서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1우공(주상복합)

   강서구 화곡동 922-17 우공아파트 제5층 제502호

   감정 2억 3,800만 → 최저 1억 2,185만 (51%) · 유찰 3

   비교가 2억 4,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.11) → −49%

   • 아파트
   • 26㎡

   사건

   2025타경8954 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매16계

   매각기일

   11/5(목) D-3

   인수 없음

   주택도시보증공사 임차권등기, 말소 조건으로 매각

   명세서 비고에 주택도시보증공사가 배당받지 못하는 보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 조건으로 매각한다고 적혀 있어. 명세서에 매수인이 떠안는 권리는 적혀 있지 않고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2021-05-07 근저당권이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 134만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.11 2억 4,000만

   잘 풀리면2억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 3,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 2,185만	1억 2,319만	+1억 1,680만 남음	+1억 1,680만 남음
   10% 남는 선2억 1,300만	2억 1,534만	+2,465만 남음	+2,465만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 1,967만	2억 2,209만	+1,790만 남음	+1,790만 남음
   본전2억 3,700만	2억 3,960만	+39만 남음	+39만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산134만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   134만원

   최저가까지 합치면

   1억 2,319만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산134만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   134만원

   최저가까지 합치면

   1억 2,319만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 2,185만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2021-05-07 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 주택임차 권리신고(2025-03-07)와 현황조사서 임차인 없음이 어긋나는 이유 확인
   • 주택도시보증공사 임차권등기 말소가 실제로 이뤄지는 시점 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2플로라하우스(도시형)

   용인시 기흥구 언남동 385-4 플로라하우스2 2층201호

   감정 2억 6,900만 → 최저 1억 3,181만 (49%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −48%

   호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 5,500만 (1건)

   • 아파트
   • 47㎡

   사건

   2025타경57305 [1]

   법원

   수원지방법원 경매10계

   매각기일

   11/4(수) D-2

   인수 없음

   말소기준은 압류, 임차인 없음

   명세서 기준 말소기준권리는 2021-03-15 압류고, 인수되는 권리는 안 나와. 현황조사서에 임차인이 없어 떠안을 보증금도 없어. 배당요구종기는 2025-10-23이고, 같은 날 채권자가 권리신고 및 배당요구서를 냈다고 문건에 나와.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 244만~444만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 5,500만

   잘 풀리면2억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 3,181만	1억 3,425만	+1억 2,074만 남음	+1억 1,874만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 2,192만	2억 2,536만	+2,963만 남음	+2,763만 남음
   10% 남는 선2억 2,600만	2억 2,948만	+2,551만 남음	+2,351만 남음
   본전2억 5,100만	2억 5,476만	+23만 남음	−176만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산144만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   244만원

   최저가까지 합치면

   1억 3,425만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산144만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   444만원

   최저가까지 합치면

   1억 3,625만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 3,181만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2021-03-15 압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 주택임차권자가 올라 있는데 현황조사서엔 임차인이 없어, 임차권등기 여부 확인
   • 관련사건 지급명령의 진행 상태 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3메트하임의정부(도시형)

   의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 10층1004호

   감정 9,000만 → 최저 4,410만 (49%) · 유찰 2

   비교가 7,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 8,400만 (2건)

   호가 최저 9,500만 · 중앙값 1억 (3건)

   • 아파트
   • 18㎡

   사건

   2026타경70528 [1]

   법원

   의정부지방법원 경매2계

   매각기일

   11/10(화) D-8

   인수 없음

   선순위 임차인 1명, 대항력 포기 확약 제출

   임차인의 전입일(2025-06-30)이 말소기준(2026-03-16 경매개시결정)보다 빨라서 원래는 대항력이 있어. 그런데 명세서 비고에 주택도시보증공사가 2026-07-01자로 대항력 포기와 임차권등기 말소 동의 확약서를 냈다고 나와 있어. 임차인은 배당요구도 했고(배당요구종기 2026-06-08), 현황조사서에 보증금이 없어 금액은 미상이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 148만~348만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7,600만

   잘 풀리면6,600만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 7,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가4,410만	4,558만	+3,041만 남음	+2,841만 남음
   10% 남는 선6,600만	6,772만	+827만 남음	+627만 남음
   본전7,400만	7,581만	+18만 남음	−181만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산48만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   148만원

   최저가까지 합치면

   4,558만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산48만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   348만원

   최저가까지 합치면

   4,758만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 4,410만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 함OOO 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026-07-01 자로 제출함

   말소기준권리

   2026-03-16 경매개시결정

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-06-30	미상	있음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서 제출과 함께 낸 매각기일변경신청 처리 결과 확인
   • 문건의 임차인 이OO와 확약서의 임차권자 함OOO 관계 확인
   • 임차인 보증금 금액과 배당 순위 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4미주5차

   고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 4층410호

   감정 1억 6,500만 → 최저 8,085만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 3,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 1억 3,850만 (1건)

   호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

   • 아파트
   • 58㎡

   사건

   2026타경61314 [1]

   법원

   고양지원 경매15계

   매각기일

   11/12(목) D-10

   인수 없음

   임차인 없음, 말소기준은 2013-04-11 근저당

   명세서에 낙찰자가 떠안는 권리나 비고가 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 말소기준권리는 2013-04-11 근저당권이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 88만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,850만

   잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가8,085만	8,173만	+5,676만 남음	+5,676만 남음
   10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,414만 남음	+1,414만 남음
   본전1억 3,600만	1억 3,749만	+100만 남음	+100만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 8,085만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2013-04-11 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 채무자 겸 소유자가 2로 나온 이유(공유 여부) 확인
   • 교부권자 체납 세금이 당해세인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5향남시범살구꽃마을한일베라체

   화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1304동 4층404호

   감정 5억 7,700만 → 최저 2억 8,273만 (49%) · 유찰 2

   비교가 5억 2,000만 (호가 최저 (매물 18건)) → −46%

   호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (18건)

   • 아파트
   • 116㎡

   사건

   2025타경1129 [1]

   법원

   수원지방법원 경매18계

   매각기일

   11/16(월) D-14

   확인 필요

   말소기준 표기 불명확, 임차인 없음

   명세서의 말소기준이 '2017 04 25. 근저당권'으로만 적혀 있어 기준일과 권리를 확정하지 못했어. 명세서에는 소멸 안 되는 권리와 지상권이 해당사항없음이고, 현황조사서에도 임차인이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 467만~667만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 18건) 5억 2,000만

   잘 풀리면4억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 5억 1,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 8,273만	2억 8,740만	+2억 3,259만 남음	+2억 3,059만 남음
   10% 남는 선4억 6,100만	4억 6,799만	+5,200만 남음	+5,000만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 7,602만	4억 8,321만	+3,678만 남음	+3,478만 남음
   본전5억 1,200만	5억 1,965만	+34만 남음	−165만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   467만원

   최저가까지 합치면

   2억 8,740만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   667만원

   최저가까지 합치면

   2억 8,940만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 8,273만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간말소기준 미기재·해석 불가: 2017 04 25. 근저당권

   말소기준권리

   확인 안 됨

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 말소기준 근저당(2017-04-25)이 등기부와 일치하는지 확인
   • 가압류·압류 등기가 낙찰 후 말소 대상인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6힐스테이트고덕센트럴(주상복합)

   평택시 고덕국제대로 77 202동 25층2505호 (고덕동,힐스테이트고덕센트럴)

   감정 8억 1,200만 → 최저 5억 6,840만 (70%) · 유찰 1

   비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −43%

   180일 실거래 중앙값 10억 2,500만 (6건)

   호가 최저 9억 9,000만 · 중앙값 11억 (11건)

   • 아파트
   • 93㎡

   사건

   2024타경55151 [1]

   법원

   평택지원 경매6계

   매각기일

   11/10(화) D-8

   확인 필요

   대금 미납 이력, 채무자 청구이의 진행 중

   이전 낙찰 후 대금 미납으로 다시 매각이 진행되는 물건이야. 명세서상 인수되는 권리는 없고, 현황조사서에 임차인도 0명이야. 문건에 채무자겸소유자가 2026-06-11 청구이의 소제기 증명원과 매각기일연기신청을 낸 기록이 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 738만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

   잘 풀리면8억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 9억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 9억 6,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5억 6,840만	5억 7,578만	+4억 2,421만 남음	+4억 2,421만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6억 6,990만	6억 8,204만	+3억 1,795만 남음	+3억 1,795만 남음
   10% 남는 선8억 7,100만	8억 9,963만	+1억 36만 남음	+1억 36만 남음
   본전9억 6,600만	9억 9,981만	+19만 남음	+19만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산738만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   738만원

   최저가까지 합치면

   5억 7,578만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산738만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   738만원

   최저가까지 합치면

   5억 7,578만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5억 6,840만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
   • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

   말소기준권리

   2024-12-05 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 청구이의 소송(2026가단123)의 집행정지 여부 확인
   • 매각기일 2026-11-10 연기·취하 여부 확인
   • 이전 낙찰자의 대금 미납 사유 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7일산현대홈타운3차

   고양시 일산서구 일청로 45 302동 14층1402호 (일산동,일산3차현대홈타운)

   감정 4억 3,000만 → 최저 2억 1,070만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 6,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −43%

   180일 실거래 중앙값 3억 5,750만 (3건)

   호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (14건)

   • 아파트
   • 80㎡

   사건

   2024타경67794 [1]

   법원

   고양지원 경매1계

   매각기일

   11/10(화) D-8

   확인 필요

   인수할 권리 없음, 대금 미납 이력 있음

   이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각이 진행되는 물건이야. 명세서에 인수되는 권리와 임차인이 없고, 말소기준권리는 2015-01-09 근저당권이야. 문건에는 가압류권자와 배당요구권자의 배당요구가 접수돼 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 331만~531만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,900만

   잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 6,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 1,070만	2억 1,401만	+1억 5,498만 남음	+1억 5,298만 남음
   10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,159만	+3,740만 남음	+3,540만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,475만	3억 5,965만	+934만 남음	+734만 남음
   본전3억 6,300만	3억 6,799만	+100만 남음	−99만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산231만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   331만원

   최저가까지 합치면

   2억 1,401만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산231만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   531만원

   최저가까지 합치면

   2억 1,601만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 1,070만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
   • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

   말소기준권리

   2015-01-09 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이전 낙찰자의 대금 미납 사유 확인
   • 관련사건 2025개회206052 내용 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8가평에이원파란채

   가평군 가평읍 읍내리 771-1 가평에이원파란채아파트 103동 2층202호

   감정 2억 1,000만 → 최저 1억 290만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 7,400만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −41%

   180일 실거래 중앙값 1억 7,400만 (4건)

   호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 9,000만 (22건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경2405 [1]

   법원

   남양주지원 경매1계

   매각기일

   11/4(수) D-2

   확인 필요

   이해관계인에 가처분권자 있음, 순위 미확인

   문건상 이해관계인에 가처분권자 1명이 있는데, 어떤 권리를 대상으로 한 건지 순위와 함께 확인이 안 돼. 임차인 1명은 2025-02-04 전입이라 말소기준(2023-08-16 근저당권)보다 늦어서 대항력이 없고, 현황조사서에 보증금이 없어. 명세서 비고에는 인수되는 권리가 적혀 있지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 213만~413만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 1억 7,400만

   잘 풀리면1억 5,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 6,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 290만	1억 503만	+6,896만 남음	+6,696만 남음
   10% 남는 선1억 5,300만	1억 5,568만	+1,831만 남음	+1,631만 남음
   본전1억 7,100만	1억 7,388만	+11만 남음	−188만 손해
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 7,325만	1억 7,615만	−215만 손해	−415만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   213만원

   최저가까지 합치면

   1억 503만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산113만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   413만원

   최저가까지 합치면

   1억 703만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 290만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간이해관계인에 가처분권자 1명, 순위·대상 확인

   말소기준권리

   2023-08-16 근저당권

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-02-04	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 가처분 등기의 대상과 접수일이 말소기준보다 앞서는지 확인
   • 문건의 박OO 배당요구가 현황조사서 임차인과 같은 사람인지 확인
   • 가압류권자 권리신고 내용과 교부권자 2곳의 체납액 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9주공4단지

   광명시 하안동 651 주공아파트 402동 8층808호

   감정 4억 5,000만 → 최저 3억 1,500만 (70%) · 유찰 1

   비교가 6억 1,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −49%

   180일 실거래 중앙값 6억 1,250만 (2건)

   • 아파트
   • 46㎡

   사건

   2025타경53570 [1]

   법원

   안산지원 경매12계

   매각기일

   11/10(화) D-8

   인수 위험

   선순위 임차인 1명, 보증금 미상

   2019-11-01에 전입한 임차인이 말소기준 근저당(2022-06-14)보다 먼저 들어와서 대항력이 있어. 배당으로 다 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어. 현황조사서에 보증금이 없어서 인수 금액을 알 수 없어.

   낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 2억 6,946만 더 들 수 있어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 1,250만

   잘 풀리면3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 4,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가3억 1,500만	5억 8,046만	+3,203만 남음	+2,803만 남음
   본전3억 4,600만	6억 1,180만	+69만 남음	−330만 손해
   요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 7,125만	6억 3,733만	−2,483만 손해	−2,883만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산346만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
   • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   546만원

   최저가까지 합치면

   3억 2,046만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산346만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 선순위 임차인 1명 보증금추정2억 6,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 2억 6,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
   • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

   최저가 말고 더

   2억 6,946만원

   최저가까지 합치면

   5억 8,446만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 3억 1,500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
   • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 높음선순위 임차인 1명(2019-11-01부터 전입, 말소기준 2022-06-14보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

   말소기준권리

   2022-06-14 근저당권

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2019-11-01	미상	있음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 종기(2026-01-13) 이후 접수된 배당요구의 인정 여부 확인
   • 배당요구종기연장허가신청의 처리 결과 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10신곡우성

    의정부시 장암동 14-8 신곡우성아파트 105동 11층 1101호

    감정 4억 1,800만 → 최저 2억 482만 (49%) · 유찰 2

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −45%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (1건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (14건)

    • 아파트
    • 127㎡

    사건

    2025타경71812 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 보증금 미상

    2004-03-03에 전입한 임차인이 말소기준 근저당(2012-04-13)보다 먼저 들어왔어, 대항력이 있어. 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구 여부도 확인이 안 돼. 배당을 못 받으면 남은 보증금은 낙찰자가 물어줘야 해.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 3억 566만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 7,500만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 482만	5억 848만	−1억 3,348만 손해	−1억 3,548만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 4,485만	6억 5,033만	−2억 7,533만 손해	−2억 7,733만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산266만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    366만원

    최저가까지 합치면

    2억 848만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산266만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정3억원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 3억 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    3억 566만원

    최저가까지 합치면

    5억 1,048만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 482만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2004-03-03부터 전입, 말소기준 2012-04-13보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 확인 안 됨

    말소기준권리

    2012-04-13 근저당

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2004-03-03	미상	있음	미상

    입찰 전에 볼 것

    • 배당요구종기(2025-06-02) 안에 임차인이 배당요구를 했는지 확인
    • 임차인의 대항력 포기나 보증금 반환 협의 가능 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11성원포레스타운

    파주시 검산동 130-8 성원포레스타운 112동 3층302호

    감정 2억 200만 → 최저 9,898만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 7,900만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −45%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,900만 (6건)

    호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 8,150만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경64656 [1]

    법원

    고양지원 경매11계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    인수 위험

    대항력 있는 임차인, 임차권등기 안 지워져

    명세서에 2026-05-20 주택임차권등기가 안 지워지고, 배당으로 보증금 1억 8,000만이 다 변제되지 않으면 남은 돈은 낙찰자가 떠안아. 임차인 전입일 2024-03-29이 말소기준(2025-11-10 개시결정)보다 앞서 대항력이 있고, 문건에 2026-02-12 배당요구가 들어와 있어. 현황조사서에 보증금이 없어서, 낙찰하면 계산은 전세 실거래 중앙값 1억 5,000만으로 잡았어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 1억 5,408만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억 7,900만

    잘 풀리면1억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,898만	1억 106만	+7,793만 남음	−7,406만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    10% 남는 선1억 5,800만	1억 6,073만	+1,826만 남음	−1억 3,373만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,665만	1억 6,948만	+951만 남음	−1억 4,248만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    본전1억 7,600만	1억 7,893만	+6만 남음	−1억 5,193만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    208만원

    최저가까지 합치면

    1억 106만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정1억 5,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 5,000만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 5,408만원

    최저가까지 합치면

    2억 5,306만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 9,898만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2026-05-20 제2782703호 주택임차권등기 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 8,000만, 전입일 2024-03-29, 확정일자 2024-03-14) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2024-03-29부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

    말소기준권리

    2025-11-10 개시결정

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2024-03-29	미상	있음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 예상 배당액으로 보증금 1억 8,000만이 전액 변제되는지 확인
    • 명세서 보증금 1억 8,000만과 현황조사서 보증금 없음의 차이 확인
    • 임차권등기 말소 동의나 대항력 포기 확약 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12재왕아트빌

    수원시 영통구 매여울로53번길 31 8층807호 (매탄동,재왕아트빌)

    감정 2억 3,400만 → 최저 1억 1,466만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 (같은 평형 마지막 실거래 2024.03) → −43%

    • 아파트
    • 53㎡

    사건

    2025타경51553 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-9

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함, 보증금 미상

    2012-01-31에 전입한 임차인이 말소기준인 근저당(2016-09-22)보다 먼저 들어왔고 배당요구는 하지 않았어. 현황조사서에 보증금이 없어 금액을 알 수 없고, 배당을 못 받은 보증금은 낙찰자가 떠안을 수 있어. 명세서에 재매각으로 나와 있어서 이전 낙찰자가 대금을 내지 않은 이력도 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 1억 5,726만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.03 2억

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,466만	2억 6,792만	−6,792만 손해	−7,192만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 9,305만	3억 4,717만	−1억 4,717만 손해	−1억 5,117만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    326만원

    최저가까지 합치면

    1억 1,792만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 5,000만원수원 영통구 소형 아파트(전용 53㎡) 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 5,726만원

    최저가까지 합치면

    2억 7,192만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 1,466만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 수원 영통구 소형 아파트(전용 53㎡) 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2012-01-31부터 전입, 말소기준 2016-09-22보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 중간재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2016-09-22 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2012-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 2026-07-28 즉시항고 결과와 매각기일 유지 여부 확인
    • 2026-05-14 배당요구가 임차인 것인지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13골드클래스(주상복합)

