서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1갤럭시더정릉(도시형)

   성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 7층 709호

   감정 1억 9,300만 → 최저 9,881만 (51%) · 유찰 3

   비교가 1억 8,600만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.04) → −47%

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경13243 [1]

   법원

   서울북부지방법원 경매2계

   매각기일

   11/24(화) D-13

   인수 없음

   명세서에 임차인 없고 대항력 포기 확약서 제출

   명세서에 임차인과 인수되는 권리가 없고, 말소기준은 2025-09-05 강제경매개시결정이야. 문건에 2026-07-01 대항력 포기 확약서가 들어와 있어서 임차인 쪽 위험은 더 줄어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 108만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.04 1억 8,600만

   잘 풀리면1억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 8,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가9,881만	9,990만	+8,609만 남음	+8,609만 남음
   10% 남는 선1억 6,500만	1억 6,681만	+1,918만 남음	+1,918만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 7,717만	1억 7,912만	+687만 남음	+687만 남음
   본전1억 8,300만	1억 8,501만	+98만 남음	+98만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   108만원

   최저가까지 합치면

   9,990만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   108만원

   최저가까지 합치면

   9,990만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 9,881만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고문건: 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출

   말소기준권리

   2025-09-05 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 임차인·주택임차권자가 올라 있는데 명세서 임차인란은 비어 있어서 그 관계 확인
   • 대항력 포기 확약서를 낸 사람이 누구 쪽인지 확인
   • 목록표시 12.32㎡가 전용면적인지 대지권 면적인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2신마석서희스타힐스

   남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층501호

   감정 3억 4,100만 → 최저 1억 6,709만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −46%

   180일 실거래 중앙값 3억 3,400만 (2건)

   호가 최저 3억 · 중앙값 3억 500만 (4건)

   • 아파트
   • 110㎡

   사건

   2025타경3217 [1]

   법원

   남양주지원 경매8계

   매각기일

   11/18(수) D-7

   인수 없음

   말소기준 뒤에 전입한 임차인 1명

   임차인 1명은 2024-08-05에 전입해서 말소기준권리(2023-05-12 근저당)보다 늦어. 대항력이 없어. 명세서에 인수되는 권리나 비고가 없고, 문건 접수내역에도 걸리는 내용이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 317만~517만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

   잘 풀리면2억 7,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 6,709만	1억 7,026만	+1억 3,973만 남음	+1억 3,773만 남음
   10% 남는 선2억 7,400만	2억 7,856만	+3,143만 남음	+2,943만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 8,234만	2억 8,701만	+2,298만 남음	+2,098만 남음
   본전3억 500만	3억 996만	+3만 남음	−196만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   317만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,026만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   517만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,226만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 6,709만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2023-05-12 근저당

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2024-08-05	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 임차인 전입일과 확정일자 여부 확인
   • 임차인 배당요구종기(2025-11-05) 이후 배당 신청 여부 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3갤럭시더정릉(도시형)

   성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 8층803호

   감정 2억 500만 → 최저 1억 496만 (51%) · 유찰 3

   비교가 1억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.02) → −46%

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경13484 [1]

   법원

   서울북부지방법원 경매1계

   매각기일

   11/24(화) D-13

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서상 소멸되지 않는 권리는 해당사항없고, 현황조사서에 임차인도 없어. 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 냈고, 잔존 보증금 반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의했어(명세서, 문건 2026-07-01). 말소기준권리는 2025-10-21 강제경매개시결정이고, 배당요구종기는 2026-01-02야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 115만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.02 1억 9,300만

   잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 9,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 496만	1억 611만	+8,688만 남음	+8,688만 남음
   10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	+2,011만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 8,819만	1억 9,026만	+273만 남음	+273만 남음
   본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	+91만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산115만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   115만원

   최저가까지 합치면

   1억 611만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산115만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   115만원

   최저가까지 합치면

   1억 611만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 496만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).

   말소기준권리

   2025-10-21 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 대항력 포기 확약서가 임차권등기 말소까지 이어지는지 확인
   • 이해관계인에 임차인과 주택임차권자가 있는데 현황조사서엔 임차인이 없는 점 확인
   • 교부권자 4곳의 체납 세금이 배당에서 처리되는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4미주5차

   고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 4층410호

   감정 1억 6,500만 → 최저 8,085만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 3,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 1억 3,850만 (1건)

   호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

   • 아파트
   • 58㎡

   사건

   2026타경61314 [1]

   법원

   고양지원 경매15계

   매각기일

   내일 11/12(목)

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 말소기준권리(2013-04-11 근저당권)보다 앞서 인수할 권리나 비고가 없어. 현황조사서에 임차인이 없고 문건에도 특이 사항이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 88만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,850만

   잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가8,085만	8,173만	+5,676만 남음	+5,676만 남음
   10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,414만 남음	+1,414만 남음
   본전1억 3,600만	1억 3,749만	+100만 남음	+100만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 8,085만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2013-04-11 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5남광쉐르빌(도시형)

   강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제8층 제801호

   감정 2억 3,200만 → 최저 1억 4,848만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −41%

   호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (2건)

   • 아파트
   • 42㎡

   사건

   2026타경3920 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매13계

   매각기일

   11/17(화) D-6

   인수 없음

   말소기준 가압류, 인수할 권리·임차인 없음

   명세서에 매수인이 떠안는 권리나 보증금이 적혀 있지 않고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2023-05-15 가압류이고, 명세서 비고에 임차권등기 말소와 대항력 포기 조건이 붙어 있어. 주택임차권자 2곳이 이해관계인에 있지만, 채권자의 잔액 반환청구권 포기와 주택도시보증공사의 대항력 포기가 매각조건이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 163만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 5,000만

   잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 4,848만	1억 5,011만	+9,988만 남음	+9,988만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)2억 1,297만	2억 1,531만	+3,468만 남음	+3,468만 남음
   10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	+2,555만 남음
   본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	+28만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 4,848만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 낮음특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
   • 참고대항력 포기: 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

   말소기준권리

   2023-05-15 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 조건이 낙찰 후 실제로 이행되는지 확인
   • 주택도시보증공사 대항력 포기 조건이 매각조건에 그대로 남아 있는지 확인
   • 교부권자 3곳의 체납 세금이 배당으로 정리되는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6현대웰하임2단지(도시형)

   강동구 길동 343-2 현대웰하임2단지 5층521호

   감정 8,400만 → 최저 5,376만 (64%) · 유찰 2

   비교가 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

   호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,000만 (1건)

   • 아파트
   • 13㎡

   사건

   2025타경52354 [1]

   법원

   서울동부지방법원 경매5계

   매각기일

   11/16(월) D-5

   인수 없음

   임차인이 대항력 포기, 인수할 권리 없음

   명세서 비고에 임차인(양도 전 한국토지주택공사) 쪽 확약서가 2026-02-03에 제출됐고, 우선변제권만 주장하며 대항력은 포기한다고 적혀 있어. 전액을 변제받지 못해도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다는 내용이라 낙찰자가 떠안을 보증금은 명세서상 없어. 말소기준권리는 2024-08-02 가압류이고, 명세서에 소멸되지 않는 권리는 적혀 있지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 59만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 9,000만

   잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 8,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5,376만	5,435만	+3,564만 남음	+3,564만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)7,711만	7,796만	+1,203만 남음	+1,203만 남음
   10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	+912만 남음
   본전8,900만	8,997만	+2만 남음	+2만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5,376만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026-02-03 에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨

   말소기준권리

   2024-08-02 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서 제출 후 임차권등기 말소 진행 여부 확인
   • 교부권자 3곳의 당해세 등 체납 내역 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7삼성2차

   수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

   감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 2

   비교가 4억 5,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −40%

   180일 실거래 중앙값 3억 7,900만 (3건)

   호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 6,500만 (2건)

   • 아파트
   • 74㎡

   사건

   2025타경56805 [1]

   법원

   수원지방법원 경매18계

   매각기일

   11/16(월) D-5

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 임차인이 없고 매수인이 인수할 권리도 적혀 있지 않아. 말소기준권리는 2010-01-29 근저당권이야. 문건에는 권리신고 및 배당요구신청서가 2025-08-11, 2025-08-12에 들어왔고, 배당요구종기는 2025-09-19야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 400만~600만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 5,500만

   잘 풀리면4억 400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 4억 4,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 7,300만	2억 7,700만	+1억 7,799만 남음	+1억 7,599만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,292만	3억 2,747만	+1억 2,752만 남음	+1억 2,552만 남음
   10% 남는 선4억 400만	4억 944만	+4,555만 남음	+4,355만 남음
   본전4억 4,900만	4억 5,493만	+6만 남음	−193만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산300만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   400만원

   최저가까지 합치면

   2억 7,700만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산300만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   600만원

   최저가까지 합치면

   2억 7,900만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 7,300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2010-01-29 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 문건의 권리신고·배당요구 2건이 어떤 권리인지 확인
   • 가압류 2곳, 압류 1곳, 교부권 2곳이 배당에서 정리되는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8가산양우내안애애플(도시형)

   금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호

   감정 1억 1,200만 → 최저 5,734만 (51%) · 유찰 3

   비교가 9,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −40%

   호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,750만 (2건)

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경12155 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매10계

   매각기일

   11/13(금) D-2

   인수 없음

   임차권 승계인이 대항력 포기, 인수 권리 없음

   명세서 비고에 임차권 승계인 서울보증보험이 대항력과 남은 보증금 청구권을 포기하고 임차권등기 말소를 조건으로 매각한다고 나와. 말소기준권리는 경매개시결정(2025-11-05)이고, 명세서에 소멸되지 않는 권리는 없어. 문건에 대항력포기서 제출(2026-01-28)이 있고, 현황조사서에 임차인은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 63만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 2건) 9,500만

   잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 9,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5,734만	5,797만	+3,702만 남음	+3,702만 남음
   10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	+1,007만 남음
   본전9,300만	9,402만	+97만 남음	+97만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 281만	1억 394만	−894만 손해	−894만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산63만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   63만원

   최저가까지 합치면

   5,797만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산63만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   63만원

   최저가까지 합치면

   5,797만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5,734만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고임차인 및 임차권승계인 서울보증보험(주)의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

   말소기준권리

   2025-11-05 경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 조건 이행 여부 확인
   • 배당요구한 권리신고인 2명의 권리 내용 확인
   • 전세시세 중앙값 9,290만 대비 감정가·최저가 비교 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9명지해드는터

   남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호

   감정 3억 7,300만 → 최저 1억 8,277만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 5,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −48%

   180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (2건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경72429 [1]

   법원

   남양주지원 경매4계

   매각기일

   11/17(화) D-6

   확인 필요

   임차인 없음, 이해관계인에 전세권자 1명

   이해관계인에 전세권자가 1명 나와 있는데, 명세서에는 소멸되지 않는 권리가 없다고 돼 있어서 전세권 순위와 대상을 확인해야 해. 말소기준권리는 2024-09-27 근저당권이고, 현황조사서에 임차인은 없어. 명세서 비고에 지붕구조가 등기부(철근콘크리트지붕)와 건축물대장(경량철골지붕)이 서로 다르다고 적혀 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 201만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 5,250만

   잘 풀리면3억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 4,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 8,277만	1억 8,478만	+1억 6,771만 남음	+1억 6,771만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 884만	3억 1,224만	+4,025만 남음	+4,025만 남음
   10% 남는 선3억 1,300만	3억 1,644만	+3,605만 남음	+3,605만 남음
   본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	+67만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 8,277만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
   • 낮음지붕구조 공부상 불일치(등기사항전부증명서: 철근콘크리트지붕, 집합건물건축물대장: 경량철골지붕)

   말소기준권리

   2024-09-27 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 전세권 설정 순위와 대상 범위 확인
   • 전세권자의 배당요구 여부 확인
   • 지붕구조 불일치가 하자나 비용으로 이어지는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10웅비

    수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호

    감정 1억 5,500만 → 최저 7,595만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 4,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −46%

    호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (3건)

    • 아파트
    • 46㎡

    사건

    2025타경56271 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    확인 필요

    재매각 물건, 전세권자 순위 확인 필요

    이해관계인에 전세권자 1명이 있는데, 말소기준(2024-03-11 근저당권)보다 앞서는지 자료에 안 나와. 명세서에 소멸 안 되는 권리는 적혀 있지 않고 현황조사서상 임차인도 없어. 재매각이라 이전 낙찰자가 대금을 내지 않은 이력이 있어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 183만~383만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,000만

    잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 1억 3,500만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,595만	7,778만	+6,221만 남음	+6,021만 남음
    10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,535만	+1,464만 남음	+1,264만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 2,834만	1억 3,075만	+924만 남음	+724만 남음
    본전1억 3,700만	1억 3,950만	+49만 남음	−150만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    183만원

    최저가까지 합치면

    7,778만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    383만원

    최저가까지 합치면

    7,978만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 7,595만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2024-03-11 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권 설정일과 말소 여부 확인
    • 이전 낙찰자 대금 미납 사유 확인
    • 2025-08-08 배당요구 신청 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11향남시범살구꽃마을한일베라체

    화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1304동 4층404호

    감정 5억 7,700만 → 최저 2억 8,273만 (49%) · 유찰 2

    비교가 5억 2,000만 (호가 최저 (매물 20건)) → −46%

    호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 7,500만 (20건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경1129 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-5

    확인 필요

    말소기준 해석 불가, 임차인 없음

    명세서의 말소기준이 '2017 04 25. 근저당권'으로만 적혀 있어서 기준일을 확정하지 못했어. 명세서에 인수되는 권리는 해당사항없음이고, 현황조사서에 임차인도 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 467만~667만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 20건) 5억 2,000만

    잘 풀리면4억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 1,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,273만	2억 8,740만	+2억 3,259만 남음	+2억 3,059만 남음
    10% 남는 선4억 6,100만	4억 6,799만	+5,200만 남음	+5,000만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 7,775만	4억 8,496만	+3,503만 남음	+3,303만 남음
    본전5억 1,200만	5억 1,965만	+34만 남음	−165만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    467만원

    최저가까지 합치면

    2억 8,740만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    667만원

    최저가까지 합치면

    2억 8,940만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 8,273만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간말소기준 미기재·해석 불가: 2017 04 25. 근저당권

    말소기준권리

    확인 안 됨

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 근저당(2017-04-25)이 등기부상 가장 앞선 권리인지 확인
    • 가압류·압류 등기가 그 근저당보다 앞서는지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12신반포2차

    서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)

    감정 23억 2,000만 → 최저 23억 2,000만 (100%) · 신건

    비교가 39억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 39억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 69㎡

