서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1신마석서희스타힐스

   남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층501호

   감정 3억 4,100만 → 최저 1억 6,709만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −46%

   180일 실거래 중앙값 3억 3,400만 (2건)

   호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 (4건)

   • 아파트
   • 110㎡

   사건

   2025타경3217 [1]

   법원

   남양주지원 경매8계

   매각기일

   11/18(수) D-13

   인수 없음

   말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명

   현황조사서상 임차인은 2024-08-05에 전입해서 말소기준 근저당(2023-05-12)보다 늦어, 대항력이 없어. 명세서 비고에 인수 조건이 없고 소멸 안 되는 권리도 없어. 현황조사서에 보증금이 없고, 배당요구종기는 2025-11-05야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 317만~517만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

   잘 풀리면2억 7,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 6,709만	1억 7,026만	+1억 3,973만 남음	+1억 3,773만 남음
   10% 남는 선2억 7,400만	2억 7,856만	+3,143만 남음	+2,943만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 8,166만	2억 8,632만	+2,367만 남음	+2,167만 남음
   본전3억 500만	3억 996만	+3만 남음	−196만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   317만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,026만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   517만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,226만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 6,709만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2023-05-12 근저당

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2024-08-05	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 임차인 보증금액과 배당요구 여부 확인
   • 교부권자 2곳의 체납 세금 내역 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2메트하임의정부(도시형)

   의정부시 의정부동 21-10 메트하임의정부 10층1004호

   감정 9,000만 → 최저 4,410만 (49%) · 유찰 2

   비교가 7,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 8,400만 (2건)

   호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 (3건)

   • 아파트
   • 18㎡

   사건

   2026타경70528 [1]

   법원

   의정부지방법원 경매2계

   매각기일

   11/10(화) D-5

   인수 없음

   선순위 임차인 1명, 대항력 포기 확약서 제출

   임차인 1명이 2025-06-30에 전입해서 말소기준(2026-03-16 경매개시결정)보다 앞서니 원래는 대항력이 있어. 그런데 명세서 비고에 주택도시보증공사가 대항력 포기와 임차권등기 말소 동의 확약서를 2026-07-01자로 냈다고 나와. 임차인은 배당요구도 했고, 현황조사서에는 보증금이 없어 금액은 미상이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 148만~348만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7,600만

   잘 풀리면6,600만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 7,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가4,410만	4,558만	+3,041만 남음	+2,841만 남음
   10% 남는 선6,600만	6,772만	+827만 남음	+627만 남음
   본전7,400만	7,581만	+18만 남음	−181만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산48만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   148만원

   최저가까지 합치면

   4,558만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산48만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   348만원

   최저가까지 합치면

   4,758만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 4,410만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사는 신청채권자로서 임차권자 함OOO 임차보증금반환채권 양수인으로(우선변제권 승계) ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서를 2026-07-01 자로 제출함

   말소기준권리

   2026-03-16 경매개시결정

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-06-30	미상	있음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 권리신고한 임차인 이OO와 확약서의 임차권자 함OOO 관계 확인
   • 2026-07-01 매각기일변경신청 후 기일 변경 여부 확인
   • 임차인 보증금과 배당 순위 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3미주5차

   고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 4층410호

   감정 1억 6,500만 → 최저 8,085만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 3,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 1억 3,850만 (1건)

   호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 6,500만 (1건)

   • 아파트
   • 58㎡

   사건

   2026타경61314 [1]

   법원

   고양지원 경매15계

   매각기일

   11/12(목) D-7

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서에 말소기준(2013-04-11 근저당권)보다 앞선 인수 권리가 없고 비고도 비어 있어. 현황조사서에 임차인이 없고 점유자도 안 적혀 있어. 배당요구종기는 2026-08-10이고, 이해관계인은 채권자 1, 채무자 겸 소유자 2, 교부권자 1이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 88만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,850만

   잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가8,085만	8,173만	+5,676만 남음	+5,676만 남음
   10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,414만 남음	+1,414만 남음
   본전1억 3,600만	1억 3,749만	+100만 남음	+100만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 8,085만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2013-04-11 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4남광쉐르빌(도시형)

   강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제8층 제801호

   감정 2억 3,200만 → 최저 1억 4,848만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −41%

   호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (2건)

   • 아파트
   • 42㎡

   사건

   2026타경3920 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매13계

   매각기일

   11/17(화) D-12

   인수 없음

   임차권등기 말소 조건, 대항력 포기 조건 매각

   말소기준권리는 가압류(2023-05-15)이고, 명세서상 낙찰자가 떠안을 권리는 없어. 명세서 비고에 임차권등기를 말소하는 조건과 주택도시보증공사의 대항력 포기 조건이 적혀 있어. 현황조사서에는 임차인이 없고 배당요구종기는 2026-06-04야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 163만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 5,000만

   잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 4,848만	1억 5,011만	+9,988만 남음	+9,988만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)2억 1,483만	2억 1,719만	+3,280만 남음	+3,280만 남음
   10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	+2,555만 남음
   본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	+28만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 4,848만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 낮음특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
   • 참고대항력 포기: 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

   말소기준권리

   2023-05-15 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 조건이 실제로 이행되는지 확인
   • 주택도시보증공사 대항력 포기 조건의 문구 확인
   • 관련사건 지급명령이 매각에 미치는 영향 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5서정역꿈의도시두드림(도시형)

   평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 7층711호

   감정 1억 → 최저 4,900만 (49%) · 유찰 2

   비교가 8,200만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

   호가 최저 8,200만 · 중앙값 8,200만 (1건)

   • 아파트
   • 28㎡

   사건

   2025타경853 [2]

   법원

   평택지원 경매6계

   매각기일

   11/10(화) D-5

   인수 없음

   말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명

   명세서상 임차인 1명은 2025-01-03에 전입해서, 말소기준인 근저당(2020-06-12)보다 늦어 대항력이 없어. 이 임차인은 배당요구를 했고(종기 2025-12-22), 명세서에 인수되는 권리도 없어. 사건에 물건이 3개 묶여 있어서, 문건에 나온 다른 임차인 신고는 다른 물건 얘기일 수 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 253만~653만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 8,200만

   잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 7,500만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가4,900만	5,153만	+3,046만 남음	+2,646만 남음
   10% 남는 선7,100만	7,378만	+821만 남음	+421만 남음
   본전7,900만	8,186만	+13만 남음	−386만 손해
   요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)8,259만	8,550만	−350만 손해	−750만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산53만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   253만원

   최저가까지 합치면

   5,153만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산53만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

   최저가 말고 더

   653만원

   최저가까지 합치면

   5,553만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 4,900만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2020-06-12 근저당

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2025-01-03	미상	없음	함

   입찰 전에 볼 것

   • 묶인 3개 물건 중 이 물건에 해당하는 문건 확인
   • 현황조사서에 임차인 보증금이 없어 배당요구서 금액 확인
   • 명세서 비고의 도시형생활주택 관련 제한 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6명지해드는터

   남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호

   감정 3억 7,300만 → 최저 1억 8,277만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 5,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −48%

   180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (2건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경72429 [1]

   법원

   남양주지원 경매4계

   매각기일

   11/17(화) D-12

   확인 필요

   전세권자가 이해관계인에 있어 순위 확인

   이해관계인에 전세권자 1명이 있는데, 명세서에는 인수되는 권리가 없다고 나와 있고 전세권 순위와 대상은 알 수 없어. 말소기준권리는 2024-09-27 근저당권이고, 현황조사서에 임차인은 없어. 명세서 비고에 지붕구조가 등기부(철근콘크리트지붕)와 건축물대장(경량철골지붕)이 서로 다르다고 적혀 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 201만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 5,250만

   잘 풀리면3억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 4,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 8,277만	1억 8,478만	+1억 6,771만 남음	+1억 6,771만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 809만	3억 1,148만	+4,101만 남음	+4,101만 남음
   10% 남는 선3억 1,300만	3억 1,644만	+3,605만 남음	+3,605만 남음
   본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	+67만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 8,277만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
   • 낮음지붕구조 공부상 불일치(등기사항전부증명서: 철근콘크리트지붕, 집합건물건축물대장: 경량철골지붕)

   말소기준권리

   2024-09-27 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 전세권 설정일과 말소기준(2024-09-27) 앞뒤 순위 확인
   • 전세권이 이 아파트 전체에 걸린 건지 확인
   • 전세권자의 배당요구 여부 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7향남시범살구꽃마을한일베라체

   화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1304동 4층404호

   감정 5억 7,700만 → 최저 2억 8,273만 (49%) · 유찰 2

   비교가 5억 2,000만 (호가 최저 (매물 18건)) → −46%

   호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (18건)

   • 아파트
   • 116㎡

   사건

   2025타경1129 [1]

   법원

   수원지방법원 경매18계

   매각기일

   11/16(월) D-11

   확인 필요

   말소기준 표기가 불명확, 임차인 없음

   명세서에 말소기준이 '2017 04 25. 근저당권'으로 적혀 있는데 날짜 형식이 달라서 기준일로 확정하지 못했어. 명세서상 소멸 안 되는 권리와 지상권은 해당사항없음이고, 현황조사서에 임차인도 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 467만~667만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 18건) 5억 2,000만

   잘 풀리면4억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 5억 1,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 8,273만	2억 8,740만	+2억 3,259만 남음	+2억 3,059만 남음
   10% 남는 선4억 6,100만	4억 6,799만	+5,200만 남음	+5,000만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 7,660만	4억 8,379만	+3,620만 남음	+3,420만 남음
   본전5억 1,200만	5억 1,965만	+34만 남음	−165만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   467만원

   최저가까지 합치면

   2억 8,740만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   667만원

   최저가까지 합치면

   2억 8,940만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 8,273만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간말소기준 미기재·해석 불가: 2017 04 25. 근저당권

   말소기준권리

   확인 안 됨

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 말소기준 근저당권 설정일이 2017-04-25인지 확인
   • 말소기준보다 앞선 등기가 있는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8힐스테이트고덕센트럴(주상복합)

   평택시 고덕국제대로 77 202동 25층2505호 (고덕동,힐스테이트고덕센트럴)

   감정 8억 1,200만 → 최저 5억 6,840만 (70%) · 유찰 1

   비교가 10억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −43%

   180일 실거래 중앙값 10억 2,500만 (6건)

   호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 8,000만 (11건)

   • 아파트
   • 93㎡

   사건

   2024타경55151 [1]

   법원

   평택지원 경매6계

   매각기일

   11/10(화) D-5

   확인 필요

   임차인 없음, 대금 미납 이력 있는 매각

   대금 미납 이력이 있어. 이전 낙찰 후 다시 매각이 진행되는 물건이야. 말소기준권리는 2024-12-05 근저당권이고, 현황조사서에 임차인이 없어 명세서상 떠안을 권리는 안 보여.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 738만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억

   잘 풀리면8억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 9억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 9억 6,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5억 6,840만	5억 7,578만	+4억 2,421만 남음	+4억 2,421만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)6억 7,071만	6억 8,290만	+3억 1,709만 남음	+3억 1,709만 남음
   10% 남는 선8억 7,100만	8억 9,963만	+1억 36만 남음	+1억 36만 남음
   본전9억 6,600만	9억 9,981만	+19만 남음	+19만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산738만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   738만원

   최저가까지 합치면

   5억 7,578만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산738만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   738만원

   최저가까지 합치면

   5억 7,578만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5억 6,840만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
   • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

   말소기준권리

   2024-12-05 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 청구이의 소송의 집행정지 여부 확인
   • 매각기일 연기·취하 여부 확인
   • 이전 낙찰자의 대금 미납 사유 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9일산현대홈타운3차

   고양시 일산서구 일청로 45 302동 14층1402호 (일산동,일산3차현대홈타운)

   감정 4억 3,000만 → 최저 2억 1,070만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 6,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −43%

   180일 실거래 중앙값 3억 5,750만 (3건)

   호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (14건)

   • 아파트
   • 80㎡

   사건

   2024타경67794 [1]

   법원

   고양지원 경매1계

   매각기일

   11/10(화) D-5

   확인 필요

   대금 미납 이력, 임차인 없음

   이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각이 진행된 물건이야. 명세서에 인수되는 권리가 없고 임차인도 없어. 말소기준권리는 2015-01-09 근저당권이고, 문건에는 가압류권자와 배당요구권자의 신청서 제출이 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 331만~531만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,900만

   잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 6,200만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가2억 1,070만	2억 1,401만	+1억 5,498만 남음	+1억 5,298만 남음
   10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,159만	+3,740만 남음	+3,540만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 5,518만	3억 6,008만	+891만 남음	+691만 남음
   본전3억 6,300만	3억 6,799만	+100만 남음	−99만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산231만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   331만원

   최저가까지 합치면

   2억 1,401만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산231만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   531만원

   최저가까지 합치면

   2억 1,601만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 2억 1,070만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
   • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

   말소기준권리

   2015-01-09 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이전 낙찰자의 미납 사유 확인
   • 관련사건 2025개회206052 내용 확인
   • 명도비 계산에 잡힌 1세대 점유 여부 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10신반포2차

    서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)

    감정 23억 2,000만 → 최저 23억 2,000만 (100%) · 신건

    비교가 39억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 39억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 69㎡

    사건

    2024타경111351 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    확인 필요

    재건축 조합원 승계 회신 첨부, 임차인 후순위

    명세서 비고에 조합원 승계 여부는 신반포2차아파트재건축정비사업조합 사실조회회신(2025-03-21자)을 보라고 적혀 있어. 임차인 1명은 2017-04-28에 전입해서 말소기준 근저당(2014-09-19)보다 늦으니 대항력이 없고, 문건상 2024-08-09에 배당요구도 했어. 현황조사서에 보증금이 없어 금액은 미상이지만, 후순위라 낙찰자가 떠안는 권리는 명세서상 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 7,756만~7,956만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 39억 2,000만

    잘 풀리면34억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 37억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 37억 9,100만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가23억 2,000만	23억 9,756만	+15억 2,244만 남음	+15억 2,044만 남음
    10% 남는 선34억 1,400만	35억 2,766만	+3억 9,233만 남음	+3억 9,033만 남음
    본전37억 9,300만	39억 1,916만	+83만 남음	−116만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    7,756만원

    최저가까지 합치면

    23억 9,756만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    7,956만원

    최저가까지 합치면

    23억 9,956만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 23억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    말소기준권리

    2014-09-19 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2017-04-28	미상	없음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 조합 사실조회회신의 조합원 승계 가능 여부 확인
    • 재건축 진행 단계와 조합원 분담금 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11갈현건영

    은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층1105호

    감정 5억 3,600만 → 최저 3억 4,304만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

    호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 5억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경52030 [1]

    법원

    서울서부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    확인 필요

    전세권자 1명, 대금 미납 이력 있는 재매각

    이해관계인에 전세권자가 1명 있는데, 명세서에 인수되는 권리로는 안 나와 있어서 순위와 대상을 따로 봐야 해. 전세권이 말소기준(2013-12-20 근저당권)보다 앞서면 낙찰자가 떠안을 수 있어. 이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건이야.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 477만~677만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 6,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,304만	3억 4,781만	+2억 2,218만 남음	+2억 2,018만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)4억 9,633만	5억 279만	+6,720만 남음	+6,520만 남음
    10% 남는 선5억 600만	5억 1,256만	+5,743만 남음	+5,543만 남음
    본전5억 6,200만	5억 6,918만	+81만 남음	−118만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    477만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,781만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    677만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,981만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 4,304만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 중간입찰보증금 20%, 재매각 물건
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2013-12-20 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권 설정일이 2013-12-20 근저당권보다 앞서는지 확인
    • 전세권자의 배당요구 여부와 전세권 대상 범위 확인
    • 이전 낙찰자의 대금 미납 사유 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12주공4단지

    광명시 하안동 651 주공아파트 402동 8층808호

    감정 4억 5,000만 → 최저 3억 1,500만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 1,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −49%

    180일 실거래 중앙값 6억 1,250만 (2건)

    • 아파트
    • 46㎡

    사건

    2025타경53570 [1]

    법원

    안산지원 경매12계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 보증금 미상

    2019-11-01에 전입한 임차인이 말소기준 근저당권(2022-06-14)보다 먼저라 대항력이 있어. 현황조사서에 보증금이 없고, 배당요구종기(2026-01-13) 뒤인 2026-10-23에 권리신고겸배당요구신청서와 종기연장허가신청서가 문건에 들어왔어. 배당요구가 인정되지 않거나 배당으로 다 못 받으면 남은 보증금은 낙찰자가 물어줘야 해.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 2억 6,946만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 1,250만