    강동구 길동 414-5 골드클래스 9층903호

    감정 6억 700만 → 최저 3억 1,078만 (51%) · 유찰 3

    비교가 6억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −50%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,000만 (1건)

    호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경51884 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-14

    피하기

    선순위 임차권등기가 남고 배당요구 없음

    2024-08-14 접수된 을구 6번 주택임차권등기는 매각으로 안 지워지고, 보증금 전액을 배당받지 못하면 남은 금액을 낙찰자가 인수해(명세서). 임차인 1명은 2023-01-31 전입이라 말소기준(2023-02-23 근저당권)보다 빨라 대항력이 있는데, 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구도 없어. 명세서 비고에 관리비가 수개월 미납된 것으로 탐문됐다고 적혀 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 4억 641만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 2,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,078만	7억 1,520만	−9,520만 손해	−9,720만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)5억 6,026만	9억 6,742만	−3억 4,742만 손해	−3억 4,942만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    441만원

    최저가까지 합치면

    3억 1,520만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정4억원강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 전세 보증금 4억 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    4억 641만원

    최저가까지 합치면

    7억 1,720만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,078만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 전세 보증금 4억 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-08-14 접수 제127661호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2023-01-31부터 전입, 말소기준 2023-02-23보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 낮음감정평가서상 본건에 대한 관리비는 수개월간 미납된 것으로 탐문조사됨

    말소기준권리

    2023-02-23 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2023-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기에 적힌 보증금액과 배당표상 예상 배당액 확인
    • 임차인 배당요구 여부와 배당요구종기(2025-10-23) 전후 문건 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14역삼하나빌(주상복합)

    강남구 역삼동 681-26 역삼동하나빌 6층602호

    감정 4억 5,200만 → 최저 1억 8,513만 (41%) · 유찰 4

    비교가 3억 3,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −44%

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (3건)

    • 아파트
    • 28㎡

    사건

    2025타경102969 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매7계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    피하기

    대항력 임차권등기, 보증금 2억 7,825만 인수 가능

    명세서에 대항력 있는 임차인이 보증금을 배당으로 다 못 받으면 남은 돈을 낙찰자가 인수한다고 적혀 있어. 을구 5번 임차권등기(2024-06-14)는 매각으로 안 지워지고, 보증금은 2억 7,825만, 전입일은 2020-04-10이라 말소기준(2025-05-20 경매개시결정)보다 앞서. 현황조사서에는 임차인이 없고, 대항력 포기나 임차권등기 말소 동의 확약 문건도 없어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가에 임차권 인수는 빼고도 203만이 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 3억 3,000만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 임차권 인수 몰라서 계산 못 했어

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,513만	1억 8,717만	+1억 4,282만 남음	+1억 4,282만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    본전3억 2,600만	3억 2,958만	+41만 남음	+41만 남음(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)4억 1,719만	4억 2,178만	−9,178만 손해	−9,178만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산203만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    203만원

    최저가까지 합치면

    1억 8,717만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산203만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

    최저가 말고 더

    203만원

    최저가까지 합치면

    1억 8,717만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 8,513만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음임차인 박OOO 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금을 변제받지 못하면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2024-06-14 제100892호)있음 [임대차보증금 2억 7,825만(2022-01-17 1,325만 증액), 전입일자 2020-04-10 확정일자 1차2020-02-24 (26

    말소기준권리

    2025-05-20 경매개시결정

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 임차인 배당요구 여부와 예상 배당액 확인
    • 대항력 포기·임차권등기 말소 동의 확약 문건 여부 확인
    • 현황조사서엔 임차인이 없고 명세서엔 있는 차이 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15유호

    남양주시 오남읍 오남리 315-1 유호아파트 105동 10층1002호

    감정 3억 900만 → 최저 1억 5,141만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −43%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,500만 (5건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (18건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72306 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    피하기

    선순위 임차권등기 2억 7,000만, 안 지워짐

    명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(보증금 2억 7,000만)가 안 지워진다고 나와 있어. 2022-06-30에 전입해서 말소기준(2025-09-17 강제경매개시결정)보다 앞서니 대항력이 있고, 배당에서 다 못 받으면 남은 보증금은 낙찰자가 물어줘. 현황조사서엔 보증금이 없고 배당요구도 없는데, 문건에 2026-07-14 권리승계신고 및 배당요구신청이 들어와 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수는 빼고, 보증금 추정 포함 1억 9,466만이 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 6,500만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,141만	3억 4,407만	−7,907만 손해	−8,107만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,492만	4억 4,872만	−1억 8,372만 손해	−1억 8,572만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산166만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    266만원

    최저가까지 합치면

    1억 5,407만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산166만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 9,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 9,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 9,466만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,607만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 5,141만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 2억 7,000만 전입일자 2022-06-30 확정일자 2022-05-06)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2022-06-30부터 전입, 말소기준 2025-09-17보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2025-09-17 강제경매개시결정

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-06-30	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 권리승계신고 및 배당요구신청(2026-07-14)이 배당요구종기 2025-12-02 뒤라 효력 확인
    • 임차권등기 보증금 2억 7,000만 중 배당으로 변제될 금액 확인
    • 대항력 포기나 임차권등기 말소 동의 확약 여부 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16목동신시가지7단지

    양천구 목동로 212 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트)

    감정 17억 5,000만 → 최저 14억 (80%) · 유찰 1

    비교가 23억 5,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 23억 5,500만 (2건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2024타경149321 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매12계

    매각기일

    11/6(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 23억 5,500만

    잘 풀리면20억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 22억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가14억	14억 4,620만	+9억 880만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)16억 1,525만	16억 6,855만	+6억 8,644만 남음	모름
    10% 남는 선20억 5,100만	21억 1,868만	+2억 3,631만 남음	모름
    본전22억 7,900만	23억 5,420만	+79만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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17. 17서정역꿈의도시두드림(도시형)

    평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 7층711호

    감정 1억 → 최저 4,900만 (49%) · 유찰 2

    비교가 8,200만 (호가 최저 (매물 2건)) → −40%

    호가 최저 8,200만 · 중앙값 8,600만 (2건)

    • 아파트
    • 28㎡

    사건

    2025타경853 [2]

    법원

    평택지원 경매6계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 8,200만

    잘 풀리면7,200만까지 10% 넘게 남아 · 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,900만	4,953만	+3,246만 남음	모름
    10% 남는 선7,200만	7,279만	+920만 남음	모름
    본전8,100만	8,189만	+10만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8,250만	8,340만	−140만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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18. 18전농삼성(전농삼성래미안)

    동대문구 전농로 192 105동 5층502호 (전농동,전농동삼성아파트)

    감정 7억 6,600만 → 최저 6억 1,280만 (80%) · 유찰 1

    비교가 10억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −40%

    180일 실거래 중앙값 10억 8,000만 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경112971 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매5계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 2,000만

    잘 풀리면8억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 1,280만	6억 2,011만	+3억 9,988만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)7억 701만	7억 2,034만	+2억 9,965만 남음	모름
    10% 남는 선8억 8,900만	9억 1,762만	+1억 237만 남음	모름
    본전9억 8,700만	10억 1,957만	+42만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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19. 19분당하우스토리(주상복합)

    성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호

    감정 15억 6,000만 → 최저 10억 9,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 18억 (호가 최저 (매물 2건)) → −39%

    호가 최저 18억 · 중앙값 19억 (2건)

    • 아파트
    • 178㎡

    사건

    2025타경53415 [1]

    법원

    성남지원 경매4계

    매각기일

    11/16(월) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 18억

    잘 풀리면15억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 9,200만	11억 3,022만	+6억 6,978만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)12억 8,700만	13억 3,204만	+4억 6,795만 남음	모름
    10% 남는 선15억 6,500만	16억 1,977만	+1억 8,022만 남음	모름
    본전17억 3,900만	17억 9,986만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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20. 20힐스테이트다산

    남양주시 다산순환로 365 5208동 27층2702호 (다산동,힐스테이트다산)

    감정 9억 1,300만 → 최저 6억 3,910만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 10억 5,000만 (27건)

    호가 최저 11억 · 중앙값 12억 5,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경3470 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 10억 5,000만

    잘 풀리면9억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 10억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 3,910만	6억 4,796만	+4억 203만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7억 5,322만	7억 6,997만	+2억 8,002만 남음	모름
    10% 남는 선9억 1,400만	9억 4,416만	+1억 583만 남음	모름
    본전10억 1,600만	10억 4,952만	+47만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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21. 21그린시티동문

    파주시 조리읍 대원리 218 그린시티동문아파트 513동 15층1501호

    감정 3억 → 최저 1억 4,700만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −39%

    180일 실거래 중앙값 2억 4,400만 (4건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (14건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경62622 [1]

    법원

    고양지원 경매11계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 4,000만

    잘 풀리면2억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,891만	+9,108만 남음	모름
    10% 남는 선2억 1,300만	2억 1,576만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 3,600만	2억 3,906만	+93만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 4,750만	2억 5,071만	−1,071만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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22. 22영통아이파크

    수원시 영통구 영통동 1153 영통아이파크 이스트윙동 6층601호

    감정 4억 7,600만 → 최저 3억 3,320만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −37%

    180일 실거래 중앙값 5억 1,000만 (5건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경50378 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,000만

    잘 풀리면4억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 3,320만	3억 3,686만	+1억 9,313만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 9,270만	3억 9,701만	+1억 3,298만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,100만	4억 7,618만	+5,381만 남음	모름
    본전5억 2,400만	5억 2,976만	+23만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

23. 23뉴삼성

    군포시 당동 966-3 뉴삼성아파트 9층901호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 4,448만 (64%) · 유찰 2

    비교가 3억 8,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −36%

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 82㎡

    사건

    2025타경101454 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,448만	2억 4,716만	+1억 3,283만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,515만	3억 1,861만	+6,138만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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24. 24진안골마을주공10단지

    화성시 진안동 908 진안골마을주공아파트 1005동 4층403호

    감정 2억 6,600만 → 최저 1억 8,620만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,500만 (22건)

    호가 최저 2억 6,800만 · 중앙값 3억 500만 (8건)

    • 아파트
    • 52㎡

    사건

    2025타경57094 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 2억 8,900만

    잘 풀리면2억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,620만	1억 8,824만	+1억 75만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,945만	2억 2,186만	+6,713만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,700만	2억 5,982만	+2,917만 남음	모름
    본전2억 8,500만	2억 8,813만	+86만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

25. 25연천전곡코아루더클래스

    연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호

    감정 2억 3,500만 → 최저 1억 6,450만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −36%

    호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 5,500만 (1건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4803 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 5,500만

    잘 풀리면2억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,450만	1억 6,630만	+8,869만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 9,387만	1억 9,600만	+5,899만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,700만	2억 2,949만	+2,550만 남음	모름
    본전2억 5,200만	2억 5,477만	+22만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

26. 26계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 104동 3층301호

    감정 2억 600만 → 최저 1억 4,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,200만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,200만 (3건)

    호가 최저 2억 2,800만 · 중앙값 2억 2,800만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경1288 [1]

    법원

    수원지방법원 경매6계

    매각기일

    11/9(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 2,200만

    잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,420만	1억 4,578만	+7,621만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,995만	1억 7,181만	+5,018만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
    본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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27. 27대준블루온3(도시형)

    평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층405호

    감정 2억 8,300만 → 최저 1억 9,810만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 500만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.08) → −35%

    • 아파트
    • 47㎡

    사건

    2025타경43218 [1]

    법원

    평택지원 경매1계

    매각기일

    11/9(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.08 3억 500만

    잘 풀리면2억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,810만	2억 27만	+1억 472만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 3,347만	2억 3,604만	+6,895만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,100만	2억 7,398만	+3,101만 남음	모름
    본전3억 100만	3억 431만	+68만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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28. 28호매실경남아너스빌

    수원시 권선구 호매실동 1388 호매실경남아너스빌 1519동 10층1002호

    감정 4억 2,800만 → 최저 2억 9,960만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,500만 (4건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (7건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2025타경54392 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 6,000만

    잘 풀리면4억 900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,960만	3억 289만	+1억 5,710만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 5,310만	3억 5,698만	+1억 301만 남음	모름
    10% 남는 선4억 900만	4억 1,349만	+4,650만 남음	모름
    본전4억 5,400만	4억 5,899만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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29. 29나래

    양주시 삼숭동 564 나래아파트 108동 14층 1403호

    감정 1억 7,000만 → 최저 1억 1,900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 8,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,250만 (4건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 7,750만 (6건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71209 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매8계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 8,250만

    잘 풀리면1억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,900만	1억 2,030만	+6,219만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 4,025만	1억 4,179만	+4,070만 남음	모름
    10% 남는 선1억 6,200만	1억 6,378만	+1,871만 남음	모름
    본전1억 8,000만	1억 8,198만	+52만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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30. 30마에스트로캠퍼스타운(도시형)

    관악구 봉천동 893-12 마에스트로캠퍼스타운 11층1104호

    감정 1억 3,800만 → 최저 8,832만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 3,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −35%

    호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,500만 (1건)

    • 아파트
    • 13㎡

    사건

    2025타경104516 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매10계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 3,500만

    잘 풀리면1억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8,832만	8,929만	+4,570만 남음	모름
    10% 남는 선1억 2,000만	1억 2,132만	+1,368만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 2,737만	1억 2,877만	+622만 남음	모름
    본전1억 3,300만	1억 3,446만	+53만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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31. 31양천홈타운2차

    양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호

    감정 4억 900만 → 최저 2억 6,176만 (64%) · 유찰 2

    비교가 4억 (같은 평형 마지막 실거래 2022.07) → −35%

    • 아파트
    • 43㎡

    사건

    2025타경11967 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.07 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,176만	2억 6,463만	+1억 3,536만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)3억 7,750만	3억 8,165만	+1,834만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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32. 32남양주다산롯데낙천대

    남양주시 미금로 24 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트)

    감정 6억 → 최저 4억 2,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,250만 (14건)

    호가 최저 7억 1,000만 · 중앙값 7억 2,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2023타경80463 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 4,000만

    잘 풀리면5억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,000만	4억 2,462만	+2억 1,538만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 9,500만	5억 44만	+1억 3,955만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,900만	5억 7,525만	+6,474만 남음	모름
    본전6억 3,100만	6억 3,937만	+62만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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33. 33한국1차

    수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 103동 7층702호 (매탄동,한국아파트)

    감정 6억 3,300만 → 최저 4억 4,310만 (70%) · 유찰 2

    비교가 6억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6억 7,500만 (1건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 1,500만 (2건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2024타경60536 [1]

    법원

    수원지방법원 경매15계

    매각기일

    11/6(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 7,500만

    잘 풀리면5억 9,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,310만	4억 4,886만	+2억 2,613만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 2,222만	5억 2,901만	+1억 4,598만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,900만	6억 678만	+6,821만 남음	모름
    본전6억 6,300만	6억 7,468만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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34. 34주공12단지

    광명시 철산동 449 주공아파트 1204동 4층401호

    감정 13억 → 최저 9억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 13억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 13억 9,000만 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53609 [1]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 13억 8,500만

    잘 풀리면12억 600만까지 10% 넘게 남아 · 13억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 1,000만	9억 4,003만	+4억 4,497만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)10억 7,250만	11억 789만	+2억 7,710만 남음	모름
    10% 남는 선12억 600만	12억 4,579만	+1억 3,920만 남음	모름
    본전13억 4,000만	13억 8,422만	+78만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

35. 35포천용정대광로제비앙

    포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 15층1504호

    감정 2억 4,800만 → 최저 1억 7,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,370만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −34%

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 5,500만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경96 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매7계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 6,370만

    잘 풀리면2억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,360만	1억 7,550만	+8,819만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 460만	2억 685만	+5,684만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,400만	2억 3,657만	+2,712만 남음	모름
    본전2억 6,000만	2억 6,286만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

36. 36덕현

    구리시 교문동 808 덕현아파트 111동 12층 1203호

    감정 10억 3,000만 → 최저 7억 2,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 11억 1,250만 (2건)

    호가 최저 11억 8,000만 · 중앙값 11억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경72200 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 9,500만

    잘 풀리면9억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 10억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 2,100만	7억 3,677만	+3억 5,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8억 4,975만	8억 7,635만	+2억 1,864만 남음	모름
    10% 남는 선9억 5,200만	9억 8,532만	+1억 968만 남음	모름
    본전10억 5,700만	10억 9,399만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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37. 37명도힐스티지(주상복합)

    금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제10층 제1002호

    감정 2억 7,800만 → 최저 1억 7,792만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −34%

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

    • 아파트
    • 30㎡

    사건

    2026타경3238 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매16계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

    잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,792만	1억 7,987만	+9,012만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 5,659만	2억 5,941만	+1,058만 남음	모름
    본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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38. 38일산요진와이시티(주거복합)

    고양시 일산동구 강송로 33 103동 32층3202호 (백석동,일산요진와이시티)

    감정 7억 2,000만 → 최저 5억 400만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,000만 (21건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (19건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경75597 [1]

    법원

    고양지원 경매11계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7억 6,500만

    잘 풀리면6억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 7억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 400만	5억 954만	+2억 5,545만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 9,400만	6억 53만	+1억 6,446만 남음	모름
    10% 남는 선6억 7,700만	6억 8,826만	+7,673만 남음	모름
    본전7억 4,800만	7억 6,434만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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39. 39이한렉스빌플러스(도시형)

    평택시 지산동 781-9 이한렉스빌플러스 6층611호

    감정 1억 200만 → 최저 4,998만 (49%) · 유찰 3

    비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6,600만 (3건)

    호가 최저 6,500만 · 중앙값 6,900만 (7건)

    • 아파트
    • 27㎡

    사건

    2025타경42023 [1]

    법원

    평택지원 경매7계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

    잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,998만	5,052만	+2,497만 남음	모름
    10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
    본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8,415만	8,507만	−957만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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40. 40삼성2차

    수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 2

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,200만 (4건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2025타경56805 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 3,399만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,175만	3억 2,528만	+8,471만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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41. 41청명호수마을신안인스빌1단지

    용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호

    감정 3억 6,600만 → 최저 2억 5,620만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,400만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,800만 (12건)

    호가 최저 4억 · 중앙값 4억 2,500만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56824 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 8,400만

    잘 풀리면3억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,620만	2억 5,901만	+1억 2,498만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 195만	3억 527만	+7,872만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,100만	3억 4,475만	+3,924만 남음	모름
    본전3억 7,900만	3억 8,316만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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42. 42평내호평역대명루첸포레스티움