    사건

    2024타경111351 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    확인 필요

    후순위 임차인 1명, 재건축 조합원 승계 비고

    명세서 비고에 신반포2차아파트재건축정비사업조합 사실조회회신(2025-03-21자)을 참고하라고 적혀 있어, 조합원 승계 여부는 명세서만으로 알 수 없어. 임차인 1명은 2017-04-28에 전입해서 말소기준권리(2014-09-19 근저당권)보다 늦고, 배당요구도 했어. 명세서에 인수되는 권리는 따로 나와 있지 않아.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 7,756만~7,956만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 39억 2,000만

    잘 풀리면34억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 37억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 37억 9,100만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가23억 2,000만	23억 9,756만	+15억 2,244만 남음	+15억 2,044만 남음
    10% 남는 선34억 1,400만	35억 2,766만	+3억 9,233만 남음	+3억 9,033만 남음
    본전37억 9,300만	39억 1,916만	+83만 남음	−116만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    7,756만원

    최저가까지 합치면

    23억 9,756만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    7,956만원

    최저가까지 합치면

    23억 9,956만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 23억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    말소기준권리

    2014-09-19 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2017-04-28	미상	없음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 조합 사실조회회신에서 조합원 승계 여부 확인
    • 재건축 진행 단계와 분담금 부담 여부 확인
    • 임차인 보증금 액수를 배당요구서로 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13갈현건영

    은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층1105호

    감정 5억 3,600만 → 최저 3억 4,304만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

    호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 5억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경52030 [1]

    법원

    서울서부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    확인 필요

    전세권자 이해관계인 있음, 재매각 물건

    이해관계인에 전세권자가 1명 있는데 명세서에는 소멸 안 되는 권리가 없다고 나와서, 전세권 순위와 대상은 따로 확인해야 해. 문건에 이전 낙찰 후 대금 미납 이력이 있어 다시 매각하는 물건이고, 입찰보증금은 20%야. 임차인은 현황조사서에 없고, 말소기준권리는 2013-12-20 근저당권이야.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 477만~677만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 6,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,304만	3억 4,781만	+2억 2,218만 남음	+2억 2,018만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)4억 9,204만	4억 9,846만	+7,153만 남음	+6,953만 남음
    10% 남는 선5억 600만	5억 1,256만	+5,743만 남음	+5,543만 남음
    본전5억 6,200만	5억 6,918만	+81만 남음	−118만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    477만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,781만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    677만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,981만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 4,304만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 중간입찰보증금 20%, 재매각 물건
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2013-12-20 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권자의 설정일과 목적물 범위 확인
    • 전세권 배당요구 여부와 말소 대상인지 확인
    • 이전 낙찰자의 대금 미납 사유 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14골드클래스(주상복합)

    강동구 길동 414-5 골드클래스 9층903호

    감정 6억 700만 → 최저 3억 1,078만 (51%) · 유찰 3

    비교가 6억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −50%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,000만 (1건)

    호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 7억 8,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경51884 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-5

    피하기

    안 지워지는 임차권등기, 선순위 임차인 배당요구 안 함

    명세서에 2024-08-14 접수된 을구 6번 주택임차권등기가 매각으로 안 지워지고, 배당에서 보증금 전액을 못 받으면 남은 돈을 매수인이 인수한다고 적혀 있어. 현황조사서상 임차인 1명이 2023-01-31에 전입해 말소기준 근저당권(2023-02-23)보다 먼저인데, 배당요구를 안 했고 보증금도 적혀 있지 않아. 감정평가서 탐문 내용으로 관리비도 수개월 밀려 있다고 명세서에 적혀 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 4억 641만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 2,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,078만	7억 1,520만	−9,520만 손해	−9,720만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)5억 5,722만	9억 6,435만	−3억 4,435만 손해	−3억 4,635만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    441만원

    최저가까지 합치면

    3억 1,520만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정4억원강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    4억 641만원

    최저가까지 합치면

    7억 1,720만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,078만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-08-14 접수 제127661호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2023-01-31부터 전입, 말소기준 2023-02-23보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 낮음감정평가서상 본건에 대한 관리비는 수개월간 미납된 것으로 탐문조사됨

    말소기준권리

    2023-02-23 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2023-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기에 적힌 보증금액과 배당 가능 금액 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호

    감정 1억 2,800만 → 최저 6,272만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −43%

    180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (9건)

    호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 1,950만 (12건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경43148 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    피하기

    선순위 임차권등기 1건, 낙찰자에게 안 지워져

    명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2024-11-25 등기, 보증금 1억 4,000만)가 남는다고 나와 있어. 임차인은 2022-05-31에 전입해서 말소기준(2024-09-24 압류)보다 앞서고, 배당요구도 안 했어. 배당에서 보증금을 다 못 받으면 남은 금액은 낙찰자가 물어줘야 하는데, 현황조사서에는 보증금이 없어서 규모를 알 수 없어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수는 빼고, 보증금 추정을 포함해 1억 1,130만이 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 1,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,272만	1억 7,002만	−6,002만 손해	−6,402만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 598만	2억 1,376만	−1억 376만 손해	−1억 776만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    268만원

    최저가까지 합치면

    6,540만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 461만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 461만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 1,130만원

    최저가까지 합치면

    1억 7,402만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 6,272만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024-11-25 등기) 있음(임대차보증금 1억 4,000만, 전입일 2022-05-31, 확정일자 2022-04-18). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
    • 높음선순위 임차인 1명(2022-05-31부터 전입, 말소기준 2024-09-24보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2024-09-24 압류

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-05-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기 임차인의 배당 가능액 확인
    • 임차인과 보증금 반환 합의 가능성 확인
    • 관련사건 판결정본 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16분당하우스토리(주상복합)

    성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호

    감정 15억 6,000만 → 최저 10억 9,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 18억 (호가 최저 (매물 2건)) → −39%

    호가 최저 18억 · 중앙값 19억 (2건)

    • 아파트
    • 178㎡

    사건

    2025타경53415 [1]

    법원

    성남지원 경매4계

    매각기일

    11/16(월) D-5

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 18억

    잘 풀리면15억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 9,200만	11억 3,022만	+6억 6,978만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)12억 9,168만	13억 3,688만	+4억 6,311만 남음	모름
    10% 남는 선15억 6,500만	16억 1,977만	+1억 8,022만 남음	모름
    본전17억 3,900만	17억 9,986만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

17. 17회룡한주6차

    의정부시 호원동 428 회룡한주아파트 601동 10층 1002호

    감정 3억 1,900만 → 최저 2억 2,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −39%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,700만 (1건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경73564 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,330만	2억 2,575만	+1억 4,124만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 6,413만	2억 6,703만	+9,996만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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18. 18가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 102동 2층 202호

    감정 5억 1,000만 → 최저 2억 4,990만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −39%

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2026타경70705 [32]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,990만	2억 5,264만	+1억 5,735만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 2,228만	4억 2,692만	−1,692만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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19. 19태영청솔

    평택시 세교공원로 65 107동 13층1305호 (세교동,태영청솔아파트)

    감정 2억 1,900만 → 최저 1억 731만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,000만 (14건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,950만 (32건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경56697 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 7,500만

    잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 731만	1억 849만	+6,650만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
    본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 8,133만	1억 8,332만	−832만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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20. 20갈산우성

    이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호

    감정 2억 100만 → 최저 9,849만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,750만 (4건)

    호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,500만 (9건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경31240 [1]

    법원

    여주지원 경매2계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 6,000만

    잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,849만	9,957만	+6,042만 남음	모름
    10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
    본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 6,642만	1억 6,825만	−825만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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21. 21쌍용

    의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호

    감정 2억 4,300만 → 최저 1억 7,010만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,500만 (1건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 63㎡

    사건

    2026타경71116 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 7,500만

    잘 풀리면2억 4,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,010만	1억 7,197만	+1억 302만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 120만	2억 341만	+7,158만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,400만	2억 4,668만	+2,831만 남음	모름
    본전2억 7,200만	2억 7,499만	+8,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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22. 22용인수지벽산타운2단지

    용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호

    감정 6억 4,700만 → 최저 6억 4,700만 (100%) · 신건

    비교가 10억 4,500만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 10억 4,500만 (7건)

    호가 최저 10억 6,000만 · 중앙값 11억 500만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54707 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 10억 4,500만

    잘 풀리면9억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 10억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 4,700만	6억 5,634만	+3억 8,865만 남음	모름
    10% 남는 선9억 1,000만	9억 4,003만	+1억 497만 남음	모름
    본전10억 1,100만	10억 4,436만	+63만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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23. 23태광

    가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호

    감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 100만 (1건)

    호가 최저 7,500만 · 중앙값 8,250만 (2건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경72369 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 100만

    잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,300만	6,369만	+3,730만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)7,452만	7,533만	+2,566만 남음	모름
    10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,102만 남음	모름
    본전9,900만	1억 8만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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24. 24강동큐브2차(도시형)

    강동구 길동 456-3 강동큐브 16층1604호

    감정 1억 2,700만 → 최저 6,502만 (51%) · 유찰 3

    비교가 1억 350만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.11) → −37%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경51702 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.11 1억 350만

    잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,502만	6,573만	+3,776만 남음	모름
    10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,048만 남음	모름
    본전1억 200만	1억 312만	+37만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 1,658만	1억 1,786만	−1,436만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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25. 25포천용정대광로제비앙

    포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호

    감정 2억 3,900만 → 최저 1억 6,730만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,370만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −37%

    호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 3,000만 (2건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2026타경192 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 6,370만

    잘 풀리면2억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,730만	1억 6,914만	+9,455만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 9,789만	2억 6만	+6,363만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,400만	2억 3,657만	+2,712만 남음	모름
    본전2억 6,000만	2억 6,286만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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26. 26현대썬앤빌구로(도시형)

    구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

    감정 7,600만 → 최저 4,864만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 7,500만 (3건)

    호가 최저 6,500만 · 중앙값 7,600만 (22건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2025타경13508 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

    잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,864만	4,917만	+2,632만 남음	모름
    10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)6,976만	7,053만	+496만 남음	모름
    본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

27. 27성원초원

    성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호

    감정 6억 2,600만 → 최저 4억 3,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 6억 7,950만 (2건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 2,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경52944 [1]

    법원

    성남지원 경매6계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,950만

    잘 풀리면6억 400만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 3,820만	4억 4,302만	+2억 3,647만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 1,832만	5억 2,402만	+1억 5,547만 남음	모름
    10% 남는 선6억 400만	6억 1,082만	+6,867만 남음	모름
    본전6억 6,800만	6억 7,867만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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28. 28남양주오남두산위브

    남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호

    감정 3억 4,000만 → 최저 2억 3,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (5건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 3,700만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4418 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,650만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 3,800만	2억 4,061만	+1억 2,588만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 8,152만	2억 8,461만	+8,188만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,691만 남음	모름
    본전3억 6,200만	3억 6,598만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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29. 29경신

    시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호

    감정 1억 4,600만 → 최저 7,154만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 1억 1,000만 (1건)

    호가 최저 8,900만 · 중앙값 1억 750만 (4건)

    • 아파트
    • 58㎡

    사건

    2025타경53776 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 1,000만

    잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,154만	7,232만	+3,767만 남음	모름
    10% 남는 선9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
    본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 2,088만	1억 2,221만	−1,221만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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30. 30양천홈타운2차

    양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호

    감정 4억 900만 → 최저 2억 6,176만 (64%) · 유찰 2

    비교가 4억 (같은 평형 마지막 실거래 2022.07) → −35%

    • 아파트
    • 43㎡

    사건

    2025타경11967 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.07 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,176만	2억 6,463만	+1억 3,536만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)3억 7,546만	3억 7,959만	+2,040만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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31. 31로제리움2차(도시형)

    구로구 구로동 97 로제리움2차 제18층 제1820호

    감정 1억 1,500만 → 최저 5,888만 (51%) · 유찰 3

    비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 9,000만 (1건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2025타경13857 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

    잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,888만	5,952만	+3,047만 남음	모름
    10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
    본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 557만	1억 673만	−1,673만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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32. 32주공12단지

    광명시 철산동 449 주공아파트 1204동 4층401호

    감정 13억 → 최저 9억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 13억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 15억 700만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53609 [1]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    내일 11/12(목)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 13억 9,000만

    잘 풀리면12억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 13억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 1,000만	9억 4,003만	+4억 4,997만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)10억 7,640만	11억 1,192만	+2억 7,807만 남음	모름
    10% 남는 선12억 1,100만	12억 5,096만	+1억 3,903만 남음	모름
    본전13억 4,500만	13억 8,938만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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33. 33팜스프링

    파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층107호

    감정 1억 4,200만 → 최저 9,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,000만 (1건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 51㎡

    사건

    2026타경61634 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 5,000만

    잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,940만	1억 49만	+4,950만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 1,757만	1억 1,886만	+3,113만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
    본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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34. 34신원수선화

    의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호

    감정 5억 5,900만 → 최저 3억 5,776만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 3,750만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경101601 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,500만

    잘 풀리면4억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,776만	3억 6,241만	+1억 7,258만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 6,285만	4억 6,886만	+6,613만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,500만	4억 8,117만	+5,382만 남음	모름
    본전5억 2,800만	5억 3,486만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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35. 35래미안휴레스트

    고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 204동 8층801호

    감정 7억 1,500만 → 최저 5억 50만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 7억 4,500만 (1건)

    호가 최저 7억 2,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 151㎡

    사건

    2026타경61680 [1]

    법원

    고양지원 경매15계

    매각기일

    내일 11/12(목)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 4,500만

    잘 풀리면6억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 50만	5억 700만	+2억 3,799만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 9,202만	5억 9,971만	+1억 4,528만 남음	모름
    10% 남는 선6억 5,900만	6억 7,041만	+7,458만 남음	모름
    본전7억 2,800만	7억 4,429만	+70만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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36. 36보네르빌리지

    안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호

    감정 5억 3,800만 → 최저 3억 7,660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 6,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,400만 (4건)

    호가 최저 5억 7,500만 · 중앙값 5억 7,750만 (4건)

    • 아파트
    • 89㎡

    사건

    2025타경53540 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 6,050만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,660만	3억 8,149만	+1억 7,900만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 4,546만	4억 5,125만	+1억 924만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 346만	+5,703만 남음	모름
    본전5억 5,300만	5억 6,018만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37평택비전레이크푸르지오

    평택시 용이동 642 평택비전레이크푸르지오 2007동 2층204호

    감정 11억 → 최저 7억 7,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 11억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −32%

    호가 최저 11억 4,000만 · 중앙값 11억 7,000만 (2건)

    • 아파트
    • 148㎡

    사건

    2026타경50889 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 11억 4,000만

    잘 풀리면9억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 11억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 7,000만	7억 8,960만	+3억 5,039만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)9억 1,080만	9억 4,267만	+1억 9,732만 남음	모름
    10% 남는 선9억 9,100만	10억 2,568만	+1억 1,431만 남음	모름
    본전11억 100만	11억 3,953만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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38. 38서해