    잘 풀리면3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 3억 4,200만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,500만	5억 8,046만	+3,203만 남음	+2,803만 남음
    본전3억 4,600만	6억 1,180만	+69만 남음	−330만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 7,170만	6억 3,778만	−2,528만 손해	−2,928만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산346만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    546만원

    최저가까지 합치면

    3억 2,046만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산346만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정2억 6,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 2억 6,000만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    2억 6,946만원

    최저가까지 합치면

    5억 8,446만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,500만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2019-11-01부터 전입, 말소기준 2022-06-14보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2022-06-14 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2019-11-01	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 종기 후 제출된 배당요구와 연장허가 결과 확인
    • 이해관계인 임차인 2과 현황조사서 임차인 1명 차이 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13재왕아트빌

    수원시 영통구 매여울로53번길 31 8층807호 (매탄동,재왕아트빌)

    감정 2억 3,400만 → 최저 1억 1,466만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 (같은 평형 마지막 실거래 2024.03) → −43%

    • 아파트
    • 53㎡

    사건

    2025타경51553 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함, 보증금 미상

    2012-01-31에 전입한 임차인이 말소기준권리(2016-09-22 근저당권)보다 먼저 들어왔고 배당요구도 안 했어, 그래서 보증금을 낙찰자가 떠안을 수 있어. 현황조사서에는 이 임차인의 보증금이 없어서 떠안을 금액을 알 수 없어. 재매각 사건이고 이전 낙찰자가 대금을 내지 않은 이력이 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 1억 5,726만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.03 2억

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,466만	2억 6,792만	−6,792만 손해	−7,192만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 9,328만	3억 4,741만	−1억 4,741만 손해	−1억 5,141만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    326만원

    최저가까지 합치면

    1억 1,792만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 5,000만원수원 영통구 매탄동 전용 53㎡ 아파트 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 5,726만원

    최저가까지 합치면

    2억 7,192만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 1,466만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 수원 영통구 매탄동 전용 53㎡ 아파트 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2012-01-31부터 전입, 말소기준 2016-09-22보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 중간재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2016-09-22 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2012-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 즉시항고(문건 2026-07-28) 결과와 매각기일 변경 여부 확인
    • 임차인이 계속 살고 있는지, 대항력 포기 확약이 있는지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14목동신시가지7단지

    양천구 목동로 212 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트)

    감정 17억 5,000만 → 최저 14억 (80%) · 유찰 1

    비교가 23억 5,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 23억 5,500만 (2건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2024타경149321 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매12계

    매각기일

    내일 11/6(금)

    인수 위험

    유치권 신고, 선순위 임차인 1명 배당요구

    문건에 2025-07-24 유치권 신고서가 들어왔고, 명세서는 성립 여부가 불분명하다고 적었어. 금액은 문서에 없어서 성립하면 낙찰자가 떠안을 수 있어. 현황조사서상 임차인 1명이 말소기준권리(2023-04-27 근저당권)보다 앞선 2022-10-25에 전입했고 배당요구도 했어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 유치권 신고액은 빼고, 보증금 추정까지 포함해 6억 1,220만이 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 23억 5,500만

    잘 풀리면20억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 22억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬이면 유치권 신고액 몰라서 계산 못 했어

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가14억	14억 4,820만	+9억 680만 남음	+3억 4,280만 남음(유치권 신고액 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)16억 2,050만	16억 7,597만	+6억 7,902만 남음	+1억 1,502만 남음(유치권 신고액 몰라서 안 넣었어)
    10% 남는 선20억 4,900만	21억 1,861만	+2억 3,638만 남음	−3억 2,761만 손해(유치권 신고액 몰라서 안 넣었어)
    본전22억 7,700만	23억 5,414만	+85만 남음	−5억 6,314만 손해(유치권 신고액 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산4,620만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어), 배당요구는 해서 배당으로 받을 수도 있어
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    4,820만원

    최저가까지 합치면

    14억 4,820만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산4,620만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정5억 6,000만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 5억 6,000만 × 1명, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
    • 유치권 신고액미상유치권 신고는 있는데 금액이 문서에 없어
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    6억 1,220만원

    최저가까지 합치면

    20억 1,220만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 14억에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음2025-07-24 자 김민영으로부터 이사건 경매목적물에 대해 공사비용(공사대금 기재 없음)을 못받았다고 주장하는 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행
    • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2022-10-25부터 전입), 보증금 미상, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어
    • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

    말소기준권리

    2023-04-27 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-10-25	미상	있음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 유치권 신고 금액과 성립 여부 확인
    • 재건축 조합 사실조회회신에 적힌 매수인 지위 확인
    • 강제집행정지 결정이 풀렸는지와 매각불허가신청 결과 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15골드클래스(주상복합)

    강동구 길동 414-5 골드클래스 9층903호

    감정 6억 700만 → 최저 3억 1,078만 (51%) · 유찰 3

    비교가 6억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −50%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,000만 (1건)

    호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경51884 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    피하기

    선순위 임차인 1명, 임차권등기 인수 가능

    명세서에 2024-08-14 접수 을구 6번 주택임차권등기는 보증금 전액을 배당받지 않으면 남은 금액을 매수인이 인수한다고 돼 있어. 현황조사서의 임차인 1명은 2023-01-31에 전입해서 말소기준(2023-02-23 근저당권)보다 먼저라 대항력이 있고, 배당요구는 하지 않았어. 현황조사서에 보증금이 없어서 떠안을 금액은 미상이야.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 4억 641만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 2,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,078만	7억 1,520만	−9,520만 손해	−9,720만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)5억 6,208만	9억 6,926만	−3억 4,926만 손해	−3억 5,126만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    441만원

    최저가까지 합치면

    3억 1,520만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정4억원강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    4억 641만원

    최저가까지 합치면

    7억 1,720만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,078만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-08-14 접수 제127661호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2023-01-31부터 전입, 말소기준 2023-02-23보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 낮음감정평가서상 본건에 대한 관리비는 수개월간 미납된 것으로 탐문조사됨

    말소기준권리

    2023-02-23 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2023-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 을구 6번 임차권등기의 보증금액 확인
    • 임차권등기를 한 사람과 현황조사서 임차인이 같은지 확인
    • 임차인의 확정일자와 배당받을 수 있는 금액 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16분당하우스토리(주상복합)

    성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호

    감정 15억 6,000만 → 최저 10억 9,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 18억 (호가 최저 (매물 2건)) → −39%

    호가 최저 18억 · 중앙값 19억 (2건)

    • 아파트
    • 178㎡

    사건

    2025타경53415 [1]

    법원

    성남지원 경매4계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 18억

    잘 풀리면15억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 9,200만	11억 3,022만	+6억 6,978만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)12억 8,855만	13억 3,365만	+4억 6,634만 남음	모름
    10% 남는 선15억 6,500만	16억 1,977만	+1억 8,022만 남음	모름
    본전17억 3,900만	17억 9,986만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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17. 17회룡한주6차

    의정부시 호원동 428 회룡한주아파트 601동 10층 1002호

    감정 3억 1,900만 → 최저 2억 2,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −39%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,700만 (1건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경73564 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,330만	2억 2,575만	+1억 4,124만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 6,349만	2억 6,639만	+1억 60만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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18. 18쌍용

    의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호

    감정 2억 4,300만 → 최저 1억 7,010만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −39%

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (1건)

    • 아파트
    • 63㎡

    사건

    2026타경71116 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 8,000만

    잘 풀리면2억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,010만	1억 7,197만	+1억 802만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 71만	2억 292만	+7,707만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,900만	2억 5,173만	+2,826만 남음	모름
    본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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19. 19용인수지벽산타운2단지

    용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호

    감정 6억 4,700만 → 최저 6억 4,700만 (100%) · 신건

    비교가 10억 4,500만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 10억 4,500만 (7건)

    호가 최저 10억 6,000만 · 중앙값 11억 (3건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54707 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 10억 4,500만

    잘 풀리면9억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 10억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 4,700만	6억 5,634만	+3억 8,865만 남음	모름
    10% 남는 선9억 1,000만	9억 4,003만	+1억 497만 남음	모름
    본전10억 1,100만	10억 4,436만	+63만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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20. 20태광

    가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호

    감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 100만 (1건)

    호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경72369 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 100만

    잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,300만	6,369만	+3,730만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)7,433만	7,515만	+2,584만 남음	모름
    10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,102만 남음	모름
    본전9,900만	1억 8만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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21. 21포천용정대광로제비앙

    포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호

    감정 2억 3,900만 → 최저 1억 6,730만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,370만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −37%

    호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (3건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2026타경192 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 6,370만

    잘 풀리면2억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,730만	1억 6,914만	+9,455만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 9,741만	1억 9,958만	+6,411만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,400만	2억 3,657만	+2,712만 남음	모름
    본전2억 6,000만	2억 6,286만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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22. 22뉴삼성

    군포시 당동 966-3 뉴삼성아파트 9층901호

    감정 3억 8,200만 → 최저 2억 4,448만 (64%) · 유찰 2

    비교가 3억 8,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −36%

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 82㎡

    사건

    2025타경101454 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,448만	2억 4,716만	+1억 3,283만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 1,553만	3억 1,900만	+6,099만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

23. 23현대썬앤빌구로(도시형)

    구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

    감정 7,600만 → 최저 4,864만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 7,500만 (3건)

    호가 최저 6,500만 · 중앙값 7,600만 (22건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2025타경13508 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

    잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,864만	4,917만	+2,632만 남음	모름
    10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)7,037만	7,115만	+434만 남음	모름
    본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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24. 24연천전곡코아루더클래스

    연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호

    감정 2억 3,500만 → 최저 1억 6,450만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −36%

    호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 5,500만 (1건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4803 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 5,500만

    잘 풀리면2억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,450만	1억 6,630만	+8,869만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 9,411만	1억 9,624만	+5,875만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,700만	2억 2,949만	+2,550만 남음	모름
    본전2억 5,200만	2억 5,477만	+22만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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25. 25남양주오남두산위브

    남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호

    감정 3억 4,000만 → 최저 2억 3,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (5건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 3,700만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4418 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,650만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 3,800만	2억 4,061만	+1억 2,588만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 8,083만	2억 8,392만	+8,257만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,691만 남음	모름
    본전3억 6,200만	3억 6,598만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

26. 26계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 104동 3층301호

    감정 2억 600만 → 최저 1억 4,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,200만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,200만 (3건)

    호가 최저 2억 2,800만 · 중앙값 2억 3,150만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경1288 [1]

    법원

    수원지방법원 경매6계

    매각기일

    11/9(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 2,200만

    잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,420만	1억 4,578만	+7,621만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 7,015만	1억 7,202만	+4,997만 남음	모름
    10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
    본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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27. 27대준블루온3(도시형)

    평택시 신장동 238-20 대준블루온3 4층405호

    감정 2억 8,300만 → 최저 1억 9,810만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 500만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.08) → −35%

    • 아파트
    • 47㎡

    사건

    2025타경43218 [1]

    법원

    평택지원 경매1계

    매각기일

    11/9(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.08 3억 500만

    잘 풀리면2억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 9,810만	2억 27만	+1억 472만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 3,375만	2억 3,632만	+6,867만 남음	모름
    10% 남는 선2억 7,100만	2억 7,398만	+3,101만 남음	모름
    본전3억 100만	3억 431만	+68만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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28. 28경신

    시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호

    감정 1억 4,600만 → 최저 7,154만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 1억 1,000만 (1건)

    호가 최저 8,900만 · 중앙값 1억 750만 (4건)

    • 아파트
    • 58㎡

    사건

    2025타경53776 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 1,000만

    잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,154만	7,232만	+3,767만 남음	모름
    10% 남는 선9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
    본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 2,059만	1억 2,192만	−1,192만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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29. 29양천홈타운2차

    양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호

    감정 4억 900만 → 최저 2억 6,176만 (64%) · 유찰 2

    비교가 4억 (같은 평형 마지막 실거래 2022.07) → −35%

    • 아파트
    • 43㎡

    사건

    2025타경11967 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.07 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,176만	2억 6,463만	+1억 3,536만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)3억 7,873만	3억 8,290만	+1,709만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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30. 30남양주다산롯데낙천대

    남양주시 미금로 24 805동 14층1402호 (도농동,남양주 다산 롯데낙천대아파트)

    감정 6억 → 최저 4억 2,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,250만 (14건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 1,500만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2023타경80463 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 4,000만

    잘 풀리면5억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,000만	4억 2,462만	+2억 1,538만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 9,560만	5억 105만	+1억 3,894만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,900만	5억 7,525만	+6,474만 남음	모름
    본전6억 3,100만	6억 3,937만	+62만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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31. 31한국1차

    수원시 영통구 동탄원천로1109번길 37 103동 7층702호 (매탄동,한국아파트)

    감정 6억 3,300만 → 최저 4억 4,310만 (70%) · 유찰 2

    비교가 6억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 6억 7,500만 (1건)

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 1,500만 (2건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2024타경60536 [1]

    법원

    수원지방법원 경매15계

    매각기일

    내일 11/6(금)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 7,500만

    잘 풀리면5억 9,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,310만	4억 4,886만	+2억 2,613만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 2,285만	5억 2,965만	+1억 4,534만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,900만	6억 678만	+6,821만 남음	모름
    본전6억 6,300만	6억 7,468만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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32. 32주공12단지

    광명시 철산동 449 주공아파트 1204동 4층401호

    감정 13억 → 최저 9억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 13억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 13억 9,000만 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53609 [1]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 13억 8,500만

    잘 풀리면12억 600만까지 10% 넘게 남아 · 13억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 1,000만	9억 4,003만	+4억 4,497만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)10억 7,380만	11억 923만	+2억 7,576만 남음	모름
    10% 남는 선12억 600만	12억 4,579만	+1억 3,920만 남음	모름
    본전13억 4,000만	13억 8,422만	+78만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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33. 33덕현

    구리시 교문동 808 덕현아파트 111동 12층 1203호

    감정 10억 3,000만 → 최저 7억 2,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 11억 1,250만 (2건)

    호가 최저 11억 8,000만 · 중앙값 11억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경72200 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 9,500만

    잘 풀리면9억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 10억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 2,100만	7억 3,677만	+3억 5,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)8억 5,078만	8억 7,748만	+2억 1,751만 남음	모름
    10% 남는 선9억 5,200만	9억 8,532만	+1억 968만 남음	모름
    본전10억 5,700만	10억 9,399만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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34. 34팜스프링

    파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층107호

    감정 1억 4,200만 → 최저 9,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,000만 (1건)

    호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

    • 아파트
    • 51㎡

    사건

    2026타경61634 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 5,000만

    잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,940만	1억 49만	+4,950만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 1,729만	1억 1,858만	+3,141만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
    본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

35. 35삼성2차

    수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 2

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,200만 (4건)

    호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2025타경56805 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 3,399만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 2,213만	3억 2,568만	+8,431만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

36. 36평내호평역대명루첸포레스티움

    남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호

    감정 4억 8,400만 → 최저 3억 3,880만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 475만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 700만 (56건)

    호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (9건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경71830 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 14건 중앙값 5억 475만

    잘 풀리면4억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 3,880만	3억 4,252만	+1억 6,222만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 9,978만	4억 418만	+1억 56만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,900만	4억 5,393만	+5,081만 남음	모름
    본전4억 9,900만	5억 448만	+26만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37래미안휴레스트

    고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 204동 8층801호

    감정 7억 1,500만 → 최저 5억 50만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 7억 4,500만 (1건)

    호가 최저 7억 2,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 151㎡

    사건

    2026타경61680 [1]

    법원

    고양지원 경매15계

    매각기일

    11/12(목) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 4,500만

    잘 풀리면6억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 50만	5억 700만	+2억 3,799만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 9,058만	5억 9,826만	+1억 4,673만 남음	모름
    10% 남는 선6억 5,900만	6억 7,041만	+7,458만 남음	모름
    본전7억 2,800만	7억 4,429만	+70만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

38. 38보네르빌리지

    안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호

    감정 5억 3,800만 → 최저 3억 7,660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 6,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,400만 (4건)

    호가 최저 5억 7,500만 · 중앙값 5억 7,750만 (4건)

    • 아파트
    • 89㎡

    사건

    2025타경53540 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 6,050만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,660만	3억 8,149만	+1억 7,900만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 4,438만	4억 5,016만	+1억 1,033만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 346만	+5,703만 남음	모름
    본전5억 5,300만	5억 6,018만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39가산양우내안애애플(도시형)