    남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호

    감정 4억 8,400만 → 최저 3억 3,880만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 500만 (55건)

    호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경71830 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값 5억 500만

    잘 풀리면4억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 3,880만	3억 4,252만	+1억 6,247만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 9,930만	4억 369만	+1억 130만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,900만	4억 5,393만	+5,106만 남음	모름
    본전4억 9,900만	5억 448만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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43. 43별내푸르지오

    남양주시 별내동 871 별내푸르지오 5203동 3층304호

    감정 6억 3,300만 → 최저 4억 4,310만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,000만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,000만 (9건)

    호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,500만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경20738 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 6억 6,000만

    잘 풀리면5억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,310만	4억 4,797만	+2억 1,202만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 2,222만	5억 2,796만	+1억 3,203만 남음	모름
    10% 남는 선5억 8,700만	5억 9,345만	+6,654만 남음	모름
    본전6억 5,000만	6억 5,953만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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44. 44래미안휴레스트

    고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 204동 8층801호

    감정 7억 1,500만 → 최저 5억 50만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 7억 4,500만 (1건)

    호가 최저 7억 2,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 151㎡

    사건

    2026타경61680 [1]

    법원

    고양지원 경매15계

    매각기일

    11/12(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 4,500만

    잘 풀리면6억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 50만	5억 700만	+2억 3,799만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 8,987만	5억 9,754만	+1억 4,745만 남음	모름
    10% 남는 선6억 5,900만	6억 7,041만	+7,458만 남음	모름
    본전7억 2,800만	7억 4,429만	+70만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

45. 45루체비스타(도시형)

    구로구 고척로 5 제12층 제1203호 (오류동, 루체비스타)

    감정 2억 8,900만 → 최저 1억 4,796만 (51%) · 유찰 3

    비교가 2억 2,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −33%

    • 아파트
    • 30㎡

    사건

    2024타경143774 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매16계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 2억 2,000만

    잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,796만	1억 4,959만	+7,040만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
    본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 6,674만	2억 6,968만	−4,968만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

46. 46가산양우내안애애플(도시형)

    금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호

    감정 1억 1,200만 → 최저 5,734만 (51%) · 유찰 3

    비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −32%

    호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경12155 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-11

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,734만	5,797만	+2,702만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 337만	1억 451만	−1,951만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

47. 47현대썬앤빌601(도시형)

    동대문구 장안동 373-3 현대썬앤빌601 제12층 제에이1204호

    감정 1억 1,100만 → 최저 7,104만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 1억 400만 (6건)

    호가 최저 1억 · 중앙값 1억 1,250만 (6건)

    • 아파트
    • 18㎡

    사건

    2026타경10462 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매7계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 500만

    잘 풀리면9,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,104만	7,182만	+3,317만 남음	모름
    10% 남는 선9,300만	9,402만	+1,097만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 245만	1억 357만	+142만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

48. 48이천롯데캐슬골드스카이(주상복합)

    이천시 구만리로 191 101동 44층 4404호 (안흥동,이천롯데캐슬골드스카이)

    감정 6억 800만 → 최저 2억 9,792만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (18건)

    호가 최저 4억 4,900만 · 중앙값 5억 500만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경40118 [1]

    법원

    여주지원 경매3계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 4억 4,000만

    잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,792만	3억 119만	+1억 3,880만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
    본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 160만	5억 711만	−6,711만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49하마비마을동부센트레빌

    용인시 기흥구 언남동 493 하마비마을동부센트레빌 106동 8층803호

    감정 5억 7,100만 → 최저 3억 9,970만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 8,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 6억 5,000만 (6건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 6,000만 (4건)

    • 아파트
    • 126㎡

    사건

    2025타경56882 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 8,750만

    잘 풀리면5억 2,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 9,970만	4억 489만	+1억 8,260만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 7,107만	4억 7,719만	+1억 1,030만 남음	모름
    10% 남는 선5억 2,100만	5억 2,777만	+5,972만 남음	모름
    본전5억 7,900만	5억 8,652만	+97만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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50. 50인계파밀리에

    수원시 팔달구 세지로 211 102동 2층203호 (인계동,인계 파밀리에)

    감정 5억 1,000만 → 최저 3억 5,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 2,400만 (같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,500만 (13건)

    호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 500만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경76623 [1]

    법원

    수원지방법원 경매6계

    매각기일

    11/9(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값 5억 2,400만

    잘 풀리면4억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,700만	3억 6,092만	+1억 6,307만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 2,075만	4억 2,537만	+9,862만 남음	모름
    10% 남는 선4억 6,600만	4억 7,112만	+5,287만 남음	모름
    본전5억 1,800만	5억 2,369만	+30만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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51. 51화성

    시흥시 정왕동 1874-2 화성아파트 110동 4층404호

    감정 4억 3,800만 → 최저 3억 660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (1건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,750만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53360 [1]

    법원

    안산지원 경매12계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 5,000만

    잘 풀리면4억까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 660만	3억 997만	+1억 4,002만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 6,135만	3억 6,532만	+8,467만 남음	모름
    10% 남는 선4억	4억 440만	+4,560만 남음	모름
    본전4억 4,500만	4억 4,989만	+10만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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52. 52평내호평역대명루첸포레스티움

    남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호

    감정 4억 9,500만 → 최저 3억 4,650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 500만 (55건)

    호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (8건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경72113 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값 5억 800만

    잘 풀리면4억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 5억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,650만	3억 5,031만	+1억 5,768만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 837만	4억 1,286만	+9,513만 남음	모름
    10% 남는 선4억 5,200만	4억 5,697만	+5,102만 남음	모름
    본전5억 200만	5억 752만	+47만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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53. 53일신건영

    남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 64 일신건영아파트 103동 12층1209호

    감정 4억 1,400만 → 최저 2억 8,980만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,400만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (2건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 6,500만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72473 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 2,400만

    잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,980만	2억 9,298만	+1억 3,101만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 4,155만	3억 4,530만	+7,869만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,285만 남음	모름
    본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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54. 54해가든더클래식

    시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호

    감정 4억 4,900만 → 최저 3억 1,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,000만 (1건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (7건)

    • 아파트
    • 149㎡

    사건

    2026타경50063 [1]

    법원

    안산지원 경매6계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 6,000만

    잘 풀리면4억 800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,430만	3억 1,838만	+1억 4,161만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 7,042만	3억 7,524만	+8,475만 남음	모름
    10% 남는 선4억 800만	4억 1,330만	+4,669만 남음	모름
    본전4억 5,400만	4억 5,990만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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55. 55호평파라곤

    남양주시 호평동 724 호평파라곤 113동 17층 1701호

    감정 6억 200만 → 최저 4억 2,140만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (11건)

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 4,500만 (14건)

    • 아파트
    • 131㎡

    사건

    2025타경72160 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 1,500만

    잘 풀리면5억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,140만	4억 2,687만	+1억 8,812만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 9,665만	5억 310만	+1억 1,189만 남음	모름
    10% 남는 선5억 4,600만	5억 5,309만	+6,190만 남음	모름
    본전6억 600만	6억 1,414만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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56. 56문래해태

    영등포구 문래동3가 13 문래동해태아파트 제102동 제3층 제302호

    감정 6억 800만 → 최저 4억 8,640만 (80%) · 유찰 1

    비교가 7억 900만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 7억 900만 (2건)

    호가 최저 7억 5,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2025타경12360 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매14계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 7억 900만

    잘 풀리면6억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 9,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 8,640만	4억 9,175만	+2억 1,724만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)5억 6,118만	5억 6,735만	+1억 4,164만 남음	모름
    10% 남는 선6억 2,900만	6억 3,725만	+7,174만 남음	모름
    본전6억 9,600만	7억 855만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

57. 57신우아이딜2차

    남양주시 오남읍 오남리 439 신우아이딜2차아파트 204동 1층101호

    감정 2억 1,600만 → 최저 1억 5,120만 (70%) · 유찰 2

    비교가 2억 2,000만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (4건)

    호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (6건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경20366 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 2,000만

    잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,120만	1억 5,286만	+6,713만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 7,820만	1억 8,016만	+3,983만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
    본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

58. 58휴먼시아2단지

    광명시 소하동 1288 휴먼시아 206동 8층804호

    감정 10억 4,900만 → 최저 7억 3,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 6,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −31%

    호가 최저 11억 · 중앙값 12억 (3건)

    • 아파트
    • 136㎡

    사건

    2025타경52213 [3]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 10억 6,700만

    잘 풀리면9억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 3,430만	7억 5,107만	+3억 1,592만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8억 6,542만	8억 9,352만	+1억 7,347만 남음	모름
    10% 남는 선9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 755만 남음	모름
    본전10억 3,000만	10억 6,605만	+95만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

59. 59성원

    남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 232 성원아파트 106동 4층405호

    감정 4억 5,600만 → 최저 3억 1,920만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,500만 (16건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72645 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 6,300만

    잘 풀리면4억 1,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,920만	3억 2,271만	+1억 4,028만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 7,620만	3억 8,033만	+8,266만 남음	모름
    10% 남는 선4억 1,200만	4억 1,653만	+4,646만 남음	모름
    본전4억 5,700만	4억 6,202만	+97만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60두진

    용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호

    감정 3억 6,500만 → 최저 2억 5,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,900만 (8건)

    호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57582 [1]

    법원

    수원지방법원 경매15계

    매각기일

    11/6(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,000만

    잘 풀리면3억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,550만	2억 5,831만	+1억 1,168만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 112만	3억 443만	+6,556만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,900만	3억 3,261만	+3,738만 남음	모름
    본전3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호

    감정 2억 5,700만 → 최저 1억 7,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (1건)

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (5건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경57171 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,990만	1억 8,223만	+7,776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,202만	2억 1,478만	+4,521만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,000만	2억 3,299만	+2,701만 남음	모름
    본전2억 5,600만	2억 5,932만	+67만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62민속마을현대모닝사이드

    용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 314동 14층1404호

    감정 4억 700만 → 최저 2억 8,490만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (5건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (11건)

    • 아파트
    • 117㎡

    사건

    2025타경56505 [1]

    법원

    수원지방법원 경매20계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 1,100만

    잘 풀리면3억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,490만	2억 8,860만	+1억 2,239만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,577만	3억 4,014만	+7,085만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,500만	3억 6,974만	+4,125만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 1,026만	+73만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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63. 63현대웰하임2단지(도시형)

    강동구 길동 343-2 현대웰하임2단지 5층521호

    감정 8,400만 → 최저 5,376만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7,700만 (호가 최저 (매물 2건)) → −30%

    호가 최저 7,700만 · 중앙값 8,350만 (2건)

    • 아파트
    • 13㎡

    사건

    2025타경52354 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 7,700만

    잘 풀리면6,800만까지 10% 넘게 남아 · 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,376만	5,435만	+2,264만 남음	모름
    10% 남는 선6,800만	6,874만	+825만 남음	모름
    본전7,600만	7,683만	+16만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)7,753만	7,838만	−138만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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64. 64양천홈타운3차

    양천구 신월동 470-26 양천홈타운3차 제6층 제603호

    감정 3억 9,200만 → 최저 3억 1,360만 (80%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.09) → −30%

    • 아파트
    • 45㎡

    사건

    2026타경3068 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/11(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.09 4억 4,900만

    잘 풀리면3억 9,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,360만	3억 1,704만	+1억 3,195만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)3억 6,181만	3억 6,579만	+8,320만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,900만	4억 338만	+4,561만 남음	모름
    본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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65. 65별내신일유토빌

    남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 3407동 3층303호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 7억 9,400만 (6건)

    호가 최저 7억 9,000만 · 중앙값 8억 5,500만 (24건)

    • 아파트
    • 123㎡

    사건

    2026타경17 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 500만

    잘 풀리면7억 900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 3,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6억 6,412만	6억 7,588만	+1억 2,911만 남음	모름
    10% 남는 선7억 900만	7억 2,388만	+8,111만 남음	모름
    본전7억 8,400만	8억 477만	+22만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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66. 66성남마을벽산2차(벽산첼시빌)

    용인시 수지구 성복1로 107 513동 16층1601호 (성복동,성남마을벽산아파트)

    감정 8억 7,000만 → 최저 6억 900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 8억 4,000만 (5건)

    호가 최저 9억 8,600만 · 중앙값 10억 7,500만 (4건)

    • 아파트
    • 192㎡

    사건

    2024타경101925 [1]

    법원

    수원지방법원 경매9계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 7,000만

    잘 풀리면7억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 8억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 900만	6억 1,731만	+2억 5,268만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7억 1,775만	7억 3,327만	+1억 3,672만 남음	모름
    10% 남는 선7억 6,300만	7억 8,203만	+8,796만 남음	모름
    본전8억 4,300만	8억 6,898만	+101만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

67. 67용이반도유보라

    평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 302동 15층1503호

    감정 2억 9,100만 → 최저 2억 370만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,000만 (1건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,000만 (35건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1008 [1]

    법원

    평택지원 경매1계

    매각기일

    11/9(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,000만

    잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 370만	2억 594만	+8,405만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 4,007만	2억 4,271만	+4,728만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
    본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

68. 68한솔강변마을

    남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호

    감정 6억 9,800만 → 최저 4억 8,860만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 6억 5,250만 (16건)

    호가 최저 5억 6,000만 · 중앙값 7억 500만 (36건)

    • 아파트
    • 80㎡

    사건

    2026타경20135 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 9,500만

    잘 풀리면6억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 8,860만	4억 9,397만	+2억 102만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 7,585만	5억 8,218만	+1억 1,281만 남음	모름
    10% 남는 선6억 1,700만	6억 2,455만	+7,044만 남음	모름
    본전6억 8,300만	6억 9,466만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

69. 69고덕국제신도시파라곤에듀포레

    평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레)

    감정 5억 7,400만 → 최저 4억 180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 5,000만 (19건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 8,750만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경5040 [1]

    법원

    평택지원 경매2계

    매각기일

    11/16(월) D-14

    확인 필요

    대금 미납 이력 있는 재매각 물건

    이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 물건이야. 이 이력은 문건과 사건 기록에서 확인돼. 명세서에 소멸 안 되는 권리가 없고 임차인도 없어서 인수할 금액은 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 541만~741만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 6,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 180만	4억 721만	+1억 6,278만 남음	+1억 6,078만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 7,355만	4억 7,975만	+9,024만 남음	+8,824만 남음
    10% 남는 선5억 600만	5억 1,256만	+5,743만 남음	+5,543만 남음
    본전5억 6,200만	5억 6,918만	+81만 남음	−118만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산441만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    541만원

    최저가까지 합치면

    4억 721만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산441만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    741만원

    최저가까지 합치면

    4억 921만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 4억 180만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2021-09-09 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 강제집행정지 신청의 처리 결과 확인
    • 이전 낙찰자 미납 사유 확인
    • 관련사건 2025개회132894 진행 상황 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

70. 70양평공흥지구한신휴플러스

    양평군 양평읍 중앙로167번길 8 104동 8층 801호 (양평공흥지구한신휴플러스)

    감정 3억 500만 → 최저 2억 1,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (4건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 700만 (16건)

    • 아파트
    • 76㎡

    사건

    2024타경41654 [1]

    법원

    여주지원 경매4계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 200만

    잘 풀리면2억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,350만	2억 1,584만	+8,615만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,162만	2억 5,439만	+4,760만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,800만	2억 7,094만	+3,105만 남음	모름
    본전2억 9,800만	3억 127만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

71. 71금강펜테리움

    남양주시 진접읍 금곡리 1108 금강펜테리움아파트 1907동 14층1401호

    감정 5억 600만 → 최저 3억 5,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,500만 (34건)

    호가 최저 4억 5,500만 · 중앙값 5억 1,500만 (32건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72706 [1]

    법원

    남양주지원 경매2계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 9건 중앙값 5억

    잘 풀리면4억 4,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,420만	3억 5,809만	+1억 4,190만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 1,745만	4억 2,204만	+7,795만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,500만	4억 4,989만	+5,010만 남음	모름
    본전4억 9,400만	4억 9,943만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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72. 72구리갈매푸르지오

    구리시 갈매동 640 구리갈매푸르지오 709동 12층1201호

    감정 9억 4,200만 → 최저 6억 5,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 2,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 9억 2,850만 (8건)

    호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 9억 7,500만 (20건)

    • 아파트
    • 100㎡

    사건

    2026타경20818 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 2,850만

    잘 풀리면8억 1,200만까지 10% 넘게 남아 · 8억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 5,940만	6억 7,084만	+2억 5,765만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7억 7,715만	7억 9,734만	+1억 3,115만 남음	모름
    10% 남는 선8억 1,200만	8억 3,517만	+9,332만 남음	모름
    본전8억 9,700만	9억 2,819만	+30만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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73. 73부영사랑으로

    남양주시 진접읍 해밀예당3로 38 1819동 10층1003호 (부영사랑으로)

    감정 3억 9,600만 → 최저 2억 7,720만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,600만 (24건)

    호가 최저 3억 5,500만 · 중앙값 4억 500만 (33건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경80514 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 3억 9,000만

    잘 풀리면3억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,720만	2억 8,024만	+1억 975만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,670만	3억 3,029만	+5,970만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,700만	3억 5,081만	+3,918만 남음	모름
    본전3억 8,500만	3억 8,923만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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74. 74동화마을동일하이빌

    화성시 봉담읍 동화리 575 동화마을동일하이빌 103동 14층1402호

    감정 5억 300만 → 최저 3억 5,210만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,000만 (8건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 1,500만 (16건)

    • 아파트
    • 115㎡

    사건

    2025타경58917 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 9,500만

    잘 풀리면4억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,210만	3억 5,667만	+1억 3,832만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 1,497만	4억 2,036만	+7,463만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,900만	4억 4,470만	+5,029만 남음	모름
    본전4억 8,800만	4억 9,434만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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75. 75호계아크로리버(주상복합)

    안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호

    감정 6억 4,400만 → 최저 4억 1,216만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 8,000만 (호가 최저 (매물 10건)) → −29%

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 5억 9,500만 (10건)

    • 아파트
    • 122㎡

    사건

    2025타경1086 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 10건) 5억 8,000만

    잘 풀리면5억 1,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 1,216만	4억 1,751만	+1억 6,248만 남음	모름
    10% 남는 선5억 1,500만	5억 2,169만	+5,830만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 3,130만	5억 3,820만	+4,179만 남음	모름
    본전5억 7,200만	5억 7,943만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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76. 76금호현대