    의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호

    감정 3억 400만 → 최저 2억 1,280만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 1,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (11건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70046 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 1,500만

    잘 풀리면2억 8,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,280만	2억 1,514만	+9,985만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 5,171만	2억 5,448만	+6,051만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,000만	2억 8,308만	+3,192만 남음	모름
    본전3억 1,100만	3억 1,442만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39우신

    포천시 신북면 계류리 29-4 우신아파트 4층410호

    감정 5,800만 → 최저 4,060만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −32%

    호가 최저 6,000만 · 중앙값 6,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71221 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 6,000만

    잘 풀리면5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,060만	4,104만	+1,895만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4,802만	4,855만	+1,144만 남음	모름
    10% 남는 선5,300만	5,358만	+641만 남음	모름
    본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

40. 40우방아이유쉘1단지

    화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호

    감정 4억 500만 → 최저 2억 8,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,850만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,850만 (2건)

    호가 최저 4억 1,000만 · 중앙값 4억 3,500만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56772 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,850만

    잘 풀리면3억 7,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,350만	2억 8,661만	+1억 3,188만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 3,534만	3억 3,902만	+7,947만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,200만	3억 7,609만	+4,240만 남음	모름
    본전4억 1,300만	4억 1,754만	+95만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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41. 41인창

    여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트)

    감정 9,700만 → 최저 6,790만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −32%

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2024타경33547 [1]

    법원

    여주지원 경매1계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 1억

    잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,790만	6,864만	+3,135만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)8,031만	8,119만	+1,880만 남음	모름
    10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,002만 남음	모름
    본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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42. 42두산위브트레지움

    강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 305동 4층 401호

    감정 10억 2,000만 → 최저 8억 1,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 12억 (호가 최저 (매물 4건)) → −32%

    호가 최저 12억 · 중앙값 12억 2,500만 (4건)

    • 아파트
    • 115㎡

    사건

    2025타경13595 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 12억

    잘 풀리면10억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 11억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 1,600만	8억 3,953만	+3억 6,046만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)9억 3,636만	9억 6,913만	+2억 3,086만 남음	모름
    10% 남는 선10억 4,300만	10억 7,950만	+1억 2,049만 남음	모름
    본전11억 5,900만	11억 9,956만	+43만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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43. 43하나세인스톤2차(도시형)

    구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호

    감정 1억 4,700만 → 최저 9,408만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,350만 (2건)

    호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,500만 (1건)

    • 아파트
    • 19㎡

    사건

    2025타경12239 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,800만

    잘 풀리면1억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,408만	9,511만	+4,288만 남음	모름
    10% 남는 선1억 2,200만	1억 2,334만	+1,465만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 3,494만	1억 3,643만	+156만 남음	모름
    본전1억 3,600만	1억 3,749만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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44. 44비비르파크(도시형)

    의정부시 의정부동 138-15 비비르파크 12층 1201호

    감정 7,700만 → 최저 5,390만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.07) → −32%

    • 아파트
    • 21㎡

    사건

    2026타경70013 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.07 7,900만

    잘 풀리면7,000만까지 10% 넘게 남아 · 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,390만	5,449만	+2,450만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)6,375만	6,445만	+1,454만 남음	모름
    10% 남는 선7,000만	7,077만	+823만 남음	모름
    본전7,800만	7,885만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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45. 45운정신도시푸르지오파르세나

    파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호

    감정 5억 5,500만 → 최저 3억 8,850만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,000만 (17건)

    호가 최저 5억 2,500만 · 중앙값 5억 8,000만 (40건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경2906 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,850만	3억 9,277만	+1억 7,722만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 5,954만	4억 6,459만	+1억 540만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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46. 46해솔마을7단지롯데캐슬

    파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 711동 17층1701호

    감정 4억 9,300만 → 최저 3억 4,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (11건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 (60건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2026타경61519 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 500만

    잘 풀리면4억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,510만	3억 4,889만	+1억 5,610만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 820만	4억 1,269만	+9,230만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,900만	4억 5,393만	+5,106만 남음	모름
    본전4억 9,900만	5억 448만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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47. 47동익미라벨38단지

    남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 8억 2,500만 (1건)

    호가 최저 8억 1,000만 · 중앙값 8억 7,000만 (7건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경72445 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 2,500만

    잘 풀리면7억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 8억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 5,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)6억 6,654만	6억 7,845만	+1억 4,654만 남음	모름
    10% 남는 선7억 2,600만	7억 4,214만	+8,285만 남음	모름
    본전8억 200만	8억 2,430만	+69만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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48. 48세교서희스타힐스

    오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호

    감정 3억 5,100만 → 최저 2억 4,570만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,900만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (3건)

    호가 최저 3억 4,400만 · 중앙값 3억 6,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경59359 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 3억 5,900만

    잘 풀리면3억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,570만	2억 4,840만	+1억 1,059만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 9,062만	2억 9,382만	+6,517만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,900만	3억 2,250만	+3,649만 남음	모름
    본전3억 5,500만	3억 5,890만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49신창현두산위브

    남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 106동 16층1601호

    감정 3억 1,600만 → 최저 2억 2,120만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,275만 (10건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4562 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,300만

    잘 풀리면2억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,120만	2억 2,363만	+9,936만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 6,164만	2억 6,452만	+5,847만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,700만	2억 9,015만	+3,284만 남음	모름
    본전3억 1,900만	3억 2,250만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

50. 50안화동마을주공5단지

    화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호

    감정 3억 6,000만 → 최저 2억 5,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (23건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56984 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 3억 6,800만

    잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,200만	2억 5,477만	+1억 1,322만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 9,808만	3억 135만	+6,664만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,059만	+3,740만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

51. 51풍림

    의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호

    감정 3억 2,830만 → 최저 2억 2,981만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경71327 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,981만	2억 3,233만	+1억 266만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 7,183만	2억 7,482만	+6,017만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

52. 52휴먼시아2단지

    광명시 소하동 1288 휴먼시아 206동 8층804호

    감정 10억 4,900만 → 최저 7억 3,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 6,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −31%

    호가 최저 11억 · 중앙값 12억 (3건)

    • 아파트
    • 136㎡

    사건

    2025타경52213 [3]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    내일 11/12(목)

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 10억 6,700만

    잘 풀리면9억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 3,430만	7억 5,107만	+3억 1,592만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)8억 6,857만	8억 9,697만	+1억 7,002만 남음	모름
    10% 남는 선9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 755만 남음	모름
    본전10억 3,000만	10억 6,605만	+95만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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53. 53그랜드아이파크(주상복합)

    강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

    감정 11억 2,000만 → 최저 8억 9,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 13억 (호가 최저 (매물 1건)) → −31%

    호가 최저 13억 · 중앙값 13억 (1건)

    • 아파트
    • 127㎡

    사건

    2026타경84 [2]

    법원

    서울남부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 13억

    잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 9,600만	9억 2,709만	+3억 7,290만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)10억 2,816만	10억 6,414만	+2억 3,585만 남음	모름
    10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
    본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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54. 54한라비발디리버

    고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호

    감정 5억 5,000만 → 최저 3억 8,500만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (8건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60524 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,900만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,500만	3억 8,923만	+1억 6,976만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 5,540만	4억 6,040만	+9,859만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 246만	+5,653만 남음	모름
    본전5억 5,200만	5억 5,807만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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55. 55계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호

    감정 2억 5,700만 → 최저 1억 7,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (1건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 1,500만 (4건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경57171 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,990만	1억 8,223만	+7,776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 1,279만	2억 1,556만	+4,443만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,000만	2억 3,299만	+2,701만 남음	모름
    본전2억 5,600만	2억 5,932만	+67만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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56. 56에어팰리스(도시형)

    강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호

    감정 9,200만 → 최저 5,888만 (64%) · 유찰 2

    비교가 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (1건)

    호가 최저 7,500만 · 중앙값 8,700만 (3건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2026타경3463 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,888만	5,952만	+2,547만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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57. 57안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)

    안산시 단원구 석수로 138 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)

    감정 4억 4,000만 → 최저 3억 800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,400만 (3건)

    호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 8,000만 (27건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2023타경1541 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 4,400만

    잘 풀리면3억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 800만	3억 1,138만	+1억 3,261만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 6,432만	3억 6,832만	+7,567만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,500만	3억 9,934만	+4,465만 남음	모름
    본전4억 3,900만	4억 4,382만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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58. 58신동탄푸르지오

    화성시 기산동 466 신동탄푸르지오 110동 11층1104호

    감정 3억 6,600만 → 최저 2억 5,620만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,500만 (17건)

    호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56820 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,620만	2억 5,901만	+1억 798만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 304만	3억 638만	+6,061만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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59. 59한솔리치빌1단지

    하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호

    감정 7억 2,900만 → 최저 5억 1,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 7억 1,500만 (20건)

    호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 6,500만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경234 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 7억 3,000만

    잘 풀리면6억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 7억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,030만	5억 1,591만	+2억 1,408만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)6억 361만	6억 1,041만	+1억 1,958만 남음	모름
    10% 남는 선6억 4,700만	6억 5,634만	+7,365만 남음	모름
    본전7억 1,600만	7억 2,996만	+3만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60힐스테이트용인둔전역

    용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호

    감정 4억 9,600만 → 최저 3억 4,720만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,500만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (9건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (21건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경2025 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 4억 9,500만

    잘 풀리면4억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,720만	3억 5,101만	+1억 4,398만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 1,068만	4억 1,520만	+7,979만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,000만	4억 4,484만	+5,016만 남음	모름
    본전4억 8,900만	4억 9,437만	+62만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61고덕국제신도시파라곤에듀포레

    평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레)

    감정 5억 7,400만 → 최저 4억 180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (17건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 9,000만 (25건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경5040 [1]

    법원

    평택지원 경매2계

    매각기일

    11/16(월) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 180만	4억 621만	+1억 6,378만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 7,527만	4억 8,049만	+8,950만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62극동,동성

    의정부시 신곡동 669 동성아파트 110동 8층 806호

    감정 1억 8,100만 → 최저 1억 2,670만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,775만 (22건)

    호가 최저 1억 6,800만 · 중앙값 1억 8,150만 (10건)

    • 아파트
    • 48㎡

    사건

    2026타경70232 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 1억 7,950만

    잘 풀리면1억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,670만	1억 2,809만	+5,140만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 4,986만	1억 5,151만	+2,798만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,900만	1억 6,074만	+1,875만 남음	모름
    본전1억 7,700만	1억 7,894만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

63. 63안산파크푸르지오

    안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호

    감정 6억 3,000만 → 최저 4억 4,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,500만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50132 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 2,500만

    잘 풀리면5억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,100만	4억 4,585만	+1억 7,914만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 2,164만	5억 2,737만	+9,762만 남음	모름
    10% 남는 선5억 5,600만	5억 6,211만	+6,288만 남음	모름
    본전6억 1,700만	6억 2,455만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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64. 64세교센트럴파크

    오산시 금암동 517 세교센트럴파크 507동 11층1104호

    감정 3억 6,700만 → 최저 2억 5,690만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,100만 (9건)

    호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (18건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경51363 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,300만

    잘 풀리면3억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,690만	2억 5,972만	+1억 327만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 387만	3억 721만	+5,578만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,300만	3억 2,655만	+3,644만 남음	모름
    본전3억 5,900만	3억 6,294만	+5만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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65. 65동안마을주공3단지

    양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호

    감정 2억 3,600만 → 최저 1억 6,520만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,750만 (14건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 4,000만 (19건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경70931 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 2억 3,250만

    잘 풀리면2억 600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,520만	1억 6,701만	+6,548만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 9,540만	1억 9,755만	+3,494만 남음	모름
    10% 남는 선2억 600만	2억 826만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 2,900만	2억 3,151만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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66. 66제일풍경채장당센트럴

    평택시 장당동 660 제일풍경채장당센트럴 307동 4층403호

    감정 3억 → 최저 2억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (1건)

    호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 (17건)

    • 아파트
    • 67㎡

    사건

    2026타경50128 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,500만

    잘 풀리면2억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,000만	2억 1,231만	+8,269만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 4,840만	2억 5,113만	+4,386만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,200만	2억 6,488만	+3,011만 남음	모름
    본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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67. 67하이펠리스(주상복합)

    금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호

    감정 3억 2,300만 → 최저 2억 672만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −29%

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

    • 아파트
    • 26㎡

    사건

    2025타경11287 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

    잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 672만	2억 899만	+8,100만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
    본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)2억 9,651만	2억 9,977만	−977만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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68. 68동아동백

    평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 1층102호

    감정 2억 3,000만 → 최저 1억 6,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (2건)

    호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 2억 2,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 2,500만

    잘 풀리면2억까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,100만	1억 6,277만	+6,222만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 9,044만	1억 9,253만	+3,246만 남음	모름
    10% 남는 선2억	2억 220만	+2,280만 남음	모름
    본전2억 2,200만	2억 2,444만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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69. 69장암주공2단지

    의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호

    감정 2억 1,500만 → 최저 1억 5,050만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (10건)

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,750만 (6건)

    • 아파트
    • 52㎡

    사건

    2026타경71191 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 1,000만

    잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,050만	1억 5,215만	+5,784만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 7,802만	1억 7,997만	+3,002만 남음	모름
    10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
    본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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70. 70송담지엔하임1차

    평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 103동 16층1603호

    감정 2억 9,500만 → 최저 2억 650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,700만 (5건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (11건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2026타경50068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 8,700만

    잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 650만	2억 877만	+7,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 4,426만	2억 4,694만	+4,005만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,919만 남음	모름
    본전2억 8,300만	2억 8,611만	+88만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

71. 71청구강변(101동)

    성동구 둘레15길 7 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트)

    감정 23억 8,000만 → 최저 23억 8,000만 (100%) · 신건

    비교가 33억 (같은 평형 마지막 실거래 2025.10) → −28%

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경50739 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.10 33억

    잘 풀리면28억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 31억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가23억 8,000만	24억 5,854만	+8억 4,146만 남음	모름
    10% 남는 선28억 7,500만	29억 6,987만	+3억 3,012만 남음	모름
    본전31억 9,400만	32억 9,940만	+59만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72그린빌

    평택시 오성면 숙성리 977-1 그린빌아파트 102동 3층301호

    감정 1억 6,500만 → 최저 1억 1,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

    호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 6,000만 (4건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경50220 [1]

    법원

    평택지원 경매8계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

    잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,550만	1억 1,677만	+4,322만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 3,662만	1억 3,812만	+2,187만 남음	모름
    10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
    본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73성원

