서울·경기, 같은 단지 같은 평형끼리 비교했어. 위 15건은 권리분석해서 안전한 것부터, 그 아래는 싼 순서야. 너무 싼 것(최저가가 감정가 40% 밑이거나 시세 절반 밑)은 대개 떠안을 돈이 있어서 뒤로 뺐어. 비교가는 비슷한 층 실거래, 층 상관없는 실거래, 같은 면적 다른 타입, 호가 최저, 가장 최근 실거래 순으로 먼저 있는 걸 썼어.

1. 1갤럭시더정릉(도시형)

   성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 7층 709호

   감정 1억 9,300만 → 최저 9,881만 (51%) · 유찰 3

   비교가 1억 8,600만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.04) → −47%

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경13243 [1]

   법원

   서울북부지방법원 경매2계

   매각기일

   11/24(화) D-14

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   문건에 2026-07-01 대항력 포기 확약서가 들어와 있어서 임차인 쪽 위험은 줄어. 명세서에 인수할 권리가 없고, 현황조사서에도 임차인이 없어. 말소기준은 2025-09-05 강제경매개시결정이고, 그보다 앞선 권리는 보이지 않아.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 108만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.04 1억 8,600만

   잘 풀리면1억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 8,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가9,881만	9,990만	+8,609만 남음	+8,609만 남음
   10% 남는 선1억 6,500만	1억 6,681만	+1,918만 남음	+1,918만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 7,929만	1억 8,126만	+473만 남음	+473만 남음
   본전1억 8,300만	1억 8,501만	+98만 남음	+98만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   108만원

   최저가까지 합치면

   9,990만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산108만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   108만원

   최저가까지 합치면

   9,990만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 9,881만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고문건: 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 대항력 포기 확약서 제출

   말소기준권리

   2025-09-05 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 이해관계인에 임차인·주택임차권자가 올라 있어 실제 임차 관계 확인
   • 대항력 포기 확약서를 낸 사람이 누구 관련 문건인지 확인
   • 목록의 12.32㎡가 전용면적인지 대지권 면적인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

2. 2신마석서희스타힐스

   남양주시 화도읍 마석우리 599 신마석서희스타힐스 101동 5층501호

   감정 3억 4,100만 → 최저 1억 6,709만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −46%

   180일 실거래 중앙값 3억 3,400만 (2건)

   호가 최저 3억 · 중앙값 3억 500만 (4건)

   • 아파트
   • 110㎡

   사건

   2025타경3217 [1]

   법원

   남양주지원 경매8계

   매각기일

   11/18(수) D-8

   인수 없음

   말소기준 뒤 전입 임차인 1명

   임차인은 현황조사서상 2024-08-05에 전입해서 말소기준권리인 근저당(2023-05-12)보다 늦어, 대항력이 없어. 명세서 비고와 소멸 안 되는 권리도 없고, 문건에 걸린 내용도 없어. 현황조사서에 보증금이 없고, 이 임차인은 배당요구종기(2025-11-05)까지 배당요구를 하지 않은 걸로 나와 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 317만~517만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 1,000만

   잘 풀리면2억 7,400만까지 10% 넘게 남아 · 3억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 6,709만	1억 7,026만	+1억 3,973만 남음	+1억 3,773만 남음
   10% 남는 선2억 7,400만	2억 7,856만	+3,143만 남음	+2,943만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 8,371만	2억 8,840만	+2,159만 남음	+1,959만 남음
   본전3억 500만	3억 996만	+3만 남음	−196만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   317만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,026만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산217만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   517만원

   최저가까지 합치면

   1억 7,226만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 6,709만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2023-05-12 근저당

   임차인

   전입	보증금	대항력	배당요구
   2024-08-05	미상	없음	안 함

   입찰 전에 볼 것

   • 임차인 실제 보증금과 계약 내용 확인
   • 임차인 배당요구 여부 변동 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

3. 3갤럭시더정릉(도시형)

   성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 8층803호

   감정 2억 500만 → 최저 1억 496만 (51%) · 유찰 3

   비교가 1억 9,300만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.02) → −46%

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경13484 [1]

   법원

   서울북부지방법원 경매1계

   매각기일

   11/24(화) D-14

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서상 인수되는 권리는 없고, 현황조사서에 임차인도 없어. 주택도시보증공사가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 냈어(명세서 비고, 문건 2026-07-01). 말소기준권리는 2025-10-21 강제경매개시결정이야.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 115만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.02 1억 9,300만

   잘 풀리면1억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 9,000만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 496만	1억 611만	+8,688만 남음	+8,688만 남음
   10% 남는 선1억 7,100만	1억 7,288만	+2,011만 남음	+2,011만 남음
   본전1억 9,000만	1억 9,209만	+91만 남음	+91만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산115만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   115만원

   최저가까지 합치면

   1억 611만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산115만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   115만원

   최저가까지 합치면

   1억 611만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 496만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).

   말소기준권리

   2025-10-21 강제경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 주택도시보증공사 임차권등기 말소 시점 확인
   • 교부권자 4곳의 당해세 체납 여부 확인
   • 지급명령 관련사건이 이 물건 권리에 미치는 영향 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

4. 4미주5차

   고양시 일산서구 일산동 1735 미주아파트 2동 4층410호

   감정 1억 6,500만 → 최저 8,085만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 3,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −42%

   180일 실거래 중앙값 1억 3,850만 (1건)

   호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,500만 (2건)

   • 아파트
   • 58㎡

   사건

   2026타경61314 [1]

   법원

   고양지원 경매15계

   매각기일

   11/12(목) D-2

   인수 없음

   말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

   명세서상 말소기준권리는 2013-04-11 근저당권이고, 인수되는 권리나 비고가 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에도 걸리는 내용이 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 88만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,850만

   잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,600만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가8,085만	8,173만	+5,676만 남음	+5,676만 남음
   10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,414만 남음	+1,414만 남음
   본전1억 3,600만	1억 3,749만	+100만 남음	+100만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 3,728만	1억 3,879만	−29만 손해	−29만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산88만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   88만원

   최저가까지 합치면

   8,173만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 8,085만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   말소기준권리

   2013-04-11 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 교부권자 신고 세금이 배당에서 처리되는지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

5. 5남광쉐르빌(도시형)

   강서구 화곡동 923-10 남광쉐르빌 제8층 제801호

   감정 2억 3,200만 → 최저 1억 4,848만 (64%) · 유찰 2

   비교가 2억 5,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −41%

   호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 4,750만 (2건)

   • 아파트
   • 42㎡

   사건

   2026타경3920 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매13계

   매각기일

   11/17(화) D-7

   인수 없음

   말소기준 앞선 권리 없음, 임차권자는 포기 조건

   명세서상 말소기준권리는 2023-05-15 가압류고, 이보다 앞서 인수할 권리나 임차인은 없어. 명세서 비고에 임차권등기를 말소하고 대항력을 포기하는 조건으로 매각한다고 적혀 있어. 채권자는 배당받지 못하는 잔액의 보증금 반환청구권도 매수인에게 포기한다고 되어 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 163만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 5,000만

   잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 2억 4,700만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 4,848만	1억 5,011만	+9,988만 남음	+9,988만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 1,552만	2억 1,789만	+3,210만 남음	+3,210만 남음
   10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	+2,555만 남음
   본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	+28만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산163만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   163만원

   최저가까지 합치면

   1억 5,011만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 4,848만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 낮음특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
   • 참고대항력 포기: 특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

   말소기준권리

   2023-05-15 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 주택임차권자 2곳의 임차권등기 말소 이행 확인
   • 지급명령 관련사건이 매각 절차에 미치는 영향 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

6. 6현대웰하임2단지(도시형)

   강동구 길동 343-2 현대웰하임2단지 5층521호

   감정 8,400만 → 최저 5,376만 (64%) · 유찰 2

   비교가 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

   호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,000만 (1건)

   • 아파트
   • 13㎡

   사건

   2025타경52354 [1]

   법원

   서울동부지방법원 경매5계

   매각기일

   11/16(월) D-6

   인수 없음

   말소기준 가압류 2024-08-02, 임차인 대항력 포기

   명세서 비고에 임차인 쪽(서울보증보험, 양도 전 한국토지주택공사)이 2026-02-03에 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 냈다고 나와. 문건에도 2026-02-03에 대항력포기서 제출이 있어. 명세서에 소멸 안 되는 권리가 없고 현황조사서에 점유 임차인도 없어서 떠안을 돈은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 59만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 1건) 9,000만

   잘 풀리면8,000만까지 10% 넘게 남아 · 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 8,900만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5,376만	5,435만	+3,564만 남음	+3,564만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)7,803만	7,889만	+1,110만 남음	+1,110만 남음
   10% 남는 선8,000만	8,088만	+912만 남음	+912만 남음
   본전8,900만	8,997만	+2만 남음	+2만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산59만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   59만원

   최저가까지 합치면

   5,435만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5,376만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고서울보증보험 주식회사(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026-02-03 에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨

   말소기준권리

   2024-08-02 가압류

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 확약서 제출 후 임차권등기 실제 말소 여부 확인
   • 교부권자 3곳의 체납 세금 배당 순위 확인
   • 전세시세 6,800만 대비 감정가 8,400만 차이 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

7. 7가산양우내안애애플(도시형)

   금천구 가산동 141-2 가산양우내안애애플 제17층 제1713호

   감정 1억 1,200만 → 최저 5,734만 (51%) · 유찰 3

   비교가 9,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −40%

   호가 최저 9,500만 · 중앙값 9,750만 (2건)

   • 아파트
   • 12㎡

   사건

   2025타경12155 [1]

   법원

   서울남부지방법원 경매10계

   매각기일

   11/13(금) D-3

   인수 없음

   임차권승계인이 대항력 포기 조건으로 매각

   명세서 비고에 임차권승계인 서울보증보험이 매수인에게 대항력을 포기하고, 배당받지 못한 보증금 잔액의 반환청구권도 포기한다고 적혀 있어. 임차권등기는 말소하는 조건으로 매각되고, 문건에 2026-01-28 대항력포기서 제출 기록이 있어. 말소기준은 2025-11-05 경매개시결정이고, 현황조사서에 임차인은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 63만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 2건) 9,500만

   잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 9,300만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가5,734만	5,797만	+3,702만 남음	+3,702만 남음
   10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	+1,007만 남음
   본전9,300만	9,402만	+97만 남음	+97만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 404만	1억 519만	−1,019만 손해	−1,019만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산63만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   63만원

   최저가까지 합치면

   5,797만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산63만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   63만원

   최저가까지 합치면

   5,797만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 5,734만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 참고임차인 및 임차권승계인 서울보증보험(주)의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

   말소기준권리

   2025-11-05 경매개시결정

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 임차권등기 말소 조건이 실제로 이행되는지 확인
   • 문건의 권리신고·배당요구 내용 확인
   • 대항력포기서 제출자와 임차권승계인이 같은지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

8. 8명지해드는터

   남양주시 금곡동 612 금곡동명지해드는터 101동 1층102호

   감정 3억 7,300만 → 최저 1억 8,277만 (49%) · 유찰 2

   비교가 3억 5,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −48%

   180일 실거래 중앙값 3억 5,250만 (2건)

   • 아파트
   • 85㎡

   사건

   2025타경72429 [1]

   법원

   남양주지원 경매4계

   매각기일

   11/17(화) D-7

   확인 필요

   이해관계인에 전세권자 있음, 순위 확인

   이해관계인에 전세권자가 1명 있는데, 명세서에는 소멸되지 않는 권리가 없다고 나와서 전세권 순위와 대상 확인이 필요해. 말소기준권리는 2024-09-27 근저당권이고, 현황조사서에 임차인은 없어. 명세서 비고에 지붕구조가 등기부(철근콘크리트지붕)와 건축물대장(경량철골지붕)이 서로 다르다고 적혀 있어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 201만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 5,250만

   잘 풀리면3억 1,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 3억 4,800만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가1억 8,277만	1억 8,478만	+1억 6,771만 남음	+1억 6,771만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 1,033만	3억 1,374만	+3,875만 남음	+3,875만 남음
   10% 남는 선3억 1,300만	3억 1,644만	+3,605만 남음	+3,605만 남음
   본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	+67만 남음

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 1건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산201만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

   최저가 말고 더

   201만원

   최저가까지 합치면

   1억 8,478만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 1억 8,277만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
   • 낮음지붕구조 공부상 불일치(등기사항전부증명서: 철근콘크리트지붕, 집합건물건축물대장: 경량철골지붕)

   말소기준권리

   2024-09-27 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 전세권 설정일·존속기간·배당요구 여부 확인
   • 전세권이 말소기준보다 앞서는지 확인
   • 지붕구조 불일치가 하자·수선 문제인지 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

9. 9웅비

   수원시 권선구 입북동 150-1 웅비아파트 다동 4층404호

   감정 1억 5,500만 → 최저 7,595만 (49%) · 유찰 2

   비교가 1억 4,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −46%

   호가 최저 1억 4,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (3건)

   • 아파트
   • 46㎡

   사건

   2025타경56271 [1]

   법원

   수원지방법원 경매16계

   매각기일

   11/23(월) D-13

   확인 필요

   재매각 물건, 전세권자 순위 확인 필요

   이해관계인에 전세권자가 1명 있는데, 명세서에 인수되는 권리는 없다고 나와 있어서 순위와 대상은 따로 봐야 해. 재매각 물건이라 이전 낙찰자가 대금을 내지 않았고, 매수신청보증금은 최저가의 20%야. 말소기준권리는 근저당권(2024-03-11)이고 현황조사서에 임차인은 없어.

   낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 183만~383만 정도 더 들어

   가격표

   기준: 호가 최저 (매물 3건) 1억 4,000만

   잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

   꼬여도 본전: 1억 3,500만까지

   입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
   최저가7,595만	7,778만	+6,221만 남음	+6,021만 남음
   10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,535만	+1,464만 남음	+1,264만 남음
   요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 2,896만	1억 3,137만	+862만 남음	+662만 남음
   본전1억 3,700만	1억 3,950만	+49만 남음	−150만 손해

   • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
   • 취득세는 1주택자 기준이야.
   네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
   권리분석 자세히주의 3건

   낙찰받으면 드는 돈

   잘 풀리면

   • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

   최저가 말고 더

   183만원

   최저가까지 합치면

   7,778만원

   꼬이면

   • 취득세 등계산83만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
   • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

   최저가 말고 더

   383만원

   최저가까지 합치면

   7,978만원

   이렇게 가정했어

   • 최저가 7,595만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
   • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
   • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
   • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

   위험 요소

   • 중간재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%.
   • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
   • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

   말소기준권리

   2024-03-11 근저당권

   임차인

   명세서에 기재된 임차인 없음

   입찰 전에 볼 것

   • 전세권 설정일과 말소기준권리(2024-03-11) 선후 확인
   • 전세권이 건물 전체인지 이 호실인지 확인
   • 이전 낙찰자의 대금 미납 사유 확인

   규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

10. 10향남시범살구꽃마을한일베라체

    화성시 향남읍 행정리 494 향남시범살구꽃마을한일베라체아파트 1304동 4층404호

    감정 5억 7,700만 → 최저 2억 8,273만 (49%) · 유찰 2

    비교가 5억 2,000만 (호가 최저 (매물 20건)) → −46%

    호가 최저 5억 2,000만 · 중앙값 5억 7,500만 (20건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경1129 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    확인 필요

    말소기준 날짜 읽기 불가, 임차인 없음

    명세서의 말소기준이 '2017 04 25. 근저당권'으로만 적혀 있어서 기준 날짜를 확정하지 못했어. 명세서에는 소멸되지 않는 권리와 지상권이 해당사항 없음이고, 현황조사서에도 임차인이 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 467만~667만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 20건) 5억 2,000만

    잘 풀리면4억 6,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 1,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 8,273만	2억 8,740만	+2억 3,259만 남음	+2억 3,059만 남음
    10% 남는 선4억 6,100만	4억 6,799만	+5,200만 남음	+5,000만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 8,006만	4억 8,730만	+3,269만 남음	+3,069만 남음
    본전5억 1,200만	5억 1,965만	+34만 남음	−165만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 1건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    467만원

    최저가까지 합치면

    2억 8,740만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산367만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    667만원

    최저가까지 합치면

    2억 8,940만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 2억 8,273만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간말소기준 미기재·해석 불가: 2017 04 25. 근저당권

    말소기준권리

    확인 안 됨

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 등기부에서 2017-04-25 근저당권이 가장 앞선 권리인지 확인
    • 압류·교부권자 3곳의 권리가 매각으로 말소되는지 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

11. 11신반포2차

    서초구 신반포로23길 41 112동 9층907호 (잠원동,신반포아파트)

    감정 23억 2,000만 → 최저 23억 2,000만 (100%) · 신건

    비교가 39억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −41%

    180일 실거래 중앙값 39억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 69㎡

    사건

    2024타경111351 [1]

    법원

    서울중앙지방법원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    확인 필요

    후순위 임차인 1명, 조합원 승계 여부 확인

    명세서 비고에 조합원 승계 여부는 신반포2차아파트재건축정비사업조합 사실조회회신(2025-03-21)을 참고하라고 적혀 있어. 임차인 1명은 2017-04-28 전입이라 말소기준권리(2014-09-19 근저당권)보다 늦어서 대항력이 없고, 문건에 배당요구(2024-08-09)도 있어. 현황조사서에 보증금이 없고, 명세서상 낙찰자가 떠안을 권리는 없어.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 7,756만~7,956만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 39억 2,000만

    잘 풀리면34억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 37억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 37억 9,100만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가23억 2,000만	23억 9,756만	+15억 2,244만 남음	+15억 2,044만 남음
    10% 남는 선34억 1,400만	35억 2,766만	+3억 9,233만 남음	+3억 9,033만 남음
    본전37억 9,300만	39억 1,916만	+83만 남음	−116만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    7,756만원

    최저가까지 합치면

    23억 9,756만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산7,656만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    7,956만원

    최저가까지 합치면

    23억 9,956만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 23억 2,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    말소기준권리

    2014-09-19 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2017-04-28	미상	없음	함

    입찰 전에 볼 것

    • 사실조회회신의 조합원 승계 내용 확인
    • 재건축 조합 분담금·현금청산 조건 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

12. 12갈현건영

    은평구 갈현동 541-1 갈현동건영아파트 11층1105호

    감정 5억 3,600만 → 최저 3억 4,304만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −40%

    호가 최저 5억 7,000만 · 중앙값 5억 7,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경52030 [1]

    법원

    서울서부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    확인 필요

    전세권자 있고 재매각 물건

    이해관계인에 전세권자가 1명 있는데, 명세서에는 소멸 안 되는 권리가 따로 없어서 순위와 대상은 확인해야 해. 말소기준권리는 근저당권(2013-12-20)이고, 현황조사서에 임차인은 없어. 이전 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건이라 입찰보증금이 20%야.

    낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 477만~677만 정도 더 들어

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 600만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    꼬여도 본전: 5억 6,000만까지

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,304만	3억 4,781만	+2억 2,218만 남음	+2억 2,018만 남음
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)4억 9,794만	5억 442만	+6,557만 남음	+6,357만 남음
    10% 남는 선5억 600만	5억 1,256만	+5,743만 남음	+5,543만 남음
    본전5억 6,200만	5억 6,918만	+81만 남음	−118만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    477만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,781만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산377만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    677만원

    최저가까지 합치면

    3억 4,981만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 4,304만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인
    • 중간입찰보증금 20%, 재매각 물건
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2013-12-20 근저당권

    임차인

    명세서에 기재된 임차인 없음

    입찰 전에 볼 것

    • 전세권 설정일과 말소기준 앞뒤 순서 확인
    • 전세권 배당요구 여부와 존속기간 확인
    • 이전 낙찰자 미납 사유 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

13. 13재왕아트빌

    수원시 영통구 매여울로53번길 31 8층807호 (매탄동,재왕아트빌)

    감정 2억 3,400만 → 최저 1억 1,466만 (49%) · 유찰 2

    비교가 2억 (같은 평형 마지막 실거래 2024.03) → −43%

    • 아파트
    • 53㎡

    사건

    2025타경51553 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    인수 위험

    선순위 임차인 1명, 배당요구 안 함, 보증금 미상

    현황조사서상 임차인이 2012-01-31에 전입해 말소기준 근저당(2016-09-22)보다 먼저 들어왔고 배당요구도 안 했어, 보증금을 낙찰자가 물어줄 수 있어. 보증금은 현황조사서에 없어서 금액을 알 수 없어. 명세서 비고에 재매각이고 공용부분 관리비 115만 2,872이 밀려 있다고 나와 있어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 보증금 추정 포함 1억 5,726만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.03 2억

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,466만	2억 6,792만	−6,792만 손해	−7,192만 손해
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 9,468만	3억 4,882만	−1억 4,882만 손해	−1억 5,282만 손해

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 3건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    326만원

    최저가까지 합치면

    1억 1,792만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산126만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 5,000만원수원 영통구 매탄동 소형 아파트 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 5,726만원

    최저가까지 합치면

    2억 7,192만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 1억 1,466만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 수원 영통구 매탄동 소형 아파트 한 가구 보증금 1억 5,000만 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음선순위 임차인 1명(2012-01-31부터 전입, 말소기준 2016-09-22보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 중간재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
    • 중간대금 미납 이력: 이전 낙찰 후 다시 매각 진행

    말소기준권리

    2016-09-22 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2012-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 2026-07-28 즉시항고 결과와 매각기일 변동 확인
    • 재매각 사유가 된 이전 낙찰자 미납 경위 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

14. 14골드클래스(주상복합)

    강동구 길동 414-5 골드클래스 9층903호

    감정 6억 700만 → 최저 3억 1,078만 (51%) · 유찰 3

    비교가 6억 2,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −50%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,000만 (1건)

    호가 최저 7억 8,000만 · 중앙값 7억 8,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경51884 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    피하기

    안 지워지는 임차권등기, 선순위 임차인 1명

    명세서에 2024-08-14 접수된 을구 6번 주택임차권등기가 매각으로 안 지워지고, 보증금 전액을 배당받지 못하면 남은 금액을 매수인이 인수한다고 적혀 있어. 현황조사서상 임차인 1명이 2023-01-31에 전입해 말소기준(2023-02-23 근저당권)보다 먼저 들어왔고, 배당요구는 하지 않았어. 현황조사서에 보증금이 없어서 떠안을 금액을 알 수 없어.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 4억 641만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 2,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,078만	7억 1,520만	−9,520만 손해	−9,720만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 6,390만	9억 7,110만	−3억 5,110만 손해	−3억 5,310만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    441만원

    최저가까지 합치면

    3억 1,520만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산341만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정4억원강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 가정, 임차인 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

    최저가 말고 더

    4억 641만원

    최저가까지 합치면

    7억 1,720만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 3억 1,078만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금 가정: 강동구 길동 전용 59.91㎡ 아파트 한 가구 보증금 4억 가정. 문서에 나온 돈이 아니야.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 2024-08-14 접수 제127661호로 경료된 을구 6번 주택임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
    • 높음선순위 임차인 1명(2023-01-31부터 전입, 말소기준 2023-02-23보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음
    • 낮음감정평가서상 본건에 대한 관리비는 수개월간 미납된 것으로 탐문조사됨

    말소기준권리

    2023-02-23 근저당권

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2023-01-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 임차권등기(을구 6번)의 보증금액 확인
    • 선순위 임차인의 확정일자와 배당 예상액 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

15. 15동광

    안성시 중리동 616 동광아파트 107동 2층204호

    감정 1억 2,800만 → 최저 6,272만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −43%

    180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (9건)

    호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 1,950만 (12건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경43148 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    피하기

    안 지워지는 임차권등기 1억 4,000만

    명세서에 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(2024-11-25 등기, 보증금 1억 4,000만)가 있어, 배당으로 다 못 받으면 남은 돈은 낙찰자가 인수해. 임차인 전입일 2022-05-31이 말소기준 2024-09-24 압류보다 빨라서 대항력이 있고, 배당요구도 하지 않았어. 현황조사서에 보증금이 없어서 실제로 떠안을 금액은 가늠하기 어려워.

    낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 임차권 인수 빼고, 보증금 추정 포함 1억 1,130만 더 들 수 있어

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 1,000만

    잘 풀리면최저가부터 이미 손해

    꼬이면 최저가부터 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,272만	1억 7,002만	−6,002만 손해	−6,402만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 649만	2억 1,428만	−1억 428만 손해	−1억 828만 손해(임차권 인수 몰라서 안 넣었어)

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 문서에 없는 보증금은 어림해서 넣었어.
    • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
    권리분석 자세히주의 2건

    낙찰받으면 드는 돈

    잘 풀리면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금미상현황조사서에 보증금이 없어(명세서 점유자표는 안 봤어)
    • 명도비추정200만원2세대 × 이사비 100만

    최저가 말고 더

    268만원

    최저가까지 합치면

    6,540만원

    꼬이면

    • 취득세 등계산68만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
    • 선순위 임차인 1명 보증금추정1억 461만원이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값 1억 461만 × 1명, 배당요구를 안 했거나 확인이 안 돼서 낙찰자가 물어줘
    • 임차권 인수미상임차권은 안 지워지고 낙찰자가 떠안아. 금액은 몰라
    • 명도비추정600만원주거 2세대 × 300만

    최저가 말고 더

    1억 1,130만원

    최저가까지 합치면

    1억 7,402만원

    이렇게 가정했어

    • 최저가 6,272만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
    • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
    • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
    • 보증금은 현황조사서만 봤어. 명세서 점유자표에 신고한 보증금이 있을 수 있어.
    • 미상 보증금은 이 단지 같은 평형 전세 실거래 중앙값으로 잡았어.
    • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

    위험 요소

    • 높음매각으로 소멸되지 않는 권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024-11-25 등기) 있음(임대차보증금 1억 4,000만, 전입일 2022-05-31, 확정일자 2022-04-18). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
    • 높음선순위 임차인 1명(2022-05-31부터 전입, 말소기준 2024-09-24보다 먼저), 보증금 미상, 배당요구 없음

    말소기준권리

    2024-09-24 압류

    임차인

    전입	보증금	대항력	배당요구
    2022-05-31	미상	있음	안 함

    입찰 전에 볼 것

    • 배당요구종기 2026-03-10까지 임차인 배당요구 여부 확인
    • 관련사건 판결정본의 내용 확인

    규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

16. 16분당하우스토리(주상복합)

    성남시 분당구 금곡동 202 분당하우스토리 103-1701호

    감정 15억 6,000만 → 최저 10억 9,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 18억 (호가 최저 (매물 2건)) → −39%

    호가 최저 18억 · 중앙값 19억 (2건)

    • 아파트
    • 178㎡

    사건

    2025타경53415 [1]

    법원

    성남지원 경매4계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 18억

    잘 풀리면15억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가10억 9,200만	11억 3,022만	+6억 6,978만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)12억 9,792만	13억 4,334만	+4억 5,665만 남음	모름
    10% 남는 선15억 6,500만	16억 1,977만	+1억 8,022만 남음	모름
    본전17억 3,900만	17억 9,986만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

17. 17회룡한주6차

    의정부시 호원동 428 회룡한주아파트 601동 10층 1002호

    감정 3억 1,900만 → 최저 2억 2,330만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −39%

    180일 실거래 중앙값 3억 6,700만 (1건)

    호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (4건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경73564 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,700만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,330만	2억 2,575만	+1억 4,124만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 6,540만	2억 6,832만	+9,867만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,741만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+7,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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18. 18가능역하우스토리리버블리스

    의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 102동 2층 202호

    감정 5억 1,000만 → 최저 2억 4,990만 (49%) · 유찰 2

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −39%

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2026타경70705 [32]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,990만	2억 5,264만	+1억 5,735만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 2,432만	4억 2,898만	−1,898만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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19. 19태영청솔

    평택시 세교공원로 65 107동 13층1305호 (세교동,태영청솔아파트)

    감정 2억 1,900만 → 최저 1억 731만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −39%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,000만 (14건)

    호가 최저 1억 6,000만 · 중앙값 1억 8,950만 (32건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2024타경56697 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 7,500만

    잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 731만	1억 849만	+6,650만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
    본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 8,220만	1억 8,421만	−921만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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20. 20쌍용

    의정부시 호원동 6-3 쌍용아파트 106동 2층208호

    감정 2억 4,300만 → 최저 1억 7,010만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 7,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 2억 7,500만 (1건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 63㎡

    사건

    2026타경71116 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 7,500만

    잘 풀리면2억 4,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,010만	1억 7,197만	+1억 302만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 217만	2억 439만	+7,060만 남음	모름
    10% 남는 선2억 4,400만	2억 4,668만	+2,831만 남음	모름
    본전2억 7,200만	2억 7,499만	+8,000원 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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21. 21용인수지벽산타운2단지

    용인시 수지구 죽전동 832-1 용인수지벽산타운2단지 207동 1층102호

    감정 6억 4,700만 → 최저 6억 4,700만 (100%) · 신건

    비교가 10억 4,500만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −38%

    180일 실거래 중앙값 10억 4,500만 (7건)

    호가 최저 10억 6,000만 · 중앙값 11억 500만 (2건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경54707 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 10억 4,500만

    잘 풀리면9억 1,000만까지 10% 넘게 남아 · 10억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 4,700만	6억 5,634만	+3억 8,865만 남음	모름
    10% 남는 선9억 1,000만	9억 4,003만	+1억 497만 남음	모름
    본전10억 1,100만	10억 4,436만	+63만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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22. 22태광

    가평군 가평읍 대곡리 285-7 태광아파트 102동 3층 302호

    감정 9,000만 → 최저 6,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 100만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −38%

    180일 실거래 중앙값 1억 100만 (1건)

    호가 최저 9,000만 · 중앙값 9,000만 (1건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2025타경72369 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 1억 100만

    잘 풀리면8,900만까지 10% 넘게 남아 · 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,300만	6,369만	+3,730만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)7,488만	7,570만	+2,529만 남음	모름
    10% 남는 선8,900만	8,997만	+1,102만 남음	모름
    본전9,900만	1억 8만	+91만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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23. 23강동큐브2차(도시형)

    강동구 길동 456-3 강동큐브 16층1604호

    감정 1억 2,700만 → 최저 6,502만 (51%) · 유찰 3

    비교가 1억 350만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.11) → −37%

    • 아파트
    • 12㎡

    사건

    2025타경51702 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.11 1억 350만

    잘 풀리면9,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,502만	6,573만	+3,776만 남음	모름
    10% 남는 선9,200만	9,301만	+1,048만 남음	모름
    본전1억 200만	1억 312만	+37만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 1,798만	1억 1,928만	−1,578만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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24. 24포천용정대광로제비앙

    포천시 군내면 용정리 475-1 포천용정대광로제비앙 101동 22층2203호

    감정 2억 3,900만 → 최저 1억 6,730만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,370만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −37%

    호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 4,000만 (3건)

    • 아파트
    • 59㎡

    사건

    2026타경192 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 2억 6,370만

    잘 풀리면2억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,730만	1억 6,914만	+9,455만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 9,884만	2억 103만	+6,266만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,400만	2억 3,657만	+2,712만 남음	모름
    본전2억 6,000만	2억 6,286만	+84만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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25. 25현대썬앤빌구로(도시형)

    구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제14층 제1415호

    감정 7,600만 → 최저 4,864만 (64%) · 유찰 2

    비교가 7,550만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 7,500만 (3건)

    호가 최저 6,500만 · 중앙값 7,600만 (22건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2025타경13508 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 7,550만

    잘 풀리면6,700만까지 10% 넘게 남아 · 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,864만	4,917만	+2,632만 남음	모름
    10% 남는 선6,700만	6,773만	+776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)7,060만	7,138만	+411만 남음	모름
    본전7,400만	7,481만	+68만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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26. 26성원초원

    성남시 중원구 하대원동 115-3 성원초원아파트 101동 4층402호

    감정 6억 2,600만 → 최저 4억 3,820만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −36%

    180일 실거래 중앙값 6억 7,950만 (2건)

    호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 4,000만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경52944 [1]

    법원

    성남지원 경매6계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,950만

    잘 풀리면6억 400만까지 10% 넘게 남아 · 6억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 3,820만	4억 4,302만	+2억 3,647만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)5억 2,083만	5억 2,656만	+1억 5,293만 남음	모름
    10% 남는 선6억 400만	6억 1,082만	+6,867만 남음	모름
    본전6억 6,800만	6억 7,867만	+82만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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27. 27남양주오남두산위브

    남양주시 오남읍 오남리 888 남양주오남두산위브아파트 101동 7층703호

    감정 3억 4,000만 → 최저 2억 3,800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,650만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −35%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (5건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 3,700만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4418 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 6,650만

    잘 풀리면3억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 3,800만	2억 4,061만	+1억 2,588만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 8,288만	2억 8,599만	+8,050만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,600만	3억 2,958만	+3,691만 남음	모름
    본전3억 6,200만	3억 6,598만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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28. 28경신

    시흥시 미산동 64 경신아파트 가동 5층509호

    감정 1억 4,600만 → 최저 7,154만 (49%) · 유찰 2

    비교가 1억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −35%

    180일 실거래 중앙값 1억 1,000만 (1건)

    호가 최저 8,900만 · 중앙값 1억 750만 (4건)

    • 아파트
    • 58㎡

    사건

    2025타경53776 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 1,000만

    잘 풀리면9,700만까지 10% 넘게 남아 · 1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,154만	7,232만	+3,767만 남음	모름
    10% 남는 선9,700만	9,806만	+1,193만 남음	모름
    본전1억 800만	1억 918만	+81만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 2,147만	1억 2,280만	−1,280만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

29. 29양천홈타운2차

    양천구 신월동 461-5 양천홈타운2차아파트 제7층 제702호

    감정 4억 900만 → 최저 2억 6,176만 (64%) · 유찰 2

    비교가 4억 (같은 평형 마지막 실거래 2022.07) → −35%

    • 아파트
    • 43㎡

    사건

    2025타경11967 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.07 4억

    잘 풀리면3억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 6,176만	2억 6,463만	+1억 3,536만 남음	모름
    10% 남는 선3억 5,600만	3억 5,991만	+4,008만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 7,996만	3억 8,414만	+1,585만 남음	모름
    본전3억 9,500만	3억 9,934만	+65만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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30. 30주공12단지

    광명시 철산동 449 주공아파트 1204동 4층401호

    감정 13억 → 최저 9억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 13억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −34%

    180일 실거래 중앙값 15억 700만 (5건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53609 [1]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 13억 9,000만

    잘 풀리면12억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 13억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 1,000만	9억 4,003만	+4억 4,997만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)10억 8,160만	11억 1,729만	+2억 7,270만 남음	모름
    10% 남는 선12억 1,100만	12억 5,096만	+1억 3,903만 남음	모름
    본전13억 4,500만	13억 8,938만	+61만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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31. 31덕현

    구리시 교문동 808 덕현아파트 111동 12층 1203호

    감정 10억 3,000만 → 최저 7억 2,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 11억 1,250만 (2건)

    호가 최저 11억 8,000만 · 중앙값 11억 9,000만 (2건)

    • 아파트
    • 135㎡

    사건

    2025타경72200 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 9,500만

    잘 풀리면9억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 10억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 2,100만	7억 3,677만	+3억 5,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)8억 5,696만	8억 8,424만	+2억 1,075만 남음	모름
    10% 남는 선9억 5,200만	9억 8,532만	+1억 968만 남음	모름
    본전10억 5,700만	10억 9,399만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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32. 32팜스프링

    파주시 아동동 283 팜스프링아파트 114동 1층107호

    감정 1억 4,200만 → 최저 9,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 5,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −34%

    180일 실거래 중앙값 1억 5,000만 (1건)

    호가 최저 1억 4,500만 · 중앙값 1억 5,000만 (3건)

    • 아파트
    • 51㎡

    사건

    2026타경61634 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 5,000만

    잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,940만	1억 49만	+4,950만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 1,814만	1억 1,944만	+3,055만 남음	모름
    10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
    본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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33. 33삼성2차

    수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 2

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,200만 (4건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 6,500만 (2건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2025타경56805 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+1억 3,399만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,448만	3억 2,804만	+8,195만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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34. 34신원수선화

    의왕시 오전동 24 신원수선화아파트 105동 5층502호

    감정 5억 5,900만 → 최저 3억 5,776만 (64%) · 유찰 2

    비교가 5억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 3,750만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 7,500만 (2건)

    • 아파트
    • 116㎡

    사건

    2025타경101601 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,500만

    잘 풀리면4억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 5,776만	3억 6,241만	+1억 7,258만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 6,508만	4억 7,113만	+6,386만 남음	모름
    10% 남는 선4억 7,500만	4억 8,117만	+5,382만 남음	모름
    본전5억 2,800만	5억 3,486만	+13만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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35. 35래미안휴레스트

    고양시 덕양구 성사동 860 래미안휴레스트 204동 8층801호

    감정 7억 1,500만 → 최저 5억 50만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −33%

    180일 실거래 중앙값 7억 4,500만 (1건)

    호가 최저 7억 2,000만 · 중앙값 7억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 151㎡

    사건

    2026타경61680 [1]

    법원

    고양지원 경매15계

    매각기일

    11/12(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 4,500만

    잘 풀리면6억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 50만	5억 700만	+2억 3,799만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)5억 9,488만	6억 261만	+1억 4,238만 남음	모름
    10% 남는 선6억 5,900만	6억 7,041만	+7,458만 남음	모름
    본전7억 2,800만	7억 4,429만	+70만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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36. 36보네르빌리지

    안산시 단원구 고잔동 778 보네르빌리지아파트 107동 9층904호

    감정 5억 3,800만 → 최저 3억 7,660만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 6,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −33%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,400만 (4건)

    호가 최저 5억 7,500만 · 중앙값 5억 7,750만 (4건)

    • 아파트
    • 89㎡

    사건

    2025타경53540 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 6,050만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,660만	3억 8,149만	+1억 7,900만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 4,761만	4억 5,343만	+1억 706만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 346만	+5,703만 남음	모름
    본전5억 5,300만	5억 6,018만	+31만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

37. 37평택비전레이크푸르지오

    평택시 용이동 642 평택비전레이크푸르지오 2007동 2층204호

    감정 11억 → 최저 7억 7,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 11억 4,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −32%

    호가 최저 11억 4,000만 · 중앙값 11억 7,000만 (2건)

    • 아파트
    • 148㎡

    사건

    2026타경50889 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 2건) 11억 4,000만

    잘 풀리면9억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 11억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 7,000만	7억 8,960만	+3억 5,039만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)9억 1,520만	9억 4,723만	+1억 9,276만 남음	모름
    10% 남는 선9억 9,100만	10억 2,568만	+1억 1,431만 남음	모름
    본전11억 100만	11억 3,953만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

38. 38서해

    의정부시 신곡동 353-43 서해아파트 103동 2층 206호

    감정 3억 400만 → 최저 2억 1,280만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 1,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 1,500만 (11건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 5,000만 (7건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경70046 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 1,500만

    잘 풀리면2억 8,000만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,280만	2억 1,514만	+9,985만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 5,292만	2억 5,571만	+5,928만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,000만	2억 8,308만	+3,192만 남음	모름
    본전3억 1,100만	3억 1,442만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

39. 39우신

    포천시 신북면 계류리 29-4 우신아파트 4층410호

    감정 5,800만 → 최저 4,060만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −32%

    호가 최저 6,000만 · 중앙값 6,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경71221 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 6,000만

    잘 풀리면5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4,060만	4,104만	+1,895만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4,825만	4,878만	+1,121만 남음	모름
    10% 남는 선5,300만	5,358만	+641만 남음	모름
    본전5,900만	5,964만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

40. 40두산위브트레지움

    강북구 미아동 811 두산위브트레지움아파트 305동 4층 401호

    감정 10억 2,000만 → 최저 8억 1,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 12억 (호가 최저 (매물 4건)) → −32%

    호가 최저 12억 · 중앙값 12억 2,500만 (4건)

    • 아파트
    • 115㎡

    사건

    2025타경13595 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 12억

    잘 풀리면10억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 11억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 1,600만	8억 3,953만	+3억 6,046만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)9억 4,758만	9억 8,074만	+2억 1,925만 남음	모름
    10% 남는 선10억 4,300만	10억 7,950만	+1억 2,049만 남음	모름
    본전11억 5,900만	11억 9,956만	+43만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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41. 41평내호평역대명루첸포레스티움

    남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 108동 20층 2005호

    감정 4억 9,500만 → 최저 3억 4,650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 800만 (53건)

    호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (9건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경72113 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 5억 900만

    잘 풀리면4억 5,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,650만	3억 5,031만	+1억 5,868만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 1,184만	4억 1,637만	+9,262만 남음	모름
    10% 남는 선4억 5,300만	4억 5,798만	+5,101만 남음	모름
    본전5억 300만	5억 853만	+46만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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42. 42하나세인스톤2차(도시형)

    구로구 구로동 97-4 하나세인스톤2차 본동 제11층 제1107호

    감정 1억 4,700만 → 최저 9,408만 (64%) · 유찰 2

    비교가 1억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 1억 3,350만 (2건)

    호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 3,500만 (1건)

    • 아파트
    • 19㎡

    사건

    2025타경12239 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 1억 3,800만

    잘 풀리면1억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9,408만	9,511만	+4,288만 남음	모름
    10% 남는 선1억 2,200만	1억 2,334만	+1,465만 남음	모름
    본전1억 3,600만	1억 3,749만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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43. 43비비르파크(도시형)

    의정부시 의정부동 138-15 비비르파크 12층 1201호

    감정 7,700만 → 최저 5,390만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.07) → −32%

    • 아파트
    • 21㎡

    사건

    2026타경70013 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.07 7,900만

    잘 풀리면7,000만까지 10% 넘게 남아 · 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,390만	5,449만	+2,450만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)6,406만	6,476만	+1,423만 남음	모름
    10% 남는 선7,000만	7,077만	+823만 남음	모름
    본전7,800만	7,885만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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44. 44운정신도시푸르지오파르세나

    파주시 다율동 1035 운정신도시푸르지오파르세나 1403동 22층2202호

    감정 5억 5,500만 → 최저 3억 8,850만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 6,000만 (17건)

    호가 최저 5억 2,500만 · 중앙값 5억 8,000만 (39건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경2906 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,850만	3억 9,277만	+1억 7,722만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 6,176만	4억 6,683만	+1억 316만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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45. 45해솔마을7단지롯데캐슬

    파주시 와동동 1404 해솔마을7단지롯데캐슬 711동 17층1701호

    감정 4억 9,300만 → 최저 3억 4,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (11건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 5억 (60건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2026타경61519 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 500만

    잘 풀리면4억 4,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,510만	3억 4,889만	+1억 5,610만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 1,017만	4억 1,468만	+9,031만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,900만	4억 5,393만	+5,106만 남음	모름
    본전4억 9,900만	5억 448만	+51만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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46. 46동익미라벨38단지

    남양주시 별내동 1058 동익미라벨 3804동 4층405호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −32%

    180일 실거래 중앙값 8억 2,500만 (1건)

    호가 최저 8억 1,000만 · 중앙값 8억 6,500만 (6건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경72445 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 2,500만