    성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호

    감정 12억 9,000만 → 최저 12억 9,000만 (100%) · 신건

    비교가 18억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −29%

    • 아파트
    • 80㎡

    사건

    2026타경50548 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/9(월) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 18억 1,000만

    잘 풀리면15억 7,600만까지 10% 넘게 남아 · 17억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가12억 9,000만	13억 3,257만	+4억 7,743만 남음	모름
    10% 남는 선15억 7,600만	16억 2,800만	+1억 8,199만 남음	모름
    본전17억 5,200만	18억 981만	+18만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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77. 77세교서희스타힐스

    오산시 금암동 499 세교 서희스타힐스 1206동 14층1403호

    감정 3억 7,500만 → 최저 2억 6,250만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,700만 (9건)

    호가 최저 3억 4,400만 · 중앙값 3억 7,500만 (11건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경159 [15]

    법원

    수원지방법원 경매15계

    매각기일

    11/6(금) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,250만	2억 6,538만	+1억 161만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 937만	3억 1,277만	+5,422만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

78. 78호원가든2차

    의정부시 호동로 72 204동 9층 905호 (호원동,호원가든2차아파트)

    감정 3억 1,900만 → 최저 2억 2,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 1,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (16건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 2,000만 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경87276 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 1,200만

    잘 풀리면2억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,330만	2억 2,575만	+8,624만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,317만	2억 6,606만	+4,593만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,700만	2억 8,004만	+3,195만 남음	모름
    본전3억 800만	3억 1,138만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

79. 79예술인

    안산시 상록구 성포동 583 예술인아파트 5동 7층702호

    감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53444 [1]

    법원

    안산지원 경매1계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+1억 984만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,825만	3억 4,197만	+5,802만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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80. 80삼익

    수원시 권선구 세류동 840 삼익아파트 103동 8층801호

    감정 4억 2,100만 → 최저 2억 9,470만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,100만 (4건)

    호가 최저 4억 1,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경58358 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 9,470만	2억 9,794만	+1억 1,205만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 4,732만	3억 5,114만	+5,885만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

81. 81신영통현대1단지

    화성시 반월동 865-1 신영통현대아파트 108동 501호

    감정 5억 900만 → 최저 3억 5,630만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,900만 (9건)

    호가 최저 5억 7,800만 · 중앙값 5억 9,900만 (2건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경59496 [1]

    법원

    수원지방법원 경매8계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 9,500만

    잘 풀리면4억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,630만	3억 6,093만	+1억 3,406만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 1,992만	4억 2,538만	+6,961만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,900만	4억 4,470만	+5,029만 남음	모름
    본전4억 8,800만	4억 9,434만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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82. 82청계천두산위브더제니스(주상복합)

    중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스 27층웨스트2702호

    감정 20억 5,200만 → 최저 13억 1,328만 (64%) · 유찰 2

    비교가 18억 2,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −28%

    호가 최저 18억 5,000만 · 중앙값 18억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 147㎡

    사건

    2026타경100062 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매9계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 18억 2,000만

    잘 풀리면15억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 17억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가13억 1,328만	13억 5,924만	+4억 6,075만 남음	모름
    10% 남는 선15억 8,200만	16억 3,737만	+1억 8,263만 남음	모름
    본전17억 5,800만	18억 1,953만	+47만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)18억 9,399만	19억 6,028만	−1억 4,028만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83신동백롯데캐슬에코1단지

    용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 8억 750만 (6건)

    호가 최저 8억 3,000만 · 중앙값 8억 9,000만 (11건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경55609 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 8,000만

    잘 풀리면6억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 917만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6억 6,412만	6억 7,588만	+1억 411만 남음	모름
    10% 남는 선6억 8,800만	7억 138만	+7,861만 남음	모름
    본전7억 6,100만	7억 7,987만	+12만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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84. 84성원

    영등포구 양평동4가 12 성원아파트 제1동 제1층 제103호

    감정 9억 9,400만 → 최저 9억 9,400만 (100%) · 신건

    비교가 13억 7,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 13억 7,550만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경13160 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 13억 7,550만

    잘 풀리면11억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 13억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 9,400만	10억 2,680만	+3억 4,869만 남음	모름
    10% 남는 선11억 9,800만	12억 3,753만	+1억 3,796만 남음	모름
    본전13억 3,100만	13억 7,492만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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85. 85공간라움(주상복합)

    의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호

    감정 2억 4,000만 → 최저 1억 6,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,250만 (1건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (2건)

    • 아파트
    • 67㎡

    사건

    2026타경70349 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 3,250만

    잘 풀리면2억 600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,800만	1억 6,984만	+6,265만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 9,800만	2억 17만	+3,232만 남음	모름
    10% 남는 선2억 600만	2억 826만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 2,900만	2억 3,151만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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86. 86수원인계푸르지오(주상복합)

    수원시 팔달구 인계동 1169 수원인계푸르지오 102동 30층3001호

    감정 5억 6,300만 → 최저 3억 9,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (3건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1518 [1]

    법원

    수원지방법원 경매10계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 4,500만

    잘 풀리면4억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 9,410만	3억 9,843만	+1억 4,656만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 6,447만	4억 6,958만	+7,541만 남음	모름
    10% 남는 선4억 8,500만	4억 9,033만	+5,466만 남음	모름
    본전5억 3,900만	5억 4,492만	+7만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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87. 87광도와이드빌

    화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호

    감정 2억 5,900만 → 최저 1억 8,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (7건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,750만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57399 [1]

    법원

    수원지방법원 경매13계

    매각기일

    11/13(금) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,130만	1억 8,329만	+6,670만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,367만	2억 1,602만	+3,397만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

88. 88양주옥정더원파크빌리지

    양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호

    감정 3억 7,600만 → 최저 2억 6,320만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,250만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (10건)

    호가 최저 3억 3,500만 · 중앙값 3억 8,750만 (36건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경149 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    인수 없음

    말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

    명세서에 인수되는 권리나 비고가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준권리는 2023-04-20 근저당권이고, 배당요구종기는 2026-06-16이야. 문건에는 채권자와 가압류권자의 배당요구 신청만 있어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 389만~589만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 6,250만

    잘 풀리면3억 2,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 3억 5,500만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,320만	2억 6,709만	+9,540만 남음	+9,340만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,020만	3억 1,461만	+4,788만 남음	+4,588만 남음
    10% 남는 선3억 2,100만	3억 2,553만	+3,696만 남음	+3,496만 남음
    본전3억 5,700만	3억 6,192만	+57만 남음	−142만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산289만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    389만원

    최저가까지 합치면

    2억 6,709만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산289만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    589만원

    최저가까지 합치면

    2억 6,909만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 6,320만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    말소기준권리

    2023-04-20 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 소유자 점유 여부와 명도 협조 가능성 확인
    • 압류권자 5곳·교부권자 4곳의 배당 순위 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

89. 89오남아이파크

    남양주시 오남읍 오남리 891 오남아이파크 105동 4층 401호

    감정 4억 → 최저 2억 8,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 9,100만 (8건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 1,000만 (34건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72296 [1]

    법원

    남양주지원 경매6계

    매각기일

    11/12(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 8,500만

    잘 풀리면3억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,000만	2억 8,308만	+1억 192만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,000만	3억 3,363만	+5,137만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,200만	3억 4,576만	+3,923만 남음	모름
    본전3억 8,000만	3억 8,418만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

90. 90남양주오남금호어울림

    남양주시 오남읍 오남리 464 금호어울림 114동 13층1302호

    감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 100만 (11건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 2,500만 (11건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경20723 [1]

    법원

    남양주지원 경매1계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+8,872만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,710만	2억 9,025만	+4,474만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

91. 91평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지

    평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 102동 10층1004호

    감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (3건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,000만 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42875 [1]

    법원

    평택지원 경매6계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+8,872만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,710만	2억 9,025만	+4,474만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

92. 92평택장당우미이노스빌2차

    평택시 장당동 632 평택장당2차우미이노스빌 203동 8층801호

    감정 2억 7,300만 → 최저 1억 9,110만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (3건)

    호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (14건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42633 [1]

    법원

    평택지원 경매7계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 6,250만

    잘 풀리면2억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+6,929만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 2,522만	2억 2,770만	+3,479만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,300만	2억 3,556만	+2,693만 남음	모름
    본전2억 5,900만	2억 6,184만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93벽산블루밍1차

    관악구 봉천동 1718 벽산블루밍 108동 14층1406호

    감정 9억 4,800만 → 최저 9억 4,800만 (100%) · 신건

    비교가 13억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 11억 8,000만 (3건)

    호가 최저 13억 · 중앙값 13억 5,000만 (10건)

    • 아파트
    • 102㎡

    사건

    2025타경102941 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매11계

    매각기일

    11/12(목) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억

    잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 4,800만	9억 8,118만	+3억 1,882만 남음	모름
    10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
    본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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94. 94금강펜테리움센트럴파크

    파주시 동패동 2071 금강펜테리움센트럴파크 602동 4층403호

    감정 5억 8,000만 → 최저 4억 600만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 5,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,500만 (6건)

    호가 최저 5억 4,500만 · 중앙값 5억 9,000만 (31건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60487 [1]

    법원

    고양지원 경매13계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,600만

    잘 풀리면4억 9,400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 600만	4억 1,046만	+1억 4,553만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 7,850만	4억 8,376만	+7,223만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,400만	4억 9,943만	+5,656만 남음	모름
    본전5억 4,900만	5억 5,503만	+96만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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95. 95안산푸르지오8차

    안산시 단원구 원곡동 937 안산8차푸르지오아파트 810동 18층1802호

    감정 4억 4,500만 → 최저 3억 1,150만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,800만 (11건)

    호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 5,000만 (18건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53460 [1]

    법원

    안산지원 경매5계

    매각기일

    내일 11/3(화)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 4억 2,500만

    잘 풀리면3억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,150만	3억 1,492만	+1억 1,007만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 6,712만	3억 7,116만	+5,383만 남음	모름
    10% 남는 선3억 7,800만	3억 8,215만	+4,284만 남음	모름
    본전4억 2,000만	4억 2,462만	+38만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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96. 96신동아타워(주상복합)

    송파구 방이동 39-2 신동아타워 16층1607호

    감정 8억 300만 → 최저 5억 1,392만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7억 (호가 최저 (매물 3건)) → −27%

    호가 최저 7억 · 중앙값 8억 (3건)

    • 아파트
    • 58㎡

    사건

    2025타경51733 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/9(월) D-7

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 7억

    잘 풀리면6억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,392만	5억 1,957만	+1억 8,042만 남음	모름
    10% 남는 선6억 2,200만	6억 2,984만	+7,015만 남음	모름
    본전6억 8,700만	6억 9,894만	+105만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)7억 4,116만	7억 5,699만	−5,699만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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97. 97석수코오롱하늘채

    안양시 만안구 석수동 786 석수코오롱하늘채 104동 1층103호

    감정 5억 8,700만 → 최저 4억 6,960만 (80%) · 유찰 1

    비교가 6억 3,950만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 6억 3,950만 (6건)

    호가 최저 7억 1,000만 · 중앙값 7억 2,000만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경101557 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    11/10(화) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 6억 3,950만

    잘 풀리면5억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 6,960만	4억 7,476만	+1억 6,473만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 8,427만	4억 8,960만	+1억 4,989만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,900만	5억 7,525만	+6,424만 남음	모름
    본전6억 3,100만	6억 3,937만	+12만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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98. 98극동스타클래스

    의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 106동 22층 2201호

    감정 2억 8,400만 → 최저 1억 9,880만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (3건)

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (6건)

    • 아파트
    • 76㎡

    사건

    2025타경73550 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/5(목) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 7,000만

    잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,880만	2억 98만	+6,901만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 3,430만	2억 3,687만	+3,312만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
    본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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99. 99한효

    수원시 권선구 권선동 1063-1 한효아파트 1동 2층202호

    감정 2억 8,400만 → 최저 1억 9,880만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,000만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (9건)

    호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 2,000만 (3건)

    • 아파트
    • 72㎡

    사건

    2025타경54848 [1]

    법원

    수원지방법원 경매10계

    매각기일

    11/4(수) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 2억 7,000만

    잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,880만	2억 98만	+6,901만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 3,430만	2억 3,687만	+3,312만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
    본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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100. 100남양주두산위브트레지움

     남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 107동 25층 2504호

     감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,000만 (17건)

     호가 최저 4억 500만 · 중앙값 4억 4,750만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72126 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 941만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 7,372만	3억 7,783만	+5,216만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
     본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

101. 101송산신도시대방노블랜드리버스위트2차

     화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호

     감정 5억 3,000만 → 최저 3억 7,100만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 5억 350만 (2건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 7,500만 (8건)

     • 아파트
     • 74㎡

     사건

     2025타경57034 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 350만

     잘 풀리면4억 4,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 7,100만	3억 7,508만	+1억 2,841만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 3,725만	4억 4,205만	+6,144만 남음	모름
     10% 남는 선4억 4,800만	4억 5,292만	+5,057만 남음	모름
     본전4억 9,800만	5억 347만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

102. 102오산운암주공1단지

     오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호

     감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (35건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 4,200만 (15건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경58973 [1]

     법원

     수원지방법원 경매18계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 3,000만

     잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+5,873만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 9,965만	2억 184만	+2,815만 남음	모름
     10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
     본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

103. 103청구2차

     수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호

     감정 5억 7,000만 → 최저 3억 9,900만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 4,000만 (호가 최저 (매물 6건)) → −26%

     호가 최저 5억 4,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (6건)

     • 아파트
     • 123㎡

     사건

     2025타경56487 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 5억 4,000만

     잘 풀리면4억 7,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,900만	4억 418만	+1억 3,581만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 7,025만	4억 7,636만	+6,363만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,900만	4억 8,522만	+5,477만 남음	모름
     본전5억 3,300만	5억 3,992만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

104. 104중계그린

     노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호

     감정 6억 2,200만 → 최저 4억 9,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 7,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 6억 6,600만 (19건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경10589 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 7,100만

     잘 풀리면5억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 9,760만	5억 307만	+1억 6,792만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)5억 7,410만	5억 8,042만	+9,057만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,700만	6억 356만	+6,743만 남음	모름
     본전6억 6,000만	6억 7,016만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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105. 105우림그린빌리지

     화성시 기안동 349 우림그린빌리지 105동 1406호

     감정 2억 6,000만 → 최저 1억 8,200만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,000만 (17건)

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 6,250만 (28건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경56774 [1]

     법원

     수원지방법원 경매20계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 4,500만

     잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,200만	1억 8,400만	+6,099만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,450만	2억 1,685만	+2,814만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,800만	2억 2,039만	+2,460만 남음	모름
     본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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106. 106하이파크

     관악구 남현동 1079-3 하이파크아파트 101동 8층805호

     감정 8억 1,800만 → 최저 8억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 11억 (호가 최저 (매물 1건)) → −26%

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 (1건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경100629 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매7계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 11억

     잘 풀리면9억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 10억 6,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 1,800만	8억 4,007만	+2억 5,992만 남음	모름
     10% 남는 선9억 5,800만	9억 8,961만	+1억 1,038만 남음	모름
     본전10억 6,400만	10억 9,911만	+88만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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107. 107청덕마을광도와이드빌

     용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호

     감정 3억 4,000만 → 최저 2억 3,800만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −26%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,000만 (13건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57021 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     11/6(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 3억 2,000만

     잘 풀리면2억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,800만	2억 4,061만	+7,938만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,050만	2억 8,358만	+3,641만 남음	모름
     10% 남는 선2억 8,400만	2억 8,712만	+3,287만 남음	모름
     본전3억 1,600만	3억 1,947만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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108. 108한울(주상복합)

     강서구 화곡동 899-8 한울아파트 제11층 제1101호

     감정 2억 5,600만 → 최저 1억 6,384만 (64%) · 유찰 2

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −26%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 5,500만 (2건)

     • 아파트
     • 29㎡

     사건

     2026타경3737 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매15계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 6,384만	1억 6,564만	+5,435만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 3,628만	2억 3,888만	−1,888만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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109. 109월곶풍림아이원2차

     시흥시 월곶동 1010-1 월곶2차풍림아이원아파트 211동 11층1103호

     감정 3억 900만 → 최저 2억 1,630만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,700만 (17건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,500만 (22건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경53308 [1]

     법원

     안산지원 경매1계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,630만	2억 1,867만	+7,132만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,492만	2억 5,772만	+3,227만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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110. 110길동청광플러스원큐브1차(도시형)

     강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호

     감정 1억 1,000만 → 최저 7,040만 (64%) · 유찰 2

     비교가 9,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

     호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2026타경50411 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 9,400만

     잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,040만	7,117만	+2,282만 남음	모름
     10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
     본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 153만	1억 264만	−864만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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111. 111동문

     용인시 수지구 풍덕천동 690 동문아파트 103동 4층402호

     감정 7억 1,300만 → 최저 7억 1,300만 (100%) · 신건

     비교가 9억 4,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,000만 (5건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 128㎡

     사건

     2025타경1336 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 4,700만

     잘 풀리면8억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 9억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,300만	7억 2,817만	+2억 1,882만 남음	모름
     10% 남는 선8억 2,700만	8억 5,151만	+9,548만 남음	모름
     본전9억 1,400만	9억 4,599만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

112. 112참이슬

     시흥시 하중동 855 참이슬아파트 202동 14층1402호

     감정 4억 1,700만 → 최저 2억 9,190만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 8,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 3억 9,000만 (6건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (7건)

     • 아파트
     • 101㎡

     사건

     2025타경52113 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 8,750만

     잘 풀리면3억 4,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,190만	2억 9,569만	+9,180만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,400만	3억 4,847만	+3,902만 남음	모름
     본전3억 8,200만	3억 8,696만	+53만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

113. 113휴먼시아3단지

     안산시 단원구 신길동 1518 휴먼시아 301동 7층704호

     감정 3억 9,200만 → 최저 2억 7,440만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,450만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −25%

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50190 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 3억 6,450만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,440만	2억 7,741만	+8,708만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,340만	3억 2,695만	+3,754만 남음	모름
     본전3억 6,000만	3억 6,396만	+54만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

114. 114극동스타클래스

     의정부시 신곡동 167-20 극동스타클래스아파트 103동 12층 1201호

     감정 3억 100만 → 최저 2억 1,070만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 7,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,500만 (9건)