    영등포구 양평동4가 12 성원아파트 제1동 제1층 제103호

    감정 9억 9,400만 → 최저 9억 9,400만 (100%) · 신건

    비교가 13억 7,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 13억 7,550만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경13160 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 13억 7,550만

    잘 풀리면11억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 13억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 9,400만	10억 2,680만	+3억 4,869만 남음	모름
    10% 남는 선11억 9,800만	12억 3,753만	+1억 3,796만 남음	모름
    본전13억 3,100만	13억 7,492만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

74. 74더퍼스트프라임(주상복합)

    고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호

    감정 3억 9,300만 → 최저 2억 7,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,250만 (2건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,500만 (4건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경64944 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,510만	2억 7,812만	+1억 187만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,540만	3억 2,898만	+5,101만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

75. 75봉담센트럴푸르지오

    화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층2303호

    감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,400만 (16건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (13건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경58090 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,800만

    잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 1,741만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 7,508만	3억 7,920만	+5,879만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
    본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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76. 76광도와이드빌

    화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호

    감정 2억 5,900만 → 최저 1억 8,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (7건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,900만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57399 [1]

    법원

    수원지방법원 경매13계

    매각기일

    11/13(금) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,130만	1억 8,329만	+6,670만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 1,445만	2억 1,681만	+3,318만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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77. 77포레스트(도시형)

    수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 9층917호

    감정 8,600만 → 최저 6,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8,300만 (호가 최저 (매물 4건)) → −28%

    호가 최저 8,300만 · 중앙값 8,400만 (4건)

    • 아파트
    • 22㎡

    사건

    2026타경51475 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 8,300만

    잘 풀리면7,300만까지 10% 넘게 남아 · 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,020만	6,086만	+2,213만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)7,120만	7,199만	+1,100만 남음	모름
    10% 남는 선7,300만	7,380만	+919만 남음	모름
    본전8,200만	8,290만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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78. 78한빛마을7단지한신휴플러스

    파주시 와석순환로 61 716동 12층1204호 (야당동,한빛마을7단지)

    감정 3억 9,800만 → 최저 2억 7,860만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (27건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 4억 1,000만 (52건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2023타경66282 [1]

    법원

    고양지원 경매6계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 3억 8,300만

    잘 풀리면3억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,860만	2억 8,166만	+1억 133만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,954만	3억 3,316만	+4,983만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,000만	3억 4,374만	+3,926만 남음	모름
    본전3억 7,800만	3억 8,215만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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79. 79쌍용

    고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트)

    감정 3억 5,900만 → 최저 2억 5,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (1건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 4,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경67633 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,500만

    잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,130만	2억 5,406만	+9,093만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 9,725만	3억 52만	+4,447만 남음	모름
    10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
    본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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80. 80시흥6차푸르지오1단지

    시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (7건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 8,750만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53120 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,500만

    잘 풀리면3억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+9,899만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,292만	3억 2,647만	+4,852만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,300만	3억 3,666만	+3,833만 남음	모름
    본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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81. 81오산센트럴푸르지오

    오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

    감정 4억 3,200만 → 최저 3억 240만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,600만 (22건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56425 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 1,500만

    잘 풀리면3억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 240만	3억 572만	+1억 927만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 5,769만	3억 6,163만	+5,336만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,900만	3억 7,305만	+4,194만 남음	모름
    본전4억 1,000만	4억 1,451만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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82. 82주공2단지

    안산시 상록구 월피동 446 주공아파트 204동 9층905호

    감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,000만 (12건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 5,500만 (13건)

    • 아파트
    • 50㎡

    사건

    2025타경53589 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 5,250만

    잘 풀리면2억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+6,637만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 1,776만	2억 2,015만	+3,234만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,400만	2억 2,646만	+2,603만 남음	모름
    본전2억 4,900만	2억 5,173만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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83. 83현대성우오스타코아루(주상복합)

    양평군 양평읍 양근리 376-8 현대성우오스타코아루주상복합 25층2507호

    감정 7억 3,100만 → 최저 5억 1,170만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 7억 (1건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 3,000만 (5건)

    • 아파트
    • 153㎡

    사건

    2025타경666 [1]

    법원

    여주지원 경매2계

    매각기일

    11/25(수) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 7억

    잘 풀리면6억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,170만	5억 1,835만	+1억 8,164만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)6억 526만	6억 1,337만	+8,662만 남음	모름
    10% 남는 선6억 2,000만	6억 2,896만	+7,103만 남음	모름
    본전6억 8,600만	6억 9,924만	+75만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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84. 84현대

    평택시 동삭동 340-6 현대아파트 103동 8층805호

    감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 (호가 최저 (매물 7건)) → −26%

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 77㎡

    사건

    2026타경50041 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 7건) 2억

    잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+5,138만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 7,388만	1억 7,579만	+2,420만 남음	모름
    10% 남는 선1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
    본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

85. 85탑석센트럴자이

    의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호

    감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 5,000만 (호가 최저 (매물 8건)) → −26%

    호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 5,000만 (8건)

    • 아파트
    • 106㎡

    사건

    2026타경71177 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 8건) 9억 5,000만

    잘 풀리면8억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 9억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억	7억 1,423만	+2억 3,576만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)8억 2,800만	8억 5,260만	+9,739만 남음	모름
    10% 남는 선8억 3,000만	8억 5,478만	+9,521만 남음	모름
    본전9억 1,700만	9억 4,909만	+90만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

86. 86오산운암주공1단지

    오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호

    감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (33건)

    호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 4,000만 (16건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경58973 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 3,000만

    잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+5,873만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 37만	2억 258만	+2,741만 남음	모름
    10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
    본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

87. 87일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 8층806호

    감정 7억 600만 → 최저 4억 9,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,800만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,800만 (7건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (117건)

    • 아파트
    • 121㎡

    사건

    2026타경60217 [1]

    법원

    고양지원 경매3계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 6억 6,800만

    잘 풀리면5억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 9,420만	5억 62만	+1억 6,737만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 8,456만	5억 9,216만	+7,583만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,300만	6억 70만	+6,729만 남음	모름
    본전6억 5,600만	6억 6,722만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

88. 88일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호

    감정 7억 2,200만 → 최저 5억 540만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 8,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,000만 (9건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (117건)

    • 아파트
    • 120㎡

    사건

    2026타경60182 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 8,250만

    잘 풀리면6억 600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 540만	5억 1,197만	+1억 7,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 9,781만	6억 558만	+7,691만 남음	모름
    10% 남는 선6억 600만	6억 1,414만	+6,835만 남음	모름
    본전6억 7,000만	6억 8,214만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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89. 89시흥센트럴헤센

    시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 101동 12층1203호

    감정 4억 3,400만 → 최저 3억 380만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (1건)

    호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 2,750만 (18건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경937 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 380만	3억 714만	+1억 285만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 5,935만	3억 6,330만	+4,669만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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90. 90진접센트레빌시티2단지

    남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (4건)

    • 아파트
    • 102㎡

    사건

    2025타경3712 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,000만

    잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,669만	+8,330만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 9,973만	3억 363만	+3,636만 남음	모름
    10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
    본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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91. 91대성

    광주시 매산동 586-11 대성아파트 104동 8층803호

    감정 2억 6,100만 → 최저 1억 8,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,550만 (10건)

    호가 최저 2억 2,500만 · 중앙값 2억 5,500만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경51013 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 4,500만

    잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,270만	1억 8,470만	+6,029만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 1,610만	2억 1,848만	+2,651만 남음	모름
    10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
    본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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92. 92길동청광플러스원큐브1차(도시형)

    강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호

    감정 1억 1,000만 → 최저 7,040만 (64%) · 유찰 2

    비교가 9,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

    호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 17㎡

    사건

    2026타경50411 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 9,400만

    잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,040만	7,117만	+2,282만 남음	모름
    10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
    본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 98만	1억 209만	−809만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93서수원레이크푸르지오2단지

    수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호

    감정 5억 2,900만 → 최저 3억 7,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,150만 (16건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (27건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56714 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 9,250만

    잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,030만	3억 7,437만	+1억 1,812만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+4,968만 남음	모름
    본전4억 8,700만	4억 9,235만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

94. 94우남퍼스트빌

    오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 109동 8층806호

    감정 3억 2,500만 → 최저 2억 2,750만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 3억 (24건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 1,500만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1675 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 3억 200만

    잘 풀리면2억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,750만	2억 3,000만	+7,199만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,800만	2억 7,094만	+3,105만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 6,910만	2억 7,206만	+2,993만 남음	모름
    본전2억 9,800만	3억 127만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95신안약수

    양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호

    감정 6억 6,000만 → 최저 6억 6,000만 (100%) · 신건

    비교가 8억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −25%

    180일 실거래 중앙값 8억 4,750만 (4건)

    • 아파트
    • 70㎡

    사건

    2026타경3587 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 7,500만

    잘 풀리면7억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 8억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 6,000만	6억 7,016만	+2억 483만 남음	모름
    10% 남는 선7억 6,900만	7억 8,698만	+8,801만 남음	모름
    본전8억 5,000만	8억 7,493만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

96. 96대주파크빌2차

    광주시 양벌동 940-5 대주파크빌2차 203동 5층503호

    감정 3억 600만 → 최저 2억 1,420만 (70%) · 유찰 7

    비교가 2억 8,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (6건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 9,750만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경52883 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 8,400만

    잘 풀리면2억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,420만	2억 1,655만	+6,744만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,200만	2억 5,477만	+2,922만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 5,336만	2억 5,615만	+2,784만 남음	모름
    본전2억 8,000만	2억 8,308만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

97. 97블루오션(주상복합)

    군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호

    감정 3억 3,600만 → 최저 2억 1,504만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 8,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −24%

    • 아파트
    • 63㎡

    사건

    2025타경101616 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 8,500만

    잘 풀리면2억 5,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,504만	2억 1,740만	+6,759만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,300만	2억 5,578만	+2,921만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 7,820만	2억 8,126만	+373만 남음	모름
    본전2억 8,100만	2억 8,409만	+90만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

98. 98양주자이1단지

    양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호

    감정 3억 5,700만 → 최저 2억 4,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,000만 (호가 최저 (매물 6건)) → −24%

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,250만 (6건)

    • 아파트
    • 123㎡

    사건

    2026타경70414 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 6건) 3억 3,000만

    잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,990만	2억 5,314만	+7,685만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,680만	+3,319만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 9,559만	2억 9,943만	+3,056만 남음	모름
    본전3억 2,500만	3억 2,922만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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99. 99부영원앙2차

    평택시 세교동 557 부영원앙아파트 307동 1층106호

    감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −24%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,850만 (14건)

    호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 6,750만 (32건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50693 [1]

    법원

    평택지원 경매8계

    매각기일

    11/17(화) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 3,000만

    잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+5,378만 남음	모름
    10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 617만	2억 843만	+2,156만 남음	모름
    본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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100. 100목동신시가지6단지

     양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호

     감정 21억 7,000만 → 최저 17억 3,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 22억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 22억 8,500만 (5건)

     • 아파트
     • 48㎡

     사건

     2025타경11570 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 22억 8,000만

     잘 풀리면19억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 22억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 3,600만	17억 9,328만	+4억 8,671만 남음	모름
     10% 남는 선19억 8,600만	20억 5,153만	+2억 2,846만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)19억 9,206만	20억 5,779만	+2억 2,220만 남음	모름
     본전22억 700만	22억 7,983만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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101. 101회천대광로제비앙더센트럴

     양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호

     감정 5억 2,000만 → 최저 3억 6,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 7,850만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 4억 7,850만 (4건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경70091 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 4억 7,850만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,400만	3억 6,800만	+1억 1,049만 남음	모름
     10% 남는 선4억 2,500만	4억 2,967만	+4,882만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 3,056만	4억 3,529만	+4,320만 남음	모름
     본전4억 7,300만	4억 7,820만	+29만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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102. 102포레나북수원

     수원시 장안구 파장동 640 포레나북수원 105동 12층1205호

     감정 6억 8,620만 → 최저 6억 8,620만 (100%) · 신건

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 8억 7,400만 (12건)

     호가 최저 8억 3,000만 · 중앙값 9억 3,500만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56297 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억

     잘 풀리면7억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 8,620만	6억 9,808만	+2억 191만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,000만	8억 969만	+9,030만 남음	모름
     본전8억 7,200만	8억 9,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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103. 103구리갈매푸르지오

     구리시 갈매중앙로 16 710동 18층1801호 (갈매동,구리갈매푸르지오)

     감정 11억 3,200만 → 최저 7억 9,240만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 10억 3,250만 (2건)

     호가 최저 10억 8,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2024타경80651 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 3,000만

     잘 풀리면8억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,240만	8억 1,388만	+2억 1,611만 남음	모름
     10% 남는 선8억 9,500만	9억 2,599만	+1억 400만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)9억 3,729만	9억 7,010만	+5,989만 남음	모름
     본전9억 9,500만	10억 2,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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104. 104헬리오시티

     송파구 가락동 913 헬리오시티 318동 5층504호

     감정 27억 9,000만 → 최저 22억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 28억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 29억 (23건)

     호가 최저 27억 · 중앙값 29억 (260건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52183 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 28억 9,000만

     잘 풀리면25억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 27억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 3,200만	23억 565만	+5억 8,434만 남음	모름
     10% 남는 선25억 1,700만	26억 6만	+2억 8,993만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)25억 6,122만	26억 4,574만	+2억 4,425만 남음	모름
     본전27억 9,700만	28억 8,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105용인행정타운두산위브3단지

     용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 301동 6층601호

     감정 6억 6,300만 → 최저 4억 6,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,500만 (5건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 4,000만 (12건)

     • 아파트
     • 121㎡

     사건

     2025타경1822 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억

     잘 풀리면5억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,410만	4억 7,013만	+1억 2,986만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,300만	5억 3,992만	+6,007만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 4,896만	5억 5,610만	+4,389만 남음	모름
     본전5억 9,200만	5억 9,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106대원

     평택시 팽성읍 송화리 790-1 대원아파트 102동 3층305호

     감정 1억 7,500만 → 최저 1억 2,250만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 5,850만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,300만 (10건)

     호가 최저 1억 5,800만 · 중앙값 1억 6,750만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경764 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 5,850만

     잘 풀리면1억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,250만	1억 2,384만	+3,465만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,100만	1억 4,255만	+1,594만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 4,490만	1억 4,649만	+1,200만 남음	모름
     본전1억 5,600만	1억 5,771만	+78만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107신도

     의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호

     감정 1억 7,700만 → 최저 1억 2,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70639 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,390만	1억 2,526만	+3,473만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 4,655만	1억 4,816만	+1,183만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

108. 108기흥역더샵

     용인시 기흥구 구갈동 661 기흥역더샵 103동 7층704호

     감정 11억 → 최저 7억 7,000만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 10억 5,000만 (21건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 8,750만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1251 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 9,000만