    금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호

    감정 1억 1,200만 → 최저 5,734만 (51%) · 유찰 3

    비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −32%

    호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경12155 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-8

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,734만	5,797만	+2,702만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 371만	1억 485만	−1,985만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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40. 40우신

    포천시 신북면 계류리 29-4 우신아파트 4층410호

    감정 5,800만 → 최저 4,060만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −32%

    호가 최저 6,000만 · 중앙값 6,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71221 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 6,000만

    잘 풀리면5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,060만	4,104만	+1,895만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4,790만	4,843만	+1,156만 남음	모름
    10% 남는 선5,300만	5,358만	+641만 남음	모름
    본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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41. 41인계파밀리에

    수원시 팔달구 세지로 211 102동 2층203호 (인계동,인계 파밀리에)

    감정 5억 1,000만 → 최저 3억 5,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 2,400만 (같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,500만 (13건)

    호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 500만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경76623 [1]

    법원

    수원지방법원 경매6계

    매각기일

    11/9(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값 5억 2,400만

    잘 풀리면4억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,700만	3억 6,092만	+1억 6,307만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 2,126만	4억 2,589만	+9,810만 남음	모름
    10% 남는 선4억 6,600만	4억 7,112만	+5,287만 남음	모름
    본전5억 1,800만	5억 2,369만	+30만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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42. 42화성

    시흥시 정왕동 1874-2 화성아파트 110동 4층404호

    감정 4억 3,800만 → 최저 3억 660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (1건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 9,750만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53360 [1]

    법원

    안산지원 경매12계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 5,000만

    잘 풀리면4억까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 660만	3억 997만	+1억 4,002만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 6,178만	3억 6,576만	+8,423만 남음	모름
    10% 남는 선4억	4억 440만	+4,560만 남음	모름
    본전4억 4,500만	4억 4,989만	+10만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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43. 43운정신도시푸르지오파르세나

    파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호

    감정 5억 5,500만 → 최저 3억 8,850만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,000만 (18건)

    호가 최저 5억 2,500만 · 중앙값 5억 8,000만 (39건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경2906 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,850만	3억 9,277만	+1억 7,722만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 5,843만	4억 6,347만	+1억 652만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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44. 44평내호평역대명루첸포레스티움

    남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호

    감정 4억 9,500만 → 최저 3억 4,650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 700만 (56건)

    호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 4,000만 (9건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경72113 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 13건 중앙값 5억 800만

    잘 풀리면4억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 5억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,650만	3억 5,031만	+1억 5,768만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 887만	4억 1,336만	+9,463만 남음	모름
    10% 남는 선4억 5,200만	4억 5,697만	+5,102만 남음	모름
    본전5억 200만	5억 752만	+47만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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45. 45해솔마을7단지롯데캐슬

    파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 711동 17층1701호

    감정 4억 9,300만 → 최저 3억 4,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (11건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 (60건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2026타경61519 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 500만

    잘 풀리면4억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,510만	3억 4,889만	+1억 5,610만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 721만	4억 1,169만	+9,330만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,900만	4억 5,393만	+5,106만 남음	모름
    본전4억 9,900만	5억 448만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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46. 46동익미라벨38단지

    남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 8억 2,500만 (1건)

    호가 최저 8억 1,000만 · 중앙값 8억 5,000만 (6건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경72445 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 2,500만

    잘 풀리면7억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 8억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 5,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)6억 6,492만	6억 7,674만	+1억 4,825만 남음	모름
    10% 남는 선7억 2,600만	7억 4,214만	+8,285만 남음	모름
    본전8억 200만	8억 2,430만	+69만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

47. 47해가든더클래식

    시흥시 미산동 350-15 해가든더클래식 102동 4층402호

    감정 4억 4,900만 → 최저 3억 1,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 6,000만 (1건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (7건)

    • 아파트
    • 149㎡

    사건

    2026타경50063 [1]

    법원

    안산지원 경매6계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 6,000만

    잘 풀리면4억 800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,430만	3억 1,838만	+1억 4,161만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 7,087만	3억 7,569만	+8,430만 남음	모름
    10% 남는 선4억 800만	4억 1,330만	+4,669만 남음	모름
    본전4억 5,400만	4억 5,990만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

48. 48신창현두산위브

    남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 106동 16층1601호

    감정 3억 1,600만 → 최저 2억 2,120만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,275만 (10건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4562 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,300만

    잘 풀리면2억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,120만	2억 2,363만	+9,936만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 6,101만	2억 6,388만	+5,911만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,700만	2억 9,015만	+3,284만 남음	모름
    본전3억 1,900만	3억 2,250만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49호평파라곤

    남양주시 호평동 724 호평파라곤 113동 17층 1701호

    감정 6억 200만 → 최저 4억 2,140만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (11건)

    호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 4,500만 (12건)

    • 아파트
    • 131㎡

    사건

    2025타경72160 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 1,500만

    잘 풀리면5억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,140만	4억 2,687만	+1억 8,812만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 9,725만	5억 371만	+1억 1,128만 남음	모름
    10% 남는 선5억 4,600만	5억 5,309만	+6,190만 남음	모름
    본전6억 600만	6억 1,414만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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50. 50풍림

    의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호

    감정 3억 2,830만 → 최저 2억 2,981만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경71327 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,981만	2억 3,233만	+1억 266만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 7,117만	2억 7,415만	+6,084만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

51. 51휴먼시아2단지

    광명시 소하동 1288 휴먼시아 206동 8층804호

    감정 10억 4,900만 → 최저 7억 3,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 6,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −31%

    호가 최저 12억 · 중앙값 12억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 136㎡

    사건

    2025타경52213 [3]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-7

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 10억 6,700만

    잘 풀리면9억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 3,430만	7억 5,107만	+3억 1,592만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)8억 6,647만	8억 9,467만	+1억 7,232만 남음	모름
    10% 남는 선9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 755만 남음	모름
    본전10억 3,000만	10억 6,605만	+95만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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52. 52그랜드아이파크(주상복합)

    강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

    감정 11억 2,000만 → 최저 8억 9,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 13억 (호가 최저 (매물 1건)) → −31%

    호가 최저 13억 · 중앙값 13억 (1건)

    • 아파트
    • 127㎡

    사건

    2026타경84 [2]

    법원

    서울남부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 13억

    잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 9,600만	9억 2,709만	+3억 7,290만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)10억 3,712만	10억 7,341만	+2억 2,658만 남음	모름
    10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
    본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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53. 53한라비발디리버

    고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호

    감정 5억 5,000만 → 최저 3억 8,500만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (8건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60524 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,900만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,500만	3억 8,923만	+1억 6,976만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 5,430만	4억 5,929만	+9,970만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 246만	+5,653만 남음	모름
    본전5억 5,200만	5억 5,807만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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54. 54두진

    용인시 기흥구 영덕동 13 두진아파트 103동 17층1707호

    감정 3억 6,500만 → 최저 2억 5,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,900만 (8건)

    호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57582 [1]

    법원

    수원지방법원 경매15계

    매각기일

    내일 11/6(금)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,000만

    잘 풀리면3억 2,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,550만	2억 5,831만	+1억 1,168만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 148만	3억 480만	+6,519만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,900만	3억 3,261만	+3,738만 남음	모름
    본전3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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55. 55안화동마을주공5단지

    화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호

    감정 3억 6,000만 → 최저 2억 5,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,300만 (24건)

    호가 최저 3억 7,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56984 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 3억 6,400만

    잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,200만	2억 5,477만	+1억 922만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 9,735만	3억 63만	+6,336만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,643만 남음	모름
    본전3억 6,000만	3억 6,396만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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56. 56계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호

    감정 2억 5,700만 → 최저 1억 7,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (1건)

    호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (5건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경57171 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,990만	1억 8,223만	+7,776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 1,228만	2억 1,504만	+4,495만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,000만	2억 3,299만	+2,701만 남음	모름
    본전2억 5,600만	2억 5,932만	+67만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

57. 57에어팰리스(도시형)

    강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호

    감정 9,200만 → 최저 5,888만 (64%) · 유찰 2

    비교가 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (1건)

    호가 최저 7,500만 · 중앙값 8,700만 (3건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2026타경3463 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,888만	5,952만	+2,547만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)8,519만	8,612만	−112만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

58. 58안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)

    안산시 단원구 석수로 138 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)

    감정 4억 4,000만 → 최저 3억 800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,400만 (3건)

    호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 8,000만 (26건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2023타경1541 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 4,400만

    잘 풀리면3억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 800만	3억 1,138만	+1억 3,261만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 6,344만	3억 6,743만	+7,656만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,500만	3억 9,934만	+4,465만 남음	모름
    본전4억 3,900만	4억 4,382만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

59. 59현대웰하임2단지(도시형)

    강동구 길동 343-2 현대웰하임2단지 5층521호

    감정 8,400만 → 최저 5,376만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7,700만 (호가 최저 (매물 2건)) → −30%

    호가 최저 7,700만 · 중앙값 8,350만 (2건)

    • 아파트
    • 13㎡

    사건

    2025타경52354 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 7,700만

    잘 풀리면6,800만까지 10% 넘게 남아 · 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,376만	5,435만	+2,264만 남음	모름
    10% 남는 선6,800만	6,874만	+825만 남음	모름
    본전7,600만	7,683만	+16만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)7,778만	7,863만	−163만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60양천홈타운3차

    양천구 신월동 470-26 양천홈타운3차 제6층 제603호

    감정 3억 9,200만 → 최저 3억 1,360만 (80%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.09) → −30%

    • 아파트
    • 45㎡

    사건

    2026타경3068 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.09 4억 4,900만

    잘 풀리면3억 9,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,360만	3억 1,704만	+1억 3,195만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)3억 6,299만	3억 6,698만	+8,201만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,900만	4억 338만	+4,561만 남음	모름
    본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61별내신일유토빌

    남양주시 별내동 1050 별내신일유토빌 3407동 3층303호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 7억 9,400만 (6건)

    호가 최저 7억 9,000만 · 중앙값 8억 5,500만 (24건)

    • 아파트
    • 123㎡

    사건

    2026타경17 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 500만

    잘 풀리면7억 900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 3,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)6억 6,492만	6억 7,674만	+1억 2,825만 남음	모름
    10% 남는 선7억 900만	7억 2,388만	+8,111만 남음	모름
    본전7억 8,400만	8억 477만	+22만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62성남마을벽산2차(벽산첼시빌)

    용인시 수지구 성복1로 107 513동 16층1601호 (성복동,성남마을벽산아파트)

    감정 8억 7,000만 → 최저 6억 900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 8억 4,000만 (5건)

    호가 최저 9억 8,600만 · 중앙값 10억 7,500만 (4건)

    • 아파트
    • 192㎡

    사건

    2024타경101925 [1]

    법원

    수원지방법원 경매9계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 7,000만

    잘 풀리면7억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 8억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 900만	6억 1,731만	+2억 5,268만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)7억 1,862만	7억 3,421만	+1억 3,578만 남음	모름
    10% 남는 선7억 6,300만	7억 8,203만	+8,796만 남음	모름
    본전8억 4,300만	8억 6,898만	+101만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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63. 63용이반도유보라

    평택시 용이동 492-1 용이반도유보라아파트 302동 15층1503호

    감정 2억 9,100만 → 최저 2억 370만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −30%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,000만 (1건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,000만 (35건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1008 [1]

    법원

    평택지원 경매1계

    매각기일

    11/9(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,000만

    잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 370만	2억 594만	+8,405만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 4,036만	2억 4,301만	+4,698만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
    본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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64. 64한솔강변마을

    남양주시 와부읍 덕소리 528-14 한솔강변마을아파트 101동 24층2403호

    감정 6억 9,800만 → 최저 4억 8,860만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 6억 5,250만 (16건)

    호가 최저 5억 6,000만 · 중앙값 7억 1,500만 (36건)

    • 아파트
    • 80㎡

    사건

    2026타경20135 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 9,500만

    잘 풀리면6억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 8,860만	4억 9,397만	+2억 102만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 7,654만	5억 8,289만	+1억 1,210만 남음	모름
    10% 남는 선6억 1,700만	6억 2,455만	+7,044만 남음	모름
    본전6억 8,300만	6억 9,466만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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65. 65고덕국제신도시파라곤에듀포레

    평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레)

    감정 5억 7,400만 → 최저 4억 180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 5,250만 (18건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 8,750만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경5040 [1]

    법원

    평택지원 경매2계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 180만	4억 621만	+1억 6,378만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 7,412만	4억 7,933만	+9,066만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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66. 66안산파크푸르지오

    안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호

    감정 6억 3,000만 → 최저 4억 4,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,500만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50132 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 2,500만

    잘 풀리면5억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,100만	4억 4,585만	+1억 7,914만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 2,038만	5억 2,610만	+9,889만 남음	모름
    10% 남는 선5억 5,600만	5억 6,211만	+6,288만 남음	모름
    본전6억 1,700만	6억 2,455만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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67. 67동안마을주공3단지

    양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호

    감정 2억 3,600만 → 최저 1억 6,520만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (15건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 3,750만 (18건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경70931 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 2억 3,250만

    잘 풀리면2억 600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,520만	1억 6,701만	+6,548만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 9,493만	1억 9,708만	+3,541만 남음	모름
    10% 남는 선2억 600만	2억 826만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 2,900만	2억 3,151만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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68. 68부영사랑으로

    남양주시 진접읍 해밀예당3로 38 1819동 10층1003호 (부영사랑으로)

    감정 3억 9,600만 → 최저 2억 7,720만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,850만 (24건)

    호가 최저 3억 5,500만 · 중앙값 4억 (27건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경80514 [1]

    법원

    남양주지원 경매3계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 10건 중앙값 3억 9,000만

    잘 풀리면3억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,720만	2억 8,024만	+1억 975만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 2,709만	3억 3,069만	+5,930만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,700만	3억 5,081만	+3,918만 남음	모름
    본전3억 8,500만	3억 8,923만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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69. 69호계아크로리버(주상복합)

    안양시 동안구 호계동 713 호계아크로리버 19층에이1902호

    감정 6억 4,400만 → 최저 4억 1,216만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 8,000만 (호가 최저 (매물 10건)) → −29%

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 5억 9,500만 (10건)

    • 아파트
    • 122㎡

    사건

    2025타경1086 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 10건) 5억 8,000만

    잘 풀리면5억 1,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 1,216만	4억 1,751만	+1억 6,248만 남음	모름
    10% 남는 선5억 1,500만	5억 2,169만	+5,830만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 3,194만	5억 3,885만	+4,114만 남음	모름
    본전5억 7,200만	5억 7,943만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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70. 70금호현대

    성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호

    감정 12억 9,000만 → 최저 12억 9,000만 (100%) · 신건

    비교가 18억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −29%

    • 아파트
    • 80㎡

    사건

    2026타경50548 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/9(월) D-4

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 18억 1,000만

    잘 풀리면15억 7,600만까지 10% 넘게 남아 · 17억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가12억 9,000만	13억 3,257만	+4억 7,743만 남음	모름
    10% 남는 선15억 7,600만	16억 2,800만	+1억 8,199만 남음	모름
    본전17억 5,200만	18억 981만	+18만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

71. 71탑석센트럴자이

    의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호

    감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 8,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 9억 8,000만 (1건)

    호가 최저 9억 3,000만 · 중앙값 10억 (9건)

    • 아파트
    • 106㎡

    사건

    2026타경71177 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 8,000만

    잘 풀리면8억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 9억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억	7억 1,423만	+2억 6,576만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)8억 2,600만	8억 5,042만	+1억 2,957만 남음	모름
    10% 남는 선8억 5,400만	8억 8,100만	+9,899만 남음	모름
    본전9억 4,600만	9억 7,911만	+89만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72세교서희스타힐스

    오산시 금암동 499 세교 서희스타힐스 1206동 14층1403호

    감정 3억 7,500만 → 최저 2억 6,250만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,700만 (9건)

    호가 최저 3억 4,400만 · 중앙값 3억 7,750만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경159 [15]

    법원

    수원지방법원 경매15계

    매각기일

    내일 11/6(금)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,250만	2억 6,538만	+1억 161만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 974만	3억 1,315만	+5,384만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73장암주공2단지

    의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호

    감정 2억 1,500만 → 최저 1억 5,050만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (10건)

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (5건)

    • 아파트
    • 52㎡

    사건

    2026타경71191 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 1,000만

    잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,050만	1억 5,215만	+5,784만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 7,759만	1억 7,954만	+3,045만 남음	모름
    10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
    본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

74. 74청계천두산위브더제니스(주상복합)