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경4872 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 7,850만

     잘 풀리면2억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,070만	2억 1,301만	+6,548만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,700만	2억 4,971만	+2,878만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 4,832만	2억 5,105만	+2,744만 남음	모름
     본전2억 7,500만	2억 7,802만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115주공

     수원시 영통구 원천동 35 원천주공아파트 108동 3층308호

     감정 3억 7,800만 → 최저 2억 6,460만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,800만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2025타경56146 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 4,800만

     잘 풀리면3억 900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,460만	2억 6,751만	+8,048만 남음	모름
     10% 남는 선3억 900만	3억 1,239만	+3,560만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,185만	3억 1,528만	+3,271만 남음	모름
     본전3억 4,400만	3억 4,778만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116신림큐브(도시형)

     관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층507호

     감정 1억 3,600만 → 최저 8,704만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 1,435만 (같은 평형 실거래 1건) → −24%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,435만 (1건)

     호가 최저 1억 900만 · 중앙값 1억 1,000만 (3건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2026타경100172 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,435만

     잘 풀리면1억 100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,704만	8,799만	+2,635만 남음	모름
     10% 남는 선1억 100만	1억 211만	+1,223만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+10만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 2,552만	1억 2,690만	−1,255만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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117. 117화서성원상떼빌

     수원시 팔달구 화서동 11-11 화서성원상떼빌아파트 105동 5층505호

     감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,000만 (6건)

     호가 최저 3억 1,500만 · 중앙값 3억 3,500만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경57803 [1]

     법원

     수원지방법원 경매10계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,000만

     잘 풀리면2억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+7,372만 남음	모름
     10% 남는 선2억 8,400만	2억 8,712만	+3,287만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,710만	2억 9,025만	+2,974만 남음	모름
     본전3억 1,600만	3억 1,947만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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118. 118병점임광그대가

     화성시 병점동 868 병점 임광 그대가 102동 4층403호

     감정 3억 6,000만 → 최저 2억 5,200만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 8,200만 (4건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경59683 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 3,000만

     잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,200만	2억 5,477만	+7,522만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,622만	+3,377만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 9,700만	3억 26만	+2,973만 남음	모름
     본전3억 2,600만	3억 2,958만	+41만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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119. 119일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 21층2101호

     감정 7억 2,700만 → 최저 5억 890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 6,500만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 6억 6,500만 (9건)

     호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (120건)

     • 아파트
     • 121㎡

     사건

     2025타경65072 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 6억 6,500만

     잘 풀리면5억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 890만	5억 1,551만	+1억 4,948만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,000만	5억 9,767만	+6,733만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 9,977만	6억 757만	+5,742만 남음	모름
     본전6억 5,300만	6억 6,402만	+97만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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120. 120번동주공4단지

     강북구 번동 234 번동주공아파트 408동 14층1406호

     감정 3억 8,800만 → 최저 3억 1,040만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 4억 250만 (4건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 500만 (8건)

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2026타경10771 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 500만

     잘 풀리면3억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 4억까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,040만	3억 1,381만	+9,118만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)3억 5,812만	3억 6,206만	+4,293만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,000만	3억 6,396만	+4,104만 남음	모름
     본전4억	4억 440만	+60만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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121. 121더하이어(도시형)

     중랑구 망우동 508-6 더하이어 제11층 제1105호

     감정 1억 100만 → 최저 8,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (1건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,750만 (4건)

     • 아파트
     • 12㎡

     사건

     2026타경10644 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 500만

     잘 풀리면9,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,080만	8,168만	+2,331만 남음	모름
     10% 남는 선9,300만	9,402만	+1,097만 남음	모름
     본전1억 300만	1억 413만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

122. 122해뜨는개발(도시형)

     의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호

     감정 1억 5,400만 → 최저 1억 780만 (70%) · 유찰 7

     비교가 1억 4,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −23%

     호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 4,000만 (3건)

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2025타경71840 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,000만

     잘 풀리면1억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 780만	1억 898만	+3,101만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,400만	1억 2,536만	+1,463만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 2,705만	1억 2,844만	+1,155만 남음	모름
     본전1억 3,800만	1억 3,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

123. 123태평

     평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트)

     감정 1억 9,800만 → 최저 9,702만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (19건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 4,500만 (13건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경4306 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 2,500만

     잘 풀리면1억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,702만	9,808만	+2,691만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,100만	1억 1,222만	+1,277만 남음	모름
     본전1억 2,300만	1억 2,435만	+64만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,335만	1억 6,514만	−4,014만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

124. 124일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 105동 16층1606호

     감정 7억 → 최저 4억 9,000만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 6억 6,500만 (9건)

     호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (120건)

     • 아파트
     • 121㎡

     사건

     2026타경60303 [1]

     법원

     고양지원 경매13계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면5억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 9,000만	4억 9,637만	+1억 3,363만 남음	모름
     10% 남는 선5억 5,900만	5억 6,626만	+6,373만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 7,750만	5억 8,500만	+4,499만 남음	모름
     본전6억 2,000만	6억 2,896만	+103만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

125. 125행원마을동아솔레시티

     용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 8억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 2,500만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 11억 2,500만 (5건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 12억 7,500만 (16건)

     • 아파트
     • 226㎡

     사건

     2025타경1292 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 11억 2,500만

     잘 풀리면9억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 10억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 7,500만	9억 402만	+2억 2,097만 남음	모름
     10% 남는 선9억 7,800만	10억 1,223만	+1억 1,277만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)10억 3,125만	10억 6,734만	+5,765만 남음	모름
     본전10억 8,600만	11억 2,401만	+99만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126서해

     안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 102동 2층205호

     감정 3억 8,400만 → 최저 2억 6,880만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,500만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (4건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53385 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 4,500만

     잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,880만	2억 7,175만	+7,324만 남음	모름
     10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,680만	3억 2,028만	+2,471만 남음	모름
     본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127헬리오시티

     송파구 가락동 913 헬리오시티 318동 5층504호

     감정 27억 9,000만 → 최저 22억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 28억 5,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 28억 9,000만 (29건)

     호가 최저 27억 · 중앙값 29억 (260건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52183 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 28억 5,500만

     잘 풀리면24억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 27억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 3,200만	23억 565만	+5억 4,934만 남음	모름
     10% 남는 선24억 8,700만	25억 6,907만	+2억 8,592만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)25억 7,517만	26억 6,015만	+1억 9,484만 남음	모름
     본전27억 6,300만	28억 5,417만	+82만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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128. 128신내7단지진로

     중랑구 신내동 654 진로아파트 제702동 제11층 제1101호

     감정 8억 8,000만 → 최저 7억 400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8억 9,250만 (6건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경13525 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억

     잘 풀리면7억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 400만	7억 1,852만	+1억 8,147만 남음	모름
     10% 남는 선7억 8,800만	8억 910만	+9,089만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)8억 1,224만	8억 3,544만	+6,455만 남음	모름
     본전8억 7,100만	8억 9,963만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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129. 129에이스5차

     동두천시 생연동 356 에이스5차아파트 502동 1층 104호

     감정 1억 5,100만 → 최저 1억 570만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,700만 (3건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71065 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 3,500만

     잘 풀리면1억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 570만	1억 686만	+2,813만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,000만	1억 2,132만	+1,368만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 2,457만	1억 2,594만	+905만 남음	모름
     본전1억 3,300만	1억 3,446만	+53만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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130. 130늘푸른오스카빌

     오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 106동 13층1304호

     감정 3억 1,100만 → 최저 2억 1,770만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 7,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (14건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50800 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 7,800만

     잘 풀리면2억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,770만	2억 2,009만	+5,790만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,700만	2억 4,971만	+2,828만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,657만	2억 5,939만	+1,860만 남음	모름
     본전2억 7,400만	2억 7,701만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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131. 131평택장안마을코오롱하늘채

     평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 14층1402호

     감정 3억 2,000만 → 최저 2억 2,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,500만 (17건)

     호가 최저 2억 6,500만 · 중앙값 3억 500만 (49건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43241 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 8,600만

     잘 풀리면2억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,400만	2억 2,646만	+5,953만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,400만	2억 5,679만	+2,920만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 6,400만	2억 6,690만	+1,909만 남음	모름
     본전2억 8,200만	2억 8,510만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

132. 132의정부역코아루퍼스트원(도시형)

     의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호

     감정 9,520만 → 최저 6,664만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,500만 (2건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2026타경70429 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,664만	6,737만	+1,762만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7,854만	7,940만	+559만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

133. 133신일해피트리1단지

     남양주시 오남읍 오남리 425 신일해피트리아파트 103동 2층204호

     감정 2억 6,600만 → 최저 1억 8,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 3,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,600만 (7건)

     호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72665 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 3,750만

     잘 풀리면2억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,620만	1억 8,824만	+4,925만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,100만	2억 1,332만	+2,417만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,945만	2억 2,186만	+1,563만 남음	모름
     본전2억 3,400만	2억 3,657만	+92만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

134. 134신안약수

     양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호

     감정 6억 6,000만 → 최저 6억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 8억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 70㎡

     사건

     2026타경3587 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 4,000만

     잘 풀리면7억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 6,000만	6억 7,016만	+1억 6,983만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,000만	7억 5,573만	+8,426만 남음	모름
     본전8억 1,700만	8억 3,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

135. 135평택용이푸르지오2차

     평택시 용이동 470-1 평택용이2차푸르지오아파트 214동 7층704호

     감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,000만 (5건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 5,500만 (44건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42648 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

     잘 풀리면2억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+6,372만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,500만	2억 7,802만	+3,197만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,710만	2억 9,025만	+1,974만 남음	모름
     본전3억 600만	3억 936만	+63만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

136. 136금촌풍림아이원

     파주시 금촌동 1008 금촌풍림아이원아파트 106동 8층801호

     감정 3억 9,100만 → 최저 2억 7,370만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,925만 (4건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 9,250만 (20건)

     • 아파트
     • 97㎡

     사건

     2026타경61276 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 4,750만

     잘 풀리면3억 800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,370만	2억 7,725만	+7,024만 남음	모름
     10% 남는 선3억 800만	3억 1,200만	+3,549만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,257만	3억 2,676만	+2,073만 남음	모름
     본전3억 4,300만	3억 4,745만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137태헌3차

     시흥시 포동 1-71 태헌3차아파트 2동 6층613호

     감정 1억 8,000만 → 최저 1억 2,600만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (호가 최저 (매물 9건)) → −21%

     호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 9,000만 (9건)

     • 아파트
     • 57㎡

     사건

     2025타경728 [1]

     법원

     안산지원 경매1계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 9건) 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,600만	1억 2,738만	+3,261만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 4,850만	1억 5,013만	+986만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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138. 138라이프

     관악구 신림동 1700 라이프아파트 10층1005호

     감정 6억 6,500만 → 최저 5억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 7,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 6억 7,150만 (2건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 (3건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경103199 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,150만

     잘 풀리면5억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,200만	5억 3,785만	+1억 3,364만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,700만	6억 356만	+6,793만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)6억 1,379만	6억 2,116만	+5,033만 남음	모름
     본전6억 6,100만	6억 7,122만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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139. 139하이파크시티일산파밀리에2단지

     고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동 26층2602호

     감정 5억 900만 → 최저 3억 5,630만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 5,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (7건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 2,250만 (30건)

     • 아파트
     • 122㎡

     사건

     2026타경61422 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 4억 5,000만

     잘 풀리면3억 9,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,630만	3억 6,093만	+8,906만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,900만	4억 418만	+4,581만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 1,992만	4억 2,538만	+2,461만 남음	모름
     본전4억 4,400만	4억 4,977만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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140. 140구일우성

     구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제204동 제6층 제602호

     감정 8억 9,200만 → 최저 7억 1,360만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,500만 (6건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2026타경5780 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,360만	7억 2,882만	+1억 7,117만 남음	모름
     10% 남는 선7억 8,800만	8억 910만	+9,089만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)8억 2,331만	8억 4,750만	+5,249만 남음	모름
     본전8억 7,100만	8억 9,963만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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141. 141쇠재마을뜨란채5단지

     파주시 금촌동 1003 쇠재마을뜨란채 506동 10층1005호

     감정 2억 5,000만 → 최저 1억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (26건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 3,000만 (9건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경61176 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,500만	1억 7,692만	+4,307만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 625만	2억 851만	+1,148만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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142. 142동환

     평택시 안중면 현화리 305-2 동환아파트 1동 12층1203호

     감정 1억 1,400만 → 최저 5,586만 (49%) · 유찰 2

     비교가 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (1건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 500만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경812 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,586만	5,647만	+1,352만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)9,405만	9,508만	−2,508만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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143. 143쌍용스윗닷홈3단지

     광주시 태전동 687 쌍용스윗닷홈 303동 3층306호

     감정 3억 7,700만 → 최저 2억 6,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,975만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,300만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 1,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53335 [1]

     법원

     성남지원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 2,975만

     잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,390만	2억 6,680만	+6,294만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,622만	+3,352만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 1,102만	3억 1,444만	+1,530만 남음	모름
     본전3억 2,600만	3억 2,958만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

144. 144계룡2차

     시흥시 정왕동 1942-1 계룡2차아파트 208동 1층106호

     감정 2억 2,100만 → 최저 1억 5,470만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (8건)

     호가 최저 1억 9,700만 · 중앙값 2억 1,650만 (12건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경54126 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 9,300만

     잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,470만	1억 5,640만	+3,659만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 8,232만	1억 8,433만	+866만 남음	모름
     본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

145. 145한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호

     감정 1억 8,700만 → 최저 1억 1,968만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 4건)) → −20%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,250만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51241 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,968만	1억 2,099만	+2,800만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 7,260만	1억 7,449만	−2,549만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

146. 146아주1차

     평택시 지산동 1135 아주1차아파트 103동 4층401호

     감정 1억 6,900만 → 최저 1억 1,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 4,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,700만 (13건)

     호가 최저 1억 3,000만 · 중앙값 1억 5,700만 (30건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경42641 [1]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 1억 4,700만

     잘 풀리면1억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,830만	1억 1,960만	+2,739만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,000만	1억 3,143만	+1,557만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 3,942만	1억 4,095만	+604만 남음	모름
     본전1억 4,500만	1억 4,659만	+40만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

147. 147한빛마을1단지한라비발디센트럴파크

     파주시 미래로 422 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크)

     감정 6억 7,400만 → 최저 4억 7,180만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,250만 (2건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 1,000만 (7건)

     • 아파트
     • 120㎡

     사건

     2023타경80356 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 8,500만

     잘 풀리면5억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,180만	4억 7,793만	+1억 706만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,900만	5억 2,574만	+5,925만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 5,605만	5억 6,327만	+2,172만 남음	모름
     본전5억 7,700만	5억 8,450만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

148. 148미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

     하남시 망월동 1170 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2901동 10층 1001호

     감정 10억 5,000만 → 최저 10억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 12억 4,750만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50031 [1]

     법원

     성남지원 경매4계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     확인 필요

     임차인 없음, 가등기권자 순위 확인

     이해관계인에 가등기권자 1명이 있는데 순위와 대상이 자료에 없어서 확인이 필요해. 명세서 비고에 인수 조건이 없고 현황조사서상 임차인도 없어. 말소기준권리는 2024-10-28 근저당권이고, 소멸 안 되는 권리는 명세서에 나오지 않아.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 3,565만~3,765만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억

     잘 풀리면11억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 12억 5,500만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 5,000만	10억 8,565만	+2억 1,435만 남음	+2억 1,235만 남음
     10% 남는 선11억 3,100만	11억 6,932만	+1억 3,067만 남음	+1억 2,867만 남음
     본전12억 5,700만	12억 9,948만	+51만 남음	−148만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산3,465만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     3,565만원

     최저가까지 합치면

     10억 8,565만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산3,465만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     3,765만원

     최저가까지 합치면

     10억 8,765만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 10억 5,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 중간이해관계인에 가등기권자 1명, 순위·대상 확인

     말소기준권리

     2024-10-28 자 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 가등기 설정일과 말소기준(2024-10-28) 앞뒤 확인
     • 가등기 목적이 소유권이전 청구권인지 담보인지 확인
     • 전세권자가 말소 대상인지 등기부에서 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

149. 149방배동부센트레빌

     서초구 방배동 3275 동부센트레빌 101동 18층1801호

     감정 32억 3,500만 → 최저 25억 8,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 32억 (호가 최저 (매물 3건)) → −19%

     호가 최저 32억 · 중앙값 33억 (3건)

     • 아파트
     • 134㎡

     사건

     2026타경100393 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 32억

     잘 풀리면27억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 30억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가25억 8,800만	26억 7,858만	+5억 2,142만 남음	모름
     10% 남는 선27억 8,200만	28억 7,937만	+3억 2,063만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)29억 8,590만	30억 9,041만	+1억 958만 남음	모름
     본전30억 9,100만	31억 9,918만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

150. 150다산반도유보라메이플타운

     남양주시 다산순환로 300 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운)

     감정 7억 5,000만 → 최저 7억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 9억 2,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 9억 6,000만 (31건)

     호가 최저 9억 8,000만 · 중앙값 10억 4,000만 (13건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2023타경4780 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 9억 2,750만

     잘 풀리면8억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 8억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,000만	7억 6,650만	+1억 6,100만 남음	모름
     10% 남는 선8억 1,300만	8억 3,464만	+9,285만 남음	모름
     본전8억 9,700만	9억 2,640만	+109만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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151. 151현대1차

     이천시 애련정로136번길 33-9 101동 10층1007호 (창전동,현대아파트)

     감정 1억 5,900만 → 최저 1억 1,130만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,650만 (4건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 1억 1,000만 (5건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2024타경6934 [1]

     법원

     여주지원 경매4계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 3,750만

     잘 풀리면1억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,130만	1억 1,252만	+2,497만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,200만	1억 2,334만	+1,415만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 3,117만	1억 3,261만	+488만 남음	모름
     본전1억 3,600만	1억 3,749만	+4,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152우남

     남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 3,370만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 6,500만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72305 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 6,500만

     잘 풀리면1억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,370만	1억 3,517만	+2,982만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,600만	1억 4,760만	+1,739만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 5,757만	1억 5,930만	+569만 남음	모름
     본전1억 6,300만	1억 6,479만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

153. 153송파레이크파크호반써밋1차

     송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호

     감정 16억 9,000만 → 최저 16억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 8,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값) → −19%