    잘 풀리면7억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 8억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 5,417만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)6억 6,976만	6억 8,189만	+1억 4,310만 남음	모름
    10% 남는 선7억 2,600만	7억 4,214만	+8,285만 남음	모름
    본전8억 200만	8억 2,430만	+69만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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47. 47세교서희스타힐스

    오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호

    감정 3억 5,100만 → 최저 2억 4,570만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 5,900만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (3건)

    호가 최저 3억 4,400만 · 중앙값 3억 7,750만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경59359 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 3억 5,900만

    잘 풀리면3억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,570만	2억 4,840만	+1억 1,059만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 9,203만	2억 9,524만	+6,375만 남음	모름
    10% 남는 선3억 1,900만	3억 2,250만	+3,649만 남음	모름
    본전3억 5,500만	3억 5,890만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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48. 48신창현두산위브

    남양주시 화도읍 녹촌리 555 신창현두산위브아파트 106동 16층1601호

    감정 3억 1,600만 → 최저 2억 2,120만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 2,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 2,275만 (10건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 4,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경4562 [1]

    법원

    남양주지원 경매4계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 2,300만

    잘 풀리면2억 8,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,120만	2억 2,363만	+9,936만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 6,291만	2억 6,580만	+5,719만 남음	모름
    10% 남는 선2억 8,700만	2억 9,015만	+3,284만 남음	모름
    본전3억 1,900만	3억 2,250만	+49만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

49. 49호평파라곤

    남양주시 호평동 724 호평파라곤 113동 17층 1701호

    감정 6억 200만 → 최저 4억 2,140만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (11건)

    호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 4,000만 (13건)

    • 아파트
    • 131㎡

    사건

    2025타경72160 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 6억 1,500만

    잘 풀리면5억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 2,140만	4억 2,687만	+1억 8,812만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)5억 86만	5억 737만	+1억 762만 남음	모름
    10% 남는 선5억 4,600만	5억 5,309만	+6,190만 남음	모름
    본전6억 600만	6억 1,414만	+85만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

50. 50안화동마을주공5단지

    화성시 병점동 820 안화동마을주공아파트 504동 4층402호

    감정 3억 6,000만 → 최저 2억 5,200만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값) → −32%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (23건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (4건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56984 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 7건 중앙값 3억 6,800만

    잘 풀리면3억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,200만	2억 5,477만	+1억 1,322만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 9,952만	3억 281만	+6,518만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,700만	3억 3,059만	+3,740만 남음	모름
    본전3억 6,300만	3억 6,699만	+100만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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51. 51풍림

    의정부시 호원동 351-7 풍림아파트 102동 2층208호

    감정 3억 2,830만 → 최저 2억 2,981만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,500만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 3억 3,500만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경71327 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매6계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 3,500만

    잘 풀리면2억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,981만	2억 3,233만	+1억 266만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 7,314만	2억 7,615만	+5,884만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,800만	3억 127만	+3,372만 남음	모름
    본전3억 3,100만	3억 3,464만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

52. 52휴먼시아2단지

    광명시 소하동 1288 휴먼시아 206동 8층804호

    감정 10억 4,900만 → 최저 7억 3,430만 (70%) · 유찰 1

    비교가 10억 6,700만 (같은 면적 다른 타입 실거래 1건) → −31%

    호가 최저 11억 · 중앙값 12억 (3건)

    • 아파트
    • 136㎡

    사건

    2025타경52213 [3]

    법원

    안산지원 경매2계

    매각기일

    11/12(목) D-2

    가격표

    기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 1건 10억 6,700만

    잘 풀리면9억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 10억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억 3,430만	7억 5,107만	+3억 1,592만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)8억 7,276만	9억 157만	+1억 6,542만 남음	모름
    10% 남는 선9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 755만 남음	모름
    본전10억 3,000만	10억 6,605만	+95만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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53. 53그랜드아이파크(주상복합)

    강서구 화곡동 1095-4 그랜드아이파크 제8층 제103-803호

    감정 11억 2,000만 → 최저 8억 9,600만 (80%) · 유찰 1

    비교가 13억 (호가 최저 (매물 1건)) → −31%

    호가 최저 13억 · 중앙값 13억 (1건)

    • 아파트
    • 127㎡

    사건

    2026타경84 [2]

    법원

    서울남부지방법원 경매2계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 13억

    잘 풀리면11억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가8억 9,600만	9억 2,709만	+3억 7,290만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)10억 4,048만	10억 7,689만	+2억 2,310만 남음	모름
    10% 남는 선11억 3,000만	11억 6,955만	+1억 3,045만 남음	모름
    본전12억 5,600만	12억 9,996만	+4만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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54. 54한라비발디리버

    고양시 덕양구 토당동 298 한라비발디리버아파트 103동 19층1904호

    감정 5억 5,000만 → 최저 3억 8,500만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,500만 (8건)

    호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (20건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경60524 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 5억 5,900만

    잘 풀리면4억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 8,500만	3억 8,923만	+1억 6,976만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 5,760만	4억 6,263만	+9,636만 남음	모름
    10% 남는 선4억 9,700만	5억 246만	+5,653만 남음	모름
    본전5억 5,200만	5억 5,807만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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55. 55계수마을수목원우림필유

    용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호

    감정 2억 5,700만 → 최저 1억 7,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 2억 6,000만 (1건)

    호가 최저 2억 9,500만 · 중앙값 3억 1,500만 (4건)

    • 아파트
    • 101㎡

    사건

    2025타경57171 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 6,000만

    잘 풀리면2억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 7,990만	1억 8,223만	+7,776만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 1,382만	2억 1,660만	+4,339만 남음	모름
    10% 남는 선2억 3,000만	2억 3,299만	+2,701만 남음	모름
    본전2억 5,600만	2억 5,932만	+67만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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56. 56에어팰리스(도시형)

    강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제6층 제606호

    감정 9,200만 → 최저 5,888만 (64%) · 유찰 2

    비교가 8,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −31%

    180일 실거래 중앙값 8,500만 (1건)

    호가 최저 7,500만 · 중앙값 8,700만 (3건)

    • 아파트
    • 14㎡

    사건

    2026타경3463 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매9계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,500만

    잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5,888만	5,952만	+2,547만 남음	모름
    10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
    본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)8,546만	8,640만	−140만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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57. 57안산메트로타운푸르지오힐스테이트(주상복합)

    안산시 단원구 석수로 138 109동 34층3402호 (선부동,안산메트로타운푸르지오힐스테이트)

    감정 4억 4,000만 → 최저 3억 800만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −31%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,400만 (3건)

    호가 최저 4억 4,000만 · 중앙값 4억 8,000만 (27건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2023타경1541 [1]

    법원

    안산지원 경매11계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 4,400만

    잘 풀리면3억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 800만	3억 1,138만	+1억 3,261만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 6,608만	3억 7,010만	+7,389만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,500만	3억 9,934만	+4,465만 남음	모름
    본전4억 3,900만	4억 4,382만	+17만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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58. 58양천홈타운3차

    양천구 신월동 470-26 양천홈타운3차 제6층 제603호

    감정 3억 9,200만 → 최저 3억 1,360만 (80%) · 유찰 1

    비교가 4억 4,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.09) → −30%

    • 아파트
    • 45㎡

    사건

    2026타경3068 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매1계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.09 4억 4,900만

    잘 풀리면3억 9,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 4,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,360만	3억 1,704만	+1억 3,195만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 6,416만	3억 6,817만	+8,082만 남음	모름
    10% 남는 선3억 9,900만	4억 338만	+4,561만 남음	모름
    본전4억 4,400만	4억 4,888만	+11만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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59. 59한솔리치빌1단지

    하남시 덕풍동 681 한솔리치빌아파트1단지 106동 15층1501호

    감정 7억 2,900만 → 최저 5억 1,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 7억 1,500만 (20건)

    호가 최저 7억 3,000만 · 중앙값 7억 6,500만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경234 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 7억 3,000만

    잘 풀리면6억 4,700만까지 10% 넘게 남아 · 7억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 1,030만	5억 1,591만	+2억 1,408만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)6억 652만	6억 1,349만	+1억 1,650만 남음	모름
    10% 남는 선6억 4,700만	6억 5,634만	+7,365만 남음	모름
    본전7억 1,600만	7억 2,996만	+3만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

60. 60힐스테이트용인둔전역

    용인시 처인구 고림동 1021 힐스테이트용인둔전역 109동 19층1903호

    감정 4억 9,600만 → 최저 3억 4,720만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,500만 (같은 평형 실거래 9건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 4억 9,500만 (9건)

    호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 5억 1,000만 (18건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경2025 [1]

    법원

    수원지방법원 경매11계

    매각기일

    11/20(금) D-10

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 9건 중앙값 4억 9,500만

    잘 풀리면4억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 4,720만	3억 5,101만	+1억 4,398만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 1,267만	4억 1,721만	+7,778만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,000만	4억 4,484만	+5,016만 남음	모름
    본전4억 8,900만	4억 9,437만	+62만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

61. 61고덕국제신도시파라곤에듀포레

    평택시 고덕면 고덕국제8로 91 908동 18층1801호 (고덕국제신도시파라곤에듀포레)

    감정 5억 7,400만 → 최저 4억 180만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −30%

    180일 실거래 중앙값 5억 4,750만 (18건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 8,750만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경5040 [1]

    법원

    평택지원 경매2계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 7,000만

    잘 풀리면5억 700만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 180만	4억 621만	+1억 6,378만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 7,756만	4억 8,282만	+8,717만 남음	모름
    10% 남는 선5억 700만	5억 1,257만	+5,742만 남음	모름
    본전5억 6,300만	5억 6,919만	+80만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

62. 62극동,동성

    의정부시 신곡동 669 동성아파트 110동 8층 806호

    감정 1억 8,100만 → 최저 1억 2,670만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 7,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 1억 7,775만 (22건)

    호가 최저 1억 6,800만 · 중앙값 1억 8,300만 (11건)

    • 아파트
    • 48㎡

    사건

    2026타경70232 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 12건 중앙값 1억 7,950만

    잘 풀리면1억 5,900만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 2,670만	1억 2,809만	+5,140만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 5,059만	1억 5,224만	+2,725만 남음	모름
    10% 남는 선1억 5,900만	1억 6,074만	+1,875만 남음	모름
    본전1억 7,700만	1억 7,894만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

63. 63안산파크푸르지오

    안산시 상록구 성포동 747 안산파크푸르지오 101동 23층2301호

    감정 6억 3,000만 → 최저 4억 4,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 6억 2,500만 (2건)

    호가 최저 6억 5,000만 · 중앙값 6억 5,000만 (1건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2026타경50132 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 6억 2,500만

    잘 풀리면5억 5,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 4,100만	4억 4,585만	+1억 7,914만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)5억 2,416만	5억 2,992만	+9,507만 남음	모름
    10% 남는 선5억 5,600만	5억 6,211만	+6,288만 남음	모름
    본전6억 1,700만	6억 2,455만	+44만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

64. 64세교센트럴파크

    오산시 금암동 517 세교센트럴파크 507동 11층1104호

    감정 3억 6,700만 → 최저 2억 5,690만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 6,300만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 3억 5,100만 (9건)

    호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 3억 9,000만 (18건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경51363 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,300만

    잘 풀리면3억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,690만	2억 5,972만	+1억 327만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 534만	3억 870만	+5,429만 남음	모름
    10% 남는 선3억 2,300만	3억 2,655만	+3,644만 남음	모름
    본전3억 5,900만	3억 6,294만	+5만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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65. 65동안마을주공3단지

    양주시 고암동 122 동안마을 310동 18층 1803호

    감정 2억 3,600만 → 최저 1억 6,520만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,750만 (14건)

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 3,750만 (18건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경70931 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 2억 3,250만

    잘 풀리면2억 600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,520만	1억 6,701만	+6,548만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 9,635만	1억 9,851만	+3,398만 남음	모름
    10% 남는 선2억 600만	2억 826만	+2,423만 남음	모름
    본전2억 2,900만	2억 3,151만	+98만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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66. 66제일풍경채장당센트럴

    평택시 장당동 660 제일풍경채장당센트럴 307동 4층403호

    감정 3억 → 최저 2억 1,000만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 9,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −29%

    180일 실거래 중앙값 2억 9,500만 (1건)

    호가 최저 2억 8,500만 · 중앙값 3억 (17건)

    • 아파트
    • 67㎡

    사건

    2026타경50128 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 2억 9,500만

    잘 풀리면2억 6,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,000만	2억 1,231만	+8,269만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 4,960만	2억 5,234만	+4,265만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,200만	2억 6,488만	+3,011만 남음	모름
    본전2억 9,100만	2억 9,420만	+79만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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67. 67하이펠리스(주상복합)

    금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호

    감정 3억 2,300만 → 최저 2억 672만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −29%

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

    • 아파트
    • 26㎡

    사건

    2025타경11287 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

    잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 672만	2억 899만	+8,100만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
    본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 6만	3억 336만	−1,336만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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68. 68월계로즈빌(주상복합)

    노원구 월계동 387 월계로즈빌 8층801호

    감정 6억 2,500만 → 최저 5억 (80%) · 유찰 1

    비교가 7억 (호가 최저 (매물 1건)) → −29%

    호가 최저 7억 · 중앙값 7억 (1건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2025타경13622 [1]

    법원

    서울북부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 1건) 7억

    잘 풀리면6억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 6억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억	5억 550만	+1억 9,450만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 8,062만	5억 8,701만	+1억 1,298만 남음	모름
    10% 남는 선6억 2,200만	6억 2,984만	+7,015만 남음	모름
    본전6억 8,700만	6억 9,894만	+105만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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69. 69동아동백

    평택시 비전동 828 동아동백아파트 103동 1층102호

    감정 2억 3,000만 → 최저 1억 6,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 2,500만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 2,500만 (2건)

    호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 2억 2,000만 (22건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경42068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 2,500만

    잘 풀리면2억까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,100만	1억 6,277만	+6,222만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 9,136만	1억 9,346만	+3,153만 남음	모름
    10% 남는 선2억	2억 220만	+2,280만 남음	모름
    본전2억 2,200만	2억 2,444만	+55만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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70. 70장암주공2단지

    의정부시 장암동 5 장암2단지주공아파트 203동 13층1302호

    감정 2억 1,500만 → 최저 1억 5,050만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (10건)

    호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,750만 (6건)

    • 아파트
    • 52㎡

    사건

    2026타경71191 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 1,000만

    잘 풀리면1억 8,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 5,050만	1억 5,215만	+5,784만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 7,888만	1억 8,084만	+2,915만 남음	모름
    10% 남는 선1억 8,600만	1억 8,804만	+2,195만 남음	모름
    본전2억 700만	2억 927만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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71. 71송담지엔하임1차

    평택시 안중읍 송담리 850 송담지엔하임1차 103동 16층1603호

    감정 2억 9,500만 → 최저 2억 650만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 8,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,700만 (5건)

    호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 3억 1,000만 (11건)

    • 아파트
    • 75㎡

    사건

    2026타경50068 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 2억 8,700만

    잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 650만	2억 877만	+7,822만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 4,544만	2억 4,813만	+3,886만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,919만 남음	모름
    본전2억 8,300만	2억 8,611만	+88만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

72. 72청구강변(101동)

    성동구 둘레15길 7 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트)

    감정 23억 8,000만 → 최저 23억 8,000만 (100%) · 신건

    비교가 33억 (같은 평형 마지막 실거래 2025.10) → −28%

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경50739 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매1계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.10 33억

    잘 풀리면28억 7,500만까지 10% 넘게 남아 · 31억 9,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가23억 8,000만	24억 5,854만	+8억 4,146만 남음	모름
    10% 남는 선28억 7,500만	29억 6,987만	+3억 3,012만 남음	모름
    본전31억 9,400만	32억 9,940만	+59만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

73. 73신동백롯데캐슬에코1단지

    용인시 기흥구 중동 1096 신동백롯데캐슬에코1단지 107동 17층1702호

    감정 8억 500만 → 최저 5억 6,350만 (70%) · 유찰 1

    비교가 7억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 8억 750만 (6건)

    호가 최저 8억 3,000만 · 중앙값 8억 9,000만 (11건)

    • 아파트
    • 130㎡

    사건

    2025타경55609 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 8,000만

    잘 풀리면6억 8,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 6,350만	5억 7,082만	+2억 917만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)6억 6,976만	6억 8,189만	+9,810만 남음	모름
    10% 남는 선6억 8,800만	7억 138만	+7,861만 남음	모름
    본전7억 6,100만	7억 7,987만	+12만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

74. 74그린빌

    평택시 오성면 숙성리 977-1 그린빌아파트 102동 3층301호

    감정 1억 6,500만 → 최저 1억 1,550만 (70%) · 유찰 1

    비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

    호가 최저 1억 5,500만 · 중앙값 1억 6,000만 (4건)

    • 아파트
    • 83㎡

    사건

    2026타경50220 [1]

    법원

    평택지원 경매8계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

    잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 1,550만	1억 1,677만	+4,322만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 3,728만	1억 3,879만	+2,120만 남음	모름
    10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
    본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

75. 75성원

    영등포구 양평동4가 12 성원아파트 제1동 제1층 제103호

    감정 9억 9,400만 → 최저 9억 9,400만 (100%) · 신건

    비교가 13억 7,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −28%

    180일 실거래 중앙값 13억 7,550만 (2건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경13160 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 13억 7,550만

    잘 풀리면11억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 13억 3,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가9억 9,400만	10억 2,680만	+3억 4,869만 남음	모름
    10% 남는 선11억 9,800만	12억 3,753만	+1억 3,796만 남음	모름
    본전13억 3,100만	13억 7,492만	+57만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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76. 76더퍼스트프라임(주상복합)

    고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 12층102-1204호

    감정 3억 9,300만 → 최저 2억 7,510만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 3억 8,250만 (2건)

    호가 최저 3억 8,000만 · 중앙값 4억 (5건)

    • 아파트
    • 84㎡

    사건

    2025타경64944 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 8,000만

    잘 풀리면3억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,510만	2억 7,812만	+1억 187만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,697만	3억 3,057만	+4,942만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,800만	3억 4,171만	+3,828만 남음	모름
    본전3억 7,500만	3억 7,912만	+87만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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77. 77봉담센트럴푸르지오

    화성시 봉담읍 와우리 597 봉담센트럴푸르지오 106동 23층2303호

    감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 3,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 4억 4,400만 (16건)

    호가 최저 4억 5,000만 · 중앙값 4억 7,000만 (13건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경58090 [1]

    법원

    수원지방법원 경매16계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,800만

    잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 1,741만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 7,689만	3억 8,104만	+5,695만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
    본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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78. 78광도와이드빌

    화성시 기안동 290 광도와이드빌 110동 1층101호

    감정 2억 5,900만 → 최저 1억 8,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,000만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −28%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,200만 (7건)

    호가 최저 2억 4,000만 · 중앙값 2억 6,900만 (16건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경57399 [1]

    법원

    수원지방법원 경매13계

    매각기일

    11/13(금) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,000만

    잘 풀리면2억 2,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,130만	1억 8,329만	+6,670만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 1,548만	2억 1,785만	+3,214만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,200만	2억 2,444만	+2,555만 남음	모름
    본전2억 4,700만	2억 4,971만	+28만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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79. 79포레스트(도시형)

    수원시 팔달구 지동 365-20 포레스트 9층917호

    감정 8,600만 → 최저 6,020만 (70%) · 유찰 1

    비교가 8,300만 (호가 최저 (매물 4건)) → −28%

    호가 최저 8,300만 · 중앙값 8,400만 (4건)

    • 아파트
    • 22㎡

    사건

    2026타경51475 [1]

    법원

    수원지방법원 경매14계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 4건) 8,300만

    잘 풀리면7,300만까지 10% 넘게 남아 · 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6,020만	6,086만	+2,213만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)7,155만	7,233만	+1,066만 남음	모름
    10% 남는 선7,300만	7,380만	+919만 남음	모름
    본전8,200만	8,290만	+9만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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80. 80쌍용

    고양시 일산서구 일현로 151 103동 5층502호 (탄현동,쌍용아파트)

    감정 3억 5,900만 → 최저 2억 5,130만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,500만 (같은 평형 실거래 1건) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (1건)

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 4,500만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2024타경67633 [1]

    법원

    고양지원 경매4계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,500만

    잘 풀리면3억 700만까지 10% 넘게 남아 · 3억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,130만	2억 5,406만	+9,093만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 9,868만	3억 197만	+4,302만 남음	모름
    10% 남는 선3억 700만	3억 1,037만	+3,462만 남음	모름
    본전3억 4,100만	3억 4,475만	+24만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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81. 81시흥6차푸르지오1단지

    시흥시 죽율동 759 시흥6차푸르지오1단지 117동 13층1303호

    감정 3억 9,000만 → 최저 2억 7,300만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 3억 7,000만 (7건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 8,750만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경53120 [1]

    법원

    안산지원 경매3계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 7,500만

    잘 풀리면3억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 7,300만	2억 7,600만	+9,899만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,448만	3억 2,804만	+4,695만 남음	모름
    10% 남는 선3억 3,300만	3억 3,666만	+3,833만 남음	모름
    본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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82. 82주공2단지

    안산시 상록구 월피동 446 주공아파트 204동 9층905호

    감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −27%

    180일 실거래 중앙값 2억 5,000만 (12건)

    호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 5,500만 (13건)

    • 아파트
    • 50㎡

    사건

    2025타경53589 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 5,250만

    잘 풀리면2억 2,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+6,637만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 1,881만	2억 2,122만	+3,127만 남음	모름
    10% 남는 선2억 2,400만	2억 2,646만	+2,603만 남음	모름
    본전2억 4,900만	2억 5,173만	+76만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

83. 83현대

    평택시 동삭동 340-6 현대아파트 103동 8층805호

    감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 (호가 최저 (매물 7건)) → −26%

    호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (7건)