    중구 흥인동 13-1 청계천 두산위브더제니스 27층웨스트2702호

    감정 20억 5,200만 → 최저 13억 1,328만 (64%) · 유찰 2

    비교가 18억 2,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −28%

    호가 최저 18억 5,000만 · 중앙값 18억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 147㎡

    사건

    2026타경100062 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매9계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 18억 2,000만

    잘 풀리면15억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 17억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가13억 1,328만	13억 5,924만	+4억 6,075만 남음	모름
    10% 남는 선15억 8,200만	16억 3,737만	+1억 8,263만 남음	모름
    본전17억 5,800만	18억 1,953만	+47만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)19억 15만	19억 6,665만	−1억 4,665만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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75. 75신동백롯데캐슬에코1단지

    용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 8억 750만 (6건)

    호가 최저 8억 3,000만 · 중앙값 8억 9,000만 (11건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경55609 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 8,000만

    잘 풀리면6억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 917만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)6억 6,492만	6억 7,674만	+1억 325만 남음	모름
    10% 남는 선6억 8,800만	7억 138만	+7,861만 남음	모름
    본전7억 6,100만	7억 7,987만	+12만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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76. 76그린빌

    평택시 오성면 숙성리 977-1 그린빌아파트 102동 3층301호

    감정 1억 6,500만 → 최저 1억 1,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

    호가 최저 1억 5,900만 · 중앙값 1억 6,200만 (4건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경50220 [1]

    법원

    평택지원 경매8계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

    잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,550만	1억 1,677만	+4,322만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 3,629만	1억 3,778만	+2,221만 남음	모름
    10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
    본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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77. 77성원

    영등포구 양평동4가 12 성원아파트 제1동 제1층 제103호

    감정 9억 9,400만 → 최저 9억 9,400만 (100%) · 신건

    비교가 13억 7,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 13억 7,550만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경13160 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 13억 7,550만

    잘 풀리면11억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 13억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 9,400만	10억 2,680만	+3억 4,869만 남음	모름
    10% 남는 선11억 9,800만	12억 3,753만	+1억 3,796만 남음	모름
    본전13억 3,100만	13억 7,492만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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78. 78공간라움(주상복합)

    의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호

    감정 2억 4,000만 → 최저 1억 6,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,250만 (1건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (2건)

    • 아파트
    • 67㎡

    사건

    2026타경70349 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 3,250만

    잘 풀리면2억 600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,800만	1억 6,984만	+6,265만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 9,824만	2억 42만	+3,207만 남음	모름
    10% 남는 선2억 600만	2억 826만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 2,900만	2억 3,151만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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79. 79더퍼스트프라임(주상복합)

    고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호

    감정 3억 9,300만 → 최저 2억 7,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,250만 (2건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 (5건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경64944 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,510만	2억 7,812만	+1억 187만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 2,461만	3억 2,818만	+5,181만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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80. 80광도와이드빌

    화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호

    감정 2억 5,900만 → 최저 1억 8,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (7건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,750만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57399 [1]

    법원

    수원지방법원 경매13계

    매각기일

    11/13(금) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,130만	1억 8,329만	+6,670만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 1,393만	2억 1,628만	+3,371만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

81. 81포레스트(도시형)

    수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 9층917호

    감정 8,600만 → 최저 6,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8,300만 (호가 최저 (매물 4건)) → −28%

    호가 최저 8,300만 · 중앙값 8,400만 (4건)

    • 아파트
    • 22㎡

    사건

    2026타경51475 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 8,300만

    잘 풀리면7,300만까지 10% 넘게 남아 · 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,020만	6,086만	+2,213만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)7,103만	7,181만	+1,118만 남음	모름
    10% 남는 선7,300만	7,380만	+919만 남음	모름
    본전8,200만	8,290만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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82. 82양주옥정더원파크빌리지

    양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호

    감정 3억 7,600만 → 최저 2억 6,320만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,250만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (10건)

    호가 최저 3억 3,500만 · 중앙값 3억 8,750만 (36건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경149 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 6,250만

    잘 풀리면3억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,320만	2억 6,609만	+9,640만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 1,057만	3억 1,399만	+4,850만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,200만	3억 2,554만	+3,695만 남음	모름
    본전3억 5,800만	3억 6,193만	+56만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83오남아이파크

    남양주시 오남읍 오남리 891 오남아이파크 105동 4층 401호

    감정 4억 → 최저 2억 8,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 9,500만 (9건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 1,500만 (37건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72296 [1]

    법원

    남양주지원 경매6계

    매각기일

    11/12(목) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 8,500만

    잘 풀리면3억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,000만	2억 8,308만	+1억 192만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 3,039만	3억 3,403만	+5,096만 남음	모름
    10% 남는 선3억 4,200만	3억 4,576만	+3,923만 남음	모름
    본전3억 8,000만	3억 8,418만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

84. 84평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지

    평택시 칠원동 542 평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 102동 10층1004호

    감정 3억 4,800만 → 최저 2억 4,360만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (3건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (8건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42875 [1]

    법원

    평택지원 경매6계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,360만	2억 4,627만	+8,872만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 8,744만	2억 9,060만	+4,439만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

85. 85시흥6차푸르지오1단지

    시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (8건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 8,750만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53120 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,500만

    잘 풀리면3억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+9,899만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 2,213만	3억 2,568만	+4,931만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,300만	3억 3,666만	+3,833만 남음	모름
    본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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86. 86주공2단지

    안산시 상록구 월피동 446 주공아파트 204동 9층905호

    감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,000만 (12건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 5,750만 (12건)

    • 아파트
    • 50㎡

    사건

    2025타경53589 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 5,250만

    잘 풀리면2억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+6,637만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 1,723만	2억 1,962만	+3,287만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,400만	2억 2,646만	+2,603만 남음	모름
    본전2억 4,900만	2억 5,173만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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87. 87신동아타워(주상복합)

    송파구 방이동 39-2 신동아타워 16층1607호

    감정 8억 300만 → 최저 5억 1,392만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7억 (호가 최저 (매물 3건)) → −27%

    호가 최저 7억 · 중앙값 8억 (3건)

    • 아파트
    • 58㎡

    사건

    2025타경51733 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매3계

    매각기일

    11/9(월) D-4

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 3건) 7억

    잘 풀리면6억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,392만	5억 1,957만	+1억 8,042만 남음	모름
    10% 남는 선6억 2,200만	6억 2,984만	+7,015만 남음	모름
    본전6억 8,700만	6억 9,894만	+105만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)7억 4,357만	7억 5,958만	−5,958만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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88. 88석수코오롱하늘채

    안양시 만안구 석수동 786 석수코오롱하늘채 104동 1층103호

    감정 5억 8,700만 → 최저 4억 6,960만 (80%) · 유찰 1

    비교가 6억 3,950만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 6억 3,950만 (6건)

    호가 최저 7억 1,000만 · 중앙값 7억 2,000만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경101557 [1]

    법원

    안양지원 경매1계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 6억 3,950만

    잘 풀리면5억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 6,960만	4억 7,476만	+1억 6,473만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 8,486만	4억 9,019만	+1억 4,930만 남음	모름
    10% 남는 선5억 6,900만	5억 7,525만	+6,424만 남음	모름
    본전6억 3,100만	6억 3,937만	+12만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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89. 89남양주두산위브트레지움

    남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 107동 25층 2504호

    감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,000만 (17건)

    호가 최저 4억 500만 · 중앙값 4억 4,750만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72126 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

    잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 941만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 7,417만	3억 7,829만	+5,170만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
    본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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90. 90송산신도시대방노블랜드리버스위트2차

    화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호

    감정 5억 3,000만 → 최저 3억 7,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 5억 350만 (2건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 7,500만 (8건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2025타경57034 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    11/11(수) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 350만

    잘 풀리면4억 4,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,100만	3억 7,508만	+1억 2,841만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 3,778만	4억 4,259만	+6,090만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,800만	4억 5,292만	+5,057만 남음	모름
    본전4억 9,800만	5억 347만	+2만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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91. 91오산운암주공1단지

    오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호

    감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (35건)

    호가 최저 2억 2,500만 · 중앙값 2억 4,000만 (16건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경58973 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 3,000만

    잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+5,873만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 9,989만	2억 209만	+2,790만 남음	모름
    10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
    본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

92. 92일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 8층806호

    감정 7억 600만 → 최저 4억 9,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,800만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,800만 (7건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (120건)

    • 아파트
    • 121㎡

    사건

    2026타경60217 [1]

    법원

    고양지원 경매3계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 6억 6,800만

    잘 풀리면5억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 9,420만	5억 62만	+1억 6,737만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 8,315만	5억 9,073만	+7,726만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,300만	6억 70만	+6,729만 남음	모름
    본전6억 5,600만	6억 6,722만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호

    감정 7억 2,200만 → 최저 5억 540만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 8,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,000만 (9건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (120건)

    • 아파트
    • 120㎡

    사건

    2026타경60182 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 8,250만

    잘 풀리면6억 600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 540만	5억 1,197만	+1억 7,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 9,637만	6억 412만	+7,837만 남음	모름
    10% 남는 선6억 600만	6억 1,414만	+6,835만 남음	모름
    본전6억 7,000만	6억 8,214만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

94. 94시흥센트럴헤센

    시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 101동 12층1203호

    감정 4억 3,400만 → 최저 3억 380만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (1건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 2,750만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경937 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-12

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 380만	3억 714만	+1억 285만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 5,848만	3억 6,242만	+4,757만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95진접센트레빌시티2단지

    남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 7,000만 (5건)

    • 아파트
    • 102㎡

    사건

    2025타경3712 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,000만

    잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,669만	+8,330만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 9,901만	3억 289만	+3,710만 남음	모름
    10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
    본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

96. 96길동청광플러스원큐브1차(도시형)

    강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호

    감정 1억 1,000만 → 최저 7,040만 (64%) · 유찰 2

    비교가 9,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

    호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 17㎡

    사건

    2026타경50411 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-11

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 9,400만

    잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,040만	7,117만	+2,282만 남음	모름
    10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
    본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 186만	1억 298만	−898만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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97. 97쌍용

    고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트)

    감정 3억 5,900만 → 최저 2억 5,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −25%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (2건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 4,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경67633 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,130만	2억 5,406만	+8,093만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 9,653만	2억 9,979만	+3,520만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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98. 98서수원레이크푸르지오2단지

    수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호

    감정 5억 2,900만 → 최저 3억 7,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,000만 (17건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56714 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 9,250만

    잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,030만	3억 7,437만	+1억 1,812만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 3,695만	4억 4,176만	+5,073만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+4,968만 남음	모름
    본전4억 8,700만	4억 9,235만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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99. 99청구2차

    수원시 권선구 오목천동 381 청구2차아파트 204동 7층702호

    감정 5억 7,000만 → 최저 3억 9,900만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 3,000만 (호가 최저 (매물 8건)) → −25%

    호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (8건)

    • 아파트
    • 123㎡

    사건

    2025타경56487 [1]

    법원

    수원지방법원 경매9계

    매각기일

    11/10(화) D-5

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 8건) 5억 3,000만

    잘 풀리면4억 7,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 9,900만	4억 418만	+1억 2,581만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,000만	4억 7,611만	+5,389만 남음	모름
    본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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100. 100참이슬

     시흥시 하중동 855 참이슬아파트 202동 14층1402호

     감정 4억 1,700만 → 최저 2억 9,190만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 8,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −25%

     180일 실거래 중앙값 3억 9,000만 (6건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (7건)

     • 아파트
     • 101㎡

     사건

     2025타경52113 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 8,750만

     잘 풀리면3억 4,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,190만	2억 9,569만	+9,180만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,400만	3억 4,847만	+3,902만 남음	모름
     본전3억 8,200만	3억 8,696만	+53만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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101. 101휴먼시아3단지

     안산시 단원구 신길동 1518 휴먼시아 301동 7층704호

     감정 3억 9,200만 → 최저 2억 7,440만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,450만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −25%

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50190 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 3억 6,450만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,440만	2억 7,741만	+8,708만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 2,379만	3억 2,735만	+3,714만 남음	모름
     본전3억 6,000만	3억 6,396만	+54만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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102. 102청덕마을광도와이드빌

     용인시 기흥구 청덕동 482 청덕마을광도와이드빌 107동 5층501호

     감정 3억 4,000만 → 최저 2억 3,800만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,000만 (15건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 6,000만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57021 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     내일 11/6(금)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 3억 1,500만

     잘 풀리면2억 8,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 3,800만	2억 4,061만	+7,438만 남음	모름
     10% 남는 선2억 8,000만	2억 8,308만	+3,192만 남음	모름
     본전3억 1,100만	3억 1,442만	+57만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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103. 103부영원앙2차

     평택시 세교동 557 부영원앙아파트 307동 1층106호

     감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 3,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (15건)

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (34건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50693 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 3,000만

     잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+5,378만 남음	모름
     10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 567만	2억 793만	+2,206만 남음	모름
     본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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104. 104주공

     수원시 영통구 원천동 35 원천주공아파트 108동 3층308호

     감정 3억 7,800만 → 최저 2억 6,460만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,800만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −24%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (10건)

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2025타경56146 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 4,800만

     잘 풀리면3억 900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,460만	2억 6,751만	+8,048만 남음	모름
     10% 남는 선3억 900만	3억 1,239만	+3,560만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 1,222만	3억 1,566만	+3,233만 남음	모름
     본전3억 4,400만	3억 4,778만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105신림큐브(도시형)

     관악구 신림동 1421-1 신림큐브 5층507호

     감정 1억 3,600만 → 최저 8,704만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 1,435만 (같은 평형 실거래 1건) → −24%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,435만 (1건)

     호가 최저 1억 900만 · 중앙값 1억 950만 (2건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2026타경100172 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,435만

     잘 풀리면1억 100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,704만	8,799만	+2,635만 남음	모름
     10% 남는 선1억 100만	1억 211만	+1,223만 남음	모름
     본전1억 1,300만	1억 1,424만	+10만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 2,593만	1억 2,732만	−1,297만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106구리갈매푸르지오

     구리시 갈매중앙로 16 710동 18층1801호 (갈매동,구리갈매푸르지오)

     감정 11억 3,200만 → 최저 7억 9,240만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 10억 3,250만 (2건)

     호가 최저 10억 8,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2024타경80651 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 3,000만

     잘 풀리면8억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,240만	8억 1,388만	+2억 1,611만 남음	모름
     10% 남는 선8억 9,500만	9억 2,599만	+1억 400만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)9억 3,503만	9억 6,775만	+6,224만 남음	모름
     본전9억 9,500만	10억 2,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107늘푸른오스카빌

     오산시 양산동 666 늘푸른오스카빌 106동 13층1304호

     감정 3억 1,100만 → 최저 2억 1,770만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,000만 (14건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50800 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 8,300만

     잘 풀리면2억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,770만	2억 2,009만	+6,290만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,100만	2억 5,376만	+2,923만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 5,688만	2억 5,971만	+2,328만 남음	모름
     본전2억 7,900만	2억 8,206만	+93만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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108. 108해뜨는개발(도시형)

     의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호

     감정 1억 5,400만 → 최저 1억 780만 (70%) · 유찰 7

     비교가 1억 4,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −23%

     호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 4,000만 (3건)

     • 아파트
     • 49㎡

     사건

     2025타경71840 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,000만

     잘 풀리면1억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 780만	1억 898만	+3,101만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,400만	1억 2,536만	+1,463만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 2,720만	1억 2,860만	+1,139만 남음	모름
     본전1억 3,800만	1억 3,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

109. 109헬리오시티

     송파구 가락동 913 헬리오시티 318동 5층504호

     감정 27억 9,000만 → 최저 22억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 28억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 29억 (25건)

     호가 최저 27억 · 중앙값 29억 (260건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52183 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 28억 9,000만

     잘 풀리면25억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 27억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 3,200만	23억 565만	+5억 8,434만 남음	모름
     10% 남는 선25억 1,700만	26억 6만	+2억 8,993만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)25억 8,353만	26억 6,879만	+2억 2,120만 남음	모름
     본전27억 9,700만	28억 8,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

110. 110신도

     의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호

     감정 1억 7,700만 → 최저 1억 2,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,250만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70639 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,390만	1억 2,526만	+3,473만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 4,620만	1억 4,781만	+1,218만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

111. 111서해

     안산시 상록구 건건동 622-2 서해아파트 102동 2층205호

     감정 3억 8,400만 → 최저 2억 6,880만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,500만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (4건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,250만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53385 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 4,500만

     잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,880만	2억 7,175만	+7,324만 남음	모름
     10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 1,718만	3억 2,067만	+2,432만 남음	모름
     본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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112. 112행원마을동아솔레시티