     • 아파트
     • 109㎡

     사건

     2025타경52138 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명

     현황조사서상 임차인 1명은 2023-08-28에 전입해서, 말소기준인 근저당권(2022-05-12)보다 늦어 대항력이 없어. 명세서 비고에 소멸 안 되는 권리나 인수 사항이 없어. 문건에는 임차인의 권리신고 및 배당요구신청이 2025-11-14, 2025-11-19에 들어왔고, 현황조사서에 보증금은 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 6,015만~6,215만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 700만까지 10% 넘게 남아 · 20억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 20억 600만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가16억 9,000만	17억 5,015만	+3억 2,985만 남음	+3억 2,785만 남음
     10% 남는 선18억 700만	18억 7,124만	+2억 875만 남음	+2억 675만 남음
     본전20억 800만	20억 7,928만	+72만 남음	−128만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산5,915만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     6,015만원

     최저가까지 합치면

     17억 5,015만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산5,915만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     6,215만원

     최저가까지 합치면

     17억 5,215만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 16억 9,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2022-05-12 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2023-08-28	미상	없음	미상

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 임차인 배당요구 2건이 현황조사서 임차인 1명과 같은 사람인지 확인
     • 현황조사서에 없는 임차인 보증금과 확정일자 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

154. 154위시티일산4단지자이

     고양시 일산동구 위시티4로 45 407동 14층1402호 (식사동,위시티일산자이4단지)

     감정 9억 1,800만 → 최저 6억 4,260만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 7억 9,000만 (7건)

     호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 8억 5,000만 (30건)

     • 아파트
     • 163㎡

     사건

     2024타경87729 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 9,000만

     잘 풀리면6억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 7억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,260만	6억 5,296만	+1억 3,703만 남음	모름
     10% 남는 선6억 9,600만	7억 994만	+8,005만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)7억 5,735만	7억 7,593만	+1,406만 남음	모름
     본전7억 7,000만	7억 8,960만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

155. 155진건주공2단지

     남양주시 진건읍 용정리 855 진건주공2단지 201동 8층801호

     감정 1억 9,900만 → 최저 1억 3,930만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 8,250만 (6건)

     호가 최저 1억 7,500만 · 중앙값 1억 8,600만 (6건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경20745 [1]

     법원

     남양주지원 경매1계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 7,000만

     잘 풀리면1억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,930만	1억 4,083만	+2,916만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,100만	1억 5,266만	+1,733만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,417만	1억 6,598만	+401만 남음	모름
     본전1억 6,800만	1억 6,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

156. 156오산운암주공5단지

     오산시 원동 815-1 오산운암5단지주공아파트 506동 4층401호

     감정 2억 6,000만 → 최저 1억 8,200만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,750만 (18건)

     호가 최저 2억 5,000만 · 중앙값 2억 7,150만 (8건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경2057 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 2억 2,200만

     잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,200만	1억 8,400만	+3,799만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,450만	2억 1,685만	+514만 남음	모름
     본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

157. 157가람마을1단지벽산한라

     파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)

     감정 4억 8,700만 → 최저 3억 4,090만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (3건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (26건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2024타경71465 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 1,500만

     잘 풀리면3억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,090만	3억 4,533만	+6,966만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,800만	3억 7,278만	+4,221만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 177만	4억 699만	+800만 남음	모름
     본전4억 900만	4억 1,431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

158. 158프라비다트라움(도시형)

     관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층406호

     감정 1억 3,500만 → 최저 8,640만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (5건)

     호가 최저 1억 900만 · 중앙값 1억 900만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경100250 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 500만

     잘 풀리면9,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,640만	8,735만	+1,764만 남음	모름
     10% 남는 선9,300만	9,402만	+1,097만 남음	모름
     본전1억 300만	1억 413만	+86만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 2,460만	1억 2,597만	−2,097만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

159. 159청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 14층1414호

     감정 1억 2,300만 → 최저 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 400만 (3건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 250만 (12건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51960 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 1,950만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,840만	9,948만	+2,001만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,233만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 1,352만	1억 1,477만	+472만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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160. 160가람채

     연천군 전곡읍 은대리 530-9 가람채아파트 101동 8층805호

     감정 1억 700만 → 최저 7,490만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9,100만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −18%

     180일 실거래 중앙값 8,300만 (4건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 500만 (1건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경70974 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,100만

     잘 풀리면8,100만까지 10% 넘게 남아 · 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,490만	7,572만	+1,527만 남음	모름
     10% 남는 선8,100만	8,189만	+910만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)8,827만	8,924만	+175만 남음	모름
     본전9,000만	9,099만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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161. 161삼성래미안트리베라2차

     강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 219동 14층 1402호

     감정 9억 1,600만 → 최저 9억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 11억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 10억 7,500만 (8건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 12억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경13854 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 11억 1,000만

     잘 풀리면9억 6,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,600만	9억 4,622만	+1억 6,377만 남음	모름
     10% 남는 선9억 6,700만	9억 9,891만	+1억 1,108만 남음	모름
     본전10억 7,400만	11억 944만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162소사벌더샵마스터뷰

     평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호

     감정 7억 6,600만 → 최저 5억 3,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 5,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 6억 5,000만 (3건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 9억 2,500만 (4건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2025타경762 [1]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 6억 5,000만

     잘 풀리면5억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,620만	5억 4,317만	+1억 682만 남음	모름
     10% 남는 선5억 7,700만	5억 8,450만	+6,549만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6억 3,195만	6억 4,164만	+835만 남음	모름
     본전6억 3,900만	6억 4,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

163. 163신동아1단지

     도봉구 방학동 271-5 신동아아파트 26동 5층503호

     감정 3억 100만 → 최저 2억 4,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값) → −17%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,000만 (23건)

     • 아파트
     • 43㎡

     사건

     2026타경10684 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 15건 중앙값 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,080만	2억 4,344만	+4,655만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 7,782만	2억 8,087만	+912만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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164. 164극동

     시흥시 대야동 332-13 극동아파트 105동 9층904호

     감정 5억 6,900만 → 최저 3억 9,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 8,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −17%

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경53559 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 4억 8,000만

     잘 풀리면4억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,830만	4억 347만	+7,652만 남음	모름
     10% 남는 선4억 2,600만	4억 3,153만	+4,846만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 6,942만	4억 7,552만	+447만 남음	모름
     본전4억 7,300만	4억 7,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

165. 165운정센트레빌

     파주시 교하로 70 302동 3층301호 (목동동,운정 센트레빌)

     감정 4억 8,800만 → 최저 3억 4,160만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,000만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −17%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (2건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 500만 (16건)

     • 아파트
     • 103㎡

     사건

     2024타경65231 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,000만

     잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,160만	3억 4,604만	+6,395만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,873만	+4,126만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 260만	4억 783만	+216만 남음	모름
     본전4억 400만	4억 925만	+74만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

166. 166도담마을7단지뜨리에체

     용인시 수지구 죽전동 414 도담마을7단지뜨리에체아파트 706동 6층602호

     감정 7억 300만 → 최저 7억 300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 4,300만 (같은 평형 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 8억 4,300만 (1건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 3,000만 (3건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2025타경1716 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     11/6(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 8억 4,300만

     잘 풀리면7억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 8억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 300만	7억 1,744만	+1억 2,555만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,100만	7억 5,829만	+8,470만 남음	모름
     본전8억 1,900만	8억 4,280만	+19만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

167. 167벽산

     성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 17억 9,500만 (호가 최저 (매물 37건)) → −16%

     호가 최저 17억 9,500만 · 중앙값 18억 8,000만 (37건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51732 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 37건) 17억 9,500만

     잘 풀리면15억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 4,950만	+2억 4,550만 남음	모름
     10% 남는 선15억 6,300만	16억 1,457만	+1억 8,042만 남음	모름
     본전17억 3,700만	17억 9,432만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

168. 168해솔마을1단지두산위브

     파주시 목동동 647 해솔마을1단지두산위브 109동 8층803호

     감정 4억 9,200만 → 최저 3억 4,440만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,150만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,150만 (2건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 6,950만 (12건)

     • 아파트
     • 125㎡

     사건

     2025타경3599 [1]

     법원

     고양지원 경매14계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,150만

     잘 풀리면3억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,440만	3억 4,887만	+6,262만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,500만	3억 6,974만	+4,175만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 590만	4억 1,117만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

169. 169신창현두산위브

     남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 102동 2층202호

     감정 3억 4,600만 → 최저 2억 4,220만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,900만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,250만 (9건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,750만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72726 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,900만

     잘 풀리면2억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 4,220만	2억 4,486만	+4,413만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,700만	2억 5,982만	+2,917만 남음	모름
     본전2억 8,500만	2억 8,813만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

170. 170장안현대홈타운1차

     동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호

     감정 11억 500만 → 최저 11억 500만 (100%) · 신건

     비교가 13억 1,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 13억 1,500만 (1건)

     호가 최저 12억 8,000만 · 중앙값 13억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10231 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 13억 1,500만

     잘 풀리면11억 4,500만까지 10% 넘게 남아 · 12억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 500만	11억 4,146만	+1억 7,353만 남음	모름
     10% 남는 선11억 4,500만	11억 8,278만	+1억 3,221만 남음	모름
     본전12억 7,200만	13억 1,397만	+102만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171공릉해링턴플레이스

     노원구 공릉동 106 공릉해링턴플레이스 309동 제9층 제902호

     감정 11억 9,000만 → 최저 9억 5,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 11억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 11억 3,000만 (1건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2026타경10525 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 11억 3,000만

     잘 풀리면9억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 10억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 5,200만	9억 8,532만	+1억 4,468만 남음	모름
     10% 남는 선9억 8,200만	10억 1,637만	+1억 1,363만 남음	모름
     본전10억 9,100만	11억 2,918만	+81만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)10억 9,837만	11억 3,681만	−681만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172오동공원현대홈타운

     강북구 오현로31길 89 103동 8층805호 (번동,오동공원현대홈타운)

     감정 6억 4,300만 → 최저 5억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 1,025만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −16%

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2024타경113523 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 6억 1,025만

     잘 풀리면5억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,440만	5억 2,005만	+9,019만 남음	모름
     10% 남는 선5억 4,300만	5억 4,897만	+6,127만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)5억 9,348만	6억 1만	+1,023만 남음	모름
     본전6억 300만	6억 976만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

173. 173광장힐스테이트

     광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호

     감정 25억 2,000만 → 최저 25억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 8,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 29억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52353 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     피하기

     선순위 임차인에 임차권등기가 남는 물건

     명세서에 2022-08-08 접수 주택임차권등기(을구 8번)가 안 지워진다고 나와 있어. 배당에서 보증금 전액을 못 받으면 남은 금액은 낙찰자가 인수해. 현황조사서상 임차인 1명이 2020-06-26에 전입해서 말소기준(2022-06-21 근저당)보다 앞서고, 배당요구는 없어.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 금액은 빼고, 보증금 추정 포함 13억 8,866만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 29억 8,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가25억 2,000만	39억 666만	−9억 2,416만 손해	−9억 2,616만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
     • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 2건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산8,316만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     8,416만원

     최저가까지 합치면

     26억 416만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산8,316만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 선순위 임차인 1명 보증금추정13억 250만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 13억 250만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
     • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     13억 8,866만원

     최저가까지 합치면

     39억 866만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 25억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
     • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2022-08-08 접수 제100016호로 경료된 을구 8번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
     • 높음선순위 임차인 1명(2020-06-26부터 전입, 말소기준 2022-06-21보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

     말소기준권리

     2022-06-21 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2020-06-26	미상	있음	안 함

     입찰 전에 볼 것

     • 임차권등기 보증금액과 배당 가능액 확인
     • 선순위 임차인의 배당요구 여부와 문건 배당요구 신청인 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

174. 174다청림(356,도시형)

     구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호

     감정 2억 7,000만 → 최저 2억 1,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 4건)) → −15%

     호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 8,750만 (4건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경13949 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 2억 5,500만

     잘 풀리면2억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,600만	2억 1,837만	+3,662만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,700만	2억 2,949만	+2,550만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 4,921만	2억 5,195만	+304만 남음	모름
     본전2억 5,200만	2억 5,477만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

175. 175마포더클래시

     마포구 아현동 804 마포더클래시 112동 14층1401호

     감정 22억 3,000만 → 최저 17억 8,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 21억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 21억 (10건)

     호가 최저 20억 9,000만 · 중앙값 22억 5,000만 (39건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경55203 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 21억 500만

     잘 풀리면18억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 20억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 8,400만	18억 4,287만	+2억 6,212만 남음	모름
     10% 남는 선18억 3,300만	18억 9,348만	+2억 1,151만 남음	모름
     본전20억 3,700만	21억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)20억 5,829만	21억 2,621만	−2,121만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

176. 176신우

     안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호

     감정 5억 1,000만 → 최저 5억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 (호가 최저 (매물 2건)) → −15%

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 5,000만 (2건)

     • 아파트
     • 152㎡

     사건

     2025타경1044 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 6억

     잘 풀리면5억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,000만	5억 1,663만	+8,337만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,300만	5억 3,992만	+6,007만 남음	모름
     본전5억 9,200만	5억 9,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

177. 177요진

     안산시 상록구 사동 1345-1 요진아파트 206동 3층301호

     감정 4억 → 최저 4억 (100%) · 신건

     비교가 4억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 4억 7,000만 (1건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 7,500만 (4건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경53741 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 7,000만

     잘 풀리면4억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억	4억 520만	+6,480만 남음	모름
     10% 남는 선4억 1,700만	4억 2,242만	+4,757만 남음	모름
     본전4억 6,300만	4억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

178. 178양지

     남양주시 오남읍 양지리 234 양지아파트 102동 6층 610호

     감정 2억 6,200만 → 최저 1억 8,340만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 2억 (3건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 4,000만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72282 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 2억 1,500만

     잘 풀리면1억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,340만	1억 8,541만	+2,958만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,100만	1억 9,310만	+2,189만 남음	모름
     본전2억 1,200만	2억 1,433만	+66만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,615만	2억 1,852만	−352만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

179. 179광교중흥에스클래스(주상복합)

     수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호

     감정 28억 2,000만 → 최저 28억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 33억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 32억 7,000만 (2건)

     호가 최저 26억 5,000만 · 중앙값 33억 (9건)

     • 아파트
     • 129㎡

     사건

     2025타경57499 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 33억

     잘 풀리면28억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 31억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가28억 2,000만	29억 1,870만	+3억 8,130만 남음	모름
     10% 남는 선28억 6,900만	29억 6,941만	+3억 3,058만 남음	모름
     본전31억 8,800만	32억 9,958만	+42만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

180. 180경남아너스빌(1455-9)

     서초구 서초동 1455-9 경남아너스빌 101동 2층205호

     감정 22억 3,000만 → 최저 17억 8,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 20억 8,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.06) → −14%

     • 아파트
     • 127㎡

     사건

     2026타경100393 [2]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.06 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 800만까지 10% 넘게 남아 · 20억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 8,400만	18억 4,644만	+2억 3,356만 남음	모름
     10% 남는 선18억 800만	18억 7,128만	+2억 872만 남음	모름
     본전20억 900만	20억 7,931만	+68만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)20억 5,829만	21억 3,033만	−5,033만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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181. 181월계센트럴아이파크

     노원구 월계동 951 월계센트럴아이파크아파트 101동 24층2402호

     감정 10억 7,000만 → 최저 10억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 11억 8,000만 (13건)

     호가 최저 12억 5,000만 · 중앙값 13억 5,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10032 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 4,500만

     잘 풀리면10억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 12억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 7,000만	11억 531만	+1억 3,969만 남음	모름
     10% 남는 선10억 8,400만	11억 1,977만	+1억 2,522만 남음	모름
     본전12억 500만	12억 4,476만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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182. 182힐스테이트서천

     용인시 기흥구 서천동 801 힐스테이트서천 502동 6층604호

     감정 7억 5,000만 → 최저 7억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 8억 4,000만 (5건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 9,000만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1402 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 7,250만

     잘 풀리면7억 6,700만까지 10% 넘게 남아 · 8억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,000만	7억 6,650만	+1억 600만 남음	모름
     10% 남는 선7억 6,700만	7억 8,482만	+8,767만 남음	모름
     본전8억 4,700만	8억 7,165만	+84만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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183. 183역삼래미안

     강남구 역삼동 757 역삼래미안 108동 1층102호

     감정 32억 9,000만 → 최저 26억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 30억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 30억 5,000만 (2건)

     호가 최저 31억 · 중앙값 32억 (13건)

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경100530 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 30억 5,000만

     잘 풀리면26억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 29억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 3,200만	27억 1,885만	+3억 3,114만 남음	모름
     10% 남는 선26억 5,700만	27억 4,468만	+3억 531만 남음	모름
     본전29억 5,200만	30억 4,941만	+58만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)30억 3,667만	31억 3,688만	−8,688만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184금호한신휴플러스

     성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호

     감정 13억 4,000만 → 최저 13억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51439 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 인수되는 권리가 없고 임차인도 없어. 말소기준권리는 2019-01-29 근저당권이고, 문건의 배당요구 2건은 배당요구권자의 신청이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,522만~4,722만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 15억 4,000만

     잘 풀리면13억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 14억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 14억 8,700만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 4,000만	13억 8,522만	+1억 5,478만 남음	+1억 5,278만 남음
     본전14억 8,900만	15억 3,913만	+86만 남음	−113만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,422만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,522만원

     최저가까지 합치면

     13억 8,522만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,422만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,722만원

     최저가까지 합치면

     13억 8,722만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 13억 4,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2019-01-29 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 배당요구 2건이 어떤 채권인지 확인
     • 가압류 3건·압류 1건이 낙찰 후 말소되는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

185. 185서정역꿈의도시두드림(도시형)

     평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 13층1319호

     감정 1억 4,200만 → 최저 6,958만 (49%) · 유찰 2

     비교가 8,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2025타경853 [3]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 8,000만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,958만	7,034만	+965만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 1,715만	1억 1,843만	−3,843만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

186. 186송담지엔하임1차

     평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 110동 13층1302호

     감정 4억 1,500만 → 최저 2억 9,050만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 3,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,800만 (7건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42095 [1]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,400만

     잘 풀리면2억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,050만	2억 9,369만	+4,030만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,700만	3억 26만	+3,373만 남음	모름
     본전3억 3,000만	3억 3,363만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 4,237만	3억 4,614만	−1,214만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

187. 187극동

     안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호

     감정 4억 500만 → 최저 3억 2,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (5건)

