서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1갤럭시더정릉(도시형)

   성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 7층 709호

   감정 1억 9,300만 → 최저 9,881만 (51%) · 유찰 3

   비교가 1억 8,600만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.04) → −47%

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경13243 [1]

   법원

   서울북부지방법원 경매2계

   매각기일

   11/24(화) D-11

   인수 없음

   대항력 포기 확약서가 문건에 제출돼 있음

   명세서에 인수되는 권리나 비고가 없어. 말소기준은 2025-09-05 강제경매개시결정이야. 문건에 2026-07-01 대항력 포기 확약서가 제출돼 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 108만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.04 1억 8,600만

   잘 풀리면1억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 8,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가9,881만	9,990만	+8,609만 남음	+8,609만 남음
   10% 남는 선1억 6,500만	1억 6,681만	+1,918만 남음	+1,918만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 7,563만	1억 7,756만	+843만 남음	+843만 남음
   본전1억 8,300만	1억 8,501만	+98만 남음	+98만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   108만원

   최저가까지 합치면

   9,990만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   108만원

   최저가까지 합치면

   9,990만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 9,881만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고문건: 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출

   말소기준권리

   2025-09-05 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 대항력 포기 확약서를 낸 사람이 이해관계인 임차인 본인인지 확인
   • 주택임차권자의 임차권등기 말소 여부 확인
   • 현황조사서 임차인 목록이 빈 이유 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2신마석서희스타힐스

   남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층501호

   감정 3억 4,100만 → 최저 1억 6,709만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −46%

   180일 실거래 중앙값 3억 3,400만 (2건)

   호가 최저 3억 · 중앙값 3억 500만 (4건)

   • 아파트
   • 110㎡

   사건

   2025타경3217 [1]

   법원

   남양주지원 경매8계

   매각기일

   11/18(수) D-5

   인수 없음

   말소기준 뒤 전입 임차인 1명

   임차인 1명은 2024-08-05에 전입해서 말소기준권리인 근저당(2023-05-12)보다 늦어, 대항력이 없어. 명세서 비고에 인수할 권리가 없고 소멸 안 되는 권리도 없어. 현황조사서에 임차인 보증금은 없어, 낙찰자가 떠안을 돈은 자료상 보이지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 317만~517만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

   잘 풀리면2억 7,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 6,709만	1억 7,026만	+1억 3,973만 남음	+1억 3,773만 남음
   10% 남는 선2억 7,400만	2억 7,856만	+3,143만 남음	+2,943만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 7,962만	2억 8,425만	+2,574만 남음	+2,374만 남음
   본전3억 500만	3억 996만	+3만 남음	−196만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   317만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,026만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   517만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,226만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 6,709만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2023-05-12 근저당

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2024-08-05	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 임차인 배당요구 여부 확인
   • 임차인 실제 보증금과 계약 시기 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3갤럭시더정릉(도시형)

   성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 8층803호

   감정 2억 500만 → 최저 1억 496만 (51%) · 유찰 3

   비교가 1억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.02) → −46%

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경13484 [1]

   법원

   서울북부지방법원 경매1계

   매각기일

   11/24(화) D-11

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서상 소멸되지 않는 권리는 해당사항없음이고, 현황조사서에 임차인도 0명이야. 주택도시보증공사가 대항력은 포기하고 우선변제권만 주장한다는 확약서를 냈고, 임차권등기 말소에도 동의했어. 말소기준은 2025-10-21 강제경매개시결정이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 115만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.02 1억 9,300만

   잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 9,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 496만	1억 611만	+8,688만 남음	+8,688만 남음
   10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	+2,011만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 8,655만	1억 8,860만	+439만 남음	+439만 남음
   본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	+91만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산115만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   115만원

   최저가까지 합치면

   1억 611만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산115만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   115만원

   최저가까지 합치면

   1억 611만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 496만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).

   말소기준권리

   2025-10-21 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 대항력 포기 확약서(문건 2026-07-01)가 명세서 비고와 같은 내용인지 확인
   • 주택임차권자로 올라 있는 이해관계인의 임차권등기 말소 여부 확인
   • 지급명령 관련사건이 이 물건 권리에 영향을 주는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4신반포2차

   서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)

   감정 23억 2,000만 → 최저 23억 2,000만 (100%) · 신건

   비교가 39억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −41%

   180일 실거래 중앙값 39억 2,000만 (7건)

   • 아파트
   • 69㎡

   사건

   2024타경111351 [1]

   법원

   서울중앙지방법원 경매8계

   매각기일

   11/18(수) D-5

   인수 없음

   말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명

   말소기준권리는 2014-09-19 근저당권인데 임차인은 2017-04-28에 전입해서 대항력이 없어. 이 임차인은 배당요구종기 전인 2024-08-09에 권리신고 및 배당요구를 냈고, 명세서에 인수되는 권리도 없어. 명세서 비고에 신반포2차아파트재건축정비사업조합 사실조회회신(2025-03-21자)을 참고하라고 적혀 있어서 조합원 승계는 따로 봐야 해.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 7,756만~7,956만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 39억 2,000만

   잘 풀리면34억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 37억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 37억 9,100만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가23억 2,000만	23억 9,756만	+15억 2,244만 남음	+15억 2,044만 남음
   10% 남는 선34억 1,400만	35억 2,766만	+3억 9,233만 남음	+3억 9,033만 남음
   본전37억 9,300만	39억 1,916만	+83만 남음	−116만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   7,756만원

   최저가까지 합치면

   23억 9,756만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   7,956만원

   최저가까지 합치면

   23억 9,956만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 23억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2014-09-19 근저당권

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2017-04-28	미상	없음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 조합 사실조회회신(2025-03-21자)의 조합원 승계 내용 확인
   • 재건축 진행 단계와 낙찰자의 조합원 지위 여부 확인
   • 현황조사서에 보증금이 없어 임차인 배당 신청액 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5남광쉐르빌(도시형)

   강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제8층 제801호

   감정 2억 3,200만 → 최저 1억 4,848만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −41%

   호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (2건)

   • 아파트
   • 42㎡

   사건

   2026타경3920 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매13계

   매각기일

   11/17(화) D-4

   인수 없음

   말소기준 가압류, 인수할 권리 없음

   명세서에 인수되는 권리나 임차인이 없고, 말소기준은 2023-05-15 가압류야. 특별매각조건으로 채권자가 남은 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건이 붙어 있어. 주택도시보증공사도 매수인에 대한 대항력을 포기하는 조건이라 임차인 위험은 줄어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 163만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 5,000만

   잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 4,848만	1억 5,011만	+9,988만 남음	+9,988만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)2억 1,112만	2억 1,344만	+3,655만 남음	+3,655만 남음
   10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	+2,555만 남음
   본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	+28만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 4,848만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 낮음특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
   • 참고대항력 포기: 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

   말소기준권리

   2023-05-15 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 조건 이행 여부 확인
   • 주택임차권자 2곳의 배당요구 여부 확인
   • 교부권자 3곳의 체납 세금 배당 순위 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6현대웰하임2단지(도시형)

   강동구 길동 343-2 현대웰하임2단지 5층521호

   감정 8,400만 → 최저 5,376만 (64%) · 유찰 2

   비교가 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

   호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,000만 (1건)

   • 아파트
   • 13㎡

   사건

   2025타경52354 [1]

   법원

   서울동부지방법원 경매5계

   매각기일

   11/16(월) D-3

   인수 없음

   임차인이 대항력 포기, 인수할 권리 없음

   명세서 비고에 임차인(양도 전 한국토지주택공사)의 확약서가 2026-02-03에 제출됐어. 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 못 받아도 임차권등기 말소에 동의한다는 내용이야. 말소기준권리는 2024-08-02 가압류이고, 명세서에 소멸 안 되는 권리는 적혀 있지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 59만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 9,000만

   잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 8,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5,376만	5,435만	+3,564만 남음	+3,564만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)7,644만	7,728만	+1,271만 남음	+1,271만 남음
   10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	+912만 남음
   본전8,900만	8,997만	+2만 남음	+2만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5,376만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026-02-03 에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨

   말소기준권리

   2024-08-02 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 동의가 실제로 이행되는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7신동아2차

   오산시 서동 125-8 신동아아파트 203동 19층1901호

   감정 2억 500만 → 최저 1억 4,350만 (70%) · 유찰 1

   비교가 2억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −40%

   180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (3건)

   호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (3건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경55956 [1]

   법원

   수원지방법원 경매19계

   매각기일

   11/27(금) D-14

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 임차인이 없고 말소기준권리(2012-10-15 근저당권)보다 앞서 인수할 권리도 없어. 명세서 비고와 소멸 안 되는 권리 항목도 비어 있고, 문건 접수 내역에도 걸리는 내용이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 257만~457만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 4,000만

   잘 풀리면2억 1,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 3,400만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 4,350만	1억 4,607만	+9,392만 남음	+9,192만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 6,810만	1억 7,094만	+6,905만 남음	+6,705만 남음
   10% 남는 선2억 1,200만	2억 1,533만	+2,466만 남음	+2,266만 남음
   본전2억 3,600만	2억 3,959만	+40만 남음	−159만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산157만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   257만원

   최저가까지 합치면

   1억 4,607만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산157만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   457만원

   최저가까지 합치면

   1억 4,807만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 4,350만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2012-10-15 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8삼성2차

   수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

   감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 2

   비교가 4억 5,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −40%

   180일 실거래 중앙값 3억 7,900만 (3건)

   호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 6,500만 (2건)

   • 아파트
   • 74㎡

   사건

   2025타경56805 [1]

   법원

   수원지방법원 경매18계

   매각기일

   11/16(월) D-3

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 말소기준(2010-01-29 근저당권)보다 앞서 인수할 권리가 없어. 현황조사서에 임차인이 없어서 떠안을 보증금도 없어. 문건에는 권리신고 및 배당요구신청서가 2건 들어와 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 400만~600만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 5,500만

   잘 풀리면4억 400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 4억 4,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 7,300만	2억 7,700만	+1억 7,799만 남음	+1억 7,599만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,980만	3억 2,431만	+1억 3,068만 남음	+1억 2,868만 남음
   10% 남는 선4억 400만	4억 944만	+4,555만 남음	+4,355만 남음
   본전4억 4,900만	4억 5,493만	+6만 남음	−193만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산300만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   400만원

   최저가까지 합치면

   2억 7,700만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산300만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   600만원

   최저가까지 합치면

   2억 7,900만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 7,300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2010-01-29 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 권리신고·배당요구신청서 2건의 신청인 권리 종류 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9명지해드는터

   남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호

   감정 3억 7,300만 → 최저 1억 8,277만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 4,500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −47%

   180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (3건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경72429 [1]

   법원

   남양주지원 경매4계

   매각기일

   11/17(화) D-4

   확인 필요

   이해관계인에 전세권자 1명, 순위 확인

   이해관계인에 전세권자가 1명 있는데, 순위와 대상 물건이 자료만으로는 안 가려져. 명세서에는 소멸되지 않는 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2024-09-27 근저당권이고, 지붕구조가 등기부와 건축물대장에서 달라.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 201만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 3억 4,500만

   잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 4,100만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 8,277만	1억 8,478만	+1억 6,021만 남음	+1억 6,021만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 586만	3억 922만	+3,577만 남음	+3,577만 남음
   10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	+3,462만 남음
   본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	+24만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 8,277만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
   • 낮음지붕구조 공부상 불일치(등기사항전부증명서: 철근콘크리트지붕, 집합건물건축물대장: 경량철골지붕)

   말소기준권리

   2024-09-27 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 전세권자의 설정일과 말소기준(2024-09-27)보다 앞서는지 확인
   • 전세권이 배당요구 종기(2025-12-29)까지 배당요구를 했는지 확인
   • 지붕구조 불일치가 하자나 수선 문제로 이어지는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10웅비

    수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호

    감정 1억 5,500만 → 최저 7,595만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 4,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −46%

    호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (3건)

    • 아파트
    • 46㎡

    사건

    2025타경56271 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    확인 필요

    전세권자 1명, 재매각 물건

    이해관계인에 전세권자 1명이 있는데, 말소기준(2024-03-11 근저당)보다 앞서는지는 자료에서 안 보여. 명세서에는 인수되는 권리가 적혀 있지 않고 임차인도 없어. 재매각이라 이전 낙찰자가 대금을 내지 않았던 물건이고, 매수신청보증금은 최저가의 20%야.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 183만~383만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,000만

    잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 1억 3,500만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,595만	7,778만	+6,221만 남음	+6,021만 남음
    10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,535만	+1,464만 남음	+1,264만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 2,710만	1억 2,949만	+1,050만 남음	+850만 남음
    본전1억 3,700만	1억 3,950만	+49만 남음	−150만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    183만원

    최저가까지 합치면

    7,778만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    383만원

    최저가까지 합치면

    7,978만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 7,595만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2024-03-11 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권 설정일과 말소 여부 확인
    • 2025-08-08 배당요구권자 권리신고 내용 확인
    • 이전 낙찰자 미납 경위 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11향남시범살구꽃마을한일베라체

    화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1304동 4층404호

    감정 5억 7,700만 → 최저 2억 8,273만 (49%) · 유찰 2

    비교가 5억 2,000만 (호가 최저 (매물 20건)) → −46%

    호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 7,500만 (20건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경1129 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-3

    확인 필요

    말소기준 날짜 해석 불가, 임차인 없음

    명세서에 말소기준이 '2017 04 25. 근저당권'으로만 적혀 있어서 기준 날짜를 확정하지 못했어. 명세서상 임차인은 0명이고, 소멸되지 않는 권리와 지상권도 해당사항없음이야.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 467만~667만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 20건) 5억 2,000만

    잘 풀리면4억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 1,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,273만	2억 8,740만	+2억 3,259만 남음	+2억 3,059만 남음
    10% 남는 선4억 6,100만	4억 6,799만	+5,200만 남음	+5,000만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 7,314만	4억 8,029만	+3,970만 남음	+3,770만 남음
    본전5억 1,200만	5억 1,965만	+34만 남음	−165만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    467만원

    최저가까지 합치면

    2억 8,740만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    667만원

    최저가까지 합치면

    2억 8,940만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 8,273만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간말소기준 미기재·해석 불가: 2017 04 25. 근저당권

    말소기준권리

    확인 안 됨

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 2017-04-25 근저당권이 등기부상 가장 앞선 권리인지 확인
    • 그보다 앞선 가압류·가처분·전세권이 없는지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12갈현건영

    은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층1105호

    감정 5억 3,600만 → 최저 3억 4,304만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

    호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 5억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경52030 [1]

    법원

    서울서부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    확인 필요

    전세권자 있음, 재매각 물건

    이해관계인에 전세권자 1명이 있는데, 순위와 대상이 자료만으로는 안 가려져. 말소기준권리는 2013-12-20 근저당권이고, 명세서에 인수되는 권리는 없고 현황조사서에 임차인도 없어. 입찰보증금이 20%이고 이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건이야.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 477만~677만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 6,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,304만	3억 4,781만	+2억 2,218만 남음	+2억 2,018만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)4억 8,776만	4억 9,412만	+7,587만 남음	+7,387만 남음
    10% 남는 선5억 600만	5억 1,256만	+5,743만 남음	+5,543만 남음
    본전5억 6,200만	5억 6,918만	+81만 남음	−118만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    477만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,781만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    677만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,981만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 4,304만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 중간입찰보증금 20%, 재매각 물건
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2013-12-20 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권자의 설정일과 목적물 범위 확인
    • 전세권 배당요구 여부와 말소 여부 확인
    • 이전 낙찰자 대금 미납 사유 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13골드클래스(주상복합)