    • 아파트
    • 77㎡

    사건

    2026타경50041 [1]

    법원

    평택지원 경매3계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 7건) 2억

    잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+5,138만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 7,472만	1억 7,664만	+2,335만 남음	모름
    10% 남는 선1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
    본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

84. 84탑석센트럴자이

    의정부시 용현동 567 탑석센트럴자이 1108동 22층 2202호

    감정 10억 → 최저 7억 (70%) · 유찰 1

    비교가 9억 5,000만 (호가 최저 (매물 8건)) → −26%

    호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 10억 5,000만 (8건)

    • 아파트
    • 106㎡

    사건

    2026타경71177 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매4계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 8건) 9억 5,000만

    잘 풀리면8억 3,000만까지 10% 넘게 남아 · 9억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7억	7억 1,423만	+2억 3,576만 남음	모름
    10% 남는 선8억 3,000만	8억 5,478만	+9,521만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)8억 3,200만	8억 5,697만	+9,302만 남음	모름
    본전9억 1,700만	9억 4,909만	+90만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

85. 85남양주두산위브트레지움

    남양주시 화도읍 묵현리 628 남양주두산위브트레지움 107동 25층 2504호

    감정 4억 5,300만 → 최저 3억 1,710만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 2,250만 (16건)

    호가 최저 4억 500만 · 중앙값 4억 4,750만 (10건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경72126 [1]

    법원

    남양주지원 경매5계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

    잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 1,710만	3억 2,058만	+1억 941만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 7,689만	3억 8,104만	+4,895만 남음	모름
    10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
    본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

86. 86송산신도시대방노블랜드리버스위트2차

    화성시 새솔동 송산그린시티이에이에이4블록 송산신도시대방노블랜드리버스위트2차 205동 2층204호

    감정 5억 3,000만 → 최저 3억 7,100만 (70%) · 유찰 1

    비교가 5억 350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 5억 350만 (2건)

    호가 최저 5억 · 중앙값 5억 6,000만 (9건)

    • 아파트
    • 74㎡

    사건

    2025타경57034 [1]

    법원

    수원지방법원 경매7계

    매각기일

    내일 11/11(수)

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 350만

    잘 풀리면4억 4,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,100만	3억 7,508만	+1억 2,841만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 4,096만	4억 4,581만	+5,768만 남음	모름
    10% 남는 선4억 4,800만	4억 5,292만	+5,057만 남음	모름
    본전4억 9,800만	5억 347만	+2만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

87. 87오산운암주공1단지

    오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 110동 20층2004호

    감정 2억 4,200만 → 최저 1억 6,940만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (33건)

    호가 최저 2억 1,500만 · 중앙값 2억 4,000만 (15건)

    • 아파트
    • 60㎡

    사건

    2025타경58973 [1]

    법원

    수원지방법원 경매18계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 3,000만

    잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 6,940만	1억 7,126만	+5,873만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 134만	2억 355만	+2,644만 남음	모름
    10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
    본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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88. 88일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 108동 8층806호

    감정 7억 600만 → 최저 4억 9,420만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 6,800만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 6,800만 (7건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (117건)

    • 아파트
    • 121㎡

    사건

    2026타경60217 [1]

    법원

    고양지원 경매3계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 6억 6,800만

    잘 풀리면5억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가4억 9,420만	5억 62만	+1억 6,737만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)5억 8,739만	5억 9,502만	+7,297만 남음	모름
    10% 남는 선5억 9,300만	6억 70만	+6,729만 남음	모름
    본전6억 5,600만	6억 6,722만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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89. 89일산두산위브더제니스(주상복합)

    고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 19층1905호

    감정 7억 2,200만 → 최저 5억 540만 (70%) · 유찰 1

    비교가 6억 8,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −26%

    180일 실거래 중앙값 6억 8,000만 (9건)

    호가 최저 6억 3,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (117건)

    • 아파트
    • 120㎡

    사건

    2026타경60182 [1]

    법원

    고양지원 경매16계

    매각기일

    11/19(목) D-9

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 6억 8,250만

    잘 풀리면6억 600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가5억 540만	5억 1,197만	+1억 7,052만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)6억 70만	6억 854만	+7,395만 남음	모름
    10% 남는 선6억 600만	6억 1,414만	+6,835만 남음	모름
    본전6억 7,000만	6억 8,214만	+35만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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90. 90시흥센트럴헤센

    시흥시 월곶동 1064-1 시흥센트럴헤센 101동 12층1203호

    감정 4억 3,400만 → 최저 3억 380만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 4억 1,000만 (1건)

    호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 2,750만 (18건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경937 [1]

    법원

    안산지원 경매10계

    매각기일

    11/17(화) D-7

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 1,000만

    잘 풀리면3억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 4억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 380만	3억 714만	+1억 285만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 6,108만	3억 6,505만	+4,494만 남음	모름
    10% 남는 선3억 6,400만	3억 6,800만	+4,199만 남음	모름
    본전4억 500만	4억 945만	+54만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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91. 91진접센트레빌시티2단지

    남양주시 진접읍 부평리 756 진접센트레빌시티2단지 202동 1층102호

    감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −26%

    180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

    호가 최저 3억 5,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (4건)

    • 아파트
    • 102㎡

    사건

    2025타경3712 [1]

    법원

    남양주지원 경매8계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 1건 3억 4,000만

    잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 5,340만	2억 5,669만	+8,330만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 118만	3억 509만	+3,490만 남음	모름
    본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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92. 92대성

    광주시 매산동 586-11 대성아파트 104동 8층803호

    감정 2억 6,100만 → 최저 1억 8,270만 (70%) · 유찰 1

    비교가 2억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 2억 3,550만 (10건)

    호가 최저 2억 2,500만 · 중앙값 2억 5,500만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2026타경51013 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 4,500만

    잘 풀리면2억 1,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가1억 8,270만	1억 8,470만	+6,029만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 1,715만	2억 1,954만	+2,545만 남음	모름
    본전2억 4,200만	2억 4,466만	+33만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

93. 93길동청광플러스원큐브1차(도시형)

    강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 6층608호

    감정 1억 1,000만 → 최저 7,040만 (64%) · 유찰 2

    비교가 9,400만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

    호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

    • 아파트
    • 17㎡

    사건

    2026타경50411 [1]

    법원

    서울동부지방법원 경매5계

    매각기일

    11/16(월) D-6

    가격표

    기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 9,400만

    잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가7,040만	7,117만	+2,282만 남음	모름
    10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
    본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 219만	1억 331만	−931만 손해	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

94. 94서수원레이크푸르지오2단지

    수원시 권선구 입북동 815 서수원레이크푸르지오2단지 208동 23층2301호

    감정 5억 2,900만 → 최저 3억 7,030만 (70%) · 유찰 1

    비교가 4억 9,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 4억 8,150만 (16건)

    호가 최저 4억 9,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (26건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경56714 [1]

    법원

    수원지방법원 경매17계

    매각기일

    11/18(수) D-8

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 4억 9,250만

    잘 풀리면4억 3,800만까지 10% 넘게 남아 · 4억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가3억 7,030만	3억 7,437만	+1억 1,812만 남음	모름
    10% 남는 선4억 3,800만	4억 4,281만	+4,968만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 4,012만	4억 4,496만	+4,753만 남음	모름
    본전4억 8,700만	4억 9,235만	+14만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

95. 95우남퍼스트빌

    오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 109동 8층806호

    감정 3억 2,500만 → 최저 2억 2,750만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 3억 (24건)

    호가 최저 3억 · 중앙값 3억 1,500만 (6건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경1675 [1]

    법원

    수원지방법원 경매1계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 3억 200만

    잘 풀리면2억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 9,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 2,750만	2억 3,000만	+7,199만 남음	모름
    10% 남는 선2억 6,800만	2억 7,094만	+3,105만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 7,040만	2억 7,337만	+2,862만 남음	모름
    본전2억 9,800만	3억 127만	+72만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

96. 96신안약수

    양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제5동 제4층 제405호

    감정 6억 6,000만 → 최저 6억 6,000만 (100%) · 신건

    비교가 8억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −25%

    180일 실거래 중앙값 8억 4,750만 (4건)

    • 아파트
    • 70㎡

    사건

    2026타경3587 [1]

    법원

    서울남부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/13(금) D-3

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8억 7,500만

    잘 풀리면7억 6,900만까지 10% 넘게 남아 · 8억 5,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가6억 6,000만	6억 7,016만	+2억 483만 남음	모름
    10% 남는 선7억 6,900만	7억 8,698만	+8,801만 남음	모름
    본전8억 5,000만	8억 7,493만	+6만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

97. 97대주파크빌2차

    광주시 양벌동 940-5 대주파크빌2차 203동 5층503호

    감정 3억 600만 → 최저 2억 1,420만 (70%) · 유찰 7

    비교가 2억 8,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −25%

    180일 실거래 중앙값 2억 8,400만 (7건)

    호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 9,750만 (12건)

    • 아파트
    • 85㎡

    사건

    2025타경52883 [1]

    법원

    성남지원 경매9계

    매각기일

    11/23(월) D-13

    가격표

    기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 2억 8,400만

    잘 풀리면2억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,420만	2억 1,655만	+6,744만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,200만	2억 5,477만	+2,922만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 5,459만	2억 5,739만	+2,660만 남음	모름
    본전2억 8,000만	2억 8,308만	+92만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

98. 98블루오션(주상복합)

    군포시 당동 54-4 블루오션 14층1401호

    감정 3억 3,600만 → 최저 2억 1,504만 (64%) · 유찰 2

    비교가 2억 8,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2020.12) → −24%

    • 아파트
    • 63㎡

    사건

    2025타경101616 [1]

    법원

    안양지원 경매2계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 같은 평형 마지막 실거래 2020.12 2억 8,500만

    잘 풀리면2억 5,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 1,504만	2억 1,740만	+6,759만 남음	모름
    10% 남는 선2억 5,300만	2억 5,578만	+2,921만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 7,955만	2억 8,262만	+237만 남음	모름
    본전2억 8,100만	2억 8,409만	+90만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

99. 99양주자이1단지

    양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 107동 13층 1303호

    감정 3억 5,700만 → 최저 2억 4,990만 (70%) · 유찰 1

    비교가 3억 3,000만 (호가 최저 (매물 6건)) → −24%

    호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,250만 (6건)

    • 아파트
    • 123㎡

    사건

    2026타경70414 [1]

    법원

    의정부지방법원 경매10계

    매각기일

    11/24(화) D-14

    가격표

    기준: 호가 최저 (매물 6건) 3억 3,000만

    잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

    입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
    최저가2억 4,990만	2억 5,314만	+7,685만 남음	모름
    10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,680만	+3,319만 남음	모름
    요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 9,702만	3억 88만	+2,911만 남음	모름
    본전3억 2,500만	3억 2,922만	+77만 남음	모름

    • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
    • 취득세는 1주택자 기준이야.
    • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
    네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

100. 100부영원앙2차

     평택시 세교동 557 부영원앙아파트 307동 1층106호

     감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 3,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,850만 (14건)

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 6,500만 (30건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50693 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 2억 3,000만

     잘 풀리면2억 400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+5,378만 남음	모름
     10% 남는 선2억 400만	2억 624만	+2,375만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 716만	2억 944만	+2,055만 남음	모름
     본전2억 2,700만	2억 2,949만	+50만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

101. 101회천대광로제비앙더센트럴

     양주시 덕계동 903 회천대광로제비앙더센트럴 203동 21층 2102호

     감정 5억 2,000만 → 최저 3억 6,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 7,850만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 4억 7,850만 (4건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경70091 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 4억 7,850만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,400만	3억 6,800만	+1억 1,049만 남음	모름
     10% 남는 선4억 2,500만	4억 2,967만	+4,882만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 3,264만	4억 3,739만	+4,110만 남음	모름
     본전4억 7,300만	4억 7,820만	+29만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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102. 102포레나북수원

     수원시 장안구 파장동 640 포레나북수원 105동 12층1205호

     감정 6억 8,620만 → 최저 6억 8,620만 (100%) · 신건

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −24%

     180일 실거래 중앙값 8억 7,400만 (12건)

     호가 최저 8억 3,000만 · 중앙값 9억 3,500만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경56297 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 소멸되지 않는 권리나 비고가 없고, 말소기준권리는 2024-01-12 근저당권이야. 현황조사서에 임차인이 없어서 떠안을 보증금도 없어. 문건에 채무자 겸 소유자가 낸 경매절차정지신청(2025-09-22)과 집행정지신청(2026-01-13)이 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 1,288만~1,488만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억

     잘 풀리면7억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 8억 7,000만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 8,620만	6억 9,908만	+2억 91만 남음	+1억 9,891만 남음
     10% 남는 선7억 8,900만	8억 961만	+9,038만 남음	+8,838만 남음
     본전8억 7,200만	8억 9,998만	+1만 남음	−198만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산1,188만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.57%·지방교육세 0.157%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     1,288만원

     최저가까지 합치면

     6억 9,908만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산1,188만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1.57%·지방교육세 0.157%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     1,488만원

     최저가까지 합치면

     7억 108만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 6억 8,620만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2024-01-12 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 경매절차정지·집행정지신청 처리 결과 확인
     • 관련사건 판결정본 내용 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

103. 103구리갈매푸르지오

     구리시 갈매중앙로 16 710동 18층1801호 (갈매동,구리갈매푸르지오)

     감정 11억 3,200만 → 최저 7억 9,240만 (70%) · 유찰 1

     비교가 10억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 10억 3,250만 (2건)

     호가 최저 10억 8,000만 · 중앙값 11억 2,500만 (8건)

     • 아파트
     • 113㎡

     사건

     2024타경80651 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 10억 3,000만

     잘 풀리면8억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 9억 9,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 9,240만	8억 1,388만	+2억 1,611만 남음	모름
     10% 남는 선8억 9,500만	9억 2,599만	+1억 400만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)9억 4,182만	9억 7,478만	+5,521만 남음	모름
     본전9억 9,500만	10억 2,982만	+17만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

104. 104헬리오시티

     송파구 가락동 913 헬리오시티 318동 5층504호

     감정 27억 9,000만 → 최저 22억 3,200만 (80%) · 유찰 1

     비교가 28억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 29억 (23건)

     호가 최저 27억 · 중앙값 29억 (260건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52183 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 28억 9,000만

     잘 풀리면25억 1,700만까지 10% 넘게 남아 · 27억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 3,200만	23억 565만	+5억 8,434만 남음	모름
     10% 남는 선25억 1,700만	26억 6만	+2억 8,993만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)25억 9,191만	26억 7,744만	+2억 1,255만 남음	모름
     본전27억 9,700만	28억 8,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

105. 105대원

     평택시 팽성읍 송화리 790-1 대원아파트 102동 3층305호

     감정 1억 7,500만 → 최저 1억 2,250만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 5,850만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,300만 (10건)

     호가 최저 1억 5,800만 · 중앙값 1억 6,750만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경764 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 5,850만

     잘 풀리면1억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,250만	1억 2,384만	+3,465만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,100만	1억 4,255만	+1,594만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 4,560만	1억 4,720만	+1,129만 남음	모름
     본전1억 5,600만	1억 5,771만	+78만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

106. 106신도

     의정부시 가능동 568-1 신도아파트 101동 15층1509호

     감정 1억 7,700만 → 최저 1억 2,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −23%

     180일 실거래 중앙값 1억 6,000만 (1건)

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70639 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 6,000만

     잘 풀리면1억 4,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,390만	1억 2,526만	+3,473만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,200만	1억 4,356만	+1,643만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 4,726만	1억 4,888만	+1,111만 남음	모름
     본전1억 5,800만	1억 5,973만	+26만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

107. 107기흥역더샵

     용인시 기흥구 구갈동 661 기흥역더샵 103동 7층704호

     감정 11억 → 최저 7억 7,000만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 10억 5,000만 (21건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 8,000만 (17건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1251 [1]

     법원

     수원지방법원 경매1계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9억 9,000만

     잘 풀리면8억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 9억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,000만	7억 8,806만	+2억 193만 남음	모름
     10% 남는 선8억 6,400만	8억 9,023만	+9,976만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)9억 1,520만	9억 4,540만	+4,459만 남음	모름
     본전9억 5,800만	9억 8,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

108. 108월곶풍림아이원3차

     시흥시 월곶동 1016 월곶3차풍림아이원아파트 303동 12층1204호

     감정 3억 7,000만 → 최저 2억 5,900만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 3,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,350만 (6건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 4,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53777 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 3,200만

     잘 풀리면2억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,900만	2억 6,184만	+7,015만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,500만	2억 9,824만	+3,375만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 784만	3억 1,122만	+2,077만 남음	모름
     본전3억 2,800만	3억 3,160만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

109. 109센트럴아이파크

     군포시 대야미동 636-3 센트럴아이파크 106동 5층501호

     감정 5억 400만 → 최저 4억 320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,700만 (5건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 2,000만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경100036 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 5억 1,700만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 320만	4억 763만	+1억 936만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 1,932만	4억 2,394만	+9,305만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,506만	+5,194만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,662만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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110. 110다산반도유보라메이플타운

     남양주시 다산순환로 300 2101동 4층 404호 (다산동,다산반도유보라메이플타운)

     감정 7억 5,000만 → 최저 7억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 9억 5,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 9억 6,000만 (29건)

     호가 최저 9억 8,000만 · 중앙값 10억 3,500만 (13건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2023타경4780 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 5,900만

     잘 풀리면8억 3,900만까지 10% 넘게 남아 · 9억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 5,000만	7억 6,650만	+1억 9,250만 남음	모름
     10% 남는 선8억 3,900만	8억 6,293만	+9,606만 남음	모름
     본전9억 2,800만	9억 5,862만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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111. 111평택장안마을코오롱하늘채

     평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 1024동 14층1402호

     감정 3억 2,000만 → 최저 2억 2,400만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,600만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,450만 (18건)

     호가 최저 2억 6,500만 · 중앙값 3억 750만 (48건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경43241 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 8,600만

     잘 풀리면2억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 2,400만	2억 2,646만	+5,953만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,400만	2억 5,679만	+2,920만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 6,624만	2억 6,916만	+1,683만 남음	모름
     본전2억 8,200만	2억 8,510만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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112. 112일산요진와이시티(주거복합)

     고양시 일산동구 백석동 1237 일산요진와이시티 105동 55층5502호

     감정 10억 900만 → 최저 7억 630만 (70%) · 유찰 1

     비교가 9억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −22%

     180일 실거래 중앙값 8억 8,400만 (8건)

     호가 최저 8억 8,000만 · 중앙값 10억 (40건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경62467 [4]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억

     잘 풀리면7억 9,000만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 630만	7억 1,957만	+1억 8,042만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,000만	8억 969만	+9,030만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)8억 3,948만	8억 6,346만	+3,653만 남음	모름
     본전8억 7,200만	8억 9,898만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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113. 113유승한내들퍼스트뷰

     평택시 청북면 옥길리 1153 유승한내들퍼스트뷰 104동 8층802호

     감정 2억 4,900만 → 최저 1억 7,430만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,200만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −22%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,000만 (7건)

     호가 최저 2억 4,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (20건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50237 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,200만

     잘 풀리면1억 9,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,430만	1억 7,621만	+4,578만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,700만	1억 9,916만	+2,283만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 716만	2억 944만	+1,255만 남음	모름
     본전2억 1,900만	2억 2,140만	+59만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

114. 114삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 14층1402호

     감정 26억 6,000만 → 최저 21억 2,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −21%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104735 [2]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면23억 5,200만까지 10% 넘게 남아 · 26억 1,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가21억 2,800만	21억 9,822만	+5억 177만 남음	모름
     10% 남는 선23억 5,200만	24억 2,961만	+2억 7,038만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)24억 7,114만	25억 5,268만	+1억 4,731만 남음	모름
     본전26억 1,300만	26억 9,922만	+77만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

115. 115서정벨루스하임(도시형)

     평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1511호

     감정 7,900만 → 최저 5,530만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 7,000만 (3건)

     호가 최저 6,300만 · 중앙값 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 26㎡

     사건

     2026타경114 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 7,000만

     잘 풀리면6,200만까지 10% 넘게 남아 · 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,530만	5,590만	+1,409만 남음	모름
     10% 남는 선6,200만	6,268만	+731만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)6,572만	6,645만	+354만 남음	모름
     본전6,900만	6,975만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

116. 116호평마을중흥에스-클래스로하스

     남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 1908동 20층2005호

     감정 6억 400만 → 최저 4억 2,280만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 3,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −21%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,250만 (4건)

     호가 최저 4억 9,800만 · 중앙값 5억 6,000만 (22건)

     • 아파트
     • 133㎡

     사건

     2025타경4739 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 3,250만

     잘 풀리면4억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 5억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,280만	4억 2,829만	+1억 420만 남음	모름
     10% 남는 선4억 7,300만	4억 7,914만	+5,335만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)5억 252만	5억 906만	+2,343만 남음	모름
     본전5억 2,500만	5억 3,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

117. 117성원2단지

     광주시 태전동 222 2단지성원아파트 202동 8층804호

     감정 4억 2,500만 → 최저 2억 9,750만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 7,450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −21%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,450만 (2건)

     호가 최저 3억 9,000만 · 중앙값 4억 3,500만 (4건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53064 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 3억 7,450만

     잘 풀리면3억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 6,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,750만	3억 136만	+7,313만 남음	모름
     10% 남는 선3억 3,200만	3억 3,631만	+3,818만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 5,360만	3억 5,819만	+1,630만 남음	모름
     본전3억 6,900만	3억 7,379만	+70만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

118. 118쇠재마을뜨란채5단지

     파주시 금촌동 1003 쇠재마을뜨란채 506동 10층1005호

     감정 2억 5,000만 → 최저 1억 7,500만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 2억 2,000만 (25건)