     호가 최저 3억 6,500만 · 중앙값 3억 9,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101493 [1]

     법원

     안양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 6,750만

     잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,400만	3억 2,756만	+3,993만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,059만	+3,690만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,412만	3억 3,780만	+2,969만 남음	모름
     본전3억 6,300만	3억 6,699만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

188. 188해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차

     파주시 다율동 1006 해오름마을3단지제일풍경채그랑베뉴2차 302동 6층603호

     감정 4억 2,900만 → 최저 4억 2,900만 (100%) · 신건

     비교가 4억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −12%

     180일 실거래 중앙값 4억 8,550만 (4건)

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경61281 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 8,500만

     잘 풀리면4억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,900만	4억 3,371만	+5,128만 남음	모름
     10% 남는 선4억 3,100만	4억 3,574만	+4,925만 남음	모름
     본전4억 7,900만	4억 8,426만	+73만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

189. 189용명브릿지

     강동구 천호동 28 용명브릿지아파트 101동 6층606호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 8억 1,500만 · 중앙값 8억 1,500만 (1건)

     • 아파트
     • 90㎡

     사건

     2026타경50243 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8억 1,500만

     잘 풀리면7억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,892만	+7,607만 남음	모름
     본전7억 9,300만	8억 1,453만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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190. 190평택고덕국제신도시디에트르리비에르

     평택시 고덕동 2724-1 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 1501동 10층1002호

     감정 5억 5,100만 → 최저 5억 5,100만 (100%) · 신건

     비교가 6억 2,000만 (호가 최저 (매물 21건)) → −11%

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경962 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 21건) 6억 2,000만

     잘 풀리면5억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,100만	5억 5,706만	+6,293만 남음	모름
     본전6억 1,200만	6억 1,927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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191. 191도래울센트럴더힐

     고양시 덕양구 도내동 1010 도래울 센트럴 더 힐 308동 1층102호

     감정 5억 8,000만 → 최저 5억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (같은 평형 실거래 13건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 6억 5,000만 (13건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 7,250만 (10건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경61024 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 13건 중앙값 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,000만	5억 8,638만	+6,362만 남음	모름
     본전6억 4,100만	6억 4,997만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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192. 192반포센트럴자이

     서초구 잠원동 162 반포센트럴자이 104동 22층2201호

     감정 52억 5,000만 → 최저 42억 (80%) · 유찰 1

     비교가 47억 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 47억 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경100316 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매10계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 47억

     잘 풀리면45억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가42억	43억 3,860만	+3억 6,140만 남음	모름
     본전45억 4,900만	46억 9,911만	+88만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)48억 4,575만	50억 565만	−3억 565만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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193. 193엘림스퀘어3(도시형)

     동대문구 답십리동 268-3 엘림스퀘어3 9층902호

     감정 1억 7,900만 → 최저 1억 4,320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −10%

     호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,000만 (3건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2025타경5698 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,320만	1억 4,477만	+1,522만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 6,521만	1억 6,703만	−703만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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194. 194성복역금호베스트빌

     용인시 수지구 상현동 867 성복역금호베스트빌 509동 20층2001호

     감정 8억 4,200만 → 최저 8억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 9억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,000만 (1건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 5,000만 (2건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경55054 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 4,000만

     잘 풀리면9억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 4,200만	8억 6,788만	+7,211만 남음	모름
     본전9억 800만	9억 3,978만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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195. 195운정센트레빌

     파주시 목동동 911 운정 센트레빌 302동 5층501호

     감정 5억 2,700만 → 최저 3억 6,890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,000만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (2건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 500만 (16건)

     • 아파트
     • 103㎡

     사건

     2025타경63321 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,000만

     잘 풀리면4억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,890만	3억 7,369만	+3,630만 남음	모름
     본전4억 400만	4억 925만	+74만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4억 3,477만	4억 4,042만	−3,042만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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196. 196철산센트럴푸르지오

     광명시 철산동 638 철산센트럴푸르지오 103동 24층2401호

     감정 13억 9,000만 → 최저 13억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 15억 3,000만 (7건)

     호가 최저 16억 · 중앙값 17억 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경965 [2]

     법원

     안산지원 경매1계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 15억 4,500만

     잘 풀리면14억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 9,000만	14억 3,587만	+1억 913만 남음	모름
     본전14억 9,500만	15억 4,433만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

197. 197자선메르시안(253)

     은평구 증산동 253 자선메르시안아파트 6층602호

     감정 6억 4,100만 → 최저 5억 1,280만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 6,900만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −10%

     • 아파트
     • 73㎡

     사건

     2025타경52382 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 5억 6,900만

     잘 풀리면5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,280만	5억 1,844만	+5,055만 남음	모름
     본전5억 6,200만	5억 6,818만	+81만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)5억 9,164만	5억 9,815만	−2,915만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198현대

     평택시 이충동 381 현대아파트 101동 6층604호

     감정 3억 3,700만 → 최저 2억 3,590만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (6건)

     호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42405 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 6,000만

     잘 풀리면2억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,590만	2억 3,849만	+2,150만 남음	모름
     본전2억 5,700만	2억 5,982만	+17만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 7,802만	2억 8,108만	−2,108만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

199. 199신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가218호 (신라아파트)

     감정 6,900만 → 최저 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 7,575만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7,400만 (5건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,800만 (3건)

     • 아파트
     • 33㎡

     사건

     2024타경3914 [9]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 7,575만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,900만	6,975만	+599만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가220호 (신라아파트)

     감정 6,900만 → 최저 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 7,575만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7,400만 (5건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,800만 (3건)

     • 아파트
     • 33㎡

     사건

     2024타경3914 [10]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 7,575만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,900만	6,975만	+599만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

201. 201다산아이파크

     남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호

     감정 10억 2,000만 → 최저 10억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 10억 9,000만 (8건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 98㎡

     사건

     2025타경72100 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 11억 1,500만

     잘 풀리면10억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 2,000만	10억 5,570만	+5,930만 남음	모름
     본전10억 7,700만	11억 1,469만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

202. 202덕산

     은평구 신사동 263-2 덕산아파트 3층303호

     감정 5억 9,700만 → 최저 5억 9,700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −8%

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 138㎡

     사건

     2026타경50182 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매3계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,700만	6억 476만	+4,523만 남음	모름
     본전6억 3,900만	6억 4,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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203. 203유승한내들퍼스트파크

     시흥시 장곡동 936 유승한내들퍼스트파크 1606동 2층201호

     감정 7억 8,000만 → 최저 7억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,000만 (5건)

     호가 최저 8억 5,000만 · 중앙값 8억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 104㎡

     사건

     2026타경50247 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 5,000만

     잘 풀리면8억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 8,000만	8억 43만	+4,956만 남음	모름
     본전8억 2,500만	8억 4,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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204. 204창동금호어울림

     도봉구 창동 823 창동금호어울림아파트 106동 2층 202호

     감정 8억 2,000만 → 최저 8억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 9,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 9억 1,000만 (5건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 8억 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경13779 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 9,000만

     잘 풀리면8억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 2,000만	8억 4,224만	+4,775만 남음	모름
     본전8억 6,300만	8억 8,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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205. 205수원한일타운

     수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 131동 15층1506호

     감정 5억 8,000만 → 최저 5억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (27건)

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 7억 1,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1660 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,000만	5억 8,638만	+4,362만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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206. 206래미안대치팰리스

     강남구 대치동 1027 래미안대치팰리스 104동 12층1201호

     감정 50억 7,000만 → 최저 40억 5,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 43억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 43억 9,000만 (3건)

     호가 최저 41억 9,000만 · 중앙값 43억 (36건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경104308 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매7계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 43억 9,000만

     잘 풀리면42억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가40억 5,600만	41억 8,984만	+2억 15만 남음	모름
     본전42억 4,900만	43억 8,921만	+78만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)46억 7,961만	48억 3,403만	−4억 4,403만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

207. 207한강현대

     강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호

     감정 12억 7,000만 → 최저 12억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −7%

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경50254 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명

     임차인은 2016-06-30에 전입했고 말소기준 근저당(2016-02-25)보다 늦어서 대항력이 없어. 명세서에 소멸되지 않는 권리와 지상권이 모두 해당사항없음이야. 문건에 임차인 배당요구가 2026-05-06, 2026-05-07에 접수됐고 배당요구종기는 2026-05-11이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,545만~4,745만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 13억 2,000만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 7,000만	13억 1,545만	+5,455만 남음	+5,255만 남음
     본전13억 2,200만	13억 6,927만	+73만 남음	−127만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산4,445만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,545만원

     최저가까지 합치면

     13억 1,545만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산4,445만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,745만원

     최저가까지 합치면

     13억 1,745만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 12억 7,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2016-02-25 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2016-06-30	미상	없음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 임차인 신고 2건과 현황조사서 임차인 1명 차이 확인
     • 현황조사서에 보증금이 없어 실제 보증금과 배당 순위 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

208. 208월드빌라트(999)

     서초구 방배동 999 월드빌라트 10층11층1002호

     감정 26억 9,000만 → 최저 26억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 (호가 최저 (매물 1건)) → −7%

     호가 최저 29억 · 중앙값 29억 (1건)

     • 아파트
     • 261㎡

     사건

     2025타경103101 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매7계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 29억

     잘 풀리면28억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 9,000만	27억 8,415만	+1억 1,585만 남음	모름
     본전28억 100만	28억 9,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209영광

     평택시 서정동 538-1 영광아파트 13층1310호

     감정 1억 3,400만 → 최저 1억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 4,400만 (같은 평형 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,400만 (1건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경42884 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 4,400만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,400만	1억 3,547만	+852만 남음	모름
     본전1억 4,200만	1억 4,356만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210향남시범넓은들마을에일린의뜰

     화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 406동 1층103호

     감정 3억 9,500만 → 최저 3억 9,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,400만 (같은 평형 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57316 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     11/6(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 2,400만

     잘 풀리면4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,500만	3억 9,934만	+2,465만 남음	모름
     본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211여의도더리브스타일(도시형)

     영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제23층 제2306호

     감정 2억 1,200만 → 최저 1억 6,960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,100만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 1억 8,100만 (3건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 1억 9,250만 (10건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경3457 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 1억 8,100만

     잘 풀리면1억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 6,960만	1억 7,146만	+953만 남음	모름
     본전1억 7,900만	1억 8,096만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 9,567만	1억 9,782만	−1,682만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

212. 212신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층나217호 (신라아파트)

     감정 7,100만 → 최저 7,100만 (100%) · 신건

     비교가 7,575만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 7,400만 (5건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,800만 (3건)

     • 아파트
     • 33㎡

     사건

     2024타경3914 [36]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 7,575만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,100만	7,178만	+397만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

213. 213예은퍼스트타워(주상복합)

     수원시 장안구 정자동 36-21 예은퍼스트타워 2층202호

     감정 3억 1,900만 → 최저 3억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −6%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50844 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 1,900만	3억 2,250만	+1,749만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

214. 214안산레이크타운푸르지오

     안산시 단원구 고잔동 782 안산레이크타운푸르지오 107동 31층3101호

     감정 9억 9,000만 → 최저 9억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 10억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −6%

     180일 실거래 중앙값 10억 4,500만 (11건)

     호가 최저 9억 3,000만 · 중앙값 10억 5,000만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1057 [1]

     법원

     안산지원 경매5계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 5,000만

     잘 풀리면10억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 9,000만	10억 2,267만	+2,733만 남음	모름
     본전10억 1,600만	10억 4,952만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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215. 215호평마을금강

     남양주시 호평동 668 호평마을금강아파트 2105동 6층602호

     감정 5억 500만 → 최저 5억 500만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 5억 4,250만 (8건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 5,000만 (22건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경176 [1]

     법원

     남양주지원 경매1계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 3,500만

     잘 풀리면5억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 500만	5억 1,055만	+2,444만 남음	모름
     본전5억 2,900만	5억 3,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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216. 216한신동성

     노원구 한글비석로 151 5동 6층608호 (하계동,한신.동성아파트)

     감정 9억 9,000만 → 최저 7억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,500만 (4건)

     • 아파트
     • 112㎡

     사건

     2024타경108231 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 3,750만

     잘 풀리면8억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,200만	8억 1,344만	+2,405만 남음	모름
     본전8억 1,400만	8억 3,735만	+14만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)9억 1,377만	9억 4,575만	−1억 825만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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217. 217광교더샵(주상복합)

     수원시 영통구 원천동 604 광교더샵 105동 11층1102호

     감정 13억 → 최저 13억 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 14억 3,750만 (8건)

     호가 최저 15억 9,000만 · 중앙값 17억 (21건)

     • 아파트
     • 91㎡

     사건

     2025타경56197 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억	13억 4,550만	+2,450만 남음	모름
     본전13억 2,300만	13억 6,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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218. 218아성

     안양시 만안구 안양동 709-33 아성아파트 1층102호

     감정 3억 5,000만 → 최저 2억 8,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.05) → −5%

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2025타경101563 [1]

     법원

     안양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.05 2억 9,500만

     잘 풀리면2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,000만	2억 8,308만	+1,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 8,875만	2억 9,192만	+307만 남음	모름
     본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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219. 219동남훼미리

     화성시 정남면 발산리 490-12 동남훼미리아파트 103동 1층101호

     감정 1억 3,300만 → 최저 1억 3,300만 (100%) · 신건

     비교가 1억 4,000만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,000만 (5건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,900만 (4건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경50104 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 1억 4,000만

     잘 풀리면1억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,300만	1억 3,446만	+553만 남음	모름
     본전1억 3,800만	1억 3,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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220. 220남양주별내아이파크

     남양주시 별내동 854 남양주별내아이파크 1604동 5층 502호

     감정 9억 1,900만 → 최저 9억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 9억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 9억 7,500만 (3건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 9억 9,000만 (4건)

     • 아파트
     • 141㎡

     사건

     2025타경3491 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 6,500만

     잘 풀리면9억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,900만	9억 5,116만	+1,383만 남음	모름
     본전9억 3,200만	9억 6,462만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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221. 221수원동마을쌍용스윗닷홈2단지

     용인시 기흥구 상하동 652 수원동마을쌍용스윗닷홈 201동 13층1304호

     감정 3억 6,400만 → 최저 3억 6,400만 (100%) · 신건

     비교가 3억 8,150만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 8,150만 (4건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 4,250만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1373 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 3억 8,150만

     잘 풀리면3억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,400만	3억 6,800만	+1,349만 남음	모름
     본전3억 7,700만	3억 8,114만	+35만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

222. 222에스아이팰리스센트럴성내(도시형)

     강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층803호

     감정 2억 3,300만 → 최저 1억 8,640만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −4%

     호가 최저 1억 9,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52148 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,640만	1억 8,845만	+654만 남음	모름
     본전1억 9,200만	1억 9,411만	+88만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 1,505만	2억 1,742만	−2,242만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

223. 223성산시영

     마포구 성산동 446 성산시영아파트 4동 13층1301호

     감정 16억 → 최저 16억 (100%) · 신건

     비교가 16억 6,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 16억 5,500만 (3건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경52278 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 16억 6,750만

     잘 풀리면16억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가16억	16억 5,280만	+1,470만 남음	모름
     본전16억 1,400만	16억 6,726만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

224. 224한보라에듀포레

     용인시 기흥구 보라동 617 한보라 에듀포레 503동 1층105호

     감정 4억 800만 → 최저 4억 800만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,650만 (12건)

     호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50534 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 2,500만

     잘 풀리면4억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 800만	4억 1,248만	+1,251만 남음	모름
     본전4억 2,000만	4억 2,462만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

225. 225버들치마을경남아너스빌1차

     용인시 수지구 성복1로 157 104동 15층1505호 (성복동,버들치마을 경남아너스빌1차)

     감정 7억 1,600만 → 최저 7억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 7억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 7억 8,000만 (5건)

     호가 최저 8억 5,000만 · 중앙값 8억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2024타경80769 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     11/6(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7억 4,500만

     잘 풀리면7억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,600만	7억 3,139만	+1,360만 남음	모름
     본전7억 2,800만	7억 4,429만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

226. 226은계센트럴타운

     시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 509동 8층802호

     감정 5억 5,100만 → 최저 5억 5,100만 (100%) · 신건

     비교가 5억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 5억 6,800만 (3건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 1,000만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50431 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 7,250만

     잘 풀리면5억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,100만	5억 5,706만	+1,543만 남음	모름
     본전5억 6,600만	5억 7,222만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

227. 227동진신안

     노원구 중계로 195 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트)

     감정 13억 5,000만 → 최저 15억 (111%) · 유찰 1

     비교가 15억 5,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 15억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2023타경106702 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 15억 5,500만

     잘 풀리면15억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 5,250만	+250만 남음	모름
     본전15억 200만	15억 5,457만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

228. 228대명

     남양주시 진접읍 장현리 637 대명아파트 103동 2층 208호

     감정 1억 8,400만 → 최저 1억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,050만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,000만 (10건)

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72444 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 9,050만

     잘 풀리면1억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,400만	1억 8,602만	+447만 남음	모름
     본전1억 8,800만	1억 9,006만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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229. 229남광하우스토리1차

     수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호

     감정 4억 3,400만 → 최저 4억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 4억 4,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,750만 (18건)

     호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1691 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     11/6(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 4억 4,900만

     잘 풀리면4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,400만	4억 3,877만	+1,022만 남음	모름
     본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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230. 230부영사랑으로

     남양주시 진접읍 금곡리 1107 부영사랑으로 1814동 1층104호

     감정 3억 5,500만 → 최저 3억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,500만 (같은 평형·저층 실거래 10건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,600만 (24건)

     호가 최저 3억 5,500만 · 중앙값 4억 500만 (33건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경4845 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 10건 중앙값 3억 6,500만

     잘 풀리면3억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,500만	3억 5,890만	+609만 남음	모름
     본전3억 6,100만	3억 6,497만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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231. 231벽산

     수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호

     감정 3억 6,800만 → 최저 3억 6,800만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,650만 (4건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경1394 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 3억 7,650만

     잘 풀리면3억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,800만	3억 7,204만	+445만 남음	모름
     본전3억 7,200만	3억 7,609만	+40만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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232. 232양주서희스타힐스2단지

     양주시 덕정동 540 양주서희스타힐스2단지 210동 14층 1402호

     감정 3억 4,000만 → 최저 3억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,000만 (11건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경73753 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 3억 4,750만

     잘 풀리면3억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,000만	3억 4,374만	+376만 남음	모름
     본전3억 4,300만	3억 4,677만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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233. 233구리더샵그린포레2단지