    강동구 길동 414-5 골드클래스 9층903호

    감정 6억 700만 → 최저 3억 1,078만 (51%) · 유찰 3

    비교가 6억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −50%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,000만 (1건)

    호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 7억 8,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경51884 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-3

    피하기

    선순위 임차인 1명, 주택임차권등기 남음

    명세서에 2024-08-14 접수 을구 6번 주택임차권등기가 안 지워지는 권리로 올라 있고, 보증금 전액을 배당받지 못하면 남은 금액은 매수인이 떠안아. 임차인은 2023-01-31에 전입해서 말소기준권리(2023-02-23 근저당권)보다 빠르고, 배당요구도 하지 않았어. 보증금은 현황조사서에 없어서 얼마를 떠안을지 미상이야.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 5억 641만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 2,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,078만	8억 1,520만	−1억 9,520만 손해	−1억 9,720만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)5억 5,237만	10억 5,944만	−4억 3,944만 손해	−4억 4,144만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    441만원

    최저가까지 합치면

    3억 1,520만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정5억원강동구 길동 아파트 전용 59.91㎡ 한 가구 보증금 5억 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    5억 641만원

    최저가까지 합치면

    8억 1,720만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,078만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 강동구 길동 아파트 전용 59.91㎡ 한 가구 보증금 5억 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-08-14 접수 제127661호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2023-01-31부터 전입, 말소기준 2023-02-23보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 낮음감정평가서상 본건에 대한 관리비는 수개월간 미납된 것으로 탐문조사됨

    말소기준권리

    2023-02-23 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2023-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기에 적힌 보증금액 확인
    • 지급명령 사건이 이 물건과 관련 있는지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14연원마을삼성명가타운

    용인시 기흥구 보정동 1177 연원마을삼성명가타운아파트 105동 3층302호

    감정 10억 → 최저 4억 9,000만 (49%) · 유찰 2

    비교가 9억 6,500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −49%

    180일 실거래 중앙값 9억 6,500만 (3건)

    호가 최저 11억 7,000만 · 중앙값 12억 (6건)

    • 아파트
    • 125㎡

    사건

    2025타경1093 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    11/27(금) D-14

    피하기

    전세권 인수, 선순위 임차인 1명 배당요구 안 함

    명세서에 을구 3번 전세권설정등기(2019-03-26 등기)가 말소되지 않고 매수인에게 인수된다고 나와 있어. 임차인 1명이 2019-10-16에 전입해서 말소기준(2024-01-08 가압류)보다 먼저인데, 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구도 안 했어. 전세권 금액과 임차인 보증금을 몰라서 낙찰자가 떠안을 돈이 얼마인지 정할 수 없어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 전세권 인수금은 빼고, 보증금 추정 포함 5억 3,737만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 9억 6,500만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 9,000만	10억 2,337만	−5,837만 손해	−6,237만 손해(전세권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)8억 2,000만	13억 7,088만	−4억 588만 손해	−4억 988만 손해(전세권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산637만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    837만원

    최저가까지 합치면

    4억 9,837만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산637만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정5억 2,500만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 5억 2,500만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 전세권 인수미상전세권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    5억 3,737만원

    최저가까지 합치면

    10억 2,737만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 4억 9,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 을구 3번 전세권설정등기(2019-03-26 등기)는 안 지워지고 낙찰자가 떠안아.
    • 높음선순위 임차인 1명(2019-10-16부터 전입, 말소기준 2024-01-08보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인

    말소기준권리

    2024-01-08 가압류

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2019-10-16	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권 보증금액과 존속기간 확인
    • 전세권자와 임차인이 같은 사람인지 확인
    • 임차인 권리신고서의 보증금과 확정일자 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호

    감정 1억 2,800만 → 최저 6,272만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −43%

    180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (9건)

    호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 1,950만 (12건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경43148 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    피하기

    임차권등기 인수, 선순위 임차인 배당요구 안 함

    명세서에 매수인이 인수하는 임차권등기(2024-11-25 등기, 보증금 1억 4,000만)가 있어. 배당에서 다 못 받으면 남은 돈은 낙찰자가 떠안아. 임차인은 2022-05-31 전입이라 말소기준(2024-09-24 압류)보다 빨라 대항력이 있어.

    낙찰받으면꼬이면 임차권 인수분은 빼고, 보증금 추정을 넣어도 최저가 말고 1억 1,130만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 1,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,272만	1억 7,002만	−6,002만 손해	−6,402만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 496만	2억 1,272만	−1억 272만 손해	−1억 672만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    268만원

    최저가까지 합치면

    6,540만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 461만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 461만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 1,130만원

    최저가까지 합치면

    1억 7,402만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 6,272만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024-11-25 등기) 있음(임대차보증금 1억 4,000만, 전입일 2022-05-31, 확정일자 2022-04-18). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
    • 높음선순위 임차인 1명(2022-05-31부터 전입, 말소기준 2024-09-24보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2024-09-24 압류

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-05-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차인 배당요구 여부 문건 확인
    • 관련사건 판결정본 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16분당하우스토리(주상복합)

    성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호

    감정 15억 6,000만 → 최저 10억 9,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 18억 (호가 최저 (매물 2건)) → −39%

    호가 최저 18억 · 중앙값 19억 (2건)

    • 아파트
    • 178㎡

    사건

    2025타경53415 [1]

    법원

    성남지원 경매4계

    매각기일

    11/16(월) D-3

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 18억

    잘 풀리면15억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 9,200만	11억 3,022만	+6억 6,978만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)12억 7,920만	13억 2,397만	+4억 7,602만 남음	모름
    10% 남는 선15억 6,500만	16억 1,977만	+1억 8,022만 남음	모름
    본전17억 3,900만	17억 9,986만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

17. 17가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 102동 2층 202호

    감정 5억 1,000만 → 최저 2억 4,990만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −39%

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2026타경70705 [32]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,990만	2억 5,264만	+1억 5,735만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 1,820만	4억 2,280만	−1,280만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

18. 18태영청솔

    평택시 세교공원로 65 107동 13층1305호 (세교동,태영청솔아파트)

    감정 2억 1,900만 → 최저 1억 731만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,000만 (14건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 9,000만 (30건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경56697 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 7,500만

    잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 731만	1억 849만	+6,650만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
    본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 7,958만	1억 8,155만	−655만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

19. 19갈산우성

    이천시 갈산동 468-1 갈산동우성아파트 102동 12층1208호

    감정 2억 100만 → 최저 9,849만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,750만 (4건)

    호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,500만 (9건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경31240 [1]

    법원

    여주지원 경매2계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 6,000만

    잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,849만	9,957만	+6,042만 남음	모름
    10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
    본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 6,482만	1억 6,663만	−663만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

20. 20쌍용

    의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호

    감정 2억 4,300만 → 최저 1억 7,010만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,500만 (1건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 63㎡

    사건

    2026타경71116 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 7,500만

    잘 풀리면2억 4,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,010만	1억 7,197만	+1억 302만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 9,926만	2억 145만	+7,354만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,400만	2억 4,668만	+2,831만 남음	모름
    본전2억 7,200만	2억 7,499만	+8,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

21. 21용인수지벽산타운2단지

    용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호

    감정 6억 4,700만 → 최저 6억 4,700만 (100%) · 신건

    비교가 10억 4,500만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 10억 4,500만 (7건)

    호가 최저 10억 6,000만 · 중앙값 11억 500만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54707 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 10억 4,500만

    잘 풀리면9억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 10억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 4,700만	6억 5,634만	+3억 8,865만 남음	모름
    10% 남는 선9억 1,000만	9억 4,003만	+1억 497만 남음	모름
    본전10억 1,100만	10억 4,436만	+63만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

22. 22태광

    가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호

    감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 100만 (1건)

    호가 최저 7,500만 · 중앙값 8,250만 (2건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경72369 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 100만

    잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,300만	6,369만	+3,730만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)7,380만	7,461만	+2,638만 남음	모름
    10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,102만 남음	모름
    본전9,900만	1억 8만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

23. 23강동큐브2차(도시형)

    강동구 길동 456-3 강동큐브 16층1604호

    감정 1억 2,700만 → 최저 6,502만 (51%) · 유찰 3

    비교가 1억 350만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.11) → −37%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경51702 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.11 1억 350만

    잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,502만	6,573만	+3,776만 남음	모름
    10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,048만 남음	모름
    본전1억 200만	1억 312만	+37만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 1,557만	1억 1,684만	−1,334만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

24. 24초원마을성원상떼빌

    용인시 기흥구 언남동 500 초원마을성원상떼빌 209동 2층201호

    감정 6억 → 최저 4억 2,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,500만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −37%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,500만 (6건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 6,500만 (16건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경57831 [1]

    법원

    수원지방법원 경매5계

    매각기일

    11/27(금) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 6억 6,500만

    잘 풀리면5억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,000만	4억 2,546만	+2억 3,954만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 9,200만	4억 9,839만	+1억 6,660만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,000만	5억 9,767만	+6,733만 남음	모름
    본전6억 5,300만	6억 6,402만	+97만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

25. 25포천용정대광로제비앙

    포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호

    감정 2억 3,900만 → 최저 1억 6,730만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,370만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −37%

    호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 3,000만 (2건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2026타경192 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 2억 6,370만

    잘 풀리면2억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,730만	1억 6,914만	+9,455만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 9,598만	1억 9,813만	+6,556만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,400만	2억 3,657만	+2,712만 남음	모름
    본전2억 6,000만	2억 6,286만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

26. 26회룡한주6차

    의정부시 호원동 428 회룡한주아파트 601동 10층 1002호

    감정 3억 1,900만 → 최저 2억 2,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,850만 (2건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경73564 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 4,850만

    잘 풀리면3억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,330만	2억 2,575만	+1억 2,274만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 6,158만	2억 6,445만	+8,404만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,000만	3억 1,341만	+3,509만 남음	모름
    본전3억 4,400만	3억 4,778만	+71만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

27. 27현대썬앤빌구로(도시형)

    구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

    감정 7,600만 → 최저 4,864만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 7,500만 (3건)

    호가 최저 6,500만 · 중앙값 7,600만 (22건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2025타경13508 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

    잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,864만	4,917만	+2,632만 남음	모름
    10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)6,916만	6,992만	+557만 남음	모름
    본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

28. 28성원초원

    성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호

    감정 6억 2,600만 → 최저 4억 3,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 6억 7,950만 (2건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 2,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경52944 [1]

    법원

    성남지원 경매6계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,950만

    잘 풀리면6억 400만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 3,820만	4억 4,302만	+2억 3,647만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 1,332만	5억 1,896만	+1억 6,053만 남음	모름
    10% 남는 선6억 400만	6억 1,082만	+6,867만 남음	모름
    본전6억 6,800만	6억 7,867만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

29. 29남양주오남두산위브

    남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호

    감정 3억 4,000만 → 최저 2억 3,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (5건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 3,700만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4418 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,650만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 3,800만	2억 4,061만	+1억 2,588만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 7,880만	2억 8,186만	+8,463만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,691만 남음	모름
    본전3억 6,200만	3억 6,598만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

30. 30경신

    시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호

    감정 1억 4,600만 → 최저 7,154만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 1억 1,000만 (1건)

    호가 최저 8,900만 · 중앙값 1억 1,000만 (3건)

    • 아파트
    • 58㎡

    사건

    2025타경53776 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 1,000만

    잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,154만	7,232만	+3,767만 남음	모름
    10% 남는 선9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
    본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 1,972만	1억 2,103만	−1,103만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

31. 31로제리움2차(도시형)

    구로구 구로동 97 로제리움2차 제18층 제1820호

    감정 1억 1,500만 → 최저 5,888만 (51%) · 유찰 3

    비교가 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 9,000만 (1건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2025타경13857 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,000만

    잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,888만	5,952만	+3,047만 남음	모름
    10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	모름
    본전8,900만	8,997만	+2만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 465만	1억 580만	−1,580만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

32. 32권선신일유토빌

    수원시 권선구 곡반정동 548 권선신일유토빌 104동 1층103호

    감정 3억 1,400만 → 최저 2억 1,980만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,500만 (19건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,000만 (6건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경57193 [1]

    법원

    수원지방법원 경매5계

    매각기일

    11/27(금) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,980만	2억 2,221만	+1억 1,278만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 5,748만	2억 6,031만	+7,468만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

33. 33팜스프링

    파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층107호

    감정 1억 4,200만 → 최저 9,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,000만 (1건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 51㎡

    사건

    2026타경61634 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 5,000만

    잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,940만	1억 49만	+4,950만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 1,644만	1억 1,772만	+3,227만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
    본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

34. 34행원마을동아솔레시티

    용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 101동 5층504호

    감정 10억 7,000만 → 최저 7억 4,900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 11억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 11억 3,000만 (6건)

    호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

    • 아파트
    • 152㎡

    사건

    2025타경1203 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    11/27(금) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 11억 3,000만

    잘 풀리면9억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 10억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 4,900만	7억 6,692만	+3억 6,307만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)8억 7,740만	9억 665만	+2억 2,334만 남음	모름
    10% 남는 선9억 8,200만	10억 1,637만	+1억 1,363만 남음	모름
    본전10억 9,100만	11억 2,918만	+81만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

35. 35신원수선화

    의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호

    감정 5억 5,900만 → 최저 3억 5,776만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 3,750만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경101601 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,500만

    잘 풀리면4억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,776만	3억 6,241만	+1억 7,258만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 5,838만	4억 6,433만	+7,066만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,500만	4억 8,117만	+5,382만 남음	모름
    본전5억 2,800만	5억 3,486만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

36. 36탑석센트럴자이

    의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1107동 22층2202호

    감정 5억 6,600만 → 최저 3억 9,620만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,300만 (31건)

    호가 최저 5억 5,000만 · 중앙값 6억 750만 (24건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경70993 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/26(목) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 9,000만

    잘 풀리면5억 2,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 9,620만	4억 55만	+1억 8,944만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 6,412만	4억 6,922만	+1억 2,077만 남음	모름
    10% 남는 선5억 2,500만	5억 3,077만	+5,922만 남음	모름
    본전5억 8,300만	5억 8,941만	+58만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37보네르빌리지

    안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호

    감정 5억 3,800만 → 최저 3억 7,660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 6,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,400만 (4건)

    호가 최저 5억 7,500만 · 중앙값 5억 7,750만 (4건)

    • 아파트
    • 89㎡

    사건

    2025타경53540 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 6,050만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,660만	3억 8,149만	+1억 7,900만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 4,116만	4억 4,689만	+1억 1,360만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 346만	+5,703만 남음	모름
    본전5억 5,300만	5억 6,018만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

38. 38평택비전레이크푸르지오

    평택시 용이동 642 평택비전레이크푸르지오 2007동 2층204호

    감정 11억 → 최저 7억 7,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 11억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −32%

    호가 최저 11억 4,000만 · 중앙값 11억 7,000만 (2건)

    • 아파트
    • 148㎡

    사건

    2026타경50889 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 11억 4,000만

    잘 풀리면9억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 11억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 7,000만	7억 8,960만	+3억 5,039만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)9억 200만	9억 3,357만	+2억 643만 남음	모름
    10% 남는 선9억 9,100만	10억 2,568만	+1억 1,431만 남음	모름
    본전11억 100만	11억 3,953만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39서해

    의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호

    감정 3억 400만 → 최저 2억 1,280만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 1,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (11건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70046 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 1,500만

    잘 풀리면2억 8,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,280만	2억 1,514만	+9,985만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 4,928만	2억 5,202만	+6,297만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,000만	2억 8,308만	+3,192만 남음	모름
    본전3억 1,100만	3억 1,442만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

40. 40우방아이유쉘1단지

    화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호

    감정 4억 500만 → 최저 2억 8,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,850만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,850만 (2건)