     호가 최저 2억 1,000만 · 중앙값 2억 3,100만 (10건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경61176 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 8건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,500만	1억 7,692만	+4,307만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 800만	2억 1,028만	+971만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

119. 119롯데

     강서구 내발산동 728 롯데아파트 제10층 제1003호

     감정 9억 400만 → 최저 7억 2,320만 (80%) · 유찰 1

     비교가 9억 500만 (같은 평형 실거래 1건) → −20%

     180일 실거래 중앙값 9억 500만 (1건)

     호가 최저 9억 4,000만 · 중앙값 9억 8,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경3747 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 9억 500만

     잘 풀리면7억 9,400만까지 10% 넘게 남아 · 8억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,320만	7억 3,768만	+1억 6,731만 남음	모름
     10% 남는 선7억 9,400만	8억 1,402만	+9,097만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)8억 3,981만	8억 6,382만	+4,117만 남음	모름
     본전8억 7,700만	9억 446만	+53만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

120. 120쌍용스윗닷홈3단지

     광주시 태전동 687 쌍용스윗닷홈 303동 3층306호

     감정 3억 7,700만 → 최저 2억 6,390만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 2,975만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −20%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,300만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 1,750만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53335 [1]

     법원

     성남지원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 3억 2,975만

     잘 풀리면2억 9,300만까지 10% 넘게 남아 · 3억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,390만	2억 6,680만	+6,294만 남음	모름
     10% 남는 선2억 9,300만	2억 9,622만	+3,352만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 1,366만	3억 1,711만	+1,263만 남음	모름
     본전3억 2,600만	3억 2,958만	+16만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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121. 121한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호

     감정 1억 8,700만 → 최저 1억 1,968만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 4건)) → −20%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,250만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51241 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,968만	1억 2,099만	+2,800만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 7,372만	1억 7,563만	−2,663만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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122. 122동탄역롯데캐슬알바트로스

     화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1312동 25층2504호

     감정 9억 2,700만 → 최저 9억 2,700만 (100%) · 신건

     비교가 11억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 5,000만 (24건)

     호가 최저 12억 · 중앙값 13억 (13건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58818 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 2,700만	9억 5,944만	+1억 9,055만 남음	모름
     10% 남는 선10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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123. 123아스타빌(주상복합)

     구로구 구로동 108-4 아스타빌 제12층 제1203호

     감정 4억 8,500만 → 최저 4억 8,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경195 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억

     잘 풀리면5억 3,400만까지 10% 넘게 남아 · 5억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 8,500만	4억 9,033만	+1억 966만 남음	모름
     10% 남는 선5억 3,400만	5억 3,987만	+6,012만 남음	모름
     본전5억 9,300만	5억 9,952만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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124. 124미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프

     하남시 망월동 1170 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프 2901동 10층 1001호

     감정 10억 5,000만 → 최저 10억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 12억 4,750만 (6건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50031 [1]

     법원

     성남지원 경매4계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 13억

     잘 풀리면11억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 12억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 5,000만	10억 8,465만	+2억 1,535만 남음	모름
     10% 남는 선11억 3,200만	11억 6,935만	+1억 3,064만 남음	모름
     본전12억 5,800만	12억 9,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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125. 125삼성산주공3단지

     관악구 신림동 1714 삼성산주공아파트 302동 19층1913호

     감정 6억 3,700만 → 최저 5억 960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (15건)

     호가 최저 5억 9,000만 · 중앙값 6억 7,000만 (23건)

     • 아파트
     • 83㎡

     사건

     2025타경104626 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 6억 3,000만

     잘 풀리면5억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 960만	5억 1,520만	+1억 1,479만 남음	모름
     10% 남는 선5억 6,000만	5억 6,616만	+6,384만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 9,177만	5억 9,828만	+3,171만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

126. 126루체비스타(도시형)

     구로구 오류동 6-63 루체비스타 7층 701호

     감정 2억 7,800만 → 최저 1억 7,792만 (64%) · 유찰 4

     비교가 2억 2,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 2억 2,000만 · 중앙값 2억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 29㎡

     사건

     2025타경9845 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 2,000만

     잘 풀리면1억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,792만	1억 7,987만	+4,012만 남음	모름
     10% 남는 선1억 9,500만	1억 9,714만	+2,285만 남음	모름
     본전2억 1,700만	2억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 5,826만	2억 6,110만	−4,110만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

127. 127파주한양수자인리버팰리스

     파주시 문산읍 당동리 947 파주한양수자인리버팰리스아파트 114동 7층702호

     감정 2억 6,300만 → 최저 1억 8,410만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 2,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (5건)

     호가 최저 2억 3,000만 · 중앙값 2억 4,500만 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경60426 [1]

     법원

     고양지원 경매16계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 2,750만

     잘 풀리면2억 200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,410만	1억 8,612만	+4,137만 남음	모름
     10% 남는 선2억 200만	2억 422만	+2,327만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 1,881만	2억 2,122만	+627만 남음	모름
     본전2억 2,500만	2억 2,747만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

128. 128태평

     평택시 고덕면 서동대로 2651 103동 20층2007호 (태평아파트)

     감정 1억 9,800만 → 최저 9,702만 (49%) · 유찰 2

     비교가 1억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,000만 (18건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 4,250만 (12건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2024타경4306 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 1억 2,000만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,702만	9,808만	+2,191만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,283만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+70만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 6,473만	1억 6,654만	−4,654만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

129. 129우남

     남양주시 진접읍 내각리 736-1 우남아파트 다동 3층 302호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 3,370만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 6,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −19%

     호가 최저 1억 6,500만 · 중앙값 1억 6,500만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72305 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 6,500만

     잘 풀리면1억 4,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,370만	1억 3,517만	+2,982만 남음	모름
     10% 남는 선1억 4,600만	1억 4,760만	+1,739만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 5,891만	1억 6,066만	+433만 남음	모름
     본전1억 6,300만	1억 6,479만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

130. 130송파레이크파크호반써밋1차

     송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호

     감정 16억 9,000만 → 최저 16억 9,000만 (100%) · 신건

     비교가 20억 8,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값) → −19%

     • 아파트
     • 109㎡

     사건

     2025타경52138 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 4건 중앙값 20억 8,000만

     잘 풀리면18억 800만까지 10% 넘게 남아 · 20억 900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가16억 9,000만	17억 4,915만	+3억 3,085만 남음	모름
     10% 남는 선18억 800만	18억 7,128만	+2억 872만 남음	모름
     본전20억 900만	20억 7,931만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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131. 131동인

     구로구 개봉동 335-1 동인아파트 제10층 제1003호

     감정 4억 100만 → 최저 3억 2,080만 (80%) · 유찰 1

     비교가 3억 9,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.03) → −19%

     • 아파트
     • 67㎡

     사건

     2026타경3517 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.03 3억 9,500만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,080만	3억 2,432만	+7,067만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,013만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)3억 7,252만	3억 7,662만	+1,837만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+71만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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132. 132현대2차

     의정부시 오목로 9 203동 2층 203호 (용현동,현대아파트)

     감정 2억 4,700만 → 최저 1억 7,290만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 1,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (1건)

     호가 최저 3억 1,000만 · 중앙값 3억 2,000만 (2건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2024타경87337 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 1,300만

     잘 풀리면1억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 1,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,290만	1억 7,480만	+3,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,900만	1억 9,107만	+2,192만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 550만	2억 776만	+523만 남음	모름
     본전2억 1,000만	2억 1,231만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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133. 133위시티일산4단지자이

     고양시 일산동구 위시티4로 45 407동 14층1402호 (식사동,위시티일산자이4단지)

     감정 9억 1,800만 → 최저 6억 4,260만 (70%) · 유찰 1

     비교가 7억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 7억 8,500만 (6건)

     호가 최저 7억 9,000만 · 중앙값 8억 6,500만 (28건)

     • 아파트
     • 163㎡

     사건

     2024타경87729 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 9,000만

     잘 풀리면6억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 7억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 4,260만	6억 5,296만	+1억 3,703만 남음	모름
     10% 남는 선6억 9,600만	7억 994만	+8,005만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)7억 6,377만	7억 8,287만	+712만 남음	모름
     본전7억 7,000만	7억 8,960만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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134. 134마석대림

     남양주시 화도읍 마석우리 448-1 마석대림아파트 101동 8층804호

     감정 3억 9,500만 → 최저 2억 7,650만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −19%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (10건)

     • 아파트
     • 135㎡

     사건

     2025타경3804 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 7,650만	2억 8,009만	+5,990만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 592만	+3,407만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,864만	3억 3,291만	+708만 남음	모름
     본전3억 3,500만	3억 3,935만	+64만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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135. 135버들치마을성복자이2차

     용인시 수지구 성복동 767 버들치마을 성복자이2차 207동 2층202호

     감정 12억 9,000만 → 최저 9억 300만 (70%) · 유찰 1

     비교가 11억 1,000만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −19%

     180일 실거래 중앙값 11억 1,000만 (8건)

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 7,500만 (14건)

     • 아파트
     • 180㎡

     사건

     2025타경57182 [1]

     법원

     수원지방법원 경매17계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 11억 1,000만

     잘 풀리면9억 6,500만까지 10% 넘게 남아 · 10억 7,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 300만	9억 3,460만	+1억 7,539만 남음	모름
     10% 남는 선9억 6,500만	9억 9,877만	+1억 1,122만 남음	모름
     본전10억 7,200만	11억 952만	+48만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)10억 7,328만	11억 1,084만	−84만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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136. 136청담우방

     강남구 청담동 43 청담우방아파트 101동 1702호

     감정 28억 → 최저 22억 4,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 27억 5,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −18%

     호가 최저 27억 5,000만 · 중앙값 27억 9,000만 (5건)

     • 아파트
     • 119㎡

     사건

     2025타경104362 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 27억 5,000만

     잘 풀리면23억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 26억 5,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 4,000만	23억 1,840만	+4억 3,160만 남음	모름
     10% 남는 선23억 9,100만	24억 7,468만	+2억 7,531만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)26억 120만	26억 9,224만	+5,775만 남음	모름
     본전26억 5,700만	27억 4,999만	+5,000원 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

137. 137에스아이팰리스센트럴성내(도시형)

     강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 15층1504호

     감정 2억 3,600만 → 최저 1억 5,104만 (64%) · 유찰 2

     비교가 1억 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 8,500만 (1건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52149 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 8,500만

     잘 풀리면1억 6,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 8,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,104만	1억 5,270만	+3,229만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,400만	1억 6,580만	+1,919만 남음	모름
     본전1억 8,200만	1억 8,400만	+99만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 1,924만	2억 2,165만	−3,665만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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138. 138평택청북이안

     평택시 청북읍 옥길리 1091 평택청북이안아파트 107동 2층201호

     감정 2억 1,000만 → 최저 1억 4,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 2억 (16건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50207 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 1억 8,000만

     잘 풀리면1억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,700만	1억 4,861만	+3,138만 남음	모름
     10% 남는 선1억 6,000만	1억 6,176만	+1,824만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 7,472만	1억 7,664만	+335만 남음	모름
     본전1억 7,800만	1억 7,995만	+4만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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139. 139더샵판교퍼스트파크

     성남시 분당구 백현동 608 더샵판교퍼스트파크 104동 10층1004호

     감정 22억 8,000만 → 최저 15억 9,600만 (70%) · 유찰 1

     비교가 19억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 19억 5,000만 (2건)

     호가 최저 19억 · 중앙값 22억 (7건)

     • 아파트
     • 130㎡

     사건

     2026타경50765 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 19억 5,000만

     잘 풀리면16억 9,500만까지 10% 넘게 남아 · 18억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억 9,600만	16억 5,186만	+2억 9,814만 남음	모름
     10% 남는 선16억 9,500만	17억 5,432만	+1억 9,567만 남음	모름
     본전18억 8,400만	19억 4,994만	+6만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)18억 9,696만	19억 6,335만	−1,335만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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140. 140청광플러스원큐브3차(도시형)

     강동구 길동 415-16 청광플러스원큐브3차 14층1414호

     감정 1억 2,300만 → 최저 9,840만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 1,950만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −18%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,950만 (2건)

     호가 최저 9,500만 · 중앙값 1억 400만 (12건)

     • 아파트
     • 13㎡

     사건

     2025타경51960 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 1,950만

     잘 풀리면1억 600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,840만	9,948만	+2,001만 남음	모름
     10% 남는 선1억 600만	1억 716만	+1,233만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 1,426만	1억 1,552만	+397만 남음	모름
     본전1억 1,800만	1억 1,929만	+20만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

141. 141라이프타워

     용인시 처인구 이동면 천리 56-4 라이프타워아파트 1층102호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 1억 7,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −18%

     호가 최저 1억 7,000만 · 중앙값 1억 7,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1631 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 1억 7,000만

     잘 풀리면1억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 1억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 4,000만	1억 4,154만	+2,846만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,100만	1억 5,266만	+1,733만 남음	모름
     본전1억 6,800만	1억 6,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

142. 142산내마을8단지월드메르디앙

     파주시 목동동 114-37 산내마을8단지 월드메르디앙 808동 7층701호

     감정 4억 2,500만 → 최저 2억 9,750만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,500만 (3건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 4억 (13건)

     • 아파트
     • 117㎡

     사건

     2026타경61665 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 6,000만

     잘 풀리면3억 1,900만까지 10% 넘게 남아 · 3억 5,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 9,750만	3억 136만	+5,863만 남음	모름
     10% 남는 선3억 1,900만	3억 2,314만	+3,685만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 5,360만	3억 5,819만	+180만 남음	모름
     본전3억 5,500만	3억 5,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

143. 143엘리프의왕역

     의왕시 초평동 636 엘리프의왕역 306동 5층501호

     감정 5억 5,600만 → 최저 5억 5,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −17%

     180일 실거래 중앙값 6억 8,750만 (2건)

     호가 최저 6억 8,000만 · 중앙값 7억 3,000만 (7건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경101636 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 6억 7,000만

     잘 풀리면5억 9,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 5,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 5,600만	5억 6,211만	+1억 788만 남음	모름
     10% 남는 선5억 9,600만	6억 255만	+6,744만 남음	모름
     본전6억 5,900만	6억 6,910만	+89만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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144. 144힐탑이루미(주상복합)

     양천구 신정동 1305 힐탑이루미아파트 제2층 제202호

     감정 5억 9,700만 → 최저 4억 7,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 5억 7,500만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.06) → −17%

     • 아파트
     • 81㎡

     사건

     2026타경4958 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.06 5억 7,500만

     잘 풀리면5억 1,100만까지 10% 넘게 남아 · 5억 6,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 7,760만	4억 8,285만	+9,214만 남음	모름
     10% 남는 선5억 1,100만	5억 1,662만	+5,837만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)5억 5,461만	5억 6,071만	+1,428만 남음	모름
     본전5억 6,800만	5억 7,424만	+75만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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145. 145서광

     강남구 삼성동 2 서광아파트 102동 1층104호

     감정 19억 7,000만 → 최저 19억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 23억 6,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 23억 6,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104255 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     인수 없음

     임차인 없고 인수되는 권리도 없음

     명세서와 현황조사서에 임차인이 없고 인수되는 권리도 적혀 있지 않아. 말소기준권리는 2025-11-05 경매개시결정이고, 명세서 말소기준에는 지분별로 2023-12-19 가압류도 따로 적혀 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 6,601만~6,801만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 23억 6,000만

     잘 풀리면20억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 22억 8,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 22억 8,100만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가19억 7,000만	20억 3,601만	+3억 2,399만 남음	+3억 2,199만 남음
     10% 남는 선20억 5,500만	21억 2,381만	+2억 3,618만 남음	+2억 3,418만 남음
     본전22억 8,300만	23억 5,933만	+66만 남음	−133만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산6,501만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     6,601만원

     최저가까지 합치면

     20억 3,601만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산6,501만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     6,801만원

     최저가까지 합치면

     20억 3,801만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 19억 7,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2025-11-05 경매개시결정

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 말소기준에 지분별로 나뉜 권리가 매각 대상 전체에 걸리는지 확인
     • 관련사건에 올라온 판결정본 내용 확인
     • 교부권자가 신청한 체납 세금 금액 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

146. 146벽산

     성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호

     감정 15억 → 최저 15억 (100%) · 신건

     비교가 17억 9,500만 (호가 최저 (매물 37건)) → −16%

     호가 최저 17억 9,500만 · 중앙값 18억 8,000만 (37건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51732 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 37건) 17억 9,500만

     잘 풀리면15억 6,300만까지 10% 넘게 남아 · 17억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가15억	15억 4,950만	+2억 4,550만 남음	모름
     10% 남는 선15억 6,300만	16억 1,457만	+1억 8,042만 남음	모름
     본전17억 3,700만	17억 9,432만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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147. 147석수아이파크

     안양시 만안구 석수동 788 석수아이파크 101동 2층201호

     감정 7억 9,700만 → 최저 6억 3,760만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 5,650만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 5,650만 (2건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 3,500만 (8건)

     • 아파트
     • 124㎡

     사건

     2025타경101441 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 7억 5,650만

     잘 풀리면6억 6,800만까지 10% 넘게 남아 · 7억 3,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 3,760만	6억 4,764만	+1억 885만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)6억 6,310만	6억 7,479만	+8,170만 남음	모름
     10% 남는 선6억 6,800만	6억 8,001만	+7,648만 남음	모름
     본전7억 3,900만	7억 5,614만	+35만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

148. 148대림문영칸타빌레

     영등포구 대림동 1061 대림동문영칸타빌레아파트 제101동 제7층 제704호

     감정 7억 8,100만 → 최저 6억 2,480만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 4,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 7억 4,000만 (3건)

     호가 최저 8억 · 중앙값 8억 (1건)

     • 아파트
     • 120㎡

     사건

     2026타경4305 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 7억 4,000만

     잘 풀리면6억 5,400만까지 10% 넘게 남아 · 7억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,480만	6억 3,405만	+1억 594만 남음	모름
     10% 남는 선6억 5,400만	6억 6,509만	+7,490만 남음	모름
     본전7억 2,400만	7억 3,999만	+4,161원 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)7억 2,554만	7억 4,166만	−166만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

149. 149평택효성해링턴플레이스2단지

     평택시 소사동 697 평택효성해링턴플레이스2단지 222동 25층2503호

     감정 4억 1,000만 → 최저 2억 8,700만 (70%) · 유찰 1

     비교가 3억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −16%

     180일 실거래 중앙값 3억 5,900만 (20건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 7,750만 (26건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경778 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 4,000만

     잘 풀리면3억 200만까지 10% 넘게 남아 · 3억 3,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 8,700만	2억 9,015만	+4,984만 남음	모름
     10% 남는 선3억 200만	3억 532만	+3,467만 남음	모름
     본전3억 3,600만	3억 3,969만	+30만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 4,112만	3억 4,487만	−487만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

150. 150광장힐스테이트

     광진구 광장동 582 광장힐스테이트 1401동 25층2505호

     감정 25억 2,000만 → 최저 25억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 8,250만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −16%

     180일 실거래 중앙값 29억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경52353 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 29억 8,250만

     잘 풀리면25억 9,800만까지 10% 넘게 남아 · 28억 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가25억 2,000만	26억 316만	+3억 7,934만 남음	모름
     10% 남는 선25억 9,800만	26억 8,373만	+2억 9,876만 남음	모름
     본전28억 8,700만	29억 8,227만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

151. 151다청림(356,도시형)

     구로구 오류동 356 다청림아파트 제2층 제202호

     감정 2억 7,000만 → 최저 2억 1,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 5,500만 (호가 최저 (매물 3건)) → −15%

     호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 7,500만 (3건)

     • 아파트
     • 36㎡

     사건

     2025타경13949 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/13(금) D-3

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 2억 5,500만

     잘 풀리면2억 2,700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,600만	2억 1,837만	+3,662만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,700만	2억 2,949만	+2,550만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 5,083만	2억 5,358만	+141만 남음	모름
     본전2억 5,200만	2억 5,477만	+22만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

152. 152포레하임

     시흥시 조남동 680 포레하임 902동 12층1202호

     감정 5억 2,300만 → 최저 3억 6,610만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 3,000만 (같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값) → −15%

     호가 최저 4억 6,900만 · 중앙값 4억 9,750만 (10건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경809 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 면적 다른 타입 실거래 3건 중앙값 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,610만	3억 7,012만	+5,987만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,200만	3억 8,620만	+4,379만 남음	모름
     본전4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 3,513만	4억 3,992만	−992만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

153. 153한라타운

     관악구 신림동 763 한라타운아파트 4층404호

     감정 6억 5,000만 → 최저 5억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 1,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −15%

     180일 실거래 중앙값 6억 1,000만 (1건)

     호가 최저 6억 · 중앙값 6억 (2건)

     • 아파트
     • 78㎡

     사건

     2025타경104110 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 1,000만

     잘 풀리면5억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 6억 300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 2,000만	5억 2,572만	+8,428만 남음	모름
     10% 남는 선5억 4,300만	5억 4,897만	+6,102만 남음	모름
     본전6억 300만	6억 976만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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154. 154일산두산위브더제니스(주상복합)

     고양시 일산서구 탄현동 1640 일산두산위브더제니스 101동 12층1206호

     감정 6억 4,100만 → 최저 4억 4,870만 (70%) · 유찰 1

     비교가 5억 1,800만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 5억 1,500만 (12건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 7,250만 (54건)

     • 아파트
     • 94㎡

     사건

     2025타경7737 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 5억 1,800만

     잘 풀리면4억 6,000만까지 10% 넘게 남아 · 5억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,870만	4억 5,453만	+6,346만 남음	모름
     10% 남는 선4억 6,000만	4억 6,598만	+5,202만 남음	모름
     본전5억 1,100만	5억 1,764만	+35만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)5억 3,331만	5억 4,024만	−2,224만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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155. 155금호한신휴플러스