     잘 풀리면8억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 9억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,000만	7억 8,806만	+2억 193만 남음	모름
     10% 남는 선8억 6,400만	8억 9,023만	+9,976만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)9억 1,080만	9억 4,085만	+4,914만 남음	모름
     본전9억 5,800만	9억 8,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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109. 109센트럴아이파크

     군포시 대야미동 636-3 센트럴아이파크 106동 5층501호

     감정 5억 400만 → 최저 4억 320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,700만 (5건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경100036 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 1,700만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 320만	4억 763만	+1억 936만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 1,731만	4억 2,190만	+9,509만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,506만	+5,194만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,662만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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110. 110다산반도유보라메이플타운

     남양주시 다산순환로 300 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운)

     감정 7억 5,000만 → 최저 7억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 9억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 9억 6,000만 (29건)

     호가 최저 9억 8,000만 · 중앙값 10억 3,500만 (13건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2023타경4780 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/12(목)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 5,900만

     잘 풀리면8억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,000만	7억 6,650만	+1억 9,250만 남음	모름
     10% 남는 선8억 3,900만	8억 6,293만	+9,606만 남음	모름
     본전9억 2,800만	9억 5,862만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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111. 111평택장안마을코오롱하늘채

     평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 14층1402호

     감정 3억 2,000만 → 최저 2억 2,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,450만 (18건)

     호가 최저 2억 6,500만 · 중앙값 3억 750만 (48건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43241 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 8,600만

     잘 풀리면2억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,400만	2억 2,646만	+5,953만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,400만	2억 5,679만	+2,920만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 6,496만	2억 6,787만	+1,812만 남음	모름
     본전2억 8,200만	2억 8,510만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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112. 112일산요진와이시티(주거복합)

     고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호

     감정 10억 900만 → 최저 7억 630만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,400만 (8건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 10억 (40건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경62467 [4]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 630만	7억 1,957만	+1억 8,042만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,000만	8억 969만	+9,030만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)8억 3,545만	8억 5,906만	+4,093만 남음	모름
     본전8억 7,200만	8억 9,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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113. 113유승한내들퍼스트뷰

     평택시 청북면 옥길리 1153 유승한내들퍼스트뷰 104동 8층802호

     감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,000만 (7건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50237 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,200만

     잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+4,578만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 617만	2억 843만	+1,356만 남음	모름
     본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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114. 114하이파크시티일산파밀리에3단지

     고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에3단지)

     감정 5억 9,500만 → 최저 4억 1,650만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,000만 (호가 최저 (매물 8건)) → −21%

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 6억 1,500만 (8건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2024타경9132 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 8건) 5억 3,000만

     잘 풀리면4억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,650만	4억 2,191만	+1억 808만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,000만	4억 7,611만	+5,389만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 9,266만	4억 9,906만	+3,093만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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115. 115삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1402호

     감정 26억 6,000만 → 최저 21억 2,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −21%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104735 [2]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면23억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 26억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 2,800만	21억 9,822만	+5억 177만 남음	모름
     10% 남는 선23억 5,200만	24억 2,961만	+2억 7,038만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)24억 4,188만	25억 2,246만	+1억 7,753만 남음	모름
     본전26억 1,300만	26억 9,922만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116서정벨루스하임(도시형)

     평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호

     감정 7,900만 → 최저 5,530만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (3건)

     호가 최저 6,300만 · 중앙값 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 26㎡

     사건

     2026타경114 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,530만	5,590만	+1,409만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)6,541만	6,613만	+386만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117호평마을중흥에스-클래스로하스

     남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호

     감정 6억 400만 → 최저 4억 2,280만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,250만 (4건)

     호가 최저 4억 9,800만 · 중앙값 5억 6,000만 (22건)

     • 아파트
     • 133㎡

     사건

     2025타경4739 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,250만

     잘 풀리면4억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,280만	4억 2,829만	+1억 420만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,300만	4억 7,914만	+5,335만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 11만	5억 661만	+2,588만 남음	모름
     본전5억 2,500만	5억 3,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

118. 118성원2단지

     광주시 태전동 222 2단지성원아파트 202동 8층804호

     감정 4억 2,500만 → 최저 2억 9,750만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,450만 (2건)

     호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 3,500만 (4건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53064 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 7,450만

     잘 풀리면3억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,750만	3억 136만	+7,313만 남음	모름
     10% 남는 선3억 3,200만	3억 3,631만	+3,818만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 5,190만	3억 5,647만	+1,802만 남음	모름
     본전3억 6,900만	3억 7,379만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

119. 119쇠재마을뜨란채5단지

     파주시 금촌동 1003 쇠재마을뜨란채 506동 10층1005호

     감정 2억 5,000만 → 최저 1억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (25건)

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 2,700만 (11건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경61176 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     내일 11/12(목)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,500만	1억 7,692만	+4,307만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 700만	2억 927만	+1,072만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

120. 120롯데

     강서구 내발산동 728 롯데아파트 제10층 제1003호

     감정 9억 400만 → 최저 7억 2,320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 500만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 9억 500만 (1건)

     호가 최저 9억 4,000만 · 중앙값 9억 8,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경3747 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 500만

     잘 풀리면7억 9,400만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,320만	7억 3,768만	+1억 6,731만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,400만	8억 1,402만	+9,097만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)8억 2,987만	8억 5,299만	+5,200만 남음	모름
     본전8억 7,700만	9억 446만	+53만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

121. 121쌍용스윗닷홈3단지

     광주시 태전동 687 쌍용스윗닷홈 303동 3층306호

     감정 3억 7,700만 → 최저 2억 6,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,975만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,300만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 1,750만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53335 [1]

     법원

     성남지원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 2,975만

     잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,390만	2억 6,680만	+6,294만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,622만	+3,352만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,215만	3억 1,558만	+1,416만 남음	모름
     본전3억 2,600만	3억 2,958만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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122. 122한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호

     감정 1억 8,700만 → 최저 1억 1,968만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 3건)) → −20%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51241 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,968만	1억 2,099만	+2,800만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 7,166만	1억 7,355만	−2,455만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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123. 123동탄역롯데캐슬알바트로스

     화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1312동 25층2504호

     감정 9억 2,700만 → 최저 9억 2,700만 (100%) · 신건

     비교가 11억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 5,000만 (24건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 9,500만 (14건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58818 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 9,055만 남음	모름
     10% 남는 선10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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124. 124아스타빌(주상복합)

     구로구 구로동 108-4 아스타빌 제12층 제1203호

     감정 4억 8,500만 → 최저 4억 8,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경195 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억

     잘 풀리면5억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 8,500만	4억 9,033만	+1억 966만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,400만	5억 3,987만	+6,012만 남음	모름
     본전5억 9,300만	5억 9,952만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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125. 125미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

     하남시 망월동 1170 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2901동 10층 1001호

     감정 10억 5,000만 → 최저 10억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 12억 4,750만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50031 [1]

     법원

     성남지원 경매4계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억

     잘 풀리면11억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 5,000만	10억 8,465만	+2억 1,535만 남음	모름
     10% 남는 선11억 3,200만	11억 6,935만	+1억 3,064만 남음	모름
     본전12억 5,800만	12억 9,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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126. 126삼성산주공3단지

     관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호

     감정 6억 3,700만 → 최저 5억 960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (15건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (23건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경104626 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면5억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 960만	5억 1,520만	+1억 1,479만 남음	모름
     10% 남는 선5억 6,000만	5억 6,616만	+6,384만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)5억 8,476만	5억 9,119만	+3,880만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호

     감정 2억 7,800만 → 최저 1억 7,792만 (64%) · 유찰 4

     비교가 2억 2,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 29㎡

     사건

     2025타경9845 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,792만	1억 7,987만	+4,012만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)2억 5,520만	2억 5,801만	−3,801만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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128. 128파주한양수자인리버팰리스

     파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호

     감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (5건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 4,500만 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60426 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,750만

     잘 풀리면2억 200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+4,137만 남음	모름
     10% 남는 선2억 200만	2억 422만	+2,327만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 1,776만	2억 2,015만	+734만 남음	모름
     본전2억 2,500만	2억 2,747만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

129. 129태평

     평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트)

     감정 1억 9,800만 → 최저 9,702만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (18건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 4,700만 (12건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경4306 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,702만	9,808만	+2,191만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 6,394만	1억 6,574만	−4,574만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

130. 130송파레이크파크호반써밋1차

     송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호

     감정 16억 9,000만 → 최저 16억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 8,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값) → −19%

     • 아파트
     • 109㎡

     사건

     2025타경52138 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 800만까지 10% 넘게 남아 · 20억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가16억 9,000만	17억 4,915만	+3억 3,085만 남음	모름
     10% 남는 선18억 800만	18억 7,128만	+2억 872만 남음	모름
     본전20억 900만	20억 7,931만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

131. 131동인

     구로구 개봉동 335-1 동인아파트 제10층 제1003호

     감정 4억 100만 → 최저 3억 2,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 3억 9,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −19%

     • 아파트
     • 67㎡

     사건

     2026타경3517 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 3억 9,500만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,080만	3억 2,432만	+7,067만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,013만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)3억 6,811만	3억 7,216만	+2,283만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+71만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

132. 132현대2차

     의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트)

     감정 2억 4,700만 → 최저 1억 7,290만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (1건)

     호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 2,000만 (2건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2024타경87337 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 1,300만

     잘 풀리면1억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,290만	1억 7,480만	+3,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,900만	1억 9,107만	+2,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 451만	2억 676만	+623만 남음	모름
     본전2억 1,000만	2억 1,231만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

133. 133마석대림

     남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호

     감정 3억 9,500만 → 최저 2억 7,650만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (10건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경3804 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,650만	2억 8,009만	+5,990만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,706만	3억 3,131만	+868만 남음	모름
     본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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134. 134버들치마을성복자이2차

     용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 207동 2층202호

     감정 12억 9,000만 → 최저 9억 300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 1,000만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 1,000만 (8건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 7,500만 (14건)

     • 아파트
     • 180㎡

     사건

     2025타경57182 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 11억 1,000만

     잘 풀리면9억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 10억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 300만	9억 3,460만	+1억 7,539만 남음	모름
     10% 남는 선9억 6,500만	9억 9,877만	+1억 1,122만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)10억 6,812만	11억 550만	+449만 남음	모름
     본전10억 7,200만	11억 952만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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135. 135청담우방

     강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호

     감정 28억 → 최저 22억 4,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 5,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −18%

     호가 최저 27억 5,000만 · 중앙값 27억 9,000만 (5건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경104362 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 27억 5,000만

     잘 풀리면23억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 26억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 4,000만	23억 1,840만	+4억 3,160만 남음	모름
     10% 남는 선23억 9,100만	24억 7,468만	+2억 7,531만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)25억 7,040만	26억 6,036만	+8,963만 남음	모름
     본전26억 5,700만	27억 4,999만	+5,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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136. 136에스아이팰리스센트럴성내(도시형)

     강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 15층1504호

     감정 2억 3,600만 → 최저 1억 5,104만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 8,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52149 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 8,500만

     잘 풀리면1억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,104만	1억 5,270만	+3,229만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,400만	1억 6,580만	+1,919만 남음	모름
     본전1억 8,200만	1억 8,400만	+99만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)2억 1,664만	2억 1,903만	−3,403만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137평택청북이안

     평택시 청북읍 옥길리 1091 평택청북이안아파트 107동 2층201호

     감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 2억 (16건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50207 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 1억 8,000만

     잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+3,138만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 7,388만	1억 7,579만	+420만 남음	모름
     본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

138. 138더샵판교퍼스트파크

     성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 104동 10층1004호

     감정 22억 8,000만 → 최저 15억 9,600만 (70%) · 유찰 1

     비교가 19억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 19억 5,000만 (2건)

     호가 최저 19억 · 중앙값 22억 (7건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2026타경50765 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 19억 5,000만

     잘 풀리면16억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 18억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억 9,600만	16억 5,186만	+2억 9,814만 남음	모름
     10% 남는 선16억 9,500만	17억 5,432만	+1억 9,567만 남음	모름
     본전18억 8,400만	19억 4,994만	+6만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)18억 8,784만	19억 5,391만	−391만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

139. 139청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 14층1414호

     감정 1억 2,300만 → 최저 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,950만 (2건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 1억 400만 (12건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51960 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 1,950만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,840만	9,948만	+2,001만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,233만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 1,291만	1억 1,415만	+534만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

140. 140라이프타워

     용인시 처인구 이동면 천리 56-4 라이프타워아파트 1층102호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 1억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 7,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1631 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 7,000만

     잘 풀리면1억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,000만	1억 4,154만	+2,846만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,100만	1억 5,266만	+1,733만 남음	모름
     본전1억 6,800만	1억 6,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141산내마을8단지월드메르디앙

     파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 808동 7층701호

     감정 4억 2,500만 → 최저 2억 9,750만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (3건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 9,850만 (14건)

     • 아파트
     • 117㎡

     사건

     2026타경61665 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,000만

     잘 풀리면3억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,750만	3억 136만	+5,863만 남음	모름
     10% 남는 선3억 1,900만	3억 2,314만	+3,685만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 5,190만	3억 5,647만	+352만 남음	모름
     본전3억 5,500만	3억 5,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

142. 142엘리프의왕역

     의왕시 초평동 636 엘리프의왕역 306동 5층501호

     감정 5억 5,600만 → 최저 5억 5,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 6억 8,750만 (2건)

     호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (7건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경101636 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 7,000만

     잘 풀리면5억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,600만	5억 6,211만	+1억 788만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,600만	6억 255만	+6,744만 남음	모름
     본전6억 5,900만	6억 6,910만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

143. 143힐탑이루미(주상복합)

     양천구 신정동 1305 힐탑이루미아파트 제2층 제202호

     감정 5억 9,700만 → 최저 4억 7,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 7,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.06) → −17%

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경4958 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.06 5억 7,500만

     잘 풀리면5억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,760만	4억 8,285만	+9,214만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,100만	5억 1,662만	+5,837만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)5억 4,804만	5억 5,407만	+2,092만 남음	모름
     본전5억 6,800만	5억 7,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

144. 144서광

     강남구 삼성동 2 서광아파트 102동 1층104호

     감정 19억 7,000만 → 최저 19억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 23억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 23억 6,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104255 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 23억 6,000만

     잘 풀리면20억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 22억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가19억 7,000만	20억 3,501만	+3억 2,499만 남음	모름
     10% 남는 선20억 5,600만	21억 2,384만	+2억 3,615만 남음	모름
     본전22억 8,400만	23억 5,937만	+62만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

145. 145벽산

     성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 17억 9,500만 (호가 최저 (매물 37건)) → −16%