    호가 최저 4억 1,000만 · 중앙값 4억 3,500만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56772 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,850만

    잘 풀리면3억 7,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,350만	2억 8,661만	+1억 3,188만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 3,210만	3억 3,575만	+8,274만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,200만	3억 7,609만	+4,240만 남음	모름
    본전4억 1,300만	4억 1,754만	+95만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

41. 41인창

    여주시 세종로517번길 7-20 1동 5층 507호 (점봉동,인창아파트)

    감정 9,700만 → 최저 6,790만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −32%

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2024타경33547 [1]

    법원

    여주지원 경매1계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 1억

    잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,790만	6,864만	+3,135만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)7,954만	8,041만	+1,958만 남음	모름
    10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,002만 남음	모름
    본전9,800만	9,907만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

42. 42두산위브트레지움

    강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 305동 4층 401호

    감정 10억 2,000만 → 최저 8억 1,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 12억 (호가 최저 (매물 4건)) → −32%

    호가 최저 12억 · 중앙값 12억 2,500만 (4건)

    • 아파트
    • 115㎡

    사건

    2025타경13595 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 12억

    잘 풀리면10억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 11억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 1,600만	8억 3,953만	+3억 6,046만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)9억 2,820만	9억 6,068만	+2억 3,931만 남음	모름
    10% 남는 선10억 4,300만	10억 7,950만	+1억 2,049만 남음	모름
    본전11억 5,900만	11억 9,956만	+43만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

43. 43하나세인스톤2차(도시형)

    구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호

    감정 1억 4,700만 → 최저 9,408만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,350만 (2건)

    호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,500만 (1건)

    • 아파트
    • 19㎡

    사건

    2025타경12239 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,800만

    잘 풀리면1억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,408만	9,511만	+4,288만 남음	모름
    10% 남는 선1억 2,200만	1억 2,334만	+1,465만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 3,377만	1억 3,524만	+275만 남음	모름
    본전1억 3,600만	1억 3,749만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

44. 44비비르파크(도시형)

    의정부시 의정부동 138-15 비비르파크 12층 1201호

    감정 7,700만 → 최저 5,390만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.07) → −32%

    • 아파트
    • 21㎡

    사건

    2026타경70013 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.07 7,900만

    잘 풀리면7,000만까지 10% 넘게 남아 · 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,390만	5,449만	+2,450만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)6,314만	6,383만	+1,516만 남음	모름
    10% 남는 선7,000만	7,077만	+823만 남음	모름
    본전7,800만	7,885만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

45. 45운정신도시푸르지오파르세나

    파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호

    감정 5억 5,500만 → 최저 3억 8,850만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,150만 (18건)

    호가 최저 5억 2,500만 · 중앙값 5억 8,000만 (39건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경2906 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,850만	3억 9,277만	+1억 7,722만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 5,510만	4억 6,010만	+1억 989만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

46. 46안화동마을주공5단지

    화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호

    감정 3억 6,000만 → 최저 2억 5,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (24건)

    호가 최저 4억 3,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56984 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 3억 6,950만

    잘 풀리면3억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,200만	2억 5,477만	+1억 1,472만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 9,520만	2억 9,844만	+7,105만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,800만	3억 3,160만	+3,789만 남음	모름
    본전3억 6,500만	3억 6,901만	+48만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

47. 47해솔마을7단지롯데캐슬

    파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 711동 17층1701호

    감정 4억 9,300만 → 최저 3억 4,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (11건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 (60건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2026타경61519 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 500만

    잘 풀리면4억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,510만	3억 4,889만	+1억 5,610만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 426만	4억 870만	+9,629만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,900만	4억 5,393만	+5,106만 남음	모름
    본전4억 9,900만	5억 448만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

48. 48동익미라벨38단지

    남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 8억 2,500만 (1건)

    호가 최저 8억 1,000만 · 중앙값 8억 7,000만 (7건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경72445 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 2,500만

    잘 풀리면7억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 8억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 5,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)6억 6,010만	6억 7,159만	+1억 5,340만 남음	모름
    10% 남는 선7억 2,600만	7억 4,214만	+8,285만 남음	모름
    본전8억 200만	8억 2,430만	+69만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49세교서희스타힐스

    오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호

    감정 3억 5,100만 → 최저 2억 4,570만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,900만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (3건)

    호가 최저 3억 4,400만 · 중앙값 3억 6,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경59359 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 3억 5,900만

    잘 풀리면3억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,570만	2억 4,840만	+1억 1,059만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 8,782만	2억 9,098만	+6,801만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,900만	3억 2,250만	+3,649만 남음	모름
    본전3억 5,500만	3억 5,890만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

50. 50신창현두산위브

    남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 106동 16층1601호

    감정 3억 1,600만 → 최저 2억 2,120만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,275만 (10건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4562 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,300만

    잘 풀리면2억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,120만	2억 2,363만	+9,936만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 5,912만	2억 6,197만	+6,102만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,700만	2억 9,015만	+3,284만 남음	모름
    본전3억 1,900만	3억 2,250만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

51. 51풍림

    의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호

    감정 3억 2,830만 → 최저 2억 2,981만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경71327 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,981만	2억 3,233만	+1억 266만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 6,920만	2억 7,216만	+6,283만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

52. 52그랜드아이파크(주상복합)

    강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

    감정 11억 2,000만 → 최저 8억 9,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 13억 (호가 최저 (매물 1건)) → −31%

    호가 최저 13억 · 중앙값 13억 (1건)

    • 아파트
    • 127㎡

    사건

    2026타경84 [2]

    법원

    서울남부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 13억

    잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 9,600만	9억 2,709만	+3억 7,290만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)10억 1,920만	10억 5,487만	+2억 4,512만 남음	모름
    10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
    본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

53. 53한라비발디리버

    고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호

    감정 5억 5,000만 → 최저 3억 8,500만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (8건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60524 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,900만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,500만	3억 8,923만	+1억 6,976만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 5,100만	4억 5,596만	+1억 303만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 246만	+5,653만 남음	모름
    본전5억 5,200만	5억 5,807만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

54. 54한솔리치빌1단지

    하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호

    감정 7억 2,900만 → 최저 5억 1,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 7억 1,500만 (21건)

    호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 6,500만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경234 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 7억 4,000만

    잘 풀리면6억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,030만	5억 1,591만	+2억 2,408만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 9,778만	6억 435만	+1억 3,564만 남음	모름
    10% 남는 선6억 5,600만	6억 6,590만	+7,409만 남음	모름
    본전7억 2,500만	7억 3,962만	+37만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

55. 55계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호

    감정 2억 5,700만 → 최저 1억 7,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (1건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 1,500만 (4건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경57171 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,990만	1억 8,223만	+7,776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 1,074만	2억 1,347만	+4,652만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,000만	2억 3,299만	+2,701만 남음	모름
    본전2억 5,600만	2억 5,932만	+67만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

56. 56에어팰리스(도시형)

    강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호

    감정 9,200만 → 최저 5,888만 (64%) · 유찰 2

    비교가 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (1건)

    호가 최저 7,500만 · 중앙값 8,700만 (3건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2026타경3463 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,888만	5,952만	+2,547만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)8,372만	8,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

57. 57강남마을4단지자연앤

    용인시 기흥구 구갈동 600 강남마을자연앤 402동 8층804호

    감정 5억 6,100만 → 최저 3억 9,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,700만 (3건)

    호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 3,000만 (5건)

    • 아파트
    • 118㎡

    사건

    2025타경54791 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    11/27(금) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 6,700만

    잘 풀리면5억 300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 9,270만	3억 9,780만	+1억 6,919만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 6,002만	4억 6,600만	+1억 99만 남음	모름
    10% 남는 선5억 300만	5억 953만	+5,746만 남음	모름
    본전5억 5,900만	5억 6,626만	+73만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

58. 58안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)

    안산시 단원구 석수로 138 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)

    감정 4억 4,000만 → 최저 3억 800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,200만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,200만 (4건)

    호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 8,000만 (27건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2023타경1541 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 4억 4,200만

    잘 풀리면3억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 800만	3억 1,138만	+1억 3,061만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 6,080만	3억 6,476만	+7,723만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,300만	3억 9,732만	+4,467만 남음	모름
    본전4억 3,700만	4억 4,180만	+19만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

59. 59신동탄푸르지오

    화성시 기산동 466 신동탄푸르지오 110동 11층1104호

    감정 3억 6,600만 → 최저 2억 5,620만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,250만 (16건)

    호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56820 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,620만	2억 5,901만	+1억 798만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 12만	3억 342만	+6,357만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60봉담센트럴푸르지오

    화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층2303호

    감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 5,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,500만 (17건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (13건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경58090 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 5,400만

    잘 풀리면4억 400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 3,341만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 7,146만	3억 7,554만	+7,845만 남음	모름
    10% 남는 선4억 400만	4억 844만	+4,555만 남음	모름
    본전4억 4,900만	4억 5,393만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61장암주공2단지

    의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호

    감정 2억 1,500만 → 최저 1억 5,050만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (13건)

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,750만 (6건)

    • 아파트
    • 52㎡

    사건

    2026타경71191 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 1,500만

    잘 풀리면1억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,050만	1억 5,215만	+6,284만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 7,630만	1억 7,823만	+3,676만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,100만	1억 9,310만	+2,189만 남음	모름
    본전2억 1,200만	2억 1,433만	+66만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62휴스토리(주상복합)

    오산시 오산동 367 휴-스토리 6층603호

    감정 1억 8,000만 → 최저 1억 2,600만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 8,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.03) → −30%

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2025타경55839 [1]

    법원

    수원지방법원 경매19계

    매각기일

    11/27(금) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.03 1억 8,000만

    잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,600만	1억 2,738만	+5,261만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 4,760만	1억 4,922만	+3,077만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
    본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

63. 63힐스테이트용인둔전역

    용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호

    감정 4억 9,600만 → 최저 3억 4,720만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,250만 (같은 평형 실거래 10건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,250만 (10건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (20건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경2025 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 10건 중앙값 4억 9,250만

    잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,720만	3억 5,101만	+1억 4,148만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 672만	4억 1,119만	+8,130만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+4,968만 남음	모름
    본전4억 8,700만	4억 9,235만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

64. 64고덕국제신도시파라곤에듀포레

    평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레)

    감정 5억 7,400만 → 최저 4억 180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 5,500만 (15건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 9,000만 (25건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경5040 [1]

    법원

    평택지원 경매2계

    매각기일

    11/16(월) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 180만	4억 621만	+1억 6,378만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 7,068만	4억 7,585만	+9,414만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

65. 65극동,동성

    의정부시 신곡동 669 동성아파트 110동 8층 806호

    감정 1억 8,100만 → 최저 1억 2,670만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,775만 (24건)

    호가 최저 1억 7,000만 · 중앙값 1억 8,300만 (9건)

    • 아파트
    • 48㎡

    사건

    2026타경70232 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 1억 7,950만

    잘 풀리면1억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,670만	1억 2,809만	+5,140만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 4,842만	1억 5,005만	+2,944만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,900만	1억 6,074만	+1,875만 남음	모름
    본전1억 7,700만	1억 7,894만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

66. 66안산파크푸르지오

    안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호

    감정 6억 3,000만 → 최저 4억 4,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,500만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50132 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 2,500만

    잘 풀리면5억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,100만	4억 4,585만	+1억 7,914만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 1,660만	5억 2,228만	+1억 271만 남음	모름
    10% 남는 선5억 5,600만	5억 6,211만	+6,288만 남음	모름
    본전6억 1,700만	6억 2,455만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

67. 67세교센트럴파크

    오산시 금암동 517 세교센트럴파크 507동 11층1104호

    감정 3억 6,700만 → 최저 2억 5,690만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,100만 (9건)

    호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (18건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경51363 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,300만

    잘 풀리면3억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,690만	2억 5,972만	+1억 327만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 94만	3억 425만	+5,874만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,300만	3억 2,655만	+3,644만 남음	모름
    본전3억 5,900만	3억 6,294만	+5만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

68. 68동안마을주공3단지

    양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호

    감정 2억 3,600만 → 최저 1억 6,520만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,800만 (15건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 4,000만 (20건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경70931 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 2억 3,250만

    잘 풀리면2억 600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,520만	1억 6,701만	+6,548만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 9,352만	1억 9,564만	+3,685만 남음	모름
    10% 남는 선2억 600만	2억 826만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 2,900만	2억 3,151만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

69. 69양주회정범양

    양주시 회정동 369 양주회정범양아파트 203동 16층1602호

    감정 2억 2,900만 → 최저 1억 6,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,250만 (6건)

    호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 3,800만 (17건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70864 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/26(목) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 2,500만

    잘 풀리면2억까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,030만	1억 6,206만	+6,293만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 8,778만	1억 8,984만	+3,515만 남음	모름
    10% 남는 선2억	2억 220만	+2,280만 남음	모름
    본전2억 2,200만	2억 2,444만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

70. 70제일풍경채장당센트럴

    평택시 장당동 660 제일풍경채장당센트럴 307동 4층403호

    감정 3억 → 최저 2억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (1건)

    호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 250만 (16건)

    • 아파트
    • 67㎡

    사건

    2026타경50128 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,500만

    잘 풀리면2억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,000만	2억 1,231만	+8,269만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 4,600만	2억 4,870만	+4,629만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,200만	2억 6,488만	+3,011만 남음	모름
    본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

71. 71하이펠리스(주상복합)

    금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호

    감정 3억 2,300만 → 최저 2억 672만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −29%

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 2,050만 (2건)

    • 아파트
    • 26㎡

    사건

    2025타경11287 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 9,000만

    잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 672만	2억 899만	+8,100만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
    본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)2억 9,393만	2억 9,716만	−716만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72가산양우내안애애플(도시형)

    금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제12층 제1211호

    감정 1억 600만 → 최저 6,784만 (64%) · 유찰 2

    비교가 9,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −29%

    호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,750만 (2건)

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2026타경3871 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매8계

    매각기일

    11/26(목) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 9,500만

    잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,784만	6,858만	+2,641만 남음	모름
    10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
    본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)9,646만	9,752만	−252만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73동아동백

    평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 1층102호

    감정 2억 3,000만 → 최저 1억 6,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (2건)

    호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 2억 2,500만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 2,500만

    잘 풀리면2억까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,100만	1억 6,277만	+6,222만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 8,860만	1억 9,067만	+3,432만 남음	모름
    10% 남는 선2억	2억 220만	+2,280만 남음	모름
    본전2억 2,200만	2억 2,444만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

74. 74송담지엔하임1차

    평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 103동 16층1603호

    감정 2억 9,500만 → 최저 2억 650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,100만 (4건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (11건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2026타경50068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 8,700만

    잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 650만	2억 877만	+7,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 4,190만	2억 4,456만	+4,243만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,919만 남음	모름
    본전2억 8,300만	2억 8,611만	+88만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

75. 75청구강변(101동)

    성동구 둘레15길 7 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트)

    감정 23억 8,000만 → 최저 23억 8,000만 (100%) · 신건

    비교가 33억 (같은 평형 마지막 실거래 2025.10) → −28%

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경50739 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.10 33억

    잘 풀리면28억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 31억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가23억 8,000만	24억 5,854만	+8억 4,146만 남음	모름
    10% 남는 선28억 7,500만	29억 6,987만	+3억 3,012만 남음	모름
    본전31억 9,400만	32억 9,940만	+59만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

76. 76그린빌

    평택시 오성면 숙성리 977-1 그린빌아파트 102동 3층301호

    감정 1억 6,500만 → 최저 1억 1,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

    호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 5,750만 (4건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경50220 [1]

    법원

    평택지원 경매8계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

    잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,550만	1억 1,677만	+4,322만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 3,530만	1억 3,678만	+2,321만 남음	모름
    10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
    본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