     성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호

     감정 13억 4,000만 → 최저 13억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 15억 4,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −13%

     180일 실거래 중앙값 15억 4,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경51439 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 15억 4,000만

     잘 풀리면13억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 14억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가13억 4,000만	13억 8,422만	+1억 5,578만 남음	모름
     10% 남는 선13억 4,100만	13억 8,525만	+1억 5,474만 남음	모름
     본전14억 9,000만	15억 3,917만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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156. 156그랜드아이파크(주상복합)

     강서구 화곡동 1095 그랜드아이파크 제12층 제102-1202호

     감정 12억 5,000만 → 최저 10억 (80%) · 유찰 1

     비교가 11억 5,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −13%

     호가 최저 11억 5,000만 · 중앙값 12억 5,000만 (3건)

     • 아파트
     • 149㎡

     사건

     2026타경84 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 11억 5,000만

     잘 풀리면10억까지 10% 넘게 남아 · 11억 1,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억	10억 3,500만	+1억 1,500만 남음	모름
     본전11억 1,100만	11억 4,988만	+11만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)11억 6,125만	12억 189만	−5,189만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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157. 157운정센트레빌

     파주시 목동동 911 운정 센트레빌 302동 5층501호

     감정 5억 2,700만 → 최저 3억 6,890만 (70%) · 유찰 1

     비교가 4억 2,000만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,000만 (3건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (17건)

     • 아파트
     • 103㎡

     사건

     2025타경63321 [1]

     법원

     고양지원 경매15계

     매각기일

     11/12(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 4억 2,000만

     잘 풀리면3억 7,300만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 6,890만	3억 7,369만	+4,630만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,300만	3억 7,784만	+4,215만 남음	모름
     본전4억 1,400만	4억 1,938만	+61만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 3,846만	4억 4,416만	−2,416만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

158. 158평촌래미안푸르지오

     안양시 동안구 비산동 1177 평촌래미안푸르지오 106동 31층3104호

     감정 12억 5,000만 → 최저 12억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 14억 2,000만 (같은 평형 실거래 7건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 14억 2,000만 (7건)

     호가 최저 14억 5,000만 · 중앙값 15억 500만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경101691 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 7건 중앙값 14억 2,000만

     잘 풀리면13억 7,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 5,000만	12억 9,125만	+1억 2,875만 남음	모름
     본전13억 7,400만	14억 1,934만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

159. 159금강

     시흥시 정왕동 1789 금강아파트 111동 1층102호

     감정 3억 6,200만 → 최저 2억 5,340만 (70%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 3억 3,000만 (5건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 5,500만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경53065 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 8,750만

     잘 풀리면2억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,340만	2억 5,618만	+3,131만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,500만	2억 5,780만	+2,969만 남음	모름
     본전2억 8,400만	2억 8,712만	+37만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 118만	3억 449만	−1,699만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

160. 160포천상운

     포천시 소흘읍 초가팔리 336 포천상운아파트 105동 15층1503호

     감정 1억 3,500만 → 최저 9,450만 (70%) · 유찰 1

     비교가 1억 700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −12%

     180일 실거래 중앙값 1억 800만 (11건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,750만 (6건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2026타경158 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 1억 700만

     잘 풀리면9,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,450만	9,553만	+1,146만 남음	모름
     본전1억 500만	1억 615만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 1,232만	1억 1,355만	−655만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

161. 161용명브릿지

     강동구 천호동 28 용명브릿지아파트 101동 6층606호

     감정 7억 2,300만 → 최저 7억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 1,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 8억 1,500만 · 중앙값 8억 1,500만 (1건)

     • 아파트
     • 90㎡

     사건

     2026타경50243 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8억 1,500만

     잘 풀리면7억 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,300만	7억 3,892만	+7,607만 남음	모름
     본전7억 9,300만	8억 1,453만	+46만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

162. 162상계주공1단지

     노원구 상계동 767-1 상계주공아파트 123동 14층 1406호

     감정 5억 6,600만 → 최저 5억 6,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 6억 4,500만 (3건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경12472 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     인수 없음

     임차인 없고 말소기준보다 앞선 권리 없음

     명세서에 매수인이 떠안는 권리나 보증금이 없어. 말소기준권리는 2021-11-15 근저당권이고, 현황조사서에 임차인이 없어. 문건에 채무자 겸 소유자의 감정평가 이의신청서(2026-04-10)와 집행정지신청(2026-04-14)이 있어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 722만~922만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 3,750만

     잘 풀리면5억 6,600만까지 10% 넘게 남아 · 6억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 6억 2,600만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 6,600만	5억 7,322만	+6,427만 남음	+6,227만 남음
     본전6억 2,800만	6억 3,719만	+30만 남음	−169만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산622만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     722만원

     최저가까지 합치면

     5억 7,322만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산622만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     922만원

     최저가까지 합치면

     5억 7,522만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 5억 6,600만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 참고법원 사이트 정지 표시(코드 03, 뜻 확인 전)

     말소기준권리

     2021-11-15 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 집행정지신청 처리 결과 확인
     • 감정평가 이의신청 결과와 매각기일 변경 여부 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

163. 163라이프

     평택시 독곡동 464 라이프아파트 1동 1층105호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,000만 (1건)

     호가 최저 3억 3,000만 · 중앙값 3억 6,500만 (4건)

     • 아파트
     • 156㎡

     사건

     2026타경51123 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 3,000만

     잘 풀리면3억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,696만	+4,303만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,951만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

164. 164에스엠케이(주상복합)

     강서구 화곡동 938-23 에스엠케이아파트 제8층 제801호

     감정 1억 7,800만 → 최저 1억 7,800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 (호가 최저 (매물 1건)) → −11%

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 (1건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경5598 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억

     잘 풀리면1억 7,800만까지 10% 넘게 남아 · 1억 9,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 7,800만	1억 7,995만	+2,004만 남음	모름
     본전1억 9,700만	1억 9,916만	+83만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

165. 165수원한일타운

     수원시 장안구 조원동 881 수원한일타운 131동 15층1506호

     감정 5억 8,000만 → 최저 5억 8,000만 (100%) · 신건

     비교가 6억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −11%

     180일 실거래 중앙값 5억 8,000만 (25건)

     호가 최저 6억 2,000만 · 중앙값 7억 1,000만 (19건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경1660 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 5,000만

     잘 풀리면6억 4,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 8,000만	5억 8,638만	+6,362만 남음	모름
     본전6억 4,100만	6억 4,997만	+2만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

166. 166서강2차

     시흥시 대야동 564 서강아파트 103동 1층103호

     감정 3억 8,200만 → 최저 3억 8,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 2,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −11%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,800만 (1건)

     호가 최저 3억 8,500만 · 중앙값 4억 1,000만 (3건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50509 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 2,800만

     잘 풀리면4억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 8,200만	3억 8,620만	+4,179만 남음	모름
     본전4억 2,300만	4억 2,765만	+34만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

167. 167의왕더샵캐슬

     의왕시 오전동 898 의왕더샵캐슬 107동 23층2301호

     감정 7억 7,300만 → 최저 7억 7,300만 (100%) · 신건

     비교가 8억 6,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 8억 3,000만 (7건)

     호가 최저 9억 2,000만 · 중앙값 9억 2,000만 (1건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경2089 [1]

     법원

     안양지원 경매4계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 8억 6,250만

     잘 풀리면8억 3,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 7,300만	7억 9,130만	+7,119만 남음	모름
     본전8억 3,800만	8억 6,184만	+65만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

168. 168동마

     관악구 신림동 1699 동마아파트 14층1403호

     감정 4억 7,100만 → 최저 3억 7,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 2,000만 (호가 최저 (매물 3건)) → −10%

     호가 최저 4억 2,000만 · 중앙값 4억 4,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경104585 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 3건) 4억 2,000만

     잘 풀리면4억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 7,680만	3억 8,094만	+3,905만 남음	모름
     본전4억 1,500만	4억 1,956만	+43만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)4억 3,755만	4억 4,237만	−2,237만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

169. 169삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 10층1003호

     감정 22억 5,000만 → 최저 22억 5,000만 (100%) · 신건

     비교가 25억 (호가 최저 (매물 1건)) → −10%

     호가 최저 25억 · 중앙값 25억 (1건)

     • 아파트
     • 40㎡

     사건

     2025타경104355 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준권리(2022-01-14 근저당권)보다 앞서 낙찰자가 떠안을 권리는 없어. 현황조사서에 임차인이 없고 문건에도 걸리는 내용이 없어. 배당요구종기는 2026-01-27이야.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 7,425만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 25억

     잘 풀리면24억 2,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 24억 2,000만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가22억 5,000만	23억 2,425만	+1억 7,575만 남음	+1억 7,575만 남음
     본전24억 2,000만	24억 9,986만	+14만 남음	+14만 남음

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산7,425만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     7,425만원

     최저가까지 합치면

     23억 2,425만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산7,425만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     7,425만원

     최저가까지 합치면

     23억 2,425만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 22억 5,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2022-01-14 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 집합건물 10층·11층 면적 표시가 실제 한 세대와 맞는지 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

170. 170안산고잔푸르지오9차

     안산시 상록구 사동 1511 안산고잔9차푸르지오 904동 20층2003호

     감정 6억 600만 → 최저 6억 600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 7,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −10%

     180일 실거래 중앙값 6억 (5건)

     호가 최저 5억 8,000만 · 중앙값 6억 1,500만 (12건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경53549 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 6억 7,250만

     잘 풀리면6억 6,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 600만	6억 1,414만	+5,835만 남음	모름
     본전6억 6,000만	6억 7,148만	+101만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

171. 171동신벨로스

     안양시 만안구 석수동 297-1 동신벨로스 11층1104호

     감정 5억 1,800만 → 최저 4억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 4억 6,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −10%

     180일 실거래 중앙값 4억 6,250만 (2건)

     호가 최저 5억 · 중앙값 5억 1,000만 (4건)

     • 아파트
     • 82㎡

     사건

     2025타경101401 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 6,000만

     잘 풀리면4억 5,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,440만	4억 1,895만	+4,104만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)4억 3,097만	4억 3,571만	+2,428만 남음	모름
     본전4억 5,400만	4억 5,899만	+100만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

172. 172현대

     은평구 녹번동 100-55 현대아파트 101동 2층201호

     감정 6억 2,500만 → 최저 6억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 6억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −9%

     호가 최저 6억 9,000만 · 중앙값 6억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2026타경50584 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 6억 9,000만

     잘 풀리면6억 7,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 2,500만	6억 3,302만	+5,697만 남음	모름
     본전6억 7,800만	6억 8,933만	+66만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

173. 173미사힐즈파크푸르지오3단지

     하남시 풍산동 627 미사힐즈파크푸르지오3단지 305동 9층902호

     감정 9억 500만 → 최저 9억 500만 (100%) · 신건

     비교가 9억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −9%

     180일 실거래 중앙값 10억 (12건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 (13건)

     • 아파트
     • 99㎡

     사건

     2025타경52781 [1]

     법원

     성남지원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 9,500만

     잘 풀리면9억 6,100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 500만	9억 3,667만	+5,832만 남음	모름
     본전9억 6,100만	9억 9,463만	+36만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

174. 174에이스4차

     동두천시 생연동 352 에이스아파트 401동 2층204호

     감정 1억 → 최저 1억 (100%) · 신건

     비교가 1억 975만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −9%

     180일 실거래 중앙값 1억 975만 (4건)

     호가 최저 1억 1,000만 · 중앙값 1억 1,750만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경71389 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매6계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 1억 975만

     잘 풀리면1억 800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억	1억 110만	+865만 남음	모름
     본전1억 800만	1억 918만	+56만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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175. 175다산아이파크

     남양주시 다산동 6031 다산아이파크 2403동 15층 1502호

     감정 10억 2,000만 → 최저 10억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 11억 1,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 10억 9,000만 (8건)

     호가 최저 11억 · 중앙값 11억 7,000만 (7건)

     • 아파트
     • 98㎡

     사건

     2025타경72100 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 11억 1,500만

     잘 풀리면10억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가10억 2,000만	10억 5,570만	+5,930만 남음	모름
     본전10억 7,700만	11억 1,469만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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176. 176연꽃마을태평2단지

     시흥시 하상동 382 연꽃마을태평아파트2단지 201동 14층1605호

     감정 3억 2,300만 → 최저 3억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 3억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −8%

     180일 실거래 중앙값 2억 9,650만 (8건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 3,500만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경50366 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 5,250만

     잘 풀리면3억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 2,300만	3억 2,655만	+2,594만 남음	모름
     본전3억 4,800만	3억 5,182만	+67만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

177. 177센트럴큐브(도시형)

     성동구 상왕십리동 12-47 청계센트럴큐브 7층702호

     감정 3억 2,100만 → 최저 2억 5,680만 (80%) · 유찰 1

     비교가 2억 8,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −8%

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 2억 8,500만 (2건)

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2025타경52491 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 5,680만	2억 5,962만	+2,037만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 9,820만	3억 148만	−2,148만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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178. 178개봉푸르지오

     구로구 개봉동 492 개봉푸르지오 제104동 제18층 제1802호

     감정 9억 800만 → 최저 9억 800만 (100%) · 신건

     비교가 9억 9,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −8%

     180일 실거래 중앙값 9억 4,750만 (2건)

     호가 최저 10억 5,000만 · 중앙값 11억 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경94 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 9,000만

     잘 풀리면9억 5,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 800만	9억 3,796만	+5,203만 남음	모름
     본전9억 5,800만	9억 8,961만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

179. 179성사루체하임(도시형)

     고양시 덕양구 성사동 704-5 성사루체하임 12층1205호

     감정 1억 5,400만 → 최저 1억 5,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 6,700만 (같은 평형 마지막 실거래 2019.07) → −8%

     • 아파트
     • 24㎡

     사건

     2026타경61621 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 늦은 임차인 1명, 배당요구함

     명세서에 소멸되지 않는 권리와 지상권이 없다고 나와 있어. 임차인 1명은 2024-02-16 전입이라 말소기준(2019-01-31 근저당권)보다 늦어서 대항력이 없어. 이 임차인은 배당요구종기(2026-09-14) 전에 문건으로 권리신고 및 배당요구를 냈고, 현황조사서에 보증금은 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 269만~469만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2019.07 1억 6,700만

     잘 풀리면1억 6,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 1억 6,200만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 5,400만	1억 5,669만	+1,030만 남음	+830만 남음
     본전1억 6,400만	1억 6,680만	+19만 남음	−180만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산169만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     269만원

     최저가까지 합치면

     1억 5,669만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산169만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     469만원

     최저가까지 합치면

     1억 5,869만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 1억 5,400만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2019-01-31 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2024-02-16	미상	없음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 이해관계인에 임차권자가 있어서 임차권등기 여부와 설정일 확인
     • 현황조사서에 없는 임차 보증금과 배당 순서 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

180. 180한강현대

     강동구 암사동 442-1 한강현대아파트 103동 4층401호

     감정 12억 7,000만 → 최저 12억 7,000만 (100%) · 신건

     비교가 13억 7,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.05) → −7%

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경50254 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매7계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.05 13억 7,000만

     잘 풀리면13억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 7,000만	13억 1,445만	+5,555만 남음	모름
     본전13억 2,300만	13억 6,930만	+69만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

181. 181항동제일풍경채포레스트

     구로구 항동 246 항동제일풍경채포레스트 제702동 제17층 제1701호

     감정 9억 → 최저 7억 2,000만 (80%) · 유찰 1

     비교가 7억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −7%

     180일 실거래 중앙값 7억 7,500만 (2건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2026타경3253 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 7억 7,500만

     잘 풀리면7억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7억 2,000만	7억 3,569만	+3,930만 남음	모름
     본전7억 5,600만	7억 7,447만	+52만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)8억 3,610만	8억 6,144만	−8,644만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

182. 182강남마을9단지한라비발디

     용인시 기흥구 상하동 630 강남마을한라비발디 907동 7층704호

     감정 4억 1,800만 → 최저 4억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,150만 (12건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경58451 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 4억 5,000만

     잘 풀리면4억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 1,800만	4억 2,259만	+2,740만 남음	모름
     본전4억 4,500만	4억 4,989만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

183. 183보성청실

     평택시 세교동 556-2 보성청실아파트 106동 8층805호

     감정 2억 6,100만 → 최저 2억 6,100만 (100%) · 신건

     비교가 2억 8,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −7%

     180일 실거래 중앙값 2억 8,000만 (3건)

     호가 최저 2억 6,000만 · 중앙값 2억 8,000만 (18건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경217 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 8,000만

     잘 풀리면2억 7,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 6,100만	2억 6,387만	+1,612만 남음	모름
     본전2억 7,600만	2억 7,903만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

184. 184강남데시앙파크

     강남구 헌릉로590길 63 514동 9층901호 (세곡동,강남데시앙파크)

     감정 18억 7,000만 → 최저 14억 9,600만 (80%) · 유찰 1

     비교가 16억 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 16억 (3건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2024타경5531 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 16억

     잘 풀리면15억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가14억 9,600만	15억 4,836만	+5,164만 남음	모름
     본전15억 4,500만	15억 9,907만	+92만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)17억 3,723만	17억 9,803만	−1억 9,803만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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185. 185여의도더리브스타일(도시형)

     영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제23층 제2306호

     감정 2억 1,200만 → 최저 1억 6,960만 (80%) · 유찰 1

     비교가 1억 8,100만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −6%

     180일 실거래 중앙값 1억 8,100만 (3건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 1억 9,500만 (9건)

     • 아파트
     • 15㎡

     사건

     2026타경3457 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 1억 8,100만

     잘 풀리면1억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 6,960만	1억 7,146만	+953만 남음	모름
     본전1억 7,900만	1억 8,096만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 9,694만	1억 9,911만	−1,811만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

186. 186만강(주상복합)

     수원시 팔달구 정조로715번길 29 4층403호 (매교동,만강아파트)

     감정 3억 5,500만 → 최저 3억 5,500만 (100%) · 신건

     비교가 3억 7,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 3억 7,500만 (1건)

     • 아파트
     • 66㎡

     사건

     2024타경54371 [1]

     법원

     수원지방법원 경매14계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 3억 7,500만

     잘 풀리면3억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 5,500만	3억 5,890만	+1,609만 남음	모름
     본전3억 7,000만	3억 7,407만	+93만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

187. 187평택역경남아너스빌디아트(주상복합)

     평택시 통복동 767 평택역경남아너스빌디아트 102동 28층2803호

     감정 4억 6,900만 → 최저 4억 6,900만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,550만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,550만 (2건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51147 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 4억 9,550만

     잘 풀리면4억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 6,900만	4억 7,415만	+2,134만 남음	모름
     본전4억 9,000만	4억 9,539만	+11만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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188. 188초지역메이저타운푸르지오파크단지

     안산시 단원구 초지동 802 초지역메이저타운푸르지오-파크단지 109동 13층1304호

     감정 6억 700만 → 최저 6억 700만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,900만 (같은 평형 실거래 8건 중앙값) → −5%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,900만 (8건)

     호가 최저 6억 1,000만 · 중앙값 6억 4,750만 (18건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경53672 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 8건 중앙값 6억 3,900만

     잘 풀리면6억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 700만	6억 1,398만	+2,501만 남음	모름
     본전6억 3,000만	6억 3,831만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

189. 189남양주별내아이파크

     남양주시 별내동 854 남양주별내아이파크 1604동 5층 502호

     감정 9억 1,900만 → 최저 9억 1,900만 (100%) · 신건

     비교가 9억 6,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −5%

     180일 실거래 중앙값 9억 7,500만 (3건)

     호가 최저 9억 5,000만 · 중앙값 9억 9,000만 (4건)

     • 아파트
     • 141㎡

     사건

     2025타경3491 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 6,500만

     잘 풀리면9억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 1,900만	9억 5,116만	+1,383만 남음	모름
     본전9억 3,200만	9억 6,462만	+38만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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190. 190새꽃마을뜨란채1단지

     파주시 금촌동 972 새꽃마을뜨란채 114동 15층1503호

     감정 2억 1,200만 → 최저 2억 1,200만 (100%) · 신건

     비교가 2억 2,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,900만 (25건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 2,700만 (11건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경61685 [2]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     확인 필요

     선순위 임차인 1명, 보증금 1억 9,800만 배당요구

     2020-02-06에 전입한 임차인이 말소기준(2026-06-29 강제경매개시결정)보다 먼저 들어와서 대항력이 있어. 현황조사서 보증금은 1억 9,800만이고 배당요구는 했지만, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어. 문건에는 임차인 배당요구가 2건 있는데 현황조사서 임차인은 1명이야.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 2억 333만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 2억 2,000만

     잘 풀리면2억 1,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,200만	2억 1,533만	+466만 남음	−1억 9,533만 손해
     본전2억 1,600만	2억 1,937만	+62만 남음	−1억 9,937만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산233만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금추정0원배당으로 다 받는다고 치면 0
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     333만원

     최저가까지 합치면

     2억 1,533만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산233만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 선순위 임차인(배당요구) 1명 보증금문서1억 9,800만원현황조사서 보증금, 배당으로 못 받은 만큼 낙찰자가 물어줘
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     2억 333만원

     최저가까지 합치면

     4억 1,533만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 2억 1,200만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 중간선순위 임차인(배당요구) 1명(2020-02-06부터 전입), 보증금 1억 9,800만, 배당으로 못 받은 보증금은 낙찰자가 물어줄 수 있어

     말소기준권리

     2026-06-29 강제경매개시결정

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2020-02-06	1억 9,800만원	있음	함

     입찰 전에 볼 것

     • 문건의 배당요구 2건 중 이 물건 임차인 몫 확인
     • 임차인 확정일자와 예상 배당액 확인
     • 같은 사건 다른 물건과 매각 구분 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

191. 191광교중흥에스클래스(주상복합)

     수원시 영통구 원천동 589 광교중흥에스클래스 101동 4층401호

     감정 28억 2,000만 → 최저 28억 2,000만 (100%) · 신건

     비교가 29억 2,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −4%

     180일 실거래 중앙값 32억 4,000만 (3건)

     호가 최저 26억 5,000만 · 중앙값 33억 (9건)

     • 아파트
     • 129㎡

     사건

     2025타경57499 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 29억 2,500만

     잘 풀리면28억 2,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가28억 2,000만	29억 1,870만	+630만 남음	모름
     본전28억 2,600만	29억 2,491만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

192. 192대명

     남양주시 진접읍 장현리 637 대명아파트 103동 2층 208호

     감정 1억 8,400만 → 최저 1억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,050만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,000만 (10건)

     호가 최저 1억 8,500만 · 중앙값 1억 9,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72444 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 1억 9,050만

     잘 풀리면1억 8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,400만	1억 8,602만	+447만 남음	모름
     본전1억 8,800만	1억 9,006만	+43만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

193. 193보라마을현대모닝사이드

     용인시 기흥구 보라동 564 보라마을현대모닝사이드 105동 11층1102호

     감정 4억 4,200만 → 최저 4억 4,200만 (100%) · 신건

     비교가 4억 5,750만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,500만 (5건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 9,500만 (4건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경51009 [1]

     법원

     수원지방법원 경매11계

     매각기일

     11/20(금) D-10

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 5,750만

     잘 풀리면4억 5,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 4,200만	4억 4,686만	+1,063만 남음	모름
     본전4억 5,200만	4억 5,697만	+52만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

194. 194현대3차

     도봉구 쌍문동 719 현대아파트 103동 3층 305호

     감정 4억 8,300만 → 최저 4억 8,300만 (100%) · 신건

     비교가 4억 9,800만 (같은 평형 실거래 1건) → −3%

     180일 실거래 중앙값 4억 9,800만 (1건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (13건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경13921 [1]

     법원

     서울북부지방법원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     피하기

     집합건물인데 대지권 목록이 없어

     집합건물인데 대지권 목록이 없어서 대지권이 미등기이거나 없는 물건으로 보여. 대지권이 없으면 땅값을 따로 물어줄 수 있는데 금액은 알 수 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 말소기준권리는 2015-05-15 근저당권이야.