     호가 최저 17억 9,500만 · 중앙값 18억 8,000만 (37건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51732 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 37건) 17억 9,500만

     잘 풀리면15억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 4,950만	+2억 4,550만 남음	모름
     10% 남는 선15억 6,300만	16억 1,457만	+1억 8,042만 남음	모름
     본전17억 3,700만	17억 9,432만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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146. 146삼성래미안

     영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트 제103동 제10층 제1002호

     감정 11억 7,100만 → 최저 11억 7,100만 (100%) · 신건

     비교가 14억 (호가 최저 (매물 7건)) → −16%

     호가 최저 14억 · 중앙값 14억 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경4782 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     인수 없음

     말소기준 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수할 권리나 비고가 없고, 임차인도 없어. 말소기준권리는 2005-10-21 근저당이고, 문건에 나온 가압류·근저당·배당요구 신청은 배당으로 정리되는 권리야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,198만~4,398만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 14억

     잘 풀리면12억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 13억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 13억 4,900만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 7,100만	12억 1,298만	+1억 8,701만 남음	+1억 8,501만 남음
     10% 남는 선12억 1,600만	12억 5,956만	+1억 4,044만 남음	+1억 3,844만 남음
     본전13억 5,100만	13억 9,928만	+71만 남음	−128만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,098만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,198만원

     최저가까지 합치면

     12억 1,298만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,098만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,398만원

     최저가까지 합치면

     12억 1,498만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 11억 7,100만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2005-10-21 근저당

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가압류권자 7곳 등 권리자가 많아 배당 순서 확인
     • 소유자 점유 여부와 이사비 협의 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

147. 147석수아이파크

     안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 101동 2층201호

     감정 7억 9,700만 → 최저 6억 3,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 5,650만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 5,650만 (2건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 3,500만 (8건)

     • 아파트
     • 124㎡

     사건

     2025타경101441 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 7억 5,650만

     잘 풀리면6억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 3,760만	6억 4,764만	+1억 885만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)6억 5,991만	6억 7,139만	+8,510만 남음	모름
     10% 남는 선6억 6,800만	6억 8,001만	+7,648만 남음	모름
     본전7억 3,900만	7억 5,614만	+35만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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148. 148대림문영칸타빌레

     영등포구 대림동 1061 대림동문영칸타빌레아파트 제101동 제7층 제704호

     감정 7억 8,100만 → 최저 6억 2,480만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 4,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 4,000만 (3건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 (1건)

     • 아파트
     • 120㎡

     사건

     2026타경4305 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 7억 4,000만

     잘 풀리면6억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,480만	6억 3,405만	+1억 594만 남음	모름
     10% 남는 선6억 5,400만	6억 6,509만	+7,490만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)7억 1,695만	7억 3,242만	+757만 남음	모름
     본전7억 2,400만	7억 3,999만	+4,161원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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149. 149미주5차

     고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 1층104호

     감정 1억 6,700만 → 최저 1억 1,690만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,850만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 1억 3,850만 (1건)

     호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2026타경60203 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 3,850만

     잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,690만	1억 1,818만	+2,031만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,414만 남음	모름
     본전1억 3,600만	1억 3,749만	+100만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 3,827만	1억 3,979만	−129만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

150. 150평택효성해링턴플레이스2단지

     평택시 소사동 697 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 25층2503호

     감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (20건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,750만 (26건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경778 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+4,984만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 532만	+3,467만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 3,948만	3억 4,321만	−321만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151광장힐스테이트

     광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호

     감정 25억 2,000만 → 최저 25억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 8,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 29억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52353 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 29억 8,250만

     잘 풀리면25억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 28억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가25억 2,000만	26억 316만	+3억 7,934만 남음	모름
     10% 남는 선25억 9,800만	26억 8,373만	+2억 9,876만 남음	모름
     본전28억 8,700만	29억 8,227만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152다청림(356,도시형)

     구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호

     감정 2억 7,000만 → 최저 2억 1,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 4건)) → −15%

     호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 8,750만 (4건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경13949 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 2억 5,500만

     잘 풀리면2억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,600만	2억 1,837만	+3,662만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,700만	2억 2,949만	+2,550만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)2억 4,786만	2억 5,058만	+441만 남음	모름
     본전2억 5,200만	2억 5,477만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

153. 153포레하임

     시흥시 조남동 680 포레하임 902동 12층1202호

     감정 5억 2,300만 → 최저 3억 6,610만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −15%

     호가 최저 4억 6,900만 · 중앙값 4억 9,750만 (10건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경809 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,610만	3억 7,012만	+5,987만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
     본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 3,304만	4억 3,780만	−780만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

154. 154한라타운

     관악구 신림동 763 한라타운아파트 4층404호

     감정 6억 5,000만 → 최저 5억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 6억 1,000만 (1건)

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (2건)

     • 아파트
     • 78㎡

     사건

     2025타경104110 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 1,000만

     잘 풀리면5억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,000만	5억 2,572만	+8,428만 남음	모름
     10% 남는 선5억 4,300만	5억 4,897만	+6,102만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)5억 9,670만	6억 326만	+673만 남음	모름
     본전6억 300만	6억 976만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

155. 155새터마을죽전힐스테이트

     용인시 수지구 죽전동 1165 새터마을죽전힐스테이트 714동 3층302호

     감정 7억 1,900만 → 최저 7억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 8억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 9건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,500만 (40건)

     호가 최저 8억 7,000만 · 중앙값 9억 6,500만 (24건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경58097 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     인수 없음

     임차인 없고 소멸 안 되는 권리도 없음

     명세서와 현황조사서에 임차인이 없고, 매수인이 떠안는 권리도 적혀 있지 않아. 말소기준권리는 2019-02-21 근저당권이야. 배당요구종기는 2025-12-23이고, 문건에 권리신고 및 배당요구 2건이 들어왔어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 1,518만~1,718만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 9건 중앙값 8억 4,000만

     잘 풀리면7억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 8억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 8억 1,500만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,900만	7억 3,418만	+1억 581만 남음	+1억 381만 남음
     10% 남는 선7억 3,900만	7억 5,566만	+8,433만 남음	+8,233만 남음
     본전8억 1,700만	8억 3,998만	+1만 남음	−198만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,418만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.79%·지방교육세 0.179%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,518만원

     최저가까지 합치면

     7억 3,418만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,418만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.79%·지방교육세 0.179%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,718만원

     최저가까지 합치면

     7억 3,618만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 7억 1,900만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2019-02-21 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건에 들어온 배당요구 2건의 채권 내용 확인
     • 교부권자 4곳이 걸어둔 체납 세금 종류 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

156. 156동천자이

     용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-1블록 동천자이 107동 15층1505호

     감정 10억 3,000만 → 최저 10억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 11억 8,750만 (10건)

     호가 최저 13억 · 중앙값 13억 5,000만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경55851 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     확인 필요

     대지권 미등기, 임차인 없음

     명세서 비고에 대지권 미등기라고 나와 있어. 다만 매각목적물과 평가에 포함됐고, 수지구청에서 토지·건물 취득세 납부 회신도 있어. 말소기준권리는 2021-10-29 근저당권이고, 명세서상 인수되는 권리와 임차인은 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 3,499만~3,699만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 11억 9,500만

     잘 풀리면10억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 11억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 11억 5,300만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 3,000만	10억 6,499만	+1억 3,001만 남음	+1억 2,801만 남음
     10% 남는 선10억 4,000만	10억 7,532만	+1억 1,968만 남음	+1억 1,768만 남음
     본전11억 5,500만	11억 9,411만	+88만 남음	−111만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산3,399만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     3,499만원

     최저가까지 합치면

     10억 6,499만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산3,399만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     3,699만원

     최저가까지 합치면

     10억 6,699만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 10억 3,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 중간대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(수지구청으로부터 토지, 건물에 대한취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신 있음).

     말소기준권리

     2021-10-29 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 대지권 미등기 사유와 등기 가능 시기 확인
     • 대지권 미등기 상태에서 대출 가능 여부 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

157. 157일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호

     감정 6억 4,100만 → 최저 4억 4,870만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,500만 (12건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 7,250만 (54건)

     • 아파트
     • 94㎡

     사건

     2025타경7737 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 1,800만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,870만	4억 5,453만	+6,346만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)5억 3,074만	5억 3,764만	−1,964만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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158. 158금호한신휴플러스

     성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호

     감정 13억 4,000만 → 최저 13억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51439 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 15억 4,000만

     잘 풀리면13억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 14억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 4,000만	13억 8,422만	+1억 5,578만 남음	모름
     10% 남는 선13억 4,100만	13억 8,525만	+1억 5,474만 남음	모름
     본전14억 9,000만	15억 3,917만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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159. 159그랜드아이파크(주상복합)

     강서구 화곡동 1095 그랜드아이파크 제12층 제102-1202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 10억 (80%) · 유찰 1

     비교가 11억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −13%

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2026타경84 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)11억 4,750만	11억 8,766만	−3,766만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

160. 160운정센트레빌

     파주시 목동동 911 운정 센트레빌 302동 5층501호

     감정 5억 2,700만 → 최저 3억 6,890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 2,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,000만 (3건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (17건)

     • 아파트
     • 103㎡

     사건

     2025타경63321 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     내일 11/12(목)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 2,000만

     잘 풀리면3억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,890만	3억 7,369만	+4,630만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,300만	3억 7,784만	+4,215만 남음	모름
     본전4억 1,400만	4억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 3,635만	4억 4,202만	−2,202만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

161. 161평촌래미안푸르지오

     안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호

     감정 12억 5,000만 → 최저 12억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 2,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 14억 2,000만 (7건)

     호가 최저 14억 5,000만 · 중앙값 15억 500만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101691 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 14억 2,000만

     잘 풀리면13억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 5,000만	12억 9,125만	+1억 2,875만 남음	모름
     본전13억 7,400만	14억 1,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162금강

     시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호

     감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,000만 (5건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53065 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,750만

     잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+3,131만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,969만 남음	모름
     본전2억 8,400만	2억 8,712만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 9,973만	3억 303만	−1,553만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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163. 163포천상운

     포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 105동 15층1503호

     감정 1억 3,500만 → 최저 9,450만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 1억 800만 (11건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,750만 (6건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경158 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 1억 700만

     잘 풀리면9,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,450만	9,553만	+1,146만 남음	모름
     본전1억 500만	1억 615만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 1,178만	1억 1,300만	−600만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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164. 164용명브릿지

     강동구 천호동 28 용명브릿지아파트 101동 6층606호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 8억 1,500만 · 중앙값 8억 1,500만 (1건)

     • 아파트
     • 90㎡

     사건

     2026타경50243 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8억 1,500만

     잘 풀리면7억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,892만	+7,607만 남음	모름
     본전7억 9,300만	8억 1,453만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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165. 165상계주공1단지

     노원구 상계동 767-1 상계주공아파트 123동 14층 1406호

     감정 5억 6,600만 → 최저 5억 6,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 6억 4,500만 (3건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경12472 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 3,750만

     잘 풀리면5억 6,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,600만	5억 7,222만	+6,527만 남음	모름
     10% 남는 선5억 6,700만	5억 7,323만	+6,426만 남음	모름
     본전6억 2,900만	6억 3,725만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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166. 166라이프

     평택시 독곡동 464 라이프아파트 1동 1층105호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (4건)

     • 아파트
     • 156㎡

     사건

     2026타경51123 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,696만	+4,303만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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167. 167에스엠케이(주상복합)

     강서구 화곡동 938-23 에스엠케이아파트 제8층 제801호

     감정 1억 7,800만 → 최저 1억 7,800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경5598 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억

     잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
     본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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168. 168서강2차

     시흥시 대야동 564 서강아파트 103동 1층103호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,800만 (1건)

     호가 최저 3억 8,500만 · 중앙값 4억 1,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50509 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 2,800만

     잘 풀리면4억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,620만	+4,179만 남음	모름
     본전4억 2,300만	4억 2,765만	+34만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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169. 169의왕더샵캐슬

     의왕시 오전동 898 의왕더샵캐슬 107동 23층2301호

     감정 7억 7,300만 → 최저 7억 7,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 6,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 8억 3,000만 (7건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경2089 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 6,250만

     잘 풀리면8억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,300만	7억 9,130만	+7,119만 남음	모름
     본전8억 3,800만	8억 6,184만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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170. 170동마

     관악구 신림동 1699 동마아파트 14층1403호

     감정 4억 7,100만 → 최저 3억 7,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 2,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −10%

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104585 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 4억 2,000만

     잘 풀리면4억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 7,680만	3억 8,094만	+3,905만 남음	모름
     본전4억 1,500만	4억 1,956만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)4억 3,237만	4억 3,713만	−1,713만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 10층1003호

     감정 22억 5,000만 → 최저 22억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 25억 (호가 최저 (매물 1건)) → −10%

     호가 최저 25억 · 중앙값 25억 (1건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2025타경104355 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 25억

     잘 풀리면24억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 5,000만	23억 2,425만	+1억 7,575만 남음	모름
     본전24억 2,000만	24억 9,986만	+14만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172안산고잔푸르지오9차

     안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호

     감정 6억 600만 → 최저 6억 600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 6억 (5건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 1,500만 (12건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53549 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,250만

     잘 풀리면6억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 600만	6억 1,414만	+5,835만 남음	모름
     본전6억 6,000만	6억 7,148만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

173. 173동신벨로스

     안양시 만안구 석수동 297-1 동신벨로스 11층1104호

     감정 5억 1,800만 → 최저 4억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,250만 (2건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 1,000만 (4건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2025타경101401 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 6,000만

     잘 풀리면4억 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,440만	4억 1,895만	+4,104만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)4억 2,890만	4억 3,362만	+2,637만 남음	모름
     본전4억 5,400만	4억 5,899만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174현대

     은평구 녹번동 100-55 현대아파트 101동 2층201호

     감정 6억 2,500만 → 최저 6억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −9%

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 6억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경50584 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 9,000만

     잘 풀리면6억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,500만	6억 3,302만	+5,697만 남음	모름
     본전6억 7,800만	6억 8,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

175. 175미사힐즈파크푸르지오3단지

     하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 305동 9층902호

     감정 9억 500만 → 최저 9억 500만 (100%) · 신건

     비교가 9억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −9%

     180일 실거래 중앙값 10억 (12건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 (13건)

     • 아파트
     • 99㎡

     사건

     2025타경52781 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 9,500만

     잘 풀리면9억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 500만	9억 3,667만	+5,832만 남음	모름
     본전9억 6,100만	9억 9,463만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

176. 176에이스4차

     동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 2층204호

     감정 1억 → 최저 1억 (100%) · 신건

     비교가 1억 975만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 1억 975만 (4건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 2,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경71389 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 1억 975만

     잘 풀리면1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억	1억 110만	+865만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

