	7,039만	+1억 8,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,595만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 4,070만	2억 4,334만	+1,615만 남음	모름
     본전2억 5,600만	2억 5,881만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

253. 253현대웰하임1단지(도시형)

     강동구 길동 343-1 현대웰하임1단지 3층306호

     감정 1억 3,000만 → 최저 3,407만 (26%) · 유찰 6

     비교가 1억 1,700만 (같은 평형 실거래 1건) → −71%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,700만 (1건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,300만 (10건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51117 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,700만

     잘 풀리면1억 400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,407만	3,445만	+8,254만 남음	모름
     10% 남는 선1억 400만	1억 514만	+1,185만 남음	모름
     본전1억 1,500만	1억 1,626만	+73만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 2,077만	1억 2,209만	−509만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

254. 254마일스디오빌(주상복합)

     강남구 논현동 58-2 마일스디오빌 9층920호

     감정 4억 1,800만 → 최저 1억 957만 (26%) · 유찰 6

     비교가 3억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −70%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,200만 (3건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 9,500만 (8건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경103932 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,500만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 957만	1억 1,078만	+2억 5,421만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,743만 남음	모름
     본전3억 6,100만	3억 6,497만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 8,832만	3억 9,259만	−2,759만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

255. 255동수원쌍용스윗닷홈2차

     수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호

     감정 3억 8,500만 → 최저 1억 3,205만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −70%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (7건)

     호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57392 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 4,000만

     잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,205만	1억 3,350만	+3억 649만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 1,955만	3억 2,306만	+1억 1,693만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
     본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

256. 256혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호

     감정 2억 2,800만 → 최저 7,820만 (34%) · 유찰 12

     비교가 2억 4,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.02) → −68%

     • 아파트
     • 32㎡

     사건

     2025타경72201 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.02 2억 4,800만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,820만	7,906만	+1억 6,893만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 8,924만	1억 9,132만	+5,667만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
     본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

257. 257명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호

     감정 2억 7,100만 → 최저 8,880만 (33%) · 유찰 5

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −67%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경11223 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,880만	8,977만	+1억 8,022만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 5,175만	2억 5,452만	+1,547만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

258. 258대준블루온3(도시형)

     평택시 신장동 238-20 대준블루온3 9층903호

     감정 1억 8,500만 → 최저 3,109만 (17%) · 유찰 5

     비교가 8,800만 (호가 최저 (매물 7건)) → −65%

     호가 최저 8,800만 · 중앙값 1억 1,700만 (7건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경793 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 8,800만

     잘 풀리면7,800만까지 10% 넘게 남아 · 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,109만	3,143만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선7,800만	7,885만	+914만 남음	모름
     본전8,700만	8,795만	+4만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 5,355만	1억 5,523만	−6,723만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

259. 259한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호

     감정 1억 6,800만 → 최저 5,505만 (33%) · 유찰 5

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 4건)) → −63%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,250만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51242 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,505만	5,565만	+9,334만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 5,607만	1억 5,778만	−878만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

260. 260동문3단지

     고양시 일산동구 사리현동 189 동문아파트 303동 4층404호

     감정 2억 6,200만 → 최저 8,987만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 3,500만 (호가 최저 (매물 14건)) → −62%

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 8,500만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64923 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 14건) 2억 3,500만

     잘 풀리면2억 900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,987만	9,085만	+1억 4,414만 남음	모름
     10% 남는 선2억 900만	2억 1,129만	+2,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,746만	2억 1,985만	+1,514만 남음	모름
     본전2억 3,200만	2억 3,455만	+44만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

261. 261동광

     안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호

     감정 1억 6,000만 → 최저 5,488만 (34%) · 유찰 3

     비교가 1억 4,250만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −62%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,250만 (6건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 4,000만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42505 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억 4,250만

     잘 풀리면1억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,488만	5,548만	+8,701만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,600만	1억 2,738만	+1,511만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 3,280만	1억 3,426만	+823만 남음	모름
     본전1억 4,000만	1억 4,154만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

262. 262길동청광플러스원큐브1차(도시형)

     강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호

     감정 1억 1,300만 → 최저 3,702만 (33%) · 유찰 5

     비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −61%

     180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

     호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51291 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9,400만

     잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,702만	3,743만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
     본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 497만	1억 613만	−1,213만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

263. 263드림타운(도시형)

     의정부시 의정부동 167-16 드림타운 8층802호

     감정 5,200만 → 최저 1,783만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −60%

     180일 실거래 중앙값 4,250만 (2건)

     호가 최저 4,800만 · 중앙값 4,900만 (2건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2026타경70118 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4,500만

     잘 풀리면4,000만까지 10% 넘게 남아 · 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,783만	1,803만	+2,696만 남음	모름
     10% 남는 선4,000만	4,044만	+456만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)4,316만	4,363만	+136만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

264. 264성지타워1차(도시형)

     시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호

     감정 2억 5,500만 → 최저 8,746만 (34%) · 유찰 6

     비교가 1억 9,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −55%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,300만 (1건)

     호가 최저 1억 9,500만 · 중앙값 2억 1,250만 (2건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경52646 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 9,300만

     잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,746만	8,842만	+1억 457만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
     본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,165만	2억 1,397만	−2,097만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

265. 265오산운암주공1단지

     오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 121동 2층202호

     감정 1억 9,400만 → 최저 9,506만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −54%

     180일 실거래 중앙값 2억 450만 (2건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (5건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경57048 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 450만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,506만	9,610만	+1억 839만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 6,102만	1억 6,279만	+4,170만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,049만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

266. 266금강

     남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호

     감정 2억 6,100만 → 최저 1억 2,789만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 7,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −53%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (6건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1884 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 7,300만

     잘 풀리면2억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,789만	1억 2,929만	+1억 4,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 1,663만	2억 1,901만	+5,398만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,300만	2억 4,567만	+2,732만 남음	모름
     본전2억 7,000만	2억 7,297만	+3만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

267. 267부성파인(도시형)

     의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호

     감정 1억 3,900만 → 최저 6,811만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 3,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.07) → −51%

     • 아파트
     • 38㎡

     사건

     2026타경70234 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     내일 11/10(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.07 1억 3,900만

     잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,811만	6,885만	+7,014만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)1억 1,537만	1억 1,663만	+2,236만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,464만 남음	모름
     본전1억 3,700만	1억 3,850만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

268. 268양지마을쌍용예가

     화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 8,400만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −50%

     180일 실거래 중앙값 4억 500만 (3건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (14건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2025타경1374 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 8,400만

     잘 풀리면3억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,358만	+1억 9,041만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)3억 2,370만	3억 2,790만	+5,609만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,100만	3억 4,543만	+3,856만 남음	모름
     본전3억 7,900만	3억 8,392만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

269. 269이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 5층507호

     감정 3억 800만 → 최저 1억 564만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 10건)) → −48%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경127 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 10건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 564만	1억 680만	+9,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.0%)2억 5,564만	2억 5,845만	−5,345만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산