77. 77더퍼스트프라임(주상복합)

    고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호

    감정 3억 9,300만 → 최저 2억 7,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,250만 (2건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,500만 (4건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경64944 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,510만	2억 7,812만	+1억 187만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,226만	3억 2,580만	+5,419만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

78. 78포레스트(도시형)

    수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 9층917호

    감정 8,600만 → 최저 6,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8,300만 (호가 최저 (매물 4건)) → −28%

    호가 최저 8,300만 · 중앙값 8,400만 (4건)

    • 아파트
    • 22㎡

    사건

    2026타경51475 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 8,300만

    잘 풀리면7,300만까지 10% 넘게 남아 · 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,020만	6,086만	+2,213만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)7,052만	7,129만	+1,170만 남음	모름
    10% 남는 선7,300만	7,380만	+919만 남음	모름
    본전8,200만	8,290만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

79. 79한빛마을7단지한신휴플러스

    파주시 와석순환로 61 716동 12층1204호 (야당동,한빛마을7단지)

    감정 3억 9,800만 → 최저 2억 7,860만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (29건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 4억 1,500만 (49건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2023타경66282 [1]

    법원

    고양지원 경매6계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 3억 8,300만

    잘 풀리면3억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,860만	2억 8,166만	+1억 133만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,636만	3억 2,994만	+5,305만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,000만	3억 4,374만	+3,926만 남음	모름
    본전3억 7,800만	3억 8,215만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

80. 80진주마을풍림아이원1차

    시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림1차아이원 113동 20층2003호

    감정 2억 7,200만 → 최저 1억 9,040만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,400만 (6건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (13건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54002 [1]

    법원

    안산지원 경매4계

    매각기일

    11/26(목) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 6,200만

    잘 풀리면2억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,040만	1억 9,249만	+6,950만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 2,304만	2억 2,549만	+3,650만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,300만	2억 3,556만	+2,643만 남음	모름
    본전2억 5,900만	2억 6,184만	+15만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

81. 81쌍용

    고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트)

    감정 3억 5,900만 → 최저 2억 5,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (1건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 4,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경67633 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,500만

    잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,130만	2억 5,406만	+9,093만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 9,438만	2억 9,761만	+4,738만 남음	모름
    10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
    본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

82. 82시흥6차푸르지오1단지

    시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (7건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (11건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53120 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,500만

    잘 풀리면3억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+9,899만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,980만	3억 2,331만	+5,168만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,300만	3억 3,666만	+3,833만 남음	모름
    본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83오산센트럴푸르지오

    오산시 부산동 830 오산센트럴푸르지오 105동 2층203호

    감정 4억 3,200만 → 최저 3억 240만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,600만 (22건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (9건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56425 [1]

    법원

    수원지방법원 경매4계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 1,500만

    잘 풀리면3억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 240만	3억 572만	+1억 927만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 5,424만	3억 5,813만	+5,686만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,900만	3억 7,305만	+4,194만 남음	모름
    본전4억 1,000만	4억 1,451만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

84. 84주공2단지

    안산시 상록구 월피동 446 주공아파트 204동 9층905호

    감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,000만 (12건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 5,500만 (13건)

    • 아파트
    • 50㎡

    사건

    2025타경53589 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 5,250만

    잘 풀리면2억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+6,637만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 1,566만	2억 1,803만	+3,446만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,400만	2억 2,646만	+2,603만 남음	모름
    본전2억 4,900만	2억 5,173만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

85. 85현대성우오스타코아루(주상복합)

    양평군 양평읍 양근리 376-8 현대성우오스타코아루주상복합 25층2507호

    감정 7억 3,100만 → 최저 5억 1,170만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 7억 (1건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 3,000만 (5건)

    • 아파트
    • 153㎡

    사건

    2025타경666 [1]

    법원

    여주지원 경매2계

    매각기일

    11/25(수) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 7억

    잘 풀리면6억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,170만	5억 1,835만	+1억 8,164만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 9,942만	6억 721만	+9,278만 남음	모름
    10% 남는 선6억 2,000만	6억 2,896만	+7,103만 남음	모름
    본전6억 8,600만	6억 9,924만	+75만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

86. 86탑석드림캐슬

    의정부시 민락동 757-4 탑석드림캐슬아파트 405동 7층704호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,800만 (7건)

    호가 최저 3억 1,500만 · 중앙값 3억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2026타경70439 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/26(목) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,500만

    잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+8,881만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 9,684만	3억 10만	+4,489만 남음	모름
    10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
    본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

87. 87부영원앙2차

    평택시 세교동 557 부영원앙아파트 307동 1층106호

    감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (15건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 7,500만 (30건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50693 [1]

    법원

    평택지원 경매8계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 3,750만

    잘 풀리면2억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+6,128만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 418만	2억 642만	+3,107만 남음	모름
    10% 남는 선2억 1,100만	2억 1,332만	+2,417만 남음	모름
    본전2억 3,400만	2억 3,657만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

88. 88현대

    평택시 동삭동 340-6 현대아파트 103동 8층805호

    감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 (호가 최저 (매물 7건)) → −26%

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 77㎡

    사건

    2026타경50041 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 7건) 2억

    잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+5,138만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 7,220만	1억 7,409만	+2,590만 남음	모름
    10% 남는 선1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
    본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

89. 89탑석센트럴자이

    의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호

    감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 5,000만 (호가 최저 (매물 8건)) → −26%

    호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 5,000만 (8건)

    • 아파트
    • 106㎡

    사건

    2026타경71177 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 8건) 9억 5,000만

    잘 풀리면8억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 9억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억	7억 1,423만	+2억 3,576만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)8억 2,000만	8억 4,388만	+1억 611만 남음	모름
    10% 남는 선8억 3,000만	8억 5,478만	+9,521만 남음	모름
    본전9억 1,700만	9억 4,909만	+90만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

90. 90오산운암주공1단지

    오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호

    감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (34건)

    호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 4,000만 (16건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경58973 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 3,000만

    잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+5,873만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 9,844만	2억 62만	+2,937만 남음	모름
    10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
    본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

91. 91일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호

    감정 7억 2,200만 → 최저 5억 540만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,250만 (8건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (117건)

    • 아파트
    • 120㎡

    사건

    2026타경60182 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 8,500만

    잘 풀리면6억 800만까지 10% 넘게 남아 · 6억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 540만	5억 1,197만	+1억 7,302만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 9,204만	5억 9,973만	+8,526만 남음	모름
    10% 남는 선6억 800만	6억 1,626만	+6,873만 남음	모름
    본전6억 7,200만	6억 8,428만	+71만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

92. 92주공4단지

    동두천시 동두천로 63 406동 10층1002호 (송내동,송내주공아파트)

    감정 1억 6,100만 → 최저 1억 1,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,300만 (25건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,750만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경72632 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/26(목) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값 1억 5,250만

    잘 풀리면1억 3,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,270만	1억 1,393만	+3,856만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 3,202만	1억 3,347만	+1,902만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,500만	1억 3,648만	+1,601만 남음	모름
    본전1억 5,000만	1억 5,165만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 8층806호

    감정 7억 600만 → 최저 4억 9,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,650만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,650만 (8건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (117건)

    • 아파트
    • 121㎡

    사건

    2026타경60217 [1]

    법원

    고양지원 경매3계

    매각기일

    11/17(화) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 6억 6,650만

    잘 풀리면5억 9,200만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 9,420만	5억 62만	+1억 6,587만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 7,892만	5억 8,644만	+8,005만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,200만	5억 9,969만	+6,680만 남음	모름
    본전6억 5,500만	6억 6,615만	+34만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

94. 94진접센트레빌시티2단지

    남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (3건)

    • 아파트
    • 102㎡

    사건

    2025타경3712 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,000만

    잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,669만	+8,330만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 9,684만	3억 69만	+3,930만 남음	모름
    10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
    본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95대성

    광주시 매산동 586-11 대성아파트 104동 8층803호

    감정 2억 6,100만 → 최저 1억 8,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,550만 (10건)

    호가 최저 2억 2,500만 · 중앙값 2억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경51013 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 4,500만

    잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,270만	1억 8,470만	+6,029만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 1,402만	2억 1,637만	+2,862만 남음	모름
    10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
    본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

96. 96길동청광플러스원큐브1차(도시형)

    강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호

    감정 1억 1,000만 → 최저 7,040만 (64%) · 유찰 2

    비교가 9,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

    호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,400만 (4건)

    • 아파트
    • 17㎡

    사건

    2026타경50411 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 9,400만

    잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,040만	7,117만	+2,282만 남음	모름
    10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
    본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 10만	1억 120만	−720만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

97. 97서수원레이크푸르지오2단지

    수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호

    감정 5억 2,900만 → 최저 3억 7,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,300만 (17건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (27건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56714 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 9,250만

    잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,030만	3억 7,437만	+1억 1,812만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 3,378만	4억 3,855만	+5,394만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+4,968만 남음	모름
    본전4억 8,700만	4억 9,235만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

98. 98우남퍼스트빌

    오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 109동 8층806호

    감정 3억 2,500만 → 최저 2억 2,750만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 3억 (24건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 1,500만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1675 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 3억 200만

    잘 풀리면2억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,750만	2억 3,000만	+7,199만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 6,650만	2억 6,943만	+3,256만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,800만	2억 7,094만	+3,105만 남음	모름
    본전2억 9,800만	3억 127만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

99. 99대주파크빌2차

    광주시 양벌동 940-5 대주파크빌2차 203동 5층503호

    감정 3억 600만 → 최저 2억 1,420만 (70%) · 유찰 7

    비교가 2억 8,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (7건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 9,900만 (14건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경52883 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 8,400만

    잘 풀리면2억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,420만	2억 1,655만	+6,744만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 5,092만	2억 5,368만	+3,031만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,200만	2억 5,477만	+2,922만 남음	모름
    본전2억 8,000만	2억 8,308만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

100. 100시흥신천삼환나우빌

     시흥시 신천동 949 시흥신천삼환나우빌 106동 9층901호

     감정 5억 7,100만 → 최저 3억 9,970만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −25%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (4건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 6,500만 (16건)

     • 아파트
     • 120㎡

     사건

     2025타경53631 [1]

     법원

     안산지원 경매4계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,000만

     잘 풀리면4억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,970만	4억 489만	+1억 2,510만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 6,822만	4억 7,430만	+5,569만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,000만	4억 7,611만	+5,389만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

101. 101블루오션(주상복합)

     군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호

     감정 3억 3,600만 → 최저 2억 1,504만 (64%) · 유찰 2

     비교가 2억 8,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −24%

     • 아파트
     • 63㎡

     사건

     2025타경101616 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 8,500만

     잘 풀리면2억 5,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,504만	2억 1,740만	+6,759만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,300만	2억 5,578만	+2,921만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 7,552만	2억 7,855만	+644만 남음	모름
     본전2억 8,100만	2억 8,409만	+90만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

102. 102양주자이1단지

     양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호

     감정 3억 5,700만 → 최저 2억 4,990만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 3,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −24%

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,500만 (5건)

     • 아파트
     • 123㎡

     사건

     2026타경70414 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 3억 3,000만

     잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,990만	2억 5,314만	+7,685만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 9,274만	2억 9,654만	+3,345만 남음	모름
     본전3억 2,500만	3억 2,922만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

103. 103목동신시가지6단지

     양천구 목동 911 목동신시가지아파트 제611동 제2층 제206호

     감정 21억 7,000만 → 최저 17억 3,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 22억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 22억 8,250만 (4건)

     • 아파트
     • 48㎡

     사건

     2025타경11570 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 22억 8,000만

     잘 풀리면19억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 22억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 3,600만	17억 9,328만	+4억 8,671만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)19억 7,470만	20억 3,986만	+2억 4,013만 남음	모름
     10% 남는 선19억 8,600만	20억 5,153만	+2억 2,846만 남음	모름
     본전22억 700만	22억 7,983만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

104. 104회천대광로제비앙더센트럴

     양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호

     감정 5억 2,000만 → 최저 3억 6,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 7,850만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 4억 7,850만 (4건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경70091 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 4억 7,850만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,400만	3억 6,800만	+1억 1,049만 남음	모름
     10% 남는 선4억 2,500만	4억 2,967만	+4,882만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 2,640만	4억 3,109만	+4,740만 남음	모름
     본전4억 7,300만	4억 7,820만	+29만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105기흥역더샵

     용인시 기흥구 구갈동 661 기흥역더샵 103동 7층704호

     감정 11억 → 최저 7억 7,000만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 10억 5,000만 (21건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 8,750만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1251 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 10억 1,000만

     잘 풀리면8억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 9억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,000만	7억 8,806만	+2억 2,193만 남음	모름
     10% 남는 선8억 8,100만	9억 884만	+1억 115만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)9억 200만	9억 3,176만	+7,823만 남음	모름
     본전9억 7,700만	10억 924만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106포레나북수원

     수원시 장안구 파장동 640 포레나북수원 105동 12층1205호

     감정 6억 8,620만 → 최저 6억 8,620만 (100%) · 신건

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 8억 7,400만 (12건)

     호가 최저 8억 3,000만 · 중앙값 9억 3,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56297 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억

     잘 풀리면7억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 8,620만	6억 9,808만	+2억 191만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,000만	8억 969만	+9,030만 남음	모름
     본전8억 7,200만	8억 9,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107구리갈매푸르지오

     구리시 갈매중앙로 16 710동 18층1801호 (갈매동,구리갈매푸르지오)

     감정 11억 3,200만 → 최저 7억 9,240만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 10억 3,250만 (2건)

     호가 최저 10억 8,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2024타경80651 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 3,000만

     잘 풀리면8억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,240만	8억 1,388만	+2억 1,611만 남음	모름
     10% 남는 선8억 9,500만	9억 2,599만	+1억 400만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)9억 2,824만	9억 6,072만	+6,927만 남음	모름
     본전9억 9,500만	10억 2,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

108. 108쌍용스윗닷홈3단지

     광주시 태전동 687 쌍용스윗닷홈 303동 3층306호

     감정 3억 7,700만 → 최저 2억 6,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,250만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,400만 (6건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 1,750만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53335 [1]

     법원

     성남지원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 3억 4,250만

     잘 풀리면3억 400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,390만	2억 6,680만	+7,569만 남음	모름
     10% 남는 선3억 400만	3억 734만	+3,515만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 914만	3억 1,254만	+2,995만 남음	모름
     본전3억 3,800만	3억 4,171만	+78만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

109. 109헬리오시티

     송파구 가락동 913 헬리오시티 318동 5층504호

     감정 27억 9,000만 → 최저 22억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 28억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 29억 (23건)

     호가 최저 27억 · 중앙값 29억 (260건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52183 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 28억 9,000만

     잘 풀리면25억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 27억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 3,200만	23억 565만	+5억 8,434만 남음	모름
     10% 남는 선25억 1,700만	26억 6만	+2억 8,993만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)25억 3,890만	26억 2,268만	+2억 6,731만 남음	모름
     본전27억 9,700만	28억 8,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

110. 110용인행정타운두산위브3단지

     용인시 처인구 삼가동 564 용인행정타운두산위브3단지 301동 6층601호

     감정 6억 6,300만 → 최저 4억 6,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,500만 (5건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 3,000만 (13건)

     • 아파트
     • 121㎡

     사건

     2025타경1822 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억

     잘 풀리면5억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,410만	4억 7,013만	+1억 2,986만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,300만	5억 3,992만	+6,007만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 4,366만	5억 5,072만	+4,927만 남음	모름
     본전5억 9,200만	5억 9,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

111. 111신도

     의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호

     감정 1억 7,700만 → 최저 1억 2,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70639 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,390만	1억 2,526만	+3,473만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 4,514만	1억 4,673만	+1,326만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