     구리시 인창동 714 구리더샵그린포레2단지 203동 13층 1301호

     감정 6억 1,600만 → 최저 6억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.02) → −2%

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경3675 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.02 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,600만	6억 2,349만	+650만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

234. 234금강

     금천구 시흥동 1008 금강아파트 제101동 제1층 제112호

     감정 6억 4,100만 → 최저 6억 4,100만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −2%

     호가 최저 6억 5,500만 · 중앙값 6억 5,500만 (1건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경6295 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 5,500만

     잘 풀리면6억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,100만	6억 5,126만	+373만 남음	모름
     본전6억 4,400만	6억 5,444만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

235. 235청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호

     감정 1억 900만 → 최저 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 8,900만 (3건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경50152 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,720만	8,815만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 60만	1억 171만	−1,271만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

236. 236한일

     시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호

     감정 3억 200만 → 최저 3억 200만 (100%) · 신건

     비교가 3억 800만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,200만 (5건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,900만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53830 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 800만

     잘 풀리면3억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 200만	3억 532만	+267만 남음	모름
     본전3억 400만	3억 734만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

237. 237산호

     의정부시 용현동 235-63 산호아파트 1동 2층 208호

     감정 2억 700만 → 최저 2억 700만 (100%) · 신건

     비교가 2억 1,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −1%

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (5건)

     • 아파트
     • 68㎡

     사건

     2026타경70009 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 2억 1,000만

     잘 풀리면2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

238. 238오남청구1차

     남양주시 오남읍 진건오남로797번길 22 105동 5층504호 (오남1차청구아파트)

     감정 3억 6,200만 → 최저 3억 6,200만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,100만 (2건)

     호가 최저 3억 4,500만 · 중앙값 3억 7,000만 (3건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2024타경80132 [1]

     법원

     남양주지원 경매2계

     매각기일

     11/5(목) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,700만

     잘 풀리면3억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,200만	3억 6,670만	+29만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

239. 239공도우방아이유쉘

     안성시 공도읍 승두리 889 공도우방아이유쉘 102동 5층502호

     감정 3억 6,500만 → 최저 3억 6,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (6건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 8,500만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50024 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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240. 240신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가203호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [2]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

241. 241신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가204호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [3]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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242. 242신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가205호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [4]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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243. 243신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가206호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [5]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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244. 244신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가207호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [6]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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245. 245신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가208호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [7]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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246. 246신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가216호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [8]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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247. 247신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 3층가315호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [11]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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248. 248성원

     광진구 중곡동 681 성원아파트 101동 19층1903호

     감정 6억 7,000만 → 최저 6억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 6억 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51453 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 7,800만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 7,000만	6억 8,080만	−280만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

249. 249현대썬앤빌청계(도시형)

     동대문구 답십리동 530-15 현대썬앤빌청계 13층 1306호

     감정 1억 2,500만 → 최저 1억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 1억 2,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,300만 (3건)

     호가 최저 1억 2,500만 · 중앙값 1억 2,750만 (4건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2025타경13039 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 2,650만

     잘 풀리면1억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,500만	1억 2,637만	+12만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

250. 250안성센트럴파밀리에

     안성시 석정동 368 안성센트럴파밀리에 205동 9층904호

     감정 3억 9,500만 → 최저 3억 9,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 (같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값) → −1%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 4억 250만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43262 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값 4억

     잘 풀리면3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

251. 251청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 15층1504호

     감정 1억 1,000만 → 최저 8,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 8,900만 (3건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52220 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,800만	8,896만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 153만	1억 264만	−1,364만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

252. 252합정한강

     마포구 합정동 474 합정한강아파트 3층306호

     감정 7억 2,200만 → 최저 7억 2,200만 (100%) · 신건

     비교가 7억 3,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −1%

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2026타경50029 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 7억 3,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,200만	7억 3,640만	−640만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

253. 253신영지웰

     남양주시 진접읍 금곡리 1075 신영지웰아파트 2001동 5층 504호

     감정 6억 2,800만 → 최저 6억 2,800만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,500만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −1%

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 3,000만 (4건)

     • 아파트
     • 129㎡

     사건

     2026타경20838 [1]

     법원

     남양주지원 경매3계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 6억 3,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,800만	6억 3,745만	−245만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

254. 254신도림태영타운

     구로구 구로동 1267 신도림태영타운 제106동 제15층 제1506호

     감정 14억 → 최저 14억 (100%) · 신건

     비교가 14억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 14억 1,500만 (12건)

     호가 최저 14억 1,000만 · 중앙값 15억 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경33 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매12계

     매각기일

     11/6(금) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 14억 1,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억	14억 4,620만	−3,620만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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255. 255비단마을베스트타운

     수원시 장안구 천천동 511 비단마을베스트타운 733동 22층2202호

     감정 6억 7,700만 → 최저 6억 7,700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 6억 5,750만 (20건)

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 9,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50642 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 8,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 7,700만	6억 8,826만	−826만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

256. 256영창하모니

     도봉구 창동 582-21 영창하모니 제에이동 제501호

     감정 5억 3,900만 → 최저 4억 3,120만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,250만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.06) → −0%

     • 아파트
     • 127㎡

     사건

     2026타경10598 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.06 4억 3,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,120만	4억 3,680만	−430만 손해	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)4억 9,749만	5억 396만	−7,146만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

257. 257서동탄역더샵파크시티

     오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (21건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57777 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 9,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	−451만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

258. 258양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

     양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 105동 22층2201호

     감정 4억 6,300만 → 최저 4억 6,300만 (100%) · 신건

     비교가 4억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,000만 (19건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71265 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 6,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,300만	4억 6,809만	−409만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

259. 259봉담휴먼빌

     화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호

     감정 3억 5,600만 → 최저 3억 5,600만 (100%) · 신건

     비교가 3억 5,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,850만 (12건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57264 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 3억 5,650만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,600만	3억 5,991만	−341만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

260. 260신동백롯데캐슬에코1단지

     용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80 110동 40층4001호 (중동,신동백롯데캐슬에코1단지)

     감정 14억 5,000만 → 최저 4,095만 (3%) · 유찰 10

     비교가 14억 8,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −97%

     • 아파트
     • 199㎡

     사건

     2025타경53511 [1]

     법원

     수원지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 14억 8,000만

     잘 풀리면12억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 14억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,095만	4,149만	+14억 3,850만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)11억 9,625만	12억 3,811만	+2억 4,188만 남음	모름
     10% 남는 선12억 8,600만	13억 3,101만	+1억 4,899만 남음	모름
     본전14억 2,900만	14억 7,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

261. 261발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 9,400만 → 최저 1,066만 (5%) · 유찰 13

     비교가 1억 4,400만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −93%

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경104694 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매11계

     매각기일

     11/12(목) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 4,400만

     잘 풀리면1억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,066만	1,078만	+1억 3,321만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,800만	1억 2,940만	+1,459만 남음	모름
     본전1억 4,200만	1억 4,356만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 7,906만	1억 8,103만	−3,703만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

262. 262양주한승

     양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 12층 1206호

     감정 2억 300만 → 최저 1,671만 (8%) · 유찰 7

     비교가 1억 8,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −91%

     180일 실거래 중앙값 1억 7,350만 (6건)

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 8,750만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경73019 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매8계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 8,300만

     잘 풀리면1억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,671만	1,690만	+1억 6,609만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,200만	1억 6,378만	+1,921만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,747만	1억 6,931만	+1,368만 남음	모름
     본전1억 8,100만	1억 8,299만	+9,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

263. 263향남시범넓은들마을에일린의뜰

     화성시 향남읍 행정중앙1로 39 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰)

     감정 4억 → 최저 4,706만 (12%) · 유찰 6

     비교가 4억 2,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −89%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경95389 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 2,400만

     잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,706만	4,757만	+3억 7,642만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 3,000만	3억 3,363만	+9,037만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,285만 남음	모름
     본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

264. 264아주1차

     평택시 송탄공원로 146 102동 1층103호 (지산동,아주1차아파트)

     감정 1억 7,900만 → 최저 2,106만 (12%) · 유찰 6

     비교가 1억 4,250만 (같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값) → −85%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,700만 (13건)

     호가 최저 1억 3,000만 · 중앙값 1억 5,700만 (30건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경55076 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 6건 중앙값 1억 4,250만

     잘 풀리면1억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,106만	2,129만	+1억 2,120만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,600만	1억 2,738만	+1,511만 남음	모름
     본전1억 4,000만	1억 4,154만	+96만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 4,767만	1억 4,929만	−679만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

265. 265동일스카이

     성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호

     감정 4억 1,200만 → 최저 5,529만 (13%) · 유찰 9

     비교가 3억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −84%

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (3건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경12005 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 3억 5,000만

     잘 풀리면3억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,529만	5,590만	+2억 9,409만 남음	모름
     10% 남는 선3억 1,100만	3억 1,442만	+3,557만 남음	모름
     본전3억 4,600만	3억 4,980만	+19만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)3억 8,027만	3억 8,445만	−3,445만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

266. 266이안힐시티타워2차(주상복합)

     평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1201호

     감정 2억 600만 → 최저 3,462만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 7,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −80%

     호가 최저 1억 7,500만 · 중앙값 1억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경849 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 7,500만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,462만	3,500만	+1억 3,999만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,995만	1억 7,181만	+318만 남음	모름
     본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

267. 267킨텍스자이

     고양시 일산서구 대화동 1499 킨텍스자이 103동 6층601호

     감정 6억 5,100만 → 최저 1억 941만 (17%) · 유찰 5

     비교가 5억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −80%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,000만 (1건)

     호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 6억 1,500만 (10건)

     • 아파트
     • 163㎡

     사건

     2025타경64047 [1]

     법원

     고양지원 경매13계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 5,000만

     잘 풀리면4억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 5억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 941만	1억 1,083만	+4억 3,916만 남음	모름
     10% 남는 선4억 8,800만	4억 9,434만	+5,565만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)5억 3,707만	5억 4,405만	+594만 남음	모름
     본전5억 4,200만	5억 4,904만	+95만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

268. 268녹양힐스테이트

     의정부시 녹양동 355 녹양힐스테이트 101동 1층 101호

     감정 2억 6,500만 → 최저 6,362만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −77%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (8건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72558 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,362만	6,432만	+2억 1,567만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,862만	2억 2,102만	+5,897만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

269. 269평택뉴비전엘크루

     평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 110동 3층302호

     감정 3억 1,400만 → 최저 7,539만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,200만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −73%

     180일 실거래 중앙값 3억 250만 (24건)

     호가 최저 2억 6,500만 · 중앙값 3억 3,000만 (21건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경42667 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 8,200만

     잘 풀리면2억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,539만	7,622만	+2억 577만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,100만	2억 5,376만	+2,823만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,905만	2억 6,189만	+2,010만 남음	모름
     본전2억 7,800만	2억 8,105만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

270. 270마일스디오빌(주상복합)

     강남구 논현동 58-2 마일스디오빌 9층920호

     감정 4억 1,800만 → 최저 1억 957만 (26%) · 유찰 6

     비교가 3억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −70%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,200만 (3건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 9,500만 (8건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경103932 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,500만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 957만	1억 1,078만	+2억 5,421만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,743만 남음	모름
     본전3억 6,100만	3억 6,497만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)3억 8,581만	3억 9,005만	−2,505만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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271. 271효천마을신안인스빌2단지

     용인시 처인구 모현읍 일산리 671 효천마을신안인스빌 207동 2층204호

     감정 2억 8,000만 → 최저 9,604만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 9,400만 (같은 평형 실거래 5건 중앙값) → −67%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,400만 (5건)

     호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 (3건)

     • 아파트
     • 72㎡

     사건

     2025타경57438 [1]

     법원

     수원지방법원 경매10계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 5건 중앙값 2억 9,400만

     잘 풀리면2억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,604만	9,709만	+1억 9,690만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 3,100만	2억 3,354만	+6,045만 남음	모름
     10% 남는 선2억 6,100만	2억 6,387만	+3,012만 남음	모름
     본전2억 9,000만	2억 9,319만	+81만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

272. 272명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호

     감정 2억 7,100만 → 최저 8,880만 (33%) · 유찰 5

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −67%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경11223 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,880만	8,977만	+1억 8,022만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 5,013만	2억 5,288만	+1,711만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

273. 273꿈의도시두드림(도시형)

     평택시 통복동 88-2 꿈의도시두드림 17층1708호

     감정 7,800만 → 최저 1,872만 (24%) · 유찰 4

     비교가 5,625만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −67%

     180일 실거래 중앙값 5,625만 (4건)

     호가 최저 5,000만 · 중앙값 5,450만 (4건)

     • 아파트
     • 19㎡

     사건

     2025타경42035 [1]

     법원

     평택지원 경매7계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 5,625만

     잘 풀리면5,000만까지 10% 넘게 남아 · 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,872만	1,893만	+3,731만 남음	모름
     10% 남는 선5,000만	5,055만	+570만 남음	모름
     본전5,500만	5,560만	+64만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)6,435만	6,505만	−880만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

274. 274루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 제15층 제1502호

     감정 3억 500만 → 최저 7,995만 (26%) · 유찰 6

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −64%

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경10947 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매15계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,995만	8,083만	+1억 3,916만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 8,151만	2억 8,461만	−6,461만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

275. 275동문3단지

     고양시 일산동구 사리현동 189 동문아파트 303동 4층404호

     감정 2억 6,200만 → 최저 8,987만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 3,500만 (호가 최저 (매물 16건)) → −62%

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 8,250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64923 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 16건) 2억 3,500만

     잘 풀리면2억 900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,987만	9,085만	+1억 4,414만 남음	모름
     10% 남는 선2억 900만	2억 1,129만	+2,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,615만	2억 1,852만	+1,647만 남음	모름
     본전2억 3,200만	2억 3,455만	+44만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

276. 276드림타운(도시형)

     의정부시 의정부동 167-16 드림타운 8층802호

     감정 5,200만 → 최저 1,783만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −60%

     180일 실거래 중앙값 4,250만 (2건)

     호가 최저 4,800만 · 중앙값 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2026타경70118 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4,500만

     잘 풀리면4,000만까지 10% 넘게 남아 · 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,783만	1,803만	+2,696만 남음	모름
     10% 남는 선4,000만	4,044만	+456만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)4,290만	4,337만	+162만 남음	모름
     본전4,400만	4,448만	+51만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

277. 277에스아이팰리스장안센텀(주상복합)

     동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 12층1203호

     감정 2억 3,100만 → 최저 9,461만 (41%) · 유찰 4

     비교가 2억 2,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −57%

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경13608 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매5계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,461만	9,565만	+1억 2,434만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)2억 1,321만	2억 1,555만	+444만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

278. 278성지타워1차(도시형)

     시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호

     감정 2억 5,500만 → 최저 8,746만 (34%) · 유찰 6

     비교가 1억 9,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −55%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,300만 (1건)

     호가 최저 1억 9,500만 · 중앙값 2억 1,250만 (2건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경52646 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 9,300만

     잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,746만	8,842만	+1억 457만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
     본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,037만	2억 1,268만	−1,968만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

279. 279동작협성휴포레시그니처

     동작구 신대방동 686-48 동작협성휴포레시그니처 105동 9층902호

     감정 11억 3,000만 → 최저 5억 7,856만 (51%) · 유찰 3

     비교가 12억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −55%

     180일 실거래 중앙값 13억 1,250만 (12건)

     호가 최저 13억 · 중앙값 14억 5,000만 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경104108 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매10계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 12억 7,500만

     잘 풀리면11억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 3,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 7,856만	5억 8,492만	+6억 9,007만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)10억 4,299만	10억 7,740만	+1억 9,759만 남음	모름
     10% 남는 선11억 1,000만	11억 4,663만	+1억 2,837만 남음	모름
     본전12억 3,400만	12억 7,472만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

280. 280오산운암주공1단지

     오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 121동 2층202호

     감정 1억 9,400만 → 최저 9,506만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −54%

     180일 실거래 중앙값 2억 450만 (2건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (6건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경57048 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 450만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,506만	9,610만	+1억 839만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 6,005만	1억 6,181만	+4,268만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,049만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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281. 281미주7차

     고양시 일산서구 일산동 1978 미주7차아파트 나동 6층606호

     감정 2억 1,000만 → 최저 1억 290만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −53%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 80㎡

     사건

     2026타경60835 [1]

     법원

     고양지원 경매11계

     매각기일

     내일 11/3(화)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 290만	1억 403만	+1억 1,596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 7,325만	1억 7,515만	+4,484만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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282. 282금강

     남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호

     감정 2억 6,100만 → 최저 1억 2,789만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 7,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −53%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (6건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1884 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 7,300만

     잘 풀리면2억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,789만	1억 2,929만	+1억 4,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 1,532만	2억 1,769만	+5,530만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,300만	2억 4,567만	+2,732만 남음	모름
     본전2억 7,000만	2억 7,297만	+3만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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283. 283청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 13층 1305호

     감정 1억 2,100만 → 최저 4,956만 (41%) · 유찰 4

     비교가 1억 400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −52%

     180일 실거래 중앙값 1억 400만 (3건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 250만 (12건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51375 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/9(월) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 400만

     잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,956만	5,010만	+5,389만 남음	모름
     10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,098만 남음	모름
     본전1억 200만	1억 312만	+87만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.3%)1억 1,168만	1억 1,291만	−891만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

284. 284부성파인(도시형)

     의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호

     감정 1억 3,900만 → 최저 6,811만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 3,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.07) → −51%

     • 아파트
     • 38㎡

     사건

     2026타경70234 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.07 1억 3,900만

     잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,811만	6,885만	+7,014만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)1억 1,467만	1억 1,593만	+2,306만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,464만 남음	모름
     본전1억 3,700만	1억 3,850만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

285. 285양지마을쌍용예가

     화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 8,400만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −50%

     180일 실거래 중앙값 4억 500만 (3건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (16건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2025타경1374 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 8,400만

     잘 풀리면3억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,358만	+1억 9,041만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)3억 2,175만	3억 2,593만	+5,806만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,100만	3억 4,543만	+3,856만 남음	모름
     본전3억 7,900만	3억 8,392만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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286. 286이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호

     감정 3억 500만 → 최저 1억 461만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 8건)) → −49%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 8,000만 (8건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경73949 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/4(수) D-2

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 8건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 461만	1억 576만	+9,923만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.5%)2억 5,162만	2억 5,439만	−4,939만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산