     용인시 기흥구 보정동 1162 행원마을동아솔레시티아파트 129동 2층202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 8억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 2,250만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 11억 2,250만 (4건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 13억 (14건)

     • 아파트
     • 226㎡

     사건

     2025타경1292 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 11억 2,250만

     잘 풀리면9억 7,600만까지 10% 넘게 남아 · 10억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 7,500만	9억 402만	+2억 1,847만 남음	모름
     10% 남는 선9억 7,600만	10억 1,016만	+1억 1,234만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)10억 3,250만	10억 6,863만	+5,386만 남음	모름
     본전10억 8,400만	11억 2,194만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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113. 113신내7단지진로

     중랑구 신내동 654 진로아파트 제702동 제11층 제1101호

     감정 8억 8,000만 → 최저 7억 400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8억 9,250만 (6건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경13525 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억

     잘 풀리면7억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 400만	7억 1,852만	+1억 8,147만 남음	모름
     10% 남는 선7억 8,800만	8억 910만	+9,089만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)8억 1,488만	8억 3,831만	+6,168만 남음	모름
     본전8억 7,100만	8억 9,963만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

114. 114평택장안마을코오롱하늘채

     평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 14층1402호

     감정 3억 2,000만 → 최저 2억 2,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,500만 (17건)

     호가 최저 2억 6,500만 · 중앙값 3억 500만 (49건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43241 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 8,600만

     잘 풀리면2억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,400만	2억 2,646만	+5,953만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,400만	2억 5,679만	+2,920만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 6,432만	2억 6,722만	+1,877만 남음	모름
     본전2억 8,200만	2억 8,510만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115의정부역코아루퍼스트원(도시형)

     의정부시 의정부동 499-6 의정부역코아루퍼스트원 20층2006호

     감정 9,520만 → 최저 6,664만 (70%) · 유찰 1

     비교가 8,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8,500만 (2건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 9,000만 (2건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2026타경70429 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,664만	6,737만	+1,762만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)7,863만	7,950만	+549만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116일산요진와이시티(주거복합)

     고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호

     감정 10억 900만 → 최저 7억 630만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,400만 (8건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 10억 (41건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경62467 [4]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 630만	7억 1,957만	+1억 8,042만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,000만	8억 969만	+9,030만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)8억 3,343만	8억 5,686만	+4,313만 남음	모름
     본전8억 7,200만	8억 9,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117신안약수

     양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호

     감정 6억 6,000만 → 최저 6억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 8억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 70㎡

     사건

     2026타경3587 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 4,000만

     잘 풀리면7억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 6,000만	6억 7,016만	+1억 6,983만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,000만	7억 5,573만	+8,426만 남음	모름
     본전8억 1,700만	8억 3,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

118. 118월곶풍림아이원3차

     시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 303동 12층1204호

     감정 3억 7,000만 → 최저 2억 5,900만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,200만 (7건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53777 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 2,900만

     잘 풀리면2억 9,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,900만	2억 6,184만	+6,715만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,200만	2억 9,521만	+3,378만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 561만	3억 898만	+2,001만 남음	모름
     본전3억 2,500만	3억 2,857만	+42만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

119. 119삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1402호

     감정 26억 6,000만 → 최저 21억 2,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −21%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104735 [2]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면23억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 26억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 2,800만	21억 9,822만	+5억 177만 남음	모름
     10% 남는 선23억 5,200만	24억 2,961만	+2억 7,038만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)24억 6,316만	25억 4,444만	+1억 5,555만 남음	모름
     본전26억 1,300만	26억 9,922만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

120. 120엘리프의왕역

     의왕시 초평동 636 엘리프의왕역 306동 5층501호

     감정 5억 5,600만 → 최저 5억 5,600만 (100%) · 신건

     비교가 7억 500만 (같은 평형 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 7억 500만 (1건)

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (6건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경101636 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 7억 500만

     잘 풀리면6억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,600만	5억 6,211만	+1억 4,288만 남음	모름
     10% 남는 선6억 2,600만	6억 3,407만	+7,092만 남음	모름
     본전6억 9,200만	7억 428만	+71만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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121. 121서정벨루스하임(도시형)

     평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호

     감정 7,900만 → 최저 5,530만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (3건)

     호가 최저 6,300만 · 중앙값 7,250만 (6건)

     • 아파트
     • 26㎡

     사건

     2026타경114 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,530만	5,590만	+1,409만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)6,525만	6,597만	+402만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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122. 122라이프

     관악구 신림동 1700 라이프아파트 10층1005호

     감정 6억 6,500만 → 최저 5억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 7,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 6억 7,150만 (2건)

     호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 7억 (3건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경103199 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,150만

     잘 풀리면5억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,200만	5억 3,785만	+1억 3,364만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,700만	6억 356만	+6,793만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)6억 1,579만	6억 2,327만	+4,822만 남음	모름
     본전6억 6,100만	6억 7,122만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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123. 123구일우성

     구로구 구로동 1259 구일우성아파트 제204동 제6층 제602호

     감정 8억 9,200만 → 최저 7억 1,360만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,500만 (6건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 2,500만 (2건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2026타경5780 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,360만	7억 2,882만	+1억 7,117만 남음	모름
     10% 남는 선7억 8,800만	8억 910만	+9,089만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)8억 2,599만	8억 5,041만	+4,958만 남음	모름
     본전8억 7,100만	8억 9,963만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

124. 124호평마을중흥에스-클래스로하스

     남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호

     감정 6억 400만 → 최저 4억 2,280만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,250만 (4건)

     호가 최저 4억 9,800만 · 중앙값 5억 6,000만 (22건)

     • 아파트
     • 133㎡

     사건

     2025타경4739 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,250만

     잘 풀리면4억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,280만	4억 2,829만	+1억 420만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,300만	4억 7,914만	+5,335만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 9,890만	5억 538만	+2,711만 남음	모름
     본전5억 2,500만	5억 3,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

125. 125쇠재마을뜨란채5단지

     파주시 금촌동 1003 쇠재마을뜨란채 506동 10층1005호

     감정 2억 5,000만 → 최저 1억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (26건)

     호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 3,800만 (11건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경61176 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,500만	1억 7,692만	+4,307만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 650만	2억 877만	+1,122만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126동탄린스트라우스더레이크(주상복합)

     화성시 송동 694 동탄린스트라우스더레이크 102동 5층504호

     감정 15억 5,000만 → 최저 10억 8,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 13억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 16억 (15건)

     호가 최저 16억 · 중앙값 20억 4,000만 (17건)

     • 아파트
     • 116㎡

     사건

     2025타경56004 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 13억 6,000만

     잘 풀리면11억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 13억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 8,500만	11억 2,297만	+2억 3,702만 남음	모름
     10% 남는 선11억 8,200만	12억 2,337만	+1억 3,663만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)12억 8,029만	13억 2,511만	+3,488만 남음	모름
     본전13억 1,400만	13억 5,999만	+1만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127동환

     평택시 안중면 현화리 305-2 동환아파트 1동 12층1203호

     감정 1억 1,400만 → 최저 5,586만 (49%) · 유찰 2

     비교가 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (1건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 500만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경812 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,586만	5,647만	+1,352만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)9,416만	9,519만	−2,519만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

128. 128쌍용스윗닷홈3단지

     광주시 태전동 687 쌍용스윗닷홈 303동 3층306호

     감정 3억 7,700만 → 최저 2억 6,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,975만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,300만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 1,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53335 [1]

     법원

     성남지원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 2,975만

     잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,390만	2억 6,680만	+6,294만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,622만	+3,352만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 1,140만	3억 1,482만	+1,492만 남음	모름
     본전3억 2,600만	3억 2,958만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

129. 129다산반도유보라메이플타운

     남양주시 다산순환로 300 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운)

     감정 7억 5,000만 → 최저 7억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 9억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 9억 6,000만 (30건)

     호가 최저 9억 8,000만 · 중앙값 10억 3,500만 (13건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2023타경4780 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 9억 3,500만

     잘 풀리면8억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,000만	7억 6,650만	+1억 6,850만 남음	모름
     10% 남는 선8억 1,900만	8억 4,116만	+9,383만 남음	모름
     본전9억 500만	9억 3,486만	+13만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

130. 130계룡2차

     시흥시 정왕동 1942-1 계룡2차아파트 208동 1층106호

     감정 2억 2,100만 → 최저 1억 5,470만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (8건)

     호가 최저 1억 7,900만 · 중앙값 2억 1,500만 (13건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경54126 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 9,300만

     잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,470만	1억 5,640만	+3,659만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 8,254만	1억 8,455만	+844만 남음	모름
     본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

131. 131한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호

     감정 1억 8,700만 → 최저 1억 1,968만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 4건)) → −20%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,250만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51241 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,968만	1억 2,099만	+2,800만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 7,316만	1억 7,506만	−2,606만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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132. 132아주1차

     평택시 지산동 1135 아주1차아파트 103동 4층401호

     감정 1억 6,900만 → 최저 1억 1,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 4,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,700만 (13건)

     호가 최저 1억 3,000만 · 중앙값 1억 5,900만 (33건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경42641 [1]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 1억 4,700만

     잘 풀리면1억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,830만	1억 1,960만	+2,739만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,000만	1억 3,143만	+1,557만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 3,959만	1억 4,112만	+587만 남음	모름
     본전1억 4,500만	1억 4,659만	+40만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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133. 133한빛마을1단지한라비발디센트럴파크

     파주시 미래로 422 108동 7층701호 (야당동,한빛마을1단지한라비발디센트럴파크)

     감정 6억 7,400만 → 최저 4억 7,180만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 5억 9,250만 (2건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 500만 (8건)

     • 아파트
     • 120㎡

     사건

     2023타경80356 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 8,500만

     잘 풀리면5억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 5억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,180만	4억 7,793만	+1억 706만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,900만	5억 2,574만	+5,925만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 5,672만	5억 6,396만	+2,103만 남음	모름
     본전5억 7,700만	5억 8,450만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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134. 134미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

     하남시 망월동 1170 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2901동 10층 1001호

     감정 10억 5,000만 → 최저 10억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 12억 4,750만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50031 [1]

     법원

     성남지원 경매4계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억

     잘 풀리면11억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 5,000만	10억 8,465만	+2억 1,535만 남음	모름
     10% 남는 선11억 3,200만	11억 6,935만	+1억 3,064만 남음	모름
     본전12억 5,800만	12억 9,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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135. 135삼성산주공3단지

     관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호

     감정 6억 3,700만 → 최저 5억 960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (16건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (23건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경104626 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면5억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 960만	5억 1,520만	+1억 1,479만 남음	모름
     10% 남는 선5억 6,000만	5억 6,616만	+6,384만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)5억 8,986만	5억 9,635만	+3,364만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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136. 136루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호

     감정 2억 7,800만 → 최저 1억 7,792만 (64%) · 유찰 4

     비교가 2억 2,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 29㎡

     사건

     2025타경9845 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,792만	1억 7,987만	+4,012만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)2억 5,742만	2억 6,025만	−4,025만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137파주한양수자인리버팰리스

     파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호

     감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (5건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 5,000만 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60426 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,750만

     잘 풀리면2억 200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+4,137만 남음	모름
     10% 남는 선2억 200만	2억 422만	+2,327만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 1,723만	2억 1,962만	+787만 남음	모름
     본전2억 2,500만	2억 2,747만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

138. 138태평

     평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트)

     감정 1억 9,800만 → 최저 9,702만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (18건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 4,500만 (13건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경4306 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,702만	9,808만	+2,191만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 6,354만	1억 6,534만	−4,534만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

139. 139우남

     남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 3,370만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 6,500만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72305 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 6,500만

     잘 풀리면1억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,370만	1억 3,517만	+2,982만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,600만	1억 4,760만	+1,739만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 5,776만	1억 5,950만	+549만 남음	모름
     본전1억 6,300만	1억 6,479만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

140. 140송파레이크파크호반써밋1차

     송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호

     감정 16억 9,000만 → 최저 16억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 8,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값) → −19%

     • 아파트
     • 109㎡

     사건

     2025타경52138 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 800만까지 10% 넘게 남아 · 20억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가16억 9,000만	17억 4,915만	+3억 3,085만 남음	모름
     10% 남는 선18억 800만	18억 7,128만	+2억 872만 남음	모름
     본전20억 900만	20억 7,931만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141현대2차

     의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트)

     감정 2억 4,700만 → 최저 1억 7,290만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (1건)

     호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 2,000만 (2건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2024타경87337 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 1,300만

     잘 풀리면1억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,290만	1억 7,480만	+3,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,900만	1억 9,107만	+2,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 402만	2억 626만	+673만 남음	모름
     본전2억 1,000만	2억 1,231만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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142. 142위시티일산4단지자이

     고양시 일산동구 위시티4로 45 407동 14층1402호 (식사동,위시티일산자이4단지)

     감정 9억 1,800만 → 최저 6억 4,260만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 7억 8,500만 (6건)

     호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 8억 5,000만 (30건)

     • 아파트
     • 163㎡

     사건

     2024타경87729 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 9,000만

     잘 풀리면6억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 7억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,260만	6억 5,296만	+1억 3,703만 남음	모름
     10% 남는 선6억 9,600만	7억 994만	+8,005만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)7억 5,826만	7억 7,692만	+1,307만 남음	모름
     본전7억 7,000만	7억 8,960만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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143. 143마석대림

     남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호

     감정 3억 9,500만 → 최저 2억 7,650만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (10건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경3804 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,650만	2억 8,009만	+5,990만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 2,626만	3억 3,051만	+948만 남음	모름
     본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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144. 144청담우방

     강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호

     감정 28억 → 최저 22억 4,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 5,000만 (호가 최저 (매물 6건)) → −18%

     호가 최저 27억 5,000만 · 중앙값 27억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경104362 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 6건) 27억 5,000만

     잘 풀리면23억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 26억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 4,000만	23억 1,840만	+4억 3,160만 남음	모름
     10% 남는 선23억 9,100만	24억 7,468만	+2억 7,531만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)25억 9,279만	26억 8,354만	+6,645만 남음	모름
     본전26억 5,700만	27억 4,999만	+5,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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145. 145가람마을1단지벽산한라

     파주시 가람로 22 106동 21층2101호 (와동동,가람마을1단지벽산한라아파트)

     감정 4억 8,700만 → 최저 3억 4,090만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,500만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (3건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 6,000만 (26건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2024타경71465 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 1,500만

     잘 풀리면3억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,090만	3억 4,533만	+6,966만 남음	모름
     10% 남는 선3억 6,800만	3억 7,278만	+4,221만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 226만	4억 749만	+750만 남음	모름
     본전4억 900만	4억 1,431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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146. 146버들치마을성복자이2차

     용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 207동 2층202호

     감정 12억 9,000만 → 최저 9억 300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 11억 (7건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 5,000만 (13건)

     • 아파트
     • 180㎡

     사건

     2025타경57182 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 11억

     잘 풀리면9억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 10억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 300만	9억 3,460만	+1억 6,539만 남음	모름
     10% 남는 선9억 5,600만	9억 8,946만	+1억 1,054만 남음	모름
     본전10억 6,200만	10억 9,917만	+83만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)10억 6,554만	11억 283만	−283만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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147. 147프라비다트라움(도시형)

     관악구 신림동 1433-55 프라비다트라움 4층406호

     감정 1억 3,500만 → 최저 8,640만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 500만 (5건)

     호가 최저 1억 900만 · 중앙값 1억 1,450만 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경100250 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 1억 500만

     잘 풀리면9,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,640만	8,735만	+1,764만 남음	모름
     10% 남는 선9,300만	9,402만	+1,097만 남음	모름
     본전1억 300만	1억 413만	+86만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 2,501만	1억 2,638만	−2,138만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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148. 148청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 14층1414호

     감정 1억 2,300만 → 최저 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,950만 (2건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 300만 (14건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51960 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 1,950만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,840만	9,948만	+2,001만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,233만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 1,389만	1억 1,515만	+434만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

149. 149라이프타워

     용인시 처인구 이동면 천리 56-4 라이프타워아파트 1층102호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 1억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 7,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1631 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 7,000만

     잘 풀리면1억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,000만	1억 4,154만	+2,846만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,100만	1억 5,266만	+1,733만 남음	모름
     본전1억 6,800만	1억 6,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

150. 150삼성래미안트리베라2차

     강북구 미아동 812 삼성래미안트리베라아파트 219동 14층 1402호

     감정 9억 1,600만 → 최저 9억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 11억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 11억 (7건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 12억 6,000만 (10건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경13854 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 11억 1,000만