112. 112양지마을쌍용예가

     화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 15층1504호

     감정 4억 5,000만 → 최저 3억 1,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 4억 500만 (3건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (16건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2025타경56806 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 500만

     잘 풀리면3억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,500만	3억 1,909만	+8,590만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,900만	3억 6,366만	+4,133만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 6,900만	3억 7,379만	+3,120만 남음	모름
     본전3억 9,900만	4억 418만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

113. 113시흥센트럴헤센

     시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 101동 12층1203호

     감정 4억 3,400만 → 최저 3억 380만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 9,000만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 3억 9,000만 (2건)

     호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경937 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 9,000만

     잘 풀리면3억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 380만	3억 714만	+8,285만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,700만	3억 5,081만	+3,918만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 5,588만	3억 5,979만	+3,020만 남음	모름
     본전3억 8,500만	3억 8,923만	+76만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

114. 114센트럴아이파크

     군포시 대야미동 636-3 센트럴아이파크 106동 5층501호

     감정 5억 400만 → 최저 4억 320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,350만 (6건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경100036 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 1,700만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 320만	4억 763만	+1억 936만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 1,328만	4억 1,782만	+9,917만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,506만	+5,194만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,662만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115우신

     포천시 신북면 계류리 29-4 우신아파트 4층410호

     감정 5,800만 → 최저 4,060만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5,200만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.04) → −22%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경71221 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.04 5,200만

     잘 풀리면4,600만까지 10% 넘게 남아 · 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,060만	4,104만	+1,095만 남음	모름
     10% 남는 선4,600만	4,650만	+549만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4,756만	4,808만	+391만 남음	모름
     본전5,100만	5,156만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116평택장안마을코오롱하늘채

     평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 14층1402호

     감정 3억 2,000만 → 최저 2억 2,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,450만 (18건)

     호가 최저 2억 6,500만 · 중앙값 3억 1,000만 (49건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43241 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 8,600만

     잘 풀리면2억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,400만	2억 2,646만	+5,953만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,400만	2억 5,679만	+2,920만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 6,240만	2억 6,528만	+2,071만 남음	모름
     본전2억 8,200만	2억 8,510만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117그린힐

     용인시 처인구 김량장동 513 그린힐아파트 13층1302호

     감정 2억 2,400만 → 최저 1억 5,680만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 (호가 최저 (매물 1건)) → −22%

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경1443 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억

     잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,680만	1억 5,852만	+4,147만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 8,368만	1억 8,570만	+1,429만 남음	모름
     본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

118. 118일산요진와이시티(주거복합)

     고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호

     감정 10억 900만 → 최저 7억 630만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,400만 (8건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 9억 9,000만 (43건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경62467 [4]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 630만	7억 1,957만	+1억 8,042만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,000만	8억 969만	+9,030만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)8억 2,738만	8억 5,027만	+4,972만 남음	모름
     본전8억 7,200만	8억 9,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

119. 119유승한내들퍼스트뷰

     평택시 청북면 옥길리 1153 유승한내들퍼스트뷰 104동 8층802호

     감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,000만 (7건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (22건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50237 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,200만

     잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+4,578만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 418만	2억 642만	+1,557만 남음	모름
     본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

120. 120하이파크시티일산파밀리에3단지

     고양시 일산서구 하이파크2로59번길 7 303동 8층802호 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에3단지)

     감정 5억 9,500만 → 최저 4억 1,650만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,000만 (호가 최저 (매물 8건)) → −21%

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 6억 1,500만 (8건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2024타경9132 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 8건) 5억 3,000만

     잘 풀리면4억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,650만	4억 2,191만	+1억 808만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,000만	4억 7,611만	+5,389만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 8,790만	4억 9,424만	+3,575만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

121. 121삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1402호

     감정 26억 6,000만 → 최저 21억 2,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −21%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104735 [2]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면23억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 26억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 2,800만	21억 9,822만	+5억 177만 남음	모름
     10% 남는 선23억 5,200만	24억 2,961만	+2억 7,038만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)24억 2,060만	25억 47만	+1억 9,952만 남음	모름
     본전26억 1,300만	26억 9,922만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

122. 122동부센트레빌

     강남구 선릉로 206 101동 10층1003호 (대치동,동부센트레빌)

     감정 50억 5,000만 → 최저 50억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 64억 (같은 평형 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 64억 (1건)

     • 아파트
     • 161㎡

     사건

     2023타경113343 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매12계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 64억

     잘 풀리면55억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 61억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가50억 5,000만	52억 2,675만	+11억 7,325만 남음	모름
     10% 남는 선55억 6,500만	57억 5,977만	+6억 4,022만 남음	모름
     본전61억 8,300만	63억 9,940만	+59만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

123. 123서정벨루스하임(도시형)

     평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호

     감정 7,900만 → 최저 5,530만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (3건)

     호가 최저 6,300만 · 중앙값 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 26㎡

     사건

     2026타경114 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,530만	5,590만	+1,409만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)6,478만	6,549만	+450만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

124. 124호평마을중흥에스-클래스로하스

     남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호

     감정 6억 400만 → 최저 4억 2,280만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,250만 (4건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 6억 (22건)

     • 아파트
     • 133㎡

     사건

     2025타경4739 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,250만

     잘 풀리면4억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,280만	4억 2,829만	+1억 420만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,300만	4억 7,914만	+5,335만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 9,528만	5억 171만	+3,078만 남음	모름
     본전5억 2,500만	5억 3,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

125. 125성원2단지

     광주시 태전동 222 2단지성원아파트 202동 8층804호

     감정 4억 2,500만 → 최저 2억 9,750만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,450만 (2건)

     호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 3,500만 (4건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53064 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 7,450만

     잘 풀리면3억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,750만	3억 136만	+7,313만 남음	모름
     10% 남는 선3억 3,200만	3억 3,631만	+3,818만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 4,850만	3억 5,303만	+2,146만 남음	모름
     본전3억 6,900만	3억 7,379만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126롯데

     강서구 내발산동 728 롯데아파트 제10층 제1003호

     감정 9억 400만 → 최저 7억 2,320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 500만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 9억 500만 (1건)

     호가 최저 9억 4,000만 · 중앙값 9억 8,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경3747 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 500만

     잘 풀리면7억 9,400만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,320만	7억 3,768만	+1억 6,731만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,400만	8억 1,402만	+9,097만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)8억 2,264만	8억 4,512만	+5,987만 남음	모름
     본전8억 7,700만	9억 446만	+53만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호

     감정 1억 8,700만 → 최저 1억 1,968만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 3건)) → −20%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51241 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,968만	1억 2,099만	+2,800만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 7,017만	1억 7,204만	−2,304만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

128. 128성현마을광명샤인빌

     용인시 수지구 죽전동 1355 성현마을광명샤인빌 401동 1층106호

     감정 3억 9,800만 → 최저 3억 9,800만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,400만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,400만 (4건)

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 1,500만 (12건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경57229 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수할 권리가 없고 말소기준권리는 근저당권(2017-02-23)이야. 현황조사서에 임차인이 없고 문건에도 접수된 내용이 없어. 낙찰 뒤 취득세와 이사비 정도만 더 드는 걸로 계산됐어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 537만~737만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 4억 9,400만

     잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 4억 8,500만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,800만	4억 337만	+9,062만 남음	+8,862만 남음
     10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,381만	+5,018만 남음	+4,818만 남음
     본전4억 8,700만	4억 9,335만	+64만 남음	−135만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산437만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     537만원

     최저가까지 합치면

     4억 337만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산437만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     737만원

     최저가까지 합치면

     4억 537만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 9,800만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2017-02-23 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 배당요구종기(2025-10-22)가 지났는데 매각기일이 2026-11-27이라 일정 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

129. 129동탄역롯데캐슬알바트로스

     화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1312동 25층2504호

     감정 9억 2,700만 → 최저 9억 2,700만 (100%) · 신건

     비교가 11억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 5,000만 (24건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 12억 9,500만 (14건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58818 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 9,055만 남음	모름
     10% 남는 선10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

130. 130미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

     하남시 망월동 1170 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2901동 10층 1001호

     감정 10억 5,000만 → 최저 10억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 12억 4,500만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50031 [1]

     법원

     성남지원 경매4계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억

     잘 풀리면11억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 5,000만	10억 8,465만	+2억 1,535만 남음	모름
     10% 남는 선11억 3,200만	11억 6,935만	+1억 3,064만 남음	모름
     본전12억 5,800만	12억 9,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

131. 131삼성산주공3단지

     관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호

     감정 6억 3,700만 → 최저 5억 960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (14건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (23건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경104626 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면5억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 960만	5억 1,520만	+1억 1,479만 남음	모름
     10% 남는 선5억 6,000만	5억 6,616만	+6,384만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)5억 7,967만	5억 8,604만	+4,395만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

132. 132루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호

     감정 2억 7,800만 → 최저 1억 7,792만 (64%) · 유찰 4

     비교가 2억 2,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 29㎡

     사건

     2025타경9845 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,792만	1억 7,987만	+4,012만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)2억 5,298만	2억 5,576만	−3,576만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

133. 133파주한양수자인리버팰리스

     파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호

     감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (5건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60426 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,750만

     잘 풀리면2억 200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+4,137만 남음	모름
     10% 남는 선2억 200만	2억 422만	+2,327만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 1,566만	2억 1,803만	+946만 남음	모름
     본전2억 2,500만	2억 2,747만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

134. 134태평

     평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트)

     감정 1억 9,800만 → 최저 9,702만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (20건)

     호가 최저 1억 3,000만 · 중앙값 1억 4,950만 (12건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경4306 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,702만	9,808만	+2,191만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 6,236만	1억 6,414만	−4,414만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

135. 135송파레이크파크호반써밋1차

     송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호

     감정 16억 9,000만 → 최저 16억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 8,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값) → −19%

     • 아파트
     • 109㎡

     사건

     2025타경52138 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 800만까지 10% 넘게 남아 · 20억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가16억 9,000만	17억 4,915만	+3억 3,085만 남음	모름
     10% 남는 선18억 800만	18억 7,128만	+2억 872만 남음	모름
     본전20억 900만	20억 7,931만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

136. 136동인

     구로구 개봉동 335-1 동인아파트 제10층 제1003호

     감정 4억 100만 → 최저 3억 2,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 3억 9,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −19%

     • 아파트
     • 67㎡

     사건

     2026타경3517 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 3억 9,500만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,080만	3억 2,432만	+7,067만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,013만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)3억 6,491만	3억 6,892만	+2,607만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+71만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137현대2차

     의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트)

     감정 2억 4,700만 → 최저 1억 7,290만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (1건)

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (3건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2024타경87337 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 1,300만

     잘 풀리면1억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,290만	1억 7,480만	+3,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,900만	1억 9,107만	+2,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 254만	2억 476만	+823만 남음	모름
     본전2억 1,000만	2억 1,231만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

138. 138지행현대2차

     동두천시 지행동 282-3 지행현대아파트 201동 12층1203호

     감정 1억 5,600만 → 최저 1억 920만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,450만 (같은 평형 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 3,450만 (1건)

     호가 최저 1억 7,000만 · 중앙값 1억 8,000만 (2건)

     • 아파트
     • 71㎡

     사건

     2026타경70923 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 3,450만

     잘 풀리면1억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 920만	1억 1,040만	+2,409만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,900만	1억 2,030만	+1,419만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 2,792만	1억 2,932만	+517만 남음	모름
     본전1억 3,300만	1억 3,446만	+3만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

139. 139마석대림

     남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호

     감정 3억 9,500만 → 최저 2억 7,650만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (10건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경3804 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,650만	2억 8,009만	+5,990만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,390만	3억 2,811만	+1,188만 남음	모름
     본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

140. 140버들치마을성복자이2차

     용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 207동 2층202호

     감정 12억 9,000만 → 최저 9억 300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 1,000만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 1,000만 (8건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 7,500만 (14건)

     • 아파트
     • 180㎡

     사건

     2025타경57182 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 11억 1,000만

     잘 풀리면9억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 10억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 300만	9억 3,460만	+1억 7,539만 남음	모름
     10% 남는 선9억 6,500만	9억 9,877만	+1억 1,122만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)10억 5,780만	10억 9,482만	+1,517만 남음	모름
     본전10억 7,200만	11억 952만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141청담우방

     강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호

     감정 28억 → 최저 22억 4,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 5,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −18%

     호가 최저 27억 5,000만 · 중앙값 27억 7,500만 (4건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경104362 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 27억 5,000만

     잘 풀리면23억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 26억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 4,000만	23억 1,840만	+4억 3,160만 남음	모름
     10% 남는 선23억 9,100만	24억 7,468만	+2억 7,531만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)25억 4,800만	26억 3,718만	+1억 1,282만 남음	모름
     본전26억 5,700만	27억 4,999만	+5,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

142. 142에스아이팰리스센트럴성내(도시형)

     강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 15층1504호

     감정 2억 3,600만 → 최저 1억 5,104만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 8,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52149 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 8,500만

     잘 풀리면1억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,104만	1억 5,270만	+3,229만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,400만	1억 6,580만	+1,919만 남음	모름
     본전1억 8,200만	1억 8,400만	+99만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)2억 1,476만	2억 1,712만	−3,212만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

143. 143평택청북이안

     평택시 청북읍 옥길리 1091 평택청북이안아파트 107동 2층201호

     감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 2억 (16건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50207 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 1억 8,000만

     잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+3,138만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 7,220만	1억 7,409만	+590만 남음	모름
     본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

144. 144아스타빌(주상복합)

     구로구 구로동 108-4 아스타빌 제12층 제1203호

     감정 4억 8,500만 → 최저 4억 8,500만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,000만 (1건)

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경195 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 9,000만

     잘 풀리면5억 2,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 8,500만	4억 9,033만	+9,966만 남음	모름
     10% 남는 선5억 2,500만	5억 3,077만	+5,922만 남음	모름
     본전5억 8,300만	5억 8,941만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

145. 145모아미래도에듀파크서봉마을4단지

     화성시 향남읍 하길리 1515 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 411동 8층802호

     감정 4억 5,800만 → 최저 3억 2,060만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,300만 (3건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경55915 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 9,000만

     잘 풀리면3억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,060만	3억 2,412만	+6,587만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,700만	3억 5,081만	+3,918만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 7,556만	3억 7,969만	+1,030만 남음	모름
     본전3억 8,500만	3억 8,923만	+76만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

146. 146청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 14층1414호

     감정 1억 2,300만 → 최저 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,950만 (2건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 1억 400만 (12건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51960 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 1,950만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,840만	9,948만	+2,001만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,233만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 1,193만	1억 1,316만	+633만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

147. 147라이프타워

     용인시 처인구 이동면 천리 56-4 라이프타워아파트 1층102호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 1억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 7,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1631 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 7,000만

     잘 풀리면1억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,000만	1억 4,154만	+2,846만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,100만	1억 5,266만	+1,733만 남음	모름
     본전1억 6,800만	1억 6,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

148. 148산내마을8단지월드메르디앙

     파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 808동 7층701호

     감정 4억 2,500만 → 최저 2억 9,750만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (3건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 4억 (15건)

     • 아파트
     • 117㎡

     사건

     2026타경61665 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,000만

     잘 풀리면3억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,750만	3억 136만	+5,863만 남음	모름
     10% 남는 선3억 1,900만	3억 2,314만	+3,685만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 4,850만	3억 5,303만	+696만 남음	모름
     본전3억 5,500만	3억 5,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

149. 149광교더힐

     용인시 수지구 상현동 1113 광교더힐 4506동 6층601호

     감정 12억 300만 → 최저 12억 300만 (100%) · 신건

     비교가 14억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 14억 6,750만 (2건)