     낙찰받으면꼬이면 최저가 말고 대지권 값 빼고도 531만 더 들 수 있어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 4억 9,800만

     잘 풀리면4억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬이면 대지권 값 몰라서 계산 못 했어

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 8,300만	4억 8,831만	+968만 남음	+968만 남음(대지권 값 몰라서 안 넣었어)
     본전4억 9,200만	4억 9,741만	+58만 남음	+58만 남음(대지권 값 몰라서 안 넣었어)

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 피하기 물건이라 숫자는 참고만 해.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산531만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     531만원

     최저가까지 합치면

     4억 8,831만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산531만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%
     • 대지권 값미상대지권이 없으면 땅값을 따로 물어줄 수 있는데 금액은 몰라
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     531만원

     최저가까지 합치면

     4억 8,831만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 4억 8,300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 높음대지권 미등기·없음: 집합건물인데 대지권 목록이 없음

     말소기준권리

     2015-05-15 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 대지권 미등기 사유와 토지 소유자 확인
     • 토지 별도등기 여부 확인
     • 대지사용권 없는 경우 땅값 청구 가능성 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

195. 195남양주창현도뮤토

     남양주시 화도읍 창현리 778 남양주창현도뮤토 103동 3층302호

     감정 5억 3,700만 → 최저 5억 3,700만 (100%) · 신건

     비교가 5억 5,350만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 5억 5,350만 (2건)

     호가 최저 5억 3,000만 · 중앙값 5억 5,000만 (5건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72535 [1]

     법원

     남양주지원 경매8계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 5억 5,350만

     잘 풀리면5억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,700만	5억 4,290만	+1,059만 남음	모름
     본전5억 4,700만	5억 5,301만	+48만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

196. 196광교더포레스트

     수원시 영통구 하동 1001 광교 더 포레스트 4009동 22층2202호

     감정 8억 8,400만 → 최저 8억 8,400만 (100%) · 신건

     비교가 9억 1,150만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −3%

     180일 실거래 중앙값 9억 1,150만 (4건)

     호가 최저 10억 · 중앙값 10억 8,000만 (7건)

     • 아파트
     • 102㎡

     사건

     2025타경58652 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 9억 1,150만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8억 8,400만	9억 1,390만	−240만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

197. 197건영3차

     관악구 신림동 1703-1 건영아파트 4동 13층1302호

     감정 7억 6,800만 → 최저 6억 1,440만 (80%) · 유찰 1

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (1건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경3006 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,440만	6억 2,180만	+819만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)7억 1,347만	7억 2,725만	−9,725만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

198. 198위시티휴먼빌(주상복합)

     고양시 일산동구 식사동 1533 위시티휴먼빌 10층102동1003호

     감정 5억 1,800만 → 최저 5억 1,800만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,000만 (같은 평형 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (1건)

     호가 최저 4억 8,000만 · 중앙값 5억 3,500만 (12건)

     • 아파트
     • 117㎡

     사건

     2026타경61756 [1]

     법원

     고양지원 경매5계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     확인 필요

     말소기준 전세권, 이해관계인에 전세권자 1명

     말소기준권리가 2021-06-01 전세권인데, 이해관계인에 전세권자 1명이 있어서 순위와 대상 확인이 필요해. 명세서에는 소멸 안 되는 권리와 지상권이 해당사항없음이고, 비고도 비어 있어. 현황조사서에 임차인이 없고 문건에도 특이 내용이 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 673만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 5억 3,000만

     잘 풀리면5억 2,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     꼬여도 본전: 5억 2,300만까지

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 1,800만	5억 2,473만	+526만 남음	+526만 남음
     본전5억 2,300만	5억 2,979만	+20만 남음	+20만 남음

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히주의 1건

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산673만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     673만원

     최저가까지 합치면

     5억 2,473만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산673만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 1%·지방교육세 0.1%·농특세 0.2%
     • 명도비추정0원현황조사서에 점유자가 안 적혀 있어

     최저가 말고 더

     673만원

     최저가까지 합치면

     5억 2,473만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 5억 1,800만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     위험 요소

     • 중간이해관계인에 전세권자 1명, 순위·대상 확인

     말소기준권리

     2021-06-01 전세권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     입찰 전에 볼 것

     • 전세권이 건물 전체인지 일부인지, 배당요구 여부 확인
     • 전세권자와 말소기준 전세권이 같은 권리인지 확인
     • 배당요구종기(2026-10-08) 이후 문건 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

199. 199구리더샵그린포레2단지

     구리시 인창동 714 구리더샵그린포레2단지 203동 13층 1301호

     감정 6억 1,600만 → 최저 6억 1,600만 (100%) · 신건

     비교가 6억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2026.02) → −2%

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경3675 [1]

     법원

     남양주지원 경매6계

     매각기일

     11/12(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2026.02 6억 3,000만

     잘 풀리면6억 2,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6억 1,600만	6억 2,349만	+650만 남음	모름
     본전6억 2,200만	6억 2,984만	+15만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

200. 200부영1단지

     동두천시 생연동 714-2 부영아파트 103동 9층903호

     감정 1억 9,100만 → 최저 1억 9,100만 (100%) · 신건

     비교가 1억 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값) → −2%

     180일 실거래 중앙값 1억 9,350만 (10건)

     호가 최저 1억 8,000만 · 중앙값 2억 250만 (16건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2026타경71354 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 4건 중앙값 1억 9,500만

     잘 풀리면1억 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,100만	1억 9,310만	+189만 남음	모름
     본전1억 9,200만	1억 9,411만	+88만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

201. 201청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 17층1708호

     감정 1억 900만 → 최저 8,720만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2026타경50152 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,720만	8,815만	+84만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 126만	1억 237만	−1,337만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

202. 202비산삼성래미안

     안양시 동안구 비산동 425 비산삼성래미안 119동 11층1103호

     감정 9억 2,300만 → 최저 9억 2,300만 (100%) · 신건

     비교가 9억 4,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −2%

     180일 실거래 중앙값 9억 800만 (19건)

     호가 최저 9억 9,000만 · 중앙값 11억 (14건)

     • 아파트
     • 115㎡

     사건

     2026타경100068 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 앞선 권리·임차인 없음

     명세서에 말소기준권리(2018-05-30 근저당권)보다 앞서 인수할 권리가 없어. 현황조사서에 임차인이 없고, 문건에도 눈에 띄는 접수 내용이 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 3,330만~3,530만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9억 4,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9억 2,300만	9억 5,630만	−1,630만 손해	−1,830만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산3,230만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     3,330만원

     최저가까지 합치면

     9억 5,630만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산3,230만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%·농특세 0.2%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     3,530만원

     최저가까지 합치면

     9억 5,830만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 9억 2,300만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2018-05-30 근저당권

     임차인

     명세서에 기재된 임차인 없음

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

203. 203삼성브르넨(주상복합)

     강남구 삼성동 90 삼성브르넨 16층1602호

     감정 26억 6,000만 → 최저 26억 6,000만 (100%) · 신건

     비교가 27억 (호가 최저 (매물 1건)) → −2%

     호가 최저 27억 · 중앙값 27억 (1건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경104285 [1]

     법원

     서울중앙지방법원 경매21계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     인수 없음

     말소기준보다 늦게 전입한 임차인 1명

     임차인 1명은 2024-03-13에 전입해서 말소기준권리(2022-01-14 근저당권)보다 늦으니 대항력이 없어. 현황조사서에 보증금이 없고 배당요구도 하지 않았어. 명세서 비고와 소멸되지 않는 권리에도 적힌 게 없어.

     낙찰받으면최저가 말고 세금이랑 이사비로 8,878만~9,078만 정도 더 들어

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 27억

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     꼬이면 최저가부터 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가26억 6,000만	27억 4,878만	−4,878만 손해	−5,078만 손해

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산
     권리분석 자세히

     낙찰받으면 드는 돈

     잘 풀리면

     • 취득세 등계산8,778만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정100만원1세대 × 이사비 100만

     최저가 말고 더

     8,878만원

     최저가까지 합치면

     27억 4,878만원

     꼬이면

     • 취득세 등계산8,778만원최저가에 낙찰된다고 치고 취득세 3%·지방교육세 0.3%
     • 명도비추정300만원주거 1세대 × 300만

     최저가 말고 더

     9,078만원

     최저가까지 합치면

     27억 5,078만원

     이렇게 가정했어

     • 최저가 26억 6,000만에 낙찰된다고 치고 계산했어.
     • 1주택자 기준, 다주택이면 최대 12%까지 올라가.
     • 명도비는 관행치야. 꼬이면 주거 300만·상가 500만, 잘 풀리면 이사비 100만씩.
     • 등기비·법무사 비용·대출 이자는 뺐어.

     말소기준권리

     2022-01-14 근저당권

     임차인

     전입	보증금	대항력	배당요구
     2024-03-13	미상	없음	안 함

     입찰 전에 볼 것

     • 배당요구종기 2026-01-23 이후 임차인 배당요구 여부 확인
     • 현황조사서에 없는 임차인 보증금 금액 확인
     • 목록표시 16층·17층 면적 구성 확인

     규칙 + AI(claude-sonnet-5.5)로 판정

204. 204쌍령현대1차

     광주시 쌍령동 353-9 쌍령현대아파트 105동 12층1201호

     감정 3억 4,000만 → 최저 3억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 4,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 3억 4,500만 (5건)

     호가 최저 3억 2,000만 · 중앙값 3억 4,250만 (8건)

     • 아파트
     • 105㎡

     사건

     2026타경317 [1]

     법원

     성남지원 경매9계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 3억 4,500만

     잘 풀리면3억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 4,000만	3억 4,442만	+58만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

205. 205시흥시청역트리플포레

     시흥시 능곡동 864 시흥시청역트리플포레 304동 13층1305호

     감정 5억 300만 → 최저 5억 300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 400만 (17건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 3,000만 (9건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경835 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 5억 1,000만

     잘 풀리면5억 400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 300만	5억 853만	+146만 남음	모름
     본전5억 400만	5억 954만	+45만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

206. 206주공11단지

     광명시 하안동 27 주공아파트 1102동 13층1309호

     감정 4억 2,500만 → 최저 4억 2,500만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,000만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.12) → −1%

     • 아파트
     • 41㎡

     사건

     2025타경53346 [1]

     법원

     안산지원 경매10계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.12 4억 3,000만

     잘 풀리면4억 2,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 2,500만	4억 2,967만	+32만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

207. 207청광플러스원큐브2차(도시형)

     강동구 길동 457 청광플러스원큐브2차 15층1504호

     감정 1억 1,000만 → 최저 8,800만 (80%) · 유찰 1

     비교가 8,900만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −1%

     180일 실거래 중앙값 8,950만 (2건)

     호가 최저 1억 · 중앙값 1억 (2건)

     • 아파트
     • 14㎡

     사건

     2025타경52220 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매5계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 8,900만

     잘 풀리면8,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,800만	8,896만	+3만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 219만	1억 331만	−1,431만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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208. 208서교푸르지오(주상복합)

     마포구 서교동 486 서교푸르지오아파트 101동 15층1504호

     감정 12억 4,000만 → 최저 12억 4,000만 (100%) · 신건

     비교가 12억 5,250만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 12억 3,000만 (3건)

     호가 최저 12억 6,500만 · 중앙값 12억 7,000만 (12건)

     • 아파트
     • 92㎡

     사건

     2026타경64 [1]

     법원

     서울서부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 12억 5,250만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가12억 4,000만	12억 8,340만	−3,090만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

209. 209삼신

     남양주시 오남읍 양지리 105 삼신아파트 103동 14층1401호

     감정 2억 800만 → 최저 2억 800만 (100%) · 신건

     비교가 2억 1,000만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,000만 (3건)

     호가 최저 2억 · 중앙값 2억 750만 (2건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경72130 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 2억 1,000만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 800만	2억 1,028만	−28만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

210. 210호반써밋더숲

     시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호

     감정 5억 3,300만 → 최저 5억 3,300만 (100%) · 신건

     비교가 5억 3,700만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값) → −1%

     180일 실거래 중앙값 5억 3,000만 (34건)

     호가 최저 5억 1,000만 · 중앙값 5억 9,000만 (19건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경54089 [1]

     법원

     안산지원 경매11계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 11건 중앙값 5억 3,700만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 3,300만	5억 3,886만	−186만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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211. 211서동탄역더샵파크시티

     오산시 외삼미동 650 서동탄역더샵파크시티 102동 4층402호

     감정 5억 9,200만 → 최저 5억 9,200만 (100%) · 신건

     비교가 5억 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 6억 3,000만 (21건)

     호가 최저 7억 · 중앙값 7억 5,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57777 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 6건 중앙값 5억 9,400만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5억 9,200만	5억 9,851만	−451만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

212. 212호원가든3차

     의정부시 호원동 376-7 호원가든3차아파트 303동 15층1501호

     감정 3억 3,000만 → 최저 3억 3,000만 (100%) · 신건

     비교가 3억 3,050만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −0%

     180일 실거래 중앙값 3억 2,000만 (7건)

     호가 최저 2억 8,000만 · 중앙값 3억 3,000만 (4건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경219 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 3억 3,050만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3억 3,000만	3억 3,363만	−313만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

213. 213더샵남양주퍼스트시티

     남양주시 진접읍 부평리 771 더샵남양주퍼스트시티 109동 21층2103호

     감정 4억 3,400만 → 최저 4억 3,400만 (100%) · 신건

     비교가 4억 3,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −0%

     180일 실거래 중앙값 4억 3,500만 (5건)

     호가 최저 4억 · 중앙값 4억 5,250만 (10건)

     • 아파트
     • 76㎡

     사건

     2026타경20035 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 3,500만

     잘 풀리면최저가부터 이미 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4억 3,400만	4억 3,877만	−377만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

214. 214발쿠치네하우스

     강서구 송정로 53 제101동 제4층 제408호 (공항동, 발쿠치네하우스)

     감정 1억 9,400만 → 최저 1,066만 (5%) · 유찰 13

     비교가 1억 3,900만 (같은 평형 마지막 실거래 2023.10) → −92%

     • 아파트
     • 22㎡

     사건

     2024타경104694 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매11계

     매각기일

     11/12(목) D-2

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2023.10 1억 3,900만

     잘 풀리면1억 2,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 3,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,066만	1,078만	+1억 2,821만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,300만	1억 2,435만	+1,464만 남음	모름
     본전1억 3,700만	1억 3,850만	+49만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 8,022만	1억 8,220만	−4,320만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

215. 215양주자이6단지

     양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 602동 3층 302호

     감정 2억 2,500만 → 최저 1,853만 (8%) · 유찰 7

     비교가 2억 750만 (같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 1,300만 (19건)

     호가 최저 1억 9,800만 · 중앙값 2억 1,000만 (9건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경72690 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매4계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 2건 중앙값 2억 750만

     잘 풀리면1억 8,400만까지 10% 넘게 남아 · 2억 500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,853만	1,873만	+1억 8,876만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,400만	1억 8,602만	+2,147만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 8,720만	1억 8,925만	+1,824만 남음	모름
     본전2억 500만	2억 725만	+24만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

216. 216당정동도센트리움(도시형)

     군포시 고산로185번길 36 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)

     감정 2억 4,100만 → 최저 2,070만 (9%) · 유찰 11

     비교가 2억 3,300만 (같은 평형 실거래 3건 중앙값) → −91%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,300만 (3건)

     호가 최저 2억 3,300만 · 중앙값 2억 3,500만 (10건)

     • 아파트
     • 31㎡

     사건

     2024타경107772 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 3건 중앙값 2억 3,300만

     잘 풀리면2억 700만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2,070만	2,092만	+2억 1,207만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 51만	2억 271만	+3,028만 남음	모름
     10% 남는 선2억 700만	2억 927만	+2,372만 남음	모름
     본전2억 3,000만	2억 3,253만	+47만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

217. 217향남시범넓은들마을에일린의뜰

     화성시 향남읍 행정중앙1로 39 401동 14층1404호 (향남시범넓은들마을에일린의뜰)

     감정 4억 → 최저 4,706만 (12%) · 유찰 6

     비교가 4억 2,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −89%

     180일 실거래 중앙값 4억 2,400만 (1건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 (28건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2024타경95389 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 4억 2,400만

     잘 풀리면3억 7,700만까지 10% 넘게 남아 · 4억 1,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가4,706만	4,757만	+3억 7,642만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 3,280만	3억 3,646만	+8,753만 남음	모름
     10% 남는 선3억 7,700만	3억 8,114만	+4,285만 남음	모름
     본전4억 1,900만	4억 2,360만	+39만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

218. 218한일

     평택시 독곡동 473 한일아파트 102동 7층703호

     감정 1억 4,000만 → 최저 1,647만 (12%) · 유찰 6

     비교가 1억 2,850만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −87%

     180일 실거래 중앙값 1억 2,700만 (5건)

     호가 최저 1억 2,000만 · 중앙값 1억 3,000만 (8건)

     • 아파트
     • 59㎡

     사건

     2025타경42014 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 1억 2,850만

     잘 풀리면1억 1,400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 2,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,647만	1,665만	+1억 1,184만 남음	모름
     10% 남는 선1억 1,400만	1억 1,525만	+1,324만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 1,648만	1억 1,776만	+1,073만 남음	모름
     본전1억 2,700만	1억 2,839만	+10만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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219. 219명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산로 337 제8층 제801호 (독산동, 명도힐스티지)

     감정 2억 8,100만 → 최저 3,771만 (13%) · 유찰 9

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −86%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2024타경148731 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,771만	3,812만	+2억 3,187만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 6,104만	2억 6,392만	+607만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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220. 220인계한양수자인(주상복합)

     수원시 팔달구 인계동 1170 인계한양수자인 101동 4층404호

     감정 4억 2,600만 → 최저 7,159만 (17%) · 유찰 5

     비교가 4억 3,350만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값) → −84%

     180일 실거래 중앙값 4억 5,000만 (9건)

     호가 최저 4억 7,000만 · 중앙값 4억 8,500만 (6건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경56987 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 2건 중앙값 4억 3,350만

     잘 풀리면3억 8,500만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,159만	7,238만	+3억 6,111만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 5,443만	3억 5,833만	+7,516만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,500만	3억 8,923만	+4,426만 남음	모름
     본전4억 2,800만	4억 3,270만	+79만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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221. 221서원마을뜨란채7단지

     파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호

     감정 3억 4,300만 → 최저 5,764만 (17%) · 유찰 5

     비교가 3억 500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값) → −81%

     180일 실거래 중앙값 3억 1,450만 (10건)

     호가 최저 3억 · 중앙값 3억 2,900만 (13건)

     • 아파트
     • 84㎡

     사건

     2025타경64058 [1]

     법원

     고양지원 경매3계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 5건 중앙값 3억 500만

     잘 풀리면2억 7,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 100만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,764만	5,828만	+2억 4,671만 남음	모름
     10% 남는 선2억 7,100만	2억 7,398만	+3,101만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 8,537만	2억 8,851만	+1,648만 남음	모름
     본전3억 100만	3억 431만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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222. 222이안힐시티타워2차(주상복합)

     평택시 지산동 851-10 이안힐시티타워2차아파트 12층1201호

     감정 2억 600만 → 최저 3,462만 (17%) · 유찰 5

     비교가 1억 7,500만 (호가 최저 (매물 2건)) → −80%

     호가 최저 1억 7,500만 · 중앙값 1억 8,250만 (2건)