177. 177나성

     강서구 등촌동 635-6 나성아파트 제101동 제2층 제201호

     감정 7억 4,100만 → 최저 7억 4,100만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.04) → −8%

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경11802 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수되는 권리나 비고가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2006-12-21 근저당권이고, 문건에 접수된 내용은 없어. 관련사건에 지급명령이 있고 교부권자가 2곳 있어서 배당 쪽은 돈이 얽혀 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 1,681만~1,881만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.04 8억 1,000만

     잘 풀리면7억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 7억 8,700만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 4,100만	7억 5,781만	+5,218만 남음	+5,018만 남음
     본전7억 8,900만	8억 961만	+38만 남음	−161만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,581만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.94%·지방교육세 0.194%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,681만원

     최저가까지 합치면

     7억 5,781만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,581만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.94%·지방교육세 0.194%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,881만원

     최저가까지 합치면

     7억 5,981만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 7억 4,100만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2006-12-21 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 관련사건 지급명령이 이 물건 권리에 영향 있는지 확인
     • 교부권자 2곳의 체납 내용이 매각대금 배당에서 처리되는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

178. 178연꽃마을태평2단지

     시흥시 하상동 382 연꽃마을태평아파트2단지 201동 14층1605호

     감정 3억 2,300만 → 최저 3억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 3억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,650만 (8건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50366 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 5,250만

     잘 풀리면3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,300만	3억 2,655만	+2,594만 남음	모름
     본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

179. 179센트럴큐브(도시형)

     성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 7층702호

     감정 3억 2,100만 → 최저 2억 5,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −8%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (2건)

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2025타경52491 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,680만	2억 5,962만	+2,037만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)2억 9,467만	2억 9,791만	−1,791만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

180. 180개봉푸르지오

     구로구 개봉동 492 개봉푸르지오 제104동 제18층 제1802호

     감정 9억 800만 → 최저 9억 800만 (100%) · 신건

     비교가 9억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,750만 (2건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경94 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 9,000만

     잘 풀리면9억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 800만	9억 3,796만	+5,203만 남음	모름
     본전9억 5,800만	9억 8,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

181. 181이천센트럴푸르지오

     이천시 증포동 486 이천센트럴푸르지오 106동 4층403호

     감정 4억 6,000만 → 최저 3억 2,200만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 5,000만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,000만 (2건)

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 6,250만 (12건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경31277 [1]

     법원

     여주지원 경매2계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 5,000만

     잘 풀리면3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,200만	3억 2,554만	+2,445만 남음	모름
     본전3억 4,600만	3억 4,980만	+19만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 8,088만	3억 8,506만	−3,506만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

182. 182성사루체하임(도시형)

     고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 12층1205호

     감정 1억 5,400만 → 최저 1억 5,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 6,700만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.07) → −8%

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2026타경61621 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.07 1억 6,700만

     잘 풀리면1억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,400만	1억 5,569만	+1,130만 남음	모름
     본전1억 6,500만	1억 6,681만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

183. 183한강현대

     강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호

     감정 12억 7,000만 → 최저 12억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −7%

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경50254 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 7,000만	13억 1,445만	+5,555만 남음	모름
     본전13억 2,300만	13억 6,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184항동제일풍경채포레스트

     구로구 항동 246 항동제일풍경채포레스트 제702동 제17층 제1701호

     감정 9억 → 최저 7억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2026타경3253 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 7,500만

     잘 풀리면7억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,000만	7억 3,569만	+3,930만 남음	모름
     본전7억 5,600만	7억 7,447만	+52만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)8억 2,620만	8억 5,064만	−7,564만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

185. 185강남마을9단지한라비발디

     용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 907동 7층704호

     감정 4억 1,800만 → 최저 4억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,150만 (12건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경58451 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 4억 5,000만

     잘 풀리면4억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,800만	4억 2,259만	+2,740만 남음	모름
     본전4억 4,500만	4억 4,989만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

186. 186보성청실

     평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호

     감정 2억 6,100만 → 최저 2억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 2억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (3건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경217 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,100만	2억 6,387만	+1,612만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

187. 187강남데시앙파크

     강남구 헌릉로590길 63 514동 9층901호 (세곡동,강남데시앙파크)

     감정 18억 7,000만 → 최저 14억 9,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 16억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 16억 (3건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2024타경5531 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 9,600만	15억 4,836만	+5,164만 남음	모름
     본전15억 4,500만	15억 9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)17억 1,666만	17억 7,674만	−1억 7,674만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

188. 188희성연인

     수원시 권선구 서둔동 374 희성연인아파트 101동 1층108호

     감정 3억 2,000만 → 최저 3억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,000만 (호가 최저 (매물 6건)) → −6%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1673 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수할 권리나 비고가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준은 2025-09-10 경매개시결정이고, 배당요구종기는 2025-11-25야. 관련사건에 판결정본이 있으니 문건으로 내용만 확인하면 돼.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 452만~652만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 3억 3,300만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,000만	3억 2,452만	+1,548만 남음	+1,348만 남음
     본전3억 3,500만	3억 3,968만	+31만 남음	−168만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산352만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     452만원

     최저가까지 합치면

     3억 2,452만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산352만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     652만원

     최저가까지 합치면

     3억 2,652만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2025-09-10 경매개시결정

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 관련사건 판결정본 내용 확인
     • 현황조사서에 임차인이 없는데 실제 거주자 있는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

189. 189한빛마을래미안이스트팰리스1단지

     용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 1102동 10층1001호

     감정 11억 9,400만 → 최저 11억 9,400만 (100%) · 신건

     비교가 12억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 13억 (8건)

     호가 최저 13억 5,000만 · 중앙값 14억 (3건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2025타경58128 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명, 배당요구함

     임차인은 2021-07-30에 전입해서 말소기준권리인 근저당권(2010-12-29)보다 늦어, 대항력이 없어. 문건을 보면 이 임차인이 배당요구종기(2025-12-23) 전인 2025-12-11에 권리신고 및 배당요구를 냈어. 명세서 비고에 인수할 권리가 없고, 소멸되지 않는 권리도 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,379만~4,779만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 6,500만

     잘 풀리면12억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 12억 1,600만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 9,400만	12억 3,779만	+2,721만 남음	+2,321만 남음
     본전12억 2,000만	12억 6,470만	+30만 남음	−370만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,179만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,379만원

     최저가까지 합치면

     12억 3,779만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,179만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,779만원

     최저가까지 합치면

     12억 4,179만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 11억 9,400만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2010-12-29 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2021-07-30	미상	없음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 현황조사서에 임차인 보증금이 없어 배당 신청액 확인
     • 이해관계인에 올라 있는 임차권자의 임차권등기 여부 확인
     • 관련사건 판결정본 내용 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

190. 190만강(주상복합)

     수원시 팔달구 정조로715번길 29 4층403호 (매교동,만강아파트)

     감정 3억 5,500만 → 최저 3억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (1건)

     • 아파트
     • 66㎡

     사건

     2024타경54371 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,500만

     잘 풀리면3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,500만	3억 5,890만	+1,609만 남음	모름
     본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

191. 191평택역경남아너스빌디아트(주상복합)

     평택시 통복동 767 평택역경남아너스빌디아트 102동 28층2803호

     감정 4억 6,900만 → 최저 4억 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,550만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51147 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 9,550만

     잘 풀리면4억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,900만	4억 7,415만	+2,134만 남음	모름
     본전4억 9,000만	4억 9,539만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

192. 192초지역메이저타운푸르지오파크단지

     안산시 단원구 초지동 802 초지역메이저타운푸르지오-파크단지 109동 13층1304호

     감정 6억 700만 → 최저 6억 700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,800만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,800만 (7건)

     호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (17건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경53672 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 6억 3,800만

     잘 풀리면6억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 700만	6억 1,398만	+2,401만 남음	모름
     본전6억 2,900만	6억 3,725만	+74만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

193. 193새꽃마을뜨란채1단지

     파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 114동 15층1503호

     감정 2억 1,200만 → 최저 2억 1,200만 (100%) · 신건

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,900만 (25건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,700만 (11건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경61685 [2]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,200만	2억 1,433만	+566만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

194. 194대명

     남양주시 진접읍 장현리 637 대명아파트 103동 2층 208호

     감정 1억 8,400만 → 최저 1억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,050만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,000만 (10건)

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72444 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/12(목)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 9,050만

     잘 풀리면1억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,400만	1억 8,602만	+447만 남음	모름
     본전1억 8,800만	1억 9,006만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

195. 195광교더포레스트

     수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호

     감정 8억 8,400만 → 최저 8억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 9억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 9억 1,500만 (3건)

     호가 최저 10억 · 중앙값 10억 8,000만 (7건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58652 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 1,500만

     잘 풀리면8억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 8,400만	9억 1,390만	+109만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

196. 196보라마을현대모닝사이드

     용인시 기흥구 보라동 564 보라마을현대모닝사이드 105동 11층1102호

     감정 4억 4,200만 → 최저 4억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,500만 (5건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51009 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     11/20(금) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 5,750만

     잘 풀리면4억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,200만	4억 4,686만	+1,063만 남음	모름
     본전4억 5,200만	4억 5,697만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

197. 197현대3차

     도봉구 쌍문동 719 현대아파트 103동 3층 305호

     감정 4억 8,300만 → 최저 4억 8,300만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,800만 (1건)

     호가 최저 4억 8,500만 · 중앙값 5억 4,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경13921 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 9,800만

     잘 풀리면4억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 8,300만	4억 8,831만	+968만 남음	모름
     본전4억 9,200만	4억 9,741만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198남양주창현도뮤토

     남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호

     감정 5억 3,700만 → 최저 5억 3,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,350만 (2건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72535 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 5,350만

     잘 풀리면5억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,700만	5억 4,290만	+1,059만 남음	모름
     본전5억 4,700만	5억 5,301만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

199. 199건영3차

     관악구 신림동 1703-1 건영아파트 4동 13층1302호

     감정 7억 6,800만 → 최저 6억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경3006 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,440만	6억 2,180만	+819만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)7억 502만	7억 1,820만	−8,820만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200신원마을1단지우남퍼스트빌

     고양시 덕양구 신원동 609 신원마을1단지우남퍼스트빌 103동 12층1204호

     감정 5억 5,400만 → 최저 5억 5,400만 (100%) · 신건

     비교가 5억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 6,475만 (12건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (2건)

     • 아파트
     • 65㎡

     사건

     2025타경65236 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2015-09-24 근저당권이고, 인수되는 권리나 임차인은 없어. 현황조사서에도 임차인이 없고 지상권, 제시외 건물, 지분 매각도 없어. 배당요구종기는 2026-03-19이고, 압류권자 3곳과 교부권자 4곳은 배당 절차에서 정리되는 이해관계인이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 709만~909만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 6,700만

     잘 풀리면5억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 5억 5,700만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,400만	5억 6,109만	+590만 남음	+390만 남음
     본전5억 5,900만	5억 6,614만	+85만 남음	−114만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산609만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     709만원

     최저가까지 합치면

     5억 6,109만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산609만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     909만원

     최저가까지 합치면

     5억 6,309만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 5억 5,400만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2015-09-24 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 압류·교부권자 등 이해관계인 권리가 말소되는지 등기부 확인
     • 현황조사서에 임차인이 없는데 실제 점유 형태가 같은지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

201. 201위시티휴먼빌(주상복합)

     고양시 일산동구 식사동 1533 위시티휴먼빌 10층102동1003호

     감정 5억 1,800만 → 최저 5억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (1건)

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (13건)

     • 아파트
     • 117㎡

     사건

     2026타경61756 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 3,000만

     잘 풀리면5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,800만	5억 2,473만	+526만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

202. 202구리더샵그린포레2단지

     구리시 인창동 714 구리더샵그린포레2단지 203동 13층 1301호

     감정 6억 1,600만 → 최저 6억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.02) → −2%

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경3675 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     내일 11/12(목)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.02 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,600만	6억 2,349만	+650만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

203. 203부영1단지

     동두천시 생연동 714-2 부영아파트 103동 9층903호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 9,100만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,350만 (10건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 2억 250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71354 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,100만	1억 9,310만	+189만 남음	모름
     본전1억 9,200만	1억 9,411만	+88만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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204. 204청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호

     감정 1억 900만 → 최저 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경50152 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,720만	8,815만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 6만	1억 116만	−1,216만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

205. 205비산삼성래미안

     안양시 동안구 비산동 425 비산삼성래미안 119동 11층1103호

     감정 9억 2,300만 → 최저 9억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 9억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 9억 1,150만 (18건)

     호가 최저 9억 9,000만 · 중앙값 10억 9,000만 (16건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경100068 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 4,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 2,300만	9억 5,530만	−1,530만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

206. 206삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 16층1602호

     감정 26억 6,000만 → 최저 26억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −2%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104285 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 6,000만	27억 4,778만	−4,778만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

207. 207쌍령현대1차

     광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 12층1201호

     감정 3억 4,000만 → 최저 3억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (5건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 4,250만 (8건)

     • 아파트
     • 105㎡

     사건

     2026타경317 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 4,500만

     잘 풀리면3억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,000만	3억 4,442만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

208. 208시흥시청역트리플포레

     시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 304동 13층1305호

     감정 5억 300만 → 최저 5억 300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 400만 (17건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (9건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경835 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 1,000만

     잘 풀리면5억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 300만	5억 853만	+146만 남음	모름
     본전5억 400만	5억 954만	+45만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209주공11단지

     광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호

     감정 4억 2,500만 → 최저 4억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −1%

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2025타경53346 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 4억 3,000만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 15층1504호

     감정 1억 1,000만 → 최저 8,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52220 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,800만	8,896만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 98만	1억 209만	−1,309만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211서교푸르지오(주상복합)

     마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 15층1504호

     감정 12억 4,000만 → 최저 12억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 12억 3,000만 (3건)

     호가 최저 12억 6,500만 · 중앙값 12억 7,000만 (12건)

     • 아파트
     • 92㎡

     사건

     2026타경64 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 5,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 4,000만	12억 8,340만	−3,090만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

212. 212삼신

     남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 103동 14층1401호

     감정 2억 800만 → 최저 2억 800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (3건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 750만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72130 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 1,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 800만	2억 1,028만	−28만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

213. 213양평미르젠

     양평군 양평읍 양근리 653 양평미르젠아파트 101동 1층102호

     감정 2억 9,800만 → 최저 2억 9,800만 (100%) · 신건

     비교가 3억 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (2건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경31173 [1]

     법원

     여주지원 경매1계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     확인 필요

     가등기권자 문건 있음, 임차인은 없음

     문건에 가등기권자가 보정서를 냈어. 이 가등기가 말소기준(2024-02-14 근저당)보다 앞서면 낙찰자가 떠안을 수 있어. 명세서에는 소멸되지 않는 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 427만~627만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,800만	3억 227만	−227만 손해	−427만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산327만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     427만원