     호가 최저 16억 · 중앙값 16억 5,000만 (2건)

     • 아파트
     • 136㎡

     사건

     2025타경57551 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준(2021-05-26 근저당권)보다 앞서 낙찰자가 떠안을 권리나 임차인이 없어. 현황조사서상 임차인이 0명이고 소멸 안 되는 권리도 없어. 문건에 배당요구 신청이 있지만 인수와는 무관한 배당 절차야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,310만~4,510만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 14억 5,000만

     잘 풀리면12억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 14억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 13억 9,800만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 300만	12억 4,610만	+2억 389만 남음	+2억 189만 남음
     10% 남는 선12억 5,900만	13억 406만	+1억 4,593만 남음	+1억 4,393만 남음
     본전14억	14억 5,000만	본전	−200만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,210만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,310만원

     최저가까지 합치면

     12억 4,610만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,210만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,510만원

     최저가까지 합치면

     12억 4,810만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 12억 300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2021-05-26 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가압류 5건·압류 1건·교부권 3건의 배당 순서 확인
     • 문건의 권리신고인이 어떤 권리자인지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

150. 150엘리프의왕역

     의왕시 초평동 636 엘리프의왕역 306동 5층501호

     감정 5억 5,600만 → 최저 5억 5,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 7억 (5건)

     호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (6건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경101636 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 7,000만

     잘 풀리면5억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,600만	5억 6,211만	+1억 788만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,600만	6억 255만	+6,744만 남음	모름
     본전6억 5,900만	6억 6,910만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151힐탑이루미(주상복합)

     양천구 신정동 1305 힐탑이루미아파트 제2층 제202호

     감정 5억 9,700만 → 최저 4억 7,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 7,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.06) → −17%

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경4958 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.06 5억 7,500만

     잘 풀리면5억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,760만	4억 8,285만	+9,214만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,100만	5억 1,662만	+5,837만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)5억 4,327만	5억 4,924만	+2,575만 남음	모름
     본전5억 6,800만	5억 7,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152서광

     강남구 삼성동 2 서광아파트 102동 1층104호

     감정 19억 7,000만 → 최저 19억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 23억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 23억 6,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104255 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 23억 6,000만

     잘 풀리면20억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 22억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가19억 7,000만	20억 3,501만	+3억 2,499만 남음	모름
     10% 남는 선20억 5,600만	21억 2,384만	+2억 3,615만 남음	모름
     본전22억 8,400만	23억 5,937만	+62만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

153. 153벽산

     성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 17억 9,500만 (호가 최저 (매물 37건)) → −16%

     호가 최저 17억 9,500만 · 중앙값 18억 8,000만 (37건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51732 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 37건) 17억 9,500만

     잘 풀리면15억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 4,950만	+2억 4,550만 남음	모름
     10% 남는 선15억 6,300만	16억 1,457만	+1억 8,042만 남음	모름
     본전17억 3,700만	17억 9,432만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

154. 154삼성래미안

     영등포구 신길동 4934 삼성래미안아파트 제103동 제10층 제1002호

     감정 11억 7,100만 → 최저 11억 7,100만 (100%) · 신건

     비교가 14억 (호가 최저 (매물 7건)) → −16%

     호가 최저 14억 · 중앙값 14억 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경4782 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 14억

     잘 풀리면12억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 13억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 7,100만	12억 1,198만	+1억 8,801만 남음	모름
     10% 남는 선12억 1,700만	12억 5,959만	+1억 4,040만 남음	모름
     본전13억 5,200만	13억 9,932만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

155. 155동문그린

     용인시 수지구 동천동 400-1 동문그린아파트 101동 22층2205호

     감정 6억 2,300만 → 최저 6억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 7억 4,500만 (같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값) → −16%

     호가 최저 7억 7,000만 · 중앙값 7억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경54758 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 임차인도 없고 인수되는 권리나 비고도 없어. 말소기준권리는 2022-05-06 근저당권이야. 문건에는 가압류권자·배당요구권자의 배당요구가 이어졌고, 배당요구종기는 2025-05-09야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 890만~1,090만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값 7억 4,500만

     잘 풀리면6억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 7억 2,700만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,300만	6억 3,190만	+1억 1,309만 남음	+1억 1,109만 남음
     10% 남는 선6억 5,900만	6억 7,010만	+7,489만 남음	+7,289만 남음
     본전7억 2,900만	7억 4,491만	+8만 남음	−191만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산790만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.15%·지방교육세 0.115%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     890만원

     최저가까지 합치면

     6억 3,190만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산790만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.15%·지방교육세 0.115%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,090만원

     최저가까지 합치면

     6억 3,390만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 6억 2,300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2022-05-06 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가압류권자 배당요구가 많아 배당표상 순위 확인
     • 매각기일이 배당요구종기보다 한참 뒤라 그사이 문건 변동 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

156. 156석수아이파크

     안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 101동 2층201호

     감정 7억 9,700만 → 최저 6억 3,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 6,300만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 6,300만 (3건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 3,500만 (8건)

     • 아파트
     • 124㎡

     사건

     2025타경101441 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 7억 6,300만

     잘 풀리면6억 7,400만까지 10% 넘게 남아 · 7억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 3,760만	6억 4,764만	+1억 1,535만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)6억 5,354만	6억 6,460만	+9,839만 남음	모름
     10% 남는 선6억 7,400만	6억 8,641만	+7,658만 남음	모름
     본전7억 4,500만	7억 6,260만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

157. 157대림문영칸타빌레

     영등포구 대림동 1061 대림동문영칸타빌레아파트 제101동 제7층 제704호

     감정 7억 8,100만 → 최저 6억 2,480만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 4,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 4,000만 (3건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 (1건)

     • 아파트
     • 120㎡

     사건

     2026타경4305 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 7억 4,000만

     잘 풀리면6억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,480만	6억 3,405만	+1억 594만 남음	모름
     10% 남는 선6억 5,400만	6억 6,509만	+7,490만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)7억 1,071만	7억 2,571만	+1,428만 남음	모름
     본전7억 2,400만	7억 3,999만	+4,161원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

158. 158미주5차

     고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 1층104호

     감정 1억 6,700만 → 최저 1억 1,690만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,850만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 1억 3,850만 (1건)

     호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2026타경60203 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 3,850만

     잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,690만	1억 1,818만	+2,031만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,414만 남음	모름
     본전1억 3,600만	1억 3,749만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

159. 159평택효성해링턴플레이스2단지

     평택시 소사동 697 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 25층2503호

     감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,850만 (20건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,500만 (25건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경778 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+4,984만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 532만	+3,467만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

160. 160광장힐스테이트

     광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호

     감정 25억 2,000만 → 최저 25억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 8,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 29억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52353 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 29억 8,250만

     잘 풀리면25억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 28억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가25억 2,000만	26억 316만	+3억 7,934만 남음	모름
     10% 남는 선25억 9,800만	26억 8,373만	+2억 9,876만 남음	모름
     본전28억 8,700만	29억 8,227만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

161. 161여의도리버뷰(도시형)

     영등포구 신길동 4942 여의도리버뷰 제3층 제316호

     감정 1억 1,700만 → 최저 9,360만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −15%

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 1,500만 (2건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2026타경5255 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 1,000만

     잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,360만	9,462만	+1,537만 남음	모름
     10% 남는 선9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 647만	1억 764만	+235만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162포레하임

     시흥시 조남동 680 포레하임 902동 12층1202호

     감정 5억 2,300만 → 최저 3억 6,610만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −15%

     호가 최저 4억 6,900만 · 중앙값 4억 9,750만 (10건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경809 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,610만	3억 7,012만	+5,987만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
     본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 2,886만	4억 3,357만	−357만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

163. 163한라타운

     관악구 신림동 763 한라타운아파트 4층404호

     감정 6억 5,000만 → 최저 5억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 6억 1,000만 (1건)

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (2건)

     • 아파트
     • 78㎡

     사건

     2025타경104110 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 1,000만

     잘 풀리면5억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,000만	5억 2,572만	+8,428만 남음	모름
     10% 남는 선5억 4,300만	5억 4,897만	+6,102만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)5억 9,150만	5억 9,800만	+1,199만 남음	모름
     본전6억 300만	6억 976만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

164. 164동마

     관악구 신림동 1699 동마아파트 14층1403호

     감정 4억 7,100만 → 최저 3억 7,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −14%

     호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104585 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 4억 4,000만

     잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 7,680만	3억 8,094만	+5,905만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)4억 2,861만	4억 3,332만	+667만 남음	모름
     본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

165. 165새터마을죽전힐스테이트

     용인시 수지구 죽전동 1165 새터마을죽전힐스테이트 714동 3층302호

     감정 7억 1,900만 → 최저 7억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 8억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 9건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,500만 (41건)

     호가 최저 8억 7,000만 · 중앙값 9억 6,500만 (24건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경58097 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 9건 중앙값 8억 4,000만

     잘 풀리면7억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,900만	7억 3,318만	+1억 681만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,000만	7억 5,573만	+8,426만 남음	모름
     본전8억 1,700만	8억 3,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

166. 166상계주공1단지

     노원구 상계동 767-1 상계주공아파트 123동 14층 1406호

     감정 5억 6,600만 → 최저 5억 6,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 6억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경12472 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 6,000만

     잘 풀리면5억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,600만	5억 7,222만	+8,777만 남음	모름
     10% 남는 선5억 8,700만	5억 9,345만	+6,654만 남음	모름
     본전6억 5,000만	6억 5,953만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

167. 167동천자이

     용인시 수지구 동천동 동천2지구도시개발구역에이-1블록 동천자이 107동 15층1505호

     감정 10억 3,000만 → 최저 10억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 11억 8,750만 (10건)

     호가 최저 13억 · 중앙값 13억 5,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경55851 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 11억 9,500만

     잘 풀리면10억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 11억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 3,000만	10억 6,399만	+1억 3,101만 남음	모름
     10% 남는 선10억 4,100만	10억 7,535만	+1억 1,964만 남음	모름
     본전11억 5,600만	11억 9,414만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

168. 168일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호

     감정 6억 4,100만 → 최저 4억 4,870만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,500만 (12건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 7,500만 (51건)

     • 아파트
     • 94㎡

     사건

     2025타경7737 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 1,800만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,870만	4억 5,453만	+6,346만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)5억 2,562만	5억 3,245만	−1,445만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

169. 169금호한신휴플러스

     성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호

     감정 13억 4,000만 → 최저 13억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51439 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 15억 4,000만

     잘 풀리면13억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 14억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 4,000만	13억 8,422만	+1억 5,578만 남음	모름
     10% 남는 선13억 4,100만	13억 8,525만	+1억 5,474만 남음	모름
     본전14억 9,000만	15억 3,917만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

170. 170그랜드아이파크(주상복합)

     강서구 화곡동 1095 그랜드아이파크 제12층 제102-1202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 10억 (80%) · 유찰 1

     비교가 11억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −13%

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2026타경84 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)11억 3,750만	11억 7,731만	−2,731만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171평촌래미안푸르지오

     안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호

     감정 12억 5,000만 → 최저 12억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 2,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 14억 2,000만 (7건)

     호가 최저 14억 · 중앙값 15억 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101691 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 14억 2,000만

     잘 풀리면13억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 5,000만	12억 9,125만	+1억 2,875만 남음	모름
     본전13억 7,400만	14억 1,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172금강

     시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호

     감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,000만 (5건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53065 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,750만

     잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+3,131만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,969만 남음	모름
     본전2억 8,400만	2억 8,712만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 9,684만	3억 10만	−1,260만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

173. 173포천상운

     포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 105동 15층1503호

     감정 1억 3,500만 → 최저 9,450만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 1억 800만 (11건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,500만 (5건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경158 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 1억 700만

     잘 풀리면9,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,450만	9,553만	+1,146만 남음	모름
     본전1억 500만	1억 615만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 1,070만	1억 1,191만	−491만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174용명브릿지

     강동구 천호동 28 용명브릿지아파트 101동 6층606호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 8억 1,500만 · 중앙값 8억 1,500만 (1건)

     • 아파트
     • 90㎡

     사건

     2026타경50243 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8억 1,500만

     잘 풀리면7억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,892만	+7,607만 남음	모름
     본전7억 9,300만	8억 1,453만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

175. 175수원아이파크시티2단지

     수원시 권선구 권선동 1361 수원아이파크시티2단지 226동 7층702호

     감정 6억 2,000만 → 최저 6억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 9,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 7억 400만 (19건)

     호가 최저 7억 6,000만 · 중앙값 8억 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경58189 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     인수 없음

     임차인 없고 말소기준은 2012-04-24 근저당

     명세서에 인수되는 권리가 없고 임차인도 없어. 말소기준은 2012-04-24 근저당권이고, 그보다 앞선 권리는 명세서에 안 나와. 배당요구종기 2025-12-26 전인 2025-12-23에 권리신고 및 배당요구신청서가 문건에 들어왔어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 872만~1,072만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 6억 9,900만

     잘 풀리면6억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 6억 8,400만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,000만	6억 2,872만	+7,027만 남음	+6,827만 남음
     본전6억 8,600만	6억 9,887만	+12만 남음	−187만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산772만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.13%·지방교육세 0.113%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     872만원

     최저가까지 합치면

     6억 2,872만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산772만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.13%·지방교육세 0.113%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,072만원

     최저가까지 합치면

     6억 3,072만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 6억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2012-04-24 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건 2025-12-23 권리신고 및 배당요구 신청인의 권리 종류 확인
     • 현황조사서상 점유 없음과 실제 거주 여부 대조

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

176. 176라이프

     평택시 독곡동 464 라이프아파트 1동 1층105호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (4건)

     • 아파트
     • 156㎡

     사건

     2026타경51123 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,696만	+4,303만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

177. 177에스엠케이(주상복합)

     강서구 화곡동 938-23 에스엠케이아파트 제8층 제801호

     감정 1억 7,800만 → 최저 1억 7,800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경5598 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억

     잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
     본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

178. 178서강2차

     시흥시 대야동 564 서강아파트 103동 1층103호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,800만 (1건)

     호가 최저 3억 8,500만 · 중앙값 4억 1,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50509 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 2,800만

     잘 풀리면4억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,620만	+4,179만 남음	모름
     본전4억 2,300만	4억 2,765만	+34만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

179. 179의왕더샵캐슬

     의왕시 오전동 898 의왕더샵캐슬 107동 23층2301호

     감정 7억 7,300만 → 최저 7억 7,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 6,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 8억 3,000만 (7건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경2089 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 6,250만

     잘 풀리면8억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,300만	7억 9,130만	+7,119만 남음	모름
     본전8억 3,800만	8억 6,184만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

180. 180해피하임

     수원시 권선구 세류동 1076-1 해피하임아파트 2층201호

     감정 3억 500만 → 최저 3억 500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −10%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57685 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서 기준 말소기준권리는 2008-03-19 근저당권이고, 인수되는 권리나 임차인은 없어. 현황조사서에 임차인이 없고 문건에도 걸리는 내용이 없어. 관련사건에 판결정본이 있지만 명세서에 인수 사항으로 나온 건 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 435만~635만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 3억 3,300만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 500만	3억 935만	+3,064만 남음	+2,864만 남음
     본전3억 3,500만	3억 3,968만	+31만 남음	−168만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산335만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     435만원

     최저가까지 합치면

     3억 935만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산335만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     635만원

     최저가까지 합치면

     3억 1,135만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2008-03-19 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 관련사건 판결정본이 이 물건과 어떤 관계인지 확인
     • 교부권자가 신고한 세금의 배당 순위 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

181. 181디오빌역삼(주상복합)

     강남구 역삼동 720-25 디오빌역삼 12층1212호

     감정 3억 2,400만 → 최저 2억 5,920만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,800만 (3건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경103942 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매12계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 8,800만