     • 아파트
     • 56㎡

     사건

     2025타경849 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 1억 7,500만

     잘 풀리면1억 5,500만까지 10% 넘게 남아 · 1억 7,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,462만	3,500만	+1억 3,999만 남음	모름
     10% 남는 선1억 5,500만	1억 5,670만	+1,829만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 7,139만	1억 7,327만	+172만 남음	모름
     본전1억 7,300만	1억 7,490만	+9만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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223. 223가산지웰에스테이트(도시형)

     금천구 가산로 147 제9층 제910호 (가산동, 가산지웰에스테이트)

     감정 1억 4,100만 → 최저 1,892만 (13%) · 유찰 9

     비교가 9,500만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 1건) → −80%

     180일 실거래 중앙값 9,500만 (1건)

     • 아파트
     • 16㎡

     사건

     2024타경147837 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매13계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 1건 9,500만

     잘 풀리면8,400만까지 10% 넘게 남아 · 9,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1,892만	1,913만	+7,586만 남음	모름
     10% 남는 선8,400만	8,492만	+1,007만 남음	모름
     본전9,300만	9,402만	+97만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 3,098만	1억 3,242만	−3,742만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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224. 224안성롯데캐슬

     안성시 대덕면 신령리 820 안성롯데캐슬 118동 5층503호

     감정 2억 4,300만 → 최저 5,834만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 4,350만 (같은 평형 실거래 4건 중앙값) → −76%

     180일 실거래 중앙값 2억 4,350만 (4건)

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 5,750만 (20건)

     • 아파트
     • 77㎡

     사건

     2025타경43104 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 4건 중앙값 2억 4,350만

     잘 풀리면2억 1,600만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,834만	5,898만	+1억 8,451만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 217만	2억 439만	+3,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 1,600만	2억 1,837만	+2,512만 남음	모름
     본전2억 4,000만	2억 4,264만	+86만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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225. 225마석건영

     남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호

     감정 1억 5,200만 → 최저 3,649만 (24%) · 유찰 4

     비교가 1억 5,000만 (호가 최저 (매물 5건)) → −76%

     호가 최저 1억 5,000만 · 중앙값 1억 6,500만 (5건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경71278 [1]

     법원

     남양주지원 경매7계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 5건) 1억 5,000만

     잘 풀리면1억 3,300만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,800만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,649만	3,689만	+1억 1,310만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 2,646만	1억 2,785만	+2,214만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,300만	1억 3,446만	+1,553만 남음	모름
     본전1억 4,800만	1억 4,962만	+37만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

226. 226더베이프리미엄(주상복합)

     안양시 만안구 안양동 397-10 더베이프리미엄아파트 9층904호

     감정 3억 4,400만 → 최저 1억 1,272만 (33%) · 유찰 5

     비교가 4억 3,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2021.08) → −74%

     • 아파트
     • 62㎡

     사건

     2025타경101396 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2021.08 4억 3,800만

     잘 풀리면3억 8,900만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,300만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 1,272만	1억 1,396만	+3억 2,403만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 8,620만	2억 8,935만	+1억 4,864만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,900만	3억 9,327만	+4,472만 남음	모름
     본전4억 3,300만	4억 3,776만	+23만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

227. 227평택뉴비전엘크루

     평택시 합정동 소사3지구4블록 평택뉴비전엘크루 110동 3층302호

     감정 3억 1,400만 → 최저 7,539만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 8,100만 (같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값) → −73%

     180일 실거래 중앙값 3억 100만 (26건)

     호가 최저 2억 7,500만 · 중앙값 3억 2,750만 (22건)

     • 아파트
     • 75㎡

     사건

     2025타경42667 [1]

     법원

     평택지원 경매2계

     매각기일

     11/16(월) D-6

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 4건 중앙값 2억 8,100만

     잘 풀리면2억 5,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,539만	7,622만	+2억 477만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,000만	2억 5,275만	+2,825만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 6,124만	2억 6,412만	+1,687만 남음	모름
     본전2억 7,700만	2억 8,004만	+95만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

228. 228동보

     시흥시 정왕동 1942-2 동보아파트 104동 1층104호

     감정 2억 9,000만 → 최저 6,962만 (24%) · 유찰 4

     비교가 2억 5,950만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −73%

     180일 실거래 중앙값 2억 7,475만 (2건)

     호가 최저 2억 6,200만 · 중앙값 2억 9,000만 (10건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경722 [1]

     법원

     안산지원 경매3계

     매각기일

     11/19(목) D-9

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 5,950만

     잘 풀리면2억 3,100만까지 10% 넘게 남아 · 2억 5,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가6,962만	7,039만	+1억 8,910만 남음	모름
     10% 남는 선2억 3,100만	2억 3,354만	+2,595만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 4,128만	2억 4,393만	+1,556만 남음	모름
     본전2억 5,600만	2억 5,881만	+68만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

229. 229현대웰하임1단지(도시형)

     강동구 길동 343-1 현대웰하임1단지 3층306호

     감정 1억 3,000만 → 최저 3,407만 (26%) · 유찰 6

     비교가 1억 1,700만 (같은 평형 실거래 1건) → −71%

     180일 실거래 중앙값 1억 1,700만 (1건)

     호가 최저 1억 500만 · 중앙값 1억 1,900만 (12건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51117 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 1건 1억 1,700만

     잘 풀리면1억 400만까지 10% 넘게 남아 · 1억 1,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,407만	3,445만	+8,254만 남음	모름
     10% 남는 선1억 400만	1억 514만	+1,185만 남음	모름
     본전1억 1,500만	1억 1,626만	+73만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 2,077만	1억 2,209만	−509만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

230. 230동수원쌍용스윗닷홈2차

     수원시 영통구 망포동 702 동수원2차쌍용스윗닷홈 204동 3층301호

     감정 3억 8,500만 → 최저 1억 3,205만 (34%) · 유찰 3

     비교가 4억 4,000만 (같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값) → −70%

     180일 실거래 중앙값 4억 1,500만 (7건)

     호가 최저 4억 6,000만 · 중앙값 4억 9,000만 (12건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경57392 [1]

     법원

     수원지방법원 경매16계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 3건 중앙값 4억 4,000만

     잘 풀리면3억 9,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 3,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 3,205만	1억 3,350만	+3억 649만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,032만	3억 2,384만	+1억 1,615만 남음	모름
     10% 남는 선3억 9,100만	3억 9,530만	+4,469만 남음	모름
     본전4억 3,500만	4억 3,978만	+21만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

231. 231삼성원시티(주상복합)

     안양시 동안구 호계동 966-67 삼성원시티 6층601호

     감정 3억 3,200만 → 최저 8,703만 (26%) · 유찰 6

     비교가 2억 9,000만 (호가 최저 (매물 1건)) → −70%

     호가 최저 2억 9,000만 · 중앙값 2억 9,000만 (1건)

     • 아파트
     • 58㎡

     사건

     2025타경100977 [1]

     법원

     안양지원 경매2계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 2억 9,000만

     잘 풀리면2억 5,800만까지 10% 넘게 남아 · 2억 8,600만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,703만	8,798만	+2억 201만 남음	모름
     10% 남는 선2억 5,800만	2억 6,083만	+2,916만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 7,622만	2억 7,926만	+1,073만 남음	모름
     본전2억 8,600만	2억 8,914만	+85만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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232. 232혜성루첸리(주상복합)

     의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호

     감정 2억 2,800만 → 최저 7,820만 (34%) · 유찰 12

     비교가 2억 4,800만 (같은 평형 마지막 실거래 2022.02) → −68%

     • 아파트
     • 32㎡

     사건

     2025타경72201 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2022.02 2억 4,800만

     잘 풀리면2억 2,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 4,500만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가7,820만	7,906만	+1억 6,893만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 8,969만	1억 9,178만	+5,621만 남음	모름
     10% 남는 선2억 2,000만	2억 2,242만	+2,558만 남음	모름
     본전2억 4,500만	2억 4,769만	+30만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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233. 233명도힐스티지(주상복합)

     금천구 독산동 962-32 명도힐스티지 제11층 제1102호

     감정 2억 7,100만 → 최저 8,880만 (33%) · 유찰 5

     비교가 2억 7,000만 (호가 최저 (매물 2건)) → −67%

     호가 최저 2억 7,000만 · 중앙값 2억 7,750만 (2건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경11223 [1]

     법원

     서울남부지방법원 경매1계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 2건) 2억 7,000만

     잘 풀리면2억 4,000만까지 10% 넘게 남아 · 2억 6,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,880만	8,977만	+1억 8,022만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,000만	2억 4,264만	+2,736만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)2억 5,175만	2억 5,452만	+1,547만 남음	모름
     본전2억 6,700만	2억 6,993만	+6만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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234. 234대준블루온3(도시형)

     평택시 신장동 238-20 대준블루온3 9층903호

     감정 1억 8,500만 → 최저 3,109만 (17%) · 유찰 5

     비교가 8,800만 (호가 최저 (매물 7건)) → −65%

     호가 최저 8,800만 · 중앙값 1억 1,700만 (7건)

     • 아파트
     • 30㎡

     사건

     2025타경793 [1]

     법원

     평택지원 경매8계

     매각기일

     11/17(화) D-7

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 7건) 8,800만

     잘 풀리면7,800만까지 10% 넘게 남아 · 8,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,109만	3,143만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선7,800만	7,885만	+914만 남음	모름
     본전8,700만	8,795만	+4만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 5,392만	1억 5,561만	−6,761만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

235. 235한양마이라움(도시형)

     성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호

     감정 1억 6,800만 → 최저 5,505만 (33%) · 유찰 5

     비교가 1억 4,900만 (호가 최저 (매물 4건)) → −63%

     호가 최저 1억 4,900만 · 중앙값 1억 6,250만 (4건)

     • 아파트
     • 18㎡

     사건

     2025타경51242 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 4건) 1억 4,900만

     잘 풀리면1억 3,200만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,700만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,505만	5,565만	+9,334만 남음	모름
     10% 남는 선1억 3,200만	1억 3,345만	+1,554만 남음	모름
     본전1억 4,700만	1억 4,861만	+38만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 5,607만	1억 5,778만	−878만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

236. 236동문3단지

     고양시 일산동구 사리현동 189 동문아파트 303동 4층404호

     감정 2억 6,200만 → 최저 8,987만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 3,500만 (호가 최저 (매물 14건)) → −62%

     호가 최저 2억 3,500만 · 중앙값 2억 8,500만 (14건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경64923 [1]

     법원

     고양지원 경매2계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 14건) 2억 3,500만

     잘 풀리면2억 900만까지 10% 넘게 남아 · 2억 3,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가8,987만	9,085만	+1억 4,414만 남음	모름
     10% 남는 선2억 900만	2억 1,129만	+2,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 1,798만	2억 2,038만	+1,461만 남음	모름
     본전2억 3,200만	2억 3,455만	+44만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

237. 237동광

     안성시 중리동 616 동광아파트 101동 15층1504호

     감정 1억 6,000만 → 최저 5,488만 (34%) · 유찰 3

     비교가 1억 4,250만 (같은 평형 실거래 6건 중앙값) → −62%

     180일 실거래 중앙값 1억 4,250만 (6건)

     호가 최저 1억 3,500만 · 중앙값 1억 4,500만 (8건)

     • 아파트
     • 85㎡

     사건

     2025타경42505 [1]

     법원

     평택지원 경매3계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 6건 중앙값 1억 4,250만

     잘 풀리면1억 2,600만까지 10% 넘게 남아 · 1억 4,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가5,488만	5,548만	+8,701만 남음	모름
     10% 남는 선1억 2,600만	1억 2,738만	+1,511만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 3,312만	1억 3,458만	+791만 남음	모름
     본전1억 4,000만	1억 4,154만	+96만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

238. 238메트로타워(도시형)

     의정부시 의정부동 167-1 메트로타워 19층 1910호

     감정 9,600만 → 최저 3,292만 (34%) · 유찰 3

     비교가 8,500만 (호가 최저 (매물 1건)) → −61%

     호가 최저 8,500만 · 중앙값 8,500만 (1건)

     • 아파트
     • 20㎡

     사건

     2025타경73649 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 1건) 8,500만

     잘 풀리면7,500만까지 10% 넘게 남아 · 8,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,292만	3,329만	+5,170만 남음	모름
     10% 남는 선7,500만	7,582만	+917만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)7,987만	8,075만	+424만 남음	모름
     본전8,400만	8,492만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

239. 239길동청광플러스원큐브1차(도시형)

     강동구 길동 387-5 길동청광플러스원큐브1차 13층1306호

     감정 1억 1,300만 → 최저 3,702만 (33%) · 유찰 5

     비교가 9,400만 (같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값) → −61%

     180일 실거래 중앙값 9,400만 (3건)

     호가 최저 9,300만 · 중앙값 9,500만 (3건)

     • 아파트
     • 17㎡

     사건

     2025타경51291 [1]

     법원

     서울동부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/23(월) D-13

     가격표

     기준: 같은 평형·비슷한 층 실거래 3건 중앙값 9,400만

     잘 풀리면8,300만까지 10% 넘게 남아 · 9,200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가3,702만	3,743만	+5,656만 남음	모름
     10% 남는 선8,300만	8,391만	+1,008만 남음	모름
     본전9,200만	9,301만	+98만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 92.9%)1억 497만	1억 613만	−1,213만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

240. 240가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 206호

     감정 3억 7,400만 → 최저 1억 8,326만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −54%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [2]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,326만	1억 8,527만	+2억 992만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 1,116만	3억 1,459만	+8,060만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

241. 241가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 207호

     감정 3억 7,400만 → 최저 1억 8,326만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −54%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [3]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,326만	1억 8,527만	+2억 992만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 1,116만	3억 1,459만	+8,060만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

242. 242오산운암주공1단지

     오산시 부산동 778-1 오산운암1단지주공아파트 121동 2층202호

     감정 1억 9,400만 → 최저 9,506만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 450만 (같은 평형 실거래 2건 중앙값) → −54%

     180일 실거래 중앙값 2억 450만 (2건)

     호가 최저 1억 9,000만 · 중앙값 2억 1,000만 (6건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2025타경57048 [1]

     법원

     수원지방법원 경매13계

     매각기일

     11/13(금) D-3

     가격표

     기준: 같은 평형 실거래 2건 중앙값 2억 450만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가9,506만	9,610만	+1억 839만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)1억 6,140만	1억 6,318만	+4,131만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,049만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+27만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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243. 243가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 2층 201호

     감정 4억 800만 → 최저 1억 9,992만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −53%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,992만	2억 211만	+2억 2,662만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 3,945만	3억 4,319만	+8,554만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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244. 244금강

     남양주시 진건읍 용정리 369-1 금강아파트 106동 1층103호

     감정 2억 6,100만 → 최저 1억 2,789만 (49%) · 유찰 2

     비교가 2억 7,300만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −53%

     180일 실거래 중앙값 2억 3,500만 (6건)

     호가 최저 2억 5,500만 · 중앙값 2억 6,000만 (3건)

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2025타경1884 [1]

     법원

     남양주지원 경매5계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 2억 7,300만

     잘 풀리면2억 4,300만까지 10% 넘게 남아 · 2억 7,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 2,789만	1억 2,929만	+1억 4,370만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 1,715만	2억 1,954만	+5,345만 남음	모름
     10% 남는 선2억 4,300만	2억 4,567만	+2,732만 남음	모름
     본전2억 7,000만	2억 7,297만	+3만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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245. 245가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 305호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [4]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 1,782만	3억 2,132만	+7,387만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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246. 246가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 306호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [5]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 1,782만	3억 2,132만	+7,387만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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247. 247가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 3층 307호

     감정 3억 8,200만 → 최저 1억 8,718만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −53%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [6]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,718만	1억 8,923만	+2억 596만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 1,782만	3억 2,132만	+7,387만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

248. 248가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 505호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [10]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,115만	3억 2,468만	+7,051만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

249. 249가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 506호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [11]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,115만	3억 2,468만	+7,051만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

250. 250가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 5층 507호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [12]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,115만	3억 2,468만	+7,051만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

251. 251가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 605호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [13]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,115만	3억 2,468만	+7,051만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

252. 252가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 606호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [14]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,115만	3억 2,468만	+7,051만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

253. 253가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 6층 607호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [15]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,115만	3억 2,468만	+7,051만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

254. 254가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 15층 1507호

     감정 3억 8,600만 → 최저 1억 8,914만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [31]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 8,914만	1억 9,122만	+2억 397만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,115만	3억 2,468만	+7,051만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

255. 255가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 401호

     감정 4억 2,100만 → 최저 2억 629만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −52%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [7]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 629만	2억 855만	+2억 2,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 5,027만	3억 5,412만	+7,461만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

256. 256가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 4층 404호

     감정 4억 2,100만 → 최저 2억 629만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −52%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [9]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 629만	2억 855만	+2억 2,018만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 5,027만	3억 5,412만	+7,461만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

257. 257가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 805호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [18]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,448만	3억 2,804만	+6,715만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

258. 258가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 806호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [19]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,448만	3억 2,804만	+6,715만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

259. 259가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 8층 807호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −52%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [20]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,320만	+2억 199만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,448만	3억 2,804만	+6,715만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

260. 260가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 7층 704호

     감정 4억 2,600만 → 최저 2억 874만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −51%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [16]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 874만	2억 1,103만	+2억 1,770만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 5,443만	3억 5,833만	+7,040만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

261. 261가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 906호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [22]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

262. 262가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 907호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [23]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

263. 263가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 10층 1005호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [24]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

264. 264가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 11층 1105호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [25]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

265. 265가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 12층 1206호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [26]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

266. 266가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 13층 1305호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [27]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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267. 267가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1405호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [29]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

268. 268가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 14층 1406호

     감정 3억 9,400만 → 최저 1억 9,306만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 9,520만 (같은 평형 마지막 실거래 2024.10) → −51%

     • 아파트
     • 55㎡

     사건

     2026타경70705 [30]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2024.10 3억 9,520만

     잘 풀리면3억 5,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 9,000만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,306만	1억 9,518만	+2억 1만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,780만	3억 3,141만	+6,378만 남음	모름
     10% 남는 선3억 5,100만	3억 5,486만	+4,033만 남음	모름
     본전3억 9,000만	3억 9,429만	+91만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

269. 269가능역하우스토리리버블리스

     의정부시 가능동 862 가능역하우스토리리버블리스 101동 9층 904호

     감정 4억 3,000만 → 최저 2억 1,070만 (49%) · 유찰 2

     비교가 4억 2,874만 (같은 평형 마지막 실거래 2025.11) → −51%

     • 아파트
     • 60㎡

     사건

     2026타경70705 [21]

     법원

     의정부지방법원 경매10계

     매각기일

     11/24(화) D-14

     가격표

     기준: 같은 평형 마지막 실거래 2025.11 4억 2,874만

     잘 풀리면3억 8,100만까지 10% 넘게 남아 · 4억 2,400만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가2억 1,070만	2억 1,301만	+2억 1,572만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 5,776만	3억 6,169만	+6,704만 남음	모름
     10% 남는 선3억 8,100만	3억 8,519만	+4,354만 남음	모름
     본전4억 2,400만	4억 2,866만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산

270. 270양지마을쌍용예가

     화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 3층303호

     감정 3억 9,000만 → 최저 1억 9,110만 (49%) · 유찰 2

     비교가 3억 8,400만 (같은 평형·저층 실거래 1건) → −50%

     180일 실거래 중앙값 4억 500만 (3건)

     호가 최저 3억 6,000만 · 중앙값 4억 3,000만 (14건)

     • 아파트
     • 114㎡

     사건

     2025타경1374 [1]

     법원

     수원지방법원 경매7계

     매각기일

     내일 11/11(수)

     가격표

     기준: 같은 평형·저층 실거래 1건 3억 8,400만

     잘 풀리면3억 4,100만까지 10% 넘게 남아 · 3억 7,900만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 9,110만	1억 9,358만	+1억 9,041만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)3억 2,448만	3억 2,869만	+5,530만 남음	모름
     10% 남는 선3억 4,100만	3억 4,543만	+3,856만 남음	모름
     본전3억 7,900만	3억 8,392만	+7만 남음	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
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271. 271이레하이니스(도시형)

     양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 5층507호

     감정 3억 800만 → 최저 1억 564만 (34%) · 유찰 3

     비교가 2억 500만 (호가 최저 (매물 9건)) → −48%

     호가 최저 2억 500만 · 중앙값 2억 8,000만 (9건)

     • 아파트
     • 50㎡

     사건

     2026타경127 [1]

     법원

     의정부지방법원 경매1계

     매각기일

     11/18(수) D-8

     가격표

     기준: 호가 최저 (매물 9건) 2억 500만

     잘 풀리면1억 8,200만까지 10% 넘게 남아 · 2억 200만까지 조금 남아 · 넘으면 손해

     입찰가	들어가는 돈	잘 풀리면	꼬이면
     최저가1억 564만	1억 680만	+9,819만 남음	모름
     10% 남는 선1억 8,200만	1억 8,400만	+2,099만 남음	모름
     본전2억 200만	2억 422만	+77만 남음	모름
     요즘 낙찰가(감정가의 83.2%)2억 5,625만	2억 5,907만	−5,407만 손해	모름

     • 취득세는 넣었고, 양도세·중개비·대출이자·등기비·법무사 비용은 안 넣었어.
     • 취득세는 1주택자 기준이야.
     • 권리분석을 못 돌려서 세금만 넣었어. 꼬이면 얼마 더 드는지는 몰라.
     네이버페이 부동산앱으로 열기주소 복사법원 물건정보단지 매매 매물대출·이자 계산