     잘 풀리면9억 6,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,600만	9억 4,622만	+1억 6,377만 남음	모름
     10% 남는 선9억 6,700만	9억 9,891만	+1억 1,108만 남음	모름
     본전10억 7,400만	11억 944만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151소사벌더샵마스터뷰

     평택시 죽백동 817 소사벌더샵마스터뷰 108동 12층1204호

     감정 7억 6,600만 → 최저 5억 3,620만 (70%) · 유찰 1

     비교가 6억 5,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 6억 5,000만 (3건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2025타경762 [1]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 6억 5,000만

     잘 풀리면5억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 6억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,620만	5억 4,317만	+1억 682만 남음	모름
     10% 남는 선5억 7,700만	5억 8,450만	+6,549만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)6억 3,271만	6억 4,245만	+754만 남음	모름
     본전6억 3,900만	6억 4,913만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152극동

     시흥시 대야동 332-13 극동아파트 105동 9층904호

     감정 5억 6,900만 → 최저 3억 9,830만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 8,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −17%

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경53559 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 4억 8,000만

     잘 풀리면4억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,830만	4억 347만	+7,652만 남음	모름
     10% 남는 선4억 2,600만	4억 3,153만	+4,846만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 6,999만	4억 7,610만	+389만 남음	모름
     본전4억 7,300만	4억 7,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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153. 153힐탑이루미(주상복합)

     양천구 신정동 1305 힐탑이루미아파트 제2층 제202호

     감정 5억 9,700만 → 최저 4억 7,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 7,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.06) → −17%

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경4958 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.06 5억 7,500만

     잘 풀리면5억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,760만	4억 8,285만	+9,214만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,100만	5억 1,662만	+5,837만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)5억 5,282만	5억 5,890만	+1,609만 남음	모름
     본전5억 6,800만	5억 7,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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154. 154도담마을7단지뜨리에체

     용인시 수지구 죽전동 414 도담마을7단지뜨리에체아파트 706동 6층602호

     감정 7억 300만 → 최저 7억 300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 4,300만 (같은 평형 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 8억 4,300만 (1건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 3,000만 (3건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2025타경1716 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     내일 11/6(금)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 8억 4,300만

     잘 풀리면7억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 8억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 300만	7억 1,744만	+1억 2,555만 남음	모름
     10% 남는 선7억 4,100만	7억 5,829만	+8,470만 남음	모름
     본전8억 1,900만	8억 4,280만	+19만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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155. 155벽산

     성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 17억 9,500만 (호가 최저 (매물 37건)) → −16%

     호가 최저 17억 9,500만 · 중앙값 18억 8,000만 (37건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51732 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 37건) 17억 9,500만

     잘 풀리면15억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 4,950만	+2억 4,550만 남음	모름
     10% 남는 선15억 6,300만	16억 1,457만	+1억 8,042만 남음	모름
     본전17억 3,700만	17억 9,432만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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156. 156장안현대홈타운1차

     동대문구 장안동 336 장안현대홈타운 116동 27층2701호

     감정 11억 500만 → 최저 11억 500만 (100%) · 신건

     비교가 13억 1,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 13억 1,500만 (1건)

     호가 최저 12억 8,000만 · 중앙값 13억 5,000만 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10231 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 13억 1,500만

     잘 풀리면11억 4,500만까지 10% 넘게 남아 · 12억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가11억 500만	11억 4,146만	+1억 7,353만 남음	모름
     10% 남는 선11억 4,500만	11억 8,278만	+1억 3,221만 남음	모름
     본전12억 7,200만	13억 1,397만	+102만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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157. 157석수아이파크

     안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 101동 2층201호

     감정 7억 9,700만 → 최저 6억 3,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 5,650만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 5,650만 (2건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 3,500만 (8건)

     • 아파트
     • 124㎡

     사건

     2025타경101441 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 7억 5,650만

     잘 풀리면6억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 3,760만	6억 4,764만	+1억 885만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)6억 5,832만	6억 6,969만	+8,680만 남음	모름
     10% 남는 선6억 6,800만	6억 8,001만	+7,648만 남음	모름
     본전7억 3,900만	7억 5,614만	+35만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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158. 158평택효성해링턴플레이스2단지

     평택시 소사동 697 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 25층2503호

     감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (22건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 8,000만 (25건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경778 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+4,984만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 532만	+3,467만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 3,865만	3억 4,238만	−238만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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159. 159광장힐스테이트

     광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호

     감정 25억 2,000만 → 최저 25억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 8,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 29억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52353 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 29억 8,250만

     잘 풀리면25억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 28억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가25억 2,000만	26억 316만	+3억 7,934만 남음	모름
     10% 남는 선25억 9,800만	26억 8,373만	+2억 9,876만 남음	모름
     본전28억 8,700만	29억 8,227만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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160. 160다청림(356,도시형)

     구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호

     감정 2억 7,000만 → 최저 2억 1,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 4건)) → −15%

     호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 8,750만 (4건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경13949 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 2억 5,500만

     잘 풀리면2억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,600만	2억 1,837만	+3,662만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,700만	2억 2,949만	+2,550만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)2억 5,002만	2억 5,277만	+222만 남음	모름
     본전2억 5,200만	2억 5,477만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

161. 161마포더클래시

     마포구 아현동 804 마포더클래시 112동 14층1401호

     감정 22억 3,000만 → 최저 17억 8,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 21억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −15%

     180일 실거래 중앙값 21억 (10건)

     호가 최저 20억 9,000만 · 중앙값 22억 5,000만 (39건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경55203 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 21억 500만

     잘 풀리면18억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 20억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가17억 8,400만	18억 4,287만	+2억 6,212만 남음	모름
     10% 남는 선18억 3,300만	18억 9,348만	+2억 1,151만 남음	모름
     본전20억 3,700만	21억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)20억 6,498만	21억 3,312만	−2,812만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162신우

     안산시 상록구 사동 1344-1 신우아파트 602동 2층202호

     감정 5억 1,000만 → 최저 5억 1,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 (호가 최저 (매물 3건)) → −15%

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 152㎡

     사건

     2025타경1044 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 6억

     잘 풀리면5억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,000만	5억 1,663만	+8,337만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,300만	5억 3,992만	+6,007만 남음	모름
     본전5억 9,200만	5억 9,969만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

163. 163포레하임

     시흥시 조남동 680 포레하임 902동 12층1202호

     감정 5억 2,300만 → 최저 3억 6,610만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −15%

     호가 최저 4억 6,900만 · 중앙값 4억 9,750만 (10건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경809 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,610만	3억 7,012만	+5,987만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
     본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 3,199만	4억 3,674만	−674만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

164. 164요진

     안산시 상록구 사동 1345-1 요진아파트 206동 3층301호

     감정 4억 → 최저 4억 (100%) · 신건

     비교가 4억 7,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 4억 7,000만 (1건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 7,500만 (4건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경53741 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 7,000만

     잘 풀리면4억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억	4억 520만	+6,480만 남음	모름
     10% 남는 선4억 1,700만	4억 2,242만	+4,757만 남음	모름
     본전4억 6,300만	4억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

165. 165광교중흥에스클래스(주상복합)

     수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호

     감정 28억 2,000만 → 최저 28억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 33억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −14%

     180일 실거래 중앙값 32억 7,000만 (2건)

     호가 최저 26억 5,000만 · 중앙값 33억 (9건)

     • 아파트
     • 129㎡

     사건

     2025타경57499 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 33억

     잘 풀리면28억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 31억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가28억 2,000만	29억 1,870만	+3억 8,130만 남음	모름
     10% 남는 선28억 6,900만	29억 6,941만	+3억 3,058만 남음	모름
     본전31억 8,800만	32억 9,958만	+42만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

166. 166월계센트럴아이파크

     노원구 월계동 951 월계센트럴아이파크아파트 101동 24층2402호

     감정 10억 7,000만 → 최저 10억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 11억 9,000만 (12건)

     호가 최저 12억 5,000만 · 중앙값 13억 5,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경10032 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 4,500만

     잘 풀리면10억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 12억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 7,000만	11억 531만	+1억 3,969만 남음	모름
     10% 남는 선10억 8,400만	11억 1,977만	+1억 2,522만 남음	모름
     본전12억 500만	12억 4,476만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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167. 167역삼래미안

     강남구 역삼동 757 역삼래미안 108동 1층102호

     감정 32억 9,000만 → 최저 26억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 30억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −14%

     180일 실거래 중앙값 30억 5,000만 (2건)

     호가 최저 31억 · 중앙값 32억 (13건)

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경100530 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 30억 5,000만

     잘 풀리면26억 5,700만까지 10% 넘게 남아 · 29억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 3,200만	27억 1,885만	+3억 3,114만 남음	모름
     10% 남는 선26억 5,700만	27억 4,468만	+3억 531만 남음	모름
     본전29억 5,200만	30억 4,941만	+58만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)30억 4,654만	31억 4,707만	−9,707만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

168. 168일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호

     감정 6억 4,100만 → 최저 4억 4,870만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,500만 (11건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 7,500만 (51건)

     • 아파트
     • 94㎡

     사건

     2025타경7737 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 1,800만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,870만	4억 5,453만	+6,346만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)5억 2,946만	5억 3,634만	−1,834만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

169. 169철산푸르지오하늘채

     광명시 철산동 637 철산푸르지오하늘채 107동 27층2702호

     감정 12억 800만 → 최저 12억 800만 (100%) · 신건

     비교가 13억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 13억 3,000만 (5건)

     호가 최저 15억 · 중앙값 15억 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50351 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2014-02-19 근저당권이고, 인수되는 권리나 비고는 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에도 걸리는 내용이 없어. 배당요구종기는 2026-04-27이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 4,086만~4,286만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억 9,000만

     잘 풀리면12억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 13억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 13억 4,200만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 800만	12억 4,886만	+1억 4,113만 남음	+1억 3,913만 남음
     10% 남는 선12억 1,000만	12억 5,093만	+1억 3,907만 남음	+1억 3,707만 남음
     본전13억 4,400만	13억 8,935만	+64만 남음	−135만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산3,986만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     4,086만원

     최저가까지 합치면

     12억 4,886만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산3,986만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     4,286만원

     최저가까지 합치면

     12억 5,086만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 12억 800만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2014-02-19 (근저당권)

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 감정가 12억 800만 대비 실거래가 확인
     • 가압류권자 2곳의 말소 대상 여부 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

170. 170금호한신휴플러스

     성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호

     감정 13억 4,000만 → 최저 13억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51439 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 15억 4,000만

     잘 풀리면13억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 14억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 4,000만	13억 8,422만	+1억 5,578만 남음	모름
     10% 남는 선13억 4,100만	13억 8,525만	+1억 5,474만 남음	모름
     본전14억 9,000만	15억 3,917만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171그랜드아이파크(주상복합)

     강서구 화곡동 1095 그랜드아이파크 제12층 제102-1202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 10억 (80%) · 유찰 1

     비교가 11억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −13%

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2026타경84 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)11억 5,750만	11억 9,801만	−4,801만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172서정역꿈의도시두드림(도시형)

     평택시 서정동 303-6 서정역꿈의도시두드림주상복합 13층1319호

     감정 1억 4,200만 → 최저 6,958만 (49%) · 유찰 2

     비교가 8,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 8,000만 (1건)

     • 아파트
     • 39㎡

     사건

     2025타경853 [3]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 8,000만

     잘 풀리면7,100만까지 10% 넘게 남아 · 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,958만	7,034만	+965만 남음	모름
     10% 남는 선7,100만	7,178만	+821만 남음	모름
     본전7,900만	7,986만	+13만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 1,729만	1억 1,858만	−3,858만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

173. 173송담지엔하임1차

     평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 110동 13층1302호

     감정 4억 1,500만 → 최저 2억 9,050만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 3,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −13%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,800만 (7건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42095 [1]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,400만

     잘 풀리면2억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,050만	2억 9,369만	+4,030만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,700만	3억 26만	+3,373만 남음	모름
     본전3억 3,000만	3억 3,363만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 4,278만	3억 4,656만	−1,256만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174평촌래미안푸르지오

     안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호

     감정 12억 5,000만 → 최저 12억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 2,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 14억 2,000만 (7건)

     호가 최저 14억 3,000만 · 중앙값 15억 (11건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101691 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 14억 2,000만

     잘 풀리면13억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 5,000만	12억 9,125만	+1억 2,875만 남음	모름
     본전13억 7,400만	14억 1,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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175. 175금강

     시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호

     감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,000만 (5건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53065 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,750만

     잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+3,131만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,969만 남음	모름
     본전2억 8,400만	2억 8,712만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 9,901만	3억 230만	−1,480만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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176. 176극동

     안양시 만안구 박달동 139-202 극동아파트 2동 3층305호

     감정 4억 500만 → 최저 3억 2,400만 (80%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,250만 (6건)

     호가 최저 3억 6,500만 · 중앙값 3억 9,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101493 [1]

     법원

     안양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 6,750만

     잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,400만	3억 2,756만	+3,993만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,059만	+3,690만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 3,452만	3억 3,820만	+2,929만 남음	모름
     본전3억 6,300만	3억 6,699만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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177. 177포천상운

     포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 105동 15층1503호

     감정 1억 3,500만 → 최저 9,450만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 1억 800만 (11건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,750만 (6건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경158 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 1억 700만

     잘 풀리면9,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,450만	9,553만	+1,146만 남음	모름
     본전1억 500만	1억 615만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 1,151만	1억 1,273만	−573만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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178. 178도래울센트럴더힐

     고양시 덕양구 도내동 1010 도래울 센트럴 더 힐 308동 1층102호

     감정 5억 8,000만 → 최저 5억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,500만 (같은 평형 실거래 14건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 6억 5,500만 (14건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 7,250만 (10건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경61024 [1]

     법원

     고양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 14건 중앙값 6억 5,500만

     잘 풀리면5억 8,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,000만	5억 8,638만	+6,862만 남음	모름
     10% 남는 선5억 8,300만	5억 8,941만	+6,558만 남음	모름
     본전6억 4,500만	6억 5,422만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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179. 179용명브릿지

     강동구 천호동 28 용명브릿지아파트 101동 6층606호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 8억 1,500만 · 중앙값 8억 1,500만 (1건)

     • 아파트
     • 90㎡

     사건

     2026타경50243 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8억 1,500만

     잘 풀리면7억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,892만	+7,607만 남음	모름
     본전7억 9,300만	8억 1,453만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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180. 180라이프

     평택시 독곡동 464 라이프아파트 1동 1층105호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (2건)

     • 아파트
     • 156㎡

     사건

     2026타경51123 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,696만	+4,303만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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181. 181평택고덕국제신도시디에트르리비에르

     평택시 고덕동 2724-1 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 1501동 10층1002호

     감정 5억 5,100만 → 최저 5억 5,100만 (100%) · 신건

     비교가 6억 2,000만 (호가 최저 (매물 21건)) → −11%

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (21건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경962 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 21건) 6억 2,000만

     잘 풀리면5억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,100만	5억 5,706만	+6,293만 남음	모름
     본전6억 1,200만	6억 1,927만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

182. 182에스엠케이(주상복합)

     강서구 화곡동 938-23 에스엠케이아파트 제8층 제801호

     감정 1억 7,800만 → 최저 1억 7,800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경5598 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억

     잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
     본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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183. 183수원한일타운

     수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 131동 15층1506호

     감정 5억 8,000만 → 최저 5억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (25건)

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 7억 1,500만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1660 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,000만	5억 8,638만	+6,362만 남음	모름
     본전6억 4,100만	6억 4,997만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184서강2차

     시흥시 대야동 564 서강아파트 103동 1층103호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,800만 (1건)

     호가 최저 3억 8,500만 · 중앙값 4억 2,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50509 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2020-04-14 근저당권이고, 인수되는 권리나 비고는 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에는 배당요구권자 한 곳의 권리신고 및 배당요구만 올라와 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 520만~720만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 2,800만

     잘 풀리면4억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 4억 2,000만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,720만	+4,079만 남음	+3,879만 남음
     본전4억 2,200만	4억 2,764만	+35만 남음	−164만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산420만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     520만원

     최저가까지 합치면

     3억 8,720만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산420만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     720만원

     최저가까지 합치면

     3억 8,920만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 3억 8,200만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2020-04-14 (근저당권)

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 문건에 올라온 배당요구권자의 권리 종류 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

185. 185엘림스퀘어3(도시형)

     동대문구 답십리동 268-3 엘림스퀘어3 9층902호

     감정 1억 7,900만 → 최저 1억 4,320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −10%