     잘 풀리면2억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,920만	2억 6,205만	+2,594만 남음	모름
     본전2억 8,400만	2억 8,712만	+87만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)2억 9,484만	2억 9,808만	−1,008만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

182. 182삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 10층1003호

     감정 22억 5,000만 → 최저 22억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 25억 (호가 최저 (매물 1건)) → −10%

     호가 최저 25억 · 중앙값 25억 (1건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2025타경104355 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 25억

     잘 풀리면24억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 5,000만	23억 2,425만	+1억 7,575만 남음	모름
     본전24억 2,000만	24억 9,986만	+14만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

183. 183안산고잔푸르지오9차

     안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호

     감정 6억 600만 → 최저 6억 600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 6억 (5건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 2,000만 (14건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53549 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,250만

     잘 풀리면6억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 600만	6억 1,414만	+5,835만 남음	모름
     본전6억 6,000만	6억 7,148만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184동신벨로스

     안양시 만안구 석수동 297-1 동신벨로스 11층1104호

     감정 5억 1,800만 → 최저 4억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,250만 (2건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 1,000만 (4건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2025타경101401 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 6,000만

     잘 풀리면4억 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,440만	4억 1,895만	+4,104만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4억 2,476만	4억 2,943만	+3,056만 남음	모름
     본전4억 5,400만	4억 5,899만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

185. 185현대

     은평구 녹번동 100-55 현대아파트 101동 2층201호

     감정 6억 2,500만 → 최저 6억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −9%

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 6억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경50584 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 9,000만

     잘 풀리면6억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,500만	6억 3,302만	+5,697만 남음	모름
     본전6억 7,800만	6억 8,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

186. 186미사힐즈파크푸르지오3단지

     하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 305동 9층902호

     감정 9억 500만 → 최저 9억 500만 (100%) · 신건

     비교가 9억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −9%

     180일 실거래 중앙값 10억 (12건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 (13건)

     • 아파트
     • 99㎡

     사건

     2025타경52781 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 9,500만

     잘 풀리면9억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 500만	9억 3,667만	+5,832만 남음	모름
     본전9억 6,100만	9억 9,463만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

187. 187에이스4차

     동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 2층204호

     감정 1억 → 최저 1억 (100%) · 신건

     비교가 1억 975만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 1억 975만 (4건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 2,600만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경71389 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 1억 975만

     잘 풀리면1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억	1억 110만	+865만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

188. 188해든마을동문굿모닝힐

     용인시 기흥구 동백동 689 해든마을동문굿모닝힐 101동 15층1502호

     감정 5억 1,000만 → 최저 5억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 5억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 5억 4,200만 (13건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 5억 8,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57465 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2022-05-13 근저당권이고, 인수되는 권리나 임차인은 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에는 배당요구권자의 권리신고 및 배당요구 신청(2025-10-31)이 있어. 이해관계인에 가압류권자 3, 교부권자 3이 있지만 말소기준권리 이후 권리로 보이고 명세서에 인수 기재는 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 661만~861만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 6,000만

     잘 풀리면5억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 5억 5,000만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,000만	5억 1,661만	+4,339만 남음	+4,139만 남음
     본전5억 5,200만	5억 5,907만	+92만 남음	−107만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산561만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     661만원

     최저가까지 합치면

     5억 1,661만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산561만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     861만원

     최저가까지 합치면

     5억 1,861만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 5억 1,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2022-05-13 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 배당요구권자 신고 내용이 임차권인지 채권인지 확인
     • 교부권자 3곳의 당해세 여부와 배당 순위 확인
     • 관련사건 지급명령의 채권자와 채권 내용 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

189. 189나성

     강서구 등촌동 635-6 나성아파트 제101동 제2층 제201호

     감정 7억 4,100만 → 최저 7억 4,100만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.04) → −8%

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경11802 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.04 8억 1,000만

     잘 풀리면7억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 4,100만	7억 5,681만	+5,318만 남음	모름
     본전7억 9,000만	8억 969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

190. 190연꽃마을태평2단지

     시흥시 하상동 382 연꽃마을태평아파트2단지 201동 14층1605호

     감정 3억 2,300만 → 최저 3억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 3억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,650만 (8건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50366 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 5,250만

     잘 풀리면3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,300만	3억 2,655만	+2,594만 남음	모름
     본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

191. 191센트럴큐브(도시형)

     성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 7층702호

     감정 3억 2,100만 → 최저 2억 5,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −8%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (2건)

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2025타경52491 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,680만	2억 5,962만	+2,037만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)2억 9,211만	2억 9,532만	−1,532만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

192. 192개봉푸르지오

     구로구 개봉동 492 개봉푸르지오 제104동 제18층 제1802호

     감정 9억 800만 → 최저 9억 800만 (100%) · 신건

     비교가 9억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,750만 (2건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경94 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 9,000만

     잘 풀리면9억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 800만	9억 3,796만	+5,203만 남음	모름
     본전9억 5,800만	9억 8,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

193. 193양평현대6차

     영등포구 양평동3가 101 양평동6차현대아파트 제605동 14층1403호

     감정 12억 7,000만 → 최저 12억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 8,150만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 13억 8,150만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경152 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 13억 8,150만

     잘 풀리면13억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 7,000만	13억 1,191만	+6,959만 남음	모름
     본전13억 3,700만	13억 8,112만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

194. 194이천센트럴푸르지오

     이천시 증포동 486 이천센트럴푸르지오 106동 4층403호

     감정 4억 6,000만 → 최저 3억 2,200만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 5,000만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,000만 (2건)

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 6,250만 (12건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경31277 [1]

     법원

     여주지원 경매2계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 5,000만

     잘 풀리면3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,200만	3억 2,554만	+2,445만 남음	모름
     본전3억 4,600만	3억 4,980만	+19만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 7,720만	3억 8,134만	−3,134만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

195. 195남수원두산

     화성시 병점동 282 남수원두산아파트 111동 7층701호

     감정 3억 5,000만 → 최저 3억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,000만 (22건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 4억 (3건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경55253 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     확인 필요

     선순위 임차인 1명, 배당요구 함, 보증금 미상

     2020-11-02에 전입한 임차인이 말소기준권리인 근저당권(2021-07-22)보다 먼저 들어와 대항력이 있어. 배당요구는 했지만 현황조사서에 보증금이 없어서, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어. 명세서 비고에 따로 인수되는 권리는 적혀 있지 않아.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 2억 5,985만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 3억 8,000만

     잘 풀리면3억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,000만	3억 5,585만	+2,415만 남음	−2억 2,985만 손해
     본전3억 7,300만	3억 7,910만	+89만 남음	−2억 5,310만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산385만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
     • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     585만원

     최저가까지 합치면

     3억 5,585만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산385만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정2억 5,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 2억 5,000만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
     • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

     최저가 말고 더

     2억 5,985만원

     최저가까지 합치면

     6억 985만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 5,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
     • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2020-11-02부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

     말소기준권리

     2021-07-22 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2020-11-02	미상	있음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 임차인 배당요구가 배당요구종기(2025-06-09) 안에 접수됐는지 확인
     • 가압류 등 앞선 채권 때문에 임차인 배당 몫이 줄어드는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

196. 196성사루체하임(도시형)

     고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 12층1205호

     감정 1억 5,400만 → 최저 1억 5,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 6,700만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.07) → −8%

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2026타경61621 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.07 1억 6,700만

     잘 풀리면1억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,400만	1억 5,569만	+1,130만 남음	모름
     본전1억 6,500만	1억 6,681만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

197. 197한강현대

     강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호

     감정 12억 7,000만 → 최저 12억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −7%

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경50254 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 7,000만	13억 1,445만	+5,555만 남음	모름
     본전13억 2,300만	13억 6,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198항동제일풍경채포레스트

     구로구 항동 246 항동제일풍경채포레스트 제702동 제17층 제1701호

     감정 9억 → 최저 7억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2026타경3253 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 7,500만

     잘 풀리면7억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,000만	7억 3,569만	+3,930만 남음	모름
     본전7억 5,600만	7억 7,447만	+52만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)8억 1,900만	8억 4,280만	−6,780만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

199. 199강남마을9단지한라비발디

     용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 907동 7층704호

     감정 4억 1,800만 → 최저 4억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,300만 (13건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 500만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경58451 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 4억 5,000만

     잘 풀리면4억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,800만	4억 2,259만	+2,740만 남음	모름
     본전4억 4,500만	4억 4,989만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200보성청실

     평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호

     감정 2억 6,100만 → 최저 2억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 2억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (3건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경217 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,100만	2억 6,387만	+1,612만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

201. 201강남데시앙파크

     강남구 헌릉로590길 63 514동 9층901호 (세곡동,강남데시앙파크)

     감정 18억 7,000만 → 최저 14억 9,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 16억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 16억 (3건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2024타경5531 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 9,600만	15억 4,836만	+5,164만 남음	모름
     본전15억 4,500만	15억 9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)17억 170만	17억 6,125만	−1억 6,125만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

202. 202더샵리듬시티

     의정부시 산곡동 760 더샵리듬시티 104동 15층1501호

     감정 6억 2,000만 → 최저 6억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −6%

     180일 실거래 중앙값 6억 6,000만 (1건)

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71205 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 6,000만

     잘 풀리면6억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,000만	6억 2,772만	+3,227만 남음	모름
     본전6억 5,000만	6억 5,953만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

203. 203희성연인

     수원시 권선구 서둔동 374 희성연인아파트 101동 1층108호

     감정 3억 2,000만 → 최저 3억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,000만 (호가 최저 (매물 6건)) → −6%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1673 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,000만	3억 2,352만	+1,648만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

204. 204한빛마을래미안이스트팰리스1단지

     용인시 수지구 동천동 935 한빛마을래미안이스트팰리스1단지 1102동 10층1001호

     감정 11억 9,400만 → 최저 11억 9,400만 (100%) · 신건

     비교가 12억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 13억 (9건)

     호가 최저 13억 5,000만 · 중앙값 14억 (3건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2025타경58128 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 6,500만

     잘 풀리면12억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 9,400만	12억 3,579만	+2,921만 남음	모름
     본전12억 2,200만	12억 6,477만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

205. 205만강(주상복합)

     수원시 팔달구 정조로715번길 29 4층403호 (매교동,만강아파트)

     감정 3억 5,500만 → 최저 3억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (1건)

     • 아파트
     • 66㎡

     사건

     2024타경54371 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,500만

     잘 풀리면3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,500만	3억 5,890만	+1,609만 남음	모름
     본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

206. 206평택역경남아너스빌디아트(주상복합)

     평택시 통복동 767 평택역경남아너스빌디아트 102동 28층2803호

     감정 4억 6,900만 → 최저 4억 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,550만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51147 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 9,550만

     잘 풀리면4억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,900만	4억 7,415만	+2,134만 남음	모름
     본전4억 9,000만	4억 9,539만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

207. 207초지역메이저타운푸르지오파크단지

     안산시 단원구 초지동 802 초지역메이저타운푸르지오-파크단지 109동 13층1304호

     감정 6억 700만 → 최저 6억 700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,650만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,650만 (6건)

     호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 5,500만 (18건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경53672 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 6억 3,650만

     잘 풀리면6억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 700만	6억 1,398만	+2,251만 남음	모름
     본전6억 2,800만	6억 3,619만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

208. 208새꽃마을뜨란채1단지

     파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 114동 15층1503호

     감정 2억 1,200만 → 최저 2억 1,200만 (100%) · 신건

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,900만 (27건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,700만 (13건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경61685 [2]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,200만	2억 1,433만	+566만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209광교더포레스트

     수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호

     감정 8억 8,400만 → 최저 8억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 9억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 9억 1,500만 (3건)

     호가 최저 10억 · 중앙값 10억 8,000만 (7건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58652 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 1,500만

     잘 풀리면8억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 8,400만	9억 1,390만	+109만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210보라마을현대모닝사이드

     용인시 기흥구 보라동 564 보라마을현대모닝사이드 105동 11층1102호

     감정 4억 4,200만 → 최저 4억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,500만 (5건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51009 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     11/20(금) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 5,750만

     잘 풀리면4억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,200만	4억 4,686만	+1,063만 남음	모름
     본전4억 5,200만	4억 5,697만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211현대3차

     도봉구 쌍문동 719 현대아파트 103동 3층 305호

     감정 4억 8,300만 → 최저 4억 8,300만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,800만 (1건)

     호가 최저 4억 8,500만 · 중앙값 5억 4,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경13921 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 9,800만

     잘 풀리면4억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 8,300만	4억 8,831만	+968만 남음	모름
     본전4억 9,200만	4억 9,741만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

212. 212남양주창현도뮤토

     남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호

     감정 5억 3,700만 → 최저 5억 3,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,350만 (2건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72535 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 5,350만

     잘 풀리면5억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,700만	5억 4,290만	+1,059만 남음	모름
     본전5억 4,700만	5억 5,301만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

213. 213건영3차

     관악구 신림동 1703-1 건영아파트 4동 13층1302호

     감정 7억 6,800만 → 최저 6억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경3006 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,440만	6억 2,180만	+819만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)6억 9,888만	7억 1,163만	−8,163만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

214. 214한신

     화성시 병점동 485 한신아파트 102동 14층1405호

     감정 2억 6,255만 → 최저 2억 6,255만 (100%) · 신건

     비교가 2억 6,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,900만 (21건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (8건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경57405 [1]

     법원

     수원지방법원 경매19계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     인수 없음

     말소기준 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준권리(2015-07-24 근저당권)보다 앞선 인수 권리가 없고 임차인도 없어. 현황조사서에도 임차인이 없고, 배당요구종기는 2025-10-29야. 문건에는 가압류권자의 권리신고 및 배당요구신청(2025-10-20)이 있는데, 배당으로 정리되는 채권이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 388만~588만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 2억 6,900만

     잘 풀리면2억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 2억 6,300만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,255만	2억 6,644만	+255만 남음	+55만 남음
     본전2억 6,500만	2억 6,891만	+8만 남음	−191만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산288만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     388만원

     최저가까지 합치면

     2억 6,644만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산288만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     588만원

     최저가까지 합치면

     2억 6,844만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 2억 6,255만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2015-07-24 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가압류권자 배당요구 이후 채권 정리 상황 확인
     • 임차인이 없다고 했지만 실제 거주자 있는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

215. 215신원마을1단지우남퍼스트빌

     고양시 덕양구 신원동 609 신원마을1단지우남퍼스트빌 103동 12층1204호

     감정 5억 5,400만 → 최저 5억 5,400만 (100%) · 신건

     비교가 5억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 6,475만 (12건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (2건)

     • 아파트
     • 65㎡

     사건

     2025타경65236 [1]

     법원

     고양지원 경매6계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 6,700만

     잘 풀리면5억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,400만	5억 6,009만	+690만 남음	모름
     본전5억 6,000만	5억 6,616만	+84만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

216. 216위시티휴먼빌(주상복합)

     고양시 일산동구 식사동 1533 위시티휴먼빌 10층102동1003호

     감정 5억 1,800만 → 최저 5억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (1건)

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (13건)

     • 아파트
     • 117㎡

     사건

     2026타경61756 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 3,000만

     잘 풀리면5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,800만	5억 2,473만	+526만 남음	모름
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

217. 217청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호

     감정 1억 900만 → 최저 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,750만 (4건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경50152 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,720만	8,815만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)9,919만	1억 28만	−1,128만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

218. 218비산삼성래미안

     안양시 동안구 비산동 425 비산삼성래미안 119동 11층1103호

     감정 9억 2,300만 → 최저 9억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 9억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 9억 1,150만 (18건)

     호가 최저 9억 9,000만 · 중앙값 10억 8,000만 (18건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경100068 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 4,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 2,300만	9억 5,530만	−1,530만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