     최저가까지 합치면

     3억 227만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산327만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     627만원

     최저가까지 합치면

     3억 427만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 2억 9,800만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 중간문건: 가등기권자 주OOO OOOOOOOO 보정서 제출

     말소기준권리

     2024-02-14 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가등기 접수일이 말소기준(2024-02-14)보다 앞서는지 확인
     • 가등기가 담보가등기인지 소유권이전청구권 가등기인지 확인
     • 배당요구권자 신청 내용과 가등기권자의 관계 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

214. 214호반써밋더숲

     시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호

     감정 5억 3,300만 → 최저 5억 3,300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (34건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (19건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경54089 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 5억 3,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,300만	5억 3,886만	−186만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

215. 215서동탄역더샵파크시티

     오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (21건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 5,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57777 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 9,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	−451만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

216. 216호원가든3차

     의정부시 호원동 376-7 호원가든3차아파트 303동 15층1501호

     감정 3억 3,000만 → 최저 3억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 3,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,000만 (7건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경219 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,050만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 3,000만	3억 3,363만	−313만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

217. 217더샵남양주퍼스트시티

     남양주시 진접읍 부평리 771 더샵남양주퍼스트시티 109동 21층2103호

     감정 4억 3,400만 → 최저 4억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,500만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2026타경20035 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,400만	4억 3,877만	−377만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

218. 218발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 9,400만 → 최저 1,066만 (5%) · 유찰 13

     비교가 1억 3,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −92%

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경104694 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매11계

     매각기일

     내일 11/12(목)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 3,900만

     잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,066만	1,078만	+1억 2,821만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,464만 남음	모름
     본전1억 3,700만	1억 3,850만	+49만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 7,809만	1억 8,005만	−4,105만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

219. 219양주자이6단지

     양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호

     감정 2억 2,500만 → 최저 1,853만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (19건)

     호가 최저 1억 9,800만 · 중앙값 2억 1,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72690 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 750만

     잘 풀리면1억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,853만	1,873만	+1억 8,876만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,400만	1억 8,602만	+2,147만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 8,630만	1억 8,834만	+1,915만 남음	모름
     본전2억 500만	2억 725만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

220. 220당정동도센트리움(도시형)

     군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)

     감정 2억 4,100만 → 최저 2,070만 (9%) · 유찰 11

     비교가 2억 3,300만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,300만 (3건)

     호가 최저 2억 3,300만 · 중앙값 2억 3,500만 (10건)

     • 아파트
     • 31㎡

     사건

     2024타경107772 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 3,300만

     잘 풀리면2억 700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,070만	2,092만	+2억 1,207만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 9,954만	2억 174만	+3,125만 남음	모름
     10% 남는 선2억 700만	2억 927만	+2,372만 남음	모름
     본전2억 3,000만	2억 3,253만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

221. 221향남시범넓은들마을에일린의뜰

     화성시 향남읍 행정중앙1로 39 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰)

     감정 4억 → 최저 4,706만 (12%) · 유찰 6

     비교가 4억 2,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −89%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 (29건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경95389 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 2,400만

     잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,706만	4,757만	+3억 7,642만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 3,120만	3억 3,484만	+8,915만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,285만 남음	모름
     본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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222. 222한일

     평택시 독곡동 473 한일아파트 102동 7층703호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1,647만 (12%) · 유찰 6

     비교가 1억 2,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −87%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,700만 (5건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (8건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경42014 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 2,850만

     잘 풀리면1억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,647만	1,665만	+1억 1,184만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,400만	1억 1,525만	+1,324만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 1,592만	1억 1,719만	+1,130만 남음	모름
     본전1억 2,700만	1억 2,839만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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223. 223명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산로 337 제8층 제801호 (독산동, 명도힐스티지)

     감정 2억 8,100만 → 최저 3,771만 (13%) · 유찰 9

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −86%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2024타경148731 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,771만	3,812만	+2억 3,187만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)2억 5,795만	2억 6,079만	+920만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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224. 224인계한양수자인(주상복합)

     수원시 팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 101동 4층404호

     감정 4억 2,600만 → 최저 7,159만 (17%) · 유찰 5

     비교가 4억 3,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −84%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경56987 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 3,350만

     잘 풀리면3억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,159만	7,238만	+3억 6,111만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 5,272만	3억 5,660만	+7,689만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,500만	3억 8,923만	+4,426만 남음	모름
     본전4억 2,800만	4억 3,270만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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225. 225서원마을뜨란채7단지

     파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호

     감정 3억 4,300만 → 최저 5,764만 (17%) · 유찰 5

     비교가 3억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,450만 (10건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 2,900만 (13건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경64058 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 500만

     잘 풀리면2억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,764만	5,828만	+2억 4,671만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,100만	2억 7,398만	+3,101만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 8,400만	2억 8,712만	+1,787만 남음	모름
     본전3억 100만	3억 431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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226. 226까사90(도시형)

     용인시 기흥구 구성로64번길 25 7층701호 (언남동,까사90)

     감정 3억 2,200만 → 최저 5,411만 (17%) · 유찰 5

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −81%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2024타경104344 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,411만	5,471만	+2억 2,528만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 6,661만	2억 6,954만	+1,045만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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227. 227이안힐시티타워2차(주상복합)

     평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1201호

     감정 2억 600만 → 최저 3,462만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 7,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −80%

     호가 최저 1억 7,500만 · 중앙값 1억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경849 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 7,500만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,462만	3,500만	+1억 3,999만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 7,056만	1억 7,244만	+255만 남음	모름
     본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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228. 228가산지웰에스테이트(도시형)

     금천구 가산로 147 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)

     감정 1억 4,100만 → 최저 1,892만 (13%) · 유찰 9

     비교가 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −80%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2024타경147837 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,892만	1,913만	+7,586만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 2,943만	1억 3,086만	−3,586만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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229. 229안성롯데캐슬

     안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호

     감정 2억 4,300만 → 최저 5,834만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 4,350만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −76%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,350만 (4건)

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (18건)

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경43104 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 4,350만

     잘 풀리면2억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,834만	5,898만	+1억 8,451만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 120만	2억 341만	+4,008만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,600만	2억 1,837만	+2,512만 남음	모름
     본전2억 4,000만	2억 4,264만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

230. 230마석건영

     남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호

     감정 1억 5,200만 → 최저 3,649만 (24%) · 유찰 4

     비교가 1억 5,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −76%

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 6,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경71278 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,649만	3,689만	+1억 1,310만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 2,585만	1억 2,724만	+2,275만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

231. 231더베이프리미엄(주상복합)

     안양시 만안구 안양동 397-10 더베이프리미엄아파트 9층904호

     감정 3억 4,400만 → 최저 1억 1,272만 (33%) · 유찰 5

     비교가 4억 3,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.08) → −74%

     • 아파트
     • 62㎡

     사건

     2025타경101396 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.08 4억 3,800만

     잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,272만	1억 1,396만	+3억 2,403만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 8,483만	2억 8,796만	+1억 5,003만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
     본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

232. 232평택뉴비전엘크루

     평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 110동 3층302호

     감정 3억 1,400만 → 최저 7,539만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,100만 (같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값) → −73%

     180일 실거래 중앙값 3억 100만 (26건)

     호가 최저 2억 7,500만 · 중앙값 3억 2,750만 (22건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경42667 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값 2억 8,100만

     잘 풀리면2억 5,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,539만	7,622만	+2억 477만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,000만	2억 5,275만	+2,825만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 5,999만	2억 6,285만	+1,814만 남음	모름
     본전2억 7,700만	2억 8,004만	+95만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

233. 233동보

     시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호

     감정 2억 9,000만 → 최저 6,962만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 5,950만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −73%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,475만 (2건)

     호가 최저 2억 6,200만 · 중앙값 2억 9,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경722 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,950만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,962만	7,039만	+1억 8,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,595만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 4,012만	2억 4,276만	+1,673만 남음	모름
     본전2억 5,600만	2억 5,881만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

234. 234현대웰하임1단지(도시형)

     강동구 길동 343-1 현대웰하임1단지 3층306호

     감정 1억 3,000만 → 최저 3,407만 (26%) · 유찰 6

     비교가 1억 1,700만 (같은 평형 실거래 1건) → −71%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,700만 (1건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,900만 (12건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51117 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,700만

     잘 풀리면1억 400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,407만	3,445만	+8,254만 남음	모름
     10% 남는 선1억 400만	1억 514만	+1,185만 남음	모름
     본전1억 1,500만	1억 1,626만	+73만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 1,934만	1억 2,065만	−365만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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235. 235동수원쌍용스윗닷홈2차

     수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호

     감정 3억 8,500만 → 최저 1억 3,205만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −70%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (7건)

     호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57392 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 4,000만

     잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,205만	1억 3,350만	+3억 649만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,878만	3억 2,228만	+1억 1,771만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
     본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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236. 236삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호

     감정 3억 3,200만 → 최저 8,703만 (26%) · 유찰 6

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −70%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경100977 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,703만	8,798만	+2억 201만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 7,489만	2억 7,791만	+1,208만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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237. 237혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호

     감정 2억 2,800만 → 최저 7,820만 (34%) · 유찰 12

     비교가 2억 4,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.02) → −68%

     • 아파트
     • 32㎡

     사건

     2025타경72201 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.02 2억 4,800만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,820만	7,906만	+1억 6,893만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 8,878만	1억 9,086만	+5,713만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
     본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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238. 238대준블루온3(도시형)

     평택시 신장동 238-20 대준블루온3 9층903호

     감정 1억 8,500만 → 최저 3,109만 (17%) · 유찰 5

     비교가 8,800만 (호가 최저 (매물 7건)) → −65%

     호가 최저 8,800만 · 중앙값 1억 1,700만 (7건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경793 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 8,800만

     잘 풀리면7,800만까지 10% 넘게 남아 · 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,109만	3,143만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선7,800만	7,885만	+914만 남음	모름
     본전8,700만	8,795만	+4만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 5,318만	1억 5,486만	−6,686만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

239. 239한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호

     감정 1억 6,800만 → 최저 5,505만 (33%) · 유찰 5

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 3건)) → −63%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51242 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,505만	5,565만	+9,334만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 5,422만	1억 5,592만	−692만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

240. 240동광

     안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호

     감정 1억 6,000만 → 최저 5,488만 (34%) · 유찰 3

     비교가 1억 4,250만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −62%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,250만 (6건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 4,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42505 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억 4,250만

     잘 풀리면1억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,488만	5,548만	+8,701만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,600만	1억 2,738만	+1,511만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 3,248만	1억 3,393만	+856만 남음	모름
     본전1억 4,000만	1억 4,154만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

241. 241메트로타워(도시형)

     의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 19층 1910호

     감정 9,600만 → 최저 3,292만 (34%) · 유찰 3

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −61%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,500만 (1건)

     • 아파트
     • 20㎡

     사건

     2025타경73649 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,292만	3,329만	+5,170만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)7,948만	8,036만	+463만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

242. 242길동청광플러스원큐브1차(도시형)

     강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호

     감정 1억 1,300만 → 최저 3,702만 (33%) · 유찰 5

     비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −61%

     180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

     호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51291 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9,400만

     잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,702만	3,743만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
     본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.8%)1억 373만	1억 487만	−1,087만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

243. 243가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 206호

     감정 3억 7,400만 → 최저 1억 8,326만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −54%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [2]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,326만	1억 8,527만	+2억 992만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 967만	3억 1,307만	+8,212만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

244. 244가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 207호

     감정 3억 7,400만 → 최저 1억 8,326만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −54%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [3]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,326만	1억 8,527만	+2억 992만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 967만	3억 1,307만	+8,212만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

245. 245오산운암주공1단지

     오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 121동 2층202호

     감정 1억 9,400만 → 최저 9,506만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −54%

     180일 실거래 중앙값 2억 450만 (2건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (6건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경57048 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 450만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,506만	9,610만	+1억 839만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)1억 6,063만	1억 6,239만	+4,210만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,049만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

246. 246가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 201호

     감정 4억 800만 → 최저 1억 9,992만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −53%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,992만	2억 211만	+2억 2,662만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 3,782만	3억 4,154만	+8,719만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

247. 247가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 305호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [4]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,629만	3억 1,977만	+7,542만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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248. 248가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 306호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [5]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,629만	3억 1,977만	+7,542만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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249. 249가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 307호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [6]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,629만	3억 1,977만	+7,542만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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250. 250가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 505호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [10]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,960만	3억 2,312만	+7,207만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

251. 251가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 506호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [11]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,960만	3억 2,312만	+7,207만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

252. 252가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 507호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [12]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,960만	3억 2,312만	+7,207만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

253. 253가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 605호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [13]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,960만	3억 2,312만	+7,207만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

254. 254가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 606호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [14]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,960만	3억 2,312만	+7,207만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

255. 255가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 607호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [15]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,960만	3억 2,312만	+7,207만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

256. 256가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 15층 1507호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [31]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 1,960만	3억 2,312만	+7,207만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

257. 257가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 401호

     감정 4억 2,100만 → 최저 2억 629만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −52%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [7]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 629만	2억 855만	+2억 2,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 4,858만	3억 5,242만	+7,631만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

258. 258가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 404호

     감정 4억 2,100만 → 최저 2억 629만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −52%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [9]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 629만	2억 855만	+2억 2,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 4,858만	3억 5,242만	+7,631만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

259. 259가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 805호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [18]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,292만	3억 2,647만	+6,872만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

260. 260가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 806호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [19]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,292만	3억 2,647만	+6,872만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

261. 261가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 807호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [20]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,292만	3억 2,647만	+6,872만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

262. 262가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 7층 704호

     감정 4억 2,600만 → 최저 2억 874만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −51%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [16]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 874만	2억 1,103만	+2억 1,770만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 5,272만	3억 5,660만	+7,213만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

263. 263가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 906호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [22]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

264. 264가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 907호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [23]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

265. 265가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 10층 1005호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [24]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

266. 266가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 11층 1105호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [25]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

267. 267가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 12층 1206호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [26]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

268. 268가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 13층 1305호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [27]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

269. 269가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1405호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [29]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

270. 270가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1406호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [30]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 2,623만	3억 2,982만	+6,537만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

271. 271가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 904호

     감정 4억 3,000만 → 최저 2억 1,070만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −51%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [21]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,070만	2억 1,301만	+2억 1,572만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)3억 5,604만	3억 5,995만	+6,878만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

272. 272이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 5층507호

     감정 3억 800만 → 최저 1억 564만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 10건)) → −48%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경127 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 10건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 564만	1억 680만	+9,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.8%)2억 5,502만	2억 5,782만	−5,282만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산