     호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,000만 (3건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2025타경5698 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,320만	1억 4,477만	+1,522만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 6,575만	1억 6,757만	−757만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

186. 186성복역금호베스트빌

     용인시 수지구 상현동 867 성복역금호베스트빌 509동 20층2001호

     감정 8억 4,200만 → 최저 8억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 9억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,000만 (1건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 5,000만 (2건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2025타경55054 [1]

     법원

     수원지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 4,000만

     잘 풀리면9억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 4,200만	8억 6,788만	+7,211만 남음	모름
     본전9억 800만	9억 3,978만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

187. 187의왕더샵캐슬

     의왕시 오전동 898 의왕더샵캐슬 107동 23층2301호

     감정 7억 7,300만 → 최저 7억 7,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 6,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 8억 1,750만 (8건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경2089 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 6,250만

     잘 풀리면8억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,300만	7억 9,130만	+7,119만 남음	모름
     본전8억 3,800만	8억 6,184만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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188. 188운정센트레빌

     파주시 목동동 911 운정 센트레빌 302동 5층501호

     감정 5억 2,700만 → 최저 3억 6,890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 1,000만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (2건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (17건)

     • 아파트
     • 103㎡

     사건

     2025타경63321 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 1,000만

     잘 풀리면4억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,890만	3억 7,369만	+3,630만 남음	모름
     본전4억 400만	4억 925만	+74만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4억 3,530만	4억 4,096만	−3,096만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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189. 189자선메르시안(253)

     은평구 증산동 253 자선메르시안아파트 6층602호

     감정 6억 4,100만 → 최저 5억 1,280만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 6,900만 (같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값) → −10%

     • 아파트
     • 73㎡

     사건

     2025타경52382 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 2건 중앙값 5억 6,900만

     잘 풀리면5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,280만	5억 1,844만	+5,055만 남음	모름
     본전5억 6,200만	5억 6,818만	+81만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)5억 9,356만	6억 9만	−3,109만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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190. 190안산고잔푸르지오9차

     안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호

     감정 6억 600만 → 최저 6억 600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 6억 (5건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 1,500만 (12건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53549 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,250만

     잘 풀리면6억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 600만	6억 1,414만	+5,835만 남음	모름
     본전6억 6,000만	6억 7,148만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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191. 191다산신안인스빌퍼스트리버

     남양주시 다산동 6251 다산신안인스빌 퍼스트리버 7606동 19층1902호

     감정 8억 4,000만 → 최저 8억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 9억 2,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 9억 (30건)

     호가 최저 9억 8,000만 · 중앙값 10억 8,000만 (19건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72777 [1]

     법원

     남양주지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 9억 2,800만

     잘 풀리면8억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 4,000만	8억 6,402만	+6,397만 남음	모름
     본전8억 9,800만	9억 2,750만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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192. 192현대

     은평구 녹번동 100-55 현대아파트 101동 2층201호

     감정 6억 2,500만 → 최저 6억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −9%

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 6억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경50584 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 9,000만

     잘 풀리면6억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,500만	6억 3,302만	+5,697만 남음	모름
     본전6억 7,800만	6억 8,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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193. 193에이스4차

     동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 2층204호

     감정 1억 → 최저 1억 (100%) · 신건

     비교가 1억 975만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 1억 975만 (4건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 1,500만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경71389 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 1억 975만

     잘 풀리면1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억	1억 110만	+865만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

194. 194신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가218호 (신라아파트)

     감정 6,900만 → 최저 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 7,575만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7,400만 (5건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,800만 (3건)

     • 아파트
     • 33㎡

     사건

     2024타경3914 [9]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 7,575만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,900만	6,975만	+599만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

195. 195신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가220호 (신라아파트)

     감정 6,900만 → 최저 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 7,575만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 7,400만 (5건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,800만 (3건)

     • 아파트
     • 33㎡

     사건

     2024타경3914 [10]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 7,575만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,900만	6,975만	+599만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

196. 196다산아이파크

     남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호

     감정 10억 2,000만 → 최저 10억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 10억 9,000만 (8건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 98㎡

     사건

     2025타경72100 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 11억 1,500만

     잘 풀리면10억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 2,000만	10억 5,570만	+5,930만 남음	모름
     본전10억 7,700만	11억 1,469만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

197. 197연꽃마을태평2단지

     시흥시 하상동 382 연꽃마을태평아파트2단지 201동 14층1605호

     감정 3억 2,300만 → 최저 3억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 3억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (9건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50366 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 5,250만

     잘 풀리면3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,300만	3억 2,655만	+2,594만 남음	모름
     본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198버들치마을경남아너스빌1차

     용인시 수지구 성복1로 157 104동 15층1505호 (성복동,버들치마을 경남아너스빌1차)

     감정 7억 1,600만 → 최저 7억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 7억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 8억 500만 (4건)

     호가 최저 8억 5,000만 · 중앙값 8억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2024타경80769 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     내일 11/6(금)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 8,000만

     잘 풀리면7억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 1,600만	7억 3,139만	+4,860만 남음	모름
     본전7억 6,100만	7억 7,987만	+12만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

199. 199유승한내들퍼스트파크

     시흥시 장곡동 936 유승한내들퍼스트파크 1606동 2층201호

     감정 7억 8,000만 → 최저 7억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 8억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 8억 6,000만 (5건)

     호가 최저 8억 5,000만 · 중앙값 8억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 104㎡

     사건

     2026타경50247 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 8억 5,000만

     잘 풀리면8억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 8,000만	8억 43만	+4,956만 남음	모름
     본전8억 2,500만	8억 4,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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200. 200한강현대

     강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호

     감정 12억 7,000만 → 최저 12억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −7%

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경50254 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 7,000만	13억 1,445만	+5,555만 남음	모름
     본전13억 2,300만	13억 6,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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201. 201항동제일풍경채포레스트

     구로구 항동 246 항동제일풍경채포레스트 제702동 제17층 제1701호

     감정 9억 → 최저 7억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2026타경3253 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 7,500만

     잘 풀리면7억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,000만	7억 3,569만	+3,930만 남음	모름
     본전7억 5,600만	7억 7,447만	+52만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)8억 3,340만	8억 5,849만	−8,349만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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202. 202향남시범넓은들마을에일린의뜰

     화성시 향남읍 행정리 441 향남시범넓은들마을에일린의뜰 406동 1층103호

     감정 3억 9,500만 → 최저 3억 9,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,400만 (같은 평형 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 (27건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57316 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     내일 11/6(금)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 2,400만

     잘 풀리면4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,500만	3억 9,934만	+2,465만 남음	모름
     본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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203. 203강남데시앙파크

     강남구 헌릉로590길 63 514동 9층901호 (세곡동,강남데시앙파크)

     감정 18억 7,000만 → 최저 14억 9,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 16억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 16억 (3건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2024타경5531 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 9,600만	15억 4,836만	+5,164만 남음	모름
     본전15억 4,500만	15억 9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)17억 3,162만	17억 9,222만	−1억 9,222만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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204. 204여의도더리브스타일(도시형)

     영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제23층 제2306호

     감정 2억 1,200만 → 최저 1억 6,960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,100만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 1억 8,100만 (3건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 1억 9,500만 (9건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경3457 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 1억 8,100만

     잘 풀리면1억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 6,960만	1억 7,146만	+953만 남음	모름
     본전1억 7,900만	1억 8,096만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 9,631만	1억 9,847만	−1,747만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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205. 205신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층나217호 (신라아파트)

     감정 7,100만 → 최저 7,100만 (100%) · 신건

     비교가 7,575만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 7,400만 (5건)

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,800만 (3건)

     • 아파트
     • 33㎡

     사건

     2024타경3914 [36]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 7,575만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,100만	7,178만	+397만 남음	모름
     본전7,400만	7,481만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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206. 206한신동성

     노원구 한글비석로 151 5동 6층608호 (하계동,한신.동성아파트)

     감정 9억 9,000만 → 최저 7억 9,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,500만 (4건)

     • 아파트
     • 112㎡

     사건

     2024타경108231 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매8계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 3,750만

     잘 풀리면8억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,200만	8억 1,344만	+2,405만 남음	모름
     본전8억 1,400만	8억 3,735만	+14만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)9억 1,674만	9억 4,882만	−1억 1,132만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

207. 207만강(주상복합)

     수원시 팔달구 정조로715번길 29 4층403호 (매교동,만강아파트)

     감정 3억 5,500만 → 최저 3억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,100만 (2건)

     • 아파트
     • 66㎡

     사건

     2024타경54371 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,500만

     잘 풀리면3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,500만	3억 5,890만	+1,609만 남음	모름
     본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

208. 208평택역경남아너스빌디아트(주상복합)

     평택시 통복동 767 평택역경남아너스빌디아트 102동 28층2803호

     감정 4억 6,900만 → 최저 4억 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,550만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51147 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 9,550만

     잘 풀리면4억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,900만	4억 7,415만	+2,134만 남음	모름
     본전4억 9,000만	4억 9,539만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209광교더샵(주상복합)

     수원시 영통구 원천동 604 광교더샵 105동 11층1102호

     감정 13억 → 최저 13억 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 14억 3,750만 (8건)

     호가 최저 15억 9,000만 · 중앙값 17억 (20건)

     • 아파트
     • 91㎡

     사건

     2025타경56197 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억	13억 4,550만	+2,450만 남음	모름
     본전13억 2,300만	13억 6,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210아성

     안양시 만안구 안양동 709-33 아성아파트 1층102호

     감정 3억 5,000만 → 최저 2억 8,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 9,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.05) → −5%

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2025타경101563 [1]

     법원

     안양지원 경매1계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.05 2억 9,500만

     잘 풀리면2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,000만	2억 8,308만	+1,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 8,909만	2억 9,228만	+271만 남음	모름
     본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

211. 211초지역메이저타운푸르지오파크단지

     안산시 단원구 초지동 802 초지역메이저타운푸르지오-파크단지 109동 13층1304호

     감정 6억 700만 → 최저 6억 700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,900만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,900만 (8건)

     호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (15건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경53672 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 6억 3,900만

     잘 풀리면6억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 700만	6억 1,398만	+2,501만 남음	모름
     본전6억 3,000만	6억 3,831만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

212. 212남양주별내아이파크

     남양주시 별내동 854 남양주별내아이파크 1604동 5층 502호

     감정 9억 1,900만 → 최저 9억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 9억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 9억 7,500만 (3건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 9억 9,000만 (4건)

     • 아파트
     • 141㎡

     사건

     2025타경3491 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 6,500만

     잘 풀리면9억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,900만	9억 5,116만	+1,383만 남음	모름
     본전9억 3,200만	9억 6,462만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

213. 213동마

     관악구 신림동 1699 동마아파트 14층1403호

     감정 4억 7,100만 → 최저 3억 7,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 3억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 9,500만 (1건)

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104585 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 9,500만

     잘 풀리면3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 7,680만	3억 8,094만	+1,405만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+71만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)4억 3,614만	4억 4,094만	−4,594만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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214. 214수원동마을쌍용스윗닷홈2단지

     용인시 기흥구 상하동 652 수원동마을쌍용스윗닷홈 201동 13층1304호

     감정 3억 6,400만 → 최저 3억 6,400만 (100%) · 신건

     비교가 3억 8,150만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 8,150만 (4건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 4,250만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1373 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 3억 8,150만

     잘 풀리면3억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,400만	3억 6,800만	+1,349만 남음	모름
     본전3억 7,700만	3억 8,114만	+35만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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215. 215에스아이팰리스센트럴성내(도시형)

     강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 8층803호

     감정 2억 3,300만 → 최저 1억 8,640만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 9,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −4%

     호가 최저 1억 9,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52148 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,640만	1억 8,845만	+654만 남음	모름
     본전1억 9,200만	1억 9,411만	+88만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)2억 1,575만	2억 1,813만	−2,313만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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216. 216보성청실

     평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호

     감정 2억 6,100만 → 최저 2억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 2억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,250만 (4건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경217 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 2억 7,250만

     잘 풀리면2억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,100만	2억 6,387만	+862만 남음	모름
     본전2억 6,900만	2억 7,195만	+54만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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217. 217은계센트럴타운

     시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 509동 8층802호

     감정 5억 5,100만 → 최저 5억 5,100만 (100%) · 신건

     비교가 5억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 5억 6,800만 (3건)

     호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 6억 (7건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50431 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 7,250만

     잘 풀리면5억 6,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,100만	5억 5,706만	+1,543만 남음	모름
     본전5억 6,600만	5억 7,222만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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218. 218대명

     남양주시 진접읍 장현리 637 대명아파트 103동 2층 208호

     감정 1억 8,400만 → 최저 1억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,050만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,000만 (10건)

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72444 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 9,050만

     잘 풀리면1억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,400만	1억 8,602만	+447만 남음	모름
     본전1억 8,800만	1억 9,006만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

219. 219남광하우스토리1차

     수원시 권선구 오목천동 962 남광하우스토리 105동 11층1102호

     감정 4억 3,400만 → 최저 4억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 4억 4,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,750만 (18건)

     호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1691 [1]

     법원

     수원지방법원 경매15계

     매각기일

     내일 11/6(금)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 4억 4,900만

     잘 풀리면4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,400만	4억 3,877만	+1,022만 남음	모름
     본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

220. 220남양주창현도뮤토

     남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호

     감정 5억 3,700만 → 최저 5억 3,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,350만 (2건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72535 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 5,350만

     잘 풀리면5억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,700만	5억 4,290만	+1,059만 남음	모름
     본전5억 4,700만	5억 5,301만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

221. 221벽산

     수원시 장안구 조원동 510 벽산아파트 203동 10층1005호

     감정 3억 6,800만 → 최저 3억 6,800만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,650만 (4건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 (3건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경1394 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 3억 7,650만

     잘 풀리면3억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,800만	3억 7,204만	+445만 남음	모름
     본전3억 7,200만	3억 7,609만	+40만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

222. 222양주서희스타힐스2단지

     양주시 덕정동 540 양주서희스타힐스2단지 210동 14층 1402호

     감정 3억 4,000만 → 최저 3억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,600만 (10건)

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 5,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경73753 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 3억 4,750만

     잘 풀리면3억 4,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,000만	3억 4,374만	+376만 남음	모름
     본전3억 4,300만	3억 4,677만	+72만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

223. 223구리더샵그린포레2단지

     구리시 인창동 714 구리더샵그린포레2단지 203동 13층 1301호

     감정 6억 1,600만 → 최저 6억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.02) → −2%

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경3675 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.02 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,600만	6억 2,349만	+650만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

224. 224봉담휴먼빌

     화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 106동 5층503호

     감정 3억 5,600만 → 최저 3억 5,600만 (100%) · 신건

     비교가 3억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 6,900만 (11건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,750만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57264 [1]

     법원

     수원지방법원 경매6계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 6,400만

     잘 풀리면3억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,600만	3억 5,991만	+408만 남음	모름
     본전3억 6,000만	3억 6,396만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

225. 225금강

     금천구 시흥동 1008 금강아파트 제101동 제1층 제112호

     감정 6억 4,100만 → 최저 6억 4,100만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −2%

     호가 최저 6억 5,500만 · 중앙값 6억 5,500만 (1건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경6295 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 5,500만

     잘 풀리면6억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,100만	6억 5,126만	+373만 남음	모름
     본전6억 4,400만	6억 5,444만	+55만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

226. 226부영1단지

     동두천시 생연동 714-2 부영아파트 103동 9층903호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 9,100만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,350만 (10건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 2억 250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71354 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     인수 없음

     말소기준 앞선 권리·임차인 없음

     명세서상 말소기준권리는 2021-12-08 근저당권이고, 인수되는 권리나 비고 사항은 없어. 현황조사서에 임차인이 없고 문건에도 걸리는 내용이 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 310만~510만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,100만	1억 9,410만	+89만 남음	−110만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산210만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     310만원

     최저가까지 합치면

     1억 9,410만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산210만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     510만원

     최저가까지 합치면

     1억 9,610만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 1억 9,100만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2021-12-08 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 배당요구종기 2026-09-18 이후 배당요구 현황 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

227. 227청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호

     감정 1억 900만 → 최저 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경50152 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,720만	8,815만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 93만	1억 204만	−1,304만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

228. 228한일

     시흥시 정왕동 1865 한일아파트 108동 1층104호

     감정 3억 200만 → 최저 3억 200만 (100%) · 신건

     비교가 3억 800만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,200만 (5건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 2,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53830 [1]

     법원

     안산지원 경매12계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 800만

     잘 풀리면3억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 200만	3억 532만	+267만 남음	모름
     본전3억 400만	3억 734만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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229. 229공도우방아이유쉘