219. 219삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 16층1602호

     감정 26억 6,000만 → 최저 26억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −2%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104285 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 6,000만	27억 4,778만	−4,778만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

220. 220쌍령현대1차

     광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 12층1201호

     감정 3억 4,000만 → 최저 3억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (5건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 4,250만 (8건)

     • 아파트
     • 105㎡

     사건

     2026타경317 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 4,500만

     잘 풀리면3억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,000만	3억 4,442만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

221. 221시흥시청역트리플포레

     시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 304동 13층1305호

     감정 5억 300만 → 최저 5억 300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 400만 (17건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (9건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경835 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 1,000만

     잘 풀리면5억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 300만	5억 853만	+146만 남음	모름
     본전5억 400만	5억 954만	+45만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

222. 222주공11단지

     광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호

     감정 4억 2,500만 → 최저 4억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −1%

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2025타경53346 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 4억 3,000만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

223. 223청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 15층1504호

     감정 1억 1,000만 → 최저 8,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,750만 (4건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52220 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,800만	8,896만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 10만	1억 120만	−1,220만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

224. 224서교푸르지오(주상복합)

     마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 15층1504호

     감정 12억 4,000만 → 최저 12억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 12억 3,000만 (3건)

     호가 최저 12억 6,500만 · 중앙값 12억 7,000만 (12건)

     • 아파트
     • 92㎡

     사건

     2026타경64 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 5,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 4,000만	12억 8,340만	−3,090만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

225. 225삼신

     남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 103동 14층1401호

     감정 2억 800만 → 최저 2억 800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (3건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72130 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 1,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 800만	2억 1,028만	−28만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

226. 226양평미르젠

     양평군 양평읍 양근리 653 양평미르젠아파트 101동 1층102호

     감정 2억 9,800만 → 최저 2억 9,800만 (100%) · 신건

     비교가 3억 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (2건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경31173 [1]

     법원

     여주지원 경매1계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,800만	3억 127만	−127만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

227. 227호원가든3차

     의정부시 호원동 376-7 호원가든3차아파트 303동 15층1501호

     감정 3억 3,000만 → 최저 3억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 3,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,000만 (7건)

     호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경219 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,050만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 3,000만	3억 3,363만	−313만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

228. 228더샵남양주퍼스트시티

     남양주시 진접읍 부평리 771 더샵남양주퍼스트시티 109동 21층2103호

     감정 4억 3,400만 → 최저 4억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,500만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2026타경20035 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,400만	4억 3,877만	−377만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

229. 229호반베르디움더프라임

     시흥시 목감동 406 호반베르디움더프라임 1503동 12층1203호

     감정 8억 600만 → 최저 8억 600만 (100%) · 신건

     비교가 8억 800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 8억 800만 (9건)

     호가 최저 7억 6,000만 · 중앙값 8억 4,500만 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53361 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 8억 800만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 600만	8억 2,704만	−1,904만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

230. 230호반써밋더숲

     시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호

     감정 5억 3,300만 → 최저 5억 3,300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (32건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (19건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경54089 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 5억 3,350만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,300만	5억 3,886만	−536만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

231. 231양주자이6단지

     양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호

     감정 2억 2,500만 → 최저 1,853만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,400만 (20건)

     호가 최저 1억 9,800만 · 중앙값 2억 1,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72690 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 750만

     잘 풀리면1억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,853만	1,873만	+1억 8,876만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,400만	1억 8,602만	+2,147만 남음	모름
     본전2억 500만	2억 725만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

232. 232당정동도센트리움(도시형)

     군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)

     감정 2억 4,100만 → 최저 2,070만 (9%) · 유찰 11

     비교가 2억 3,300만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,300만 (3건)

     호가 최저 2억 3,300만 · 중앙값 2억 3,500만 (10건)

     • 아파트
     • 31㎡

     사건

     2024타경107772 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 3,300만

     잘 풀리면2억 700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,070만	2,092만	+2억 1,207만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 9,762만	1억 9,979만	+3,320만 남음	모름
     10% 남는 선2억 700만	2억 927만	+2,372만 남음	모름
     본전2억 3,000만	2억 3,253만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

233. 233한일

     평택시 독곡동 473 한일아파트 102동 7층703호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1,647만 (12%) · 유찰 6

     비교가 1억 2,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −87%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,700만 (7건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (8건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경42014 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 2,850만

     잘 풀리면1억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,647만	1,665만	+1억 1,184만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,400만	1억 1,525만	+1,324만 남음	모름
     본전1억 2,700만	1억 2,839만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

234. 234명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산로 337 제8층 제801호 (독산동, 명도힐스티지)

     감정 2억 8,100만 → 최저 3,771만 (13%) · 유찰 9

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −86%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2024타경148731 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,771만	3,812만	+2억 3,187만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)2억 5,571만	2억 5,852만	+1,147만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

235. 235인계한양수자인(주상복합)

     수원시 팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 101동 4층404호

     감정 4억 2,600만 → 최저 7,159만 (17%) · 유찰 5

     비교가 4억 3,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −84%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경56987 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 3,350만

     잘 풀리면3억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,159만	7,238만	+3억 6,111만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 4,932만	3억 5,316만	+8,033만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,500만	3억 8,923만	+4,426만 남음	모름
     본전4억 2,800만	4억 3,270만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

236. 236서원마을뜨란채7단지

     파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호

     감정 3억 4,300만 → 최저 5,764만 (17%) · 유찰 5

     비교가 3억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,700만 (11건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 2,750만 (12건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경64058 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 500만

     잘 풀리면2억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,764만	5,828만	+2억 4,671만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,100만	2억 7,398만	+3,101만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 8,126만	2억 8,435만	+2,064만 남음	모름
     본전3억 100만	3억 431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

237. 237까사90(도시형)

     용인시 기흥구 구성로64번길 25 7층701호 (언남동,까사90)

     감정 3억 2,200만 → 최저 5,411만 (17%) · 유찰 5

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −81%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2024타경104344 [1]

     법원

     수원지방법원 경매4계

     매각기일

     11/25(수) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,411만	5,471만	+2억 2,528만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 6,404만	2억 6,694만	+1,305만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

238. 238이안힐시티타워2차(주상복합)

     평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1201호

     감정 2억 600만 → 최저 3,462만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 7,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −80%

     호가 최저 1억 7,500만 · 중앙값 1억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경849 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 7,500만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,462만	3,500만	+1억 3,999만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 6,892만	1억 7,077만	+422만 남음	모름
     본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

239. 239가산지웰에스테이트(도시형)

     금천구 가산로 147 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)

     감정 1억 4,100만 → 최저 1,892만 (13%) · 유찰 9

     비교가 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −80%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2024타경147837 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,892만	1,913만	+7,586만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 2,831만	1억 2,972만	−3,472만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

240. 240안성롯데캐슬

     안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호

     감정 2억 4,300만 → 최저 5,834만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 4,450만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −76%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,450만 (5건)

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (18건)

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경43104 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 2억 4,450만

     잘 풀리면2억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,834만	5,898만	+1억 8,551만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 9,926만	2억 145만	+4,304만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,700만	2억 1,938만	+2,511만 남음	모름
     본전2억 4,100만	2억 4,365만	+84만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

241. 241마석건영

     남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호

     감정 1억 5,200만 → 최저 3,649만 (24%) · 유찰 4

     비교가 1억 5,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −76%

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 6,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경71278 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,649만	3,689만	+1억 1,310만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 2,464만	1억 2,601만	+2,398만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

242. 242더베이프리미엄(주상복합)

     안양시 만안구 안양동 397-10 더베이프리미엄아파트 9층904호

     감정 3억 4,400만 → 최저 1억 1,272만 (33%) · 유찰 5

     비교가 4억 3,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.08) → −74%

     • 아파트
     • 62㎡

     사건

     2025타경101396 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.08 4억 3,800만

     잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,272만	1억 1,396만	+3억 2,403만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 8,208만	2억 8,518만	+1억 5,281만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
     본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

243. 243평택뉴비전엘크루

     평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 110동 3층302호

     감정 3억 1,400만 → 최저 7,539만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,100만 (같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값) → −73%

     180일 실거래 중앙값 3억 100만 (26건)

     호가 최저 2억 7,500만 · 중앙값 3억 2,250만 (20건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경42667 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값 2억 8,100만

     잘 풀리면2억 5,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,539만	7,622만	+2억 477만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,000만	2억 5,275만	+2,825만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 5,748만	2억 6,031만	+2,068만 남음	모름
     본전2억 7,700만	2억 8,004만	+95만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

244. 244동보

     시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호

     감정 2억 9,000만 → 최저 6,962만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 5,950만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −73%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,950만 (1건)

     호가 최저 2억 6,200만 · 중앙값 2억 9,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경722 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,950만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,962만	7,039만	+1억 8,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,595만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 3,780만	2억 4,041만	+1,908만 남음	모름
     본전2억 5,600만	2억 5,881만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

245. 245코스모골드(도시형)

     수원시 팔달구 인계동 939-5 코스모골드 4층412호

     감정 5,300만 → 최저 1,272만 (24%) · 유찰 4

     비교가 4,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −73%

     호가 최저 4,600만 · 중앙값 5,300만 (10건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경55565 [1]

     법원

     수원지방법원 경매5계

     매각기일

     11/27(금) D-14

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 4,700만

     잘 풀리면4,100만까지 10% 넘게 남아 · 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,272만	1,286만	+3,413만 남음	모름
     10% 남는 선4,100만	4,145만	+554만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)4,346만	4,393만	+306만 남음	모름
     본전4,600만	4,650만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

246. 246현대웰하임1단지(도시형)

     강동구 길동 343-1 현대웰하임1단지 3층306호

     감정 1억 3,000만 → 최저 3,407만 (26%) · 유찰 6

     비교가 1억 1,700만 (같은 평형 실거래 1건) → −71%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,700만 (1건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,900만 (12건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51117 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,700만

     잘 풀리면1억 400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,407만	3,445만	+8,254만 남음	모름
     10% 남는 선1억 400만	1억 514만	+1,185만 남음	모름
     본전1억 1,500만	1억 1,626만	+73만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 1,830만	1억 1,960만	−260만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

247. 247동수원쌍용스윗닷홈2차

     수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호

     감정 3억 8,500만 → 최저 1억 3,205만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −70%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (7건)

     호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57392 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 4,000만

     잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,205만	1억 3,350만	+3억 649만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,570만	3억 1,917만	+1억 2,082만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
     본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

248. 248삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호

     감정 3억 3,200만 → 최저 8,703만 (26%) · 유찰 6

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −70%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경100977 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,703만	8,798만	+2억 201만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 7,224만	2억 7,523만	+1,476만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

249. 249혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호

     감정 2억 2,800만 → 최저 7,820만 (34%) · 유찰 12

     비교가 2억 4,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.02) → −68%

     • 아파트
     • 32㎡

     사건

     2025타경72201 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.02 2억 4,800만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,820만	7,906만	+1억 6,893만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 8,696만	1억 8,901만	+5,898만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
     본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

250. 250혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층1005호

     감정 1억 5,000만 → 최저 5,145만 (34%) · 유찰 6

     비교가 1억 5,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.05) → −66%

     • 아파트
     • 21㎡

     사건

     2025타경72325 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/26(목) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.05 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,145만	5,201만	+9,798만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 2,300만	1억 2,435만	+2,564만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

251. 251한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호

     감정 1억 6,800만 → 최저 5,505만 (33%) · 유찰 5

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 3건)) → −63%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51242 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,505만	5,565만	+9,334만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 5,288만	1억 5,456만	−556만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

252. 252동광

     안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호

     감정 1억 6,000만 → 최저 5,488만 (34%) · 유찰 3

     비교가 1억 4,250만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −62%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,250만 (6건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 4,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42505 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억 4,250만

     잘 풀리면1억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,488만	5,548만	+8,701만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,600만	1억 2,738만	+1,511만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)1억 3,120만	1억 3,264만	+985만 남음	모름
     본전1억 4,000만	1억 4,154만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

253. 253메트로타워(도시형)

     의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 19층 1910호

     감정 9,600만 → 최저 3,292만 (34%) · 유찰 3

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −61%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,500만 (1건)

     • 아파트
     • 20㎡

     사건

     2025타경73649 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,292만	3,329만	+5,170만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)7,872만	7,958만	+541만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

254. 254길동청광플러스원큐브1차(도시형)

     강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호

     감정 1억 1,300만 → 최저 3,702만 (33%) · 유찰 5

     비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −61%

     180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,400만 (4건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51291 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9,400만

     잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,702만	3,743만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
     본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 91.0%)1억 283만	1억 396만	−996만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

255. 255가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 206호

     감정 3억 7,400만 → 최저 1억 8,326만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −54%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [2]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,326만	1억 8,527만	+2억 992만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 668만	3억 1,005만	+8,514만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

256. 256가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 207호

     감정 3억 7,400만 → 최저 1억 8,326만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −54%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [3]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,326만	1억 8,527만	+2억 992만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 668만	3억 1,005만	+8,514만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

257. 257가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 201호

     감정 4억 800만 → 최저 1억 9,992만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −53%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,992만	2억 211만	+2억 2,662만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 3,456만	3억 3,824만	+9,049만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

258. 258가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 305호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [4]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,324만	3억 1,668만	+7,851만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

259. 259가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 306호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [5]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,324만	3억 1,668만	+7,851만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

260. 260가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 307호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [6]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,324만	3억 1,668만	+7,851만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

261. 261가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 505호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [10]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,652만	3억 2,000만	+7,519만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

262. 262가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 506호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [11]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,652만	3억 2,000만	+7,519만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

263. 263가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 507호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [12]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,652만	3억 2,000만	+7,519만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

264. 264가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 605호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [13]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,652만	3억 2,000만	+7,519만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

265. 265가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 606호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [14]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,652만	3억 2,000만	+7,519만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

266. 266가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 607호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [15]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,652만	3억 2,000만	+7,519만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

267. 267가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 15층 1507호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [31]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,652만	3억 2,000만	+7,519만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

268. 268가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 401호

     감정 4억 2,100만 → 최저 2억 629만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −52%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [7]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 629만	2억 855만	+2억 2,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 4,522만	3억 4,901만	+7,972만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

269. 269가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 404호

     감정 4억 2,100만 → 최저 2억 629만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −52%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [9]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 629만	2억 855만	+2억 2,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 4,522만	3억 4,901만	+7,972만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

270. 270가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 805호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [18]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,980만	3억 2,331만	+7,188만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

271. 271가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 806호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [19]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,980만	3억 2,331만	+7,188만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

272. 272가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 807호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [20]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 1,980만	3억 2,331만	+7,188만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

273. 273가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 7층 704호

     감정 4억 2,600만 → 최저 2억 874만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −51%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [16]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 874만	2억 1,103만	+2억 1,770만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 4,932만	3억 5,316만	+7,557만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

274. 274가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 906호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [22]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

275. 275가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 907호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [23]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

276. 276가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 10층 1005호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [24]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

277. 277가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 11층 1105호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [25]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

278. 278가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 12층 1206호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [26]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

279. 279가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 13층 1305호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [27]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

280. 280가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1405호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [29]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

281. 281가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1406호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [30]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 2,308만	3억 2,663만	+6,856만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

282. 282가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 904호

     감정 4억 3,000만 → 최저 2억 1,070만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −51%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [21]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,070만	2억 1,301만	+2억 1,572만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)3억 5,260만	3억 5,647만	+7,226만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

283. 283이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 5층507호

     감정 3억 800만 → 최저 1억 564만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 10건)) → −48%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경127 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 10건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 564만	1억 680만	+9,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.0%)2억 5,256만	2억 5,533만	−5,033만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산