     안성시 공도읍 승두리 889 공도우방아이유쉘 102동 5층502호

     감정 3억 6,500만 → 최저 3억 6,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (6건)

     호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 3억 8,500만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50024 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 7,000만

     잘 풀리면3억 6,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,500만	3억 6,901만	+98만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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230. 230시흥시청역트리플포레

     시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 304동 13층1305호

     감정 5억 300만 → 최저 5억 300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 450만 (18건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (9건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경835 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 1,000만

     잘 풀리면5억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 300만	5억 853만	+146만 남음	모름
     본전5억 400만	5억 954만	+45만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

231. 231신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가203호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [2]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

232. 232신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가204호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [3]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

233. 233신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가205호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [4]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

234. 234신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가206호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [5]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

235. 235신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가207호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [6]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

236. 236신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가208호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [7]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

237. 237신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 2층가216호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [8]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

238. 238신라

     안성시 대덕면 대학6길 25 3층가315호 (신라아파트)

     감정 7,400만 → 최저 7,400만 (100%) · 신건

     비교가 7,500만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 7,500만 (9건)

     호가 최저 7,800만 · 중앙값 8,150만 (2건)

     • 아파트
     • 35㎡

     사건

     2024타경3914 [11]

     법원

     평택지원 경매1계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 7,500만

     잘 풀리면7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,400만	7,481만	+18만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

239. 239성원

     광진구 중곡동 681 성원아파트 101동 19층1903호

     감정 6억 7,000만 → 최저 6억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 6억 7,800만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51453 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 7,800만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 7,000만	6억 8,080만	−280만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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240. 240안성센트럴파밀리에

     안성시 석정동 368 안성센트럴파밀리에 205동 9층904호

     감정 3억 9,500만 → 최저 3억 9,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 (같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값) → −1%

     호가 최저 3억 4,000만 · 중앙값 4억 250만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43262 [1]

     법원

     평택지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 5건 중앙값 4억

     잘 풀리면3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

241. 241주공11단지

     광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호

     감정 4억 2,500만 → 최저 4억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −1%

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2025타경53346 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 4억 3,000만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

242. 242청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 15층1504호

     감정 1억 1,000만 → 최저 8,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52220 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,800만	8,896만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 186만	1억 298만	−1,398만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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243. 243합정한강

     마포구 합정동 474 합정한강아파트 3층306호

     감정 7억 2,200만 → 최저 7억 2,200만 (100%) · 신건

     비교가 7억 3,000만 (호가 최저 (매물 4건)) → −1%

     호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 53㎡

     사건

     2026타경50029 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 7억 3,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,200만	7억 3,640만	−640만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

244. 244서교푸르지오(주상복합)

     마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 15층1504호

     감정 12억 4,000만 → 최저 12억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 12억 3,000만 (3건)

     호가 최저 12억 6,500만 · 중앙값 12억 8,000만 (16건)

     • 아파트
     • 92㎡

     사건

     2026타경64 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 5,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 4,000만	12억 8,340만	−3,090만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

245. 245삼신

     남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 103동 14층1401호

     감정 2억 800만 → 최저 2억 800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (3건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72130 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 낙찰자가 떠안는 권리나 비고가 없어. 말소기준권리는 2014-09-23 근저당권이고, 현황조사서에 임차인이 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 328만~528만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 1,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 800만	2억 1,128만	−128만 손해	−328만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산228만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     328만원

     최저가까지 합치면

     2억 1,128만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산228만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     528만원

     최저가까지 합치면

     2억 1,328만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 2억 800만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 04, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2014-09-23 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 관련사건 2024개회9919 내용 확인
     • 배당요구종기 2025-10-28 이후 매각기일 2026-11-19까지 기일 변경·취하 여부 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

246. 246신도림태영타운

     구로구 구로동 1267 신도림태영타운 제106동 제15층 제1506호

     감정 14억 → 최저 14억 (100%) · 신건

     비교가 14억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 14억 1,500만 (12건)

     호가 최저 14억 1,000만 · 중앙값 15억 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경33 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매12계

     매각기일

     내일 11/6(금)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 14억 1,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억	14억 4,620만	−3,620만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

247. 247호반써밋더숲

     시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호

     감정 5억 3,300만 → 최저 5억 3,300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (33건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (19건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경54089 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 5억 3,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,300만	5억 3,886만	−186만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

248. 248서동탄역더샵파크시티

     오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (21건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 5,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57777 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 9,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	−451만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

249. 249양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지

     양주시 옥정동 1043 양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 105동 22층2201호

     감정 4억 6,300만 → 최저 4억 6,300만 (100%) · 신건

     비교가 4억 6,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,000만 (18건)

     호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (29건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71265 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 6,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,300만	4억 6,809만	−409만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

250. 250더샵남양주퍼스트시티

     남양주시 진접읍 부평리 771 더샵남양주퍼스트시티 109동 21층2103호

     감정 4억 3,400만 → 최저 4억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,500만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,500만 (8건)

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2026타경20035 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     인수 없음

     인수할 권리 없음, 임차인도 없음

     명세서에 낙찰자가 떠안는 권리가 없고 임차인도 없어. 말소기준권리는 2024-03-13 근저당권이고, 배당요구종기는 2026-04-13이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 577만~777만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,400만	4억 3,977만	−477만 손해	−677만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산477만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     577만원

     최저가까지 합치면

     4억 3,977만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산477만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     777만원

     최저가까지 합치면

     4억 4,177만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 4억 3,400만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2024-03-13 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 관련사건에 나온 강제조정 결정 내용 확인
     • 교부권자 2곳이 받을 체납 세금 종류 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

251. 251발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 9,400만 → 최저 1,066만 (5%) · 유찰 13

     비교가 1억 4,400만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −93%

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경104694 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매11계

     매각기일

     11/12(목) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 4,400만

     잘 풀리면1억 2,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,066만	1,078만	+1억 3,321만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,800만	1억 2,940만	+1,459만 남음	모름
     본전1억 4,200만	1억 4,356만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 7,964만	1억 8,162만	−3,762만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

252. 252양주자이6단지

     양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호

     감정 2억 2,500만 → 최저 1,853만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,275만 (18건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,250만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72690 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 750만

     잘 풀리면1억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,853만	1,873만	+1억 8,876만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,400만	1억 8,602만	+2,147만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 8,585만	1억 8,789만	+1,960만 남음	모름
     본전2억 500만	2억 725만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

253. 253향남시범넓은들마을에일린의뜰

     화성시 향남읍 행정중앙1로 39 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰)

     감정 4억 → 최저 4,706만 (12%) · 유찰 6

     비교가 4억 2,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −89%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 (27건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경95389 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 2,400만

     잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,706만	4,757만	+3억 7,642만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 3,039만	3억 3,403만	+8,996만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,285만 남음	모름
     본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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254. 254한일

     평택시 독곡동 473 한일아파트 102동 7층703호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1,647만 (12%) · 유찰 6

     비교가 1억 2,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −87%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,850만 (4건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (9건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경42014 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 2,850만

     잘 풀리면1억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,647만	1,665만	+1억 1,184만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,400만	1억 1,525만	+1,324만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 1,564만	1억 1,691만	+1,158만 남음	모름
     본전1억 2,700만	1억 2,839만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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255. 255명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산로 337 제8층 제801호 (독산동, 명도힐스티지)

     감정 2억 8,100만 → 최저 3,771만 (13%) · 유찰 9

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −86%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2024타경148731 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,771만	3,812만	+2억 3,187만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)2억 6,020만	2억 6,306만	+693만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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256. 256동일스카이

     성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호

     감정 4억 1,200만 → 최저 5,529만 (13%) · 유찰 9

     비교가 3억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −84%

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 4억 2,000만 (3건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경12005 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 3억 5,000만

     잘 풀리면3억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,529만	5,590만	+2억 9,409만 남음	모름
     10% 남는 선3억 1,100만	3억 1,442만	+3,557만 남음	모름
     본전3억 4,600만	3억 4,980만	+19만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)3억 8,151만	3억 8,570만	−3,570만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

257. 257서원마을뜨란채7단지

     파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호

     감정 3억 4,300만 → 최저 5,764만 (17%) · 유찰 5

     비교가 3억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,450만 (10건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 2,900만 (13건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경64058 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 500만

     잘 풀리면2억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,764만	5,828만	+2억 4,671만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,100만	2억 7,398만	+3,101만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 8,331만	2억 8,643만	+1,856만 남음	모름
     본전3억 100만	3억 431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

258. 258이안힐시티타워2차(주상복합)

     평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1201호

     감정 2억 600만 → 최저 3,462만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 7,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −80%

     호가 최저 1억 7,500만 · 중앙값 1억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경849 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 7,500만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,462만	3,500만	+1억 3,999만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 7,015만	1억 7,202만	+297만 남음	모름
     본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

259. 259가산지웰에스테이트(도시형)

     금천구 가산로 147 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)

     감정 1억 4,100만 → 최저 1,892만 (13%) · 유찰 9

     비교가 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −80%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2024타경147837 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,892만	1,913만	+7,586만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 3,056만	1억 3,200만	−3,700만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

260. 260마석건영

     남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호

     감정 1억 5,200만 → 최저 3,649만 (24%) · 유찰 4

     비교가 1억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −79%

     180일 실거래 중앙값 1억 7,500만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 6,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경71278 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 7,500만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,649만	3,689만	+1억 3,810만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 2,555만	1억 2,693만	+4,806만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
     본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

261. 261안성롯데캐슬

     안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호

     감정 2억 4,300만 → 최저 5,834만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 4,450만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −76%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,450만 (3건)

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 5,750만 (20건)

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경43104 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 4,450만

     잘 풀리면2억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,834만	5,898만	+1억 8,551만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 71만	2억 292만	+4,157만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,700만	2억 1,938만	+2,511만 남음	모름
     본전2억 4,100만	2억 4,365만	+84만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

262. 262평택뉴비전엘크루

     평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 110동 3층302호

     감정 3억 1,400만 → 최저 7,539만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,200만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −73%

     180일 실거래 중앙값 3억 200만 (25건)

     호가 최저 2억 7,500만 · 중앙값 3억 3,000만 (21건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경42667 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-11

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 8,200만

     잘 풀리면2억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,539만	7,622만	+2억 577만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,100만	2억 5,376만	+2,823만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 5,936만	2억 6,221만	+1,978만 남음	모름
     본전2억 7,800만	2억 8,105만	+94만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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263. 263동보

     시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호

     감정 2억 9,000만 → 최저 6,962만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 5,950만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −73%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,475만 (2건)

     호가 최저 2억 6,200만 · 중앙값 2억 9,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경722 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,950만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,962만	7,039만	+1억 8,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,595만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 3,954만	2억 4,217만	+1,732만 남음	모름
     본전2억 5,600만	2억 5,881만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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264. 264마일스디오빌(주상복합)

     강남구 논현동 58-2 마일스디오빌 9층920호

     감정 4억 1,800만 → 최저 1억 957만 (26%) · 유찰 6

     비교가 3억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −70%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,200만 (3건)

     호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 9,500만 (8건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경103932 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매9계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,500만

     잘 풀리면3억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 957만	1억 1,078만	+2억 5,421만 남음	모름
     10% 남는 선3억 2,400만	3억 2,756만	+3,743만 남음	모름
     본전3억 6,100만	3억 6,497만	+2만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)3억 8,706만	3억 9,132만	−2,632만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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265. 265혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호

     감정 2억 2,800만 → 최저 7,820만 (34%) · 유찰 12

     비교가 2억 4,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.02) → −68%

     • 아파트
     • 32㎡

     사건

     2025타경72201 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.02 2억 4,800만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,820만	7,906만	+1억 6,893만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 8,832만	1억 9,039만	+5,760만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
     본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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266. 266명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호

     감정 2억 7,100만 → 최저 8,880만 (33%) · 유찰 5

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −67%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경11223 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,880만	8,977만	+1억 8,022만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)2억 5,094만	2억 5,370만	+1,629만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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267. 267대준블루온3(도시형)

     평택시 신장동 238-20 대준블루온3 9층903호

     감정 1억 8,500만 → 최저 3,109만 (17%) · 유찰 5

     비교가 8,800만 (호가 최저 (매물 7건)) → −65%

     호가 최저 8,800만 · 중앙값 1억 1,700만 (7건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경793 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-12

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 8,800만

     잘 풀리면7,800만까지 10% 넘게 남아 · 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,109만	3,143만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선7,800만	7,885만	+914만 남음	모름
     본전8,700만	8,795만	+4만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 5,280만	1억 5,449만	−6,649만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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268. 268동문3단지

     고양시 일산동구 사리현동 189 동문아파트 303동 4층404호

     감정 2억 6,200만 → 최저 8,987만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 3,500만 (호가 최저 (매물 16건)) → −62%

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 8,250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64923 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 16건) 2억 3,500만

     잘 풀리면2억 900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,987만	9,085만	+1억 4,414만 남음	모름
     10% 남는 선2억 900만	2억 1,129만	+2,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 1,641만	2억 1,879만	+1,620만 남음	모름
     본전2억 3,200만	2억 3,455만	+44만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

269. 269드림타운(도시형)

     의정부시 의정부동 167-16 드림타운 8층802호

     감정 5,200만 → 최저 1,783만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −60%

     180일 실거래 중앙값 4,250만 (2건)

     호가 최저 4,800만 · 중앙값 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2026타경70118 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4,500만

     잘 풀리면4,000만까지 10% 넘게 남아 · 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,783만	1,803만	+2,696만 남음	모름
     10% 남는 선4,000만	4,044만	+456만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)4,295만	4,342만	+157만 남음	모름
     본전4,400만	4,448만	+51만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

270. 270청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 13층 1305호

     감정 1억 2,100만 → 최저 4,956만 (41%) · 유찰 4

     비교가 1억 1,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −58%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,950만 (2건)

     호가 최저 9,000만 · 중앙값 1억 300만 (14건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51375 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매3계

     매각기일

     11/9(월) D-4

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 1,950만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,956만	5,010만	+6,939만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,233만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.6%)1억 1,204만	1억 1,327만	+622만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

271. 271성지타워1차(도시형)

     시흥시 신천동 713-3 성지타워1차 12층1201호

     감정 2억 5,500만 → 최저 8,746만 (34%) · 유찰 6

     비교가 1억 9,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −55%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,300만 (1건)

     호가 최저 1억 9,500만 · 중앙값 2억 1,250만 (2건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경52646 [1]

     법원

     안산지원 경매6계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 9,300만

     잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,746만	8,842만	+1억 457만 남음	모름
     10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	모름
     본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 1,063만	2억 1,294만	−1,994만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

272. 272오산운암주공1단지

     오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 121동 2층202호

     감정 1억 9,400만 → 최저 9,506만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −54%

     180일 실거래 중앙값 2억 450만 (2건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (6건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경57048 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 450만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,506만	9,610만	+1억 839만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 6,024만	1억 6,200만	+4,249만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,049만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

273. 273금강

     남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호

     감정 2억 6,100만 → 최저 1억 2,789만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 7,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −53%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (6건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 7,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1884 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 7,300만

     잘 풀리면2억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,789만	1억 2,929만	+1억 4,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 1,558만	2억 1,795만	+5,504만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,300만	2억 4,567만	+2,732만 남음	모름
     본전2억 7,000만	2억 7,297만	+3만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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274. 274부성파인(도시형)

     의정부시 의정부동 27-5 부성파인 1동 4층408호

     감정 1억 3,900만 → 최저 6,811만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 3,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.07) → −51%

     • 아파트
     • 38㎡

     사건

     2026타경70234 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/10(화) D-5

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.07 1억 3,900만

     잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,811만	6,885만	+7,014만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)1억 1,481만	1억 1,607만	+2,292만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,464만 남음	모름
     본전1억 3,700만	1억 3,850만	+49만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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275. 275양지마을쌍용예가

     화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 8,400만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −50%

     180일 실거래 중앙값 4억 500만 (3건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (16건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2025타경1374 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     11/11(수) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 8,400만

     잘 풀리면3억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,358만	+1억 9,041만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)3억 2,213만	3억 2,632만	+5,767만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,100만	3억 4,543만	+3,856만 남음	모름
     본전3억 7,900만	3억 8,392만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

276. 276이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 5층507호

     감정 3억 800만 → 최저 1억 564만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 8건)) → −48%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 8,000만 (8건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경127 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 8건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 564만	1억 680만	+9,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 82.6%)2억 5,440만	2억 5,720만	−5,220만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산